辦公樓合同9篇

在法律制度不斷完善的現(xiàn)今，合同已經(jīng)成為我們生活和工作中不可或缺的一部分。它能夠保護(hù)雙方在糾紛時(shí)的基本權(quán)益。您是否正在為草擬合同感到困擾呢？相信我所提供的方法能夠幫助您克服困難。

辦公樓合同 篇1

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2022辦公樓租賃合同.docx正文內(nèi)容

【辦公樓租賃合同】

上海寫字樓租賃合同范本

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在　___________________市

_______________________________________________出租給乙方使用。

1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方那個(gè)承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

4-1、該房租月租金為人民幣_(tái)_____________元。(大寫：_____________________)。

4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前______________日支付。

五、其他費(fèi)用

5-1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水 口電費(fèi) 口電話 口網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 口物業(yè)管理費(fèi) 口租金稅費(fèi) 口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)_____________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

_____________________________________________________________________________

家具如下：

_____________________________________________________________________________

_____________

七、轉(zhuǎn)租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。

7-2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9-2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任

10-1、甲方未按合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個(gè)還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。[url

辦公樓合同 篇2

辦公樓慶典致辭1

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，同志們，朋友們，上午好!

云霞變幻耀金秋，溪水歡笑迎佳賓。今天是個(gè)喜慶的日子，在這喜慶的日子里，我們舉行隆重的奠基儀式，熱烈祝賀x×辦公樓勝利開工建設(shè)。在此，我代表區(qū)委、區(qū)政府向光臨奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓表示熱烈的歡迎，向關(guān)心和支持x×辦公樓建設(shè)的各有關(guān)單位表示衷心的感謝，向在籌備過程中付出了辛勤勞動(dòng)的同志們表示親切的問候。

x×辦公樓工程是區(qū)委、區(qū)政府20x年的一項(xiàng)重點(diǎn)工程;是區(qū)四大家的集體決策;是全區(qū)人民的共同心愿;也是時(shí)代和事業(yè)發(fā)展的需要。區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視x×辦公樓的建設(shè)工作，多次聽取工程項(xiàng)目情況匯報(bào)。區(qū)委書記x×親自參加項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)審，。經(jīng)常過問、指導(dǎo)、督促項(xiàng)目建設(shè)，并要求將x×辦公樓工程建成x×區(qū)的形象工程、標(biāo)志工程、廉政工程。

經(jīng)過x×辦公樓建設(shè)工程指揮部前段時(shí)間的努力，已先后完成了x×辦公樓工程地質(zhì)勘探、施工圖設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位公開招標(biāo)、施工臨時(shí)道路建設(shè)、項(xiàng)目報(bào)建和審批等13項(xiàng)工作，已經(jīng)具備了工程開工條件。

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，希望施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位本著對(duì)x×人民和對(duì)歷史負(fù)責(zé)的精神，精心組織、精心施工、精心管理，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全;希望各有關(guān)部門繼續(xù)支持和關(guān)心x×辦公樓的建設(shè)，主動(dòng)搞好協(xié)調(diào)與配合，力爭(zhēng)x×辦公樓早日竣工。

最后，預(yù)祝x×辦公樓工程建設(shè)順利，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、同志們、朋友們身體健康，事事如意。

謝謝大家。

辦公樓慶典致辭2

同志們：

今天我們滿懷喜悅之情，隆重舉行陽(yáng)光集團(tuán)綜合辦公大樓開工奠基儀式，這是標(biāo)志陽(yáng)光集團(tuán)發(fā)展壯大的一件大事，是改善公司辦公環(huán)境的一件喜事，是提升企業(yè)形象的一件好事。

薛董事長(zhǎng)在年初召開的員工代表大會(huì)上就響亮提出：“今年，將拿出x00萬元用于集團(tuán)綜合辦公樓、生活區(qū)廣場(chǎng)以及西山公園的建設(shè)，生產(chǎn)廠區(qū)通過二次綠化，要使綠化面積達(dá)到x0%以上，繼續(xù)大力改善員工的工作生活環(huán)境?！苯裉炀C合辦公樓的開工奠基標(biāo)志著公司對(duì)辦公生活區(qū)二次改造的開始。

集團(tuán)綜合辦公大樓由山西國(guó)有大型建筑企業(yè)，多次榮獲“魯班獎(jiǎng)”的——山西省建一公司承建，總投資x00余萬元，總建筑面積x.x萬平方米，規(guī)劃為x層，將建設(shè)成為集公司辦公、商務(wù)信息、會(huì)務(wù)接待、住宿餐飲為一體的綜合性、多功能辦公大樓。它的建設(shè)，有利于營(yíng)造良好的公司外部環(huán)境;有利于改善管理人員的辦公條件，提高辦公工作效率。

在這里，希望施工建設(shè)單位要保證工期、保證工程質(zhì)量，工程監(jiān)理部門要嚴(yán)格依法實(shí)施監(jiān)理，公司相關(guān)部室要全力以赴，提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)，大力支持辦公樓工程建設(shè)，確保設(shè)施完備、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的辦公大樓在年底如期投入使用。

最后，預(yù)祝公司綜合辦公大樓建設(shè)順利!

辦公樓慶典致辭3

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、同志們：

上午好!

今天，我們懷者無比喜悅的心情在這里集會(huì)，隆重舉行西x區(qū)遷址儀式，這是西x區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)建設(shè)中的一件大事，也是一件喜事!在此，我代表辦事處向前來出席遷址儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們表示熱烈的歡迎!向所有關(guān)心、支持、幫助西x區(qū)建設(shè)和發(fā)展的社會(huì)各界致以崇高的敬意和衷心的感謝!

自辦事處成立至今，西x區(qū)解放思想、轉(zhuǎn)變觀念，艱苦奮斗，開拓創(chuàng)新，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展取得了顯著成效。但由于管區(qū)一直在辦事處機(jī)關(guān)辦公樓辦公，離管區(qū)轄區(qū)有一定距離，給轄區(qū)五個(gè)村的干部群眾往來管區(qū)辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)帶來諸多不變。今年下半年，本著方便群眾、密切村、管區(qū)兩級(jí)干群關(guān)系的原因，經(jīng)街道黨工委、辦事處研究決定，將西x區(qū)遷離辦事處機(jī)關(guān)，遷至管區(qū)轄區(qū)村莊腹地——x村。經(jīng)過裝修，現(xiàn)在，辦公場(chǎng)地?zé)ㄈ灰恍拢k公環(huán)境得到極大改善，這是西x區(qū)機(jī)關(guān)干部的一件大事、一件好事、更是一件喜事，從今天起，同志們要在新環(huán)境里更好地為群眾服務(wù)。

值此喜慶之際，我代表辦事處對(duì)管區(qū)提幾點(diǎn)要求：同志們要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，團(tuán)結(jié)群眾，增強(qiáng)干事創(chuàng)業(yè)的責(zé)任感和加快發(fā)展的使命感。要以時(shí)不我待的危機(jī)感和緊迫感，開拓進(jìn)取，扎實(shí)工作，團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)廣大群眾大發(fā)展、快發(fā)展，在改革發(fā)展中增加收入，改善生活，得到實(shí)惠。要努力探索新形勢(shì)下農(nóng)村工作的新途徑、新手段，著力解決影響農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新矛盾、新問題，在構(gòu)建穩(wěn)定、和諧的社會(huì)主義新農(nóng)村中闖出一條新路子，亮出自己的特色!最后，對(duì)百忙之中參加今天儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!

謝謝大家

辦公樓慶典致辭4

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

今天是x縣局喬遷之日，首先讓我以激動(dòng)的心情，代表x縣局全體干部職工，向各位領(lǐng)導(dǎo)的到來，表示熱烈的歡迎!并借此機(jī)會(huì)向給予x縣局大力支持的省局黨組、市局黨組和x縣委、縣政府表示衷心的感謝，向一貫關(guān)心支持x局發(fā)展的各兄弟單位、社會(huì)各界人士表示崇高的敬意。

x縣局自建局以來，始終靠租房辦公。今天擁有了自己的辦公大樓，這是一個(gè)里程碑——不僅是環(huán)境改變的里程碑，而且也是職能發(fā)揮里程碑。從此以后，我們將以嶄新的面貌活躍在質(zhì)監(jiān)戰(zhàn)線上，努力為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航，當(dāng)好企業(yè)的服務(wù)員，當(dāng)好人民群眾的保護(hù)神。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)和諧社會(huì)的發(fā)展，努力打造讓政府放心，使群眾滿意的職能部門。

新環(huán)境就要有新氣象。新氣象就要有新作為。x縣局全體干部職工決不辜負(fù)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的期望，全身心投入到事業(yè)發(fā)展和職能發(fā)揮上，以局黨組年初提出的“轉(zhuǎn)變作風(fēng)、更新觀念、樹立全局新形象;勤儉節(jié)約、艱苦創(chuàng)業(yè)、開創(chuàng)質(zhì)監(jiān)新局面”的工作方針為指導(dǎo)，朝著既定的目標(biāo)，向全省質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)先進(jìn)行列邁進(jìn)。我們相信有各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，有全局干部職工的共同努力，x縣局的各項(xiàng)工作必定會(huì)取得新進(jìn)展、新突破、新成效。

最后，再次向各位領(lǐng)導(dǎo)的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

謝謝大家!

辦公樓慶典致辭5

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：

今天，我局隆重舉行辦公大樓喬遷慶典。首先，請(qǐng)讓我代表x市國(guó)土資源局向前來參加慶典活動(dòng)的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓表示熱烈的歡迎，并致以崇高的敬意!

為適應(yīng)國(guó)土資源管理事業(yè)發(fā)展的客觀要求，帶動(dòng)x開發(fā)區(qū)建設(shè)，我局辦公大樓經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究決定，于x年×月正式動(dòng)工興建。在辦公樓建設(shè)過程中，我們積極籌劃，確保建設(shè)資金到位，先后向上級(jí)主管部門及其他相關(guān)部門爭(zhēng)取資金，得到了省市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和大力支持。為做到合理規(guī)劃布局、科學(xué)設(shè)計(jì)，把國(guó)土資源大樓建設(shè)成華新開發(fā)區(qū)的一個(gè)亮點(diǎn)，得到了市規(guī)劃部門、建設(shè)部門、質(zhì)監(jiān)部門的支持和幫助。為依法依規(guī)按程序操作，我們自覺接受監(jiān)督，公開、公平、公正招標(biāo)施工單位，嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)算、核算方案，得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的理解和肯定。為不增加財(cái)政負(fù)擔(dān)，我們發(fā)揚(yáng)自力更生、艱苦創(chuàng)業(yè)的精神，在足額完成財(cái)政上繳任務(wù)的前提下，既求生存，又圖發(fā)展，秉著厲行節(jié)約的原則，緊縮開支，保證了建設(shè)速度，保證了安全施工，保證了工程質(zhì)量。尤其是后期工程建設(shè)，為加快建設(shè)進(jìn)度，施工單位克服重重困難，加班加點(diǎn)，日夜苦戰(zhàn)，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

大象無形，潤(rùn)物有聲。經(jīng)過艱苦努力，國(guó)土資源大樓現(xiàn)已正式落成，總建筑面積x×m2，總造價(jià)x萬元?？梢哉f，國(guó)土資源大樓的落成喬遷，傾注了省國(guó)土資源廳領(lǐng)導(dǎo)的熱情關(guān)懷，體現(xiàn)了市委、市人大、市政府、市政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)的英明決策，得到了相關(guān)單位和社會(huì)各界的大力支持，也凝聚了建設(shè)施工單位的艱辛勞動(dòng)。

國(guó)土資源大樓的落成喬遷，改善了我局的辦公條件，創(chuàng)造了優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境，必將給我局帶來光輝的發(fā)展前景。目前，我局工作來勢(shì)很好，在耕地保護(hù)上實(shí)現(xiàn)了占補(bǔ)平衡和耕地總量動(dòng)態(tài)平衡;在土地收益上實(shí)現(xiàn)了翻兩番的目標(biāo);在資產(chǎn)管理上實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)營(yíng)理念;在業(yè)務(wù)工作上實(shí)現(xiàn)了國(guó)家級(jí)先進(jìn)單位零的突破。在新的工作環(huán)境中，我們決不辜負(fù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的殷切期望，我們將在新的起點(diǎn)，以嶄新的姿態(tài)，切實(shí)增強(qiáng)使命感和責(zé)任感，牢固樹立憂患意識(shí)，愛崗敬業(yè)，求真務(wù)實(shí)，與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，為我局文明建設(shè)和全市國(guó)土資源管理事業(yè)做出更新更大的成績(jī)，為促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全面建設(shè)小康社會(huì)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，我們的明天將會(huì)更加美好。

最后，請(qǐng)讓我代表x市國(guó)土資源局全體干部職工，向所有關(guān)心支持局辦公樓建設(shè)的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)單位、社會(huì)各界人士，以及參加大樓建設(shè)的全體施工人員表示衷心的感謝，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓身體健康、工作順利、萬事勝意!

辦公樓合同 篇3

居家防火常識(shí)

1、家庭裝修時(shí)要選擇好家庭裝飾材料，避免使用易燃、燃燒時(shí)會(huì)產(chǎn)生大量有毒氣體裝飾材料。

2、做好家庭裝修、使用電氣防火。防止超負(fù)荷、受潮等電器火災(zāi)。

3、裝修時(shí)，不能對(duì)陽(yáng)臺(tái)窗子加裝全封鐵護(hù)欄，應(yīng)留出一條“逃生通道”。

4、家中備好逃生4件"寶物"：一具家用滅火器，一根（保險(xiǎn)）繩，一只手電筒及一個(gè)簡(jiǎn)易防煙面具，用于預(yù)防萬一和應(yīng)急所需。

5、使用燃?xì)鈺r(shí)，應(yīng)將窗戶盡量打開，以防萬一燃?xì)庑孤r(shí)發(fā)生意外，并做到“人離、火滅、氣關(guān)”。

6、室內(nèi)切勿存放任何易燃及危險(xiǎn)物品；

辦公樓防火常識(shí)

1、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、等物進(jìn)入辦公樓；

2、大樓樓梯、防火通道、走廊等場(chǎng)地嚴(yán)禁堆放雜物；

3、嚴(yán)禁在辦公室隨意亂扔煙頭、火種，以免發(fā)生火災(zāi)事故；

4、辦公室內(nèi)的電源線、電話線、電源插座等不得隨意變動(dòng)、更改；不得自配開水器等電源設(shè)備；

5、必須愛護(hù)大樓內(nèi)的消防設(shè)施、消防器材，非緊急情況不得動(dòng)用；

6、各處室主要領(lǐng)導(dǎo)為安全責(zé)任人，必須落實(shí)安全措施和制度。

酒店、招待所防火常識(shí)

1、客房?jī)?nèi)除了固有的電器和旅客使用電動(dòng)剃須刀、手機(jī)充電器等日常生活用的小電器外，禁止使用其它電器設(shè)備，特別是電熱設(shè)備。

2、對(duì)旅客及來訪人員明文規(guī)定：禁止帶入易燃、易爆物品。

3、客房?jī)?nèi)應(yīng)配有禁止臥床吸煙標(biāo)志、應(yīng)急疏散批示圖及內(nèi)部消防安全指南。

4、餐廳應(yīng)酬根據(jù)空間擺放餐桌，留出足夠的通道，消防疏散樓梯必須保持暢通無阻。

5、廚房?jī)?nèi)易燃?xì)怏w管道、法蘭接頭、儀表、閥門等必須定期檢查，并每天上下班前做好氣量記錄，防止泄漏。

6、廚房?jī)?nèi)的電器設(shè)備不得超載運(yùn)行，并防止電氣設(shè)備和線路受潮。

7、各部位按要求配備相應(yīng)的滅火器材。

8、落實(shí)各級(jí)消防安全責(zé)任制，認(rèn)命各級(jí)消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)內(nèi)的消防安全情況。

辦公樓合同 篇4

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2022辦公樓服務(wù)合同正文內(nèi)容

甲方：______________

乙方：______________

甲方將辦公樓服務(wù)工作任務(wù)向外發(fā)包，乙方自愿承擔(dān)服務(wù)工作職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下合同：

一、 服務(wù)時(shí)間

_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____年。

夏季：上午_____：_____--下午_____：_____

春秋冬季：上午_____：_____--下午_____：_____

二、服務(wù)工作職責(zé)

1.清掃范圍及要求：辦公樓______、______樓各工作間、______樓大會(huì)議室、衛(wèi)生間、平臺(tái)、______至______樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場(chǎng)坪花壇，要求窗明幾凈，地面無垃圾，物品擺放有序。

2.有會(huì)議時(shí)，事先打開房間，桌椅擺放整齊(冬夏開好空調(diào))，倒茶水，畢后打掃衛(wèi)生，關(guān)閉空調(diào)、燈光、門窗。

3.協(xié)助辦公室搞好后勤服務(wù)。

4.星期六、日白天必須保證辦公樓清潔，物品不丟失。

三、工作待遇

1.年薪____________元，每月底預(yù)發(fā)______元，其余的部分在本合同終止時(shí)一并發(fā)放。

2.全年發(fā)放手套______雙，每季度發(fā)放一包洗衣粉。

3.乙方不享受醫(yī)療費(fèi)補(bǔ)助。

4.本合同終止后不另發(fā)任何補(bǔ)助。

四、處罰措施

1.未達(dá)第二款規(guī)定要求，發(fā)現(xiàn)一次扣工資______元。

2.在一年期間，乙方終止合同，甲方不再計(jì)發(fā)其余部分薪金。

五、本合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________

乙方：______________

_____年_____月____日

辦公樓合同 篇5

甲方：* *

住所地：***

法定代表人：*

委托代理人：***

乙方：****

住所地：***

法定代表人：***

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家部、市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商簽定合同如下：

一、 工程概況及承包方式

1、工程名稱：***辦公樓室內(nèi)裝修工程

2、工程地點(diǎn)：**

3、工程承包方式：包工包料

二、工程內(nèi)容

工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙、工程量清單為準(zhǔn);

三、工程造價(jià)

人民幣*拾*萬貳仟叁佰陸拾陸元整。

四、工程期限

工程開工日期：*年*月*日

工程竣工日期：**年**月**日

五、質(zhì)量要求

按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收合格后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，在保修期一年內(nèi)，乙方無償保修。

六、付款方式

裝修工程驗(yàn)收合格后30天內(nèi)甲方付給乙方工程款總造價(jià)的95%即人民幣*拾*萬零柒佰肆拾捌元整，一年質(zhì)保期后付給乙方工程款總造價(jià)的5%即*萬壹仟陸佰陸拾捌元整。

七、雙方責(zé)任

工程量清單1份。

2、乙方：

(1)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)的施工規(guī)程及要求施工，不得減少施工工藝要求，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

(2)工程施工中如有變更的項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

(門、五金材料、電線、各類開關(guān))須經(jīng)甲方簽字同意后方可使用，其它材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(分包。若發(fā)現(xiàn)此種情況，甲方有權(quán)終止此合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

(5)乙方須安全文明施工，施工過程中發(fā)生的安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。

八、其它事宜

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

工藝發(fā)生變化時(shí)，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲乙雙方代表人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。

3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式肆份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱 乙方單位名稱

(蓋公章) (蓋公章)

法人代表： 法人代表：

辦公樓合同 篇6

2022辦公樓施工簡(jiǎn)易合同是網(wǎng)為大家整理發(fā)布，其中范文內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。辦公樓施工簡(jiǎn)易合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022辦公樓施工簡(jiǎn)易合同正文內(nèi)容

甲方：________________________

乙方：________________________

一、工程項(xiàng)目

本工程全部項(xiàng)目的施工由乙方負(fù)責(zé)。

二、工程承包形式

以輕工形式承包。

三、工程質(zhì)量

本工程為合格工程，乙方嚴(yán)格按施工規(guī)范和圖紙進(jìn)行施工，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。因施工質(zhì)量造成返工，損失由乙方承擔(dān)，并對(duì)乙方_______-_______元/次的罰款。

四、工程日期：自開工之日起至_______年_______月_______日交付使用。

五、材料管理

本工程中主要材料有甲方購(gòu)進(jìn)。乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收和監(jiān)督材料的質(zhì)量、數(shù)量、單價(jià)及材料購(gòu)進(jìn)后的保管、使用。以甲乙雙方簽字的收料單依據(jù)施工定額進(jìn)行工程結(jié)算。

材料保管乙方要嚴(yán)格管理，出庫(kù)、領(lǐng)料要有專人負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁丟失和浪費(fèi)。進(jìn)入工地后，場(chǎng)內(nèi)材料所發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因管理不善，交付乙方入庫(kù)后，如有丟失、浪費(fèi)和超預(yù)算使用，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、機(jī)械管理

工程中所有機(jī)械及腳手架、模板、起重設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。

七、結(jié)算方式

本工程依據(jù)定額，按工程進(jìn)度和實(shí)際工程量，對(duì)人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、腳手架、模板、土建項(xiàng)目的水電費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，按甲方支付能力進(jìn)行付款。乙方發(fā)生費(fèi)用的_______%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿_______年后全部付清。

八、費(fèi)用提取

土建工程按乙方實(shí)際發(fā)生的工程量取企業(yè)管理費(fèi)_______%，人工費(fèi)按實(shí)際工程量每工日取_______元，利潤(rùn)按乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用取三級(jí)，稅金按乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用取費(fèi)。機(jī)械費(fèi)、模板費(fèi)等執(zhí)行費(fèi)用定額。

九、水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)毓╇姴块T進(jìn)行結(jié)算。

十、安全責(zé)任

乙方一定注意施工安全，按規(guī)范施工避免一切事故的發(fā)生，對(duì)于施工中出現(xiàn)的一切大小事故，均有乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)一切責(zé)任（另簽安全責(zé)任書）。

十一、其它

起重設(shè)備的使用費(fèi)依據(jù)定額結(jié)算（包括設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸費(fèi)用、安拆費(fèi)用及設(shè)備基礎(chǔ)的鋼筋混凝土澆筑）。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，按《民法典》執(zhí)行或雙方協(xié)商解決。

甲方簽字（蓋章）：____________

__________年_______月_______日

乙方簽字（蓋章）：____________

__________年_______月_______日

辦公樓合同 篇7

機(jī)關(guān)辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本篇一

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。

第一章委托服務(wù)的物業(yè)基本情況

名稱：

地址：

建筑面積：

行政服務(wù)中心地上層、地下層。1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。

第二章委托服務(wù)范圍與內(nèi)容

一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護(hù)。

四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項(xiàng)。

第三章管理運(yùn)作方式

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對(duì)大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元（大寫：整），合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元。

以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅金和利潤(rùn)。明細(xì)如下：

（一）人員工資萬元。

其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。

以上合計(jì)27人，月工資元，全年共萬元。

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。

三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付（外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn)、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容）。

第四章甲方權(quán)利和義務(wù)一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算等書面材料。

二、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時(shí)檢查，并要求乙方對(duì)管理中存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請(qǐng)復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、負(fù)責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及制冷供暖材料能耗費(fèi)用。

六、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營(yíng)性代辦、商務(wù)、代購(gòu)、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)行加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、協(xié)調(diào)處理由乙方請(qǐng)求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。

十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂活動(dòng)。

第五章乙方權(quán)利和義務(wù)

一、從大樓管理目標(biāo)定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項(xiàng)管理服務(wù)工作。

二、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。

三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對(duì)違章違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

五、對(duì)本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。

七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更事項(xiàng)。

八、有義務(wù)配合甲方對(duì)保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動(dòng)，以及各項(xiàng)人性化服務(wù)工作。

十、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。

十一、不承擔(dān)對(duì)大廈工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身保險(xiǎn)義務(wù)。

第六章違約責(zé)任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費(fèi)用中罰款，并應(yīng)同時(shí)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任（以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn)）。

三、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七章其它事項(xiàng)

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素（如臺(tái)風(fēng)、地震等突發(fā)事件）造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，及時(shí)進(jìn)行妥善處理。

二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)。

第八章合同更改補(bǔ)充與終止

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。

三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商或報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

機(jī)關(guān)辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本篇二

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）

物業(yè)類型

坐落位置

建筑面積

其他說明。

第二條物業(yè)管理范圍

乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。

（一）建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道

□電梯廳□車庫(kù)□廣場(chǎng)道路□室外管道□窨井□其他

（二）設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備

□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電源□其他

（三）公共秩序的管理（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

□治安□消防□車輛□其他

（四）公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

□公共綠地□花木□建筑小品□其他

（五）其他約定（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

□會(huì)務(wù)接待□后勤保障□其他

第三條日常管理服務(wù)職責(zé)和要求

（一）建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對(duì)建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。

（二）設(shè)備設(shè)施管理按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范，做好日常養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。

（三）公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。

（四）公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。

（五）交通秩序維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進(jìn)出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。

（六）消防防災(zāi)管理落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。

（七）能源管理定期做好對(duì)電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計(jì)、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。

（八）會(huì)務(wù)及接待服務(wù)按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。

（九）其他后勤保障服務(wù)根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性任務(wù)。

以上各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條管理服務(wù)期限

管理服務(wù)的期限為_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。

第五條管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（詳見附件）

第六條管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式約定，合計(jì)人民幣元，大寫人民幣元。按每平方米建筑面積元/每月計(jì)算。

（二）支付方式（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期為。

（三）結(jié)算方式（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

□國(guó)庫(kù)直撥□支票□轉(zhuǎn)賬□其他

在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價(jià)、最低工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)目、物價(jià)指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作出相應(yīng)調(diào)整。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)審定乙方編制的管理服務(wù)方案、人員編制、費(fèi)用預(yù)算。

2、有權(quán)對(duì)乙方管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對(duì)不稱職人員可以要求乙方更換。

3、為乙方的管理服務(wù)提供必要的工作條件及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房、設(shè)備工具庫(kù)房（含相關(guān)工具、物料）、員工更衣及休息場(chǎng)所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理服務(wù)所需的驗(yàn)收?qǐng)D紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。

4、按合同約定的費(fèi)用及支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案、人員編制和費(fèi)用預(yù)算，報(bào)送甲方審定。

2、保證從事本物業(yè)管理項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)要求。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方，對(duì)甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

3、對(duì)管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔(dān)，但應(yīng)及時(shí)報(bào)甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于分項(xiàng)內(nèi)容，整體管理服務(wù)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

4、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報(bào)告。在約定時(shí)間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設(shè)備、工具、檔案和圖紙資料；所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收；全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書。

5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

（一）乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)而甲方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天按未付物業(yè)費(fèi)用金額的%向乙方支付違約金。

（二）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。

（三）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實(shí)賠償；因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。

（四）因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi)、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。

（五）其他違約責(zé)任

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

辦公樓合同 篇8

出租方(甲方)，________________承租方(乙方)，________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下，________________

_一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在________________，租賃建筑面積為___________平方米。廠房類型為________________結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自_______________年__________月__________日起，至_______________年__________月__________日止。租賃期______年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)______________元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0.98元/度。水費(fèi)是3元/立方米，2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____________元。

辦公樓合同 篇9

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國(guó)際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區(qū)路。樓層層，室號(hào)室。（此樓層與室號(hào)供乙方在政府部門注冊(cè)備案登記之用）。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號(hào)為室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。

（一）“大廈”是指座落于路號(hào)被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。

（二）甲方已向乙方出示：

預(yù)售/租許可證，許可證編號(hào)：。

（三）“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司。

1.2該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書（預(yù)測(cè)）》中描述一致，甲乙雙方確認(rèn)暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書（實(shí)測(cè)）》不符，則以《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書（實(shí)測(cè)）》的數(shù)字為準(zhǔn)。

1.3該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計(jì)算書（含室號(hào)）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。

1.4乙方在此認(rèn)可，該房屋所在大廈的樓層序號(hào)及單元序號(hào)并非完全按照數(shù)字

序號(hào)排列，具體的排序方法由甲方自主決定。

1.5乙方在此確認(rèn)，租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)大廈或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方作出任何賠償或補(bǔ)償。

1.6甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

1.7該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

1.8甲方有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無需發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。

2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸铩?/p>

2.5乙方不得在該房屋進(jìn)行或準(zhǔn)許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何說明書或做廣告。

三、預(yù)租房屋交付日期和租賃期限

3.1甲方應(yīng)不遲于年月日將該房屋交付乙方。

3.2“交付日”是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當(dāng)事人按照本第三條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。

3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導(dǎo)致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權(quán)利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應(yīng)自收到乙方書面通知之日起（15）日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金（均不計(jì)利息）退還給乙方。

3.4甲方向乙方交付該房屋應(yīng)提前（5）個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應(yīng)載明該房屋交付日。

3.5乙方應(yīng)于交房通知載明的交付日（交付日見第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時(shí)應(yīng)支付的所有款項(xiàng)，否則甲方無義務(wù)將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負(fù)責(zé)對(duì)其單元的設(shè)備作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。

3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項(xiàng)費(fèi)用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計(jì)算。如果乙方在交付日起（30）天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權(quán)扣收保證金而無須向乙方退還，作為對(duì)甲方損失進(jìn)行賠償?shù)倪`約金。

3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止。

3.8租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，同時(shí)需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修復(fù)原至原先交房狀態(tài)。

3.9甲乙雙方約定，在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約，則甲方無需對(duì)乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設(shè)施、設(shè)備做任何補(bǔ)償和賠償。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個(gè)月）總計(jì)為（人民幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角分整）。該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙方雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.2甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個(gè)月的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)乙方無須支付上述第4.1條規(guī)定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及其他裝修相關(guān)費(fèi)用。裝修免租期為下述期間：

（一）自年月日至年月日的期間。

4.3若乙方不論任何原因?qū)嶋H租賃不滿上述3.7條規(guī)定的租賃期，甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。

4.4乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方預(yù)付該房屋一個(gè)月的租金。其后各月應(yīng)付的租金，應(yīng)由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預(yù)付的第（1）個(gè)月租金對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當(dāng)月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個(gè)日歷月，或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后（1）個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月，則該等月份的租金應(yīng)根據(jù)上述4.1條規(guī)定的租金的日租金標(biāo)準(zhǔn)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

4.5本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的所有付款，應(yīng)以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書面指定之帳號(hào)，或以甲方屆時(shí)指定的其他方式支付。甲方應(yīng)于本合同規(guī)定的付款日期（10）日前向乙方發(fā)出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個(gè)工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個(gè)工作日）的中國(guó)人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)匯率（中間價(jià)）為準(zhǔn)。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

甲方：

開戶銀行：

帳號(hào)：

戶名：

乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。

五、管理費(fèi)、租車位費(fèi)支付方式和時(shí)間

5.1租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費(fèi)按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計(jì)算，即該房屋每月的物業(yè)管理費(fèi)（每月物業(yè)管理費(fèi)=每平方米每月物業(yè)管理費(fèi)*建筑面積）為（人民幣）元。

5.2乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。其后各月的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預(yù)付的第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當(dāng)月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個(gè)日歷月或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后一個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月，則該等月份的物業(yè)管理費(fèi)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。美元轉(zhuǎn)人民幣匯率換算按4.5條執(zhí)行。

5.3甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則，給乙方承租1個(gè)車位。乙方應(yīng)每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個(gè)車位租金人民幣元。

5.4乙方同意，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，需提前一個(gè)月書面通知乙方，則乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)將于該一個(gè)月期滿時(shí)相應(yīng)調(diào)整。

六、保證金和其他費(fèi)用

6.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個(gè)月租金和三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之和，即（人民幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方根據(jù)預(yù)租意向書已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。

6.2如乙方違反本合同之規(guī)定，則甲方有權(quán)（但并無義務(wù)）以保證金抵付乙方應(yīng)付款項(xiàng)，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規(guī)定之金額，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補(bǔ)交該等差額。但乙方無權(quán)以保證金抵付其在本合同項(xiàng)下的任何應(yīng)付款項(xiàng)。

6.3租賃關(guān)系終止時(shí)，在乙方辦妥以該房屋為注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設(shè)備和設(shè)施已按照本合同第9.2條之規(guī)定恢復(fù)原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個(gè)工作日內(nèi)將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方。

6.4如果甲方將該房屋合法的轉(zhuǎn)讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時(shí)，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前行使本合同第6.2條規(guī)定的權(quán)利。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據(jù)，而此后甲方對(duì)乙方不再就保證金承擔(dān)任何責(zé)任，也不再承擔(dān)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

6.5租賃期（包括裝修免租期）內(nèi)有關(guān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)（的）等費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。本條規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，應(yīng)以甲方和/或管理公司的書面通知為準(zhǔn)。（按本大廈租戶手冊(cè)與裝修手冊(cè)上規(guī)定）

6.6上述6.5條所述之“非正常工作時(shí)間”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）、周六的（09：00-13：00）以外的時(shí)間和法定/國(guó)定節(jié)假日（包括政府建議企事業(yè)單位參照?qǐng)?zhí)行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時(shí)間供應(yīng)空調(diào)，應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書面申請(qǐng)，并支付其所要求供應(yīng)空調(diào)時(shí)段的費(fèi)用。

6.7大廈正?？照{(diào)供應(yīng)時(shí)間

周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）

周六09:00至13:00（法定假期除外）

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方過錯(cuò)、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前一個(gè)工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則該由乙方負(fù)責(zé)。

7.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對(duì)該房屋及其裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)。

7.6經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對(duì)該房屋和/或?qū)ζ溲b修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行增建增設(shè)或改建。為此乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向政府主管部門報(bào)批，由此引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。消防系統(tǒng)的增建增設(shè)及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進(jìn)行，其它裝修、增建增設(shè)及改建工作須由甲、乙雙方達(dá)成一致并由乙方指定或認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的工程承包商或顧問進(jìn)行。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的裝修、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，而甲方對(duì)此無須承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。

7.7根據(jù)本合同7.6條所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修、增建增設(shè)及改建費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)以及由此發(fā)生的稅收及政府收費(fèi)等，一律由乙方承擔(dān)。

7.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房屋及甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。

八、裝修

8.1乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或再裝潢或維修：

（一）乙方必須自費(fèi)準(zhǔn)備并向甲方或管理公司提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關(guān)該工程的設(shè)計(jì)概要圖則說明和計(jì)劃配置（以下合稱“乙方方案”）。

（二）乙方方案必須：

（1）包括就任何電配線、空調(diào)、管道口、消防設(shè)備及其它公共設(shè)施的更改的詳細(xì)圖則及規(guī)格說明；

（2）包括詳細(xì)的照明說明；

（3）遵守所有中國(guó)政府有關(guān)部門，包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等不時(shí)發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項(xiàng)審批文件規(guī)定。

（三）甲方或管理公司應(yīng)在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。

（四）乙方應(yīng)支付“乙方方案”審圖費(fèi)及其他裝修期間相關(guān)費(fèi)用。

（五）乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，方可開始乙方工程。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時(shí)間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。

（六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：

（1）乙方的建筑工程中計(jì)劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì)、合同、材料清單、環(huán)保指標(biāo)和地址；

（2）建筑工程實(shí)際開始日期和預(yù)計(jì)完成日期及計(jì)劃開業(yè)日期。

（七）乙方依據(jù)本合同第八條或本合同其它條款實(shí)施任何經(jīng)批準(zhǔn)的工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內(nèi)做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關(guān)于實(shí)施工程的指令。

8.2乙方必須向政府有關(guān)部門提交所有必要的申請(qǐng)及規(guī)則。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準(zhǔn)前，對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證前，已開始對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，乙方必須對(duì)該等非法工程而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因須符合政府有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和改建的費(fèi)用和開支。乙方并須對(duì)甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時(shí)之前向甲方交還該房屋。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達(dá)成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)和第6.5條所規(guī)定的一切其他費(fèi)用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方向甲方交還該房屋前，應(yīng)自負(fù)費(fèi)用對(duì)該房屋進(jìn)行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復(fù)原狀，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。如屆時(shí)甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復(fù)原狀的，甲方無任何義務(wù)就乙方對(duì)該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償和/或賠償。

9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時(shí)，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設(shè)備和設(shè)施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。

9.4在租賃期內(nèi)，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對(duì)該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應(yīng)對(duì)因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。

9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對(duì)因此而引起的損壞及乙方之損失概不負(fù)責(zé)。對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪?、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項(xiàng)及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項(xiàng)。

十、轉(zhuǎn)租

除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人。

十一、續(xù)租

11.1如乙方希望續(xù)租，在租賃期屆滿前（6）個(gè)月之前，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知（以下簡(jiǎn)稱“續(xù)租通知”），則甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。

11.2乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十（10）天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關(guān)系延長(zhǎng)相應(yīng)的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。

11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個(gè)月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)終止。在租賃期的最后六個(gè)月內(nèi)，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋。

十二、合同的變更和解除

12.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

12.2甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

（四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內(nèi)能夠修復(fù)的，本合同不得終止）。

（五）該房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。

12.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按保證金的金額支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴(yán)重缺陷，實(shí)際危及乙方安全的。

（二）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。

（六）乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)超過個(gè)月的。

（七）乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的。

十三、甲方的違約責(zé)任

13.1租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使因房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。

十四、乙方的違約責(zé)任

14.1該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴(yán)重違約。在此情況下，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠。

14.2該房屋交付后，出現(xiàn)上述14.1情形時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對(duì)應(yīng)的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時(shí)有權(quán)向乙方索取乙方在本合同第4.2條規(guī)定的裝修免租期（如有）內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。

14.3租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權(quán)要求乙方自租金應(yīng)付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。

14.4在租賃期內(nèi)，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)的費(fèi)用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補(bǔ)交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項(xiàng)的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項(xiàng)或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項(xiàng)應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項(xiàng)1％支付滯納金。

14.5若乙方有違反本合同第16條之義務(wù)的情況，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，則甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

十五、甲方之義務(wù)

15.1甲方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費(fèi)。

15.2除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務(wù)外，甲方還應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。

（二）在租賃期內(nèi)，甲方如擬對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建或裝修，須提前一個(gè)月通知乙方。

（三）除按本合同規(guī)定行使甲方的權(quán)利外，甲方不得對(duì)乙方正常合理使用該房屋進(jìn)行干擾或妨礙。

十六、乙方之義務(wù)

16.1乙方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租

人支付的稅費(fèi)。

16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時(shí)制訂的修改的關(guān)于管理和控制該大廈及該大廈設(shè)備、設(shè)施、公共部位的規(guī)章制度外，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。

（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時(shí)制定和修改的關(guān)于大廈管理的其他規(guī)定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對(duì)大廈的正常管理。

（三）乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險(xiǎn)品、違禁品、或可能使該房屋保險(xiǎn)費(fèi)用被要求增加的物品帶進(jìn)或存放在該房屋內(nèi)。

（四）乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行或允許、默許任何非法的和不道德的活動(dòng)，或各類宗教活動(dòng)或其他甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)，或可能對(duì)其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動(dòng)，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場(chǎng)所及該房屋之外其他房屋的活動(dòng)。

（五）未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標(biāo)志、文字、海報(bào)、旗幟、廣告牌、或告示等。

（六）乙方須對(duì)其雇員、訪客和承包商的行為負(fù)責(zé)，保證他們不進(jìn)行對(duì)該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進(jìn)行的行為。乙方須對(duì)其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（七）乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件笨重機(jī)械、設(shè)備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規(guī)定負(fù)載的物品。在將物品搬進(jìn)該房屋之前，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢?cè)摲课莸淖罡咻d重量。甲方或管理公司有權(quán)規(guī)定保險(xiǎn)箱或其他重物的放置位置，以便使負(fù)載力分布均衡。搬進(jìn)該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費(fèi)置辦的適當(dāng)?shù)某型形锷?，其安置?yīng)符合甲方或管理公司的要求足以防止震動(dòng)或噪音干擾其他用戶。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設(shè)備、器具、貨物及其他財(cái)產(chǎn)搬離該房屋。

（八）乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進(jìn)出通道或其他公共區(qū)域。

（九）除非經(jīng)甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營(yíng)下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場(chǎng)所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動(dòng)。

（十）乙方必須遵守中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。如有關(guān)法律、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任。

（十一）乙方應(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應(yīng)適時(shí)更新此等批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證。

（十二）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理本合同在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門的預(yù)租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等。

十七、保險(xiǎn)

17.1甲方所投保之保險(xiǎn)將僅限于以該房屋、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施為投保標(biāo)的，并以甲方為受益人。如發(fā)生任何保險(xiǎn)事故，有關(guān)保險(xiǎn)公司在該等保險(xiǎn)單證項(xiàng)下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權(quán)以該等保險(xiǎn)事故造成其財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險(xiǎn)公司支付并歸甲方所有的保險(xiǎn)賠償金。

17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災(zāi)保險(xiǎn)、其它任何可保風(fēng)險(xiǎn)或第三保險(xiǎn)（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險(xiǎn)）無效或可能無效，或致使保險(xiǎn)費(fèi)增加。倘該等保險(xiǎn)的保金因乙方作出的任何行動(dòng)、行為、事件而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。

十八、豁免條款

18.1因?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行裝修、增建或改建，致使公用設(shè)施臨時(shí)性停止使用，或?qū)е略摲课莸乃?、電、電話、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)臨時(shí)性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發(fā)生損失的。

18.2因甲方及/或管理公司無法預(yù)見及預(yù)防之原因，造成該大廈內(nèi)電梯、自動(dòng)扶梯、消防保安設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應(yīng)、電訊及電話服務(wù)和其它公共設(shè)施供應(yīng)的不足、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。

18.3因臺(tái)風(fēng)、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質(zhì)或東西的泄漏、水溢出、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動(dòng)、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內(nèi)無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過錯(cuò)責(zé)任的除外。

18.4甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)（如有），并不構(gòu)成甲方對(duì)該房屋或其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安的責(zé)任。乙方在任何時(shí)間都對(duì)該房屋及其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安責(zé)任。

18.5由于甲方及/或管理公司對(duì)該大廈公共部位或設(shè)施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設(shè)施如空調(diào)、天線、電梯和自動(dòng)扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時(shí)感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時(shí)，減少或停止支付租金、管理費(fèi)或其它根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。

十九、權(quán)利的放棄、部分有效和非排他性補(bǔ)救

19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方交付的租金或其他款項(xiàng)不足本合同之規(guī)定金額時(shí)，或甲方接受金額不足的租金或其他款項(xiàng)，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項(xiàng)，也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準(zhǔn)。

19.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法，應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性。

19.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補(bǔ)救措施，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補(bǔ)救措施。

二十、其他

20.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

20.2本合同所提到的任何當(dāng)事人應(yīng)包括該當(dāng)事人的繼承人和受讓人。

20.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。

20.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。

20.5本合同依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律制定，本合同若有中文、英文兩個(gè)版本，以中文文本為準(zhǔn)。

20.6本合同一式五份，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

年月日年月日

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