精裝方案五篇

精裝方案。

我們聆聽了一場關(guān)于“精裝方案”的演講，讓我們深思不已。準(zhǔn)備工作比實際行動更為重要，因為這樣才能更好地達到公司設(shè)定的各項目標(biāo)。在開展活動之前，經(jīng)常需要提前準(zhǔn)備一個方案，這個方案能夠使我們少走彎路，提高工作效率。我們希望這篇文章能夠為您的工作和生活增添更多的意義！

精裝方案 篇1

隨著現(xiàn)代人的生活水平的提高，對于住房的要求也越來越高。越來越多的人開始選擇購買精裝修的房子或自己投入重金來進行精裝修。那么，什么是精裝方案呢？精裝方案是裝修一個房子時的具體的裝修設(shè)計方案，包括房間的設(shè)計布局，材料的選擇，裝修風(fēng)格的選擇，色彩搭配等方面。

精裝方案的設(shè)計必須考慮到住戶的實際需求和個人喜好，因此設(shè)計師需要對住戶的生活習(xí)慣、工作情況以及休閑娛樂等方面進行詳細的了解和分析。在確定了住戶的需求之后，設(shè)計師才能開始進行設(shè)計方案的制定。

在制定精裝方案時，設(shè)計師需要考慮到房間的空間布局問題。如果房間的面積比較小，設(shè)計師需要根據(jù)住戶的需求來制定最合適的方案，充分利用每一寸空間，創(chuàng)造更加寬敞、舒適的生活環(huán)境。而在面積較大的房子中，設(shè)計師則需要充分發(fā)揮空間的優(yōu)勢，讓設(shè)計更加豐富，讓房間更加美觀。

精裝方案中另一個重要的方面就是材料的選擇了。不同的材料可以帶給我們不同的感覺和氛圍，設(shè)計師需要根據(jù)住戶選擇的風(fēng)格來選取適合的材料。比如說，如果住戶喜歡歐式的裝修風(fēng)格，那么設(shè)計師通常會使用一些花紋復(fù)雜的石材，并配合花紋豐富的壁紙和吊燈，營造出一個華麗浪漫的空間氛圍。

在色彩搭配方面，設(shè)計師需要讓整個空間的色彩配合協(xié)調(diào)，既讓人感覺清新、舒適，又能符合住戶的視覺習(xí)慣。如果住戶選擇比較明亮的色彩，那么設(shè)計師需要根據(jù)房間采光情況進行設(shè)計，保證與燈光的搭配，使得房間不會顯得過于艷俗。

當(dāng)精裝方案完成之后，施工方可以根據(jù)設(shè)計圖紙和材料清單進行施工，從而打造出一個住戶滿意的居住環(huán)境。

總之，精裝方案是一個復(fù)雜、細致、個性化的過程，需要設(shè)計師充分了解每一位住戶的需求和喜好，同時還需要掌握巧妙的材料搭配技巧，最終打造出一個舒適、寬敞、美觀、實用的居住環(huán)境。

精裝方案 篇2

精裝方案是指對某一建筑物或房屋進行裝修和裝飾的方案和設(shè)計。正是通過精裝方案，可以使建筑物或房屋達到更高的使用價值和美觀度。在現(xiàn)代社會，人們對于居住環(huán)境的要求越來越高，因此精裝方案也越來越受到重視。

一般來說，精裝方案包括了整個房屋的設(shè)計和裝飾，從室內(nèi)裝修到建筑外觀都要進行全面考慮。首先，室內(nèi)裝修是精裝方案的重要組成部分之一。比如，客廳的裝修設(shè)計關(guān)乎到整個房屋的家居風(fēng)格和生活氛圍。我們可以根據(jù)居住者的個人喜好和需求，選擇適合的家具、沙發(fā)、燈具等，并且可以根據(jù)空間大小、光線等因素適當(dāng)?shù)剡M行布局和配色。

其次，臥室是一個人最私密的空間，因此精裝方案設(shè)計臥室時需要更多地考慮到舒適性和個性化。我們可以選擇合適的床、床墊、床頭柜等，以營造舒適的睡眠環(huán)境。同時，對于家庭來說，孩子的房間也要進行精細的裝修，以滿足他們學(xué)習(xí)和休息的需求。

另外，廚房和衛(wèi)生間也是非常重要的部分，它們的裝修可以借鑒人性化設(shè)計理念，使得使用起來更加便捷和舒適。比如，在廚房中設(shè)置操作空間和儲存空間，使烹飪變得更加方便。在衛(wèi)生間內(nèi)使用優(yōu)質(zhì)的衛(wèi)浴設(shè)備，如馬桶、花灑等，以提高使用的舒適度和便捷性。

此外，精裝方案還需考慮到室內(nèi)照明的設(shè)計。照明是室內(nèi)裝修中不可忽視的一部分，不僅可以提供足夠的光線，還能為整個房屋營造不同的氛圍?？梢赃x擇合適的燈具類型、照明位置和亮度來達到裝修設(shè)計的效果。例如，客廳中可以選擇吊燈、壁燈和落地?zé)?，增加空間的層次感。

最后，建筑外觀的設(shè)計也是精裝方案中不可忽視的一個環(huán)節(jié)。建筑外觀設(shè)計的美觀與否直接影響到整個小區(qū)或建筑物的形象。在精裝方案中，我們可以通過選用高質(zhì)量的建筑材料、合理的色彩搭配和獨特的立面造型，打造出富有個性和美感的建筑外觀。

總之，精裝方案是對建筑物或房屋進行裝修和裝飾的方案和設(shè)計。通過精裝方案，我們可以打造出環(huán)境舒適、功能齊全、富有個性的居住空間。無論是室內(nèi)裝修、照明設(shè)計還是建筑外觀，都需要考慮到細節(jié)和整體效果，以滿足居住者對于居住環(huán)境的要求。只有通過精心的設(shè)計和裝飾，才能使建筑物或房屋展現(xiàn)出自己的獨特魅力。

精裝方案 篇3

項目名稱，

項目地點，

甲 方，

乙 方，(設(shè)計單位)

設(shè) 計 協(xié) 議 書

甲方 (我方) 公司委托乙方 (設(shè)計單位) 公司就 項目提供( 委托內(nèi)容 )服務(wù)，雙方通過友好協(xié)商,在 達成如下協(xié)議。

第一部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

第一條 定義

除上下文另有要求外，以下各詞和用語，應(yīng)具有如下的涵義，

1.1 “適用法律”指在中華人民共和國和長沙市已頒布并生效的具有法律效力的法律和其它文件。

1.2“服務(wù)”指本協(xié)議設(shè)計任務(wù)書所述的，按照協(xié)議由乙方完成本項目而進行的工作。

1.3 “貨幣”指人民幣元，本協(xié)議另有約定的除外。

第二條 解釋

合同文件的組成及優(yōu)先順序，

本合同協(xié)議(由標(biāo)準(zhǔn)及特殊條件、擔(dān)保條款(如有)三部分組成)及附件

經(jīng)甲方認可的乙方承諾

招標(biāo)文件及其附件(如有)

投標(biāo)書及其附件(如有)

中標(biāo)通知書

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

第三條 項目概況及服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)

3.1 項目概況及服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等見第二部分規(guī)定。

3.2甲方為建造本項目所需要的設(shè)計服務(wù)的任何內(nèi)容，并不會因為本協(xié)議的局限而被視為遺漏，乙方保證在規(guī)定的期限內(nèi)按質(zhì)按量完成規(guī)劃部門、政府相關(guān)部門和甲方所需的全部設(shè)計文件。

第四條 設(shè)計服務(wù)費

4.1 本協(xié)議設(shè)計服務(wù)價格總額及費用明細見第二部分的規(guī)定。

4.2本協(xié)議第4.1條規(guī)定的設(shè)計服務(wù)價格總額為固定價格，該價格包括所有人員費用、印刷打印出圖、電子版圖紙刻錄費用、通訊、差旅、交通、設(shè)計補充完善等所有在乙方執(zhí)行本協(xié)議所述的服務(wù)中發(fā)生的全部費用。除非另有規(guī)定，否則此價格不以任何理由改變。

4.3 支付方式、條件和時間

乙方完成的設(shè)計成果經(jīng)甲方及設(shè)計監(jiān)理(如有)確認后，由甲方付至乙方在中國的賬戶。如本合同約定以人民幣支付的，甲方付款同時，乙方應(yīng)提供甲方認可的相應(yīng)正式票據(jù)。如本合同約定以外幣支付的，乙方應(yīng)于付款前按外匯管理及稅務(wù)機關(guān)的要求向甲方提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及勞務(wù)費發(fā)票原件等相關(guān)文件。否則，甲方有權(quán)拒付當(dāng)期及后續(xù)應(yīng)付款項而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，此項約定是甲方付款的重要前提條件。

4.4稅收

乙方應(yīng)承擔(dān)與自身履行本合協(xié)議有關(guān)的一切稅費,同時甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律或法規(guī)的規(guī)定履行代扣代繳之義務(wù)。所有稅費已包括在設(shè)計服務(wù)價格中。甲方亦應(yīng)承擔(dān)與自身履行本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的稅費。

第五條 乙方的義務(wù)

5.1 設(shè)計職責(zé)

乙方應(yīng)采用符合國家及長沙市規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的正確的慣例、技術(shù)和工程規(guī)范，并使用技術(shù)先進、安全可靠和經(jīng)濟高效的材料、設(shè)備、裝置和方法履行服務(wù)內(nèi)容。

5.2 設(shè)計成果

5.2.1乙方的方案和設(shè)計成果，必須同時滿足以下要求，方可視為完成，滿足中華人民共和國及長沙市有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、強制性條文等要求;滿足甲方報批的要求;但甲方的簽收、圖紙審查單位以及報批手續(xù)的通過、甲方取得施工許可證等并不證明設(shè)計工作的完成;滿足甲方對設(shè)計水平和設(shè)計質(zhì)量的要求。未做規(guī)定的設(shè)計文件，按照本協(xié)議第二部分的規(guī)定執(zhí)行。

5.2.2乙方必須對提交給甲方的設(shè)計成果的合法、真實、準(zhǔn)確性負責(zé)。

5.2.3乙方在每個階段得到設(shè)計監(jiān)理(如有)、甲方對設(shè)計成果的書面認可并正式提交甲方之后，方可視為此階段工作之完成，在此前提下方可開展下一階段工作。

5.2.4乙方提交的設(shè)計成果及其它文件，只能應(yīng)用于本協(xié)議書中的項目。雙方不能將這些設(shè)計成果運用在其它項目中。

5.2.5乙方應(yīng)按照第二部分規(guī)定的內(nèi)容、深度要求、數(shù)量和時間、形式向甲方提交目錄清晰的設(shè)計文件和書面報告。乙方每次向甲方提交設(shè)計文件和書面報告的同時應(yīng)提交電子文件(光盤)，設(shè)計圖紙必須為CAD文件(后綴為.dwg)，電子文件是設(shè)計成果的重要組成部分，如未提交電子文件，視為逾期提交設(shè)計成果。電子文件的命名應(yīng)與目錄保持一致。

5.2.6如甲方在設(shè)計階段即建設(shè)過程中更該項目名稱，乙方應(yīng)當(dāng)接受并在接到甲方通知后，將所有的往來文件及圖文名稱更改正確，甲方無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。更改名稱后，本設(shè)計協(xié)議及相關(guān)補充協(xié)議仍具有同等法律效力。

5.3 在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方不得在中國從事與本協(xié)議項下義務(wù)相沖突的商業(yè)或職業(yè)活動;

5.4 本協(xié)議履行期間內(nèi)和在協(xié)議終止后，在未征得甲方的書面同意的情況下，乙方及其人員不得泄漏與本項目、本協(xié)議、本服務(wù)或甲方的業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。否則,乙方應(yīng)賠償因此而給甲方造成的所有損失。

5.5對乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，乙方均應(yīng)對由于其自身、或他們的人員或代理的錯誤行為、疏忽或違約(包括但不限于設(shè)計疏漏、功能缺陷、侵犯知識產(chǎn)權(quán)而給甲方或任何第三者造成的損失、損害、死亡、費用、訴訟、要求和索賠)，向甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.6 乙方自行決定并自負費用為乙方與本協(xié)議執(zhí)行有關(guān)的人員投保保險。甲方不對乙方的員工或雇員在執(zhí)行本協(xié)議過程中所發(fā)生的任何意外或損傷負責(zé)。

5.7乙方編制的文件權(quán)屬，甲方對乙方的工作成果，享有所有權(quán),乙方可享有屬名權(quán);甲方應(yīng)尊重乙方的顧問服務(wù)工作文件，乙方有義務(wù)保護顧問服務(wù)工作文件不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用;

5.8乙方的人員，乙方應(yīng)雇傭并提供具備政府規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格并符合甲方要求的合格的有經(jīng)驗的人員履行服務(wù)。未經(jīng)甲方許可，乙方不得對本協(xié)議項下的義務(wù)進行分包或轉(zhuǎn)包或更換附件所列出的的設(shè)計人員。

5.9 設(shè)計監(jiān)理，如果甲方指定任何第三方作為設(shè)計監(jiān)理單位，乙方要積極配合并接受該設(shè)計監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查和有關(guān)指示。

5.10過程的監(jiān)督及配合，乙方應(yīng)按照甲方要求提交相關(guān)過程設(shè)計文件、定期參加工程監(jiān)理例會(每月不少于兩次)、技術(shù)交底，施工監(jiān)造配合及工程竣工驗收等后期相關(guān)工作，并將在工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方書面匯報。

5.11如本工程采用工程設(shè)計擔(dān)保保函，則關(guān)于擔(dān)保范圍及擔(dān)保內(nèi)容詳見本協(xié)議附件三的相關(guān)約定。

第六條 甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)提供的支持及相應(yīng)文件，甲方將選擇有經(jīng)驗的工作組，以密切配合乙方的工作。甲方提供設(shè)計原始資料清單見第二部分。

6.2 決定，甲方應(yīng)在一個合理的時間就乙方以書面形式提交的事宜做出決定。

6.3 在符合合同約定付款條件下，甲方應(yīng)按期支付乙方設(shè)計費用。

6.4 如果因甲方原因或有關(guān)部門造成此建設(shè)工程停緩建，甲方應(yīng)支付乙方已經(jīng)甲方確認完成工作部分相應(yīng)的費用。

第七條 設(shè)計變更

7.1如設(shè)計文件已經(jīng)甲方書面確認，但應(yīng)甲方要求，需對已確認的設(shè)計內(nèi)容進行整體顛覆性的增減、調(diào)整且變更部分已超過面積的10%，從而影響工作進度及成本費用，乙方應(yīng)于上述變更發(fā)生后2個工作日內(nèi)向甲方送交設(shè)計變更申請，并注明變更范圍、內(nèi)容及費用和時間的影響，雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，但乙方不得以此為由，延誤設(shè)計完成期限，否則甲方有權(quán)按本合同相關(guān)條款追究乙方之違約責(zé)任。除本條所述的其他設(shè)計變更，設(shè)計費用不予調(diào)整。

7.2如乙方認為乙方案應(yīng)進行調(diào)整，應(yīng)向甲方遞交書面變更申請，甲方接到乙方的設(shè)計變更申請，應(yīng)于2個工作日內(nèi)做出書面答復(fù)。如甲方未書面簽認，乙方不應(yīng)展開工作，如自行修改方案設(shè)計及圖紙，所有的設(shè)計返工及損失，應(yīng)由乙方負責(zé)。

7.3因乙方設(shè)計文件不符合本協(xié)議規(guī)定及甲方要求或國家、長沙市有關(guān)規(guī)定，或者違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的設(shè)計修改，甲方不承擔(dān)任何費用，乙方要在甲方要求的期限內(nèi)修改直至符合本協(xié)議所規(guī)定及甲方的要求為止，因此造成甲方及第三方損失的，由乙方賠償。

第八條 違約責(zé)任

8.1由于乙方的原因，未能準(zhǔn)時遞交符合本協(xié)議設(shè)計要求的設(shè)計成果(含電子版)、未按甲方要求出席相關(guān)會議的，乙方必須支付甲方一定的罰金，罰金為自合同約定應(yīng)完成設(shè)計工作之日起，每延誤一天，賠償設(shè)計服務(wù)費用的0.5%;未出席相關(guān)會議的，每延誤一次，賠償設(shè)計服務(wù)費用的1%，上述罰金由甲方在支付下次設(shè)計費用時直接扣除。如延誤天數(shù)超過7個日歷天或拒絕、延誤出席相關(guān)會議超過2次的，甲方有權(quán)書面通知乙方，終止協(xié)議，終止通知書自甲方發(fā)出之日起生效。屆時乙方需按本合同設(shè)計費的%承擔(dān)違約責(zé)任。如本合同實行采用擔(dān)保方式的，則甲方有權(quán)直接向擔(dān)保公司提出索賠。

8.2在乙方未有違約責(zé)任并已具備合同約定付款條件的情況下,由于甲方未能按時支付設(shè)計服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付乙方一定的罰金。罰金為每延續(xù)一天，賠償逾期應(yīng)付款項的0.5%。如延誤天數(shù)超過30日，乙方有權(quán)書面通知甲方，暫停設(shè)計服務(wù)或終止協(xié)議，非甲方原因的除外。

第九條 協(xié)議的生效

本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份;各份具有同等法律效力。

第十條 協(xié)議的終止

10.1在以下情況發(fā)生后，甲方可書面通知乙方終止本協(xié)議。終止通知書自甲方發(fā)出之日起生效。

(A)若乙方不能按照協(xié)議規(guī)定履行其職責(zé)，包括但不限于未按時完成設(shè)計工作、延誤出席相關(guān)會議、拖延與其他單位配合或其工作無法滿足甲方對設(shè)計水平及設(shè)計深度、進度、服務(wù)等情況發(fā)生時，或者在甲方后來書面同意的延期內(nèi)，未能采取履行協(xié)議規(guī)定(包括明示或暗示的)義務(wù)的補救措施;

(B)如果甲方因其自身原因自行決定終止本協(xié)議。

(C)法律規(guī)定的其他情況

10.2終止情況下的支付

10.2.1如果本協(xié)議因甲方原因終止，甲方應(yīng)向乙方支付下列費用，

(A)甲方根據(jù)乙方已圓滿完成并經(jīng)甲方書面認可的設(shè)計工作支付設(shè)計費用。

(B)甲方向乙方已經(jīng)支付的階段設(shè)計款項，乙方可不退回，但需完成相對應(yīng)的設(shè)計工作。

10.2.2如果本協(xié)議因乙方原因終止，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)向甲方償還并支付下列費用，

(A)如因乙方之違約行為，致使前期甲方已支付設(shè)計費用的設(shè)計成果無法繼續(xù)使用或?qū)嵤┑?，乙方?yīng)退還甲方該部分設(shè)計費用。

(B)乙方按照本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)之違約及賠償金額。

10.3資料的使用

合同終止通知發(fā)出之日起，甲方可招請其他設(shè)計單位繼續(xù)完成本項目，招請的設(shè)計單位可無償使用乙方已制作完成的設(shè)計資料，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后五個工作日內(nèi)無償返還與本設(shè)計任務(wù)相關(guān)的全部設(shè)計資料，包括電子版，否則，乙方按逾期完成承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 語言及通知

本協(xié)議解釋、乙方的設(shè)計成果、設(shè)計咨詢及會議所用語言為中文。由乙方提供的翻譯人員，甲方無需追加設(shè)計費用。本協(xié)議書的有關(guān)通知應(yīng)用書面的形式，并本協(xié)議載明地點收到或交予雙方的聯(lián)絡(luò)人時生效(除本合同另有約定的除外)。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認;或通過掛號信，或電話，或電子郵件，但隨后要用信函確認。雙方通過上述方式(包括但不限以下形式)聯(lián)絡(luò)，以確保雙方信息的及時傳遞和溝通。

第十二條 不可抗力

12.1定義

本協(xié)議項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、瘟疫、特殊政治事件。

12.2并非協(xié)議違約

只要不能履約是處于不可抗力事件、且遭受不可抗力影響的一方為履行協(xié)議的義務(wù)采取了所有小心合理的補救措施，并在事件發(fā)生后及時通知另一方并出具不可抗力發(fā)生地相關(guān)行政機關(guān)出具的不可抗力發(fā)生之書面證明，則該方未完成協(xié)議項下相應(yīng)部分的義務(wù)不應(yīng)視為協(xié)議違約。

12.3延期

受不可抗力影響，協(xié)議規(guī)定的需完成任務(wù)的時間應(yīng)相應(yīng)延長，所延長的時間應(yīng)與不可抗力影響該方不能履行義務(wù)的時間相同。

12.4支付

在因不可抗力而無法履行服務(wù)的期間內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)得到協(xié)議條款下規(guī)定的并已成功完成的設(shè)計服務(wù)款項。除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何費用。

第十三條 適用法律

本協(xié)議書及其條款的含義、解釋和各方之間的關(guān)系受中華人民共和國和長沙市法律管轄、約束及保護，本協(xié)議的解釋、履行、變更、終止、效力、爭議解決等均應(yīng)依中國法律進行。由協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的任何爭議或索賠，或違約、終止協(xié)議書或使之無效，均應(yīng)通過合同簽署地人民法院解決。

第二部分 擔(dān)保條款

(若在項目設(shè)計合同中使用擔(dān)保條款則保留此部分，若不使用則刪除)

設(shè)計履約擔(dān)保，

設(shè)計履約保函的提交，

乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同前，按招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的要求，向甲方提交由擔(dān)保公司出具的、以甲方為保函受益人的設(shè)計履約保函，乙方提交設(shè)計履約保函是具備與甲方簽約資格的必要條件。如乙方未按時提交或未提交設(shè)計履約保函甲方有權(quán)單方面解除合同。

履約保函的擔(dān)保范圍，

保證人在保函金額內(nèi)賠償因乙方不履行主合同約定的義務(wù)給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，甲乙雙方在合同中約定的各種違約罰金。如，

乙方原因造成的設(shè)計拖期。

因乙方設(shè)計失誤、忽視、遺漏給甲方造成經(jīng)濟損失的設(shè)計錯誤、事故。如，鋼筋超量、計算錯誤，參數(shù)選擇錯誤等。

未經(jīng)甲方同意更換主要設(shè)計人員。

不履行合同約定范圍內(nèi)的變更設(shè)計。

無正當(dāng)理由不履行設(shè)計簽字責(zé)任。

侵犯甲方及第三方知識產(chǎn)權(quán)。

重大設(shè)計功能缺陷。

其他違反合同約定給甲方造成經(jīng)濟損失的行為。

履約保函的保函金額，

為本合同總價款的 %，即人民幣 元(￥ 元)。保證人在保函項下累計承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的最高金額不超過保函金額。

履約保函的反擔(dān)保，

由乙方與擔(dān)保公司協(xié)商確定。通常情況，在擔(dān)保公司為乙方提供履約保函之前，乙方須向擔(dān)保公司提供與履約保函金額等額的反擔(dān)保。乙方向擔(dān)保公司提供反擔(dān)保是取得履約保函的必要條件。反擔(dān)保方式主要有以下兩種，

乙方交存保函金額 20 % 的反擔(dān)保保證金;

第三方為乙方向擔(dān)保公司提供由擔(dān)保公司認可的、保函金額 80 %的反擔(dān)保，即以擔(dān)保公司為受益人的反擔(dān)保保證書或銀行保函;

設(shè)計履約保函的有效期，自保函簽發(fā)之日起至工程竣工備案后第28個日歷天(含第28個日歷天)止。

保函有效期滿后甲方將保函退還乙方，乙方可持保函辦理撤銷反擔(dān)保的手續(xù)。

保費，由乙方與擔(dān)保公司協(xié)商確定。一般情況，一次性計收，為保函金額的 ‰(不低于2000元)或由乙方與擔(dān)保公司另行約定。

第三部分 特殊應(yīng)用條件

A 參閱第一部分條款

項目基本情況

1.1 項目名稱

本項目名稱為，XXX項目

1.2 項目概況，

本項目位于 ，規(guī)劃建設(shè)用地面積 平方米，容積率 ，建筑總面積 萬平方米。此建筑總面積為暫定值，以最終報規(guī)劃局審批通過的建筑方案的總建筑面積為準(zhǔn)。

服務(wù)范圍、內(nèi)容

2.1 服務(wù)范圍，

2.1.1 概念設(shè)計，概念構(gòu)思及平面調(diào)整

1)審核建筑設(shè)計圖紙并提出建設(shè)性的建議和意見，根據(jù)室內(nèi)裝修最終完成效果要求對建筑戶型平面進行優(yōu)化調(diào)整。

2)構(gòu)思并確定室內(nèi)設(shè)計藝術(shù)風(fēng)格、主題表達、室內(nèi)環(huán)境氛圍的營造手法。

2.1.2方案設(shè)計，(具體要求見方案設(shè)計任務(wù)書——附件一)

1)方案設(shè)計展示板或圖冊，

2)方案概算書

3)制作完成滿足中國政府及甲方要求的全部相關(guān)設(shè)計文件;

4)設(shè)計深度滿足國家相關(guān)設(shè)計文件的規(guī)定。

2.1.3 初步設(shè)計，(具體要求見初步設(shè)計任務(wù)書——附件二)

完成項目初步設(shè)計工作,協(xié)助甲方完成在與精裝相關(guān)的配合工作。制作完成滿足中國政府及甲方要求的全部相關(guān)設(shè)計文件;設(shè)計深度滿足國家相關(guān)設(shè)計文件的規(guī)定。

1)初步設(shè)計圖紙。

2)主要部位的電腦效果圖。

3)飾面材料實物樣板。

4)裝修部品建議圖集。

5)初步設(shè)計概算書。[實用文書網(wǎng) wEI508.Com]

2.1.4施工圖設(shè)計，(具體要求見施工圖設(shè)計任務(wù)書——附件三)

完成項目施工圖設(shè)計工作,協(xié)助甲方完成在政府相關(guān)部門報審工作。制作完成滿足中國政府及甲方要求的全部相關(guān)設(shè)計文件;設(shè)計深度滿足國家相關(guān)設(shè)計文件的規(guī)定。

1)施工圖設(shè)計圖紙。

2)裝飾材料表及樣板。

3)精裝修預(yù)算表。

4)配合專業(yè)廠商進行部品深化設(shè)計。

5)配合建筑設(shè)計方進行設(shè)備設(shè)計調(diào)整。

2.1.5 施工設(shè)計配合，

根據(jù)需要，按時參加施工階段例會，及時解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題。參 與各階段驗收工作，配合現(xiàn)場設(shè)計洽商變更。

2.1.6設(shè)計總控，(無總控單位時可刪減此項)，

業(yè)主委托設(shè)計方作為項目的室內(nèi)精裝修設(shè)計總控單位，配合業(yè)主完成整個項目室內(nèi)精裝修設(shè)計進度及質(zhì)量的控制，充分協(xié)調(diào)各單項設(shè)計之間進度以及解決個單項設(shè)計之間的沖突。

2.2服務(wù)地點

本協(xié)議所規(guī)定服務(wù)地點，

2.3設(shè)計文件內(nèi)容、深度要求、時間進度、數(shù)量和規(guī)格

(1)設(shè)計文件內(nèi)容和深度

設(shè)計文件內(nèi)容及深度應(yīng)滿足建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定(2003.4)的要求，同時滿足業(yè)主提供的各階段設(shè)計任務(wù)書要求。

(2)時間進度要求

序號

工作進度

時間節(jié)點

提交圖紙內(nèi)容

1

概念方案設(shè)計

2

方案設(shè)計

3

初步設(shè)計

4

施工圖設(shè)計

詳細時間節(jié)點及設(shè)計方提供圖紙要求雙方以附件形式明確。

(3) 數(shù)量和規(guī)格，

A、設(shè)計方應(yīng)向業(yè)主提交以下圖紙，方案設(shè)計圖紙8套;初步設(shè)計圖紙8套;施工圖，10套;相應(yīng)節(jié)段各專業(yè)電子文件光盤一份。

B、此數(shù)量不包含設(shè)計過程中報批以及業(yè)主與設(shè)計方溝通所需圖紙;

C、超出以上數(shù)量的圖紙執(zhí)行合同第4.2條。

2.7限額設(shè)計要求:詳見本合同附件四精裝修 階段限額設(shè)計表

2.4協(xié)議價格及費用明細

2.4.1本項目總設(shè)計費為 萬元整(￥ 元整)(需要詳細的設(shè)計費計算說說明)

2.4.2本項目設(shè)計費在基礎(chǔ)條件(總建筑面積 平米)變化不超過5%的前提下，設(shè)計費總額不作調(diào)整;

2.4.3合同部分設(shè)計工作因?qū)I(yè)設(shè)計需要業(yè)主自行委托其他單位設(shè)計的，設(shè)計費作相應(yīng)扣減;

2.4.4在階段設(shè)計成果完成經(jīng)業(yè)主認可后，因業(yè)主原因修改設(shè)計的，工作量不超過10%的，原則上不增加設(shè)計費。超過10%的部分，雙方另行協(xié)商，以合同附件形式明確;

2.4.5　各階段設(shè)計費分配比例如下，(一體化設(shè)計時使用)

階段

設(shè)計費金額

占總金額比例

方案設(shè)計

￥ 萬元

20%

初步設(shè)計

￥ 萬元

30%

施工圖設(shè)計

￥ 萬元

40%

施工設(shè)計配合

￥ 萬元

10%

2.5 曬圖費，

2.5.1設(shè)計方應(yīng)及時配合業(yè)主增加圖紙的要求;

2.5.2因設(shè)計方原因造成圖紙不能及時交付業(yè)主有權(quán)按本合同第一部分第8.1條之相關(guān)規(guī)定追究設(shè)計方之違約責(zé)任。

2.5.3合同約定設(shè)計方需提交圖紙范圍外的曬圖費用由業(yè)主承擔(dān)，由業(yè)主向設(shè)計方或提供曬圖服務(wù)的第三方統(tǒng)一支付。

2.6支付方式、時間和條件

2.6.1支付方式，以轉(zhuǎn)賬支票支付(設(shè)計方應(yīng)在業(yè)主支付任何款項之前提供正式發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒付當(dāng)期及后續(xù)應(yīng)付款項而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任)

2.6.2支付時間和條件，(一體化設(shè)計時使用)

施工設(shè)計配合完成、竣工驗收獲得通過15個工作日內(nèi)，包括合同尾款及因建筑面積增減所帶來的設(shè)計費用增減的結(jié)算款

2.7賬戶資料

設(shè)計方賬戶，

2.8業(yè)主需提交設(shè)計方的基礎(chǔ)文件

2.8.1建筑設(shè)計圖紙

2.8.2設(shè)計任務(wù)書

其它

3.1設(shè)計人員名單，

責(zé)任

姓 名

職務(wù)/職稱

項目總負責(zé)

項目負責(zé)人

專業(yè)負責(zé)人

專業(yè)設(shè)計人

專業(yè)設(shè)計人

專業(yè)設(shè)計人

專業(yè)設(shè)計人

專業(yè)設(shè)計人

專業(yè)設(shè)計人

3.2通知地址

業(yè)主的地址，我方地址

電話，

傳真，

設(shè)計方的地址，

電話，

傳真，

3.3雙方授權(quán)代表

業(yè)主，

設(shè)計方，

B，附加條款

1)、設(shè)計人員不得指定唯一性產(chǎn)品用于工程中。任何產(chǎn)品的使用必須經(jīng)過業(yè)主的書面確認。

代表業(yè)主，

我方

代表設(shè)計方，

姓名，

姓名，

職務(wù)，

職務(wù)，

簽字，_______________簽字，_______________

(章) (章)

簽署日期 年 月 日 簽署日期 年 月 日

簽署地點 簽署地點

精裝方案 篇4

一、目的

高層精裝樣板間的開放，可以積累2號樓的潛在客戶，增加2號樓的客戶儲備。

全面展示景觀和生活方式塑造，增加老客戶對產(chǎn)品的信任度和美譽度，促進新客戶的銷售。

通過銷售政策和樣板間展示，擴大口碑，提升品牌影響力，擠壓意向客戶。

邀請“美麗山東形象大使”，山東電視臺綜藝頻道《全運向前沖》、《超級運動會》 現(xiàn)場主持，形成明星效應(yīng)；聚攏項目活動現(xiàn)場人氣。

二、【活動時間及地點】

時間：2012年4月28日上午9:00-17:00

地點：銷售中心廣場（主）、濱江景觀路（輔）、主景軸（輔）

三、銷售目標(biāo)

1、4月28日—5月4日一周內(nèi)收籌達到70個

2、銷售政策：

4月份，客戶致電2層樓盤可享受5000元至1.5萬元的優(yōu)惠。開盤當(dāng)天成功購房并按時簽約的會員，還可享受開盤購房優(yōu)惠；政策另行審批。

四、活動內(nèi)容

一）、參與人員

邀請函：房地產(chǎn)開發(fā)及索云、搜狐焦點、威海地產(chǎn)、威海晚報、文登電視臺等領(lǐng)導(dǎo)。

活動客戶構(gòu)成：

//老業(yè)主：200組（400人）意向客戶：150組（300人）

//老業(yè)主：50組（100人）工業(yè)客戶：20組（50人）

外銷組團客戶：200人外拓客戶：150組（150人）

**：5組（10人）

預(yù)計：到訪客戶1200人。

最大亮點和人氣保證：山東娛樂綜藝節(jié)目主持人。

//： //電視綜藝頻道《全運向前沖》、《超級運動會》、《綜藝滿天星》欄目主持人，他曾于2004年獲得**電視臺2套經(jīng)濟頻道“挑戰(zhàn)主持人”節(jié)目的年度新聞類挑戰(zhàn)總冠軍而一舉成名。

點點：主持的節(jié)目：《綜藝滿天星》、《快樂向前沖》、《超級運動會》。

二）、活動區(qū)域分布：

售樓部：現(xiàn)場布置

（1) 售樓處內(nèi)部:

售樓處室內(nèi)、沙發(fā)、茶幾、酒吧區(qū)、參觀登記區(qū)、沙盤講解區(qū)、貴賓洽談區(qū)。銷售中心門前4名保安形象崗,置業(yè)顧問統(tǒng)一著裝,同時洽談桌配備糖果、**企業(yè)宣傳片等.

精裝方案 篇5

盈利·歐城

對于已經(jīng)工作了一年的您，yh正在為您準(zhǔn)備一場鄉(xiāng)村宴會！

【2月1日-2月5日】

一． 活動主題

盈利·歐城

二． 活動時間

2月1日-2月5日

三． 活動地點

銷售部或安岳集中的廣場和街區(qū)

四． 活動內(nèi)容

盈利時尚：您可以從八種時尚風(fēng)格中選擇

1. yh設(shè)計研發(fā)部用兩年時間，綜合傳統(tǒng)風(fēng)格為定制精裝開發(fā)了八款囊括市面上所有裝修風(fēng)格元素的風(fēng)格套系。

2設(shè)計師面對面分析了住宅設(shè)計的要點，100%的住戶對定制的家居方案滿意。

操作方法：已門式展架的形式展示八款yh。

◆ 盈利時間：45天極致裝修

1. yh工藝展示：

廣告文字：我們用別人一半的時間為您營造一個環(huán)保溫馨的家。

操作方法：展示yh現(xiàn)場施工技術(shù)***，在現(xiàn)場生產(chǎn)kt版噴漆

2. yh案例展示：

廣告文字：你所見即所得，是誠信的保證。

經(jīng)營方案：現(xiàn)場制作噴墨畫，展示yh過去的成功。

3. 軟裝大講堂

廣告文字：用藝術(shù)妝飾生活，讓生活充滿人性，奢華軟裝飾，品質(zhì)上乘。

操作方案：***x首席陳設(shè)設(shè)計師，現(xiàn)場分享家居陳設(shè)藝術(shù)在設(shè)計中的運用，開啟軟裝設(shè)計新時代，享受陳設(shè)藝術(shù)帶給您的愜意生活。

4、套系展示：

廣告文字：相同的***，保質(zhì)保量。

操作方案：門式展架展示yh歐洲城市的三個獨家品牌。

賺錢：別人花錢裝修我的房子賺錢

1、 三大銀行為您提供裝修貸款的快速通道

廣告文字：零首付、低息、快貸。

操作方案：桁架展示平安、建行、華夏銀行裝修貸款內(nèi)容。

二. yh裝修返利

廣告文字：在歐洲城買房，選擇yh定制精裝，yh兩年內(nèi)返還您18%的裝修款。

經(jīng)營方案：桁架噴漆展示裝修返利內(nèi)容。

盈利意向：4件好禮物、感恩回饋

1.上門有禮：

簽到咨詢即送精美小禮品一份

推薦的禮物是腰枕或u型睡枕，**15元左右，前期300元。你可以聯(lián)系家居用品公司或從**購買。

2.下訂有禮：

①下訂盡享人工9.5折心動特惠, 優(yōu)惠享用截止2016年2月5日。

② 現(xiàn)場訂購客戶，預(yù)付定金5000元及以上將送32寸創(chuàng)維液晶電視一臺。5000元現(xiàn)金可抵扣后期工程款（不退，工程總造價8萬元以上方可享受）

3.團裝有禮：

如果現(xiàn)場同一小區(qū)有2個以上客戶，每戶返還200元；5戶，每戶返還500元，以此類推，10戶及10戶以上返還1000元。簽單不停，優(yōu)惠不止；

4.溫馨服務(wù)：

享用各種精美蛋糕、新鮮水果、咖啡、綠茶等；濃情二月，關(guān)懷備至！

五． 客源組織

1yh和歐洲城銷售部統(tǒng)計現(xiàn)有業(yè)主資源，并**邀請他們到活動現(xiàn)場。

2收集所有yh員工的客戶，以任務(wù)的形式進行分配，并制定獎懲政策。到場準(zhǔn)業(yè)主一個獎勵三十，簽單再獎勵200.未完成任務(wù)者少一個罰50元充公。

3.廣告受眾客戶的到場。

4短信平臺邀請，針對老客戶、新開發(fā)客戶等渠道的客戶資源**短信，通知活動信息并計算折扣。

5.近期交樓的準(zhǔn)客戶搜集，**邀約。

6.老客戶帶新客戶。簽了單的業(yè)主會送一張200元的超市購物卡（或現(xiàn)金）到現(xiàn)場簽單。

六． 廣告投放計劃

紙類**

1從1月15日起，我們將在歐城銷售部的電子屏幕上滾動**活動的內(nèi)容。

2.從1月30日起，dm薄板的分發(fā)在安岳市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)開始，由yh和歐洲城市的銷售人員完成。

網(wǎng)絡(luò)**

1.yh及歐城雙方的官網(wǎng)及微信平臺做活動推廣。

2.同城**發(fā)布活動信息。

在建工地的宣傳

活動期間對正在施工的施工現(xiàn)場進行包裝，并在施工現(xiàn)場顯示周年紀念日的活動內(nèi)容和優(yōu)惠政策。

活動現(xiàn)場廣告

活動現(xiàn)場背景板形象廣告 4 m x 3m(廣告尺寸以實際為準(zhǔn));搭配以kt版和x展架進行布置。

七． 費用預(yù)算

1. 制作費

戶外廣告更換費用

***x元

活動現(xiàn)場平面制作費用

***x元

4．活動現(xiàn)場點心費用

***x元

總計：***x元

八． 活動建議

1. 活動地點建議在售樓部及安岳人員集中區(qū)舉行：歐城售樓部地處十字路**叉處，如果人員聚集過多存在安全隱患。

第二歐洲城項目及銷售部位于新城區(qū)，人員流動少?；顒悠陂g正值年尾大量置辦年貨的返鄉(xiāng)人員聚集處應(yīng)是安岳的各大賣場。所以建議活動分兩個地方同時舉行，售樓部做已購住宅客戶邀約場地，安岳人員集中賣場做散客宣傳場地。

2活動開始前，要對雙方銷售團隊的熱情進行培訓(xùn)，使現(xiàn)場銷售人員更加活躍、活躍。

三。對業(yè)主提出的問題提前做一個設(shè)想，并設(shè)計答案

4準(zhǔn)備4臺ipad2電腦進行現(xiàn)場展示。

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