二手房買合同8篇

二手房合同。

幼兒教師教育網整理了一些有關“二手房買合同”的相關信息，希望能對您的學習和工作有所幫助。如今，隨著人們對自身法律框架的意識不斷提高，在從事經濟活動時簽署合同以保障雙方權益已經成為非常重要的一項程序。合同的內容涵蓋了民事主體的設立、變更、終止民事法律關系，可以說是民事主體為自己和對方“立法”的過程。

二手房買合同(篇1)

出售人(賣方)：___________________

身份證號碼：___________________

買受方(買方)：___________________

身份證號碼：___________________

根據《xxx城市房地產管理法》、《xxx合同法》、《xxx物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

一、房產基本情況

賣方房產(下稱該房產)座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

二、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規(guī)定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔(該房產的產權證將于______年___月___日前開具出來)。

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(__________元)。

六、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。

買方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣(大寫)：_____________________(__________元);

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。】本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經雙方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

二手房買合同(篇2)

編號：_________________

賣方：_____________________買方：_____________________見證方：____________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法取得_________區(qū)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。

該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________*方米。

第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。

由于違反國家及___相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑*方米人民幣_________元，價款合計為人民幣_____元。

第五條付款方式無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。

銀行貸款

1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。

甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等

沒有固定不可移動裝修物品的破壞

房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞

其它：

第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。

辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：__________經辦人：_________電話：__________乙方：__________經辦人：_________電話：__________丙方：__________經辦人：_________電話：__________

____年____月___日

二手房杭州買賣合同書(菁華1篇)擴展閱讀

二手房杭州買賣合同書(菁華1篇)（擴展1）

——杭州二手房買賣合同模板(菁華1篇)

二手房買合同(篇3)

賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

現住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;手機:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

買家:_ _ _ _ _ _ _ _，身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

現住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;手機:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本信息

(1)出賣人出售的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[區(qū)(縣)]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單詳見附件一。

第二條房屋權屬情況

(1)該房屋所有權證號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _號

(2)土地利用現狀

該房屋占用的國有土地使用權是以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)方式取得的。土地使用權證號為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用權年限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，乙方應辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。

(3)該房屋為商品房。

(四)該房屋抵押未設定抵押。

(5)房屋租賃條件為賣方未出租房屋。

第三條買賣雙方通過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的居間方達成交易_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中介費為本合同總房款的3%，由買賣雙方各承擔一半，于房屋所有權證過戶至買方名下之日支付。無論何種原因導致本次交易未能最終達成，已支付的代理費應全額退還。

第四條交易價格和支付方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

以上房價包含房屋附屬設施、裝修、相關物品及其他與房屋相關的權利。

(二)買受人的付款方式如下:

1.本合同簽訂后3日內，買受人向出賣人支付交易總價的10%作為定金，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

2.房屋過戶至買受人名下后3日內，買受人向出賣人支付總交易價款的80%，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

3.該房屋驗收交接后3日內，買受人向出賣人支付總交易價款的10%，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

第五條房屋所有權轉移和戶口遷出登記

(1)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自收到退房通知之日起3日內將全部已付款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地戶籍管理機關辦理原戶口遷出手續(xù)。出賣人未按期遷出該房屋相關戶口的，每逾期一日，出賣人應向買受人支付已付款萬分之五的違約金。逾期超過90日，買受人有權解除合同，出賣人應當自收到解除合同通知之日起3日內將全部已付款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

第六條房屋產權及具體情況承諾

出賣人保證該房屋無產權糾紛，因出賣人原因發(fā)生產權登記或債權債務糾紛的，出賣人應當支付總房款的5%作為違約金，并承擔其他賠償責任。

出賣人保證已如實陳述該房屋的權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修及相關關系，附件一所列的附屬設施設備及其裝飾裝修隨該房屋一并轉移給買受人。

出賣人保證，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完畢，出賣人將保持附件一所列該房屋的所有附屬設施設備及其裝飾完好。

【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】房屋交付日前發(fā)生的:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出賣人同意在房屋過戶后10日內將出賣人已繳納的專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。出賣人未按期完成專項維修資金劃轉的，每逾期一日，出賣人應當支付已付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

出賣人應當在該房屋過戶到買受人名下后30天內將該房屋交付給買受人。房屋交付時，應辦理以下手續(xù):

1.出賣人和買受人應當共同驗收該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單等具體情況，記錄水、電、氣表讀數，交接附件一所列物品;

2.買賣雙方簽署該房屋附屬設施、裝飾裝修及相關物品清單;

3.交出家門鑰匙;

4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5.本合同約定的相關費用的繳納和房屋專項維修資金的劃轉;

6.本合同規(guī)定應完成的其他事項。

本條規(guī)定的所有手續(xù)辦理完畢后，即視為該房屋驗收交接完畢。

第八條本合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人，導致買受人未能取得房屋所有權證的，買受人有權解除合同，出賣人應當自收到解除合同通知之日起2日內將全部已付款退還給買受人，并按買受人累計已付款的1倍向買受人支付違約金。

第九條有關稅費的規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家和地方有關規(guī)定繳納各種稅費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

1.賣方要交稅:(1)營業(yè)稅;(2)城市維護建設稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(七)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)短期貸款利息的預付(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2.買方要繳納稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(五)房地產證的貼花;

3.其他稅費由買賣雙方各負擔一半:(1)產權調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際稅費為準)

一方未按法律規(guī)定繳納相關稅費，導致交易無法繼續(xù)進行的，應向另一方支付相當于總房價5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交貨的責任

除不可抗力外，出賣人未按本合同第七條約定的期限和條件向買受人交付該房屋的，按下列規(guī)定處理。

1.逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款違約金，并自該房屋實際交付之日起3日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按全部已付款的5%向買受人支付違約金。

二。延遲付款的責任

買受人未按照第四條約定的時間付款的，按照下列方式處理:

1.逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向出賣人支付違約金，出賣人應當將全部已付款返還買受人。

第11條不可抗力

因不可抗力不能按約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但是，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方，應當及時通知對方，并在不可抗力事件結束之日起3日內向對方提供證明。上述房屋風險責任自房屋驗收交付之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議應由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可根據具體情況簽訂書面補充協(xié)議，對本合同中未約定、不明確或不適用的內容進行變更或補充。本合同的終止應以書面形式進行。本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

賣家:

買家:

中介:

簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手房買合同(篇4)

二手房買賣合同 賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

(一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅

2、房屋所有權證號：

3、土地使用權證號：

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、本合同所產生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。

甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)

中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日

上海二手房合同 篇7售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協(xié)議，望共同遵守履行。

第一條、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ，位于第 6 層，共 壹 套，房屋結構為 混合 ，建筑面積 204.36 平方，房屋用途 住宅;房屋所有權號 白云字第地證號 白土20__ 7101。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易。

第二條、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥500000元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任。

第五條：交房日期：

第六條：1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。

第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

第八條、其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第九條、該房的'房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約地點：__區(qū)__園

簽約時間：

二手房買合同(篇5)

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔□乙方承擔 。

□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。

第十四條

本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址： 地址：

現住址：現住址：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 簽約日期：

ideng_f;">出賣人(甲方)：

住所地：

郵 編：

電 話：

傳 真：

法定代表人：

買受人(乙方)：

住所地：

郵 編：

電 話：

傳 真：

法定代表人：

甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落 市 路 號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：

其中，住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

非住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米。

有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備(設施、設備清單見本合同附件三)，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

二、計價方式與價款

按建筑面積計算價款，其中：

住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;

非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照合同約定的價格據實結算。

三、房屋價款支付方式

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣 萬元;

第二期：在交付房屋之日，付人民幣 萬元;

第三期;在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款 萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

四、權利保證

1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔保。擔保合同另行訂立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起15日內：

a、解除與承租方的租賃關系，因解除租賃關系而產生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關系，但解除租賃關系過程中產生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。

b、解除與抵押權人的抵押關系，確保過戶手續(xù)的順利辦理。

3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負責解決。如果甲方不能解決，買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價萬分之的違約金。

五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起 天內將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。

六、雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。

七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。

十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。交房時，乙方發(fā)現房屋或設施、設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權一并轉讓給乙方。

十二、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金 萬元，本合同另有約定的除外。

十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。

十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

年 月 日訂于 市 區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三：設施、設備清單

ideng_f;">甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)_________。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

出賣人：

買受人：

二手房買合同(篇6)

甲方(賣方):乙方(買方):

身份證號碼:身份證號碼:

地址:

電話:電話:

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方經協(xié)商一致，本著平等自愿的原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購買該房屋。該物業(yè)的具體情況如下:

(一)位于安陽市街道的 單位，建筑面積 平方米；

(二)待售房屋的權屬證書號為；

(3)平面圖及其四個邊界見附件一；

房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，并保證該房屋不會被他人合法占有。

第三條乙方應向甲方支付人民幣 (大寫)和人民幣 (小寫)定金 (幣種)。

上述定金在乙方最后一次付款時用于抵消房價款。甲方收到首付款后，不得以任何借口暫停出售該房屋，否則將雙倍返還首付款。如果乙方未能簽訂購房合同并按期付清房款，則支付給甲方的首付款不予退還。

第四條該房屋的房價款為人民幣 (大寫)和人民幣 (小寫)。

房價的支付方式和支付時間如下:

乙方未按規(guī)定支付房款的.，按以下約定承擔違約責任:

1.乙方未支付房款的，每延遲一天，支付到期房款的萬分之五。

2.乙方逾期支付房款超過_______________________的，甲方有權解除本合同。甲方應在合同終止后___天內將收到的房價款退還給乙方，已收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方應于________________________________________________正式交付該房屋______________甲方應在正式交付前騰空該房屋。雙方擬于之前向相關部門申請相關附屬設施及相關權益更名。甲方應于 年 月 日前遷出該房屋的戶籍關系。

甲方未按規(guī)定履行上述義務的，應按以下約定承擔違約責任:

1.甲方逾期交房的，每逾期一天，甲方支付總房價款萬分之五的違約金。

2.甲方交付的房屋附屬設施或裝修不符合約定的，按照不符合項的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3.如甲方超過___天未交付房屋，乙方有權終止本合同。甲方應在乙方解除合同后_____日內將已收房款及雙倍定金返還給乙方，并支付總房款的1%作為違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證上沒有記載，但依法對該房屋享有共同所有權的所有人，均以書面形式同意將該房屋出售給乙方.

第七條甲乙雙方同意在_____年_____月_____日前共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記___________乙方領取《房屋所有權證》后，應按有關規(guī)定向土地管理部門申請變更該房屋的土地使用權。

房屋土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理:

1.該房屋土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證書中的權利及相關出讓合同中的權利和義務轉讓給乙方..

2.該房屋的土地使用權以劃撥方式取得。按照有關規(guī)定，轉讓應當繳納土地出讓金或者土地收益；雙方同意費用由甲方承擔..

3.除本條第二款規(guī)定外，辦理上述手續(xù)應繳納的稅費由□甲、乙雙方按照國家規(guī)定分別承擔□甲方承擔□乙方承擔。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

二手房買合同(篇7)

委托人：_______________________居間人：_________________________

住址：_________________________法定代表人：_____________________

身份證號碼：__________________住所：____________________________

電話：_________________________電話：____________________________

甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房

委托人：_________________________

住址：___________________________

身份證號碼：____________________

工作單位：_______________________

電話：___________________________

居間人：_________________________

法定代表人：____________________

住所：___________________________

甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。

本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人__________，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

第二條甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條甲方義務

甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。

甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條乙方義務

乙方應當為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

第五條委托期限

本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條違約責任

甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：_____________________

_________年_______月______日__________年______月______日

二手房居間合同范本簡單2

委托人：__________________(以下簡稱甲方)

居間人：__________________(以下簡稱乙方)

依據國家法律、法規(guī)有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立居間合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

一、委托事項

委托人授權居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。

二、委托人購買房屋的具體要求

1、地段：__________________

2、面積：__________________

3、套型：__________________

4、結構：__________________

5、朝向：__________________

6、樓層：__________________

7、裝潢：__________________

8、建筑年限：______________

三、希望購房金額

1、希望購房金額應在______元至______元之間。

2、支付方式：______.

四、居間期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、報酬及支付方式

居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產買賣契約》時，委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的______%作為服務報酬。委托居間人辦理房產過戶手續(xù)則與______省產權交易市場另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。

六、合同的變更與解除

1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使不能實現合同目的。

七、違約責任

(一)委托人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;

2、《房地產賣契約》訂立后，委托人即向居間人支付報酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;

3、簽訂《房地產買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務，不按照銀行規(guī)定向______省產權市場交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金。

(二)居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的'______%支付給委托人;

2、在合同存續(xù)期間，違反服務約定手去看房費的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%支付給委托人;

3、在合同存續(xù)期間，賺取差價，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%作為違約金支付給委托人。

委托人同意按______產權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或______元不高于標的物銷售總價的20%作為定金，委托人與賣方簽訂《房地產買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉為定金，定金沖減購房款。

八、解決爭議的方式

本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或向當地消費者協(xié)會申請調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決;

1、提交______仲裁委員會仲裁;

2、依法向居間人所在地人民法院起訴。

九、其它約定事項

本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，______產權交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內容。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

____________年______月______日

二手房買合同(篇8)

賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：________________________

買方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

1、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

（1）甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；

（2）甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結構；

（3）甲方所售房屋建筑面積______平方米；

（4）甲方所售房屋附屬設施為_________________________________________。

2、房屋價格及其他費用

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

（2）甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

3、付款方式

___________________________________________________________________

4、房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

5、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

6、甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的`，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

7、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

9、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

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