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房產(chǎn)證未過(guò)戶協(xié)議書范本
協(xié)議書日期:_______________
甲方(出賣方):___________
乙方(購(gòu)買方):___________
經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就相關(guān)房屋的過(guò)戶事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 房屋描述
1. 甲方現(xiàn)擁有位于_______________(房屋所在地)的房屋,具體信息如下:
- 房屋類型:_______________
- 房屋地址:_______________
- 房屋面積:_______________(建筑面積/使用面積)
- 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______________
2. 乙方經(jīng)核查確認(rèn)房屋信息真實(shí)有效,并已對(duì)房屋的現(xiàn)狀充分了解、滿意。
第二條 過(guò)戶責(zé)任
1. 甲方在本協(xié)議簽署之日起,將房屋交付給乙方使用,并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任,保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。
2. 甲方承諾在簽署本協(xié)議后的________(日期)內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并將過(guò)戶所需相關(guān)材料及費(fèi)用交付至乙方。
3. 在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前,甲方授權(quán)乙方代為管理房屋的相關(guān)事務(wù),并包括但不限于收取租金、繳納物業(yè)費(fèi)等。
4. 甲方在不可抗力因素導(dǎo)致房屋過(guò)戶延遲的情況下,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并商議解決方案。
第三條 過(guò)戶期限
1. 甲方承諾在簽署本協(xié)議之日起________(天/月/年)內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。
2. 若甲方未能按照承諾完成過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)要求解除合同,并追究甲方相應(yīng)違約責(zé)任。
第四條 違約責(zé)任
1. 甲方單方面撤銷本協(xié)議或未能按照本協(xié)議規(guī)定完成房屋過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)賠償乙方等額的違約金,并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2. 乙方若違反本協(xié)議的規(guī)定,導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第五條 其他約定事項(xiàng)
1. 本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面約定。
2. 本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。
3. 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(出賣方):_______________ 乙方(購(gòu)買方):_______________
日期:_______________ 日期:_______________
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賣方:_________
住所:__________________
身份證號(hào)碼:__________________
電話號(hào)碼:__________________
買方:_________
住所:__________________
身份證號(hào)碼:__________________
電話號(hào)碼:__________________
根據(jù)《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,就二手車的買賣事宜,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車:
車主名稱:_________;號(hào)牌號(hào)碼:_________;廠牌型號(hào):_________;初次登記日期:_________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):_________;車架號(hào):_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時(shí)間:_________;行使公里數(shù):_________;車輛使用性質(zhì):□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營(yíng)運(yùn)、□其他;車輛上(是/否)存在抵押權(quán)。其他狀況:_________.
第二條車款及交驗(yàn)車
1.車款為(不含稅費(fèi))_________元;大寫:_________.買方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________(地點(diǎn))同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以_________(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起___________日內(nèi)向賣方支付車款_________元;大寫:_________,待辦理完過(guò)戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車款。
2.賣方應(yīng)在收到第一筆車款后_________日內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件,并協(xié)助買方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為:_________.
3.相關(guān)文件包括:□機(jī)動(dòng)車行駛證、□機(jī)動(dòng)車登記證書、□車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、□銷售舊機(jī)動(dòng)車委托書、_________.
第三條雙方權(quán)利義務(wù)
1.賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán),且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2.賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛假成分。
3.買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并按照約定支付車款。
4.賣方收取車款后,應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑證。
5.買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6.車輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中,因車輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。
7._________.
第四條違約責(zé)任
1.第三人對(duì)車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的,賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。
2.賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的,應(yīng)每日按車款_________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3.因賣方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
4.買方未按照約定支付剩余車款的,賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5._________.
第五條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條其他
1._________.
2.本合同一式二份,買方一份,賣方一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
賣方:_________(簽章)
賣方開戶銀行:__________
帳號(hào):___________________________
戶名:_________
買方:_________(簽章)
買方開戶銀行:_________
帳號(hào):___________________________
戶名:_________
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
為了明確舊機(jī)動(dòng)車時(shí)買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及義務(wù),經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議:(售車方簡(jiǎn)稱為甲方,購(gòu)車方簡(jiǎn)稱為乙方)
售車方(甲方): 購(gòu)車方(乙方):
甲方將車主______的______轎車,牌號(hào)______,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)____________,車架號(hào)____________轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方達(dá)成成交總額為(人幣)____________,小寫______。
甲方應(yīng)對(duì)該車手續(xù)及車輛的合法性負(fù)責(zé)(包括該車在______年 月 日前所發(fā)生的一切交通事故及經(jīng)濟(jì)糾紛)。該車自交車之日起(時(shí)間______年 月 日起)所發(fā)生的交通事故及違法活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
該車若須辦理過(guò)戶事宜,過(guò)戶費(fèi)由______方承擔(dān),過(guò)戶時(shí)雙方應(yīng)主動(dòng)配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車輛。該車自交車之日起,該車以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(包括養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi))。
因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛,故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)(車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同)。
備注(未盡事宜雙方約定處理):
該協(xié)議書一式兩份,雙方簽字生效,雙方不得違約,不得對(duì)成交金額提出異議,不退車及車款。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方,
身份證號(hào)碼,
乙方,
身份證號(hào)碼,
丙方,
身份證號(hào)碼,
甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營(yíng)賓館,經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買公司開發(fā)位于________________房屋,現(xiàn)就上列房屋(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議房屋)之產(chǎn)權(quán)及使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議,
一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款____________元。
協(xié)議三方已于年____月份各出資________元(大寫,________元整)共計(jì)________元(大寫,________元整)繳付了協(xié)議房屋的首付款,余款____元(大寫,____萬(wàn)元整)通過(guò)銀行按揭方式支付。
協(xié)議三方按各13的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。
二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。
該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有,每人享有13的權(quán)屬。
三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意,甲方不得私自處分。
四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)賓館,因此,各方應(yīng)按各13之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。
五、各方承諾并保證,。
六、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償,均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。
若因其個(gè)人債務(wù)影響賓館經(jīng)營(yíng),該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方(賓館)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位(個(gè)人)妨礙使用,給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定,任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定,均屬于違約,應(yīng)支付其他各方違約金____萬(wàn)元,并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。
若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除,違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失____萬(wàn)元,違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。
但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí),則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜,由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,一式叁份,各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章), 乙方(簽字蓋章), 丙方(簽字蓋章),
簽訂日期, 年 月 日 簽訂日期, 年 月 日簽訂日期, 年 月 日
原告,______________________,性別,_________,民族,_________,住址,________________________________號(hào),身份證,____________________,聯(lián)系電話,____________________。
被告,______________________,性別,_________,民族,_________,住址,______________________________,身份證號(hào),________________,聯(lián)系電話,________________。
第三人,___________________________,性別,_________,民族,_________,住址,__________________________________,身份證號(hào),_____________,聯(lián)系電話,________________。
訴訟請(qǐng)求
一、請(qǐng)求法院判令被告及第三人履行合同義務(wù)辦理車輛過(guò)戶手續(xù)。
二、本案訴訟費(fèi)由被告全額承擔(dān);
事實(shí)與理由
_________年_________月_________日原告與被告簽訂機(jī)動(dòng)車交易協(xié)議書,約定原告將所有的一輛車型為五菱_________,車牌號(hào)為_________車輛出賣給被告,約定購(gòu)車款為_________元,于合同簽訂之日完成交付。合同約定被告(合同中買方),必須辦理過(guò)戶手續(xù)。原告多次催促過(guò)被告一起去辦理車輛過(guò)戶手續(xù),但被告一直拖延。被告在同年_________月_________日,以_________元的價(jià)款將案涉車輛再次出賣給第三人_________。原告幾經(jīng)周折了解該車輛多次轉(zhuǎn)手買賣,但到現(xiàn)截止目前該車輛一直未過(guò)戶,給原告帶來(lái)諸多風(fēng)險(xiǎn)?,F(xiàn)原告請(qǐng)人民法院保護(hù)原告合法權(quán)益,判令被告及第三人立刻配合辦理車輛過(guò)戶手續(xù)。
此致
__________________人民法院
具狀人,_________________
_________年_________月_________日
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