2023建筑施工基礎(chǔ)承包合同(通用十二篇)

建筑施工基礎(chǔ)承包合同。

當(dāng)法治理念與維權(quán)理念逐漸完善時(shí)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)，在合同書(shū)寫(xiě)當(dāng)中應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？幼兒教師教育網(wǎng)為您精挑細(xì)選了一篇不容錯(cuò)過(guò)的“建筑施工基礎(chǔ)承包合同”文章，如果這篇文章對(duì)你有很大的啟發(fā)請(qǐng)把它保存起來(lái)！

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇1

建筑施工基礎(chǔ)承包合同

一、前言

建筑施工是目前市場(chǎng)需求及政府規(guī)劃中不可或缺的一環(huán)，它的出現(xiàn)、實(shí)施和維護(hù)，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)生活的進(jìn)步都有著巨大、深遠(yuǎn)的影響。建筑施工行業(yè)與之相伴的各種企業(yè)及服務(wù)機(jī)構(gòu)隨處可見(jiàn)，對(duì)于建筑施工的成功完成，建筑承包商作為其中的重要角色也必不可少。其實(shí)，建筑承包商的主要任務(wù)就是以最優(yōu)的方式將建設(shè)項(xiàng)目建成，并達(dá)到高質(zhì)量、高效率的建設(shè)目標(biāo)。

基于上述原因，本文將重點(diǎn)探討建筑施工基礎(chǔ)承包合同的一些重要內(nèi)容，包括合同基本要素、合同類型、合同形式、責(zé)任要求等，旨在為讀者提供在實(shí)際工作中的有益參考，更好地完成建筑施工的使命和目標(biāo)。

二、合同基本要素

建筑施工基礎(chǔ)承包合同是在建筑承包商參與建筑工程過(guò)程中與業(yè)主達(dá)成的一種協(xié)議，在合同中規(guī)定了雙方達(dá)成共識(shí)的成本、質(zhì)量、時(shí)間和付款等方面，是建筑承包商與業(yè)主交流合作的主要依據(jù)。在簽署建筑施工基礎(chǔ)承包合同之前，需要配置正確的合同基本要素，確保所有內(nèi)容都符合合同的法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)規(guī)定。下面我們將介紹一些基本要素。

1. 合同主體

合同主體是指入約人、出約人和合同效應(yīng)范圍的規(guī)定，它們是合同的核心要素。在基礎(chǔ)承包合同中，入約人是建筑承包商，出約人是發(fā)包方業(yè)主。

2. 合同價(jià)款

合同價(jià)款是雙方達(dá)成共識(shí)的財(cái)務(wù)問(wèn)題，通常在合同約定成本范圍、支付方式、進(jìn)度付款和結(jié)算方式等方面需要做出明確的規(guī)定。在合同中約定的價(jià)款需要涵蓋材料成本、勞動(dòng)費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)，以及其它相關(guān)費(fèi)用。

3. 工期

工期是建筑施工項(xiàng)目中非常重要的一環(huán)，它對(duì)于完成工程質(zhì)量和安全有著至關(guān)重要的影響。在合同中需要規(guī)定工期，以滿足建筑項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工的日期。

4. 質(zhì)量要求

在工程施工過(guò)程中，質(zhì)量是一項(xiàng)非常關(guān)鍵、基礎(chǔ)問(wèn)題。在合同中，對(duì)建筑工程質(zhì)量作出明確的規(guī)定是必要的，合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)工作、所要使用的建筑材料以及各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，以確保工程滿足指定的質(zhì)量要求。

三、合同類型

基于建筑施工的實(shí)際情況以及業(yè)主的具體要求，建筑施工基礎(chǔ)承包合同可以分為不同類型，下面我們介紹一種常見(jiàn)的合同類型：

1. 傳統(tǒng)承包合同

傳統(tǒng)承包合同是最基本的一種合同類型，在這種合同中，承包商在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、構(gòu)建、運(yùn)送和安裝建筑工程。發(fā)包方業(yè)主在承包商完成工程和驗(yàn)收后，向承包商支付所約定的價(jià)款。

在傳統(tǒng)承包合同中，建筑承包商必須根據(jù)合同規(guī)定并在時(shí)間上保證交付業(yè)主建設(shè)項(xiàng)目。因此，合同價(jià)格的最終確定對(duì)于發(fā)包方業(yè)主和建筑承包商來(lái)說(shuō)都是非常關(guān)鍵的。該合同類型的優(yōu)點(diǎn)是合同約定明確、穩(wěn)定性強(qiáng)，但缺點(diǎn)也很顯然——風(fēng)險(xiǎn)較高，如承包商未能按時(shí)完成工程或質(zhì)量問(wèn)題等，都會(huì)威脅到項(xiàng)目成功交付。

2. 工程設(shè)計(jì)—施工總承包合同

該類型合同中，建筑承包商將負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工的整個(gè)流程，應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)結(jié)果將工程完成，并使其符合合同約定的成本、質(zhì)量和工期。這種合同類型的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了設(shè)計(jì)和施工的協(xié)作，同時(shí)也可以減輕業(yè)主工程管理的負(fù)擔(dān)。然而，這種合同類型的風(fēng)險(xiǎn)較大，因?yàn)榻ㄖ邪绦枰袚?dān)設(shè)計(jì)工作，這很難既符合合同的技術(shù)要求，又同時(shí)滿足業(yè)主的實(shí)際需求。

四、合同形式

對(duì)于建筑施工基礎(chǔ)承包合同的形式，通常有書(shū)面合同、口頭合同和合同文件合同等形式。我們將分別進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹：

1. 書(shū)面合同

書(shū)面合同是最常見(jiàn)的一種形式，特別是在建筑施工中。書(shū)面合同將各種合同要素和約定清晰地記錄在紙上，各方視合同為守則，并對(duì)合同內(nèi)容擁有書(shū)面證據(jù)。由于約定明確、證據(jù)齊備，因此書(shū)面合同被看作是最可靠的一種合同形式。

2. 口頭合同

口頭合同之所以建立，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒(méi)有足夠的時(shí)間、材料和機(jī)器來(lái)記錄所有必要的要素。但這并不意味著口頭合同是一種優(yōu)良的合同形式?？陬^合同的不足之處，在于其證明力和爭(zhēng)議處理能力較弱，由于口頭合同的內(nèi)容可以被任意解讀，因此，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方很容易產(chǎn)生歧義。

3. 合同文件合同

在建筑施工基礎(chǔ)承包合同中，合同文件是一種與口頭和書(shū)面合同不同的規(guī)則和指導(dǎo)性文件，它規(guī)定了除基本承包合同外的所有約定和規(guī)定。這種合同形式允許雙方在簽署合同之前，將交易文件作為合同文件，從而確保雙方在正確的前提下交易。

五、責(zé)任要求

在建筑施工基礎(chǔ)承包合同中，責(zé)任是非常重要的，這是了解質(zhì)量管理、合同控制和績(jī)效評(píng)估的關(guān)鍵所在。責(zé)任是基于建筑施工的各類信任關(guān)系中約定的結(jié)果，是承包商和業(yè)主在建筑施工過(guò)程中互相依賴的基礎(chǔ)。

建筑施工中的責(zé)任通常可分為三大類型：事故責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任和安全責(zé)任。事故責(zé)任代表了承包商在施工過(guò)程中產(chǎn)生的事故后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，質(zhì)量責(zé)任和安全責(zé)任則代表了承包商應(yīng)承擔(dān)的一般責(zé)任。建筑承包商在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到這些責(zé)任，并在合同中做出合理規(guī)定，以保證在各方遵守中完成工程。

六、結(jié)論

綜上所述，建筑施工基礎(chǔ)承包合同是建筑施工過(guò)程中至關(guān)重要的一步，包括合同基本要素、合同類型、合同形式和責(zé)任要求等。作為建筑承包商，必須承認(rèn)合同的重要性，并認(rèn)真遵守合同簽署和實(shí)施的規(guī)定，以實(shí)現(xiàn)建筑施工項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)、高效和安全。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同的成功簽署和實(shí)施對(duì)于業(yè)主和承包商都具有積極意義，因?yàn)樗鼮槌邪烫峁┝朔€(wěn)定的合同依據(jù)，為業(yè)主提供了穩(wěn)定、高質(zhì)量和安全的建筑工程。但切記，合同只是根據(jù)商業(yè)利益的商業(yè)文書(shū)，必須以商業(yè)合同為基礎(chǔ)進(jìn)行討論、實(shí)施和評(píng)估。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇2

建筑施工基礎(chǔ)承包合同

合同編號(hào)：XXXXX

甲方：XXXXX（全稱）

乙方：XXXXX（全稱）

協(xié)議在本甲乙雙方自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下合同：

第一條 合同的目的和范圍

1.1 本合同是在保障甲方的合法權(quán)益和乙方的經(jīng)濟(jì)利益的前提下，規(guī)定了雙方在基礎(chǔ)施工工程承包方面的權(quán)利義務(wù)。

1.2 本合同適用的范圍為基礎(chǔ)施工工程，包括基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、基坑開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)施工、基礎(chǔ)檢查驗(yàn)收等工作。

1.3 項(xiàng)目完成后，乙方必須按照合同約定的時(shí)間交付項(xiàng)目，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)合格地項(xiàng)目做出支付款項(xiàng)的條件。

第二條 工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

2.1 基礎(chǔ)施工工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范必須符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》以及國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量技術(shù)使用標(biāo)準(zhǔn)，施工前必須將相關(guān)文件完整遞交并取得甲方認(rèn)可。

2.2 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須符合建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定，并在設(shè)計(jì)階段根據(jù)甲方的要求出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案。

2.3 基礎(chǔ)施工必須按照設(shè)計(jì)方案的要求進(jìn)行，施工現(xiàn)場(chǎng)必須根據(jù)有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求做好安全措施和保護(hù)措施，確保工作人員和工程物資安全、無(wú)損奧、和施工資料之完整性。

2.4 對(duì)已經(jīng)完工的基礎(chǔ)工程須按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢查，無(wú)缺陷及其它質(zhì)量問(wèn)題，甲方方可驗(yàn)收工程并對(duì)合格工程做出應(yīng)付款項(xiàng)。

第三條 工期和資金

3.1 全部工程建設(shè)周期須按合約規(guī)定完成，如果因乙方法定原因，工程周期發(fā)生延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2 甲方針對(duì)施工工程提供的資金，應(yīng)根據(jù)合同金額以及付款期限按時(shí)付清。

3.3 甲方承諾按時(shí)付款。若甲方因投資項(xiàng)目資金問(wèn)題或其他原因未能按時(shí)付款，應(yīng)雙方協(xié)商制定合理的處理方案及期限，防止對(duì)乙方造成不良影響。

第四條 違約責(zé)任

4.1 甲方和乙方均應(yīng)雙方遵守本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定，如果因一方違約，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2 若甲方違規(guī)未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止合同協(xié)議的執(zhí)行。同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

4.3 若乙方違規(guī)未合理完成施工任務(wù)或故意延誤工程周期，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方身厭所受的損失，并經(jīng)甲方或者相關(guān)監(jiān)管部門結(jié)束工程。

第五條 合同的結(jié)束及生效

5.1 本合同自甲方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成項(xiàng)目合同義務(wù)后生效。

5.2 甲乙雙方確認(rèn)項(xiàng)目完成后，進(jìn)行工程驗(yàn)收并對(duì)合法完成的工程款項(xiàng)進(jìn)行支付后，本合同即告結(jié)束。

5.3 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同附件具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

單位名：XXXXX 單位名：XXXXX

法定代表人/預(yù)授權(quán)人（簽字）： 法定代表人/預(yù)授權(quán)人（簽字）：

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

附件：甲乙雙方簽字蓋章的合同副本

以上為建筑施工基礎(chǔ)承包合同的范文，希望能夠幫助到需要的朋友。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，確保合同符合雙方的實(shí)際需要。合同簽訂前，雙方應(yīng)在對(duì)具體條款進(jìn)行充分協(xié)商并獲得完全理解，確保雙方之間的權(quán)益得到有效保障。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇3

建筑施工基礎(chǔ)承包合同

一、引言

建筑施工是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及到諸多環(huán)節(jié)和各種不同專業(yè)的參與者。為了確保建筑施工的有序進(jìn)行和工程質(zhì)量，需要簽訂一份基礎(chǔ)承包合同，規(guī)定施工中各方的權(quán)利和義務(wù)。本文將就建筑施工基礎(chǔ)承包合同進(jìn)行探討，包括合同的適用范圍、合同的內(nèi)容和規(guī)定、合同的履行等方面。

二、適用范圍

建筑施工基礎(chǔ)承包合同適用于建筑工程施工階段，即施工準(zhǔn)備、土建工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等各個(gè)階段。合同主要針對(duì)施工總承包商和業(yè)主之間簽訂，同時(shí)包括分包商的合同也要和總承包商簽訂。

三、合同的內(nèi)容和規(guī)定

1. 總承包商的責(zé)任和義務(wù)

總承包商應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的要求，制定全面詳細(xì)的施工計(jì)劃、圖紙方案和技術(shù)設(shè)計(jì)，并向業(yè)主提交。同時(shí)，總承包商還需按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定和管理措施，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

2. 業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)

業(yè)主須按照承包合同規(guī)定的時(shí)間、款項(xiàng)和品質(zhì)要求，向總承包商支付合同金額，并按期提供相關(guān)文件、圖紙和施工條件等必要的支持。

3. 合同款項(xiàng)的支付和保證金

合同款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)安排合理，總承包商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供合法和有效的發(fā)票。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照承包合同規(guī)定，提供保證金，作為總承包商履行承諾、確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的信用保障。

4. 保修期和保修責(zé)任

保修期一般為合同簽訂之日起一年，總承包商應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)質(zhì)量不符合合同要求的部分進(jìn)行免費(fèi)的維修或更換。業(yè)主也需充分配合，及時(shí)向總承包商提出問(wèn)題，并提供必要的支持。

5. 違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決

一旦任何一方違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何爭(zhēng)議都應(yīng)該盡量通過(guò)協(xié)商和談判解決。如通過(guò)協(xié)商和談判無(wú)法解決，則應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。

四、合同的履行

1. 簽訂和生效

合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合同各項(xiàng)條款的無(wú)誤，并確認(rèn)出席方的法定代表人或具有代表權(quán)的授權(quán)代表簽字蓋章。合同生效時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)款項(xiàng)和保證金的繳納情況。

2. 合同的實(shí)施

建筑施工基礎(chǔ)承包合同是在以后的項(xiàng)目中實(shí)施，所以我們還需要制定一個(gè)合理的施工計(jì)劃，并確保項(xiàng)目的按期完成。同時(shí)需要明確各方參與人員的正式職責(zé)和任務(wù)分配，合理安排人員和物資。建立完善的監(jiān)測(cè)、報(bào)告機(jī)制和溝通渠道，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工中存在的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

3. 履行結(jié)果的評(píng)估

在施工過(guò)程中，需要不斷進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。同時(shí)，還需要進(jìn)行合同履行結(jié)果的評(píng)估，確認(rèn)能否按時(shí)完成并具備預(yù)期的質(zhì)量水平。如果評(píng)估結(jié)果存在問(wèn)題，需要立即進(jìn)一步調(diào)整，控制施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利完成。

五、結(jié)論

建筑施工基礎(chǔ)承包合同是建筑工程施工中的重要組成部分。在一系列具體規(guī)定的框架下，各方之間明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，保障施工進(jìn)程的正常進(jìn)行和工程質(zhì)量的保障。只有遵守合同規(guī)定，盡職盡責(zé)，才能保證工程順利完成，并獲得與相關(guān)工程合同所規(guī)定的承諾相符的權(quán)益。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇4

建筑施工基礎(chǔ)承包合同

第一章 總則

一、合同目的

本合同是為了規(guī)范建筑施工過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，防止糾紛的發(fā)生，保證工程按時(shí)按質(zhì)的完成，各方遵守合同條款，共同維護(hù)合同的權(quán)益。

二、合同雙方

甲方：（承包方）___________公司

地址：____________

郵編：____________

電話：____________

負(fù)責(zé)人：___________

乙方：（業(yè)主方）___________公司

地址：____________

郵編：____________

電話：____________

負(fù)責(zé)人：___________

三、合同設(shè)立

本合同的簽訂經(jīng)過(guò)甲方與乙方溝通協(xié)商，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法。

第二章 工程內(nèi)容及資金

一、工程名稱

工程名稱：____________

二、工程地點(diǎn)

工程地址：____________

三、工程造價(jià)及支付方式

本工程估算造價(jià)為：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________），建筑面積為_(kāi)___________平方米，類別為_(kāi)___________。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起的__________日內(nèi)向甲方支付____________元正（大寫(xiě)：____________）的訂金，作為本工程支付的首期款項(xiàng)。乙方應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度情況，于甲方發(fā)出工程結(jié)算通知時(shí)向甲方支付結(jié)算款項(xiàng)。

四、工程時(shí)間計(jì)劃

根據(jù)工程計(jì)劃，本工程的建筑期為_(kāi)_______天，具體工期要結(jié)合實(shí)際建筑情況來(lái)確定，具體的實(shí)際時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。

第三章 工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)

一、質(zhì)量保證

甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范質(zhì)量，嚴(yán)格控制材料采購(gòu)、施工工藝及各項(xiàng)驗(yàn)收，確保施工過(guò)程中的施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，保證工程質(zhì)量完好。

二、驗(yàn)收及保修

本工程的驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)所建工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同要求及時(shí)整改，并進(jìn)行保修。

第四章 合同變更

一、變更原則

任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出記錄。在變更中，應(yīng)防止影響工程質(zhì)量，否則由改變方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、變更內(nèi)容

如出現(xiàn)以下情況，雙方要及時(shí)進(jìn)行變更：

1）改變工程設(shè)計(jì)、材料、規(guī)格或建筑平面布局等；

2）調(diào)整工期及工程施工方式等；

3）調(diào)整工程造價(jià)支付等。

第五章 違約責(zé)任

一、違約責(zé)任

在合同期履行過(guò)程中，如有一方違反合同必須履行的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)合同在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，且須給對(duì)方以相應(yīng)的賠償，否則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)法律責(zé)任。

二、違約形式

違約可分為違約義務(wù)和違約行為。違約義務(wù)是指違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)；而違約行為是指違反合同規(guī)定的行動(dòng)。

第六章 合同解除和終止

一、合同解除

本合同在以下情況下，可由甲方或乙方提出解除合同：

1）一方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行合同；

2）雙方商定在特定條件下解除合同；

3）因法律法規(guī)的變化，使得合同無(wú)法繼續(xù)履行。

二、合同終止

本合同在以下情況下，可由甲方或乙方提出解除合同：

1）本工程施工出現(xiàn)安全問(wèn)題或不符合環(huán)保要求；

2）因天災(zāi)、人禍等不可抗力因素，而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第七章 法律適用

在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可在甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八章 其他條款

1、本合同的附件和相關(guān)協(xié)議是本合同的組成部分，并具有同等的法律效力。

2、本合同經(jīng)甲方和乙方簽署蓋章方為有效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三份作為備份留存。

3、本合同未盡事項(xiàng)參照國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)__________________年。

甲方（承包方）：___________公司

乙方（業(yè)主方）：___________公司

簽署日期：______________

附件:

1. 工程介紹

2. 工程圖紙

3. 設(shè)計(jì)說(shuō)明

4. 工程施工方案

5. 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6. 合同執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃

7. 工程收費(fèi)單據(jù)

8. 其他相關(guān)協(xié)議

注：本合同可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行相應(yīng)的修改，但經(jīng)雙方協(xié)商同意，必須書(shū)面確認(rèn)。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇5

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項(xiàng)目

一、工程名稱：__________

二、工程地點(diǎn)：__________

三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：________________

批準(zhǔn)文號(hào)__________(指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào))

項(xiàng)目主管單位：____________________

四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表);工程建筑面積___(平方米);其它：________

五、工程造價(jià)：______(萬(wàn)元)，其中土建：_________(萬(wàn)元)，安裝：____(萬(wàn)元)。

第二條施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：

1._月_日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。

2._月_日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。

3.本合同簽訂后__天內(nèi)提交建筑許可證。

4.合同簽訂后__天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn))___份。

5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在_天內(nèi)分送有關(guān)單位，_天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖__份。

二、承包方：

1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);

3.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(包括月計(jì)劃)，用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為_(kāi)__天(日歷天)，自__年_月_日開(kāi)工至__年_月_日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一)。

二、開(kāi)工前__天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;

3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

4.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：________________

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：

1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;

2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;

4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收;

5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施;

6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。

第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)(詳見(jiàn)附表二);

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu);

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦的法：_______________

第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦的法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的_______%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的__%計(jì)人民幣_(tái)_萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的__%計(jì)人民幣_(tái)_萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)__萬(wàn)元，分__次支付，每次支付時(shí)間、金額_______

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的__%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦的完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之__的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：____________________

七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后__天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦的銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦的銀行審定后撥款。

第七條施工與設(shè)計(jì)變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。

第八條工程驗(yàn)收

一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦的理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦的法(試行)》執(zhí)行。

第九條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦的法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦的法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第(________)項(xiàng)方式解決：

一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁;

二、向人民法院起訴。

第十一條附則

一、本合同一式__份，合同附件__份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦的銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦的理鑒(公)證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦的理鑒(公)證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦的理鑒(公)證的，自辦的畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

甲方：

乙方：

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇6

建筑施工基礎(chǔ)承包合同

一、合同締結(jié)方

甲方： _____（建設(shè)單位名稱）

地址： _____

聯(lián)系人： _____

電話： _____

乙方： _____（承包單位名稱）

地址： _____

聯(lián)系人： _____

電話： _____

二、合同背景

1.甲方打算對(duì)某個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行建筑施工，需要選擇一家合法合規(guī)的承包單位進(jìn)行合作。

2.乙方為一家經(jīng)過(guò)資質(zhì)審核的建筑施工承包單位，具有合法的承包資格及經(jīng)驗(yàn)，具備在甲方項(xiàng)目中承擔(dān)基礎(chǔ)施工工作的能力。

3.在充分溝通與協(xié)商后，甲乙兩方同意并認(rèn)為乙方是甲方最佳的合作伙伴。

三、合同約定

1.項(xiàng)目名稱： _____

2.工程地點(diǎn)： _____

3.工程規(guī)模： _____

4.基礎(chǔ)施工范圍：___

（1）地基基礎(chǔ)工程

（2）建筑外墻基礎(chǔ)工程

（3）結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)工程

（4）室內(nèi)隔墻基礎(chǔ)工程

5.總承包價(jià)款：__元（大寫(xiě)：___）

6.合同工期：__天/周/月

7.付款方式：__元/次

8.合同履行保證金：__萬(wàn)元（大寫(xiě)：___）

9.雙方簽約之前，乙方應(yīng)向甲方提交以下資料：

（1）執(zhí)業(yè)許可證

（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證

（4）資質(zhì)證書(shū)

（5）法人代表身份證

（6）其他相關(guān)資料

10.雙方簽約之后，甲方應(yīng)向乙方提供如下文件：

（1）土地使用許可證

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（3）建設(shè)工程施工許可證

（4）其他相關(guān)文件

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）提供工程所需的文件、資料和各項(xiàng)條件。

（2）支付合同約定的價(jià)款。

（3）督促工程建設(shè)，并參與工程進(jìn)度的控制和管理。

（4）給予乙方必要保護(hù)，以確保工程施工的安全。

（5）支付合同約定的履約保證金。

（6）在收到甲方書(shū)面通知之后，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探和調(diào)查。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）為甲方提供現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估和資本評(píng)估服務(wù)。

（2）根據(jù)合同的約定，履行相關(guān)施工義務(wù)。

（3）溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。

（4）保證施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。

（5）按照依法披露信息的要求，向甲方公開(kāi)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)情況。

（6）按照合同約定的時(shí)間，提交工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

（7）合理配置資源和物資，確保項(xiàng)目正常推進(jìn)。

五、合同履行與變更

1.履行：

（1）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等工程建設(shè)內(nèi)容應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行。

（2）若甲方需要調(diào)整工程工期，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，雙方可重新達(dá)成協(xié)議。

（3）若甲方有直接影響乙方履約的重大事項(xiàng)變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并雙方重新 renegotiate 合同。

2.變更：

（1）若甲方因索賠或其他原因提出變更要求，乙方有權(quán)向甲方索取更多款項(xiàng)。

（2）若乙方因工程所需的工人、材料等原因提出變更要求，甲方有責(zé)任積極配合。

（3）在變更合同前，需經(jīng)過(guò)雙方積極溝通，達(dá)成協(xié)議，簽訂變更合同。

六、合同爭(zhēng)議與解決

1.雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起司法訴訟。

2.雙方協(xié)調(diào)無(wú)果時(shí)，可申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。

七、合同保密

1.雙方應(yīng)按照法律合規(guī)的原則，嚴(yán)格保守本合同的各項(xiàng)條款為商業(yè)秘密。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同的各項(xiàng)機(jī)密內(nèi)容向第三方披露或泄露。[勵(lì)志的句子 djz525.com]

八、合同解除

1.經(jīng)過(guò)仲裁或司法調(diào)解確定解除合同的；

2.因不可抗力事件，無(wú)法履行合同約定而解除合同的；

3.雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、合同生效

1.本合同正本一式___份。甲方、乙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方在書(shū)面形式上簽字或蓋章后生效。

3.本合同自_____（日期）起生效，合同履行期限為_(kāi)____（天/周/月）。

4.合同期滿或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算，并完成付款與材料銷售、返還。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇7

建筑施工基礎(chǔ)承包合同

一、合同的甲方、乙方、承包工程范圍和工期

本合同由甲方（建設(shè)單位）和乙方（承包單位）簽訂，甲方是建設(shè)工程的業(yè)主，乙方是建筑施工的承包商。甲方和乙方在本合同中確認(rèn)了下列內(nèi)容：

1.承包工程的范圍：

本承包合同的施工范圍為_(kāi)____，包括基礎(chǔ)工程建設(shè)工程（例如地下室、地坪等）。甲方需要乙方在工期內(nèi)按合同規(guī)定的要求按時(shí)完成承包工程的施工任務(wù)。

2.承包工程的工期：

本承包合同的工期為_(kāi)___天，自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算。在合同期限內(nèi)，乙方需要完成項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。如有確切要求，甲方優(yōu)先提出要求。

二、合同價(jià)款的支付方式和付款周期

1.合同價(jià)款的支付方式：

本承包合同所對(duì)應(yīng)的價(jià)款將根據(jù)合同規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行支付。本合同根據(jù)實(shí)際情況可制定合理的支付方式。

2.合同價(jià)款的支付周期：

本承包合同價(jià)款的支付周期是______，支付周期適當(dāng)，以保證工程的質(zhì)量和完工進(jìn)度為基礎(chǔ)。

三、承包合同的質(zhì)量保證

1.承包合同質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)：

合同質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及項(xiàng)目實(shí)際要求制定。

2.承包合同質(zhì)量保證的期限：

本承包合同的承包期限內(nèi)，乙方需要按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保證施工工作的質(zhì)量。在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)施工所采用的建筑材料、設(shè)備工具、場(chǎng)地等確保符合合同要求。

四、承包合同履行的技術(shù)質(zhì)量管理

1.承包合同技術(shù)質(zhì)量管理的指導(dǎo)：

乙方需在工程開(kāi)展前提出技術(shù)質(zhì)量管理方案，在施工前經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.承包合同技術(shù)質(zhì)量管理及驗(yàn)收：

在承包期限內(nèi)，乙方需要確保施工符合技術(shù)質(zhì)量管理要求。在工程竣工前，乙方需要完成技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收工作，以保證承包工程達(dá)到技術(shù)質(zhì)量要求。

五、承包合同違約責(zé)任和法律責(zé)任

1.違約的定義：

如果本合同中的任何一方違反了其中的條款和規(guī)則，將被認(rèn)為是違約行為。

2.違約責(zé)任：

如果乙方未按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)履行工作，違反工程施工安排，或者未按時(shí)完成工作，乙方應(yīng)對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的相關(guān)費(fèi)用。

六、承包合同附帶條款

本承包合同的其他相關(guān)條款和協(xié)議，包括但不限于進(jìn)度控制、環(huán)境保護(hù)、安全、信用、保密、竣工驗(yàn)收、交付、保險(xiǎn)等，需要在合同簽訂時(shí)明確。

本承包合同是甲方和乙方合作的法定文件，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照其規(guī)定執(zhí)行。任何一方的不履行或不完全履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇8

建筑施工基礎(chǔ)承包合同范本

一、甲方（委托方）

名稱：__________，法定代表人：__________

地址：__________，電話：__________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：__________

二、乙方（承包方）

名稱：__________，法定代表人：__________

地址：__________，電話：__________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：__________

三、合同基本內(nèi)容

1. 項(xiàng)目名稱：__________

2. 項(xiàng)目位置：__________

3. 承包范圍：在約定期限內(nèi)，按設(shè)計(jì)文件、施工圖等文件要求，完成建筑施工基礎(chǔ)工程的施工任務(wù)。

4. 工程價(jià)款：__________元

5. 工程期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。

6. 施工時(shí)間：日歷天。

7. 保修期：__________年。

8. 施工地點(diǎn)：__________

9. 工程監(jiān)理單位：__________

10. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、施工條件的保證

1. 甲方應(yīng)在承包合同生效后 __ 天內(nèi)為乙方分批提供工程所需的施工資料、圖紙、資金、材料等相應(yīng)保障，以保證乙方順利施工。

2. 在施工期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)提供必要的辦公、生活及施工所需的地方。乙方在施工期間，應(yīng)該注意現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保，保證環(huán)境衛(wèi)生整潔。

3. 在施工過(guò)程中如遇地質(zhì)災(zāi)害，如泥石流、山體滑坡等自然災(zāi)害，甲方可根據(jù)工程量的不同做出相應(yīng)費(fèi)用的補(bǔ)貼，因甲方的原因造成的損壞需乙方自行承擔(dān)。

4. 在承包過(guò)程中，甲方應(yīng)保證施工地面的平坦整潔，如發(fā)現(xiàn)與同等工程量區(qū)域不匹配，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行沉降或加深地基（淺基坑），以保證建筑的穩(wěn)定。

5. 乙方在承包過(guò)程中應(yīng)保證工期的準(zhǔn)確性，如遇特殊情況，必須提前5天或通過(guò)甲方協(xié)商才可以擴(kuò)大或縮短時(shí)間。

6. 在施工工程末期，乙方應(yīng)送驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)外墻清洗、開(kāi)樓裝式干燥保養(yǎng)環(huán)保等相應(yīng)的工作。

五、收款條款

1. 工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定和土建課外部標(biāo)準(zhǔn)，并得到工程監(jiān)理單位認(rèn)可的，方可進(jìn)入收款程序。

2. 乙方每完成一定數(shù)量的工作時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方安排監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后提交相應(yīng)證書(shū)后方可進(jìn)入下一收款階段。

3. 合同價(jià)款分某幾個(gè)階段付款，每期款項(xiàng)應(yīng)在驗(yàn)收后__日內(nèi)支付，具體階段、支付比例及時(shí)間由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)商定，并列入合同附件。

六、合同變更和解釋

1. 甲、乙雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中如有其他事宜，需經(jīng)共同協(xié)商，經(jīng)雙方簽字蓋章的書(shū)面協(xié)議一致后生效，如不能達(dá)成一致，則按照法律程序解決。

2. 本合同如分件以便各方管理，各份具有同等法律效力。

3. 本合同如無(wú)明確表示，適用相關(guān)法律的規(guī)定。

4. 本合同所附表格、附件，均構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、合同解除及爭(zhēng)議解決方法

1. 甲、乙雙方在履行本合同中如不能正常履行該合同，任何一方可書(shū)面通知另一方解除本合同，并依照本合同簽定時(shí)的規(guī)定處理。

2. 在履行合作過(guò)程中如發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，雙方履行仲裁裁定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效

1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

2. 本合同未盡事宜，經(jīng)乙、甲雙方協(xié)商，在合同約定區(qū)之內(nèi)，補(bǔ)充、修改并簽定書(shū)面協(xié)議，具有合同效力。

3. 本合同以中文簽訂，中英文不一致的，以中文為準(zhǔn)。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

簽字： 簽字：

日期： 日期：

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇9

建筑施工基礎(chǔ)承包合同

第一部分：定義和背景

在建筑工程中，基礎(chǔ)工程是最重要的一環(huán)。建筑施工基礎(chǔ)承包合同是建筑工程中最重要的合同之一，涉及到建筑工程的基礎(chǔ)建設(shè)，包括土方工程、地基處理、基礎(chǔ)設(shè)施工程等。它是建筑工程中的第一步，也是整個(gè)工程的基礎(chǔ)，對(duì)于整個(gè)建筑工程的安全和質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同又稱為“建設(shè)工程施工總承包合同”，是指業(yè)主委托承包商對(duì)其基礎(chǔ)工程進(jìn)行承包施工的合同。該合同需要包含具體的工程任務(wù)、工程施工計(jì)劃、合同價(jià)款等內(nèi)容。業(yè)主委托承包商經(jīng)過(guò)評(píng)估后，對(duì)其進(jìn)行承包施工，包含建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測(cè)、工程驗(yàn)收等。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同的起草應(yīng)基于法律、行政法規(guī)和規(guī)章制度。其主要背景是我國(guó)基建工程的發(fā)展，建筑工程日益成熟，建筑施工基礎(chǔ)承包合同的應(yīng)用也越來(lái)越廣泛，不僅適用于大型商業(yè)、住宅等工程，同樣適用于道路、橋梁等其他基礎(chǔ)工程。

第二部分：建筑施工基礎(chǔ)承包合同的主要內(nèi)容

建筑施工基礎(chǔ)承包合同需要包括以下主要內(nèi)容：

1. 建設(shè)工程的基本情況：說(shuō)明建設(shè)工程的工程名稱、工程地點(diǎn)、建筑面積、工程類別、建筑功能、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等基本情況。

2. 工程任務(wù)：明確建設(shè)工程的任務(wù)和范圍，包括土方工程、地基處理、基礎(chǔ)設(shè)施工程、道路建設(shè)等工程任務(wù)的目標(biāo)和內(nèi)容。

3. 工程施工計(jì)劃：明確工程施工任務(wù)的時(shí)間、工期及進(jìn)度要求。

4. 合同價(jià)款：承包人向業(yè)主提供的服務(wù)價(jià)格明細(xì)，包括總價(jià)、單價(jià)、合同價(jià)款等。

5. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

6. 工程監(jiān)理：明確工程監(jiān)理的要求和工程監(jiān)理的權(quán)利和義務(wù)。

7. 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：明確建設(shè)工程中各方的責(zé)任分配及其承擔(dān)方式。

8. 保修期：確定保修期的長(zhǎng)度和責(zé)任范圍，以及保修期后的服務(wù)要求。

第三部分：建筑施工基礎(chǔ)承包合同的風(fēng)險(xiǎn)分析

建筑施工基礎(chǔ)承包合同的風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾個(gè)方面。

1. 工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)?；A(chǔ)工程質(zhì)量的好壞將直接影響整個(gè)建筑工程的安全和質(zhì)量。如果承包人在工程施工中存在不合理規(guī)劃、施工監(jiān)管不嚴(yán)的情況，都將導(dǎo)致工程質(zhì)量不佳，甚至出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失。

2. 工期風(fēng)險(xiǎn)。假如承包人在建設(shè)工程中未能按期施工，將給業(yè)主造成重大影響。

3. 價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)?；A(chǔ)工程的承包必須按照合同價(jià)款、單價(jià)、工程量以及各種費(fèi)用計(jì)算出來(lái)的價(jià)格進(jìn)行支付，如果承包人在工程施工過(guò)程中以低價(jià)投標(biāo)等不合理方式，將導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、延期等風(fēng)險(xiǎn)。

4. 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)?；A(chǔ)工程的施工過(guò)程中，可能會(huì)對(duì)環(huán)境、社會(huì)公共利益產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)并造成負(fù)面影響。

第四部分：結(jié)論和建議

建筑施工基礎(chǔ)承包合同是建筑工程中最重要的合同之一，是整個(gè)工程的基礎(chǔ)。在制定這個(gè)合同時(shí)，需要充分考慮實(shí)際情況和各種風(fēng)險(xiǎn)。為了保證施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，可以采取以下建議：

1. 建筑施工基礎(chǔ)承包合同的撰寫(xiě)需要注重合同條款的詳細(xì)和規(guī)范性，尤其是項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量管理、價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)管理等方面，務(wù)必遵循法律法規(guī)和業(yè)界規(guī)范。

2. 業(yè)主在簽訂合同之前，應(yīng)對(duì)承包人進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保承包人的資質(zhì)和信譽(yù)等滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并注意保障工期和施工質(zhì)量，規(guī)避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

3. 承包人在簽訂合同之前，要對(duì)業(yè)主提供的工程任務(wù)、計(jì)劃以及合同價(jià)款等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真評(píng)估，并且需要在施工過(guò)程中保證施工質(zhì)量、遵守施工計(jì)劃以及避免環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。

總之，建筑施工基礎(chǔ)承包合同是建筑工程中核心的合同，需要充分考慮實(shí)際情況和各種風(fēng)險(xiǎn)，并制定出詳細(xì)、規(guī)范和具備可維護(hù)性的合同條款，以確保施工項(xiàng)目的穩(wěn)定性、高效性和安全性。

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇10

甲方：___乙方:___

為了甲、乙雙方更好履行合同條款，在遵守國(guó)家有關(guān)政策法令及現(xiàn)行施工與驗(yàn)收規(guī)范前提下，雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、承包范圍及詳細(xì)部位(棟號(hào))：

四、承包方式

乙方以包工不包料、包材料損耗、包臨設(shè)、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包材料及機(jī)具場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、包工程驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、包安全保護(hù)用品、包社會(huì)醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷保險(xiǎn)和勞保福利在內(nèi)、包物價(jià)上漲的形式承包。

五、結(jié)算方式及工程造價(jià)

1、本工程按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有效簽證計(jì)算工程量套用承包單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍(設(shè)計(jì)變更、工程更改、隱蔽驗(yàn)收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量。

2、若工程結(jié)算總造價(jià)超過(guò)本合同造價(jià)的20%，則甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為結(jié)算的依據(jù)，否則超出部分不予結(jié)算。

3、凡屬承包范圍外增加的項(xiàng)目要求乙方施工或合同范圍內(nèi)需要現(xiàn)場(chǎng)簽證確定工程量的部分(指圖紙不能直接計(jì)算工程量)，必須辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證：

A、由甲方施工主管組織辦理內(nèi)部簽證，簽證金額500.00元以內(nèi)必須由甲方施工員、施工主管、預(yù)算員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí);1000.00元以內(nèi)增加預(yù)算主管參加簽證;1000.00元以上需甲方工程部分管主管參加簽證。

B、簽證辦理要及時(shí)，參加人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后，當(dāng)天或第二天根據(jù)原始記錄整理辦理好現(xiàn)場(chǎng)簽證單?，F(xiàn)場(chǎng)簽證單辦好后第二天送一份到甲方公司結(jié)算服務(wù)中心審核，如有疑問(wèn)三天內(nèi)要審查清楚，1000.00元以上簽證要甲方公司工程部部門經(jīng)理審核確認(rèn)。

C、簽證單要規(guī)范，文字要表達(dá)清楚，附簡(jiǎn)圖;要編號(hào)，有參加人簽名及日期，項(xiàng)目經(jīng)理簽字。

D、簽證單第一聯(lián)作為結(jié)算依據(jù)，其它無(wú)效。

E、簽證單采取月清月結(jié)，每月20日前為結(jié)算時(shí)間。

F、乙方必須遵循以上簽證程序辦理簽證，不符合上述要求的簽證單或未辦理簽證，均不予結(jié)算。

結(jié)算的具體操作辦法詳見(jiàn)合同附件《甲方結(jié)算工作流程》。

4、預(yù)算造價(jià)為：___大寫(xiě)(暫定)：___人民幣

5、承包單價(jià)：

單價(jià)說(shuō)明：

(1)單價(jià)組成：A、其中砼澆筑單價(jià)包括：65%為現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)澆灌、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，15%為澆筑過(guò)程中樓板面的砼找平費(fèi)用;10%為特殊情況下采用其他方式確保連續(xù)施工時(shí)的補(bǔ)貼費(fèi)用，5%為泵機(jī)等機(jī)械故障時(shí)管道疏通、清洗、砼回收利用的補(bǔ)貼費(fèi)用，5%為二次澆灌(預(yù)留孔洞)費(fèi)用;B、包含季節(jié)性施工費(fèi)(雨季、冬季施工措施費(fèi)用)。

(2)如遇下述情況，甲方按實(shí)回扣所發(fā)生的費(fèi)用：A、甲方增派雜工幫助乙方清理場(chǎng)地、搬運(yùn)材料等人工費(fèi)在乙方工程款中扣除;B、包施工機(jī)械場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸及進(jìn)退場(chǎng)費(fèi);

C、甲方增派機(jī)械協(xié)助乙方進(jìn)行工程施工，臺(tái)班費(fèi)在乙方工程款中扣除。

(3)臨時(shí)設(shè)施按承包單價(jià)下浮10%，獨(dú)立樣板房承包單價(jià)按以下方式執(zhí)行：附在主體結(jié)構(gòu)中的樣板房，主體項(xiàng)目不另計(jì)，裝飾項(xiàng)目單價(jià)可按地區(qū)公司基價(jià)上浮15%計(jì)算，無(wú)公司基價(jià)的分項(xiàng)按當(dāng)?shù)匮b飾定額人工費(fèi)計(jì)算;獨(dú)立修建的樣板房，其全部項(xiàng)目單價(jià)可按地區(qū)公司基價(jià)上浮15%計(jì)算，無(wú)公司基價(jià)的分項(xiàng)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)定額人工費(fèi)計(jì)算。

(4)雙方對(duì)承包單價(jià)是否含稅金約定如下：承包單價(jià)中稅金。

六、付款方式

1、工程進(jìn)度款按甲方每月簽證完成工程量計(jì),作為付進(jìn)度款的依據(jù)，并可支付至當(dāng)月完成工程量的70%，工程全部完工后支付至80%，經(jīng)甲方有關(guān)部門驗(yàn)收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付至95%，滿1年保修期后30天內(nèi)清結(jié)5%余額。

2、甲方于每月10日前以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式將工程款支付到乙方的收款帳號(hào)，若甲方提出按六個(gè)月的承兌匯票支付的，則按開(kāi)票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。乙方每次收到甲方工程款前，乙方須提供收款收據(jù)，若承包單價(jià)為含稅單價(jià)，則應(yīng)提供工程所在地等值的有效發(fā)票。

3、乙方的收款帳號(hào)為：

4、甲方代乙方申報(bào)工人臨時(shí)戶口手續(xù)，費(fèi)用在乙方工程款中扣除，如乙方不申報(bào)，罰款由乙方負(fù)責(zé)。綜合管理費(fèi)按乙方在場(chǎng)人數(shù)每人每月收10.00元，逐月在工程款中扣除。

5、乙方在每次申請(qǐng)工程進(jìn)度款時(shí)，必須先提供當(dāng)月上崗工人花名冊(cè)及工資明細(xì)表，交甲方審查。在支取工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)將工人工資部分金額匯同甲方勞資員一起發(fā)放，其余部分才能取走。如發(fā)現(xiàn)乙方弄虛作假，每人每次處以違約金100.00元。

6、未辦理工程結(jié)算之前，乙方負(fù)責(zé)人最多只能領(lǐng)取付款的8%作為個(gè)人收入。

7、工程結(jié)算時(shí)，乙方負(fù)責(zé)人只能提取不超過(guò)15%的人工費(fèi)作為管理費(fèi)，納入個(gè)人收入。

七、工期條款

1、總工期歷時(shí)天，開(kāi)工時(shí)間年月日，竣工時(shí)間年月日。

2、基礎(chǔ)承臺(tái)砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成;地梁砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成;地下室柱、剪力墻柱砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成;地下室梁板砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成;首層柱、剪力墻砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成;裙樓柱、剪力墻砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成;裙樓梁板砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成;轉(zhuǎn)換層砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成;標(biāo)準(zhǔn)層柱、剪力墻、梁板砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成;標(biāo)準(zhǔn)層原漿找平小時(shí)內(nèi)完成。天面層梁板砼澆筑小時(shí)內(nèi)完成。

3、按第2條中的分項(xiàng)工程計(jì)劃，每個(gè)分項(xiàng)工程計(jì)劃最終完成時(shí)間每拖延1小時(shí)，對(duì)乙方處以100.00元的違約金，累計(jì)并罰，竣工每遲延一天，甲方對(duì)乙方處以合同預(yù)算造價(jià)5違約金，按雙方確認(rèn)進(jìn)度計(jì)劃延誤合計(jì)超過(guò)5天的，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，有關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、若乙方工程工期明顯與控制點(diǎn)不符，甲方可要求乙方趕工，若乙方在收到甲方通知后3天內(nèi)無(wú)明顯改進(jìn)，或乙方無(wú)能力承擔(dān)工程任務(wù)，甲方有權(quán)增派或改派其它施工單位，由此增加的承包價(jià)差由乙方承擔(dān)，在乙方工程款中扣除，或責(zé)令乙方按已完合格工程的70%結(jié)算退場(chǎng)。

5、如遇下述情況:(a)開(kāi)工前甲方不能按時(shí)交出場(chǎng)地,接通水電;b:甲方、建設(shè)單位重大設(shè)計(jì)變更影響;(c)不可抗力嚴(yán)重影響施工;(d)其他：/;由乙方向甲方在24小時(shí)內(nèi)辦理延期簽證，否則甲方不予以認(rèn)可工期順延。

八、材料條款

1、包裝水泥、外加劑等材料憑甲方相關(guān)人員簽發(fā)的領(lǐng)料單或開(kāi)料單到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用(散裝水泥、商品砼按甲方倉(cāng)庫(kù)人員的簽收單為依據(jù))，材料損耗率按甲方公司成本控制指標(biāo)(詳見(jiàn)合同附件《甲方成本控制指標(biāo)》),沒(méi)有規(guī)定的按定額標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)辦理結(jié)算，超出限額的按甲方材料購(gòu)進(jìn)價(jià)在乙方工程款中扣除。

2、乙方在施工中,必須合法采用各種施工工藝。如所采用的施工工藝享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，所需申辦的手續(xù)和費(fèi)用由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。如乙方所采用的施工工藝侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若他人因此追究責(zé)任，向甲方索賠致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

九、質(zhì)量條款

1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及說(shuō)明，施工方案，設(shè)計(jì)變更，技術(shù)交底，現(xiàn)行施工與驗(yàn)收規(guī)范，作為檢查、抽檢或驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格做好工人技術(shù)交底，嚴(yán)格按照以上約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;因乙方原因施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須無(wú)條件、無(wú)償采取相關(guān)補(bǔ)救措施，直至消除質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對(duì)施工質(zhì)量的補(bǔ)救情況決定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方采取補(bǔ)救措施，直接解除合同，由乙方承擔(dān)補(bǔ)救費(fèi)用，賠償因此給甲方造成的其它損失。

3、砼施工質(zhì)量要求

(1)砼灌自由傾落高度不得超過(guò)3m。

(2)在澆灌柱和墻連成整體的梁和板時(shí)，應(yīng)在柱墻澆灌完畢后停歇1-1.5小時(shí)，再繼續(xù)澆灌梁板。

(3)砼澆灌施工縫應(yīng)按規(guī)范規(guī)定設(shè)置，施工縫先鋪水泥砂漿應(yīng)用鐵鏟和泥桶倒入施工部位，不得用泵管直接泵送

(4))砼澆灌完工后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7天，養(yǎng)護(hù)初期，晝夜每2小時(shí)一次。

(5)砼的振搗，每一振點(diǎn)的振搗時(shí)間，應(yīng)將砼搗實(shí)至表面，呈現(xiàn)浮漿和不再沉落為止。

(6)鋼筋特密的部位可以采用人工插搗和機(jī)械振搗相結(jié)合的辦法，使砼振搗密實(shí)。

(7)砼澆灌標(biāo)高層高允許偏差10㎜，截面尺寸允許偏差+8-5mm，表面平整度允許偏差8mm，垂直度允許偏差5mm。

(8)砼梁柱蜂窩最大不超過(guò)1000cm2，而且不得多于二處。墻板蜂窩不得大于20xxcm2，且不多于二處。梁柱孔洞不得大于40cm2。墻板不得大于100cm2，且不得超過(guò)二處。露筋長(zhǎng)度不得大于20cm，夾渣層深度不得超過(guò)5cm，優(yōu)良不允許有孔洞、露筋、夾渣現(xiàn)象。

4、乙方應(yīng)提前4小時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)，未經(jīng)驗(yàn)收乙方擅自進(jìn)入下一道工序施工的，該分項(xiàng)工程不予結(jié)算;因此給甲方造成損失或構(gòu)成違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、分項(xiàng)工程施工完畢之后，乙方必須先進(jìn)行自檢，合格方能報(bào)甲方驗(yàn)收。甲方第一次驗(yàn)收不合格，對(duì)乙處以500.00元的違約金，可考慮要求乙方限期整改完畢重報(bào)甲方驗(yàn)收;若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但經(jīng)甲方第二次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，對(duì)乙方按已完合格工程的70%結(jié)算，并限期辦理有關(guān)退場(chǎng)手續(xù)。

6、工程結(jié)算后，如甲方發(fā)現(xiàn)已結(jié)算工程量(單價(jià))不實(shí)或已用施工材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量等與合同條款規(guī)定要求不一致，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償損失，包括從乙方在甲方其他項(xiàng)目所做工程結(jié)算款中直接扣回、通過(guò)法律途徑追償?shù)取?/p>

如發(fā)現(xiàn)乙方有惡意串通、行賄我司工作人員行為，甲方保留移交司法處理權(quán)利。

十、定崗定員要求

1、基礎(chǔ)承臺(tái)砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;地梁砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;地下室柱、剪力墻柱砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;地下室梁板砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;首層柱、剪力墻砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;裙樓柱、剪力墻砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;裙樓梁板砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;

2、轉(zhuǎn)換層砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;標(biāo)準(zhǔn)層柱、剪力墻、梁板砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;標(biāo)準(zhǔn)層原漿找平分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;天面層梁板砼澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;

3、乙方的施工管理應(yīng)實(shí)行定員、定崗制度，按工作量、工期進(jìn)行定員、按建筑物部位進(jìn)行定崗。詳細(xì)的施工小組人員名單在開(kāi)工前必須書(shū)面報(bào)甲方，并上墻公布，如不按此要求執(zhí)行，甲方對(duì)乙方處以合同預(yù)算造價(jià)5%的違約金。

4、甲方不定期清點(diǎn)乙方人數(shù)，第一次每少一人按60.00元/人處以違約金;第二次按120.00元/人處以違約金;第三次工人仍不到位，甲方有權(quán)增派或改派其它施工單位，由此增加的承包價(jià)差由乙方承擔(dān)，在乙方工程款中扣除，或責(zé)令乙方按已完合格工程的70%結(jié)算退場(chǎng)。

5、乙方按甲方要求定員定崗，如隨意調(diào)換工人充數(shù)，每次處以違約金60.00元/人。

十一、甲、乙雙方職責(zé)

(一)甲方職責(zé)

1、甲方工作人員不得向乙方索取或收受乙方物質(zhì)或非物質(zhì)利益，不得刁難乙方，甲方財(cái)務(wù)員、材料員、倉(cāng)管員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員不得私自與乙方工作人員接觸，不得收受乙方工作人員給予的金錢以及其他財(cái)物，不得接受乙方工作人員的請(qǐng)客進(jìn)行吃、喝、玩、樂(lè)等娛樂(lè)性活動(dòng)，以及其他變相的受賄行為;甲方工作人員出現(xiàn)索賄行為的,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方監(jiān)事會(huì)投訴。

2、進(jìn)場(chǎng)前五天，甲方必須向乙方簽發(fā)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)，乙方憑進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)辦理進(jìn)退場(chǎng)手續(xù)及完工結(jié)算手續(xù)。

3、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方書(shū)面就公司制度、工地管理制度及具體管理人員名單向乙方交底。

4、提供施工圖一份，如乙方需要增加施工圖份數(shù)，增曬工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、若乙方書(shū)面提出申請(qǐng)需甲方提供臨時(shí)辦公、生活場(chǎng)地的，則甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)提供：石棉瓦工棚2.00元/M2.月，磚混房或同類型房5.00元/M2..月,所收取租金按月從乙方月進(jìn)度工程款中扣除。

6、甲方提供結(jié)構(gòu)首層總水、電接駁點(diǎn)各一個(gè)并承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)施工水電費(fèi)用。甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員發(fā)現(xiàn)乙方浪費(fèi)施工用水的按照每次1000元處罰，工程每月結(jié)算如按照定額規(guī)定計(jì)算的水電費(fèi)用超額5%以上的，在扣除水電罰款后，余額由現(xiàn)場(chǎng)所有承包商按工程造價(jià)的比例分?jǐn)偂?/p>

7、甲方指派代表，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查驗(yàn)收、辦理變更登記、竣工結(jié)算手續(xù)等。

8、甲方提供垂直運(yùn)輸設(shè)備、攪拌機(jī)、斗車、泵機(jī)、振動(dòng)泵、照明設(shè)備。

(二)乙方職責(zé)

1、乙方不得對(duì)甲方工作人員給予物質(zhì)利益或非物質(zhì)利益，乙方工作人員不得私自接觸甲方財(cái)務(wù)人員、材料員、倉(cāng)管員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員，不得對(duì)其以各種名義給予金錢以及其他財(cái)物，不得與甲方有關(guān)人員進(jìn)行吃、喝、玩、樂(lè)等娛樂(lè)性活動(dòng)，以及其他變相行賄行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方對(duì)乙方處以合同預(yù)算造價(jià)5%的違約金,工程款不予結(jié)算，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追索，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)前必須與工人簽訂用工協(xié)議書(shū)，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工安全、管理職責(zé)和工資發(fā)放等手續(xù)。協(xié)議要求一式三份(乙方、工人、甲方項(xiàng)目部各執(zhí)一份)。

3、按照完好領(lǐng)用，完好歸還的原則，乙方負(fù)責(zé)所領(lǐng)用機(jī)具的維修、保養(yǎng)、搬遷、管理的工作和費(fèi)用。如期間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)即時(shí)維修完好，損壞超過(guò)2天的，甲方有權(quán)另行委派維修人員進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)從乙方工程款中扣除。

4、負(fù)責(zé)砼澆筑前的模板淋水、砼澆筑過(guò)程中鋼筋負(fù)筋的護(hù)筋、砼澆筑完畢之后七天內(nèi)砼養(yǎng)護(hù)、保溫工作和費(fèi)用。

5、負(fù)責(zé)小型機(jī)具的維修及砼泵機(jī)、攪拌站場(chǎng)地的清理、保養(yǎng)工作和費(fèi)用。

6、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中因機(jī)械故障導(dǎo)致的場(chǎng)地清理、泵送管道疏通清理、砼的回收利用及采用其他補(bǔ)救措施方式確保連續(xù)施工的工作和費(fèi)用。

7、負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作和施工后的清洗保養(yǎng)工作，包括但不限于一切機(jī)械、工具、管道的安裝、使用、疏通、拆除、清洗、保養(yǎng)、堆放等工作。

8、負(fù)責(zé)砼澆筑時(shí)樓面板砼找平、抹平工作，樓面采用原漿抹平工藝如達(dá)不到規(guī)范要求，單價(jià)不增加，還應(yīng)扣除超出規(guī)范部分所增加成本。

9、乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)，提供三證(身份證、流動(dòng)人口計(jì)劃生育證、勞務(wù)證)，須按當(dāng)?shù)卣鈦?lái)人口的有關(guān)管理規(guī)定，申報(bào)辦理相關(guān)手續(xù)，如不辦理，發(fā)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10、乙方不得雇傭18歲以下、50歲以上及不宜從事建安工程施工的作業(yè)人員，否則發(fā)生一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

11、乙方自帶必備可移動(dòng)照明設(shè)備,包括但不限于燈支架、燈頭、插頭、電線、燈泡、燈管、太陽(yáng)燈管、鎢絲燈等。

12、乙方自帶必備的施工工具和用具，包括但不限于切割機(jī)、砂輪片、沖擊鉆、鋸、盤(pán)鋸、軟水管、施工用水龍頭、燈泡、保險(xiǎn)絲、螺絲、彩條布，工人安全防護(hù)用品等;費(fèi)用包括在承包單價(jià)內(nèi)。

13、乙方應(yīng)遵循甲方公司《成品保護(hù)的有關(guān)規(guī)定》，加強(qiáng)施工人員的成品保護(hù)教育，不得在結(jié)構(gòu)物上隨意鉆打、剔槽、拆除結(jié)構(gòu)物，否則甲方有權(quán)按規(guī)定從乙方工程款中扣除罰款,乙方在施工過(guò)程中損壞甲方成品的，按甲方材料購(gòu)進(jìn)價(jià)的1.5倍在乙方工程進(jìn)度款中扣除。

14、各工種完成后移交下一道工序時(shí)，必須辦好工序交接手續(xù)，后續(xù)工作的施工隊(duì)伍與上一道工序未辦好交接手續(xù)不得進(jìn)場(chǎng)施工。如果在沒(méi)有辦好工序交接手續(xù)的情況下進(jìn)場(chǎng)施工，視為已接受上道工序的施工質(zhì)量，因上道工序的施工質(zhì)量問(wèn)題而引起的返工等所造成的損失自負(fù)。

15、乙方不得將承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包給他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付合同預(yù)算造價(jià)5%的違約金，給甲方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、乙方施工中每天做到工完料清,工程竣工后的場(chǎng)地清理(包括臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施)。如不清理，甲方派雜工清理，按元/工日在乙方工程款中扣除。

17、乙方新工人進(jìn)場(chǎng)，必須于二天之內(nèi)帶齊新工人身份證原件和二張一寸照片到甲方項(xiàng)目部辦理登記及工作證，辦理押金按每人100.00元計(jì)，在乙方進(jìn)度款中扣除，工程完工后乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)退場(chǎng)，退場(chǎng)前退回工作證并辦理相關(guān)手續(xù)，返還押金給以乙方，逾期不予辦理。

18、乙方工人必須持證上崗，如有發(fā)現(xiàn)無(wú)證上崗，每人每次處以違約金200.00~300.00元;造成嚴(yán)重安全事故的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。

19、嚴(yán)禁乙方工人在工地酗酒、打架、斗毆、偷竊、鬧事、破壞公司財(cái)產(chǎn)，如有發(fā)生，雙方均處500.00~1000.00元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)送公安機(jī)關(guān)處理;

20、乙方工人必須留宿工地，工地不得留宿外來(lái)及非工作人員，違者每人每晚處以違約金100.00元，因此而造成治安問(wèn)題的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。

21、在執(zhí)行合同期間，乙方對(duì)所有發(fā)生工程量簽證依據(jù)的數(shù)量、承包范圍、工作內(nèi)容必須屬實(shí)，如發(fā)現(xiàn)簽證單內(nèi)容有虛假記錄、串謀作弊等行為，則該虛假記錄、串謀作弊部分不予結(jié)算，而且乙方須按該不予結(jié)算部分的價(jià)值向甲方支付違約金。甲方有權(quán)終止合同，責(zé)令乙方退場(chǎng)，另選施工班組。情節(jié)嚴(yán)重者，送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

22、委派為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，需持有與工程相適應(yīng)的資格證書(shū)，負(fù)責(zé)履行本合同工程施工期間的施工質(zhì)量、安全等相關(guān)事宜。

23、乙方施工完畢或中途退場(chǎng)，應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起五天內(nèi)，負(fù)責(zé)將其所有施工人員、施工機(jī)械、機(jī)具撤離甲方工地;逾期未撤離的，甲方有權(quán)采取任何強(qiáng)制措施，強(qiáng)行責(zé)令乙方退場(chǎng)，所發(fā)生費(fèi)用(包括甲方墊付的工人工資等費(fèi)用)在乙方工程款中扣除，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律后果均由乙方完全承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān);

24、乙方因自身原因中途退場(chǎng)的，則按乙方已完合格工程的70%結(jié)算。

十二、安全條款

1、人員進(jìn)場(chǎng)必須做好安全教育工作，及時(shí)做好書(shū)面安全交底及安全措施工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工，執(zhí)行公司和工地有關(guān)安全生產(chǎn)制度(處罰標(biāo)準(zhǔn))，用電機(jī)具要專人管理專人操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)乙方必須有專人負(fù)責(zé)安全管理和監(jiān)控工作，及時(shí)做好安全自檢與整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方一概不負(fù)責(zé)。

4、對(duì)于乙方雇用的工人的傷害或賠償，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。對(duì)于這類傷害或賠償，乙方應(yīng)保證并持續(xù)保證甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、嚴(yán)禁乙方工人私自接電線、插座、電爐;開(kāi)水龍頭不關(guān)者，發(fā)現(xiàn)每人次處以違約金100.00元整，從工程款中扣除。

6、乙方自行負(fù)責(zé)工人的勞保用品、勞保福利及施工過(guò)程中工傷事故處理的一切費(fèi)用。

7、特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，如電焊工等。

8、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的損害，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

9、若乙方雇傭的工人以勞動(dòng)爭(zhēng)議或工傷事故為由向勞動(dòng)部門或人民法院對(duì)甲方提起仲裁或訴訟，要求甲方支付有關(guān)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)將所支付的款項(xiàng)從乙方所完工程款項(xiàng)中等額扣回;不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

十三、解決合同糾紛的方式：

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院起訴。

十四、其他

1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，結(jié)清余款后自行終止;

2、在乙方施工范圍內(nèi)，部分工作量如由甲方代理完成時(shí)，其費(fèi)用按實(shí)扣減。

3、本合同建立在甲方與建設(shè)方合同的基礎(chǔ)上，如甲方與建設(shè)方的合同發(fā)生變更而造成本工程停建、緩建時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方不得因此而發(fā)生任何形式的索賠行為。

4、雙方認(rèn)可的來(lái)往傳真、會(huì)議紀(jì)要、招標(biāo)說(shuō)明書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、技術(shù)要求等,均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同各組成部分與本合同條款一并參閱，互為補(bǔ)充，不能單一解釋真正含義，若合同文件有差異，乙方必須通知甲方，甲方擁有最終解釋權(quán)，一切差異之索賠，概不被接納。

5、同未盡事宜，雙方另行商訂。

6、合同中約定的通訊地址如任何一方有變化，應(yīng)互相書(shū)面通知。否則，有關(guān)函件的往來(lái)都以本合同中約定的通訊地址為準(zhǔn)。

7、本合同一式四份，甲執(zhí)三份，乙執(zhí)一份每份均具同等法律效力。

甲方：______

乙方：______

日期：___年___月___日

建筑施工基礎(chǔ)承包合同 篇11

一、前言

建筑施工基礎(chǔ)承包合同是指建筑工程施工中最為重要的一部分，因?yàn)榛A(chǔ)工程作為整個(gè)建筑工程的起始點(diǎn)，對(duì)于后續(xù)的工程進(jìn)展和質(zhì)量影響極大。因此，對(duì)于建筑施工基礎(chǔ)承包合同的書(shū)寫(xiě)必須十分嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致。本文就這一主題進(jìn)行了論述。

二、建筑施工基礎(chǔ)承包合同的定義

建筑施工基礎(chǔ)承包合同是指在建筑工程施工中，承包商按照業(yè)主的要求，完成建筑物基礎(chǔ)工程的施工、調(diào)試、驗(yàn)收等一系列工作的合同。在建筑工程中，基礎(chǔ)工程是整個(gè)建筑工程的起始點(diǎn)，對(duì)于后續(xù)工程的穩(wěn)固性、安全性和質(zhì)量都有著至關(guān)重要的作用。

三、建筑施工基礎(chǔ)承包合同的內(nèi)容

1. 總體要求

建筑施工基礎(chǔ)承包合同的總體要求應(yīng)明確應(yīng)包括的工作范圍、工作目標(biāo)、工作內(nèi)容、工期、合同價(jià)款等內(nèi)容，以確保工作按計(jì)劃進(jìn)行，并保證合同的合法合規(guī)性。

2. 工程規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求

在建筑施工基礎(chǔ)承包合同中，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求提供有關(guān)工程規(guī)劃和設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括基礎(chǔ)施工工程的設(shè)計(jì)、效果圖、結(jié)構(gòu)圖、構(gòu)造、材料等方面的要求。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確工程設(shè)計(jì)階段的審定、修訂、備案等過(guò)程的規(guī)定，以確保工程設(shè)計(jì)方案的合理性和相應(yīng)的審批手續(xù)的規(guī)范化。

3. 工程施工執(zhí)行要求

在建筑施工基礎(chǔ)承包合同中，施工方應(yīng)明確工程施工執(zhí)行要求，包括施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工場(chǎng)地安全保障等內(nèi)容，以確保工程施工操作順利進(jìn)行。同時(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工安全進(jìn)行規(guī)定，以確保施工人員和物資的安全。

4. 工程驗(yàn)收和匯交要求

在建筑施工基礎(chǔ)承包合同中，應(yīng)明確工程驗(yàn)收和匯交的要求。施工方應(yīng)完成工程施工并按照質(zhì)檢要求進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收，并應(yīng)做好交接手續(xù)，保證工程資料、設(shè)備、技術(shù)文件等的完好匯交。

5. 合同履行和爭(zhēng)議解決

在建筑施工基礎(chǔ)承包合同中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合同的解除、爭(zhēng)議解決、合同履行等內(nèi)容，以確保合同的履行過(guò)程中所有問(wèn)題都能得到妥善解決，并保持合同化管理的領(lǐng)先水平。

四、建筑施工基礎(chǔ)承包合同的示例

建筑施工基礎(chǔ)承包合同

甲方（建設(shè)業(yè)主）：

乙方（建筑承包商）：

1. 甲方根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件的要求，向乙方提供有關(guān)基礎(chǔ)工程的施工任務(wù)書(shū)，包括工程概述、工程標(biāo)準(zhǔn)和要求、工程量、工程進(jìn)度和合同價(jià)款等內(nèi)容。

2. 乙方按照甲方提供有關(guān)基礎(chǔ)工程的施工任務(wù)書(shū)，完成基礎(chǔ)工程的施工、調(diào)試、驗(yàn)收等一系列工作，確保工程按照設(shè)計(jì)方案的要求完成，并嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收。

3. 乙方必須按照規(guī)定的施工進(jìn)度和工期進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量和工作安全。如發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在任何問(wèn)題，乙方必須立即向甲方匯報(bào)，并進(jìn)行一切必要的修正。

4. 當(dāng)工程施工完成時(shí)，乙方必須完成驗(yàn)收工作，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，核實(shí)工程驗(yàn)收品質(zhì)。隨后，乙方必須完成相關(guān)資料和設(shè)備的交接手續(xù)。

5. 本合同生效后，履行期限為工程竣工驗(yàn)收之日起兩年，乙方應(yīng)對(duì)因施工原因產(chǎn)生的不合格問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。

6. 若本合同中因不可抗力等原因而無(wú)法履行或履行延遲，一方必須立即通知對(duì)方，并第一時(shí)間采取措施減小損失，切實(shí)維護(hù)合同約定。經(jīng)過(guò)協(xié)商仍無(wú)法解決的，可根據(jù)法律手續(xù)進(jìn)行解決。

7. 合同雙方如需變更或補(bǔ)充協(xié)議，必須以書(shū)面方式進(jìn)行協(xié)商與簽訂。

8. 本合同和分合同，不得轉(zhuǎn)借、出租或出售給任何第三方，否則后果由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

9. 本合同采用中文正文，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方（建設(shè)業(yè)主）：

法定代表人：

簽字：

蓋章：

乙方（建筑承包商）：

法定代表人：

簽字：

蓋章：

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