稅務(wù)通知。
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稅收是國(guó)家憑借政治權(quán)力或公共權(quán)力對(duì)社會(huì)產(chǎn)品進(jìn)行分配的形式。稅收是滿足社會(huì)公共需要的分配形式;稅收具有非直接償還性(無(wú)償性)、強(qiáng)制義務(wù)性(強(qiáng)制性)、法定規(guī)范性(固定性)。
事由:因納稅擔(dān)保而應(yīng)承擔(dān)繳納稅款、滯納金的義務(wù)。你公司 20xx 年 10 月 9 日為 XX 建筑公司提供納稅擔(dān)保,擔(dān)保 XX 公司所屬 20xx 年 9 月份的營(yíng)業(yè)稅 10 萬(wàn)元及其滯納金。XX 建筑公司未在限期內(nèi)繳清稅款及滯納金,應(yīng)由你公司繳納為 XX 建筑公司所擔(dān)保的稅款及其滯納金。 《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》第 62 條第 1 款:納稅擔(dān)保
依據(jù):人同意為納稅人提供納稅擔(dān)保的`,應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)納稅擔(dān)保書(shū),寫(xiě)明擔(dān)保對(duì)象、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任以及其他有關(guān)事項(xiàng)。擔(dān)保書(shū)須經(jīng)納稅人、納稅擔(dān)保人簽字蓋章并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意,方為有效。
你公司與 XX 建筑公司于 20xx 年 10 月 9 日簽定了《納稅擔(dān) ,由你公司為 XX 建筑公司提供納稅擔(dān)保,擔(dān)保 XX 公司所保書(shū)》屬 20xx 年 9 月份的營(yíng)業(yè)稅 10 萬(wàn)元及其滯納金,并經(jīng)我局同意。該《納稅擔(dān)保書(shū)》規(guī)定,XX 建筑公司未在 X 月 X 日前繳清稅款及滯納金,應(yīng)由你公司繳納所擔(dān)保的稅款及其滯納金。
通知內(nèi)容:請(qǐng)你公司在收到本通知后 15 日內(nèi),即在 20xx 年X 月 X 日前將擔(dān)保的稅款 10 萬(wàn)元及滯納金向 XX 市 XX 區(qū)地方稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳申報(bào),并向 XXX 銀行繳納。
逾期不繳納所擔(dān)保的稅款、滯納金,我局將按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十條的規(guī)定,依法采取稅收強(qiáng)制執(zhí)行措施。如對(duì)本通知不服,可自收到本通知之日起 60 日內(nèi)按照本通知要求繳納稅款、滯納金,然后依法向 XX 市地方稅務(wù)局申請(qǐng)行政復(fù)議。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征管法》第五十四條第三項(xiàng)、第五十六條之規(guī)定,現(xiàn)責(zé)成你公司于6月21日前向我局提供賬外經(jīng)營(yíng)部分的相關(guān)成本費(fèi)用證據(jù)材料,配合檢查和核對(duì)相關(guān)證據(jù)材料,逾期不提供或不到場(chǎng)的,將根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征管法》第七十條及《中華人民共和國(guó)稅收征管法實(shí)施細(xì)則》第九十六條之規(guī)定予以處理。
如對(duì)本通知不服,可自收到本通知之日起六十日內(nèi)依法向xx縣國(guó)家稅務(wù)局申請(qǐng)行政復(fù)議,或者自收到本通知之日起三個(gè)月依法向人民法院起訴。
1.本通知書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則設(shè)置。
2.適用范圍:稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人、扣繳義務(wù)人通知有關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)時(shí)使用。除法定的專用通知書(shū)外,稅務(wù)機(jī)關(guān)在通知納稅人繳納稅款、滯納金,要求當(dāng)事人提供有關(guān)資料,辦理有關(guān)涉稅事項(xiàng)時(shí)均可使用此文書(shū)。
(4)通知內(nèi)容:填寫(xiě)辦理通知事項(xiàng)的時(shí)限、資料、地點(diǎn)、稅款及滯納金的數(shù)額、所屬期等具體內(nèi)容。通知納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人繳納稅款、滯納金的,應(yīng)告知被通知人:如對(duì)本通知不服,可自收到本通知之日起六十日內(nèi)按照本通知要求繳納稅款、滯納金,然后依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議;其他通知事項(xiàng)需要告知被通知人申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟權(quán)利的,應(yīng)告知被通知人:如對(duì)本通知不服,可自收到本通知之日起六十日內(nèi)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,或者自收到本通知之日起三個(gè)月內(nèi)依法向人民法院起訴。告知稅務(wù)行政復(fù)議的,應(yīng)寫(xiě)明稅務(wù)復(fù)議機(jī)關(guān)名稱。
青島市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率的公告
青島市地稅局公告〔2011〕1號(hào)
全文有效 成文日期:2011-01-31
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根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))的規(guī)定,現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整公告如下:
一、對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房,仍不預(yù)征土地增值稅。
二、對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售政府限價(jià)商品住房,土地增值稅預(yù)征率為1%。
三、對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售普通住房,土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。
四、對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售非普通住房(含別墅)和非住房(包括商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等),土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的2%調(diào)至3%。
五、普通住房按市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)不同類型的房地產(chǎn)要按規(guī)定分別核算,依不同的預(yù)征率申報(bào)預(yù)繳土地增值稅;未分別核算的,從高預(yù)征土地增值稅。
六、本公告自2011年2月1日起施行,《青島市財(cái)政局 青島市國(guó)家稅務(wù)局 青島市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)稅收政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(青財(cái)源〔2010〕2號(hào))第二條停止執(zhí)行。特此公告。
二〇一一年一月三十一日
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湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知
(湘地稅發(fā)〔2008〕16號(hào))
各市、州地方稅務(wù)局,省地稅稽查局、省局直屬局:
為進(jìn)一步加強(qiáng)全省土地增值稅的征收管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,決定調(diào)整土地增值稅預(yù)征率,現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題明確如下:
一、預(yù)征范圍
除批準(zhǔn)建造銷售并且能夠單獨(dú)核算土地增值額的經(jīng)濟(jì)適用房(含用于拆遷安置的住房)不實(shí)行預(yù)征外,對(duì)其他各類商品房,均應(yīng)按本通知規(guī)定實(shí)行預(yù)征。
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為解決住房困難戶住房問(wèn)題,指定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按照當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)建造,建成后的商品房實(shí)行政府定價(jià)或限價(jià),并由政府指定銷售對(duì)象的住宅。
二、預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)
土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入和預(yù)收賬款。
三、預(yù)征率
1.普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為1%。
2.除別墅外的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為2%。
3.別墅、寫(xiě)字樓、營(yíng)業(yè)用房等為3%。
4.單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為5%,然后按土地增值稅有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算,多退少補(bǔ)。
5.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司既開(kāi)發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,又開(kāi)發(fā)建造其他類型商品房的,其銷售收入應(yīng)分別核算,否則一律從高實(shí)行預(yù)征。
四、對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他商品房的具體界定標(biāo)準(zhǔn)按照《湖南省財(cái)政廳 湖南省地稅局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅有關(guān)政策的通知》(湘財(cái)稅〔2006〕92號(hào))執(zhí)行。
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅須由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司憑有關(guān)文件經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)部門審核后確認(rèn)。
五、我省將根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況,適時(shí)調(diào)整土地增值稅的預(yù)征率,各地不得自行變動(dòng)。
六、《湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅審核工作的通知》(湘地稅函〔1995〕170號(hào))第四條和《湖南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知》(湘地稅函〔2002〕60號(hào))第一條同時(shí)廢止。
七、本通知自2008年1月1日起執(zhí)行。已按原預(yù)征率征收入庫(kù)的,應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定按賬按實(shí)清算或核定征收清算的方式進(jìn)行清算,多退少補(bǔ);此前未按規(guī)定預(yù)征土地增值稅的,應(yīng)按新預(yù)征率征收土地增值稅。
湖南省地方稅務(wù)局
二○○八年三月二十一日
發(fā)布部門:湖南省其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期:2008年03月21日 實(shí)施日期:2008年01月01日(地方法規(guī))
依據(jù):《關(guān)于xx省營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)增值稅一般納稅人資格認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng)的公告》(浙江省國(guó)家稅務(wù)局公告20XX年第**號(hào))第**條
通知內(nèi)容:自20XX年12月1日起你單位提供的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅應(yīng)稅服務(wù),應(yīng)按照規(guī)定繳納增值稅,不再繳納營(yíng)業(yè)稅,并認(rèn)定為增值稅一般納稅人,按照一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
如對(duì)本通知不服,可自收到本通知之日起六十日內(nèi)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,或者自收到本通知之日起三個(gè)月內(nèi)依法向人民法院起訴。
廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于征收城鎮(zhèn)土地使用稅的通告
點(diǎn)擊數(shù):4593更新時(shí)間:2007-12-27 14:50:25
根據(jù)國(guó)務(wù)院公布修訂后的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)、《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法的通知》(閩政[2007]25號(hào))及《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)廈門市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法的通知》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)(廈府[2007]441號(hào))的規(guī)定,我市2007城鎮(zhèn)土地使用稅從2007年1月1日起征收?,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下:
一、納稅義務(wù)人
凡在我市范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,均應(yīng)依照《條例》和《辦法》的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
所稱單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
二、計(jì)稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
年應(yīng)納稅額=占用土地面積(平方米)×每平方米年稅額。
三、稅額標(biāo)準(zhǔn)
自2007年1月1日起,我市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅等級(jí)劃分為五個(gè)等級(jí),每平方米年稅額如下:
土地等
級(jí)
一級(jí)
二級(jí)
三級(jí)
四級(jí)
五級(jí) 范圍 中山路臨街店面(門牌號(hào)1-444)禾祥西路臨街店面 島內(nèi)一、二級(jí)之外的中華、鷺江、江頭街道辦所在片區(qū) 年稅額 25 18 10 島外區(qū)政府所在街道的片區(qū)及島內(nèi)除一、二、三級(jí)之外的其6 它區(qū)域 除上述一、二、三、四級(jí)之外的其它區(qū)域 4
四、納稅地點(diǎn)
(一)納稅人應(yīng)當(dāng)向土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
(二)我市范圍內(nèi)的納稅人使用的土地所在地和稅務(wù)登記注冊(cè)地不一致的,應(yīng)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
(三)我市范圍內(nèi)的納稅人使用的土地分別位于市內(nèi)不同行政區(qū)域的,均向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
五、征稅范圍
凡在我市范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,不論通過(guò)出讓方式還是轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),只要在城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍內(nèi),都應(yīng)依法繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
六、申報(bào)納稅期限
(一)城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。納稅人應(yīng)分別于每年3月和9月向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款。
(二)鑒于我市新的城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法剛發(fā)布,對(duì)2007城鎮(zhèn)土地使用稅的補(bǔ)稅申報(bào)期延長(zhǎng)至2008年3月底。2008年上半年、下半年的城鎮(zhèn)土地使用稅稅款分別于2008年6月和9月申報(bào)繳納。
七、申報(bào)納稅方式
納稅人在申報(bào)納稅期限內(nèi),可登錄廈門市地稅局網(wǎng)站自行申報(bào)繳納稅款。特此通告。
詳情請(qǐng)查詢廈門市地方稅務(wù)局網(wǎng)站或12366熱線。
二〇〇七年十二月二十七日
廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告
廈門市地方稅務(wù)局公告〔2011〕5號(hào)
全文有效成文日期:2011-04-27
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào))等文件規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)就土地增值稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、關(guān)于清算分期標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)2011年1月1日前采取分期方式開(kāi)發(fā)并已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,清算分期標(biāo)準(zhǔn)仍適用《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)的通知》(廈地稅發(fā)〔2010〕16號(hào))第十五條規(guī)定。對(duì)2011年1月1日后采取分期方式開(kāi)發(fā)、銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,可按政府規(guī)劃主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》作為分期標(biāo)準(zhǔn),以分期項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。
二、關(guān)于扣除項(xiàng)目金額分?jǐn)?/strong>
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額的分?jǐn)?/p>
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算時(shí), 可以將取得土地使用權(quán)所支付的金額全部分?jǐn)傊劣?jì)入容積率部分的可售建筑面積中,對(duì)于不計(jì)容積率的地下車位、人防工程、架空層、轉(zhuǎn)換層等不再計(jì)算分?jǐn)側(cè)〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額。
(二)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金的分?jǐn)?/p>
土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的有關(guān)的稅金在計(jì)算土地增值稅時(shí)不得扣除。
三、關(guān)于在2006年1月1日前后均有銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的清算
對(duì)于在2006年1月1日前已銷售建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積在85%以下(不含85%)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,以后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理土地增值稅清算時(shí),應(yīng)先計(jì)算該項(xiàng)目已售房地產(chǎn)的增值率,確定適應(yīng)的土地增值稅稅率,再將2006年1月1日后已售房地產(chǎn)的增值額乘以該項(xiàng)目已售房地產(chǎn)適應(yīng)的土地增值稅稅率計(jì)算土地增值稅。
四、關(guān)于單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房土地增值稅征收管理
1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房(含普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅)、寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、車位等二手房的,按轉(zhuǎn)讓收入全額的1%征收土地增值稅。按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定,自2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
2.對(duì)于單位轉(zhuǎn)讓二手房繳納營(yíng)業(yè)稅采用差額征稅的,在計(jì)算征收土地增值稅時(shí)也應(yīng)按購(gòu)房發(fā)票計(jì)算扣除項(xiàng)目金額,據(jù)此計(jì)算轉(zhuǎn)讓二手房增值額、增值率和應(yīng)納土地增值稅稅款。
3.單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房?jī)r(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第九條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
本公告自2011年5月1日起執(zhí)行,其中本公告第四條執(zhí)行時(shí)間以向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申報(bào)的時(shí)間(收件時(shí)間)為準(zhǔn)。本公告生效之前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦理土地增值稅清算的,不再根據(jù)本公告第二、三條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
二○一一年四月二十七日
哈爾濱市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告
頒布時(shí)間:2011-4-1發(fā)文單位:哈爾濱市地方稅務(wù)局
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅管理工作的通知》(黑地稅函[2011]6號(hào))的規(guī)定,現(xiàn)就調(diào)整哈爾濱市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事宜公告如下:
一、土地增值稅預(yù)征率
(一)各區(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為3%;除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3.5%;除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目,調(diào)整為5%。
(二)縣(市)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為2%;除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3%;除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整為5%。
二、土地增值稅核定征收率
(一)各區(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為3.5%;除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為4%;除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目為5%.(二)縣(市)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為2.5%;除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3.5%;除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目為5%。
三、本公告自發(fā)布之日起施行。
特此公告。
二O一一年四月一日
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