個(gè)人售房合同

在人們法律意識(shí)普遍增強(qiáng)的今天，合同的應(yīng)用面越來(lái)越廣泛。您知道什么樣的合同才是合法規(guī)范的嗎？精心為您整理的“個(gè)人售房合同”，可能你會(huì)覺得這個(gè)網(wǎng)站不錯(cuò)如果你喜歡請(qǐng)分享給你的朋友和家人！

個(gè)人售房合同 篇1

預(yù)售房合同是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)前，開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的一種協(xié)議。這份合同具體規(guī)定了房屋銷售的相關(guān)事項(xiàng)，包括購(gòu)房者的權(quán)益和義務(wù)，開發(fā)商的責(zé)任和承諾，以及交付和付款的具體時(shí)間等。本文將詳細(xì)介紹預(yù)售房合同的內(nèi)容和重要性，以及購(gòu)房者在簽署合同前應(yīng)注意的事項(xiàng)。

一、預(yù)售房合同的內(nèi)容

預(yù)售房合同是一份相當(dāng)具體和詳細(xì)的文件，它主要包含以下內(nèi)容：

1. 房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息：合同首先會(huì)明確被銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，包括地理位置，建筑面積，規(guī)劃用途等。

2. 房屋的描述和規(guī)格：合同會(huì)詳細(xì)描述所購(gòu)房屋的戶型，裝修標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施等。

3. 價(jià)格和支付方式：合同會(huì)明確房屋的總價(jià)和首付款金額，以及后續(xù)的分期付款計(jì)劃。購(gòu)房者需要清楚了解付款方式和時(shí)間，避免發(fā)生不必要的糾紛。

4. 交付時(shí)間和條件：合同會(huì)約定開發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者的時(shí)間和條件。這包括規(guī)定開發(fā)商或購(gòu)房者應(yīng)按約定最晚能在何時(shí)開始辦理房屋交付手續(xù)等。

5. 房屋質(zhì)量和維修責(zé)任：合同明確了開發(fā)商在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決責(zé)任和維修責(zé)任。

6. 解除合同的條件和費(fèi)用：合同中會(huì)規(guī)定雙方解除合同的條件和費(fèi)用，以及解除合同后應(yīng)采取的退還或賠償措施。

7. 其他相關(guān)條款：合同中還可能包括一些其他相關(guān)條款，如違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。

二、預(yù)售房合同的重要性

預(yù)售房合同是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的法律約束文件，它是維護(hù)雙方權(quán)益和規(guī)范雙方行為的重要保障。

1. 確保購(gòu)房者權(quán)益：預(yù)售房合同明確規(guī)定購(gòu)房者的權(quán)益，比如房屋交付時(shí)間、質(zhì)量問(wèn)題、支付方式等。購(gòu)房者通過(guò)簽署合同，確保自己的合法權(quán)益得到保護(hù)。

2. 規(guī)范開發(fā)商行為：合同規(guī)定了開發(fā)商的責(zé)任和承諾，包括房屋的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施、合同履行義務(wù)等。購(gòu)房者通過(guò)合同，對(duì)開發(fā)商的行為進(jìn)行規(guī)范，確保開發(fā)商按合同約定履行義務(wù)。

3. 解決糾紛的依據(jù)：合同規(guī)定了雙方解決爭(zhēng)議的方式和程序，如果發(fā)生糾紛，法院可以根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行判斷。購(gòu)房者通過(guò)簽署合同，將自身的合法權(quán)益納入法律保護(hù)的范圍。

三、注意事項(xiàng)

在簽署預(yù)售房合同之前，購(gòu)房者還需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 仔細(xì)閱讀合同：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，了解各項(xiàng)條款的具體意義和約束力。

2. 注意風(fēng)險(xiǎn)提示：合同中可能存在一些風(fēng)險(xiǎn)提示條款，包括土地、規(guī)劃等方面的限制和變更。購(gòu)房者應(yīng)特別關(guān)注此類內(nèi)容，以免造成不必要的損失。

3. 澄清疑問(wèn)并留備案：如果購(gòu)房者對(duì)合同內(nèi)容有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出，并保留書面?zhèn)浞菀苑兰m紛。

4. 尋求法律咨詢：購(gòu)房者可以咨詢專業(yè)的法律意見，了解自己在簽署合同前的權(quán)益和責(zé)任。

預(yù)售房合同在購(gòu)房過(guò)程中扮演著至關(guān)重要的角色，它規(guī)定了購(gòu)房者和開發(fā)商之間的權(quán)益和義務(wù)關(guān)系。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并留意其中的風(fēng)險(xiǎn)提示，以免在后續(xù)的交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，購(gòu)房者在簽署合同前，也可以尋求法律咨詢，以增加自身的權(quán)益保障。只有在充分了解和明確合同內(nèi)容的情況下，購(gòu)房者才能更加安心地進(jìn)行房屋購(gòu)買交易。

個(gè)人售房合同 篇2

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

法定代表人： 總部地址：

身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

現(xiàn)住地址： 電 話：

電 話：

經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就委托售房事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方均須嚴(yán)格遵守執(zhí)行：

1.甲方委托乙方出售的物業(yè)位于___________單位 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))：套內(nèi)面積為 平方米、建筑面積為 平方米。

2.該物業(yè)甲方以人民幣 元整(￥ )委托乙方出售，甲方另須支付 ，此包括屋內(nèi)現(xiàn)有入墻固定裝修、附屬設(shè)施及 ，溢價(jià)部分做為乙方風(fēng)險(xiǎn)獎(jiǎng)金。

3.人民幣 元整(￥ )作為第一部分房款，在簽署本合同并經(jīng)乙方查實(shí)產(chǎn)權(quán)后一次性支付給甲方作為購(gòu)買該物業(yè)之定金。收取定金前甲方須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證原件或其它合法有效證件原件交于乙方處托管，作為轉(zhuǎn)讓過(guò)戶之用，證件名稱： ，證件編號(hào)為： 。

4.人民幣 元整(￥ )作為第二部分房款。

(1)第二部分房款中非銀行承諾貸款之金額(簡(jiǎn)稱首期房款)，乙方代產(chǎn)權(quán)受讓方需在 支付給甲方，(以甲方出具收據(jù)為準(zhǔn))。

(2)銀行承諾貸款之金額由銀行依據(jù)銀行確定貸款金額及約定時(shí)間支付給甲方(如甲方已公證委托乙方辦理過(guò)戶手續(xù)及代收房款則由乙方支付給甲方。

5.如需按揭，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該物業(yè)的按揭手續(xù)，甲方須提供銀行按揭所須所有相關(guān)資料，否則視甲方違約。

6.若甲方該物業(yè)的'《房地產(chǎn)權(quán)證》原件在銀行抵押中，甲方須自行負(fù)責(zé)贖出;甲方保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理，有關(guān)該物業(yè)在交易之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)、租賃清還、抵押等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢。

7.甲方須將該物業(yè)管理、氣、水、電、有線電視等無(wú)條件過(guò)戶給產(chǎn)權(quán)受讓方;若受讓方愿意，甲方須無(wú)條件將該物業(yè)之租賃手續(xù)轉(zhuǎn)給受讓方。在本合同簽署成立時(shí)，甲方同意預(yù)留人民幣 元整(￥ )作為該物業(yè)的管理、氣、水、電、有線電視等雜費(fèi)定金，待該物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后由乙方退還給甲方，屆時(shí)多退少補(bǔ)。

8.基于乙方提供服務(wù)，甲方應(yīng)須支付人民幣 元整(￥ )，作為乙方的服務(wù)傭金，該筆傭金甲方須在與產(chǎn)權(quán)受讓方簽署《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》之前支付給乙方。

9.委托期限為： 年 月 日至 年 月 日，在委托期內(nèi)甲方不得借故毀約(即取消委托售房合同)，否則視為甲方違約，如委托時(shí)間內(nèi)乙方未能按上述約定成功售出該物業(yè)，甲方有權(quán)沒(méi)收已收定金，但甲方不得進(jìn)一步要求乙方賠償。

10.甲方同意在 年 月 日或之前與乙方或乙方指定代表人到公證處辦理全權(quán)委托公證書。

11.交房：甲方同意在 將該物業(yè)交予乙方代管或產(chǎn)權(quán)受讓方使用。

12.甲方若違反上述條款中任何一款，視為甲方全部違約，甲方須雙倍返還定金予乙方，并須支付乙方服務(wù)傭金人民幣 元整(￥ ).

13.本合同交易完結(jié)后自動(dòng)作廢。

14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽字、蓋章后生效，均具同等法律效力。

15.補(bǔ)充條款：

甲方(法定代表人)： 乙方：

簽署(蓋章)： 代表人：

年 月 日 年 月 日

個(gè)人售房合同 篇3

預(yù)售房合同是指購(gòu)房者與開發(fā)商在房屋尚未建成前簽訂的一種法律文件，約定了雙方在房屋預(yù)售、交房、裝修、質(zhì)量、賠償?shù)确矫娴臋?quán)益和義務(wù)。該合同對(duì)購(gòu)房者是一份保障，同時(shí)也是開發(fā)商的法律規(guī)范。下面將詳細(xì)介紹預(yù)售房合同的內(nèi)容及其重要性。

預(yù)售房合同的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：一是房屋基本信息，包括房屋所在地、面積、用途等；二是房屋價(jià)格和付款方式，約定購(gòu)房者應(yīng)支付的房款金額以及分期付款的具體方式；三是交房時(shí)間，明確了開發(fā)商應(yīng)在何時(shí)完成房屋交付；四是裝修標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了裝修的質(zhì)量和款式；五是質(zhì)量保證，約定了房屋在交付后的一定時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修理房屋中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；六是賠償責(zé)任，規(guī)定了開發(fā)商在交付房屋時(shí)應(yīng)承擔(dān)的任何潛在損失；七是爭(zhēng)議解決方式，約定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。

預(yù)售房合同的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是保障購(gòu)房者的權(quán)益，通過(guò)合同的約定，購(gòu)房者可以清楚地知道自己購(gòu)買的房屋的具體信息、價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，避免因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而產(chǎn)生的糾紛；二是明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，預(yù)售房合同規(guī)定了開發(fā)商應(yīng)在何時(shí)交付房屋、如何保證房屋的質(zhì)量等方面，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一種法律的保障；三是完善的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如果在房屋交付和裝修過(guò)程中出現(xiàn)任何糾紛，雙方可以根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行調(diào)解，避免因爭(zhēng)議而導(dǎo)致的長(zhǎng)時(shí)間的訴訟；四是提高市場(chǎng)透明度，預(yù)售房合同的簽訂需要經(jīng)過(guò)公證處的備案，這使得交易過(guò)程更加透明，減少了購(gòu)房者和開發(fā)商之間的不確定性。

為了確保購(gòu)房者的權(quán)益，需要購(gòu)房者在簽訂預(yù)售房合同之前充分了解合同的條款和細(xì)則，并在與開發(fā)商協(xié)商時(shí)提出自己的要求和意見。購(gòu)房者還可以請(qǐng)律師進(jìn)行合同的審核，并及時(shí)向有關(guān)部門投訴，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

預(yù)售房合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間重要的法律約束工具，通過(guò)合同的簽訂能夠明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，提高交易的透明度和公平性。購(gòu)房者在購(gòu)買房屋前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，了解自己的權(quán)益，避免合同糾紛的發(fā)生。開發(fā)商也應(yīng)按照合同的約定履行自己的責(zé)任，保證房屋的質(zhì)量和交付的及時(shí)性。只有雙方共同努力，預(yù)售房合同才能真正發(fā)揮作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

個(gè)人售房合同 篇4

預(yù)售房合同是一個(gè)涉及房地產(chǎn)交易的重要法律文件。它詳細(xì)規(guī)定了開發(fā)商和購(gòu)房者之間的權(quán)益和義務(wù)，以確保雙方合法權(quán)益的保護(hù)和交易的順利進(jìn)行。本文將從合同的起草、合同的主要內(nèi)容和合同所涉及的法律責(zé)任等方面，對(duì)預(yù)售房合同進(jìn)行詳細(xì)、具體且生動(dòng)的介紹。

預(yù)售房合同的起草是一項(xiàng)重要的工作，涉及到房地產(chǎn)開發(fā)商和購(gòu)房者的合法權(quán)益。合同的起草一般由開發(fā)商的法務(wù)部門負(fù)責(zé)，其中包括對(duì)合同的條款進(jìn)行全面審查，確保其合法性和有效性。同時(shí)，購(gòu)房者也可以委托律師對(duì)合同的起草進(jìn)行獨(dú)立審核，以保護(hù)自己的權(quán)益。

預(yù)售房合同的主要內(nèi)容包括：房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、公共設(shè)施的配套等。在房屋的基本信息方面，合同應(yīng)明確標(biāo)明房屋的位置、樓層、建筑面積、使用用途等。價(jià)格方面，合同應(yīng)明確標(biāo)明房屋的總價(jià)、首付款和尾款的比例以及支付時(shí)間。付款方式一般分為分期付款和一次性付款，合同應(yīng)明確約定并注明每次的支付時(shí)間和金額。交付時(shí)間一般和樓盤的建設(shè)進(jìn)度相關(guān)，合同應(yīng)明確約定交付時(shí)間，以確保購(gòu)房者按時(shí)收房。裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要條款，合同應(yīng)明確規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證期限，以保證購(gòu)房者的合法權(quán)益得到保障。

預(yù)售房合同還應(yīng)明確規(guī)定開發(fā)商的法律責(zé)任和購(gòu)房者的權(quán)利。開發(fā)商在合同中應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證的責(zé)任，確保房屋按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。購(gòu)房者有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在一定時(shí)間內(nèi)提出整改要求。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)賠償和修復(fù)。

在法律責(zé)任方面，預(yù)售房合同還應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和糾紛解決方式。合同中應(yīng)明確注明違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，避免糾紛的發(fā)生。糾紛解決方式一般分為協(xié)商解決和司法解決，合同應(yīng)明確規(guī)定雙方的選擇權(quán)，并標(biāo)明爭(zhēng)議解決的管轄法院。

小編認(rèn)為，預(yù)售房合同作為一種重要的法律文件，起著保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益和規(guī)范房地產(chǎn)交易的作用。通過(guò)對(duì)合同的起草、主要內(nèi)容和法律責(zé)任的詳細(xì)介紹，可以使購(gòu)房者更好地了解和掌握合同的相關(guān)條款，確保自身權(quán)益的保護(hù)。同時(shí)，也提醒開發(fā)商和購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎并獨(dú)立審核合同內(nèi)容，以避免發(fā)生糾紛和爭(zhēng)議，確保交易的順利進(jìn)行。

個(gè)人售房合同 篇5

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲,乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成一下合同條款:

一,甲方自愿將坐落在xx市xx路xx號(hào)xx幢xx樓xx單元xx室(建筑面積xx平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào):xx,土地使用證號(hào):xx)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖).

二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫xx元;即人民幣(小寫)xx元.

三,乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金大寫xx元,即人民幣小寫xx元.

四,乙方支付定金之日起于xx內(nèi),向甲方支付所有購(gòu)房款(定金從中扣除).

五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán).

六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由xx方承擔(dān).

七,乙方支付所有購(gòu)房款后,自行辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過(guò)戶手續(xù).

八,甲方應(yīng)在xx前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,抵押,無(wú)人租住,使用,無(wú)欠賬,如電話費(fèi),水電費(fèi),有線電視收視費(fèi)等.

九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期30日按2倍房屋購(gòu)買定金返還違約金(含已交付的定金),同時(shí)合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期30日,甲方不得返還房屋購(gòu)買定金,同時(shí)合同自行終止.

十,交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將

設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)).

十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.

甲方(賣方):身分證號(hào):

住址:聯(lián)系電話:

年xx月xx日

乙方(買方):身分證號(hào):

住址:聯(lián)系電話:

年xx月xx日

個(gè)人售房合同 篇6

甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

一、代理事項(xiàng)

1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。

2、____（有無(wú)）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有無(wú)）租賃，租賃期限____。

二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年____月____天。

三、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過(guò)的書面委托書。

3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。

6、代理期限內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方授權(quán)的代理事項(xiàng)，按照甲方的要求尋找承購(gòu)人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

五、傭金及其他費(fèi)用

1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額（人民幣）的____%計(jì)算。

2、甲方與承購(gòu)人簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。

3、代理事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、代理事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、支付方式：________。風(fēng)險(xiǎn)提示：

建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來(lái)規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。

六、違約責(zé)任

1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價(jià)的____%向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)（人民幣）的____%作為違約金。

七、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。

2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：證件號(hào)碼：簽訂時(shí)間：________年____月____日

乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時(shí)間：________年____月____日

個(gè)人售房合同 篇7

開發(fā)商售房合同

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)銷售合同成為了人們積極購(gòu)房時(shí)所必須簽訂的一項(xiàng)重要法律文書。在房地產(chǎn)銷售合同中，開發(fā)商售房合同起到了至關(guān)重要的作用。開發(fā)商售房合同是一種買賣合同，表示開發(fā)商將自己的房屋或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，并由買受人支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

一、合同的基本構(gòu)成要素

（一）合同主體

開發(fā)商售房合同的主體分別為開發(fā)商和購(gòu)房者。購(gòu)房者是指在購(gòu)買商品房時(shí)，與開發(fā)商簽訂房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同，支付購(gòu)房款并成為房產(chǎn)的合法所有人。

（二）物品交付

房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，交付方式是立戶并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，并辦理房門牌、住宅區(qū)相應(yīng)的管理手續(xù)。S3

（三）房屋權(quán)屬

開發(fā)商需提供竣工驗(yàn)收備案的復(fù)印件，合同雙方要求房屋權(quán)屬合法，且擁有所有權(quán)和處分權(quán)等相應(yīng)權(quán)利。

（四）房屋使用權(quán)

購(gòu)房合同約定購(gòu)房者在合同約定期內(nèi)享有房屋使用權(quán)，享有合法的占有、使用及收益。

（五）交付和付款條件

房地產(chǎn)銷售合同的交付和付款條件要明確，購(gòu)房者應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并通過(guò)本金、稅費(fèi)等明細(xì)，確保清晰透明。S4

二、開發(fā)商售房合同履行過(guò)程中所需注意事項(xiàng)

（一）合同簽署

合同簽署時(shí)雙方需認(rèn)真審核條款，遵循簽訂合同前查閱相關(guān)知識(shí)和條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。簽訂合同時(shí)要求工作人員全程見證、并及時(shí)獲得合法有效的資料材料，并保留一手證據(jù)備份文件。

（二）合同履行S5

合同履行時(shí)需遵循協(xié)議的規(guī)定和時(shí)間限制，確保雙方權(quán)益受到保護(hù)。若出現(xiàn)意外情況，雙方需積極主動(dòng)履行合同，及時(shí)進(jìn)行協(xié)商和溝通，以保證合同履行的順利進(jìn)行。

（三）違約處理

一旦合同履行出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商并尋求解決方案。如雙方不能協(xié)商，需采取合法有效的措施，以保障合同權(quán)利的維護(hù)。

綜上所述，開發(fā)商售房合同是保障雙方利益和權(quán)益的一種重要法律文書，在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)該了解相關(guān)條款和情況，確保合同真實(shí)有效。合同履行時(shí)要求協(xié)議規(guī)定及時(shí)有效，并在協(xié)商處理違約時(shí)采取合法有效的措施，以保障雙方的權(quán)益得到更好的維護(hù)。

個(gè)人售房合同 篇8

小產(chǎn)權(quán)售房合同是指在中國(guó)土地法規(guī)定下，因歷史等原因未能滿足土地法征收條件而出現(xiàn)的一種合同。它是指購(gòu)房人在購(gòu)買具有小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)時(shí)與房屋所有人簽訂的一種法律約束文件。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房產(chǎn)存在合法性及轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，所以小產(chǎn)權(quán)售房合同在房地產(chǎn)交易中有著非常重要的作用。

一、小產(chǎn)權(quán)的定義與特征

小產(chǎn)權(quán)通常是指在中國(guó)土地法規(guī)定下，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織或者國(guó)家所有，但某一房屋的使用權(quán)卻由其他人所擁有的一種房產(chǎn)形式。小產(chǎn)權(quán)的特征主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 土地歸屬不明確：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的土地所有權(quán)歸屬狀態(tài)不明確，通常屬于集體或國(guó)有土地，使用權(quán)卻屬于個(gè)人或單位。

2. 立法法規(guī)缺失：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)在法律上并沒(méi)有明確的合法地位，因此其產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)問(wèn)題缺乏具體的法律規(guī)定。

3. 風(fēng)險(xiǎn)較高：由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的合法性與穩(wěn)定性具有一定風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買者在購(gòu)房過(guò)程中需要謹(jǐn)慎對(duì)待。

二、小產(chǎn)權(quán)售房合同的必要性

小產(chǎn)權(quán)售房合同作為一種法律約束文件，在房地產(chǎn)交易中具有不可或缺的重要性。它主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 確定房產(chǎn)面積與使用權(quán)：小產(chǎn)權(quán)售房合同通過(guò)約定具體的房產(chǎn)面積以及購(gòu)買者的使用權(quán)，確保購(gòu)買方可以合法地使用該房產(chǎn)。

2. 約定轉(zhuǎn)讓條件與方式：小產(chǎn)權(quán)售房合同可以約定具體的轉(zhuǎn)讓條件與方式，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，為房產(chǎn)的未來(lái)轉(zhuǎn)讓提供合法依據(jù)。

3. 規(guī)范合同雙方權(quán)益：小產(chǎn)權(quán)售房合同可以明確約定合同雙方的權(quán)益，保護(hù)購(gòu)買者的合法權(quán)益。

三、小產(chǎn)權(quán)售房合同的主要內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)售房合同的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：

1. 合同雙方的基本信息：合同需明確約定買方與賣方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等，以確保合同的真實(shí)性與有效性。

2. 房產(chǎn)描述與面積：合同需詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)類型、建筑面積等信息，保證雙方對(duì)房產(chǎn)的描述一致。

3. 價(jià)格與支付方式：合同需明確約定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格以及支付方式，確保價(jià)格的合理性與支付的合法性。

4. 使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓條件：合同需約定購(gòu)房人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，以及未來(lái)的轉(zhuǎn)讓條件與方式，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。

5. 附加條款：合同可根據(jù)具體情況約定其他附加條款，如質(zhì)量保證、維修責(zé)任、違約責(zé)任等，確保合同的完整性與可行性。

四、小產(chǎn)權(quán)售房合同的注意事項(xiàng)

在簽訂小產(chǎn)權(quán)售房合同時(shí)，購(gòu)房人需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 查驗(yàn)房產(chǎn)證明：購(gòu)房人應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房產(chǎn)證明文件，確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、用途等是否合法有效。

2. 合同明確性：合同中的相關(guān)條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的情況出現(xiàn)，確保雙方權(quán)益。

3. 轉(zhuǎn)讓限制：購(gòu)房人需關(guān)注合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條款，確保未來(lái)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合法有效。

4. 維權(quán)意識(shí)：因小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的法律地位較為不明確，購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)應(yīng)具備一定的維權(quán)意識(shí)，以避免可能的風(fēng)險(xiǎn)。

小編認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)售房合同在小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易中具有重要的法律地位和作用。購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)了解合同內(nèi)容，并與專業(yè)人士咨詢，以確保合同的合法性與有效性。同時(shí)，購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中也應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，做出明智的決策。

個(gè)人售房合同 篇9

委托方（甲方）：_____________________

受托方（乙方）：_____________________

第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。

第二條委托的基本事項(xiàng)

全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________；委托售價(jià)人民幣：______________元整；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設(shè)施設(shè)備有：____________________

2．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3．甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

4．甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買該房地產(chǎn)的購(gòu)買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

第三條傭金支付

1．傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。

當(dāng)天一次性支付給乙方。

3．若甲方委托乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價(jià)的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方

1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；

2．甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無(wú)法完成本委托的`；

3．甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過(guò)乙方而與乙方曾介紹過(guò)的購(gòu)買方成交的。

4．甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

第五條補(bǔ)充條款

______________________________________________________________________________

第六條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

個(gè)人售房合同 篇10

正文：

委托售房合同

委托售房合同

委托人（被代理人）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托人（代理人）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路（街）_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。

1．該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_________字第_________號(hào) 、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_________號(hào)，建筑面積/使用面積為_________平方米。

2．上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ 、附屬設(shè)施__________。

3．該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________（大寫） 。

二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務(wù)、促成交易。

三、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%（超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計(jì)，低于_________元的按_________元收?。┳鳛榇韨蚪?。

五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。

六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。

七、委托有效期為____________。

八、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會(huì)提出仲裁。

十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽字）：_________ 乙方：_______（蓋章）

住址（單位）：_________ 經(jīng)辦人：_____________

身份證號(hào)碼：___________

聯(lián)系方式：_____________

_______年_____月_____日

委托售房合同

委托售房合同

個(gè)人售房合同 篇11

一、更改條款類：

關(guān)于《合同》(合同號(hào)：：)的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：系原合同售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

丙方：

房屋地址：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下約定：

一、原合同約定：“ ”現(xiàn)更改為“ ”

二、原合同其他約定不變;

三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話：電話：連鎖店：(店名及經(jīng)辦人)電話：

日期：日期：日期：

二、提前退款類

關(guān)于《合同》(合同號(hào)：：)的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：系原合同售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：系原合同購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

房屋地址：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下約定：

一、應(yīng)甲乙雙方要求，現(xiàn)對(duì)原合同約定：“ ”條款更改如下：“ ”，且甲乙雙方自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn);

二、丙方已告知甲乙雙方做上述變更可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，故不再承擔(dān)任何責(zé)任;

三、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話：電話：連鎖店：(店名及經(jīng)辦人)

電話：

日期：日期：日期：

三、貸款手續(xù)辦理前先行房屋過(guò)戶

關(guān)于《合同》(合同號(hào)：：)的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：系原合同售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：系原合同購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

房屋地址：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下約定：

一、應(yīng)甲、乙雙方要求，丙方協(xié)助其在貸款未審核下放的情況下進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理;

二、如辦理過(guò)戶手續(xù)后，銀行因乙方自身情況，實(shí)際審核下放的貸款金額少于原約定金額或不能發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)于貸款實(shí)際審核下放后的三個(gè)工作日內(nèi)將差額部分補(bǔ)足，打入丙方帳戶;

三、本協(xié)議系甲、乙雙方自愿達(dá)成，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切風(fēng)險(xiǎn)，丙方已如實(shí)告之提前辦理過(guò)戶手續(xù)所存在之風(fēng)險(xiǎn)，已盡告之義務(wù)，不再承擔(dān)任何責(zé)任;

四、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：蘇州順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話：電話：連鎖店：(店名及經(jīng)辦人)

電話：

日期：日期：日期：

四、解除合同類

關(guān)于《合同》(合同號(hào)：：)的解除協(xié)議

甲方：系原合同售房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：系原合同購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

丙方：?

房屋地址：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下約定：

一、因方違約(或因甲乙雙方協(xié)商一致視具體情況而定)，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，提前解除原合同;

二、方于年月日向方退還已預(yù)收房款元整;

三、方自愿向方支付違約金元整;

四、丙方已收方中介信息服務(wù)費(fèi)元整作為違約金處理不予退還;

五、丙方于年月日向甲方退還房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證原件(該條款以甲乙雙方已如實(shí)按期履行上述約定條款為前提);

六、自本協(xié)議簽定生效之日起原合同作廢并由丙方收回;

七、本協(xié)議系該糾紛最終解決方案，三方日后不得對(duì)此再提異議引發(fā)新的糾紛;

八、本協(xié)議經(jīng)紀(jì)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

電話：電話：連鎖店：(店名及經(jīng)辦人)

電話：

日期：日期：日期：

補(bǔ)充協(xié)議簽定總原則：

一、協(xié)議內(nèi)嚴(yán)禁出現(xiàn)公司承擔(dān)責(zé)任條款;

二、對(duì)原合同條款作變更的，一定要先講明原合同第條第款及內(nèi)容，然后更改為：

三、如客戶要求寫明公司責(zé)任的，一律答復(fù)按原合同執(zhí)行;

四、最后丙方簽名處一定要寫明店名及經(jīng)辦人名字及日期，加蓋店章。

個(gè)人售房合同 篇12

售房方（甲方）： 身份證號(hào)碼：

買房方（乙方）： 身份證號(hào)碼：

甲方在____________興建住宅樓六層，乙方自愿在該處選購(gòu)住房一套，為明確權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、位置、面積、價(jià)格

甲方________________將________________的房屋（地點(diǎn)），該建筑物共六層，甲方將第________層，建筑面積_______________平方米出售給乙方，該商品房屬磚混結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋，購(gòu)房總金額：人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)__仟__佰___拾__元整（￥____ ____________ 元）。

二、付款方式

甲乙雙方同意以____________方式付款，并已在____年____月____日將首付款人民幣_(tái)_______________________元整交付給甲方。余款_______________________元整人民幣，在____年____月____日將其付清。

三、房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律、法規(guī)關(guān)于房屋建設(shè)的規(guī)范和要求，嚴(yán)格按照已審批的規(guī)劃方案、效果圖及施工圖紙要求，精心組織施工，保證交給乙方的房屋為合格房屋。

2、房屋交時(shí)的基本情況：

初級(jí)裝修：除廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿打底外，防水屬乙方自做自付款，其余墻面均為混合砂漿打底，地面為原漿混泥土麻面，窗戶為塑鋼窗（單層玻璃），甲方負(fù)責(zé)安裝入戶防盜門，室內(nèi)門由乙方負(fù)責(zé)。

水電入戶：

水：給水管道入戶，下水道系統(tǒng)接通，甲方不負(fù)責(zé)衛(wèi)生器具及其安裝，水表按水利部門要求進(jìn)行安裝，表前由甲方負(fù)責(zé)，水表及水表后的安裝由乙方負(fù)責(zé)。

電：按電力部門要求，在乙方購(gòu)買原房屋門前安裝電子計(jì)量表和漏電保護(hù)器，表前由甲方負(fù)責(zé)，表后（含電表、漏電保護(hù)器）由乙方負(fù)責(zé)。

水電入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、房屋交付期限及產(chǎn)權(quán)登記：

1、甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方裝修使用，交房時(shí)乙方必須將購(gòu)房款交清，否則甲方不予以交房。

2、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備條件辦理房產(chǎn)證。等條件成熟時(shí)，甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證辦好交給乙方，但辦證費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)證登記時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料，否則，因乙方原因不能如期辦證的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方后，乙方不準(zhǔn)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及有其它影響公共安全、外觀美觀統(tǒng)一的行為，否則甲方有權(quán)制止，限期改正，直到報(bào)告城建執(zhí)法部門予以查處。

五、違約責(zé)任：

1、乙方必須按與合同約定的時(shí)間付清房款，否則乙方須向甲方按日支付應(yīng)付款____________%的滯納金，逾期超過(guò)___________日后，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方原交房款在扣除2萬(wàn)元違約金及滯納金后，余款退還。

2、甲方須按照本合同所承諾的建筑質(zhì)量、完成的房屋狀況、配套設(shè)施、交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)登記等項(xiàng)目履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任，或要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。

六、本合同未盡事宜，有甲乙雙方另行協(xié)商，其協(xié)商后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

見證人：

年 月 日

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