供熱合同(收藏5篇)

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供熱合同 篇1

第一條用熱地點、面積及用熱量

1、用熱地點：_________。

2、用熱面積(按照法定的建筑面積計算)：_________平方米，收費面積為_________平方米。

3、用熱量為：蒸汽量為_________噸/小時;生活熱水為_________吉焦/小時;_________用熱量為_________吉焦/小時。

第二條供熱質(zhì)量

1、供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應當符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。

2、溫度：采暖期內(nèi)采用熱電聯(lián)產(chǎn)、鍋爐供熱的居民用熱人居室供熱溫度標準為_________℃，但不得低于_________℃;采用余熱水供熱的居民用熱人居室供熱溫度標準為_________℃，但不得低于_________℃;非居民用熱人室內(nèi)供熱溫度標準按相關規(guī)定執(zhí)行，非居民用熱人與供熱人另有約定的，從其約定。

3、居民用熱人居室內(nèi)溫度低于規(guī)定標準的，用熱人可先向供熱人提出測試要求，供熱人應在用熱人提出要求后的1小時內(nèi)到達測試現(xiàn)場。經(jīng)測試符合退還標準的，供熱人應當按規(guī)定標準出具認定手續(xù)，并在采暖期結(jié)束后1個月內(nèi)退還相應采暖費，經(jīng)用熱人同意，也可轉(zhuǎn)入其下一年采暖費中。

第三條供熱時間

1、按慣例供暖時間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于_________攝氏度，供熱人應提前或延長供暖的時間，提前或延長一周以內(nèi)的，不再計收取暖費，超過一周時間的，按實際增加的天數(shù)計收取暖費。多計收的取暖費可以當年收取，也可以在來年一并收取。供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計收的辦法。

2、供熱人不能及時按合同規(guī)定的時期供暖，每遲延一天或提前結(jié)束一天，按每戶_________元或按取暖費各戶日均的三倍向用熱人支付違約金，由用熱人選擇以何種方式要求供熱人承擔違約責任。

供熱合同 篇2

用熱人：

供熱人：北京市市政市容管理委員會北京市工商行政管理局

使用說明

1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供熱單位與居民用熱人之間發(fā)生的經(jīng)營性供熱采暖交易。

2.簽訂本合同前，用熱人應當向供熱單位提交身份證明、房屋所有權(quán)證或公有住房租賃憑證復印件;供熱單位應當出示加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書復印件和供熱單位備案登記證書復印件。

3.除采暖費繳費標準外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。對于未實際發(fā)生或雙方未作約定的，應當在橫線處劃，以示刪除?！鹾鬄榇x內(nèi)容，應當以劃方式選定。

4.雙方可以根據(jù)實際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時認真核對，確保各份合同內(nèi)容一致。

5.有關名詞、術(shù)語解釋：

(1)用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或承租政府規(guī)定租金標準的公有住房的承租人。

(2)供熱人：經(jīng)過市、區(qū)縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書的供熱運行單位。

(3)正常天氣：依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》(GBJ19-87,20xx年版)中附錄二室外氣象參數(shù)的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設計時限定的室外日平均氣溫在-9℃以上。本合同所稱正常天氣即指室外日平均氣溫在-9℃以上。室外日平均氣溫以市專業(yè)氣象部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準。

(4)現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范：《住宅設計規(guī)范》(GB50096-1999,20xx年版)

(5)室內(nèi)自用采暖設施：室內(nèi)支管、散熱器(含地埋管)及其附屬設備。

(6)臥室：供居住者睡眠、休息的空間(《住宅設計規(guī)范》，GB50096-1999,20xx年版)。

(7)起居室：供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間(《住宅設計規(guī)范》，GB50096-1999,20xx年版)。

(8)未供熱天數(shù)：供熱人未按合同約定時間遲延供熱或提前結(jié)束供熱的天數(shù)，以及采暖期內(nèi)停止供熱的天數(shù)。天數(shù)不足一天的，按一天計。

(9)維護保養(yǎng)：對供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護和修理，使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長使用年限(《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20xx)。

(10)檢查修理：對供熱系統(tǒng)仔細查看，以發(fā)現(xiàn)問題并采取措施使損壞的設備恢復原有的功能和作用，簡稱檢修。(《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20xx)。對供熱采暖系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和檢查修理總稱為維修。

(11)應急聯(lián)絡人：在供熱人確需入戶進行供熱采暖設施維修、搶修或采取緊急避險措施等作業(yè)，但用熱人不能及時到場或按用熱人預留的聯(lián)系方式無法與其取得聯(lián)系的前提下，由用熱人預先確定的能夠幫助供熱人入戶作業(yè)的聯(lián)絡人。

用熱人(甲方)：

供熱人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《北京市供熱采暖管理辦法》(簡稱《辦法》)等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，協(xié)商訂立本合同。

第一條 供熱采暖地點、采暖計費面積

1.供熱設施地點： 。采暖地點： 。住宅建筑節(jié)能狀況: □ 符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范的節(jié)能建筑?！? 經(jīng)過建筑圍護結(jié)構(gòu)改造和供熱系統(tǒng)改造的建筑。□ 未經(jīng)建筑圍護結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的建筑。2.采暖計費面積為： 平方米，其中單層建筑高度超過4米的建筑面積為 平方米：(1)房屋所有權(quán)證、公有住房租賃憑證上記載的建筑面積為平方米;尚未取得房屋所有權(quán)證的，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準，計 平方米，甲方取得房屋所有權(quán)證后，以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準。房屋所有權(quán)證、公有住房租賃憑證上僅記載使用面積的，應當按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。(2)采暖的其他建筑面積為 平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準，測繪費由乙方承擔。

第二條 采暖期

采暖期為每年11月15日至次年3月15日。采暖期調(diào)整應當按北京市人民政府的決定執(zhí)行。

第三條 供熱室內(nèi)溫度標準

采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，對符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范要求的住宅，或經(jīng)過建筑圍護結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)改造的住宅，乙方應當保證甲方臥室、起居室的溫度不低于18℃;未經(jīng)建筑圍護結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的住宅，當室外日平均氣溫在-7℃以上時，臥室、起居室溫度應當不低于18℃，當室外日平均氣溫在-7℃ 以下、-9℃以上(含)時，臥室、起居室溫度應當不低于16℃。

第四條 采暖費繳費標準、期限及方式

1.繳費標準采暖費以建筑面積為計費依據(jù)，標準為價格主管部門規(guī)定的元/建筑平方米/采暖季;單層建筑高度超過4米的部分，繳費標準為 元/建筑平方米/采暖季。采暖費總計： 元/采暖季。如遇價格主管部門調(diào)整采暖費繳費標準的，應當自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標準計算采暖費。2.繳費期限每年5月1日至12月31日，甲方應當將本采暖季(當年11月15日至次年3月15日)的采暖費足額支付給乙方。逾期未支付或未足額支付的，自次年1月1日起將計收未支付部分的逾期違約金。3.采暖費采取下列方式支付：□ 直接向乙方支付; □ 繳至乙方指定的金融機構(gòu); □ 繳至乙方委托的其他代收單位： 。

第五條 甲方權(quán)利義務

1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點、時間和溫度標準供熱。2.應當按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費，并有權(quán)要求收費單位提供國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票或乙方指定的金融機構(gòu)開具的采暖費繳費憑證;不能提供采暖費發(fā)票或采暖費繳費憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費。對繳費數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對。3.應當對室內(nèi)自用采暖設施進行管護，對超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的自用采暖設施應當及時更新、改造;接到乙方發(fā)出的自用采暖設施隱患整改通知后，應當及時采取措施消除隱患。4.應當承擔室內(nèi)自用采暖設施日常維修的材料費和更新改造費用。因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修影響供熱設施維修作業(yè)的，有關拆除及恢復的費用由甲方承擔。5.不得拆改室內(nèi)共用供熱設施、擴大采暖面積或增加散熱設備。拆改自用采暖設施的，不得影響其他用熱人正常采暖，不得妨礙對共用供熱設施的維修和檢查，并應當對拆改產(chǎn)生的后果承擔責任。發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設施有異常、泄漏等情況時，應當及時向乙方報修。6.應當在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時留人監(jiān)守;在乙方進行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費或采取緊急避險措施需要入戶作業(yè)時，應當予以配合。7.應當遵守供熱設施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應當由其承擔的義務。

第六條 乙方權(quán)利義務

1.應當按合同約定的地點、時間和溫度標準向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務，加強運行工況調(diào)節(jié)，保證采暖期內(nèi)甲方室內(nèi)溫度持續(xù)達標，并按北京市的規(guī)定定期進行免費室溫抽測。2.應當對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)甲方的自用采暖設施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修妨礙供熱設施維修作業(yè)及其他違反《辦法》和本合同約定的情況的，應當在采暖季開始30日之前書面通知甲方及時整改。 3.有權(quán)按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，應當開具國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。4.供熱前進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時，應當提前7日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進行公示，告知甲方留人監(jiān)守。5.按《供熱采暖系統(tǒng)管理規(guī)范》(DB11/T598-20xx)、《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》(DB11/T466-20xx)等供熱服務標準、規(guī)范提供服務，公布值班、報修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時值守。報修電話號碼為： 。乙方報修電話應當具有錄音功能，錄音資料應當保留至下一采暖季開始之前。采暖期內(nèi)接到甲方報修后，乙方應當在1小時內(nèi)回復甲方;供熱采暖設施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應當立即處置;出現(xiàn)溫度不達標等情況的，乙方應當在6小時內(nèi)告知甲方處置情況。6.乙方應當在營業(yè)場所、企業(yè)網(wǎng)站、公開欄、辦事大廳等處，公開下列供熱服務信息，并在信息發(fā)生變化時及時公告：(1)供熱繳費、維修及相關服務辦理程序、時間、網(wǎng)點設置、服務標準及; (2)停熱及恢復供熱信息、巡檢及查表信息; (3)供熱及供熱設施安全使用規(guī)定、常識和安全提示; (4)咨詢服務電話、報修和救援電話、監(jiān)督投訴電話; (5)國家和本市與供熱服務有關的規(guī)定、標準等。7.采暖期內(nèi)，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用熱人正常采暖的，應當及時公告，并迅速采取有效措施，及時消除影響。8.履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應當由其承擔的義務。

第七條 違約責任

(一)甲方違約責任1.甲方未按合同約定的時間及數(shù)額支付采暖費的，除須按合同約定支付采暖費本金外，還應當自逾期之日起按中國人民銀行公布的貸款利率標準，向乙方支付違約金。2.甲方因室內(nèi)自用采暖設施泄露、擅自拆改室內(nèi)供熱設施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、未按合同約定履行應當由其承擔的設施管護義務、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規(guī)定的用熱行為，造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔自身損失外，還應當承擔相應的賠償責任。(二)乙方違約責任1.乙方未按合同約定時間向甲方供熱的，應當按未供熱天數(shù)退還相應采暖費，并承擔其他相應責任。退費額=日平均熱費未供熱天數(shù)日平均熱費=采暖費總額/本采暖季法定供熱天數(shù)2.經(jīng)雙方共同確認或第三方檢測機構(gòu)認定，甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到本合同約定標準的，應當退還相應的采暖費，并承擔其他相應責任。(1)退費額=日熱費單價溫度未達到約定標準的臥室、起居室建筑面積溫度未達到約定標準的天數(shù)退費比例日熱費單價=采暖費總額/(本采暖季法定供熱天數(shù)計費建筑面積) 臥室、起居室建筑面積以房屋竣工圖紙標明的建筑面積為準。沒有竣工圖紙的，雙方協(xié)商確定退費部分的建筑面積;協(xié)商不成的，以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準，測繪費由乙方承擔。退費比例按臥室、起居室約定采暖溫度計：室內(nèi)溫度低于約定溫度2度之內(nèi)的，退費比例為40%;室內(nèi)溫度低于約定溫度2度(含)以上、4度以下的，退費比例為60%;室內(nèi)溫度低于約定溫度4度(含)以上的，退費比例為100%。(2)甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到約定的天數(shù)按以下情形計算：①甲方發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度未達到約定標準應當首先向乙方報修，乙方應當在接到甲方報修后6小時內(nèi)入戶測溫，并進行調(diào)節(jié)和檢修。②自甲方報修之時起，24小時之內(nèi)經(jīng)乙方調(diào)節(jié)、檢修，溫度達到約定標準的，不計入退費天數(shù);24小時內(nèi)經(jīng)乙方調(diào)節(jié)、檢修，仍未達到約定標準的，自甲方報修當日起至溫度達到約定標準日止的天數(shù)，計入退費天數(shù)。③雙方對室內(nèi)溫度存在爭議的，任一方均可委托經(jīng)本市有關部門認定的第三方檢測機構(gòu)進行室溫檢測。雙方委托不同的檢測機構(gòu)測溫時，以甲方委托檢測機構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)為準。經(jīng)檢測，溫度符合標準的，檢測費由甲方承擔;溫度不符合標準的，檢測費由乙方承擔。(3)有下列情況之一，導致甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到約定標準的，乙方免予承擔違約責任，但應當提供相應證明：①甲方擅自改動居室結(jié)構(gòu)、采暖設施或增加采暖面積的，以及因裝飾裝修、保溫措施不當影響供熱效果的; ②甲方拒絕乙方入戶作業(yè)的; ③市人民政府決定對天然氣、電力、自來水采取限量供應措施的; ④室外日平均氣溫低于-9℃的; ⑤乙方因設施安全檢修需停熱的，但不得超過6小時，且已提前公告，整個采暖季累計不超過3次。3.乙方未盡到管護義務，導致甲方室內(nèi)的共用供熱設施出現(xiàn)泄漏，造成甲方、其他用熱人和公共設施損失的，乙方應當承擔賠償責任。

第八條 甲方要求暫停用熱

甲方房屋具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式，且不影響其他用熱人正常采暖及共用供熱設施安全的，經(jīng)甲方申請，雙方協(xié)商一致后可暫停用熱。甲方在暫停用熱期間應當向乙方支付基本費用。本市對基本費用有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定的，每個采暖期的基本費用按本合同第四條第1項下采暖費總計的60%支付。暫停用熱期間的基本費用為 元/采暖季。甲方申請暫停用熱應當辦理的具體手續(xù)，由雙方另行約定。

第九條 合同的變更

1.采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關系或公有住房承租關系發(fā)生變更時，甲方應當及時書面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費用一并結(jié)清。甲方未書面告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人或公用住房承租關系的變更情況的，甲方應當繼續(xù)承擔本合同項下的義務。2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、雙方的電話、地址等有關信息發(fā)生變更或其他供采暖情況發(fā)生變更，或甲方對采暖期時間、室內(nèi)溫度有特殊要求且甲方居住區(qū)具備實施條件，需要修改本合同有關條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第十條 合同的生效

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為 年，自年 月 日至 年 月 日。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動延續(xù)。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的民事爭議，由雙方協(xié)商解決，或向消費者協(xié)會、供熱協(xié)會、供熱主管部門申請調(diào)解解決;協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，可以向有管轄權(quán)的人院提訟，或按另行達成的仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他約定。

本合同正本一式 份，甲方 份，乙方 份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同約定事項為基本要求，雙方另行約定的事項不得低于本合同約定。法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范對合同內(nèi)容另有強制性規(guī)定的，從其規(guī)定。

用熱人(簽字)： 供熱人(蓋章)：

身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號/法人登記證書號：

住宅電話： 備案登記號：

手機號碼： 鍋爐房編碼：

法定代表人：

委托代理人(簽字)：委托代理人：

郵政編碼： 郵政編碼：

通信地址：通信地址：

應急聯(lián)系人：應急聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

鏈接：《北京市居民供熱采暖合同(按面積計費版)》問答

1、示范文本中規(guī)定了臥室、起居室的采暖室溫標準。其它房間，如：廚房、衛(wèi)生間的采暖室溫標準是什么?廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)室溫不達標，供熱單位是否也要承擔退費責任?

答：不同房間有不同的使用功能，有不同的建筑設計要求，因此有不同的采暖設計溫度。臥室、起居室是用戶在家庭生活中最主要的活動場所。從保障居民用戶最基本的采暖權(quán)益考慮，《北京市供熱采暖管理辦法》和合同的示范文本規(guī)定了臥室、起居室的采暖室溫標準。應當指出：不同年代的住宅，在設計要求有很大差別。一些老舊住宅，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)沒有安裝采暖設施，因此很難統(tǒng)一規(guī)定廚房、衛(wèi)生間的采暖室溫標準。在國家現(xiàn)行住宅設計規(guī)范中，對廚房、衛(wèi)生間的采暖設計溫度的確也作了規(guī)定。因此，如果用戶的住宅符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范的要求，可以和供熱單位另行約定廚房、衛(wèi)生間的采暖溫度及相應的保障要求。

2、用戶要求暫停用熱后，為何還要交基本費用?60%的基本費用標準有何依據(jù)?

答：用戶要求暫停供熱仍需要交納基本費用，主要是因為：一是，根據(jù)《傳熱學》的基本理論，熱能具有輻射性和傳導性，因為凡有溫差，就有熱量自發(fā)地由高溫物體傳到低溫物體。也就是說，即使對一套房屋停熱后，熱量還是會通過四鄰的墻體、樓板向該房屋進行傳熱，這就是戶間傳熱。單個用戶停熱后，相鄰用戶要保持正常采暖勢必增加熱能消耗。二是，單個用戶的采暖設施也是供熱系統(tǒng)整體的一部分，供熱設施及供熱負荷的配備并不因單個用戶要求停熱而減少，要求停熱的用戶仍然占有著供熱資源。這部分資源并不因單個用戶暫停用熱而發(fā)生轉(zhuǎn)移或重新分配。三是，單個用戶暫停用熱后，供熱單位的服務責任并未終止，供熱單位仍然承擔著管理的責任，以及在事故狀態(tài)下的搶修責任。四是，供熱單位的基本運行成本不因單個用戶暫停用熱而減少。綜上所述，為體現(xiàn)公平，要求停熱的用戶應當向供熱單位交納一定的基本費用。我們和市發(fā)展改革委對我市供熱運行成本進行了科學的測算，60%的標準僅僅相當于供熱單位維持基本運行的成本。考慮供熱單位和采暖用戶雙方的承受能力，結(jié)合國家有關政策文件精神，示范文本中約定：如果價格主管部門對基本費用有規(guī)定的，執(zhí)行其規(guī)定;價格主管部門沒有規(guī)定的，單個用戶要求暫停用熱暫按采暖費總額60%的比例繳納基本費用。

3、示范文本中對采暖用戶、供熱單位的違約責任有哪些約定?

答：示范文本中關于采暖用戶的違約責任規(guī)定了二條。一是，根據(jù)最高人民法院的有關規(guī)定，采暖用戶未按合同約定的時間及數(shù)額支付采暖費的，除須按合同約定支付采暖費本金外，還應當自逾期之日起按中國人民銀行公布的貸款利率標準，向供熱單位支付違約金。二是，用戶因自用采暖設施泄漏、擅自拆改室內(nèi)供熱設施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、拒絕供熱單位入戶進行安全檢查和設施隱患整改建議，造成自身、其他用熱人、公共利益損失的，除承擔自身損失外，還應當承擔相應的賠償責任。示范文本中關于供熱單位的違約責任規(guī)定了三條。一是，乙方未按合同約定時間向甲方供熱的，應當按未供熱天數(shù)退還相應采暖費，并承擔其他相應責任。二是，經(jīng)采暖用戶和供熱單位共同確認或第三方檢測機構(gòu)認定，用戶臥室、起居室室內(nèi)溫度未達到合同約定標準的，應當退還相應的采暖費，并承擔其他相應責任。三是，供熱單位未盡到管護義務，導致用戶室內(nèi)的共用供熱設施出現(xiàn)泄漏，造成用戶、其他用熱人和公共設施損失的，供熱單位應當承擔賠償責任。

4、采暖用戶未與供熱單位簽訂供熱采暖合同，出現(xiàn)室內(nèi)溫度不達標，供熱采暖設施泄漏造成本戶、相鄰用戶、公共設施損害的，如何確定損害賠償責任?

答：強調(diào)采暖用戶應當和供熱單位簽訂書面供熱采暖合同，主要是考慮：第一，1999年，我國首部《合同法》問世，其中在分則部分，專門制定了關于 供用熱力合同的民事法律規(guī)范，至此供暖關系正式納入民事法律的調(diào)整范圍。從政策到合同的轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兲崾玖藦氐捉鉀Q供暖問題的一個方向，即將供暖行為逐漸納入市場軌道，通過民事法律來維護供暖關系雙方的合法權(quán)益。第二，在建立新的供熱市場秩序的過程中，供熱與采暖雙方的權(quán)利與義務關系不僅需要通過政府行政規(guī)章來規(guī)范，同時還需要通過供熱與采暖雙方訂立民事合同來約束。供用熱雙方以《中華人民共和國合同法》為依據(jù)，明確供熱單位與熱用戶之間的權(quán)利與義務關系以及相應的違約責任，這是供熱與采暖行為規(guī)范的自我完善，也是對政府行政規(guī)章的細化與完善。第三，簽訂書面供熱采暖合同，將有利于行為的規(guī)范與監(jiān)督，有利于維護、主張自身的權(quán)利。盡管《辦法》規(guī)定，用戶未與供熱單位簽訂書面供熱采暖合同的，可以根據(jù)實際情況確認用戶與供熱單位之間存在事實供熱采暖合同關系，但一旦出現(xiàn)供熱質(zhì)量糾紛、供熱設施損壞引發(fā)賠償責任認定等問題，將因雙方未簽訂合同，給各自的維權(quán)帶來影響。因此，為維護自身的權(quán)益，采暖用戶應當與供熱單位簽訂供熱用熱合同。

供熱合同 篇3

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

二、工程承包范圍

承包范圍：按照圖紙規(guī)定選購供熱管、閥、保溫材料等，管道施工安裝、調(diào)試，保修期的維護，管道基礎土建施工。

三、合同工期

開工日期：20xx年xx月xx日

竣工日期：20xx年xx月xx日

四、質(zhì)量標準與驗收

工程質(zhì)量標準：按照城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗評定標準，資格GB2級。

1、工程質(zhì)量

1.1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

1.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

2、檢查和返工

2.1承包人應該認真按照標準規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

2.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

2.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合規(guī)時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

2.4工程具備隱蔽條件或達到合同約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱藏或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱藏和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合規(guī)，承辦人在工程師限定的時間內(nèi)修改重新驗收。

五、發(fā)包方應協(xié)調(diào)市政園林等相關部門，給予承包方開工的必備條件，并提供該管道施工路線的地質(zhì)資料。承包方對發(fā)現(xiàn)的地下設施應小心施工，加以保護，及時匯報發(fā)包方，發(fā)生的費用由發(fā)包方承擔。

六、材料設備供應

1、承包人負責采購材料設備，應按照圖紙約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合規(guī)證明，對材料設備質(zhì)量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。

2、承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符合時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合標準的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

3、承包人采購的材料設備在使用前，承包人提供合規(guī)的檢驗報告，不合規(guī)的不得使用，檢驗費用由承包人承擔。材料檢驗合格再檢驗試驗費由發(fā)包人承擔。

4、甲方工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的`材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

5、承包人需要使用材料時，應經(jīng)甲方工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

6、由承包人采購的材料設備，發(fā)包人指定品牌。

七、合同價款

1、根據(jù)工程實際量參照定額計算，采用可調(diào)價款合同?，F(xiàn)擬定合同價款：金額（大寫）：元（人民幣）￥：元

2、合同簽訂生效后三日內(nèi)預付工程款萬元整，承包方施工隊伍進場土建部分完工支付萬元，工程驗收合格交付使用后30天內(nèi)付清工程款，留作為維修保證金。

八、安全施工

1、安全施工與檢查

1.1承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定。嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢察人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

1.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔相應的責任及發(fā)生的費用。

2、安全防護

2.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

2.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工區(qū)前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

3、事故處理

3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

3.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

九、竣工驗收

1、工程具備竣工條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

2、發(fā)包人受到竣工驗收報告后28天組織有關單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

3、發(fā)包人受到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)部提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

4、工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期，工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

5、發(fā)包人受到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

6、工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

十、質(zhì)量保修

承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。

十一、合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同雙方簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效律。

發(fā)包人：（公章）

承包人：(公章)

日期：[勵志的句子 WWW.djz525.com]

供熱合同 篇4

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

根據(jù)《xxx合同法》等有關法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務關系，經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方就乙方承包甲方集中供熱換熱站站房土建工程等相關事宜達成如下協(xié)議，雙方承諾共同遵照執(zhí)行：

一、工程概況:

1、工程名稱：xxx集中供熱改擴建工程

2、工程地點：xxx

3、工程承包范圍：換熱站設計圖紙范圍內(nèi)的土建施工

二、工期（日歷日）要求:

1、開工日期：xxx年xx月x日

2、竣工日期：xxxx年xx月xx日

3、總工期：xx天。

三、質(zhì)量標準：合格

四、工程承包方式及工程內(nèi)容：

a、工程承包方式：包工包料單價xxxxx元/平方米（建筑面積、含稅價）。

b、換熱站土建工作內(nèi)容：放線、土方開挖及外運、混凝土澆筑、基礎防腐回填、換熱站房砌筑、內(nèi)外墻抹灰及裝飾裝修、設施恢復、工程資料整理、施工現(xiàn)場的安全等。施工中所造成的非正常損失均由乙方承擔。

五、合同價款及付款方式：

（1）合同價款：工程總價=圖紙設計建筑面積×xxxx元/平方米。

（2）付款方式：基礎施工及回填完畢三日內(nèi)付工程總造價的xx%；房屋主體完工付三日內(nèi)工程總造價的xx%；工程竣工驗收合格，乙方向甲方提供完整詳細的資料及全額工程發(fā)票后三日內(nèi)付工程總造價的xx%。剩余xx%作為質(zhì)量保修金，在房屋投入使用滿一年后如無質(zhì)量問題付清。

六、雙方駐工地代表：

1、甲方項目負責人：xxxx聯(lián)系方式：xxxxxxx

2、乙方項目負責人：聯(lián)系方式：

3、上述人員如有變動，雙方均應以書面形式通知對方。

七、甲方工作：

1、甲方負責在開工前辦理好現(xiàn)場開挖、安全交底等相關手續(xù)。

2、合同簽訂后2日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙1份，施工技術(shù)資料3份，組織設計部門及乙方對施工圖紙進行施工前會審，設計交底。

3、施工過程中如出現(xiàn)設計變更，甲方應及時通知乙方，乙方按變更后的內(nèi)容進行施工。

4、工程施工過程中，甲方代表有權(quán)隨時對工程施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，甲方對乙方提供的材料有權(quán)進行檢驗，不符合要求的，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)調(diào)換或補齊。如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)范施工或施工質(zhì)量達不到要求的，甲方代表有權(quán)制止，責令乙方停工、返工，乙方必須無條件按照規(guī)范要求在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。

5、負責組織對工程進行竣工驗收，對質(zhì)量不合格工程，有權(quán)責令乙方返工，直至合格為止。

6、甲方應按本合同約定按時向乙方支付工程款。

八、乙方工作：

1、按照國家有關安裝工程施工規(guī)范完成合同約定工程施工任務，施工過程中接受甲方代表對施工工程的質(zhì)量檢查監(jiān)督。

2、本合同乙方提供的工程材料價款包含在工程款中，乙方提供材料由其自行負責運送到施工現(xiàn)場，工程施工所需機械設備由乙方自行準備，相關費用由其自行承擔。

3、乙方提供材料運送到施工現(xiàn)場后，應及時通知甲方對材料進行驗收，如果材料與合同規(guī)定要求不符，甲方有權(quán)拒絕乙方用于工程項目，乙方應無條件負責更換被拒絕的材料，以滿足工程需要。

4、做好施工現(xiàn)場地下管線及鄰近建筑物的保護工作。

5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場符合要求，承擔違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

6、遵守地方政府及有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定。

7、工程施工過程中對甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格工程，乙方必須無條件返工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的驗收標準。

8、工程竣工后，向甲方提出竣工驗收申請，配合甲方做好工程竣工驗收工作。因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責返工、修改，處理合格后重新申請組織驗收，直至符合質(zhì)量要求。返工、修改等相關費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。

9、已經(jīng)竣工的工程未交付甲方之前，由乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損失的，乙方應自費修復。

10、安全施工：工程施工中，乙方確保工程施工科學、安全，若系乙方冒險違章作業(yè)等原因造成的工程質(zhì)量、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。

供熱合同 篇5

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務關系，乙方經(jīng)過精確核算和甲方友好協(xié)商，甲乙雙方就孟津縣城區(qū)集中供熱一次線管網(wǎng)開挖土方工程的相關事宜達成如下協(xié)議，雙方承諾共同遵照執(zhí)行：

一、工程概況:

1、工程名稱：城區(qū)集中供熱一次線管網(wǎng)

2、工程地點：河南省xxxx城區(qū)

3、工程承包范圍：此次xxxx城區(qū)集中供熱工程設計圖紙范圍內(nèi)的熱力一次線管線土建施工，乙方承包施工范圍為。

二、工期(日歷日)要求:

1、開工日期：2013年6月5日

2、竣工日期：2013年7月3日

3、總工期：30天(其中外線管網(wǎng)工期30天)。

三、質(zhì)量標準：合格

四、工程承包方式及工程內(nèi)容：

1、工程承包方式：包工.單價203元/m(不含稅價)。

2、熱力一次線管線施工工程工作內(nèi)容：放線、路面磚拆除并堆放整齊、土方開挖及外運、平溝修溝溝槽夯實、填沙、回填土分層夯實碾軋、路面清理、路面圍擋設施制作及拆移、施工現(xiàn)場的措施、安全、文明環(huán)境衛(wèi)生等。施工中所造成的非正常損失均由乙方承擔。

3、施工期間由于甲方協(xié)調(diào)不到位而造成的誤工(2小時以上)按照實際發(fā)生的誤工費(含人工、機費、其他費)均由甲方承擔。

4、施工中發(fā)生的合同外增量，由甲方負責讓業(yè)主簽證，并做好資料完善。實際發(fā)生的增量由甲方認可后給予乙方結(jié)算(不含稅)。

五、合同價款及付款方式：

1、合同價款：工程總價=實際開挖溝槽長度×188元/m。

2、付款方式：付款按管道安裝施工及回填完畢的實際工程量結(jié)算，1公里結(jié)算一次，結(jié)算時按實際發(fā)生工程量造價的80%支付，工程結(jié)束10日內(nèi)，剩余20%工程款全部結(jié)清。

六、雙方駐工地代表：

1、甲方項目負責人：

2、乙方項目負責人：

3、上述人員如有變動，雙方均應以書面形式通知對方。

七、甲方工作和責任：

1、甲方負責在開工前辦理好現(xiàn)場開挖、安全交底等相關手續(xù)。負責協(xié)調(diào)當?shù)叵嚓P單位工作。

2、合同簽訂后2日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙施工技術(shù)資料1份，組織設計部門及乙方對施工圖紙進行施工前會審，設計交底。

3、施工過程中如出現(xiàn)設計變更，甲方應及時通知乙方，乙方按變更后的內(nèi)容進行施工。

4、工程施工過程中，甲方代表有權(quán)隨時對工程施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)范施工或施工質(zhì)量達不到要求的，甲方代表有權(quán)制止，責令乙方停工、返工，乙方必須無條件按照規(guī)范要求在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改。

5、負責組織對工程進行竣工驗收，對質(zhì)量不合格工程，有權(quán)責令乙方返工，直至合格為止。甲方如材料供應不及時，影響施工進度造成誤工損失由甲方承擔誤工費用，如遇雨天所造成管溝二次抽水及清於泥土的費用由甲方承擔所發(fā)生的費用，工期順延。

6、甲方應按本合同約定按時向乙方支付工程款。

八、乙方工作和責任：

1、按照國家有關安裝工程施工規(guī)范完成合同約定工程施工，施工過程中接受甲方代表對施工工程的質(zhì)量檢查監(jiān)督，服從孟津縣相關職能部門和甲方領導的管理。

2、工程施工所需機械設備由乙方自行準備，相關費用由其自行承擔。

3、乙方提供材料運送到施工現(xiàn)場后，應及時通知甲方對材料進行驗收，

4、做好施工現(xiàn)場地下管線及鄰近建筑物的保護工作，如有損壞由乙方負責。

5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場符合要求，承擔違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

6、遵守地方政府及有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定。

7、工程施工過程中對甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格工程，乙方必須無條件返工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的驗收標準。

8、工程竣工后，向甲方提出竣工驗收申請，配合甲方做好工程竣工驗收工作。因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責返工、修改，處理合格后重新申請組織驗收，直至符合質(zhì)量要求。返工、修改等相關費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。

9、已經(jīng)竣工的工程未交付甲方之前，由乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損失的，乙方應自費修復。

10、安全施工：負責對自己的職工進行安全教育，嚴格安全操作規(guī)程，如發(fā)生安全事故，由乙方負責;工程施工中，乙方確保工程施工科學、安全，乙方冒險違章作業(yè)等原因造成的工程質(zhì)量、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。

11、施工當中乙方必須做好安全用電及安全防護工作，并標有醒目的標識牌，夜間有路燈加維護網(wǎng)，若行人在過路當中出現(xiàn)的意外傷害，由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。

九、工程驗收

1.工程完工后，甲方組織相關部門及乙方對施工項目進行驗收，驗收合格乙方將工程交付甲方，甲方向乙方辦理驗收簽證手續(xù)。

2.乙方提出書面驗收申請后15日內(nèi)，甲方不組織驗收或不予回復視為驗收合格。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

簽訂日期：

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