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最新個人商鋪出租合同錦集

發(fā)布時間:2023-11-28

商鋪出租合同。

隨著很多公民開始重視主動維護(hù)自己的權(quán)益,簽署合同之前,我們應(yīng)該努力使雙方都認(rèn)同并達(dá)到雙贏的目標(biāo)。你了解如何起草合同嗎?我很榮幸地為大家推薦一篇標(biāo)題為“個人商鋪出租合同”的文章,希望能給你一些建議,或許能改變你的看法!

個人商鋪出租合同(篇1)

出租人(以下簡稱甲方):________

承租人(以下簡稱乙方):________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于________,占地面積________平方米,另附配套設(shè)施有________的商鋪出租給乙方。用途________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條 租期

租期共________年,即自________年____月____日零時起至_____年_____月_____日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1. 租金:共________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2. 支付時間、方式:租金每________個月交一次,第一次租金于合同生效后________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于________交清,以后交付方式依次類推。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方________天的寬限期,從第________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金________%加收滯納金。

4. 在簽署本合同時,乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的,修理費(fèi)由________負(fù)擔(dān)。

甲方:

乙方:

_____年_____月_____日

個人商鋪出租合同(篇2)

甲方姓名:_________________身份證號碼:________________

乙方姓名:__________________身份證號碼:________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于__________________城商鋪出租給乙方使用。

一、租房從____年__月__日起至____年__月__日止。

二、全年租金為元整,繳租為半年支付一次,人民幣____元承租方姓名:身份證號:_________

甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋,套型為地址:甲方將該房出租給乙方使用,在簽訂本協(xié)議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

1、租房從____年__月__日起至____年__月__日止,有效期為年。該房出租的使用性質(zhì)為用房,年租金為元,一次性付清,計人民幣元。押金人民幣元。以后應(yīng)在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房時,在乙方結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費(fèi)用并將室內(nèi)清理、清掃干凈,且房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電無損壞的'前提下,由甲方退還所有押金。另水、電、氣底度為:水噸,電度。水、電費(fèi)一個月交一次。

2、乙方接到住房后,應(yīng)及時更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

3、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人,并不得擅自改變使用性質(zhì),更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),需愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時維修,否則照價賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生,不得在墻上亂釘亂涂,保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。

4、在承租期內(nèi),乙方出現(xiàn)任何因自身原因引起的人生安全問題與甲方無關(guān),后果均由乙方承擔(dān)。

5、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動及其它迷信活動。乙方的民事糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。

6、乙方必須按時交納房租、水、電、氣、收視、衛(wèi)生及治安等費(fèi)用,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,若乙方拖欠房租達(dá)十五天,則乙方所交押金不予退還,因拖欠房租所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。如需安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等,由乙方自己安裝,費(fèi)用由乙方自理。

7、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前一個月與甲方商議。若合同期滿不租用此房,需提前十五天與甲方商議,否則造成甲方空房等損失由乙方負(fù)責(zé)。

8、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

9、承租期內(nèi),若乙方違反了合同的以上“八項(xiàng)約定”,甲方將提前收回房屋,且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。備注:房屋設(shè)施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來水設(shè)施等。

甲方簽字:

乙方簽字:

簽約日期:

個人商鋪出租合同(篇3)

合同編號,

轉(zhuǎn)讓方,身份證號碼,

受讓方,身份證號碼,

房東,身份證號碼,

甲、乙、丙、三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議,

一、丙方同意甲方將自己位于的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方繼續(xù)經(jīng)營、使用,建筑面積為平方米,租期自________年年日。租期屆滿前一個月,雙方協(xié)商是否續(xù)租。

二、丙方與甲方已簽訂的租賃合同雙方已與________年____月____日協(xié)商解除。丙方與乙方約定,租金為每月人民幣元,按月支付,水費(fèi)和電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備歸乙方所有,并且乙方有權(quán)在不危及房屋安全和不破壞主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。

四、甲方加盟取得的相應(yīng)權(quán)利應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起由乙方取得,甲方應(yīng)全面地告知乙方因加盟而產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù),并應(yīng)協(xié)助乙方與辦理好相關(guān)變更手續(xù)。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的.一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。甲方在轉(zhuǎn)讓前預(yù)收的服務(wù)費(fèi)、會員費(fèi)等須書面移交乙方并經(jīng)乙方簽字認(rèn)可,未經(jīng)乙方認(rèn)可的均由甲方承擔(dān)余額的退還義務(wù)。

六、乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣元,上述費(fèi)用包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

七、丙方承諾所出租房屋為丙方所有,如違反該承諾,丙方應(yīng)向乙方支付六個月租金的違約金;乙方若經(jīng)營不善破產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓,需提前告知丙方;乙方若私自轉(zhuǎn)讓或出租,丙方有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系。

八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

甲方簽字,____日期

乙方簽字,____日期,

丙方簽字,____日期

個人商鋪出租合同(篇4)

出租方:

注冊地址/身份證號:

承租方:

注冊地址/身份證號:

鑒于:

1、甲方是位于______________室外步行街_____號鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置:____________________室外步行街_____號。

2、該商鋪的建筑面積:________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金計取基數(shù)。

3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為水果類型的物品經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目

二、租期和開業(yè)

本合同租期為:自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方同意在______年___月___日前將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日,為乙方的免租裝修期。

三、租金

1、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>

______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金為________元人民幣。

2、租金支付期限:

雙方約定,每____個月為一個計租期乙方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

其中第一個計租期租金,乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費(fèi)用。

3、租金支付方式:乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。

4、租期結(jié)束后,同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,租金漲幅隨行就市再商議。

本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定,適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書面指定。

四、采暖、水電費(fèi)用

1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的.一切費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時足額交納,乙方同意向甲方交納租金保證金,計:¥________元。

2、如乙方未能如約交納租金,甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金逾期未予補(bǔ)足的,視為乙方違約,乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

3、在本合同租期內(nèi),如果乙方全面履行本合同的約定,甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi),將租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金余額無息返還

4、各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù),發(fā)生丟失不補(bǔ)開、不退款,后果自負(fù)。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金,該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日0.3%計算,從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。

七、商鋪的使用

1、乙方在不影響甲方收益情況下,甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,不損害他方的合法權(quán)利,并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。

3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。

八、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的7日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,否則,甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)由此所引起的一切損失和責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。

九、優(yōu)先購買權(quán)

在租賃期限內(nèi),如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù),并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議,否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

十、稅費(fèi)

甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

十一、合同終止與解除

1、本合同生效后,任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2、本合同項(xiàng)下租期屆滿,本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

3、經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng),并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個月租金的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。

5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算,物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等,據(jù)實(shí)結(jié)算甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。

6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算,應(yīng)提前30日告知甲方。

7、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)按本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后,如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪,則甲方有權(quán)采取措施,比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強(qiáng)制搬出等,因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

乙方無法定或約定理由單方解除合同的

遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過15日的雙方特別確認(rèn),在租賃期間,若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或能源費(fèi)用等累計超過3次,則甲方也有權(quán)單方解除合同

因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔(zhàn)赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。

十二、特別約定

1、如果需要將兩個或兩個以上獨(dú)立商鋪合并承租的,乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益,甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,乙方知曉并接受此安排。

3、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時,甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十五、通知

任何一方變更以上內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

十七、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,具有同等法律效力。

甲方簽字:

簽訂日期:______年___月___日

簽訂地點(diǎn):

乙方簽字:

簽訂日期:______年___月___日

簽訂地點(diǎn):

個人商鋪出租合同(篇5)

合同編號,

出租方(甲方),

地址,

委托代理人,

承租方(乙方),

地址,

營業(yè)執(zhí)照,

根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。

第一條甲方將座落于雙鴨山市號樓房屋出租給乙方使用。

第二條乙方租用出租房屋的期限為月日至年月日止

第三條乙方可將出租房屋作辦公用途

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要),并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定;甲方保證出租房屋的產(chǎn)寶房字第建筑面積共計39298平方個月,即自(甲方于租期起始之日前免費(fèi)提權(quán)無爭議或未受到法律上的限制,如房屋已抵押的,甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。

如果甲方不能夠提供消防驗(yàn)收證明,因消防證明缺失而引起的一切消防責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第四條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣(大寫),月租金總額人民幣 元(大寫)

房屋租賃費(fèi)用每年繳納一次,乙方應(yīng)于每次付款期限月份前向甲方交付租金,甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票。

第五條甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,

第六條租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、賃合同登記費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、門前三包等費(fèi)用;乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)(依水表電表讀數(shù)按照物價部門水電價計費(fèi))

第七條合同終止時,乙方應(yīng)按時騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第八條修繕房屋是甲方的義務(wù),甲方負(fù)責(zé)對房屋及原有水電基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、修繕一次。

乙方在使用出租房屋過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修元 房屋租、包燒費(fèi)。

,年總租金雙方應(yīng)書面簽字確的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修或由乙方自行維修。

本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。

但乙方裝修設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)維修,由乙方自行檢查維護(hù)。

第九條本合同有效期內(nèi),甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須經(jīng)乙方同意并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽定協(xié)議。

本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。

第十條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前三個月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十一條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除,

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

第十二條有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,

(一)乙方不交付租金3個月以上;

(二)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3個月以上;

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋。

乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,并有權(quán)要求乙方支付違約人民幣 元(2個月租金,大寫)。

第十三條有下列情列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償,

(一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上

(二)甲方違反本合同第三條約定,

(三)甲方違反本合同第八條約定,

乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋,如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的。

乙方因上述理由單方面解除合同的,

房屋,并有權(quán)要求甲方支付違約人民幣及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

第十四條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,

日前2個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

第十五條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后甲方。

第十六條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,賠償。

租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應(yīng)提前兩個月通知乙方,雙倍返還違約金并賠償乙方的裝修費(fèi)用;使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,及時遷離出租元(2個月租金,大寫)以應(yīng)于有效期屆滿之15日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還應(yīng)向?qū)Ψ接枰匀缫曳酱_需退房的,

個人商鋪出租合同(篇6)

出租方(以下稱甲方):

身份證號:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:

承租方(以下稱乙方):

身份證號:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:

1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方。

雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條 店鋪地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺______________________,建筑面積_____________________平方米。

風(fēng)險提示:明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi)。

在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

第二條 租賃期限

租賃期限為_______年,自_________年____月____日起至_________年____月____日。

在支付租金及押金時,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。

如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

第三條 租金及支付

1、租金為每月人民幣______________元(人民幣大寫:____________________________元整)。

2、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),乙方按每月______號前支付當(dāng)月租金給甲方,未按時支付租金的,每逾期一天均應(yīng)支付甲方______________元的滯納金。

租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);

除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條 店鋪用途及保持

1、乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品。

如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方不得利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

如乙方利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。

為避免風(fēng)險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

第五條 店鋪修繕及添附

1、店鋪交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、店鋪構(gòu)架及其他設(shè)施。

2、乙方在不破壞店鋪及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。

3、甲方因任何原因收回店鋪,無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價。

乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞店鋪原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、水電費(fèi):由乙方自行繳納。

(水表底數(shù)為______________噸,電表底數(shù)為______________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

2、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U店鋪質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。

3、乙方使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納,包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

第七條 轉(zhuǎn)租

租賃期間,乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。

乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 店鋪返還

1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回店鋪,乙方應(yīng)按原狀返還店鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對店鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 押金

1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金______________________元整(人民幣大寫:____________________________________________元整),租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;

合同終止后,乙方應(yīng)及時搬遷,并付清所有費(fèi)用,甲方在確認(rèn)店鋪完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,將押金無息退還乙方。

2、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

3、甲方扣留押金,不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。

第十條 合同解除

1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:

(1)乙方遲延支付租金超過______________日的,或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的;

(2)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變店鋪用途的。

(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致店鋪及附屬物品損耗,或擅自對店鋪進(jìn)行改造的。

(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動,或損害公共、他人利益的。

(5)乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。

第十四條 其他

1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃店鋪,須于期滿前______________日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字):

_________年____月____日

乙方(簽字):

_________年____月____日

個人商鋪出租合同(篇7)

出租方: __ (以下簡稱甲方) 承租方: __ (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落

甲方將坐落于陜西省 ,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時,每平方米租金不變,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計算房屋及其他費(fèi)用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。 第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方不同意續(xù)租。第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,租金為:合同時向甲方支付租期租金。乙方逾期超過日未支付的,則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同。 第四條 稅費(fèi)、保險費(fèi)承擔(dān)

房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保。 第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時狀況如下表:

1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點(diǎn),如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進(jìn)行賠償。第六條 租賃用途

乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動,但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施,租賃期限內(nèi),如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費(fèi)維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。

第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。

不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權(quán)利解除合同。

1、乙方必須積極落實(shí)社會治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。

4、消防安全

租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報消防主管部門批準(zhǔn)。第十一條 違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前3個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。第十二條 免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方承擔(dān)違約責(zé)任: 1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。 4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向_市_區(qū)人民法院起訴。 第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

(以下無正文)

甲方(章): 乙方:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 地址: 地址: 年 月 日 年 月 日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文三

甲方(出租方) 身份證號:

乙方(承租方): 身份證號:

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

1、該商鋪?zhàn)溆?號商鋪,該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份,并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金:按照先交租金后使用的原則,第一年租金 元/年,合同期內(nèi),第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注:合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,應(yīng)提前一個月告訴甲方,其自行裝修部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費(fèi)?;蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。

5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷 月日前交付。乙方如不能按時交付租金時,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時,甲方不退還租金。

6、在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

7、合同期內(nèi),與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動,不得從事違法經(jīng)營活動。否則,后果自負(fù)。

8、甲方應(yīng)于 年 月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

9、合同簽訂時,乙方需向甲方交納此商鋪押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后,乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

10、租賃期滿或合同解除后,由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費(fèi)用?;蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

11、本合同執(zhí)行期內(nèi),因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時,甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方(簽章): 聯(lián)系電話: 乙方(簽章): 聯(lián)系電話:

日期: 年 月 日

個人商鋪出租合同(篇8)

出租方:_____

承租方:

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守:

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____號商鋪,建筑面積____平方米。租金為每年_____元。物業(yè)費(fèi)為每年____元乙方支付給甲方,由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。

第二條租期 _年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條支付時間:

1、第一年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

2、第二年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

3、第三年租金于__年__月__日前支付甲方____元;__年租金合計:____元,物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條水電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法:

1、管理費(fèi):乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);

2、水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi):乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),交納給____物業(yè);

3、裝修費(fèi):乙方自行承擔(dān),租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,合同解除后,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。

4、維修費(fèi):租賃期間,房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6、如乙方需要正式發(fā)票,甲方負(fù)責(zé)提供,乙方承擔(dān)稅金。

第五條乙方的職責(zé):

1、生活,乙方負(fù)責(zé)處理,如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)。

2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

5、每年租賃期滿,乙方超過應(yīng)交房租時間15天,甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,如造成物品毀損丟失等,均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,本合同自動解除。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),雙方盡量協(xié)商解決,解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份,雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪出租合同(篇9)

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。

第一條出租內(nèi)容

一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面出租給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經(jīng)營權(quán)。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

第二條出租期限

三、出租期五年,自20xx年11月07日起至20xx年11月06日止。

第三條租金和租金交納形式

四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。

五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。

九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

十、在合同期內(nèi),甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。

十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度。

十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,設(shè)備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。

第五條續(xù)租

十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新出租合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約

十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。

十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前半年通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。

第七條其它

二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

二十五、本合同連同附件共4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方簽章______ ______年___月____日

乙方簽章______ ______年___月____日

個人商鋪出租合同(篇10)

出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

地 址: 地 址:

法定代表人: 法定代表人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同。

第一條 租賃條件

1、范圍、面積

甲方將位于市 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街)號。 尖莎咀百貨 店 樓 號鋪位;建筑面積約平方米(如附件所標(biāo)示平面圖,以實(shí)測面積×公攤比率為準(zhǔn))供乙方經(jīng)營 品牌商品(或業(yè)種)。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方負(fù)責(zé)提供商場經(jīng)營所需的機(jī)電設(shè)備包括:中央空調(diào)系統(tǒng);消防系統(tǒng);自動手扶電梯;垂直客、貨電梯及其他公用設(shè)施。

甲方負(fù)責(zé)商場經(jīng)營所需的天花、地板、墻體、柱面等公共區(qū)域的基本裝修。

甲方負(fù)責(zé)商場強(qiáng)弱電配電設(shè)施、公共布線、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)工作等。

乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪范圍內(nèi)的二次裝修,但裝修方案及設(shè)計圖必須報甲方審核,且符合甲方商場統(tǒng)一規(guī)范和整體要求。

3、經(jīng)營注冊

乙方租賃甲方場地和設(shè)施,必須遵紀(jì)守法,按國家有關(guān)規(guī)定依法辦理相關(guān)經(jīng)營證照和經(jīng)營許可證,并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方有義務(wù)為乙方提供辦證必要之資料,協(xié)助乙方取得相關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)。

乙方經(jīng)營如屬文化娛樂、餐飲等特種經(jīng)營行業(yè),與該經(jīng)營有關(guān)之特許證、消防、衛(wèi)生、環(huán)保(排煙、排污)等手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)提供和辦理。

第二條 期限及場地交付

乙方租用出租鋪位的期限為:__ ____年,即自__ _年___月__日至__ 年__ _月__日止。

甲方應(yīng)于____ _年_ _月__ _日前將出租鋪位交付乙方使用。(甲方遲于前款時間交付出租鋪位,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。)

第三條 租金、保證金及管理費(fèi)

1、該鋪位租金為:每月 元/m2(大寫: ),按出租鋪位的建筑面積計月租金總額為人民幣: 元(大寫 : ) ;

( 租期在 年以上需分段計算者,第一個租約期(即 年 月 日至 年 月 日)的租金為每月 元/m2,管理費(fèi)為每月 元/m2,即乙方每月向甲方上繳固定費(fèi)用為人民幣 元;第二個租約期(即 年 月 日至 年 月 日)的租金為每月 元/m2,管理費(fèi)為每月每平方米 元,即乙方每月向甲方上繳固定費(fèi)用為人民幣 元。依此類推,租金按照租約年每年遞增百分之 %。)

2、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi): 元,于乙方入場時一次性付清。

3、管理費(fèi):每月 元/m2(含公共照明、公共水電、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生、保安及物業(yè)管理),按出租鋪位的建筑面積計,合計為 元。(除公共照明或基本照明之外,乙方需要增加的水電等設(shè)施,費(fèi)用由乙方承擔(dān),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以商場統(tǒng)一規(guī)定為準(zhǔn));

4、代收銀人工費(fèi):每月 元/m2,按出租鋪位的建筑面積計,合計為 元。

5、商場按統(tǒng)一開、收市時間提供中央空調(diào)及基本公用設(shè)施和照明,特殊業(yè)種或?qū)9瘢ㄈ绮惋嫷龋┬柩訒r經(jīng)營或商場提供的基本照明和空調(diào)不能滿足其正常經(jīng)營,需增加相應(yīng)設(shè)施者(含水、電、煤氣、空調(diào)等),于事前報經(jīng)商場批準(zhǔn)后,自行加裝、申報和費(fèi)用自理,甲方在責(zé)任范圍內(nèi)予以協(xié)助和監(jiān)督。增加用水用電需單獨(dú)裝表計量,按時交費(fèi);

6、合同簽約時,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣: 元 。水電押金 元;裝修押金 元。

甲方收取租賃保證金和押金,應(yīng)向乙方開具收據(jù),合同期滿一個月內(nèi)無息退還。裝修押金于裝修竣工驗(yàn)收合格后,一個月內(nèi)無息退還。

第四條 裝修期

雙方約定 年 月 日至 年 月 日為商鋪裝修期,裝修期租金 ,管理費(fèi) ,裝修押金 元,裝修期后租金和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本合同第三條執(zhí)行。

第五條 繳費(fèi)時間

租賃期間,乙方應(yīng)于每月5日前到尖莎咀百貨財務(wù)部支付本月應(yīng)繳甲方的租金和上月的管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。

雙方約定每月_5_日為乙方各項(xiàng)費(fèi)用的繳交截止日(不含此日),逾期視為違約,乙方須按欠繳費(fèi)用的3‰/天,向甲方支付滯納金。且在乙方欠費(fèi)期間,甲方有權(quán)進(jìn)行督促,有權(quán)采取停水、停電等強(qiáng)制措施,且無需承擔(dān)由此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失。

第六條 營運(yùn)管理

1、促銷管理: 商場整體的宣傳推廣、促銷、日常營運(yùn)由甲方統(tǒng)一規(guī)劃,組織實(shí)施,乙方應(yīng)積極支持和配合甲方的各類推廣和促銷活動,承擔(dān)相應(yīng)的活動費(fèi)用,以提升商場的.整體經(jīng)營業(yè)績。甲方商場開業(yè)慶典或周年慶,乙方同意支付贊助費(fèi) 元,從當(dāng)月費(fèi)用中一次性支付。

2、人事管理:

1)乙方必須遵守甲方的商場運(yùn)營管理制度、專柜商鋪管理規(guī)定、商場人事管理規(guī)定,以及各種物業(yè)管理制度。乙方派駐人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一制服(制服的成本費(fèi)由乙方支付),佩帶識別證。

2)乙方駐店人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理,按甲方規(guī)定程序辦理入職和離職手續(xù),并繳納相關(guān)辦證費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和承諾金等。如有違規(guī)行為,接受甲方商場處罰,對嚴(yán)重違規(guī)人員乙方應(yīng)予更換或辭退。

3)乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動。

第七條 乙方必須依法經(jīng)營,自行負(fù)責(zé)經(jīng)營所需的相關(guān)證照和申報手續(xù),依法繳納國家和地方政府規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。

第八條 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,所經(jīng)營之商品或服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,實(shí)行三包(包換、包退、包修),不得有假冒偽劣商品。應(yīng)使用合法之商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)@麢?quán)等;乙方商鋪應(yīng)使用其依法登記的商號(或公司名稱)或服務(wù)標(biāo)章,乙方應(yīng)向甲方提供與經(jīng)營有關(guān)的各種證明文件,若出現(xiàn)任何問題與甲方無關(guān),所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

第九條 甲方保證鋪位及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)鋪位內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止非正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回鋪位并保證鋪位及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,在結(jié)清費(fèi)用后,甲方扣除商品或服務(wù)質(zhì)量保證金 元,余款返還乙方,質(zhì)量保證金在乙方撤場三個月后,如無任何投訴或產(chǎn)生與乙方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)時,一次性退還乙方。

第十條 乙方在承租鋪位經(jīng)營過程中,如承租鋪位內(nèi)屬甲方的公用設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)在接到乙方通知后,立即進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)核實(shí)、維修;如甲方拒不維修,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償(機(jī)械故障合理維修期內(nèi)不計)。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,承租鋪位及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償,甲方在進(jìn)行有效催告后可自行代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方對乙方實(shí)行每三個月考核一次,對經(jīng)營不善,銷售業(yè)績較差,又不極積配合商場進(jìn)行改善和提升者,商場有權(quán)采取末位淘汰制,清退出場,并不退還保證金。甲方確因商場整體經(jīng)營的需要對出租鋪位進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建或裝修的,應(yīng)提前 30 日通知乙方,乙方應(yīng)予支持和配合。

本合同有效期內(nèi)如乙方需對經(jīng)營鋪位進(jìn)行二次裝修,裝修方案需報經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),并按甲方商場專柜裝修管理相關(guān)規(guī)定和作業(yè)流程進(jìn)行施工,裝修期間乙方除應(yīng)按本合同約定交納租金或各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費(fèi)。租期長,裝修量大的項(xiàng)目,如需減免裝修期租金者,需事前向甲方書面申請并征得甲方負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn)方為有效。

第十二條 乙方不得擅自將承租鋪位全部或部分以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包等形式轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營,也不得以任何形式將該承租鋪位作為擔(dān)保、抵押等,否則視為違約,甲方將收回商鋪,并沒收保證金。

第十三條 合同有效期內(nèi),如發(fā)生下列情形之一者,本合同自動解除,雙方均不視為違約:

1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

2、政府決定征用,收購或城市改造須拆除該商場或鋪位者;

3、其它非任何一方所為,但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營服務(wù)條件不復(fù)存在(如商場被政府強(qiáng)制關(guān)閉等非甲方所愿之情形);

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致,解除合同。

第十四條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回鋪位。如由此造成甲方損失的,乙方還應(yīng)向甲方賠償;

1、乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個月;

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租鋪位用途或經(jīng)營范圍的;

3、乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使鋪位或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自對出租鋪位進(jìn)行裝修改造的;

5、乙方違反本合同第十二條的規(guī)定,擅自將出租鋪位轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營的;

6、乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)或違法經(jīng)營的。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后按甲方要求的時間和程序撤出商場。乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,余款予以退還,但保證金不予退還。乙方逾期不撤離的,甲方可按乙方實(shí)際占用場地的天數(shù)收取每天1000元場地占用費(fèi),且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場,收回場地為止。

第十五條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償;

1、甲方遲延交付出租鋪位壹個月以上;

2、甲方違反約定,使乙方無法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位;

3、甲方違反本合同,應(yīng)屬維修范圍的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使乙方無法正常使用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,及時遷離出租鋪位,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用承租鋪位的,應(yīng)于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出書面續(xù)租申請;甲方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同并辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除。

第十七條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之前遷離承租鋪位,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的,甲方可沒收租賃保證金,按占用場地的天數(shù)收取乙方每天1000元場地占用費(fèi),并且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場收回場地。

乙方撤場需按甲方撤場審批程序辦理撤場,撤場時必須結(jié)清甲方所有費(fèi)用并留足相應(yīng)質(zhì)量保證金后撤出,凡屬乙方購置或裝修之可移動設(shè)施,全部撤出;屬乙方裝修之固定墻體、天花、隔斷、門窗及裝飾柱等不得撤除。如乙方確需撤離,需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)批準(zhǔn)后方可按要求撤除,撤除后需作相應(yīng)維護(hù)措施,不得影響甲方商場整體形象,否則不予撤除。

第十八條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失:

1、乙方承諾遵守甲方的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章,以及其它與甲方達(dá)成的涉及所租鋪位的實(shí)施細(xì)則和管理規(guī)定,否則視為違約;

2、合同有效期內(nèi)如乙方單方面提出終止合同,視為違約,甲方將不予退還其保證金。

3、甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方為維護(hù)本商場的整體日常營運(yùn)制訂的管理制度在送達(dá)給乙方后視為本合同的補(bǔ)充,與本合同具有同等效力;

4、餐飲等特殊業(yè)種之經(jīng)營需另附營業(yè)時間、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保(排污、排煙、噪音等污染控制標(biāo)準(zhǔn))、清潔及裝修要求等附件。

第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成可向深圳市仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十條 本合同一式叁份,甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。

第二十二條 附加補(bǔ)充內(nèi)容(如無則用斜線劃明)

1、

2、

3、

甲方(簽章) 乙方(簽章)

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):

合同經(jīng)辦人: 合同經(jīng)辦人:

年 月 日 年 月 日

個人商鋪出租合同(篇11)

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂?,_________號,建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限,

1、每年租金為為人民幣_________元整。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下,

第一期,租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第二期,租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第三期,租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi),承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi),由承租方自行繳納,。

3、維修費(fèi),租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù),

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺,禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù),

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價,出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更,

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋,

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的

3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

7、_________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決,

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下,_________。

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

出租方,_________承租方,_________

法定代表人,_________法定代表人,_________

聯(lián)系電話,_________聯(lián)系電話,_________

_________年____月____日_________年____月____日

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