可行性方案。
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近期,湖北、河北、內蒙古三省份出臺整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險制度工作方案。
今年初,人社部副部長游鈞表示,整合城鄉(xiāng)醫(yī)保,各省份要在20xx年6月底前對推進工作做出總體規(guī)劃,加強制度頂層設計,明確時間表與路線圖。
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,年初國務院發(fā)布的《關于整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險制度的意見》中明確,合理劃分政府與個人的籌資責任,在提高政府補助標準的同時,適當提高個人繳費比重。
從地方的表態(tài)來看,這一規(guī)定被嚴格執(zhí)行。6月1日,河北省召開全省整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險制度工作報告會議時表示,20xx年城鄉(xiāng)居民參保個人繳費不低于150元,各級財政補助每人420元。
而據(jù)了解,此前20xx年居民個人繳費在20xx年人均不低于90元的基礎上提高30元,達到人均不低于120元。
新農(nóng)合藥品目錄擴圍
多地已按照人社部的要求,出臺了具體方案,并明確了時間表、路線圖等。
5月12日,河北省在全國率先印發(fā)實施《關于整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險制度的實施意見》,提出20xx年全面完成城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)保和新農(nóng)合整合。要確保7月底前完成職能、編制、人員整合,9月1日起按統(tǒng)一后的政策組織城鄉(xiāng)居民參保繳費,20xx年1月1日起統(tǒng)一按新政策執(zhí)行。
6月15日,湖北省政府印發(fā)了《湖北省整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險制度工作方案》,明確20xx年8月底前,完成機構、職能、人員整合和資產(chǎn)移交工作;9月底前,研究制定城鄉(xiāng)居民醫(yī)保相關政策;年底前,完成對城鎮(zhèn)居民醫(yī)?;鸷托罗r(nóng)合基金的審計、城鄉(xiāng)居民醫(yī)保信息系統(tǒng)開發(fā)和與醫(yī)療機構系統(tǒng)對接工作;20xx年,全省實施統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民醫(yī)保制度。
此外,值得注意的是,國務院文件印發(fā)前已全面實現(xiàn)制度整合的有天津、上海、浙江、山東、廣東、重慶、寧夏、青海等地。
國家衛(wèi)計委衛(wèi)生發(fā)展研究中心醫(yī)療保障研究室副主任顧雪非告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,醫(yī)保制度不統(tǒng)一帶來的問題主要在于“三個重復”,同一區(qū)域內,居民重復參保、財政重復補貼、經(jīng)辦機構和信息系統(tǒng)重復建設。
“城鄉(xiāng)居民醫(yī)保制度整合后,城鄉(xiāng)居民不再受城鄉(xiāng)身份的限制,參加統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民醫(yī)保制度,按照統(tǒng)一的政策參保繳費和享受待遇,城鄉(xiāng)居民能夠更加公平地享有基本醫(yī)療保障權益?!鳖櫻┓钦f。
這也表現(xiàn)在,整合后,一些地方新農(nóng)合藥品目錄擴圍。例如,內蒙古的新農(nóng)合藥品目錄由原來的1988種增加到2600多種,增幅達到三成以上,新農(nóng)合實際報銷比例將逐步向城鎮(zhèn)居民靠攏。
就河北省而言,按照“就寬不就窄”原則,河北省將對城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)保用藥目錄和新農(nóng)合醫(yī)保用藥目錄進行整合,新農(nóng)合用藥目錄有1000種左右,城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)保用藥目錄約有2400種,整合后城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)保用藥目錄能達到2900種左右。
個人繳費人均提高兩成
涉及到城鄉(xiāng)居民醫(yī)保的整合,參保居民最關心的莫過于繳費及待遇有何變化?
今年初,國務院發(fā)布的《關于整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險制度的意見》明確,合理劃分政府與個人的籌資責任,在提高政府補助標準的同時,適當提高個人繳費比重。
此后,今年5月初,人社部、財政部發(fā)布通知,明確20xx年各級財政對居民醫(yī)保的補助標準在去年的基礎上提高40元,達到每人每年420元。同時,居民個人繳費在20xx年人均不低于120元的基礎上提高30元,達到人均不低于150元。
盡管目前已出臺的各省份方案中,還并未公布具體的個人繳費數(shù)額。但從地方官方的表述來看,嚴格按照國家要求。這也意味著,相比20xx年,20xx年各地居民個人繳費人均額度將會有一定幅度提高。
6月3日,河北省委常委、副省長袁桐利表示,20xx年城鄉(xiāng)居民參保個人繳費不低于150元,各級財政補助每人420元。待遇享受則按照“就高不就低”原則,統(tǒng)一門診和住院報銷項目、比例,妥善處理好原新農(nóng)合與城鎮(zhèn)居民醫(yī)保的特殊保障政策對接。
與河北類似,根據(jù)湖北省整合工作方案,整合后的城鄉(xiāng)居民醫(yī)保實際人均籌資和個人繳費不得低于現(xiàn)有水平。該省也將逐步建立個人繳費標準與城鄉(xiāng)居民人均可支配收入相銜接的機制。
國家衛(wèi)計委衛(wèi)生發(fā)展研究中心醫(yī)療保障研究室副主任顧雪非告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,前些年,個人繳費的比例比較高,這些年已經(jīng)降到非常低了。
據(jù)了解,從20xx年新農(nóng)合、20xx年城鎮(zhèn)居民醫(yī)保建立以來,兩項制度一直在做增量,籌資水平及政府補助逐年提高,不過個人繳費比例有所下降。
以新農(nóng)合為例,20xx年籌資水平每人30元,其中個人繳費10元,占比33%。但到了20xx年,新農(nóng)合籌資水平提高到500元,其中個人繳費120元,占比下降到24%。
“保險是一種互助共濟,不要理解為繳費高了就不好?!鳖櫻┓钦f,醫(yī)保待遇取決于籌資水平,適度提高個人繳費,一是考慮制度的可持續(xù)性,二是醫(yī)保待遇提高,老百姓受益。
一、活動目的和背景
本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為20xx年6月19日,星期六。
從20xx年度至今年五月份在“億萬酒店”項目的推廣,再加上5月下旬開始的媒體推廣到現(xiàn)在,“太極-景潤花園”在市場上已經(jīng)具有一定的知名度,通過媒體推廣和銷售接待,客戶群對項目的了解已經(jīng)趨于成熟,同時根據(jù)從6月6日到現(xiàn)在的項目銷售情況統(tǒng)計說明,項目的已放號客戶群中準客戶所占比例較大,預計到開盤前夕,項目放號量將會持續(xù)增加,因此開盤活動的市場背景條件應該說是比較成熟的,同時通過一段時間的推廣,項目也已到了必須開盤的時候,再推遲勢必會造成客戶的流失。
房地產(chǎn)開盤活動緊緊圍繞“銷售”為中心,通過一系列的包裝等工作,在開盤后兩天內爭取達到30~40%的成交率,同時將“太極-景潤花園”的市場知名度和美譽度擴大化,為一期項目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅實的基礎。
二、活動時間
20xx年6月19日(星期六)
三、活動地點
太極-景潤花園項目銷售中心現(xiàn)場
四、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位
強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功
1)通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動,給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍,突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應,工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次,讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3)通過合理的區(qū)域劃分,有效的活動流程安排,現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達,有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制,以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有、層次,整個項目現(xiàn)場有條不紊。
4)通過一系列的工作輔助,最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理,充分利用好銷控掌握的方法,以置業(yè)顧問來積極調動購房者的迫切心態(tài),以使之達到成交,簽定相關合約。
五、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案
1)現(xiàn)場布置
A在售樓部立柱前根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個,后設背景板(雙面),舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺,以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用,整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個,汽柱兩個分別立在彩虹門兩端。鞭炮氣球8串,花籃若干,禮炮18門,舞臺下用花扁、花架裝飾,售樓部入口設紅色地毯,售樓部前廣場設空飄若干。
C舞臺前設坐椅兩排,20個位置左右,供嘉賓及領導使用。
2)外圍道路布置
A塔南路兩側按排號活動期間方案設計,插上彩旗。
B項目工地臨塔南路一側安置空飄若干。
C在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個,以達到吸引人流,車流,指引來賓,宣傳開盤的作用。
3)售樓部分區(qū)布置及其他布置
A售樓部內部分為4個區(qū)域
a、選房區(qū):主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算,進行選房,確定房號,并簽署相關協(xié)議。
b、簽約區(qū):主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金,履行相關手續(xù)。
c、展示區(qū):主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型,索取資料,戶型圖,在選房前有個心理準備。
d、休息區(qū):原洽談區(qū)位置,主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。
注:選房區(qū)與簽約區(qū)設在同一區(qū)域,意向性劃分。
B其他區(qū)域
a、活動區(qū):售樓部門口廣場,用作開盤活動、剪彩等,同時作主要的包裝區(qū)域。b、休閑區(qū):用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域。
新客戶排號臺:設在售樓部入口右側,立柱之后,用作新客戶臨時排號之用,同時也用作臨時室外咨詢臺之用。
六、房地產(chǎn)活動流程安排
開盤典禮開始時間:xxx年6月19日上午9:30時
7:00所有現(xiàn)場外包裝工作完成
8:00所有物品歸位完畢
8:00所有現(xiàn)場工作人員到位
8:08售樓部開門正式迎接客戶和來賓,不作選房。喊號人員開始宣讀購房流程8:50所有禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位
9:00樂隊按照項目總指揮的安排進行表演,奏迎賓曲。禮儀小姐開始迎賓(佩帶嘉賓胸花,引領入座)。
9:20禮儀小姐邀請嘉賓到剪彩臺旁邊就位。
9:25喊號人員開始進行開盤之前的最后一次選房、購房流程的講解。
9:30主持人上臺,宣布開盤典禮正式開始,致主持人說辭。
9:35主持人邀請市級領導(待定)講話。
9:40主持人邀請相關行業(yè)領導人講話。
9:45建豐科技產(chǎn)業(yè)有限公司董事長或總經(jīng)理致辭。
9:50主持人宣布開盤儀式正式開始 m. ,并邀請嘉賓上臺為開盤剪彩。主持人一邊介紹嘉賓,嘉賓一邊上臺,同時進行,樂隊奏響(到主持人再次準備講話時停)
XXX(待定)負責按照嘉賓身份引領到相應剪彩位置。
9:53禮儀小姐端上金黃色剪彩用具,分別站于嘉賓右后方。
9:55主持人宣布剪彩儀式正式開始,嘉賓剪彩。
(熱烈鼓掌,樂隊奏響,落地禮炮18門同時奏響,8串鞭炮氣球從上至下炸響,舞獅隊舞獅,現(xiàn)場氣氛達到高潮)
9:58禮儀小姐端下鮮花彩球和剪彩用具,暫時擱于銷售部貨物儲藏室,并迅速按照該段時間的工作崗位各就其位,保安人員、保潔人員立即按照時段分配迅速就位到各自的工作崗位。所有現(xiàn)場工作人員各就其位。
10:00主持人感謝各位嘉賓,并祝儀式結束辭,宣布太極-景潤花園正式開盤。10:03公司領導陪同嘉賓參觀售樓部,客戶開始進入現(xiàn)場正式選房。
七、開盤當天人員及工作安排
1、禮儀小姐10名,統(tǒng)一著裝,身著有“太極-景潤花園歡迎您”字樣的綬帶。由慶典公司提
供,營銷部選拔。具體分配如下
①正式開盤前位于活動區(qū),工作職責:
協(xié)助簽到人員簽到
為嘉賓佩帶胸花
引領嘉賓到售樓部就坐,同時通知嘉賓作剪彩準備
形象展示
②剪彩活動進行時,工作職責:
配合主持人為嘉賓端上金色剪彩用具
③剪彩活動結束之后,工作職責:
端下剪彩用具和鮮花彩球,臨時放于售樓部儲藏室
售樓部正大門安排4名禮儀小姐,負責簡單的客戶咨詢和形象展示
注:禮儀小姐在整個活動期間的工作崗位輪換和工作職責安排由慶典公司安排,營銷部XXX(待定)負責。
2、保安人員7名,統(tǒng)一著白色上檔次的保安服裝,要求高矮一致,形象較好,保安負責人員1名,具體工作分配如下:
①開盤活動當天,專門安排1名保安人員于停車范圍,工作職責:
引導客戶或來賓的汽車正常、快速、安全的進出停車處
引導客戶或來賓的汽車停放有序
指引客戶或來賓停車處位置
②售樓部開門迎接客戶以前:
A、售樓部主入口安排2名保安,工作職責:
封鎖售樓部入口,禁止除公司員工和嘉賓外的其他人員進入售樓部
形象展示
B、活動區(qū)安排4名保安,工作職責:
負責活動現(xiàn)場的次序維護
活動現(xiàn)場的安全維護
客戶咨詢的回答
③、開門迎接客戶之后,也就是客戶進行現(xiàn)場參觀和選房的這一段時間,除停車處1名保安外的6名保安進行分工,各司其職,具體如下:
A、在隔開的選房區(qū)的入口,設置2名保安,工作職責:
禁止未通知到號碼的客戶和不相干人等(公司員工除外)進入選房區(qū)
售樓部內秩序維護
注意語氣的禮貌和平和,不要引起客戶的反感
B、在售樓部大門口設置2名保安,工作職責:
售樓部的形象展示
禁止社會上的閑雜人群如:拾垃圾的,拾礦泉水瓶的,民工等人群進入售樓部客戶咨詢的回答
C、在活動區(qū)域設置2名保安,工作職責:
負責活動現(xiàn)場的次序維護
活動現(xiàn)場的安全的維護
突發(fā)事件的控制
3、清潔工作人員4名:要求盡量年輕,以防中暑。具體工作分配如下:
①6月19日早上7:30到達項目現(xiàn)場,與項目銷售經(jīng)理王華聯(lián)系,對售樓部內外進行開盤前的最后清潔工作。
②售樓部內設置1-2名保潔人員,工作職責:
售樓部的隨時清潔衛(wèi)生工作(不能夠影響到客戶)
衛(wèi)生間的隨時清潔衛(wèi)生工作(不能夠影響到客戶)
③售樓部外活動區(qū)域設置2名保潔人員,工作職責:
區(qū)域內的清潔工作
客戶簡單區(qū)域咨詢、指引等回答
4、財務人員2名,由財務部指定,工作職責:
客戶繳納認購定金的'收取
票據(jù)的開具
VIP貴賓卡及誠意金收據(jù)的索還
5、醫(yī)生1名,工作職責:
負責活動當天有人中暑或生病時的臨時醫(yī)療
負責當有可戶臨時發(fā)病同時病情較重時的搶救和聯(lián)絡車隊負責人協(xié)調派車送醫(yī)院負責配合辦公室購買防中暑藥品
6、選房區(qū)置業(yè)顧問、認購簽定人員、內部銷控人員統(tǒng)一由銷售部負責分配,工作職責:對進入選房區(qū)客戶的講解和算價
對客戶進行有效的房型引導
對客戶進行簽單的心理誘導
帶領客戶繳費和辦理相關手續(xù)
對選定房的客戶認購書的簽定
對客戶關于何時簽定合同及后手續(xù)的簡單說明
內部銷控的注銷和掌控
確保準確、合理的內部銷控
確保外部銷控板的準確
確保銷控不被其他人為的改變
7、喊號人員1名:由銷售部門負責分配,工作職責:
開盤當天每個時段的選房、購房流程的宣讀
根據(jù)選房區(qū)客戶數(shù)量情況,同時充分把控選房區(qū)客戶心理,適時喊號
八、開發(fā)商需籌備的工作人員(部門)及工作事項
㈠、工作人員
A、禮儀小姐10名,策劃部門配合完成
B、保安人員7名
C、保潔人員4名
D、財務人員2名
E、醫(yī)生1名
F、其他工作人員,如礦泉水供應人員、看房車司機、秩序維護人員等。㈡、工作事項
A、開盤前(6月18日之前)
1、與銷售合同相關的事項
a、預售許可證等相關證件
b、合同樣本
c、合同附件(交房標準、銷售平面圖等)
2、各級政府領導、相關行業(yè)部門領導、兄弟單位領導及媒體記者等嘉賓的邀請及請柬的準備與發(fā)放,嘉賓名單務必于6月15日之前傳達至策劃部
3、嘉賓及領導演講稿的準備
4、慶典公司的落實,現(xiàn)場包裝的配合,保安及保潔人員的服裝
5、舞獅隊及軍樂隊的組織
6、所有工作人員手機號碼的統(tǒng)計
B、開盤當天(6月19日)
1、開盤當天嘉賓及媒體記者的接待工作
2、開盤當天飲料配送的調度和準備
3、開盤當天表演活動的安排
4、開盤當天突發(fā)事件的處理,諸如:空調出現(xiàn)故障的修理,現(xiàn)場包裝的維護與檢查,用電故障的處理等
5、工地現(xiàn)場的封鎖
九、費用預算
根據(jù)所涉及工作目前情況,費用暫時難以估算,總體控制在4萬元左右。
十、備注
1、策劃方案簽字通過后,立即發(fā)文到相應部門,傳達到相應責任人,著手開始準備工作。
2、所有開盤當天工作人員于6月19日早上7:30到達現(xiàn)場,8:00全部到位就緒。
3、所有工作人員佩帶工作牌。
4、開盤當天所有工作人員手機一律開機,電量充足。
大型醫(yī)療設備是指具有高技術水平、大型、精密、貴重的儀器設備。如磁共振成像系統(tǒng)(MRI)、X線計算機體層攝像裝置( CT)、眼科準分子激光治療儀等。先進的大型醫(yī)療設備能夠給醫(yī)院帶來可觀的社會效益和經(jīng)濟效益, 因此, 引進高、精、尖醫(yī)療儀器設備, 應用于臨床診斷及治療, 已成為醫(yī)院經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略決策的一個重要組成部分。
一、 背景
醫(yī)院在自身發(fā)展過程中,都會經(jīng)歷質量效益型的時期。在這一過程中,為保證醫(yī)院醫(yī)療設備戰(zhàn)略管理規(guī)劃和實施計劃制定的可靠性和客觀性, 需要進行醫(yī)療設備的精細化管理,包括效益分析。醫(yī)療設備是保證醫(yī)院醫(yī)療工作正常運行的物質基礎,在醫(yī)院建設中發(fā)揮著重要作用,其配置與管理的科學性、先進性、合理性,關系到醫(yī)院的醫(yī)療質量及核心競爭力。
對于大型醫(yī)療設備,一方面它的經(jīng)濟效益可觀,另一方面它也是醫(yī)院醫(yī)療水平的一個重要標志。由于其價格昂貴,單臺價格都在百萬元以上,而且日常運行費用、維護費用都耗資巨大。大型醫(yī)療設備的投資需要投入大量的資金, 資金周轉期長, 加之醫(yī)院服務的對象及病種來源具有很強的隨機性, 醫(yī)療儀器檢查、治療項目收費又由當?shù)匚飪r部門核定, 這些不確定因素, 加大了投資回收的風險性。
因此,科學地評估大型醫(yī)療設備的經(jīng)濟效益,從而合理地購置大型醫(yī)療設備會給醫(yī)院帶來很大的效益;反之,若盲目地引進大型醫(yī)療設備,會造成醫(yī)療資源的閑置和浪費,同時也會給醫(yī)院帶來沉重的經(jīng)濟負擔。如何科學地評估大型醫(yī)療設備,是醫(yī)院管理部門的重要工作。同時,在對投資大型醫(yī)療設備經(jīng)濟效益進行可行性分析時, 選擇適當?shù)念A測分析方法是非常重要的。
二、 方案介紹
醫(yī)療設備經(jīng)濟效益高,是各醫(yī)療機構競相引進的主要動力。醫(yī)療機構從不同渠道,通過不同方式籌集資金,都是為了通過資金的運用而實現(xiàn)資金的增值。醫(yī)院無論投資何種醫(yī)療設備特別是大型設備)均會對醫(yī)院未來一定時期的收支產(chǎn)生影響。這要求進行投資決策時) 需慎重地考慮投資的必要性、可能性、投資的盈虧等來合理投放所籌集的資金。
2.1 設備相關費用評估
設備壽命周期費用的組成部分如圖2 所示。
其中各項費用含義如下:
(1)原值:是指設備在正常運營前一次性支付的原始投資費用,主要包括設備的購置費、安裝調試費。
(2)收入:由于醫(yī)療設備的使用而帶來的經(jīng)濟收入。
(3)支出:是指維持設備日常的正常運營所需要的費用。主要由能耗費、維修費、折舊費、材料費和管理費等5 種費用組成。
(4)殘值:設備報廢時通常還殘留的一部分價值。設備在使用階段,為了確定其經(jīng)濟壽命,進行技術改造或更新決策等,必須對尚未發(fā)生的使用、維修、改造等費用進行預測。
2.2 設備的經(jīng)濟壽命計算
對于一臺(或一套)已購進或正在使用的設備,一個壽命周期內的所有開銷除了購置費(包括設備原值、運輸費、安裝調試費)外,還需要有維持設備正常運行的花費,即“支出”。隨著設備使用時間的加長,設備正常運行所需的每年支出費用將逐漸增多,而每年分攤的設備購置費則隨著使用年限的加長而減少。綜合這兩個因素,就會找到一個適當?shù)哪晗?,當設備使用到這一年時,每年分攤的設備購置費與每年的平均支出費用之和(也稱為年平均使用成本)為最小,即年平均使用成本最低,說明設備使用到該年限最合適。該年限即為設備的經(jīng)濟壽命年限。
計算設備的經(jīng)濟壽命,首先應計算出使用了T 年的設備每年的年平均使用成本, 然后找出年平均使用成本最低的年份T0,即為所求。
2.3 設備經(jīng)濟效益分析方法
投資項目經(jīng)濟效益的評價方法有多種,按照是否計算投資時間價值分為靜態(tài)法和動態(tài)法兩大類,如圖3 所示。
靜態(tài)法有投資回收期法、投資報酬率法、投資償還期法、投資項目的盈虧衡分析法等,這類方法沒有考慮投資項目的經(jīng)濟壽命周期,不夠全面,也不精確,只能作為篩選初步方案的工具。
動態(tài)分析法以項目經(jīng)濟壽命周期為時間基礎,計算投資和收益的時間價值, 并根據(jù)不確定因數(shù)進行敏感性分析,所以比較全面、精確,但計算比較復雜,以現(xiàn)值法為主,年值法和終值法為輔。
2.4 設備采購的原則
1. 兼顧經(jīng)濟效益與社會效益
即注重設備的臨床作用,提高設備利用率,包括其先進性和適用性及擬購進設備在本地區(qū)的分布情況;擬購進設備能開展哪些項目,能否實現(xiàn)多科室資源共享;擬購進設備的資金投入量;實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化的同時更好地滿足就醫(yī)需求,實現(xiàn)醫(yī)院與患者之間的共贏。
2.兼顧局部效益與整體效益
即加強統(tǒng)籌規(guī)劃,合理有效配置。應充分了解設備的實用性及先進性,做到物盡其用,杜絕盲目購置,實現(xiàn)局部利益與區(qū)域規(guī)劃整體利益的共贏。如對于是否購置PET/CT 的論證,目前有研究表明,該設備價格昂貴,維護費用高,固定成本所占比例大,檢查費用高、利用不足,按照目前收費標準仍不能回收成本,資源浪費嚴重,所以,如果該地區(qū)已有其他醫(yī)院配備了PET/CT,則不宜再建立PET/CT 中心;已建立PET/CT 中心的地區(qū)或省份,可考慮不再配置回旋加速器。為了提高大型醫(yī)用設備的使用效率,提高投資的回報率,一些國家鼓勵組建地區(qū)性的影像
診斷或治療中心,打破大型設備歸一家機構所有,獨立使用的格局。
3.兼顧直接效益與潛在效益
對于醫(yī)科院校的附屬醫(yī)院來說,大型醫(yī)療設備的配置必須要在滿足臨床需求的同時滿足或超前于科研、教學、學科建設等多角度的需求,具有前瞻性,符合醫(yī)院技術層級日漸提升的發(fā)展趨勢,尋求經(jīng)濟價值與科研創(chuàng)新價值的平衡點,實現(xiàn)臨床與科研的共贏。
4.兼顧眼前效益與長遠效益
當前,隨著世界范圍內對于環(huán)境保護問題的關注,在各地進行的領導干部任期經(jīng)濟責任的考核中,環(huán)保指標已被逐漸納入考核內容,因此,大型醫(yī)療設備的安置必須符合醫(yī)院環(huán)境總體布局的要求,必須符合環(huán)保的要求。這就要做到充分了解醫(yī)院的環(huán)境基礎、設備安裝地點及環(huán)境要求,如:配電、通風、降溫、除濕、有無排污和放射問題等及解決措施,實現(xiàn)醫(yī)療與環(huán)保的共贏。
三、 設備投資的經(jīng)濟效益分析
一筆資金具有多種用途,可用于多種投向。資金投放的決策,就是要在充分考慮資金的時間價值、現(xiàn)金流量和投資風險價值等因素的基礎上,采用恰當?shù)姆椒ǚ治龈鱾€投放方案,并作出最優(yōu)的選擇。
表1是該醫(yī)院的某個設備投資方案的有關資料,本文僅從技術角度運用投資回收期法、平均投資報酬率法、凈現(xiàn)值分析法和內部收益率法來分析該項目的投資可行性。
3.1 靜態(tài)投資分析
靜態(tài)分析法是在分析時不考慮資金的時間價格。它有直觀易懂, 計算簡單, 便于衡量投資效率的優(yōu)點; 但因不考慮資金的時間價值, 又有一定的片面性, 一般不單獨使用。
投資回收期法
回收期是指設備投入使用后, 以每年取得的'凈收益來回收初始投資所需的時間, 投資回收期越短, 資金回收的速度越快, 投資的風險越小。
投資回收期 = 原始投資額 / 年現(xiàn)金凈流量
= 11380000 / 1943180 = 5.9(年)
年現(xiàn)金凈流量 = 年現(xiàn)金流入量 - 年現(xiàn)金流出量
= 4248400 – 2305220 = 1943180( 元)
年現(xiàn)金流入量 = 每人次收費 * 每日檢查量 * 年工作日
= 380 * 43 * 260 = 4248400(元)
年現(xiàn)金流出量 = 每人次耗材費用 * 每日檢查量 * 年工作日數(shù) + 年折舊額 + 工作人員年收入總額 = 79 * 43 * 260 + 11380000 * 10% + 284000 = 2305220(元) ? 平均投資報酬率
平均投資報酬率是反映設備投資年現(xiàn)金凈流量與原始投資額的百分比。比率越高, 回收投資的速度越快。
平均投資報酬率 = 年現(xiàn)金凈流量 / 原始投資額 * 100%
= 1943180 / 11380000 * 100% = 17.1%
綜合以上2種分析可知,該設備使用期為10年,投資回收期不到6年,平均投資報酬率為17.1%,所以可以說該設備投資方案可行。
3.2 動態(tài)投資分析
動態(tài)分析法是在分析時充分考慮投資的時間價值, 長期投資時間是影響投資的重要因素, 因此動態(tài)分析法是比較理想的分析法。
凈現(xiàn)值分析法
凈現(xiàn)值分析法是指按設定折現(xiàn)率計算的設備投資現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值與現(xiàn)金流出量的現(xiàn)值之間的差額。
若凈現(xiàn)值>0,表示該設備投資項目的報酬率大于預定的貼現(xiàn)率, 即方案可行; 若凈現(xiàn)值
該項目一次性全部投入` 建設期為零` 每年現(xiàn)金凈流量相等` 運行后的現(xiàn)金凈流量表現(xiàn)為普通年金形式(假定貼現(xiàn)率即社會平均利潤率為10%、使用年限為10年) . 凈現(xiàn)值 = -原始投資 + 平均年現(xiàn)金流量 * n 年以設定貼現(xiàn)率貼現(xiàn)的年金現(xiàn)值系數(shù)
= -11380000 + 1943180 * 6.14457 = 560005.53(元)
內含報酬率法
內含報酬率法昰指使未來報酬總現(xiàn)值剛好等于原始投資額時的折現(xiàn)率.它動態(tài)地反映投資實際可望達到的報酬率`昰長期投資預測經(jīng)常用的指標. 年金現(xiàn)值系數(shù)(C) = 原始投資 / 平均現(xiàn)金凈流量
內含報酬率R 的年金現(xiàn)值系數(shù)(C) = 11380000 / 1943180 = 5.8564 查10年期1元年金值系數(shù)表:
R1 = 12% ` C1 = 5.65022 ; R2 = 14% ` C2 = 5.21612 該方案本身的內含報酬率
R = R1 + (C1 - C) / ( C1 - C2 ) * ( R2 - R1 )
= 12%+(5.65022-5.8564)/(5.65022-5.21612)*(14%- 12%)=11.05% 該設備投資項目的內含報酬率大于預定的貼現(xiàn)率10%` 因而方案昰可行的。
3.3 項目保本分析和經(jīng)營安全程度分析
投資項目年固定費用 = 年折舊額 + 年人員工資福利等費用
= 11380000 * 10% + 284000 = 1422000(元)
年保本業(yè)務量 = 年固定費用/(每人次收費 - 每人次耗材費用)
= 1422000/(380-79)= 4725(人次)
安全邊際業(yè)務量=年預計業(yè)務量- 年保本業(yè)務量
=43 * 260- 4725= 6455( 人次)
安全邊際率= 安全邊際業(yè)務量/年預計業(yè)務量 * 100%
=6455 /11180 * 100% = 57. 74%
表2", 企業(yè)經(jīng)營安全性檢驗標準
安全邊際率 安全程度 危險 值得注意 較安全 安全 很安全 10%以下 10%-20% 20%-30% 30%-40% 40%以上 從企業(yè)經(jīng)營安全性檢驗可知` 該方案年保本業(yè)務量小于年預計業(yè)務量` 安全邊際率為57.74%` 處于很安全的范圍內` 因此該投資方案昰可行的也昰很安全的。
四、小結
綜上所述`該設備投資回收期為5.9年`小于該設備的使用期限10年`平均投資報酬率為17. 1%`內含報酬率為11.05%`均大于預定的貼現(xiàn)率10%`凈現(xiàn)值為560005.53元大于零`年保本業(yè)務量4725人次比年預計業(yè)務量11180人次小`安全邊際率為57.74%` 處于很安全的范圍內.因此該投資方案昰可行的` 也昰很安全的。
一、活動目的:
制造轟動效應,引起關注,將買房者聚集到售樓現(xiàn)場,營造熱烈的購房氛圍。
二、活動手法:
線上線下,雙管齊下。
三、活動時間:
線上推廣時間:
20xx年9月12日線下
推廣時間:
20xx年9月19日(周六)
四、活動地點:
線上推廣:
線下推廣:
五、活動方式:
1、線上推廣:以媒體炒熱項目信息為主,開盤前制造銷售熱點,對外釋放項目開盤信息,組織網(wǎng)絡、微信活動吸引用戶參與體驗,構成人傳人式的信息傳播。
1)創(chuàng)意思路:想要以較低的投入制造轟動效應,引起關注,能夠制造事件,如果做得好最好能構成一個新聞事件,引起其他媒體的關注和免費報道。但利用熱點事件應注意不要給自己造成負面影響。與相關房產(chǎn)網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站、網(wǎng)絡論壇上進行軟文傳播,將網(wǎng)友引入騰訊網(wǎng)參與調查、投票或發(fā)表觀點,并以此為依據(jù)獲得參與下線超級大獎活動的資格。
2)方案一:糧油漲價揪人心,xxxx里樓盤派現(xiàn)金。先介紹農(nóng)產(chǎn)品漲價給居民生活帶來的影響,介紹網(wǎng)友對農(nóng)產(chǎn)品的支招,比如“菜奴攻略”、“買菜36計”等。然后要求參與者填寫資料(資料填寫表里植入對樓盤的介紹,如。.。x里樓盤的價格是XX元/平米您是否明白讓參與者選?。?,參與調查、投票。完成任務者能夠獲得幸運號碼一個,憑此號碼和登記的身份證資料,在項目開盤能夠到場參與抽獎,中獎率100%,直接是現(xiàn)金獎勵,最高獎金相關于一個家庭1年的買菜費用5000元。
3)方案二:我出錢,你出主意,保護秀麗北海。針對目前北海日漸受污染侵蝕的海灘,已嚴重影響到北海最原生態(tài)的環(huán)境,為尋求解決辦法,參與者在網(wǎng)上先登記個人資料,然后能夠在騰訊、365等平臺發(fā)表自己的觀點該如何保護秀麗北海,以用戶、政府、行業(yè)協(xié)會、市民等的角度提出可行性解決辦法,以及未來怎樣防止此類事件,組織策劃一場環(huán)保行活動。其發(fā)表的觀點支持率到達必須百分比或者排行在前3名,將獲得參加線下現(xiàn)金派送活動資格。獎品為現(xiàn)金,獎金最高額度2000元。獲獎發(fā)表者將參與到xxxx里公益活動的組織中。
4)方案三:我出錢,你出路線,如何玩轉北海。結合北海旅游城市的特性,開展如何“新游北?!钡幕顒?。參與者在網(wǎng)上先登記個人資料,然后在各平臺參與到話題中來,以“0元游北?!薄白畹拖M玩轉北?!薄案呦M體驗極致北海”制定各類型的路線,其發(fā)表的觀點支持率到達必須百分比或者排行在前3名,且在市場具備受迎度,可推行的狀況,將獲得參加線下現(xiàn)金派送活動資格。獎品為現(xiàn)金,獎金最高額度2000元。優(yōu)秀路線制定者還將在項目開盤后一由xxxx里看房車接送按路線游北海。
費用預算:線上推廣費用預算xx萬元。
2、線下活動:
1)現(xiàn)金大派送(入場抽獎,中獎率100%)
A.創(chuàng)意思路:吸引客流最好的方式就是免費午餐。配合線上宣傳,以開盤當天參與抽獎100%中獎率和超級大獎,吸引顧客到場,開盤當天入場可獲抽獎券一張,活動結束開獎。
B.獎品設置:10元現(xiàn)金獎100,50元現(xiàn)金獎30名,100元現(xiàn)金獎20名,1000元現(xiàn)金獎,2名。
C.活動規(guī)則:50元、100元、1000元現(xiàn)金大獎,現(xiàn)場派送現(xiàn)金。D.費用預算:(由于10元現(xiàn)金獎的沖淡,實際支出會更?。?)一元拍賣(可選,主要用于沒有參加線上活動的顧客);
A.創(chuàng)意思路:根據(jù)公司少花錢、多辦事的原則,拍賣是個比較好的方式。首先,人都是有好占便宜的思想,對房屋有剛性需求的個人或家庭用戶這一特征更是明顯。一元起拍,從參與者角度來看,投入小,收獲大,吸引力強。而且活動充滿趣味性,對現(xiàn)場氣氛的營造肯定能起到十分好的效果。而從主辦方的角度來看,表面上花了很多錢購買拍品,但事實上由于參拍者相互抬價,最終成交價基本與購買價相當,而批量購買享受團購價后,最終成交價甚至可能高于購買成本。此項基本等于不花錢,辦大事。
B.拍賣品設置:拍賣品價格不宜過高,最好控制在200元以內,這樣客人參與度會更高。拍賣品應是家庭日常使用較多的,或者有創(chuàng)意的產(chǎn)品。推薦:乒乓球拍、網(wǎng)球拍、羽毛球拍、電水壺、加濕器、煮蛋器、剔須刀、健康秤、豆?jié){機、廚房套刀、瑜珈墊、收納箱、抱枕、CD盒、湯鍋、車載吸塵器等。
C.費用預算:拍品購買成本預計萬元,成交金額預計元。最終可能趨于零投入。
3)營銷中心活動(主要為游戲類,加熱現(xiàn)場氛圍)
A.營銷案場門口設立抓錢機,放置1元-10元不等紙幣,讓客戶進入在20S內自由抓取,每人參與限一次B.B#場休息區(qū)增加夾娃娃游戲機、迷你高爾夫等樂設施,供入場客戶體驗。C.預算費用:
4)投飛鏢,享優(yōu)惠(成交客戶)
A.創(chuàng)意思路:增加活動的娛樂性和營造活動氣氛,同時還能夠給客戶帶來必須的收益。
B.活動規(guī)則:簽訂認購書后,有3次投鏢機會,投中的環(huán)數(shù)乘以100為現(xiàn)金優(yōu)惠金額,優(yōu)惠可直接沖抵購房款。
C.費用預算:
5)成交禮品(以精致便于攜帶為主)
A.項目主力客戶群體為旅游客戶為主,主打高端品質,針對以上兩點,推薦禮品選取旅途適用、易攜帶、有品質的贈送。
B.禮品推薦:旅行竹具茶壺、男士便攜式煙灰缸火機套裝、不銹鋼運動水杯、套裝餐具
C.費用預計:xxx元
該項目是以依托萬畝果園農(nóng)業(yè)觀光基地并充分利用身處龍泉山脈得天獨厚的自然生態(tài)環(huán)境,采用現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運作模式進行經(jīng)營管理,輔以旅游設施和服務,經(jīng)過精心規(guī)劃設計和施工,將農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、生態(tài)與生活三者結合,形成一片富有田園情趣和地方特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技生態(tài)觀光園。
本農(nóng)莊位于xx鎮(zhèn),規(guī)劃占地面積約1000畝?;厝姝h(huán)山,形成天然屏障,植被豐富,小氣候環(huán)境條件優(yōu)越;一面靠近主路,交通便捷,主路另一側為村莊,從丘陵到田地,再到村莊,呈現(xiàn)三級梯度式變化?;乇贿B綿的山丘自然劃分為幾個條狀地塊。
生態(tài)性是創(chuàng)造園區(qū)安靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則,是提高園區(qū)景觀環(huán)境質量的基本依據(jù)。在保護利用的基礎上,結合地方風格,正確開發(fā)現(xiàn)有資源,充分發(fā)揮生態(tài)作用,創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境。
應因地制宜營造良好的生境,開展一系列的可參與性的游賞活動,吸引游客廣泛參與到園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面,讓游客更多層面地體驗農(nóng)村生活,欣賞農(nóng)業(yè)景觀,使游客陶醉于原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。
深入挖掘本地地方文化塑造農(nóng)業(yè)觀光園獨特的文化內涵,并闡釋原始農(nóng)業(yè)文明、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文明的不同內涵,在旅游規(guī)劃中發(fā)掘和培育農(nóng)業(yè)觀園的文化意義,提升其文化價值。
本園區(qū)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為依托,以“生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康綠色”為經(jīng)營特點,以現(xiàn)代科技、農(nóng)業(yè)觀光為特色,突出展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設施、新品種、新技術、經(jīng)濟果林、風景林、生態(tài)休閑等特色,建設休閑娛樂、風景游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、科普教育等多功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術.和生態(tài)觀光莊園。
根據(jù)現(xiàn)狀,規(guī)劃理念是回歸自然,即游人的心理歷程:融入自然――品味自然―一回歸自然。
利用植物、動物造景,生產(chǎn)為輔,充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源。旨在營造這樣的氛圍:即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間,體驗農(nóng)耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明,在此過程中返璞歸真,獲得游覽樂趣。
可以說,我們在做這樣一種嘗試,即以園中的植物、動物為本,因地制宜,同時營造各種景觀使游人融人其中,與自然和諧共生。游人在園中是游客,更是自然中的一員,既是參與體驗者,又是主導這一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務的同時,也能成為游人心靈的家園,回歸人性的淳樸自然的場所。
農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展演變,經(jīng)歷了從刀耕火種到機械生產(chǎn)再到科技經(jīng)營的漫長過程,規(guī)劃方案的總體格局以農(nóng)業(yè)發(fā)展為時間軸,將基地分為:科技示范園區(qū)、農(nóng)事體驗園區(qū)、花藝游賞園區(qū)三個園區(qū)。
B、農(nóng)事體驗園區(qū):餐飲度假、農(nóng)事體驗、采摘垂釣、休閑觀既光、陶藝參與。
(1)引種馴化:以良種馴化為主要功能。植物的引種是指植物被移到自然分布或當前的栽培分布范圍以外的地方進行栽培。植物的馴化是指在引種過程中,人們利用植物的變異性和適應性,通過選擇使之適應新的環(huán)境條件和改變對生存條件的.要求。進行引種馴化是為了引入一些國內外的優(yōu)良蔬菜、花卉、果木品種,豐富本地栽培植物的種類以及發(fā)掘那些尚未利用的植物資源。
(2)特色蔬菜瓜果:特色蔬菜區(qū)是集觀賞、采摘、科普、教育一體的蔬菜展示區(qū),又分為溫室特菜區(qū)和露地蔬菜區(qū)。特色瓜果區(qū)主要在日光溫室內進行生產(chǎn)和栽培,溫室內設Z廊架,架下栽植攀援瓜果類。
(3)組織培養(yǎng)區(qū):組培育苗具有很多優(yōu)點,繁殖速度快、繁殖系數(shù)大;繁殖后代整齊一致,能保持原有品種的優(yōu)良性狀;可獲得無毒苗;生產(chǎn)可按一定的程序嚴格執(zhí)行,生產(chǎn)過程可以微型化、精密化,能最大限度發(fā)揮人力、物力和財力,取得很高的生產(chǎn)效率。
(4)種苗生產(chǎn)區(qū):在科技示范園建立種苗生產(chǎn)區(qū),利用種子、種球、扦插等進行繁殖,在人工控制的條件下進行集約化生產(chǎn),而且不受自然環(huán)境中季節(jié)和惡劣天氣的影響。
(5)科技中心:提供農(nóng)業(yè)高科技研發(fā)的場所,多項農(nóng)業(yè)科技合作的基地。中心附有一個會議中心,為科技會議和產(chǎn)業(yè)洽談提供會務場所,作為園區(qū)科技項目招商引資的窗口。會議中心設立專門的招商引資宣傳欄,主要介紹園區(qū)的概況、招商項目、合作事宜等。
(6)科普中心:科技示范是農(nóng)業(yè)觀光的重要內容之一,引進新品種、新設施、新技術并運用到生產(chǎn)上展現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)隨技的發(fā)展而變革的輝煌歷程,提高觀光園的科技內涵,增強園區(qū)的新穎性,讓更多農(nóng)民和城市居民了解農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。
農(nóng)韻悠歌:從風景林中辟出狹長區(qū)域,設Z步道,引導次人口人流視線至湖心亭,同時以炎帝神農(nóng)氏農(nóng)耕文明為主線進行組景,以地雕和景柱展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文明由古至今發(fā)展的歷程。中部加寬作為集散廣場,并與辦公樓、專用停產(chǎn)場相連,到達便捷。
《愛的教育》是一個意大利四年級小學生在一個學年十個月中所記的日記。全書共一百篇文章,主要由三部分構成:主人公的日記;他的父母在他日記本上寫的勸戒啟發(fā)性的文章;以及十則老師在課堂上宣讀的小故事。
《愛的教育》這本風行全球、膾炙人口的著作,由意大利作家亞米契斯耗時近十年完成。無論哪一章,哪一節(jié),都把“愛”表現(xiàn)得精髓深入,淋漓盡致,大至國家、社會、民族的大我之愛,小至父母、師長、朋友間的小我之愛,處處扣人心弦,感人肺腑,使得世界各國都公認為最富愛心及教育性的讀物?!堆┣颉贰稖夭疇柾袊酢贰缎∧嗤呓场返葞讋t日記就是此書中的故事,同學們肯定很感興趣。《愛的教育》是每個家庭必備的良書,是為人父母者,為人師長者,為人子女者在一生中務必一讀的經(jīng)典,曾經(jīng)陪伴過無數(shù)人成長,更感動過億萬人的心,讓每個讀者都意外看見了自己不為人知的智慧深度和感性本質,真是所有熱愛這個世界的朋友的心靈經(jīng)典。
我們采用的是陜西出版社的注音版,由馬彥軍改寫,共29篇日記,5個《每月故事》。具體內容:
1.《開學第一天》、《我們的老師》:老師總是愛學生的。
《不幸》:[洛貝諦]受傷后還想著書包的孩子。
《高尚的心靈》:[卡倫]替同學受過。
《愛心》 捐贈丟了錢的小學徒。
《那利的保護人》:[卡倫]保護那利不受弗蘭諦的欺負。
《班長》[德洛西]學習好,在學習上幫助別人。
《瓦諦尼》貪慕虛榮后認識到錯誤。
《小商人格魯菲》是小商人但不吝嗇。
《校長和戰(zhàn)士》擁護軍人。
《惡徒弗蘭諦》[弗蘭諦]欺負同學、擾亂課堂秩序、報復老師、頑固不化,被送進少年教養(yǎng)所。
《獎章》[波來可西 ]刻苦學習、孝心。
《決心》[我]決心好好學習。
《玩具火車》[我]把自己的玩具送給喜歡他的波來可西,家長熱情對待孩子的同學。
《囚犯的禮物》[爸爸的朋友] 尊重可以改變人。
《生病的老師》[老師]同學探望老師。
《家長》[家長]校門口接送的家長是友人,關心每一個孩子。
《病中的小石匠》[卡倫]探望、陪伴病中的同學。
《春天》[老師、小石匠……]一切都美好。
《好強心》[那利]不顧母親的說情,體育課爬竿。
《父親的老師》[父親] 探望父親的老師并請吃飯。
《病愈》[我]體會到同學和親人的愛。
《卡倫的不幸》[我和母親] 陪伴、勸慰失去母親的卡倫。
《我的姐姐》[姐姐] 以為家庭出現(xiàn)經(jīng)濟困難,主動要求作出犧牲。
《炎夏》[同學]在炎熱下刻苦學習。
《感謝》[我] 感謝老師、同學和父母。
《考試》
《分離》[我]與同學個別告別。
29.《告別》[老師、同學]學期結束,師生告別。
每月故事《少年偵察兵》冒死偵察敵情
每月故事《小抄寫匠裘里亞》:體諒父母,分擔家庭的經(jīng)濟負擔。
每月故事《少年鼓手》:冒著槍林彈雨送信但不辱使命,截肢但仍感自豪。
每月故事《萬里尋母》[馬爾克]孩子的愛救活了母親。
30.每月故事《難船》 [馬里奧] 把上救生艇的機會讓給別人。
讀書目標:
1.通讀全書;知道讀物中“我”的名字;知道卡倫、德洛西、波來可西、洛貝諦、馬爾克、瓦諦尼和“爸爸”、“姐姐”這些人物的一、二個故事;能講述其中的兩個故事;了解卡倫、波來可西、馬爾克、瓦諦尼、“爸爸”這些人物的特點。[一起合同網(wǎng) www.HC179.CoM]
2.邊讀邊批注(劃出不理解的地方,理解后加上);給其中的五個故事寫讀后感想。
3.有給同學、父母講故事的兩次經(jīng)歷。
4.了解“日記”,學會并完成5篇日記。
污水處理廠可行性研究報告姓名:任興陶科萬方雄尼苦阿卡湯鵬成班級:20xx級2班專業(yè):環(huán)境工程學院:環(huán)境科學與工程學院項目名稱和建設單位項目名稱:西華師范大學污水處理廠建設工程建設地點:西華師范大學編制單位:西華。
一、項目組建的必要性及意義(說明:1、項目涉及的專業(yè)技術領域,國內外技術水平現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢和應用前景,江蘇的優(yōu)勢和特色及存在的主要問題,急需解決的關鍵技術;2、項目對提高自主創(chuàng)新能力的意義,對解決關鍵技術創(chuàng)新的作用,對促進江蘇相。
生物技術實驗室建設項目可行性報告一、基本情況申報項目單位中南民族大學位于湖北省武漢市洪山區(qū)民院路708號,郵政編碼430074,聯(lián)系電話027-67842580,法人代表高瑞。全??傎Y產(chǎn)約9.2億元,凈資產(chǎn)合計8.9億元;XX年全年收入3.4億元,全年支出3。
一、項目組建的必要性及意義(說明:1、項目涉及的專業(yè)技術領域,國內外技術水平現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢和應用前景,江蘇的優(yōu)勢和特色及存在的主要問題,急需解決的關鍵技術;2、項目對提高自主創(chuàng)新能力的意義,對解決關鍵技術創(chuàng)新的作用,對促進江蘇相。
某規(guī)?;仪蒺B(yǎng)殖場廢棄物綜合利用及污水治理建設項目可行性研究報告第一章項目摘要1.1項目名稱某規(guī)模化家禽養(yǎng)殖場廢棄物綜合利用及污水治理建設項目1.2項目建設單位項目承辦單位:安徽有限責任公司1.3項目建設地點安徽省廬江縣郭河鎮(zhèn)潘。
一、活動時間
本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為20xx年x月xx日,星期x。
二、活動地點
Xxx售樓中心
三、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位
強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功
1)通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動,給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍,突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應,工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次,讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3)通過合理的區(qū)域劃分,有效的活動流程安排,現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達,有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制,以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有、層次,整個項目現(xiàn)場有條不紊。
4)通過一系列的工作輔助,最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理,充分利用好銷控掌握的方法,以置業(yè)顧問來積極調動購房者的迫切心態(tài),以使之達到成交,簽定相關合約。
四、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案
1)現(xiàn)場布置
A、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個,后設背景板,舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺,以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用,整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
B、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個,鞭炮氣球8串,花籃若干,禮炮18門,舞臺下用花扁、花架裝飾,售樓部入口設紅色地毯,售樓部前廣場設空飄若干。
C、舞臺前設坐椅兩排,20個位置左右,供嘉賓及領導使用。
2)外圍道路布置
A、塔南路兩側按排號活動期間方案設計,插上彩旗。
B、在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個,以達到吸引人流,車流,指引來賓,宣傳開盤的作用。
3)售樓部分區(qū)布置及其他布置
A售樓部內部分為4個區(qū)域
a、選房區(qū):主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算,進行選房,確定房號,并簽署相關協(xié)議。
b、簽約區(qū):主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金,履行相關手續(xù)。
c、展示區(qū):主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型,索取資料,戶型圖,在選房前有個心理準備。
d、休息區(qū):原洽談區(qū)位置,主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。
B其他區(qū)域
a、活動區(qū):售樓部門口廣場,用作開盤活動、剪彩等,同時作主要的包裝區(qū)域。
b、休閑區(qū):用作客戶觀賞表演的區(qū)域。
五、房地產(chǎn)活動流程安排
開盤典禮開始時間:XXXX年X月XX日上午9:30時
7:00所有現(xiàn)場外包裝工作完成
8:00所有物品歸位完畢
8:00所有現(xiàn)場工作人員到位
8:08售樓部開門正式迎接客戶和來賓,不作選房。喊號人員開始宣讀購房流程
8:50所有禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位
9:00樂隊按照項目總指揮的安排進行表演,奏迎賓曲。禮儀小姐開始迎賓(佩帶嘉賓胸花,引領入座)。
9:20禮儀小姐邀請嘉賓到剪彩臺旁邊就位。
9:25喊號人員開始進行開盤之前的最后一次選房、購房流程的講解。
9:30主持人上臺,宣布開盤典禮正式開始,致主持人說辭。
9:35主持人邀請市級領導(擬定)講話。
9:40主持人邀請相關行業(yè)領導人講話。
9:45(房地產(chǎn)開發(fā)公司)董事長或總經(jīng)理致辭。
9:50主持人宣布開盤儀式正式開始,并邀請嘉賓上臺為開盤剪彩。主持人一邊介紹嘉賓,嘉賓一邊上臺,同時進行,樂隊奏響(到主持人再次準備講話時停)XXX(待定)負責按照嘉賓身份引領到相應剪彩位置。
9:53禮儀小姐端上金剪子剪彩用具,分別站于嘉賓右后方。
9:55主持人宣布剪彩儀式正式開始,嘉賓剪彩。
(熱烈鼓掌,樂隊奏響,落地禮炮18門同時奏響,8串鞭炮從上至下炸響,現(xiàn)場氣氛達到高潮)
9:58禮儀小姐端下鮮花彩球和剪彩用具,并迅速按照該段時間的工作崗位各就其位,保安人員、保潔人員立即按照時段分配迅速就位到各自的工作崗位。所有現(xiàn)場工作人員各就其位。
10:00主持人感謝各位嘉賓,并祝儀式結束辭,宣布xxx樓盤正式開盤。
10:03公司領導陪同嘉賓參觀售樓部,客戶開始進入現(xiàn)場正式選房。
【主要用途】發(fā)改委立項 ,政府批地 ,融資,貸款,申請國家補助資金等
【報告價格】此報告為委托項目報告,具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商,歡迎進入公司網(wǎng)站,了解詳情,工程師(高建先生)會給您滿意的答復。
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告, 此報告為個
性化定制服務報告,我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求,修訂報告目錄, 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容, 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前,對該項目實施的可能
性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價,以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報
告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法,經(jīng)濟效益為核心, 圍繞影響項目的各種因素, 運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價,指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要,往往還需要加上一些附件,如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等,以增強可行性報告的說服力。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,
對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上,綜合論證項目建設的必要性,財務的盈利性, 經(jīng)濟上的合理性, 技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可
行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為:政府立項審批,產(chǎn)業(yè)扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作,股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、
環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查,在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測,從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
響
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 20、固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、總成本費用估算表
服務流程 :
1.客戶問詢,雙方初步溝通;
2.雙方協(xié)商報告編制費、并簽署商務合同; 3.我方保密承諾(或簽保密協(xié)議),對方提交資料。
可行性研究報告,簡稱可研報告,是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期,通過全面的調查研究,分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件,如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等,從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測,從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見,為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
一般來說,可行性研究是以市場供需為立足點,以資源投入為限度,以科學方法為手段,以一系列評價指標為結果,它通常處理兩方面的問題:一是確定項目在技術上能否實施,二是如何才能取得最佳效益。
項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟活動需要委托專業(yè)研究機構編撰的重要文件,其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用:
根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)20號的規(guī)定,我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復方式,其中核準項目向政府部門提交項目申請報告,備案項目一般提交項目可行性研究報告。
同時,根據(jù)《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》,對某些項目仍舊保留行政審批權,投資主體仍需向審批部門提交項目可行性研究報告。
我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受項目建設貸款時,會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷,銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下,才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告,銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下,才會同意貸款。
此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。
主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告,申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略,對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時,需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時,也需要可行性研究報告。
我國當前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高,項目實施需要進行環(huán)境評價,項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù),同時項目可行性研究報告也作為向項目建設所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。
——國家有關的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、禁止等有關規(guī)定;
——項目主管部門對項目建設要請示的批復; ——項目審批文件;
——項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協(xié)議; ——企業(yè)的初步選擇報告;
——主要工藝和裝置的技術資料; ——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;
——項目承辦單位與有關方面簽訂的協(xié)議,如投資、原料供應、建設用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議;
——國家和地區(qū)關于工業(yè)建設的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標準、土地法規(guī)、勞動保護條例等;
——國家有關經(jīng)濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關于建設方面的標準、規(guī)范、定額資料等。
在項目可行性研究報告編制過程中,尤其是對項目做財務、經(jīng)濟評價時,還需要參考如下相關文件:
1、《中華人民共和國會計法》,[主席令第24號],1月1日起實施; 2、《企業(yè)會計準則》,[財政部令第5號],1月1日起實施; 3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》,[國務院令第512號],1月1日起實施;
4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》,[財政部、國家稅務總局令第50號]1月1日起實施;
5、《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》,國家發(fā)展與改革委員會審核批準施行;
6、項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。
以下資料,能提供的盡量提供,提供不了的,空著即可。
3、項目場址:地理位置、當?shù)貎?yōu)惠政策、占地面積、土地使用情況 4、工程建設:建設面積、主要建筑物、規(guī)劃結構 5、項目主要設施:設施名稱、規(guī)格、來源、數(shù)量 6、能源(水、電等)使用量、價格 7、工作人員:人員組織機構、人員配置 8、項目建設工期
9、項目建筑工程費用、設備清單、設施費用 10、項目營銷方案 11、資金籌措措施
13、規(guī)劃部門、土地管理部門對本項目的審批意見 注:
1、關于以上部分內容可參照下面表格填寫。
2、對于新建項目或對相關信息不能做出正確答復的,請咨詢我公司進行解決。
步驟一:深層清潔肌膚
掃除美白障礙沐浴了一天的陽光之后,進行臉部的深層清潔是美白運動的首要工作。說到深層清潔當然不是只用洗面奶就可以的,使用方便實效的潔面布是更好的選擇,特殊的柔細材質,能針對臉部不同部位的需求,從卸妝到清潔,輕輕松松一次搞掂。 建議女性朋友們在用美白保養(yǎng)品前首先使用潔面布為皮膚做一次徹底的清潔運動,先把臉上的殘妝、臟污與角質層都洗凈后,再抹上美白保養(yǎng)品,才能讓美白精華直達肌膚底層,讓肌膚有效地吸收。潔面布的細小紋理,還可以起到按摩臉部肌膚的效果,讓臉部的壓力也慢慢地釋放出來。
步驟二:到位保濕調理
趕走肌膚的黑色素清潔之后,就要使用含有美白成分的保濕調理液了。一些含有維他命B3與桑樹精華的美白調理液,能減少黑色素的轉移并抑制黑色素的生成,平??僧敵苫瘖y水來使用,若是以化妝棉沾取則可當成凈白面膜,加強凈白保濕護理。長期使用保濕美白調理產(chǎn)品,可以提高肌膚的含水量,讓肌膚在凈白的同時,也讓肌膚更具透明感,而且在水脂平衡后,更容易讓保養(yǎng)品吸收。
步驟三:美白精華面膜
給肌膚做個美白SPA時下,不少品牌都應季推出各種美白面膜,我們可以選擇純棉布膜制成的面膜,好一些的美白面膜里富含的美白精華,可能相當于一整瓶精華液的容量,能抑制皮膚的黑色素的生成,讓曬后的肌膚及時補充充分的營養(yǎng),加快美白的效果。 一些品牌的面膜還特別加強了眼部覆蓋的設計,讓眼部周圍的肌膚也跟著一起美白。在清潔肌膚以及美白調理以后使用美白面膜,會感覺肌膚宛若做過一場美白SPA療程的保養(yǎng),這時候再擦上美白保養(yǎng)品,吸收的效果變得事半功倍。
步驟四:深層滋養(yǎng)精華液
給肌膚做個美白滋養(yǎng)想要白得更快,含美白成份的精華液一定不能缺。之所以叫做“精華液”,言下之意就是將所有美白的精華都集中在一小小的瓶中,可能其昂貴價格會讓人心痛,但其立竿見影的功效絕對物有所值。因而,為了要白要美,這個投資可是萬萬不能省地。精華液的使用應在化妝水之后,目前大多數(shù)產(chǎn)品以維生素C以及首次用在美白成分上的維生素B3等為主要成分,不論配方如何,精華液不但具有美白、修護的功效,還可以滋養(yǎng)肌膚。最重要的是若你選到了適合自己肌膚的精華液,那通常在4--8周后,就可以看到美美白白的自己啦。
夏季如何防曬?
首先,在使用防曬霜之前先要明確你今天到底是去干什么?上班,郊游,親近大海,還是去運動。這一點很重要,因為它決定著你今天用什么類型、SPF值多高的防曬品。普通類型皮膚的人,SPF值以8-12為宜;對光敏感的人,SPF值以12-20為宜;若只是在上下班的路上接觸陽光的上班族,SPF值在15以下即可,在野外游玩、海濱游泳時,防曬品的SPF值要在30以上。如果要去游泳,最好選用防水的防曬護膚品。此外,膚色白皙者最好選用SPF超過30的防曬霜,防止斑點的產(chǎn)生。皮膚偏深者,平日可采用SPF值為15的防曬品。
其次,大家時常出門了才想起來涂抹防曬霜,這個做法也是不對的。防曬霜一定要在出門前半小時抹,出門前再補充一次,這樣皮膚才能有效地吸收,防曬霜才能充分發(fā)揮防曬的效果。在使用劑量上,每次至少要有1-2ml的量,才能達到最佳的隔離效果。并且應盡量避免在日照最強烈的時間段出門(上午10點到下午2點)。同時還要善用各種輔助用品,例如陽傘、帽子、長袖衣服、太陽眼鏡等,用來共同抵抗紫外線入侵。
最后,很多MM平時都是帶妝出門的,而如果此時要補涂防曬霜要怎么辦呢?很多女孩選擇直接往臉上抹了一層又一層的防曬霜,結果可能會“補”出可怕的脂肪粒!正確的做法是要在先用紙巾輕輕擦去汗水和油脂,或者僅僅用吸油紙吸去油脂,然后用防曬粉餅來補妝。如果臉上汗和油很多,那么務必先用卸妝濕紙巾擦去汗水和油膩,然后補防曬霜,也可用補水噴霧將臉部清潔后再補。
的主題既是新一年的主題,也是新世紀的主題,推動政府有關部門制度完善法規(guī)和標準。“十六大”的關于“重視生態(tài)建設和環(huán)境保護,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展”的戰(zhàn)略目標,實際上也是我國新世紀的發(fā)展目標。面對世界經(jīng)濟的挑戰(zhàn),中國要走出一條可持續(xù)發(fā)展的道路,環(huán)境方面的改革勢在必行。我們要制定合適的政策,處理好高速增長與穩(wěn)定,可持續(xù)發(fā)展的關系。我國特殊文化優(yōu)勢,完全可以吸取“破壞環(huán)境求發(fā)展,再下大力氣治環(huán)境”的教訓,走出一條可持續(xù)消費的,具有中國特色?的發(fā)展道路。但同時我們也必須借鑒別國的經(jīng)驗與教訓,來完善自我,以求發(fā)展。持續(xù)發(fā)展的內涵十分豐富,它既是目標,又是手段:既強調保護,又強調發(fā)展。隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展,對于生態(tài)環(huán)境形勢嚴峻和多種資源缺乏的我國,應充分考慮自己的比較利益。加強與世界經(jīng)濟的合作與互通,否則便沒有出路。
一份完整的可行性研究報告通常是單獨成冊的,因此,它的基本模式為首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分組成。
1、首頁:主要注明項目名稱,項目主辦單位及負責人,可行性研究單位名稱,可行性研究的技術負責人,經(jīng)濟負責人、參加研究人員名單及報告完成日期等。
2、標題:一般直接注明可行性研究項目的名稱和主要內容,如《南京通達機械集團公司關于實行生產(chǎn)信息化改造的可行性研究報告》。
3、前言:一般簡要介紹項目研究的背景,項目實施的相關因素和主要目的和意義,可行性研究的主要依據(jù)和主要范圍等內容。有些可行性研究報告還需要列出研究報告的相關摘要。
4、正文:該部分是報告的主體,要求列舉事實,運用系統(tǒng)分析方法,綜合考慮各方面的.因素,對項目實施的可行性作出客觀、全面而準確的預測。不同類型的可行性研究報告在該部分通常具有不同的側重點。
5、結論:在對項目進行可行性分析和預測的基礎上,從整體角度作出科學評價,并與相關方案進行優(yōu)劣比較,最終獲得明確的行動主張。有時還就原方案提出一些更新、更全面的建議。
6、附件:為了結論的需要,在可行性研究報告正文結束后補充的相關材料,主要包括試(實)驗數(shù)據(jù)、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。
因為各行業(yè)及項目性質不同,具體項目的可行性研究報告內容可以相差很大;盡管不同行業(yè)及項目性質的可行性研究報告內容可以相差很大,但一般至少應該包括以下基本內容: 投資必要性。主要根據(jù)市場調查及分析預測的結果,以及有關的產(chǎn)業(yè)政策等因素,論證項目投資建設的必要性。
技術的可行性。主要從事項目實施的技術角度,合理設計技術方案,并進行比選和評價。
財務可行性。主要從項目及投資者的角度,設計合理財務方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算,評價項目的財務盈利能力 ,進行投資決策,并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力。
組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓計劃等,保證項目順利執(zhí)行。
經(jīng)濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值,評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。 社會可行性。主要分析項目對社會的影響,包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。
風險因素及對策。主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經(jīng)濟及社會風險等因素進行評價,制定規(guī)避風險的對策,為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。
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