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轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____________身份證號(hào):_____________
受讓方(乙方):_____________身份證號(hào):_____________
該協(xié)議書作為甲乙雙方于____年____月____日簽訂的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的補(bǔ)充協(xié)議,____年____月____日甲乙雙方購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由機(jī)構(gòu)作為交易中介并見證。
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下,就市“小區(qū)”(暫定名)配套商品房棟單元室住宅房一套的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議:
一、甲方同意將該購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
乙方同意在____年____月____日甲乙雙方購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中確定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣壹拾貳萬元整(¥:120000.00)的基礎(chǔ)上增加轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整(¥:___________)。兩項(xiàng)合計(jì),乙方共需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)____________萬元整(¥:_____________)。
____年____月____日,乙方已向甲方支付首筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣陸萬元整(¥:60000.00)。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日內(nèi),乙方向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)____________萬元整(¥:_____________),其余款項(xiàng)_____________元整(¥:_____________)在____年____月____日前乙方向甲方付清。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)。
甲方權(quán)利:收取乙方給付的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
甲方責(zé)任:保證上述購(gòu)房權(quán)屬本人真實(shí)、合法取得的權(quán)利;保證在該協(xié)議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源于該房屋的權(quán)益;屆時(shí)必須協(xié)助乙方辦理房屋的交款、更名、過戶等必需的購(gòu)房手續(xù),且不得再收取除轉(zhuǎn)讓費(fèi)以外的其它費(fèi)用(相關(guān)政策允許能夠辦理更名或落成共有人等手續(xù),甲方必須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù));直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止,甲方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)。
乙方權(quán)利:交清購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)之后,擁有以甲方名義選購(gòu)房屋以及房屋所附帶的車位、車庫(kù)等附屬設(shè)施的權(quán)利;獲得甲方積極協(xié)助辦理相關(guān)房屋手續(xù)的權(quán)利。
乙方責(zé)任:支付所選房屋的購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用;直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止,乙方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成。
四、目前該權(quán)屬認(rèn)購(gòu)住宅面積約_____________㎡,具體面積以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積為準(zhǔn),具體房?jī)r(jià)以甲方單位及開發(fā)商針對(duì)本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn),甲方承諾該房屋單價(jià)不超過元/平方米(凈房?jī)r(jià),不含配套費(fèi)、維修基金、契稅等費(fèi)用),若超過則超過部分的購(gòu)房款由甲方承擔(dān)。
五、在房屋購(gòu)房、過戶等過程中,由于乙方原因(如不能按時(shí)交清購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)等)造成房屋不能順利選購(gòu)、同開發(fā)商簽定房屋買賣合同、過戶等,甲方不承擔(dān)責(zé)任,且不退還購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),給甲方所造成的其他經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
六、其他約定條款。
1、乙方已承諾不得涉及甲方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。
2、若甲方單位可以辦理更名手續(xù)而甲方不配合乙方辦理,則視甲方違約。
3、屆時(shí)若必須以甲方名義付款,則乙方出資以甲方名義支付,甲方必須協(xié)助,由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方以后,與該房屋的相關(guān)證件資料都由乙方保管,與甲方無關(guān)。
5、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日,甲方即告知乙方,并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后,所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
6、甲方向乙方交割房屋后,因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方所購(gòu)房屋受損的,與甲方無關(guān),不得要求甲方任何賠償。
7、甲方保證上述購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移到乙方名下之前,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、債務(wù)等問題,如由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方全部賠償給乙方。
8、甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日,甲方即告知乙方,并及時(shí)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)所須交納的所有相關(guān)稅、費(fèi)(含國(guó)家相關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅、費(fèi)),均由乙方承擔(dān)。
9、甲乙雙方現(xiàn)在此先聲明:若一方在合同履行期間喪失履行能力,此一方由法定繼承人或監(jiān)護(hù)人繼續(xù)履行本合同,直至本交易結(jié)束。
10、甲乙雙方現(xiàn)在此聲明:對(duì)國(guó)家和本市購(gòu)房限購(gòu)政策已經(jīng)知曉。
11、若購(gòu)房指標(biāo)權(quán)力人與共有人或家庭成員在指標(biāo)轉(zhuǎn)讓一事有爭(zhēng)議的情況下,導(dǎo)致交易不能進(jìn)行的,由簽約人承擔(dān)違約責(zé)任。
12、若因不可抗力、國(guó)家政策變動(dòng)、甲方單位因素導(dǎo)致交易失敗,不視為雙方違約,按本條解除協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)退還乙方已付給甲方的相關(guān)款項(xiàng)但不支付利息。
13、甲方承諾將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方期間,甲方積極配合乙方辦理該套房屋的一切相關(guān)手續(xù)。
七、違約責(zé)任。
(一)協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,任何一方均應(yīng)按約履行協(xié)議,否則,過錯(cuò)方或違約方給無過錯(cuò)方或守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過錯(cuò)方或違約方必須向無過錯(cuò)方或守約方賠償損失。
(二)協(xié)議生效后,甲乙雙方任何一方未能履行本協(xié)議及協(xié)議補(bǔ)充條款部分或全部義務(wù),均視為違約,協(xié)議簽訂當(dāng)年內(nèi)每次違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧湃f元整違約金,從第二年起(自____年____月____日起計(jì))違約金基數(shù)每年增加5萬元(即________年每次違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧湃f元整違約金,以此類推,直至產(chǎn)權(quán)過戶完成)。(注:若因甲方個(gè)人造成不能過戶則視為甲方違約,但因國(guó)家政策及甲方單位因素造成不能及時(shí)辦理更名或過戶手續(xù),則不做違約處理)
(三)一方出現(xiàn)違約,守約方可在要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí),提出繼續(xù)履行協(xié)議或中止協(xié)議的意見。如繼續(xù)履行協(xié)議,違約方支付違約金后雙方繼續(xù)履行。
八、支付保證。
作為對(duì)合同各相關(guān)利害人各項(xiàng)權(quán)益的保護(hù),甲方、乙方分別承諾:
(一)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如部分或全部義務(wù)未能履行,則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
(二)同意將本人所有或支配的財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)作為資金安全保證,在履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),其他合同利害關(guān)系人可根據(jù)情況處置本人財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn),直至全部彌補(bǔ)他人損失及由此發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
九、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:_____________乙方簽字:_____________
甲方配偶簽字:_____________乙方配偶簽字:_____________
住址:_____________住址:_____________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________
簽署日期:____年____月____日簽署日期:____年____月____日
賣方:____________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:____________________
買方:____________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣二手房達(dá)成如下協(xié)議:
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:______________________________________________
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
由于手房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,二手房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該二手房?jī)r(jià)款:
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
出賣方(甲方):__________________________購(gòu)買方(乙方):_____________________
身份證號(hào)碼:____________________________身份證號(hào)碼:_______________________
時(shí)間:__________________________________
關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同
甲方(出賣人):_______身份證件號(hào)碼:________
乙方(買受人):_______身份證件號(hào)碼:________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)。
(一)座落于____________,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)二手房質(zhì)量或使用功能的。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X前支付余款為按揭貸款方式支付,
上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第1期:在x年x月x日,付人民幣x萬元;
第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣x萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
綜合樓總計(jì)層:-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計(jì)建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計(jì)為508.2㎡,另有出讓地一宗,使用面積346.5㎡,精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準(zhǔn)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外。
終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。
終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份,乙方留執(zhí)__份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章):________乙方(簽章):________
地址:________地址:________
現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________
聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________
在日常生活和工作中,協(xié)議書的使用成為日常生活的常態(tài),協(xié)議書對(duì)雙方的`事務(wù)履行起到積極作用。想寫協(xié)議書卻不知道該請(qǐng)教誰?下面是小編收集整理的售房購(gòu)房協(xié)議書模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。
甲方(賣房人): 身份證號(hào)碼:
乙方(買房人): 身份證號(hào)碼:
甲方將沭陽縣沭河家園 棟 單元 室的房屋及車庫(kù) 出售給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成一致意見如下:
一、房屋建筑面積 平方左右,車庫(kù) 平方左右,總售價(jià) 元整(¥: )。
二、協(xié)議簽訂后,乙方先付定金 (¥: )。甲方于20xx年 月 日之前乙方與甲方(原房主夫妻雙方)簽訂售房協(xié)議。同時(shí)甲方在付售房時(shí)乙方付清余欠的售房款,在5年之內(nèi),甲方無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),過戶按有關(guān)部門規(guī)定,甲乙雙方各付其責(zé),過戶到誰的名下由乙方?jīng)Q定。
三、甲方保證對(duì)此房有處理權(quán)。
四、過戶時(shí)甲方要保證原房主夫妻雙方到場(chǎng)簽字,一切過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。如果因安置辦結(jié)帳方面產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
五、乙方付清全款的同時(shí)沭河家園 棟 單元 室的房屋所有權(quán)歸屬乙方。
六、甲乙雙方簽訂協(xié)議后,雙方不得違約,如有一方違約,違約方賠償另一方房屋總售價(jià)價(jià)10%的違約金。
七、此房售前有關(guān)債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方: 電話:
乙方: 電話:
證明人:
年 月 日
甲方(售房人):XX
乙方(買房人):XX
見證人:XX
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)所售房座落于XX路XX號(hào)。建筑面積為XX平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為XXXXXXXXXX;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)XX元,(小寫)XX元。
房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為:XXXX年XX月XX日前(XX日內(nèi))。此期間甲方不得提價(jià)或另選買主。
第五條
1、甲、乙雙方定于XX時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于XX前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),甲方承擔(dān)百分之XX乙方承擔(dān)百分之XX。
第八條
甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時(shí),水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第十四條
本契約一式XX份,甲乙雙方各留執(zhí)XX份。
甲方(簽章):XX
乙方(簽章):XX
現(xiàn)住址:XXXXXX
現(xiàn)住址:XXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXX
簽約日期:XXXX年XX月XX日
簽約日期:XXXX年XX月XX日
甲方:
身份證號(hào):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號(hào):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲乙方擬合資向購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”),現(xiàn)甲乙丙方就合資購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議,以資雙方共同遵守,具體內(nèi)容如下:
由開發(fā),位于,合同約定面積平方米,單價(jià)為元/平方米,總價(jià)為人民幣元。
甲乙雙方按購(gòu)房總價(jià)聯(lián)合出資購(gòu)買該房產(chǎn),出資比例各占二分之一。
為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議
雙方聯(lián)合出資購(gòu)買房產(chǎn),出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益,并承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購(gòu)房款、稅費(fèi)等一切支出。
甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購(gòu)房協(xié)議,以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行,甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人,代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務(wù),包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他活動(dòng)費(fèi)用支出,辦理交房手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。
2、按有關(guān)行政主管部門及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求,需乙方親自辦理的,乙方應(yīng)予執(zhí)行。
3、購(gòu)房款、稅費(fèi)等付款到期前,乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的部分款項(xiàng)交由甲方對(duì)外支付。否則,付款到期后,為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行,甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付,因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時(shí)由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方保管各自的證書。
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對(duì)外出售、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r(shí),甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。
甲乙雙方中任何一方違約的,應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)等。
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達(dá)的地址,如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu),否則造成相關(guān)通知文書無法送達(dá)的,將視同已經(jīng)送達(dá),由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
甲方: 乙方:
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
委托人:________________
受托人:________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項(xiàng)
二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購(gòu)買商品房________套的各項(xiàng)事宜。
1.購(gòu)買的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);
4.其他_____________________________________。
三、委托報(bào)酬
受托人如完成委托事宜,委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)________元。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
委托酬金在農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.委托人在農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本生效之后,對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;
3.________________________________。
八、爭(zhēng)議的解決方式
本農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委托代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號(hào):_____________________
受托人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委托代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號(hào):_____________________
簽訂地點(diǎn):_________________
簽訂時(shí)間:_________________
委托人:________________
受托人:________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項(xiàng)
二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購(gòu)買商品房 ________套的各項(xiàng)事宜。
1.購(gòu)買的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);
4.其他_____________________________________。
三、委托報(bào)酬
受托人如完成委托事宜,委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)________元。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
委托酬金在農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.委托人在農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本生效之后,對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;
3.________________________________。
八、 爭(zhēng)議的解決方式
本農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 ________種方式解決:
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委托代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號(hào):_____________________
受托人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委托代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號(hào):_____________________
農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本簽訂地點(diǎn):_________________
農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書范本簽訂時(shí)間:_________________
甲方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號(hào)碼:
乙方(承受方): 身份證號(hào)碼:茲有南江縣長(zhǎng)赤鎮(zhèn)街道__________新建一幢磚混結(jié)構(gòu)的現(xiàn)澆樓房,現(xiàn)將第__層住房轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
1、該房屋坐_____向______,東面臨________,南面_______,西面為_________,北面為_____________。
2、該房屋出現(xiàn)裂縫、塌陷、垮塌質(zhì)量問題均由甲方負(fù)責(zé)。(注:因不可抗拒力因素造成除外)。
3、乙方所購(gòu)房屋為第_ 層,住房面積:_________平方米,(含公攤的樓梯),購(gòu)房成本金為每平方米價(jià)格_________ 元,房款合計(jì)__________________元。
4、目前甲方不負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù),如乙方需要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)時(shí),甲方只提供相關(guān)的資料,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方確定購(gòu)買后應(yīng)一次性付清房款,乙方未交清房款前,不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
6、甲方收到房款后交付給乙方裝修房,電線管進(jìn)住房門口。外墻使用外墻瓷磚,窗子安裝鋁合金,樓梯欄桿使用不銹鋼制作。)一切上戶費(fèi)由乙方自理,甲方可協(xié)助辦理。
7、乙方進(jìn)住該房后,不能改變房子結(jié)構(gòu)和更換門窗位置,造成事故損失,由該戶負(fù)完全責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
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