融資方案書(范文7篇)

融資方案。

與其憂慮未來，不如計劃未來，我們要想清楚寫方案的目的，考慮清楚這個方案到底是要干嘛的，幼兒教師教育網(wǎng)編輯為您精心制作了這份特別的“融資方案書”希望您喜歡，敬請您閱讀本文！

融資方案書【篇1】

項目的融資方案研究，需要充分調(diào)查項目的運(yùn)行和投融資環(huán)境基礎(chǔ)，需要向政府、各種可能的投資方、融資方征詢意見，不斷地修改完善項目的融資方案，最終擬定出一套或幾套可行的融資方案。最終提出的融資方案應(yīng)當(dāng)是能夠保證公平性、融資效率、風(fēng)險可接受、可行的融資方案。

項目融資研究的成果最終歸結(jié)為編制一套完整的資金籌措方案。這一方案應(yīng)當(dāng)以分年投資計劃為基礎(chǔ)。

項目的投資計劃應(yīng)涵蓋項目的建設(shè)期及建成后的投產(chǎn)試運(yùn)行和正式的生產(chǎn)經(jīng)營。項目建設(shè)期安排決定了建設(shè)投資的資金使用需求，項目的設(shè)計、施工、設(shè)備訂貨的付款均需要按照商業(yè)慣例安排。項目的資金籌措需要滿足項目投資資金使用的要求。

新組建公司的項目，資金籌措計劃通常應(yīng)當(dāng)先安排使用資本金，后安排使用負(fù)債融資。這樣一方面可以降低項目建設(shè)期間的財務(wù)費(fèi)用，更主要的可以有利于建立資信，取得債務(wù)融資。

一個完整的項目資金籌措方案，主要由兩部分內(nèi)容構(gòu)成。

其一，項目資本金及債務(wù)融資資金來源的構(gòu)成，每一項資金來源條件的詳盡描述，以文字和表格加以說明。

其二，編制分年投資計劃與資金籌措表，使資金的需求與籌措在時序、數(shù)量兩方面都能平衡。

投資計劃與資金籌措表是投資估算、融資方案兩部份的銜接處，用于平衡投資使用及資金籌措計劃。

現(xiàn)代項目的融資是多渠道的，將多渠道的資金按照一定的資金結(jié)構(gòu)結(jié)合起來。

是項目融資方案制訂的主要任務(wù)。項目融資方案的設(shè)計及優(yōu)化中，資金結(jié)構(gòu)的分析是一項重要內(nèi)容。項目的資金結(jié)構(gòu)是指項目籌集資金中股本資金、債務(wù)資金的形式、各種資金的占比、資金的來源。包括項目資本金與負(fù)債融資比例、資本金結(jié)構(gòu)、債務(wù)資金結(jié)構(gòu)。

資金結(jié)構(gòu)的合理性和優(yōu)化由公平性、風(fēng)險性、資金成本等多方因素決定。

總資金結(jié)構(gòu)：無償資金、有償股本、準(zhǔn)股本、負(fù)債融資分別占總資金需求的比例

資本金結(jié)構(gòu)：政府股本、商業(yè)投資股本占比、國內(nèi)股本、國外股本占比

負(fù)債結(jié)構(gòu)：短期信用、中期借貸、長期借貸占比、內(nèi)外資借貸占比

項目融資方案的設(shè)計中需要考慮融資風(fēng)險。項目的融資可能由于預(yù)定的'投資人或貸款人沒有按預(yù)定方案出資而使融資計劃失敗，這可能是因為預(yù)定的出資人沒有足夠的出資能力，也可能是對于預(yù)定的出資人來說，項目沒有足夠的吸引力或者風(fēng)險過高。

項目的融資方案中需要設(shè)計項目的補(bǔ)充融資計劃，即在項目出現(xiàn)融資缺口時應(yīng)當(dāng)有及時取得補(bǔ)充融資的計劃及能力。項目的融資風(fēng)險分析主要包括：出資能力、出資吸引力、再融資能力、融資預(yù)算的松緊程度、利率及匯率風(fēng)險。

2、項目的再融資能力項目實施過程種出現(xiàn)許多風(fēng)險，將導(dǎo)致項目的融資方案變更，項目需要具備足夠的再融資能力?？紤]備用融資方案，主要包括：項目公司股東的追加投資承諾，貸款銀團(tuán)的追加貸款承諾，銀行貸款承諾高于項目計劃使用資金數(shù)額，以取得備用的貸款承諾。

3、在項目融資預(yù)算的松緊程度上，項目的投資支出計劃與融資計劃的平衡應(yīng)當(dāng)匹配，必要時應(yīng)當(dāng)留有一定富余量。

4、利率及匯率風(fēng)險利率是不斷變動的，資金成本的不確定性，無論采取浮動利率貸款或固定利率貸款都會存在利率風(fēng)險。國際金融市場上，各國貨幣的比價在時刻變動，這種變動稱為匯率變動。軟貨幣的匯率風(fēng)險低，但有較高利率。

籌資費(fèi)用：律師費(fèi)、資信評估費(fèi)、公證費(fèi)、發(fā)行手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等

中小企業(yè)在進(jìn)行融資之前，先不要把目光直接對著各式各樣令人心動的融資方式，更不要草率地作出融資決策。首先應(yīng)該考慮企業(yè)是不是必須融資、融資后的收益如何等問題。因為融資則意味著需要成本，融資成本既有資金的利息成本，還有可能是昂貴的融資費(fèi)用和不確定的風(fēng)險成本。

因此，只有經(jīng)過深入分析，對融資的收益與成本進(jìn)行仔細(xì)地比較，確信利用資金所預(yù)期的總收益要大于融資的總成本時，才有必要考慮如何融資。這是企業(yè)進(jìn)行融資決策的首要前提。

在對融資收益與成本進(jìn)行比較之后，認(rèn)為確有必要融資時，就需要考慮選擇什么樣的融資方式。這里以美國這個成熟市場來看中小企業(yè)融資問題是如何解決的。這對我們有重要的啟示意義。

在中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)初期，其融資方式基本上選擇的都是股權(quán)融資，因為創(chuàng)業(yè)初期，風(fēng)險很大，很少有金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人來為你融資。而在股權(quán)融資中，企業(yè)主與其朋友和家庭成員的資金占了絕大多數(shù)。這部分融資實際上是屬于“內(nèi)部人融資”或“內(nèi)部融資”，也叫企業(yè)“自己投資”。

但是，內(nèi)部人融資是企業(yè)吸引外部人融資的關(guān)鍵，只有具有相當(dāng)?shù)膬?nèi)部人資金，外部人才愿意進(jìn)行投資。真正獲得第一筆外部股權(quán)融資的可能是出于戰(zhàn)略發(fā)展目的又非常熟悉該投資行業(yè)的個人或企業(yè)的“天使”資金——風(fēng)險投資的早期資金。在此基礎(chǔ)上，可以尋求其他創(chuàng)業(yè)投資公司等機(jī)構(gòu)的股權(quán)融資。到中小企業(yè)發(fā)展到一定時期和規(guī)模以后，就可以選擇債權(quán)融資。債權(quán)融資主要來自金融機(jī)構(gòu)，包括商業(yè)銀行和財務(wù)公司等。

對中小企業(yè)融資的商業(yè)銀行不是大的商業(yè)銀行，而主要是一些社區(qū)銀行或地方性銀行，大的銀行只有在信用評級制度發(fā)展之后（或者說中小企業(yè)具備了信用等級之后）才開始介入中小企業(yè)的融資業(yè)務(wù)。

融資方案書【篇2】

近兩年，融資難已成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一個普遍性的問題，據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：有近73%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)急需資金。資金缺乏已經(jīng)成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的瓶頸，并嚴(yán)重阻礙了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展勢頭。通過對這一問題的研究，會對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資的現(xiàn)狀

我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在得到不斷發(fā)展的同時，其所獲得的金融資源與其在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的地位作用卻是極不相稱的。融資困難已成為制約鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的突出問題，現(xiàn)有的融資狀況主要表現(xiàn)為:

（一）內(nèi)部融資困難

我國大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于技術(shù)和市場相對成熟、發(fā)展較穩(wěn)定的勞動密集型企業(yè)，其競爭優(yōu)勢來自于低廉的勞動成本。所以，一般企業(yè)的發(fā)展主要靠自身積累。但是，企業(yè)內(nèi)部留存收益的積累是有限的，隨著企業(yè)的不斷擴(kuò)大再生產(chǎn)，內(nèi)部融資只能極大地制約企業(yè)的快速發(fā)展和做強(qiáng)做大。根據(jù)有關(guān)資料表明，依靠內(nèi)部留存收益積累資金的企業(yè)占我國私營企業(yè)資金來源的26%，公司債券和外部股權(quán)融資不足1%。

（二）外部融資困難

銀行貸款是外部融資的重要渠道。雖然鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)之間普遍建立起了較為穩(wěn)定的合作關(guān)系，但由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)規(guī)模相對較小、經(jīng)營變數(shù)多、風(fēng)險大、信用能力較低等一系列原因，使得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)外部融資約束強(qiáng)于大企業(yè)。

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究

證券市場的門檻較高，上市成本較高，市場風(fēng)險大使得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)通過有價證券方式獲得外源性資金的比例下降。不過正在推出的創(chuàng)業(yè)板將為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)創(chuàng)造良好的融資環(huán)境，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)會爭取外源性資金。

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資成本較高

根據(jù)中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)金融制度調(diào)查報告顯示，目前鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資成本一般包括:貸款利息，包括基本利息和浮動部分，浮動幅度一般在20%以上；抵押物登記評估費(fèi)用，一般占融資成本的20%；擔(dān)保費(fèi)用，一般年費(fèi)率在3%；風(fēng)險保證金利息，絕大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)在放款時，以預(yù)留利息名義扣除部分貸款本金，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)實際得到的貸款只有本金的80%，以1年期貸款為例，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)實際支付的利息在9%左右，約高出銀行貸款率的40%以上。由此，高融資成本對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資造成了一定的影響。

（四）民間資本充足，但民間融資有待規(guī)范

我國的社會體系和人們的消費(fèi)習(xí)慣，導(dǎo)致我國存在高儲蓄率。高居民儲蓄使得我國的民間資本充裕，尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)，如浙江、廣東，民間借貸市場十分活躍，在相當(dāng)程度上取代了銀行的功 能。但是，民間融資活動基本上處于地下或半地下狀況，缺少法律和制度的規(guī)范，高利貸等違法活動相對普遍。因此，民間融資有待規(guī)范，從而真正發(fā)展市場化的融資活動。

二、導(dǎo)致鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資難的因素

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的融資問題一直以來是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的問題，通過分

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究

析其制約因素，可以歸結(jié)為外部環(huán)境因素及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身因素，對制約因素的分析是解決問題的先決途徑。

（一）外部環(huán)境因素

1.政府因素

從金融政策上來看，還未形成完整的扶持鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的政策體系。我國目前的經(jīng)濟(jì)、金融政策，主要還是依據(jù)所有制類型、規(guī)模大小和行業(yè)特征而制定的，因此，大多數(shù)社會資源都通過政府的有形之手流向了大企業(yè)。銀行的大部分貸款也是貸給大企業(yè)。這幾年來，針對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款難、擔(dān)保難的問題，國家雖然頒布了一些新的政策，諸如要求各國有獨(dú)資商業(yè)銀行總行成立了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信貸部，人民銀行總行頒布了向鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)傾斜的信貸政策等，但是還未形成完整的支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的金融政策體系，致使鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的融資和貸款仍然受到了束縛和影響。

2.金融機(jī)構(gòu)因素

從金融機(jī)構(gòu)的設(shè)置來看，缺乏專門為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)服務(wù)的中小商業(yè)銀行。

第一類是中小商業(yè)銀行。從現(xiàn)在的情況看有農(nóng)村信用社、城市信用社，還有城市商業(yè)銀行，過去前兩者實際上就是商業(yè)銀行，只是把它叫做信用合作社，實際上它合作不像合作，商業(yè)銀行不像商業(yè)銀行，而且相當(dāng)多的金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)比率很高。所以要做的事情就是要對商業(yè)銀行進(jìn)行整頓讓它更好地發(fā)揮作用。

第二類機(jī)構(gòu)是合作性機(jī)構(gòu)。我國到現(xiàn)在為止可以說還沒有合作性

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究

機(jī)構(gòu)、合作性銀行。農(nóng)村信用社在建國初期有一部分有合作性，但是很快它就被收編，成為農(nóng)業(yè)銀行的一個具體辦事處，事實上變成了小商業(yè)銀行。而城市信用社從一開始就辦成了商業(yè)銀行，從來沒有過合作性。為什么強(qiáng)調(diào)這種合作性金融機(jī)構(gòu)的重要性，就是因為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)剛剛發(fā)展的時候，你不能從經(jīng)濟(jì)上非常合理地判斷出它的可靠性，它的生長性，這時候相當(dāng)程度上靠的是對人的判斷，合作性金融機(jī)構(gòu)利用了合作者知根知底這個優(yōu)越性。

第三類就是非銀行金融機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)在需要像金融公司這種性質(zhì)的機(jī)構(gòu)，一方面它要批發(fā)性地從商業(yè)銀行拿出一部分貸款，靠它與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的聯(lián)系：靠它對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的深刻了解和對當(dāng)?shù)仄髽I(yè)家的了解來發(fā)放貸款。當(dāng)然現(xiàn)在辦了一些投資公司、風(fēng)險投資公司和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)投資公司，非常類似這種機(jī)構(gòu)，要盡快的實現(xiàn)這些機(jī)構(gòu)的規(guī)范化，按照資金運(yùn)作的基本原則來規(guī)范它的運(yùn)行機(jī)制。m.endrikfelipe.com

3.信用擔(dān)保體系因素

從社會中介的擔(dān)保功能發(fā)揮情況來看，存在著較大的局限性。近幾年來為了解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款擔(dān)保難的問題，國家經(jīng)貿(mào)委于1999年制定印發(fā)了關(guān)于建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用擔(dān)保體系試點(diǎn)的指導(dǎo)意見，雖然目前在全國31個盛市中，已有100多個城市建立了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)2188家。但是從實際看，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的作用發(fā)揮并不好。首先是擔(dān)保機(jī)構(gòu)本身的運(yùn)作機(jī)制存在的一些問題，既制約了資金的擴(kuò)充，使民間社會資本無法進(jìn)入，又使這一市場化的產(chǎn)物在行政管理的方式下運(yùn)行不暢。其次是缺乏應(yīng)對擔(dān)保風(fēng)險和損失的措施，政府行政資金一

次下?lián)芏鴽]有定期的損失補(bǔ)償機(jī)制和來源，基金風(fēng)險只得采取簡單的分擔(dān)攤派而不是有效的風(fēng)險分散。再次是由于財政、經(jīng)貿(mào)委、銀行三方面的協(xié)調(diào)配合還不夠密切，使一些具體操作性問題無法及時、有效解決，影響了擔(dān)保功能的正常發(fā)揮。 4.直接融資因素

企業(yè)的直接外源融資主要是通過發(fā)行股票的股權(quán)融資和發(fā)行企業(yè)債券的債券融資。從股權(quán)融資來說，上市的門檻太高，使得大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)無法通過這種方式解決急需的資金。雖然創(chuàng)業(yè)板的推出，低門檻進(jìn)入、嚴(yán)要求運(yùn)作的特點(diǎn)將有助于有潛力的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)獲得融資機(jī)會，但創(chuàng)業(yè)板在我國還處于初級階段，還存在著不足，或許能相對緩解融資問題。從債券融資來說，我國企業(yè)債券市場的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于股票市場和銀行信貸市場的發(fā)展，而且鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)往往達(dá)不到債券發(fā)行額度的要求，因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)要通過債券融資幾乎沒有可能。

5法律體系因素

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的生存與發(fā)展一直缺乏比較有效的法律保護(hù)，盡管我國的《公司法》、《合伙企業(yè)法》等少數(shù)法律對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)有一定的規(guī)范，但是對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的貸款、擔(dān)保、上市等融資方面的保護(hù)甚少。20xx年我國出臺的《中小企業(yè)促進(jìn)法》在我國經(jīng)濟(jì)法制史上具有里程碑式的意義，是我國真正走向市場經(jīng)濟(jì)的標(biāo)志之一，也是我國實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)民主化的重要一步。但是，《中小企業(yè)促進(jìn)法》也存在著局限性，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的法律保障體系還有待完善。 （二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身因素

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究

1. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)素質(zhì)較低，信用狀況較差

我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的素質(zhì)普遍不高，企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力較弱，缺乏競爭力，市場風(fēng)險高，這使得銀行等金融機(jī)構(gòu)不敢向其發(fā)放貸款。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)大多為私營企業(yè)或合伙企業(yè)，管理水平落后，經(jīng)營風(fēng)險大，信用觀念差，財務(wù)制度不健全，信息不透明，使得金融機(jī)構(gòu)不能把握鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的貸款風(fēng)險，增加了放貸風(fēng)險。 2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)缺乏擔(dān)保物

無論是什么企業(yè)要求貸款或者擔(dān)保，都需要有擔(dān)保物來提供保證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)僅有的抵押品就是其有限并且價值低廉的土地、房產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備，其規(guī)模也就制約了這些抵押品的價值。 3. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)人才匱乏

我國大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為私營企業(yè)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)不高，缺乏 現(xiàn)代的管理理念和領(lǐng)導(dǎo)力，而企業(yè)的發(fā)展需要管理者能表現(xiàn)出一定的遠(yuǎn)見卓識，具有先進(jìn)的融資理念，為企業(yè)規(guī)劃出合理的融資方式，以較低的融資成本來籌集資金滿足企業(yè)發(fā)展的需要。同時鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)員工的整體素質(zhì)較低，留住人才的能力弱，使得企業(yè)新鮮血液注入少，先進(jìn)理念和技術(shù)難以運(yùn)用于企業(yè)，制約企業(yè)的發(fā)展。 三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資難的解決措施

（一）政府需要營造更加良好的信貸環(huán)境。

1.根據(jù)各地政府出臺的文件精神，積極協(xié)調(diào)財政、發(fā)改委等部門，更好的落實文件中的有關(guān)措施。要通過推進(jìn)政策法規(guī)體系建設(shè)、推動企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加大金融扶持力度、拓寬融資渠道。

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究

2.促進(jìn)銀企合作，由中小企業(yè)局、銀監(jiān)局牽頭，每季度組織一次國有商業(yè)銀行、股份制銀行、信用聯(lián)社、國有政策性銀行等金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)直接與有發(fā)展?jié)摿?、產(chǎn)品檔次高、資信度良好、管理規(guī)范的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)面對面洽談和對接，爭取獲得銀行支持。

3.加大招商引資力度，積極引導(dǎo)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)走出去，參加各類招商引資會，如：中小企業(yè)博覽會、ApEC中小企業(yè)技術(shù)交流會、東西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)招商會，以及廈洽會、廣交會、烏洽會等，爭取更多的招商引資，落實項目。

（二）加快建立和完善融資體系，強(qiáng)化對中小企業(yè)的金融支

持

1.完善銀行金融機(jī)構(gòu)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信貸機(jī)制

根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信貸需求規(guī)模小、頻率高、時間急、風(fēng)險高的特點(diǎn)，制定特定的信貸機(jī)制。銀監(jiān)會在20xx年7月頒布了銀行小企業(yè)信貸指導(dǎo)意見，提到了銀行要建設(shè)六項機(jī)制。對于此，銀行要積極響應(yīng)銀監(jiān)會的政策，完善各項機(jī)制，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信貸提供良好環(huán)境。同時，根據(jù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，不斷更新完善機(jī)制，盡可能地滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資金需求。

2.大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)金融機(jī)構(gòu)

銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加大對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的信貸支持，適當(dāng)放寬貸款期限。除了各大商業(yè)銀行自行設(shè)立貸款的信貸部門，還應(yīng)該大力發(fā)展與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)相適應(yīng)的中小融資機(jī)構(gòu)，鼓勵和支持股份制銀行、城鄉(xiāng)合作金融機(jī)構(gòu)，并盡量消除地區(qū)差異，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的貸款比例，支持符

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究

合國家政策的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展。 3.大膽嘗試股權(quán)和債券融資

為保證我國證券市場的健康發(fā)展，國家應(yīng)該盡快完善我國證券市場體系，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)直接融資提供可能。創(chuàng)業(yè)板的推出是我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資發(fā)展的一個大膽嘗試，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)會，積極準(zhǔn)備，爭取通過在資本市場上獲得更多資金來加快企業(yè)發(fā)展，提高技術(shù)創(chuàng)新。債券融資與股權(quán)融資相比具有風(fēng)險小的優(yōu)點(diǎn)，這對于實力較弱的小企業(yè)來說，是其融資的有利方式?？赊D(zhuǎn)換債券更是一種集股票和債券優(yōu)點(diǎn)于一身的融資工具，國家可以采取相應(yīng)措施來鼓勵和支持其發(fā)展。

4.規(guī)范民間資本融資

在銀行貸款困難的情況下，民間借款成為一種解決資金缺口的補(bǔ)充機(jī)制，尤其是沿海等東部地區(qū)民間資金相對富裕、手續(xù)簡便、利率相對較低，因此民間借貸市場十分活躍，在一定程度也取代了銀行的功能。但是，民間借貸體系的不規(guī)范，要求相關(guān)部門制定法律法規(guī)使民間借貸行為規(guī)范化和透明化，同時，有組織地將現(xiàn)有社會中的大量民間閑置資金加以運(yùn)用，提高資金利用率，達(dá)到雙贏的效果。 5.建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)風(fēng)險投資公司和風(fēng)險投資基金

我國一直以來靠國內(nèi)資金支持企業(yè)對資金的需求，而國外的風(fēng)險投資發(fā)展有一定的基礎(chǔ)，我國應(yīng)該鼓勵境外風(fēng)險投資公司落戶中國，為他們創(chuàng)造寬松、健康的運(yùn)營環(huán)境，從而為我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)尤其是科技型鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提供資金，還可從政府部門通過投資機(jī)構(gòu)設(shè)立風(fēng)險投資基金，聚集社會閑散資金，形成一定的規(guī)模，解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資困難的問題。

（三）加快建立信用擔(dān)保體系

信用保證是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款擔(dān)保抵押難的有效方式，因此要建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)，從組織形式上保證信用制度的落實，建立信用擔(dān)?；鸷蜑猷l(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提供信用登記、信用征集、信用評估和信用公布為主要內(nèi)容的信用評級制度，建立跨地區(qū)、全國性的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用體系，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資提供信用擔(dān)保。同時，要通過相關(guān)法律法規(guī)的制定，規(guī)范信用擔(dān)保程序，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，保證擔(dān)保體系 的正常運(yùn)作。

（四）完善法律體系

建立健全扶持我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資的法律、法規(guī)。《中小企業(yè)促進(jìn)法》以法律的形式為廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展、融資提供有力的保護(hù)和支持，但是，由于《中小企業(yè)促進(jìn)法》的條文過于原則性，所以應(yīng)建立與之相配套的具體的法律、法規(guī)，如《中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》、《中小企業(yè)信用擔(dān)保法》、《中小企業(yè)融資法》、《中小金融機(jī)構(gòu)法》等法規(guī)體系，以便規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資主體的責(zé)任范圍、融資辦法和保障措施。

（五）整頓和提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)整體素質(zhì) 1.改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的管理制度

建立現(xiàn)代企業(yè)制度，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身素質(zhì)是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款困難的有效途徑。我國的大多鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)是采用家族式的管理模式，產(chǎn)

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究

權(quán)不明晰，責(zé)任不明確，存在著弊端，需要幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)培養(yǎng)現(xiàn)代企業(yè)管理制度的理念，按照現(xiàn)代企業(yè)的運(yùn)作要求，完善各項制度，提高企業(yè)的整體素質(zhì)，增強(qiáng)市場競爭力。 2.健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)財務(wù)制度

按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，建立健全企業(yè)的財務(wù)制度，不做假賬，真實反映公司財務(wù)狀況，提高企業(yè)財務(wù)的透明度和可信度。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)通過提供及時、可靠的財務(wù)信息，使投資人相信投資能夠得到回報，從而獲得企業(yè)所需的資本；建立企業(yè)自身信用制度，獲得社會 的認(rèn)同和信任。

3.樹立誠信的觀念，杜絕商業(yè)欺詐行為

按期還貸，做到無不良信貸記錄。只有建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用評級機(jī)構(gòu)，增加鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的信息透明度，獲得金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可和信賴，才能增加金融機(jī)構(gòu)融資的可能性。

4.樹立品牌意識，提高市場認(rèn)知度

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)多為民營企業(yè)，企業(yè)管理思想相對落后。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要樹立品牌意識，建立市場認(rèn)知度，確立市場的地位，提高企業(yè)競爭力。品牌不僅能給企業(yè)帶來財富，還能使企業(yè)獲得投資者的信任度，在提高自身地位的同時吸引投資者的資金滿足自身發(fā)展的需要。 四、中小企業(yè)融資的創(chuàng)新

上文通過對融資制約因素的分析，從政府、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保體系、法律體系以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身素質(zhì)等方面提出了針對性的解決措施。根據(jù)我國的國情、國外的研究成果及從鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身考慮，也可以嘗試

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究

利用國外先進(jìn)的動產(chǎn)融資、典當(dāng)融資、天使投資和供應(yīng)鏈融資來緩解鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資難的問題。所以，在鞏固和加強(qiáng)傳統(tǒng)融資方式和融資環(huán)境的同時，可以借鑒國際先進(jìn)或大型企業(yè)所有的融資方式來進(jìn)行創(chuàng)新，進(jìn)而獲得更多的資金渠道。具體方式有: （一）動產(chǎn)融資

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)缺乏不動產(chǎn)的限制使其較難獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款，因此，可從動產(chǎn)融資考慮，拓寬鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道。

1.金融租賃

金融租賃又稱融資租賃，是由出租人根據(jù)承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人購買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個時期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)讓渡給承租人。它是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式。金融租賃解決了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資金短缺而又急需相關(guān)物資設(shè)備的難題。通過金融租賃，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可以在沒有足夠資金的條件下獲得所需的物資設(shè)備而投產(chǎn)經(jīng)營，再利用所得收入支付租金。這樣，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可以在資金匱乏的初創(chuàng)期有更新設(shè)備的能力，并且將有限的資金用于其他所需之處，提高資金的使用率。同時，金融租賃融資的限制條件少，手續(xù)簡便，還款方便，可以降低鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的融資成本。

要加快金融租賃的發(fā)展，就需要我國政府的支持，通過制定法律來規(guī)范金融租賃業(yè)的秩序，創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，爭取降低金融租賃

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究

公司的經(jīng)營風(fēng)險，提高利潤率，增強(qiáng)金融租賃公司的實力，更好地服務(wù)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。 2.存貨融資

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)將其原材料、在制品和產(chǎn)成品等存貨作為擔(dān)保物向金融機(jī)構(gòu)融通資金。但是，考慮到銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸風(fēng)險，通過存貨擔(dān)保來獲得的資金相對較少，不過這可以用來緩解短期的資金缺乏。

3.應(yīng)收賬款融資

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)將其應(yīng)收賬款有條件地轉(zhuǎn)入專門的融資機(jī)構(gòu)，由其為企業(yè)提供資金、債款回收、銷售分戶管理、信用銷售控制以及壞賬擔(dān)保等金融服務(wù)，使企業(yè)獲得所需資金，增強(qiáng)資金的周轉(zhuǎn)。 4.知識產(chǎn)權(quán)融資

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中有相當(dāng)一部分是科技型企業(yè)，可以通過專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保。但是，考慮到對知識產(chǎn)權(quán)的價值評估，就需要政府出臺相關(guān)政策，完善市場機(jī)制。中介機(jī)構(gòu)要提高自身素質(zhì)，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)提供公正、合理的評估報告，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)融資提供可能。 （二）典當(dāng)融資

典當(dāng)是指當(dāng)戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例的費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物的行為。典當(dāng)業(yè)作為現(xiàn)代金融業(yè)的鼻祖，在國外一直被稱為國民的第二銀行。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在經(jīng)營中經(jīng)常會碰到資金周轉(zhuǎn)不靈的問題，怎么辦？求助于銀行未必行

融資方案書【篇3】

一、公司情況:

XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本20xx萬元，股份組成：XXXX87%，XXXX13%，股權(quán)結(jié)構(gòu)簡單。四級資質(zhì)，無訴訟。

二、項目情況

項目位于XXXX最中心成熟商業(yè)區(qū)，緊鄰XXXX第一中學(xué)、XXXX第三小學(xué)和XXXX醫(yī)院，也屬于典型的學(xué)區(qū)房，配套設(shè)施齊全。XXXX為XXXX州府所在地，中國西部百強(qiáng)縣（市）、XXXX十強(qiáng)縣（市）行列，全國最大的三七種植和加工基地，XXXX人口370萬，XXXX常住人口50萬。

三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總占地：95畝，總建設(shè)：403331㎡

具體面積：住宅251286.98㎡，商業(yè)：151231.17㎡，車庫：2244個

形象進(jìn)度：項目分兩期開發(fā)，一期占地面積38,947.24㎡，建筑面積217,618.00㎡主體工程已基本完工；二期占地面積24,365.00㎡，建筑面積185,713.00㎡，剛開始做樁基工程。

四、資金投入及負(fù)債情況

項目實際投入賬面10.35億、賬外1.5億（拆遷額外補(bǔ)償約1億元，其它支出約5000萬元），合計11.85億，包括股東投入4億，工程墊資2.6億，十四冶借款投入9700萬元，銀行借款2400萬元，社會借款1000萬元，銷售回款3.94億。

后期投入測算：一期配套設(shè)施建設(shè)投入1.12億，二期工程款投入8.3億，合計9.42億。

五、當(dāng)前資產(chǎn)估值

二期土地36.6畝，保守按550萬/畝，價值約2億（城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷成本一般地段400-600萬/畝，較好地段600-800萬/畝，甚至超過800萬/畝。）

一期未售商業(yè)86,948.89㎡，市場法評估，保守按均價13000元/㎡，價值約11.3億。

住宅和車庫不計，合計價值13.3億。

六、利潤分析

剩余可售金額33億

住宅9.56萬平方米（已扣除回遷安置2.3萬平方米后）*4500 元/㎡=4.3億，

商業(yè)13.3萬平方米*20000 元/㎡=26.6億

車庫2244個*10萬/個=2.2億

一期開發(fā)成本已達(dá)10.35億元，還需投入1.12億；二期成本（不包括融資費(fèi)用）8.3億元，稅費(fèi)3.5億，成本合計23.27億元。（數(shù)據(jù)取自財務(wù)盡調(diào)報告）

項目總利潤：33億-23.27億=9.73億，

我公司利潤9.73億*51%=5億

七、合作交易方案：

貴集團(tuán)公司占股51%，XXXX占股49%，原股東已投入4億，按股份占比多貴集團(tuán)公司投入4.16億，（用于歸還工程墊資1.6億、XXXX借款9700萬元、銀行借款2400萬元、社會借款1000萬元、土地稅費(fèi)1100萬元、拆遷補(bǔ)償1500萬元以及一期工程水、電、消防、門窗等施工達(dá)到交付條件），公司注冊資本增至4082萬元。項目后續(xù)建設(shè)資金貴集團(tuán)公司投入，項目利潤按股份占比進(jìn)行分配。

融資方案書【篇4】

創(chuàng)業(yè)融資的主要資金來源一般包括自籌資金、創(chuàng)業(yè)投資、天使投資、金融機(jī)構(gòu)貸款、信用擔(dān)保以及其他來源。以下舉出幾個渠道：

渠道1

銀行貸款銀行貸款被譽(yù)為創(chuàng)業(yè)融資的蓄水池，由于銀行財力雄厚，而且大多具有政府背景，因此在創(chuàng)業(yè)者中很有群眾基礎(chǔ)。從目前的情況看，銀行貸款有以下4種:

1、抵押貸款，指借款人向銀行提供一定的財產(chǎn)作為信貸抵押的貸款方式。

2、信用貸款，指銀行僅憑對借款人資信的信任而發(fā)放的貸款，借款人無須向銀行提供抵押物。

3、擔(dān)保貸款，指以擔(dān)保人的信用為擔(dān)保而發(fā)放的貸款。

4、貼現(xiàn)貸款，指借款人在急需資金時，以未到期的票據(jù)向銀行申請貼現(xiàn)而融通資金的貸款方式。

提醒創(chuàng)業(yè)者從申請銀行貸款起，就要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備，因為申請貸款并非與銀行一家打交道，而是需要經(jīng)過工商管理部門、稅務(wù)部門、中介機(jī)構(gòu)等一道道門坎。而且，手續(xù)繁瑣，任何一個環(huán)節(jié)都不能出問題。

渠道2

風(fēng)險投資在許多人眼里，風(fēng)險投資家手里都有一個神奇的錢袋子，從那個錢袋子掉出來的錢能讓創(chuàng)業(yè)者坐上阿拉丁的神毯一飛沖天。但風(fēng)險投資是一種高風(fēng)險高回報的投資，風(fēng)險投資家以參股的形式進(jìn)入創(chuàng)業(yè)企業(yè)，為降低風(fēng)險，在實現(xiàn)增值目的后會退出投資，而不會永遠(yuǎn)與創(chuàng)業(yè)企業(yè)捆綁在一起。而且，風(fēng)險投資比較青睞高科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)。提醒風(fēng)險投資家雖然關(guān)心創(chuàng)業(yè)者手中的技術(shù)，但他們更關(guān)注創(chuàng)業(yè)企業(yè)的盈利模式和創(chuàng)業(yè)者本人。

渠道3

民間資本隨著我國政府對民間投資的鼓勵與引導(dǎo)，以及國民經(jīng)濟(jì)市場化程度的提高，民間資本正獲得越來越大的發(fā)展空間，目前，我國民間投資不再局限于傳統(tǒng)的制造業(yè)和服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，而是向基礎(chǔ)設(shè)施、科教文衛(wèi)、金融保險等領(lǐng)域全面開花，對正在為找錢發(fā)愁的創(chuàng)業(yè)者來說，這無疑是利好消息。而且民間資本的投資操作程序較為簡單，融資速度快，門檻也較低。

渠道4

創(chuàng)業(yè)融資寶創(chuàng)業(yè)融資寶，是指將創(chuàng)業(yè)者自有合法財產(chǎn)或在有關(guān)法規(guī)許可下將他人合法財產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)(抵)押的形式，從而為其提供創(chuàng)業(yè)急需的開業(yè)資金、運(yùn)轉(zhuǎn)資金和經(jīng)營資金。該融資項目主要針對4050人員，以及希望自主創(chuàng)業(yè)的社會青年群體。辦理創(chuàng)業(yè)融資寶的手續(xù)較為簡便，創(chuàng)業(yè)者只要有資產(chǎn)，就可申請貸款，貸款期限最長為半年，可充當(dāng)?shù)盅旱奈锲贩秶浅V泛，房產(chǎn)、大宗物資、有價證券、機(jī)動車、名表等凡價值在300元以上的都可以。

創(chuàng)業(yè)融資寶的融資力度不是很大，因此，解決創(chuàng)業(yè)資金問題一般要經(jīng)過幾輪融資后才能實現(xiàn)。對創(chuàng)業(yè)者來說，第一次融資時不能要求十全十美，不要嫌資金太少，關(guān)鍵是先解決生存問題，然后再求發(fā)展。

渠道5

融資租賃融資租賃是一種以融資為直接目的的信用方式，表面上看是借物，而實質(zhì)上是借資，以租金的方式分期償還。該融資方式具有以下優(yōu)勢:不占用創(chuàng)業(yè)企業(yè)的銀行信用額度，創(chuàng)業(yè)者支付第一筆租金后即可使用設(shè)備，而不必在購買設(shè)備上大量投資，這樣資金就可調(diào)往最急需用錢的地方。

融資租賃這種籌資方式，比較適合需要購買大件設(shè)備的初創(chuàng)企業(yè)，但在選擇時要挑那些實力強(qiáng)、資信度高的租賃公司，且租賃形式越靈活越好。

融資方案書【篇5】

各設(shè)區(qū)市政府辦、金融辦、中小企業(yè)主管部門、工商局,各融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)：

《關(guān)于我省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓工作的實施方案》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實。

省政府金融工作辦公室 省中小企業(yè)局

省工商局

二〇一〇年八月二十三日

關(guān)于我省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓工作的實施方案

為加強(qiáng)融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理，規(guī)范融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)，防范化解融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險，促進(jìn)融資性擔(dān)保業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》和《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)就我省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓工作提出以下實施方案：

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以規(guī)范整頓促進(jìn)融資性擔(dān)保行業(yè)健康發(fā)展為目的，以《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》和《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》為準(zhǔn)則，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，密切配合，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，扎實推進(jìn)融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓工作。

二、工作目標(biāo)

力爭2011年3月前全面完成規(guī)范整頓工作任務(wù)。通過規(guī)范整頓，全省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本達(dá)到《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》和《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》規(guī)定的要求，進(jìn)一步建立健全融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)監(jiān)管制度體系，全面推進(jìn)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)審慎監(jiān)管，促進(jìn)我省融資性擔(dān)保業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

三、規(guī)范范圍

《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》出臺前經(jīng)工商行政管理部門注冊登記實際從事融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括我省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)在省外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和外省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)在我省設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)。

四、主要內(nèi)容

（一）關(guān)于注冊資本金 融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)的注冊資本金必須達(dá)到《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》第十一條所規(guī)定的注冊資本（金）限額，最低注冊資本（金）不得低于1000萬元；原注冊資本為分期繳納且未繳納到位的，必須在本次規(guī)范整頓工作規(guī)定時限內(nèi)繳齊或按實收資本變更注冊資本。

（二）關(guān)于機(jī)構(gòu)名稱

融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)的名稱必須符合企業(yè)名稱管理有關(guān)規(guī)定，名稱中不得含有“投資”字樣。

融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱冠江西省名的，其注冊資本金不得低于5000萬元；冠設(shè)區(qū)市名的，注冊資本金不得低于3000萬元。

（三）關(guān)于擔(dān)保業(yè)務(wù)范圍

擔(dān)保機(jī)構(gòu)投資業(yè)務(wù)比例超過辦法規(guī)定的、不符合條件違規(guī)開展再擔(dān)保和債券發(fā)行擔(dān)保業(yè)務(wù)的，必須整改到位。

違反《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》的規(guī)定從事吸收存款、發(fā)放貸款、受托發(fā)放貸款、受托投資等違法行為的，必須立即整改并由相關(guān)部門按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（四）關(guān)于經(jīng)營規(guī)則和風(fēng)險控制

融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按要求建立健全公司治理結(jié)構(gòu)和各項規(guī)章制度、機(jī)制，要整改到位。融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》，未按照當(dāng)年擔(dān)保費(fèi)收入的50％提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金，或未按不低于當(dāng)年年末擔(dān)保責(zé)任余額1％的比例提取擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金的，要補(bǔ)足到位。

融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》，對單個被擔(dān)保人提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額超過凈資產(chǎn)10％的，或?qū)蝹€被擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額超過凈資產(chǎn)的15％，或?qū)蝹€被擔(dān)保人債券發(fā)行提供的擔(dān)保責(zé)任余額不得超過凈資產(chǎn)的30％，要按規(guī)定整改到位。

（五）關(guān)于擔(dān)保從業(yè)人員

融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)要配備或聘請經(jīng)濟(jì)、金融、法律、技術(shù)等方面具有相關(guān)資格的專業(yè)人才，跨省設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的應(yīng)當(dāng)設(shè)立首席合規(guī)官和首席風(fēng)險官，未按要求配備的，要按要求整改。

五、工作步驟

（一）組織開展調(diào)查摸底（2010年4月-9月上旬）摸清全省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本情況是做好規(guī)范整頓工作的前提條件。調(diào)查摸底要重點(diǎn)摸清全省各地融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)的數(shù)量、分布、業(yè)務(wù)開展、風(fēng)險狀況以及存在的主要問題等基本情況。1.今年4月上旬，由省政府金融辦和省中小企業(yè)局印發(fā)《關(guān)于開展融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓工作的通知》，對全省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查摸底。調(diào)查摸底情況要進(jìn)行匯總和分析，并按要求報融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管部際聯(lián)系會議。

2.由省政府金融辦牽頭，會同有關(guān)部門制定《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》?！掇k法》經(jīng)省政府領(lǐng)導(dǎo)審定后，將參照國家七部委聯(lián)合發(fā)文的做法，以省政府金融辦、省財政廳、省中小企業(yè)局等部門的名義聯(lián)合印發(fā)。

3.由省工商局負(fù)責(zé)，通過工商登記注冊系統(tǒng)再一次對全省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查摸底，以設(shè)區(qū)市為單位，全面摸清全省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本情況（包括機(jī)構(gòu)名稱、注冊地、注冊資本金、實收資本金、法人代表及其聯(lián)系方式等）。工作進(jìn)程定于今年9月上旬結(jié)束。

（二）開展規(guī)范整頓工作（2010年9月中旬－2011年2月）

這次規(guī)范整頓工作分初審、復(fù)審、整改、核發(fā)經(jīng)營許可證等四個階段進(jìn)行，采取集中時間、集中人員、集中精力的方式，逐個對融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)范整頓。

1.初審工作。以設(shè)區(qū)市為單位，由各設(shè)區(qū)市金融辦牽頭，會同市中小企業(yè)主管部門，嚴(yán)格按照本實施方案的規(guī)范整頓的主要內(nèi)容，逐個對轄區(qū)內(nèi)融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)初步審查，提出關(guān)于本轄區(qū)融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓的初審意見，報省政府金融辦。工作進(jìn)程定于今年10月中旬結(jié)束。

2.復(fù)審工作。省政府金融辦會同省中小企業(yè)局、省工商局等部門，采取集中時間、集中人員的方式，對各設(shè)區(qū)市的初審意見進(jìn)行審核，并及時將復(fù)審意見通告各設(shè)區(qū)市。工作進(jìn)程定于今年10月下旬結(jié)束。

3.整改工作。各融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照規(guī)范整頓意見進(jìn)行整改，憑主管部門的審查意見到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T辦理相關(guān)變更手續(xù)。工作進(jìn)程定于2011年2月底結(jié)束。

4.核發(fā)經(jīng)營許可證。對于整改到位的融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由各設(shè)區(qū)市金融辦進(jìn)行驗收，并將驗收情況匯總后報省政府金融辦，由省政府金融辦核發(fā)融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證。工作進(jìn)程定于2011年3月中旬結(jié)束。

（三）工作總結(jié)（2011年3月底）

各設(shè)區(qū)市金融辦要及時總結(jié)本轄區(qū)融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓工作情況，分析存在的問題，提出建設(shè)性的工作意見，并將總結(jié)情況于2011年2月下旬書面報省政府金融辦。省政府金融辦根據(jù)各設(shè)區(qū)市的上報材料對全省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓工作進(jìn)行全面總結(jié)，形成專題報告上報省政府和融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管部級聯(lián)席會議辦公室。

六、總體要求

（一）各級政府要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。各地、各有關(guān)部門要提高認(rèn)識，統(tǒng)一思想，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，按照省里的統(tǒng)一部署，結(jié)合本地實際，制定規(guī)范整頓工作方案，切實把貫徹落實《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》和《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》與促進(jìn)融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)改革創(chuàng)新與重組改造結(jié)合起來，以規(guī)范促改革、以改革促發(fā)展，扎實推進(jìn)規(guī)范整頓工作，確保規(guī)范整頓工作取得明顯成效。各地要成立由分管副市長負(fù)責(zé)的規(guī)范整頓領(lǐng)導(dǎo)小組，明確相關(guān)部門的工作職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，做好宣傳動員和輿論引導(dǎo)工作，加強(qiáng)應(yīng)急管理，確保規(guī)范整頓各項工作順利開展。各地規(guī)范整頓領(lǐng)導(dǎo)小組名單和工作方案，于今年9月底報省政府金融辦。

（二）各部門要通力合作，密切配合。省融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管工作聯(lián)席會議各成員單位要充分發(fā)揮本部門的職能，大力支持和密切配合融資性擔(dān)保行業(yè)主管部門開展規(guī)范整頓工作，切實推進(jìn)規(guī)范整頓工作。省工商局負(fù)責(zé)提供全省所有擔(dān)保機(jī)構(gòu)登記注冊情況，并以設(shè)區(qū)市為單位進(jìn)行分類。各設(shè)區(qū)市監(jiān)管部門要按照省里的統(tǒng)一部署，認(rèn)真指導(dǎo)和督促本地融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，扎實推進(jìn)本地規(guī)范整頓工作，力爭在規(guī)定時限內(nèi)全面完成本地區(qū)融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓工作。

（三）各融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)要積極主動、扎實整改。各融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)要對照《江西省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》和本實施方案，對本機(jī)構(gòu)在機(jī)構(gòu)名稱、注冊資本金、業(yè)務(wù)開展、經(jīng)營風(fēng)險、內(nèi)控制度、人員配置等方面存在的問題，認(rèn)真進(jìn)行自查自糾，積極主動配合相關(guān)監(jiān)管部門開展規(guī)范整頓工作，并按監(jiān)管部門的整改意見扎實推進(jìn)本機(jī)構(gòu)的規(guī)范整改工作，力爭在規(guī)定時間內(nèi)，嚴(yán)格按照整改意見將本單位存在的問題整改到位。

融資方案書【篇6】

公司狀況分析：資本是企業(yè)的血脈，是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的推動力。目前該ABC公司所需要的總金額為4400萬元，其中進(jìn)口設(shè)備需要1400萬元(按1美元約為7元)，國內(nèi)配套資金需要3200萬元，且公司自由資金為1000萬元，還需2400萬元來投產(chǎn)。鑒于目前國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢特制定兩套融資方案。如下：

方案一：銀行貸款是企業(yè)最便捷的資金來源，銀行根據(jù)企業(yè)的信用狀況相應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)馁J款，是中小企業(yè)長期資本的主要來源。ABC公司為一家中型民營高科技公司制企業(yè)，其高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)＠椖烤哂袕V闊的市場前景，發(fā)展前途;加之公司具有良好的信譽(yù)，過硬的產(chǎn)品，先進(jìn)的管理經(jīng)驗，

一方面憑借其信用另一方面憑借其先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行貸款。將信用保證書及信用度調(diào)查表以及公司近幾年來的營業(yè)狀況寫成書面材料，提交貸款申請，貸款額為1600萬，貸款利率為5%。此外，金融租賃是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式。融資的公司可以將設(shè)備委托金融租賃公司出資購得，然后再以租賃的形式將設(shè)備進(jìn)行交付使用，

ABC公司與金融租賃公司簽訂為期6的租賃合同，租金為每年150萬，屆時公司就加大力度利用租賃來的設(shè)備大批生產(chǎn)其高技術(shù)的產(chǎn)品，盡快推出市場，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計全面引進(jìn)該設(shè)備后每年可盈利450萬，當(dāng)公司在合同期內(nèi)吧租金還清后，最終將擁有該設(shè)備的所有權(quán)，如此以來既贏得了利潤又有了設(shè)備，兩全其美。

方案二：融資的公司具有領(lǐng)先的技術(shù)、過硬的產(chǎn)品、良好的信譽(yù)、先進(jìn)的管理，廣闊的市場發(fā)展前景，加之產(chǎn)品專利技術(shù)的取得，該公司可以辦理申請項目開發(fā)貸款，貸款額為900;此外依據(jù)《xxx擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)都可以作為質(zhì)押物。ABC公司新項目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專利授權(quán)，可以把其項目的研發(fā)產(chǎn)品的專利權(quán)作為質(zhì)押物，申請無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款，貸款額為專利權(quán)的行為只是一種暫時性的，在轉(zhuǎn)讓授權(quán)書時該公司仍然可以使用該項技術(shù)，只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán)，銀行也可以將該項技術(shù)的使用權(quán)進(jìn)行出租但不能進(jìn)行買賣，且出租使用權(quán)的進(jìn)而該公司擁有30%的租金占有率。

項目包裝融資是指對要融資的項目，根據(jù)市場運(yùn)行規(guī)律，經(jīng)過周密的構(gòu)思和策劃進(jìn)行包裝和運(yùn)作的一種融資模式，它要求項目包裝的創(chuàng)意性、獨(dú)特性、包裝性、科學(xué)性和可行性。項目離不開包裝，要想取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，必須做好項目的包裝。

融資方案書【篇7】

合作開發(fā)合同書

甲方：地址：

聯(lián)系方式：乙方

地址:

聯(lián)系方式：

為優(yōu)化資源配置，合同各方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，在

友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，自愿就有限公司（簡稱

“目標(biāo)公司”）的股權(quán)收購

及股權(quán)收購后目標(biāo)地塊的合作開發(fā)等事宜訂立本合同，以供各方信守

執(zhí)行。

第一章目標(biāo)公司的基本情況

第一條目標(biāo)公司概況

1、目標(biāo)公司注冊號為，法定代表人為

____，注冊資金為人民幣

100%的股權(quán)。

貳億叁仟萬元，注冊地址為，乙方擁有目標(biāo)公司

2、目標(biāo)公司的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、股東身份證明材料復(fù)印件、

章程作為本合同的附件一。

第二條項目土地權(quán)屬情況

1、項目土地位于湖北省武漢市村，面積共約397953.40平方米

（折合596.9畝），用地性質(zhì)為寫字樓、商住樓、高級別墅及配套設(shè)施。

2、項目土地的《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用證》、四至紅線圖及其他資料詳見附件二。

第三條項目土地現(xiàn)狀

1、

權(quán)屬清楚，沒有任何的糾紛及法律訴訟。

2、

土地抵押情況（請在括號內(nèi)打“

√”）：

（1）不存在抵押；（2）存在抵押

抵押金額為___萬元，抵押權(quán)人為，抵押期限至年月日；

3、沒有拖欠政府部門的任何地價款及稅費(fèi)；

4、土地平整情況：；

5、水、電、路道的配套情況：；

6、其他情況：；

項目土地的上述現(xiàn)狀的描述系乙方向甲方所聲明，乙方保證此描述的真實性。

第二章

合作方式

第四條乙方同意將其所持有的目標(biāo)公司

____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲

方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方持股_____%，乙方持股____%。

第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方共同持股目標(biāo)公司，通過目標(biāo)公司對項目土地進(jìn)行合作開發(fā)。

第三章股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價款

第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

乙方同意將其所擁有的目標(biāo)公司的___%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，一并轉(zhuǎn)讓給甲方的包括轉(zhuǎn)讓股份所包含的各種股東權(quán)益。該等股東權(quán)益指依附于轉(zhuǎn)讓股份的所有現(xiàn)時和潛在的權(quán)益，包括目標(biāo)公司所擁有的全部動產(chǎn)和不動產(chǎn)、有形和無形資產(chǎn)。目標(biāo)地塊屬于該一并轉(zhuǎn)讓的股東權(quán)益。

第七條轉(zhuǎn)讓總價款及支付方式

1、總價款：乙方向甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣元

(大寫：

幣

元整)（按土地面積折算為每畝價款萬元）。2、支付方式：

（1）本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣元（大寫：

），收款

人：

，賬號：，開戶行：。乙方收到定金后，本協(xié)議生效。

（2）本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款元(大寫：幣元整)人民幣支付至乙方開立的銀行賬戶，由甲、乙雙方預(yù)留印鑒共管。乙方應(yīng)在共管賬戶收到前述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后七日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)的工商變更登記，甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后當(dāng)日，由甲方協(xié)助乙方解除賬戶共管，乙方可取出該賬戶上的資金。前述共管賬戶解除后甲方先期支付的定金轉(zhuǎn)為剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第八條雙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方保證合法擁有目標(biāo)公司股權(quán)，無權(quán)利瑕疵，地塊無任何糾紛。

2、目標(biāo)公司的股東權(quán)利、義務(wù)自股權(quán)工商變更登記之日起轉(zhuǎn)移。鑒于乙方是通

過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司所持有的國有土地使用權(quán)，甲方、乙方同意，工商變更登記之日前的目標(biāo)公司債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)；工商變更登記之日后的債權(quán)、債務(wù)由甲、乙方按各自持有的目標(biāo)公司股權(quán)比例享有和承擔(dān)。目標(biāo)公司原持有的國有土地使用權(quán)屬于待開發(fā)的土地，是已依法繳納土地補(bǔ)償款、土地出讓金的國有土地使用權(quán)，甲方不承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的任何費(fèi)用，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的稅、費(fèi)由甲、乙方按持股比例承擔(dān)。

3、乙方保證目標(biāo)地塊無抵押、目標(biāo)公司無對外擔(dān)保及涉訴糾紛。

4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由甲方、乙方、目標(biāo)公司依法各自承擔(dān)。

第四章相關(guān)資料的共管

第九條在完成股權(quán)變更登記之日，乙方應(yīng)將目標(biāo)公司的下述資

料交由雙方指定代表人共同保管（在乙方辦公地設(shè)立保險箱，乙方掌

握鑰匙，甲方掌握密碼）：

1、目標(biāo)公司公章、財務(wù)專用章、合同專用章等各種印章、法定

代表人印鑒、銀行賬戶的開戶印鑒、貸款卡、未使用的支票、公章刻

制卡等；

2、目標(biāo)公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)許可證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書以及政府核發(fā)給目標(biāo)公司的其他證照；

3、目標(biāo)地塊的國有土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同、及其他關(guān)于目標(biāo)地塊的開發(fā)的所有在辦理政府部門審批手續(xù)過程產(chǎn)生的資料和法律文件；

4、由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的目標(biāo)公司繼續(xù)履行的合同文件；

5、其他所有應(yīng)該屬于目標(biāo)公司持有的文件、證照等。

第五章目標(biāo)公司的經(jīng)營管理

第十條決策、管理架構(gòu)

1、目標(biāo)公司股東會按照股東出資比例行使表決權(quán)，股東會決議

經(jīng)代表半數(shù)以上表決權(quán)的股東同意后通過，但按公司法規(guī)定，修改公

司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散

或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通

過。

2、目標(biāo)公司設(shè)立董事會，董事會由人組成，其中甲方選派人，乙方選派人，董事長（即法定代表人）由方指派。

3、目標(biāo)公司的總經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、出納由方指派，其他部門負(fù)

責(zé)人原則上由方委派。方委派副總經(jīng)理一名作為股東代表編入目標(biāo)公

司，可隨時查閱目標(biāo)公司財務(wù)信息、招投標(biāo)等信息。

第十一條運(yùn)營管理

合作項目開發(fā)過程中涉及的事務(wù)（包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、

工程、銷售等工作及項目公司的運(yùn)營、管理）由甲、乙雙方共同管理。項目公司發(fā)生的成本和費(fèi)用（包括但不限于管理費(fèi)用、營銷費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用）列支在目標(biāo)公司成本中。

第十二條資金管理

1、目標(biāo)公司經(jīng)營過程中所需建設(shè)資金由目標(biāo)公司對外融資解決，

如融資不足或無法融資的，則通過甲乙雙方按本合同約定的股權(quán)比例

投入資本或股東借款的方式解決。若其中一方不能按約定比例投入資

金的，對方可代為墊付。墊資方可要求稀釋、降低少投入資金一方的

股權(quán)比例，按照雙方實際投入的注冊資本和股東借款比例調(diào)整雙方的

股權(quán)比例，并按雙方實際投入的資金和借款比例分配目標(biāo)公司利潤；

墊資方也可選擇要求少投入資金一方向其支付資金占用成本

（計息按

年利率%）。當(dāng)以目標(biāo)公司名義向金融機(jī)構(gòu)申請貸款需要第三方提供擔(dān)保時，股東各方需按股權(quán)比例對目標(biāo)公司融資提供信用或擔(dān)保等支持。

2、目標(biāo)公司資金均應(yīng)統(tǒng)一管理，資金均須置于目標(biāo)公司的賬戶中(該賬戶須經(jīng)雙方認(rèn)可)，由甲乙雙方共同結(jié)算、監(jiān)管。

3、在項目地塊實現(xiàn)銷售后，對目標(biāo)公司的每季度銷售回款在

扣除需支付的各類款項后的剩余部分，按如下原則進(jìn)行分配：

（1）目標(biāo)公司將股東雙方投入的股東借款按實際借款比例，分別償還給股東雙方，對于股東一方所欠另一方的股本投入及股東借款（含利息），在分配上述款項時可直接在欠款股東應(yīng)分配的銷售回款中優(yōu)先償還；

（2）在項目運(yùn)作不存在資金缺口的當(dāng)年，目標(biāo)公司股東借款全部清償后，在符合項目結(jié)算要求并且足額計提相關(guān)的稅費(fèi)及法律規(guī)定的盈余公積的前提下，應(yīng)進(jìn)行當(dāng)期利潤分配（按當(dāng)期甲乙雙方股權(quán)比例分配）。

第六章違約責(zé)任

第十三條甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期欠款額萬分之的違約金。

第十四條若乙方對于本合同第一章中的目標(biāo)地塊的陳述不真實，致使目標(biāo)公司無法進(jìn)行項目開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方

主張已支付轉(zhuǎn)讓價款額%的違約金及收回已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款。

第十五條若乙方未向甲方如實告知的目標(biāo)公司的任何債務(wù)，或因乙方未依合同約定及時清理已如實告知的債務(wù)，而導(dǎo)致目標(biāo)公司或甲方向債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任的，甲方可要求乙方在該承擔(dān)責(zé)任的款項范圍內(nèi)進(jìn)行全額賠償。

第十六條

若甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，乙方未在本合同約定的時

間內(nèi)辦理目標(biāo)公司的工商登記變更手續(xù)的，視為違約，乙方每逾期一天應(yīng)支付甲方已付款萬分之違約金，若違約超過

30日，則甲方可解

除本合同，乙方應(yīng)向甲方返還全部已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（不計利息），并按甲方支付的定金全額賠償甲方損失。

第十七條任何一方違反本合同其他條款約定而給對方造成損失的，均應(yīng)予以賠償。

第十八條若因不可歸于雙方的原因而超過本合同約定日期日仍無法辦理工商登記變更手續(xù)的，則本合同自動解除，乙方應(yīng)返還甲方支付的定金并配合甲方取回共管賬戶中全部資金。

第七章其他

第十九條乙方在本合同訂立的同時應(yīng)向甲方提供目標(biāo)公司股東大會關(guān)于同意本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議和目標(biāo)公司股東關(guān)于放棄股份優(yōu)先購買權(quán)的聲明，該決議和聲明作為本合同的附件三。

第二十條甲、乙雙方相互發(fā)送的通知必須以書面形式，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，通知到達(dá)對方的地址之日即視為已送達(dá)。任何一方如有變更地址的，應(yīng)及時書面通知另一方，否則，任何一方的通知在到達(dá)本合同記載的對方地址之日即視為已送達(dá)。

第二十一條在工商部門辦理股權(quán)變更需要

，甲?乙雙方另行簽訂

并在工商部門備案的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)?本合同附件共三份，所有附件均為本合同之組成部分并與本合同具

有同等法律效力。

第二十二條因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，本合同中任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽章并在所有附件經(jīng)雙方簽署后始生法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

年月日

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

年月日

合同簽訂地：

附件清單：

附件一：目標(biāo)公司的章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、股東身份證明材料

復(fù)印件、股東出資驗資證明

附件二：目標(biāo)地塊的《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用證》

及其他相關(guān)資料

附件三：目標(biāo)公司股東大會關(guān)于同意合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議和目標(biāo)

公司股東放棄股份優(yōu)先購買權(quán)的聲明

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