公司評估報告(優(yōu)選11篇)

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公司評估報告 篇1

1、評估報告準(zhǔn)則是最低要求，企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南(以下簡稱“指南”)要求的程度顯然高于報告準(zhǔn)則。如果是非國資報告依據(jù)報告準(zhǔn)則就可以了，但國資報告必須依據(jù)該指南并滿足國資其他文件的要求。

2、報告準(zhǔn)則中不包括評估說明，但指南必須有，單獨(dú)成冊，也可以合在一起，希望單獨(dú)成冊，最好拆開寫，單項資產(chǎn)很薄，也可以合并。優(yōu)點(diǎn)是可以只提供報告，不提供給談判對象，有利于保護(hù)國有企業(yè)和評估機(jī)構(gòu)，對方看到的越少，越有利于保護(hù)評估機(jī)構(gòu)。

如果選用成本法，每一項資產(chǎn)必須都要做細(xì)，出現(xiàn)差錯是絕對的錯誤，雖然差錯很小，但也得改。

過去對評估明細(xì)表不重視，但最近出了點(diǎn)問題，都是明細(xì)表的問題，如：

(1)對外投資掛在其他應(yīng)收款核算，實際上就是掛的一個企業(yè)，應(yīng)該是掛在長期投資，其他應(yīng)收款800萬元，但實際是個酒樓，國資認(rèn)為還款不給酒樓，但民營企業(yè)不干，要酒樓，雙方產(chǎn)生矛盾。

(2)中央企業(yè)轉(zhuǎn)讓給地方企業(yè)，也是在其他應(yīng)收款中掛的一個企業(yè)，被轉(zhuǎn)讓企業(yè)不愿轉(zhuǎn)到地方。

(3)一個企業(yè)賣掉，但沒有賣土地，在土地使用權(quán)帳面值為零、評估值為零買方認(rèn)為含土地，賣方認(rèn)為不含土地。沒有資產(chǎn)的不許填零，要空白。

3、第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。

這是基本要求，不應(yīng)“模糊表述”，但也很難界定什么是“誤導(dǎo)性的表述”。比如企業(yè)經(jīng)營正常并向好的方向轉(zhuǎn)化，但收益法預(yù)測時后五年持續(xù)不變，那是向好的方向轉(zhuǎn)化呢?這就是誤導(dǎo)，給人的感覺企業(yè)是不錯的，但實際停產(chǎn)。

再如，企業(yè)存在重大不確定性負(fù)債，和凈資產(chǎn)比占的比例很大，但和資產(chǎn)總額相比又不是重大事項，怎么辦?說企業(yè)不存在重大不確定性負(fù)債是否是誤導(dǎo)?難以界定。對此，在實際工作中要認(rèn)真對待，認(rèn)真審核中慢慢確定。

4、第五條 評估報告提供的信息，應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

爭論很大，主要在于評估機(jī)構(gòu)最怕監(jiān)督機(jī)構(gòu)老說看不全、看不懂，如何是好啊?何時才算完整?但國資認(rèn)為如果報告看不懂、信息不全面怎么判斷?證監(jiān)會也是要求越多越好，越嚴(yán)越好。要把握好這個度，很難。

如，有的機(jī)構(gòu)披露“我們沒有接受司法機(jī)構(gòu)等部門質(zhì)詢的義務(wù)”，如果監(jiān)管部門連問都不能問，怎么還談審核、備案?該機(jī)構(gòu)是有點(diǎn)過分了。別人看不懂當(dāng)然要問了。

資產(chǎn)評估法律權(quán)屬的問題，國資與協(xié)會有爭議，光看看能行嗎?評估師有義務(wù)有責(zé)任審核。評估師都能識別也不可能，但要求這么松也不合適。為此律師要出具法律意見書，額外增加了費(fèi)用。

5、評估方法：市場法完全可以評估企業(yè)價值，國際上成本法在整個評估中占不到5%，市場法、收益法占95%。市凈率、市盈率等指標(biāo)都可以用。比如電廠，采用收益法評估由于虧損較大一般不選用，為此如果用收益法可以備案與核準(zhǔn)，但必須到產(chǎn)交所掛牌，不可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。因此企業(yè)一般都放棄采用收益法。對未來形勢可能看不懂，但整個行業(yè)的體制改革必然要發(fā)生，不可能長期是虧損。60萬KW的電廠指標(biāo)就可以賣一個億。

6、中鋁海外并購失敗，財務(wù)顧問同時受中鋁和力拓聘任，這是違規(guī)的，應(yīng)當(dāng)聘請我國自己的財務(wù)顧問。評估機(jī)構(gòu)要向財務(wù)顧問轉(zhuǎn)化。

7、國資報告指南發(fā)布后，停止執(zhí)行的有《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》、91號文、資產(chǎn)評估報告內(nèi)容與格式的補(bǔ)充規(guī)定。

8、指南充分考慮了國資評估監(jiān)管的需要，固化了實踐中有效的操作方法，同時也進(jìn)行了調(diào)整，把重復(fù)的內(nèi)容進(jìn)行了合并，簡化了簽字。只在評估報告中簽字，在評估匯總表中簽字。

比如：明確了引用土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)評估結(jié)論的方式和要求等;針對實踐中兩種方法評估結(jié)論差異原因的復(fù)雜性，強(qiáng)化評估范圍、委托評估資產(chǎn)分析等方面內(nèi)容;作為評估的基礎(chǔ)工作，資產(chǎn)清查應(yīng)當(dāng)首先由企業(yè)進(jìn)行，然后根據(jù)清查的結(jié)果申報資產(chǎn)，將所有評估明細(xì)表中“調(diào)整后賬面值”取消。

現(xiàn)在資產(chǎn)評估報告書專門有一頁蓋章頁，這是很奇怪的，應(yīng)盡量杜絕如此操作，以防止挪做他用或添加內(nèi)容。法人代表蓋簽名章，不行。代簽，更不行。更不能留有空白的簽字頁。報國資委備案的修改了，自己留存的沒改。簡化了簽字，同時也嚴(yán)格了簽字管理。

9、只要有長期投資的，必須提供股權(quán)結(jié)構(gòu)圖。

10、涉及到組建股份公司的，基準(zhǔn)日為6月30日前的，必須提供三年加一期審計報告，6月30日后的可以兩年加一期。如果是同一家審計機(jī)構(gòu)，可以利用年度審計報告。涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的審計報告是一年加一期。

11、第十四條評估對象的描述，企業(yè)價值評估中，應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容：

(一)委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因，并說明是否經(jīng)過審計;

評估師披露了不一致，不予備案，要求企業(yè)調(diào)整為一致。

(二)對企業(yè)價值影響較大的單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合(如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及廠房等)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況;

關(guān)于評估案例，汽車、空調(diào)案例不用舉，舉價值最大的資產(chǎn)，最重要的生產(chǎn)工具。比如服裝企業(yè)的縫紉機(jī)就必須做。

(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等;

這是收益法與成本法產(chǎn)生重大差異的依據(jù)。

(四)企業(yè)申報的'表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;

帳外資產(chǎn)盡量讓審計調(diào)整，如果審計機(jī)構(gòu)認(rèn)為不是重大，評估師就列示，帳面值為零

(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。

引用別人的報告就應(yīng)當(dāng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任，一定要“過”一遍，要復(fù)核。需要報其他行政管理部門批復(fù)的一定要報其他部門批復(fù)，已經(jīng)批復(fù)的基本可以大膽引用。

出讓土地的評估問題：1)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以做。2)沒有義務(wù)到土地管理部門備案。已經(jīng)出讓的土地就是企業(yè)的資產(chǎn)，如何處置企業(yè)自己辦。

12、關(guān)于價值類型：市場價值、投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等

除了上述價值類型外不要采用其他價值類型，如“主輔分離價值類型”，只要是核準(zhǔn)備案的只能采用“市場價值”，不能采用其他價值類型(如投資價值)，因為沒有判斷的標(biāo)準(zhǔn)，無法確定。但是未來最有市場的評估業(yè)務(wù)就是“投資價值”的評估。目前國資評估做到市場價值類型就夠了。1)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2)容易收集資料3)能夠?qū)崿F(xiàn)市場價值就不錯了4)如果是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，市場價值就夠了，肉爛在鍋里。如果進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，交易價格就彌補(bǔ)了市場價值的不足。

13、評估報告基準(zhǔn)日必須在出具日之前。追溯性基準(zhǔn)日報告不備案，如司法訴訟中或資產(chǎn)滅失情況下的評估，可以幫助審閱，不備案核準(zhǔn)。

14、按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行專項審計的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日專項審計報告(含會計報表和附注)作為評估報告附件。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項審計的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日企業(yè)財務(wù)報表作為評估報告附件。

產(chǎn)權(quán)特別小的，比如0.5%,1%,爭取取得年度會計報表。

公司評估報告 篇2

導(dǎo)語：200×年我公司各部門都取得了可喜的成就,作為公司出納,我在收付、反映、監(jiān)督、管理四個方面盡到了應(yīng)盡的職責(zé),在過去的一年里在不斷改善工作方式方法的同時，順利完成如下工作：一、日常工作：1、與銀行相關(guān)部門聯(lián)系，井然有序地完成了職工工資發(fā)放工作。2、清理客戶欠費(fèi)名單，并與各個相關(guān)部門通力合作，共同完成欠費(fèi)的催收工作。3、核對保險名單，與保險公司辦理好交接

??? 甲方:___________________________

??? 住址:___________________________

??? 乙方:___________________________

??? 住址:___________________________

??? 鑒于:

??? (1)甲方為經(jīng)_________省人民當(dāng)局承諾以_________方法建立的_________公司;擬兼并乙方部屬的_________廠。

??? (2)_________廠為乙方所屬的國有企業(yè),與乙方具有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)干系。

??? (3)兩邊經(jīng)過議定友愛會商,乙方贊成甲方兼并乙方部屬的_________廠。

??? (4)本兼并事變已征得當(dāng)局有關(guān)部分的贊成。

??? 為了明了甲、乙兩邊的權(quán)力任務(wù),包管本次兼并的順利進(jìn)行,憑占有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)的法則,甲、乙兩邊當(dāng)事人本著劃一自愿、剛正等價的原則訂立本企業(yè)兼并和談,以資互助服從。

??? 1.有關(guān)詞語的解釋

??? 除非本和談書中另有商定,以下詞語具有以下含義:

??? 1.1 ________廠:是指乙方所屬國有企業(yè),與乙方具有資產(chǎn)權(quán)干系,其居處為_________________,交易執(zhí)照注冊號為________,注冊資金為_________元。

??? 1.2 資產(chǎn)評估報告:是指為了履行本錢兼并,由兩邊互助選訂的具有相干資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的_________廠的資產(chǎn)評估報告

??? 1.3 有關(guān)資產(chǎn):是指依本和談書甲方所接管的_________廠的策劃性資產(chǎn)及相干負(fù)債。其細(xì)致資料請見《資產(chǎn)評估報告》。

??? 1.4 有關(guān)公約:是指_________廠簽訂的,并由甲方所承認(rèn)的貸款公約、典質(zhì)公約及各種出產(chǎn)策劃公約。

??? 1.5 有關(guān)交易:是指_________廠依法從事的出產(chǎn)策劃交易。詳細(xì)以交易執(zhí)照上掛號的為準(zhǔn)。

??? 1.6 有關(guān)職工:是指與被兼并的策劃性資產(chǎn)相對應(yīng)的_________廠的掃數(shù)在冊職工。

??? 2.兼并方法

??? 2.1 甲、乙兩邊贊成,甲方以負(fù)擔(dān)債務(wù)的方法兼并_________廠,即甲方以負(fù)擔(dān)與資產(chǎn)評估報告基準(zhǔn)日當(dāng)日_________廠的策劃性資產(chǎn)所對應(yīng)的掃數(shù)債務(wù)所應(yīng)付出的對價作為本次兼并的代價。

??? 2.2 本次兼并的資產(chǎn)評估報告,應(yīng)由甲、乙兩邊互助聘請有相干資格的評估機(jī)構(gòu)評估,并經(jīng)國有資產(chǎn)辦理部分確認(rèn)。

??? 2.3 甲方在兼并_________廠后,其有關(guān)交易由甲方策劃辦理,并由甲方享有和負(fù)擔(dān)相干的權(quán)力及任務(wù)。

??? 3.有關(guān)債權(quán)、債務(wù)的處理

??? 甲方在兼并_________廠后,其相干債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)擔(dān)。

??? 4.有關(guān)公約的處理

??? 4.1 甲方在兼并_________廠后,其依法簽訂的有關(guān)公約,均由甲方繼受。

??? 4.2 上述公約主體必要變動進(jìn),乙方應(yīng)幫忙甲方結(jié)束變動掛號手續(xù)。

??? 5.兼并事件

??? 5.1 甲、乙兩邊確認(rèn),在本和談書見效后10日內(nèi)辦理_________廠有關(guān)資產(chǎn)、交易及文件、資料的移比武續(xù)。

??? 5.2 在辦理移比武續(xù)時,乙方應(yīng)賜與甲方以必要的幫忙。

??? 5.3 _________廠的有關(guān)交易,在被甲方兼并今后,甲方可以連續(xù)從事此有交易。

??? 6.承諾

??? 6.1 乙方與_________廠的承諾。

??? 6.1.1 乙方與_________廠有權(quán)處理_________廠的資產(chǎn),且該等資產(chǎn)合法、有效、真正。

??? 6.1.2 乙方與_________廠包管在本協(xié)方書簽訂之日起至兼并結(jié)束前,企業(yè)出產(chǎn)策劃照舊進(jìn)行并且不得擅自調(diào)進(jìn)、調(diào)出有關(guān)職工

??? 6.2 甲方的承諾

??? 6.2.1 甲方包管及時接管_________廠的相干資產(chǎn)和交易,并負(fù)擔(dān)其有關(guān)債權(quán)、債務(wù)。

??? 6.2.2 甲方包管接管_________廠的有關(guān)職工。

??? 6.3 甲、乙兩邊包管,互不作出有損于對方長處的行動。

??? 7.甲方的權(quán)力任務(wù)

??? 7.1 甲方的權(quán)力

??? 7.1.1 甲方有權(quán)根據(jù)本和談接管_________廠的資產(chǎn),并在兼并結(jié)束后有權(quán)處理其資產(chǎn)。

??? 7.1.2 甲方有官僚求乙方將與_________廠策劃性資產(chǎn)有關(guān)的掃數(shù)文件完好地移交給甲方,上述文件包括但不限于:掃數(shù)各種帳目、帳簿、配置技巧資料等。

??? 7.2 甲方的任務(wù)

??? 7.2.1 按本和談的商定付出有關(guān)對價的任務(wù)。

??? 7.2.2 與乙方互助聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)并負(fù)擔(dān)掃數(shù)資產(chǎn)評估費(fèi)用。

??? 8.乙方的權(quán)力和任務(wù)

??? 8.1 乙方的權(quán)力

??? 8.1.1 乙方有權(quán)向甲方收取有關(guān)對價。

??? 8.1.2 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在兼并活動中是不是侵害乙方_________廠及其職工的長處。乙方另有權(quán)監(jiān)督甲方在兼并后的活動是不是侵害_________廠職工的長處。

??? 8.2 乙方的任務(wù)

??? 8.2.1 乙方有任務(wù)與_________廠一路將掃數(shù)策劃性資產(chǎn)及相干文件資料根據(jù)本和談并移交給甲方。

??? 8.2.2 乙方有任務(wù)幫忙甲方辦理有關(guān)本次兼并的手續(xù)。

??? 9.違約責(zé)任

??? 9.1 任何一方違背本和談的法則,均構(gòu)成違約,均應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任;給對方當(dāng)事人造成吃虧的,應(yīng)賜與補(bǔ)償;兩邊均有差錯的,按兩邊差錯大小肯定補(bǔ)償額。

??? 9.2 因不可抗力以及國度有關(guān)立法、財產(chǎn)政策的調(diào)整,導(dǎo)致沒法踐諾本和談書的,兩邊均不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

??? 10.膠葛的辦理

??? 10.1 甲、乙兩邊因本和談的解釋或踐諾產(chǎn)生爭議時,兩邊應(yīng)最終經(jīng)過議定友愛會商來辦理;

??? 10.2 甲、乙兩邊在友愛會商入手下手20往后還未達(dá)成同等的,任何一方均有權(quán)向_________市中級人民法院提告狀訟。

??? 11.附則

??? 11.1 本和談書未盡事件,甲、乙方可以簽訂補(bǔ)充和談,補(bǔ)充和談與本和談具有劃一法律出力。

??? 11.2 本和談書甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名、蓋印的見效。

??? 11.3 本和談書一式_________份,甲、乙兩邊各執(zhí)_________份,具有劃一法律出力。

??? 甲方(蓋印):______________? 乙方(蓋印):_____________

??? 法定代表人(簽字):________? 法定代表人(簽字):_______

??? _________年______月_______日? _________年______月______日

??? 簽訂地點(diǎn):__________________? 簽訂地點(diǎn):_________________

公司評估報告 篇3

(一)經(jīng)濟(jì)行為文件

中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司第11頁 國電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司寧東環(huán)保建材分公司增資項目資產(chǎn)評估報告

1、中國石油化工集團(tuán)公司與中國國電集團(tuán)公司簽訂的《煤電化一 體化項目合作框架協(xié)議》; 2、國家電力發(fā)展股份有限公司國電股規(guī)【2012】836號“國電電力 發(fā)展股份有限公司關(guān)于國電英力特與中國石化長城能源化工有限公司 合作的批復(fù)”; 3、國電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司國電英規(guī)[2012]183號 “關(guān)于公司與中國石化長城能源化工有限公司合作的請示”。

(二)法律依據(jù)

1、《中華人民共和國公司法》(2005年10月27日第十屆全國人民 代表大會常務(wù)委員會第十八次會議修訂); 2、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令，1991年); 3、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理 委員會令第12號(2005年8月25日)); 4、《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》(國務(wù) 院國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號); 5、《關(guān)于加強(qiáng)以非貨幣財產(chǎn)出資的評估管理若干問題的通知》(財 企[2009]46號); 6、《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告審核工作有關(guān)事項的通知》(國務(wù) 院國資委國資產(chǎn)權(quán)[2009]941號); 7、《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國 人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂)。

(三)準(zhǔn)則依據(jù)

1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財企[2004]20號); 2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財企[2004]20號);

中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司第12頁 國電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司寧東環(huán)保建材分公司增資項目資產(chǎn)評估報告

3、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報告》(中評協(xié)[2011]230號); 4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估程序》(中評協(xié)[2007]189號); 5、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書》(中評協(xié)[2011]230號); 6、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—工作底稿》(中評協(xié)[2007]189號); 7、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》(中評協(xié)[2007]189號); 8、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2007]189號); 9、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—企業(yè)價值》(中評協(xié)[2011]227號); 10、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》(中評協(xié)[2011]230號); 11、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié) [2003]18號，2003年1月28日發(fā)布); 12、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2007]189號，2007年 11月28日發(fā)布); 13、《企業(yè)會計準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(中華人民共和國財政部令第33 號); 14、《企業(yè)會計準(zhǔn)則—應(yīng)用指南》(中華人民共和國財政部財會 [2006]18號)。

(四)權(quán)屬依據(jù)

1、《國有建設(shè)用地出讓合同》及出讓金繳納憑據(jù); 2、《機(jī)動車行駛證》; 3、重要資產(chǎn)購臵合同或憑證; 4、其他參考資料。

(五)取價依據(jù)

1、《建材工業(yè)土建工程概算定額》(國家建材局1994); 2、《建材工業(yè)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》(國家建材局1992);

中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司第13頁 國電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司寧東環(huán)保建材分公司增資項目資產(chǎn)評估報告

3、寧夏回族自治區(qū)《建筑工程計價定額》(2008); 4、《關(guān)于調(diào)整我區(qū)建設(shè)工程造價綜合取費(fèi)基礎(chǔ)的通知》(寧建字 [2011]第127號); 5、《2012年寧夏建材價格指南》(第四冊); 6、國電英力特能源化工集團(tuán)股份有限公司100萬噸/年電石渣制水 泥項目初步設(shè)計; 7、《中華人民共和國車輛購臵稅暫行條例》(國務(wù)院令[2000]第294 號); 8、原國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會《汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)》國經(jīng)貿(mào)[1997]456號; 9、原國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會《關(guān)于調(diào)整汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通 知》(國經(jīng)貿(mào)貿(mào)資源[2000]1202號); 10、機(jī)械工業(yè)出版社《2012機(jī)電產(chǎn)品報價手冊》; 11、《中國人民銀行貸款利率表》2012年7月6日起執(zhí)行; 12、其他參考資料。

公司評估報告 篇4

我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：

1、國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;

3、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)23號“關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知”;

4、財政部財評字91號“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;

5、中國資產(chǎn)評估協(xié)會《中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》;

6、財政部財企20號“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》的通知”;

7、財政部財綜56號《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

8、《中華人民共和國公司法》;

9、《中華人民共和國企業(yè)會計制度》;

10、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

11、《中華人民共和國土地法》;

******公司與本評估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

1、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、+++++++公司公司章程;

3、委托方及資產(chǎn)占有方出具的《資產(chǎn)評估委托方承諾函》、《資產(chǎn)評估占有方承諾函》;

4、經(jīng)中準(zhǔn)會計師事務(wù)所有限公司審計的+++++++公司截止****年*月*日會計報表及前三年度會計報表;

5、+++++++公司填寫、申報的資產(chǎn)清查評估申報表;

6、相關(guān)房屋、土地產(chǎn)權(quán)證明及規(guī)劃報建等資料;

7、車輛行駛證等車輛產(chǎn)權(quán)登記證明資料;

8、+++++++公司提供的會計憑證、合同及其他會計資料;

9、+++++++公司出具的《房產(chǎn)證未辦理手續(xù)的說明》、《土地未辦理過戶的說明》及《未使用過配件的說明》;

10、+++++++公司出具的《關(guān)于評估事項的說明》;

11、****會計師事務(wù)所有限公司****第****號審計報告;

1、+++++++公司填寫、申報的資產(chǎn)清查評估申報表;

2、****會計師事務(wù)所有限公司****第****號審計報告;

3、評估人員通過市場調(diào)查和詢價取得的委估資產(chǎn)所在地價格信息資料;

4、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》;

5、向設(shè)備生產(chǎn)廠家進(jìn)行詢價的信息資料;

6、政府有關(guān)部門頒布的房地產(chǎn)及土地估價規(guī)程、房地產(chǎn)價格信息資料;

7、有關(guān)建筑工程施工預(yù)算、結(jié)算、決算資料及外部造價審計資料;

8、本評估機(jī)構(gòu)評估專業(yè)人員通過市場調(diào)查以及查閱相關(guān)書刊資料和網(wǎng)站等途徑獲取的相關(guān)評估依據(jù)等。

公司評估報告 篇5

_______公司資產(chǎn)評估報告

()評字第()號

___________公司，

我所按照國家國有資產(chǎn)管理局關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定和本所關(guān)于資產(chǎn)評估操作規(guī)則(試行)的規(guī)定，以____年____月____日為基準(zhǔn)期，對貴公司(以下簡稱________公司)確定的評估中所有資產(chǎn)進(jìn)行了評估。現(xiàn)將評估情況報告如下，

一、公司概況

(寫明公司的基本情況，包括公司設(shè)立日期、地理位置等)

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

二、評估目的和范圍

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

三、評估方式

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

四、評估結(jié)果

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

五、其他需要說明的問題

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_______會計師事務(wù)所，________________(公章)

注冊會計師，________________(簽字)

地址，________________

報告日期，________年________月________日

公司評估報告 篇6

XX評估有限責(zé)任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 20xx年7月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

名稱：QS股份有限公司

住所：XX區(qū)XX大道1154號

法定代表人：XXX

注冊資本：4500萬

經(jīng)營范圍：飲食供應(yīng)，國內(nèi)商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機(jī)。

二、評估目的

為對外投資提供價值參考依據(jù)。

三、評估范圍和對象

本次納入評估范圍的資產(chǎn)為QS股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。除儲運(yùn)部16幢倉庫位于XX區(qū)XX新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于XX區(qū)XX大道與XX路相交處，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為"W國用(20xx)字第157號、第158號、""W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第99001XX號"。

四、評估基準(zhǔn)日

本評估項目基準(zhǔn)日是20xx年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)，與評估目的的實現(xiàn)日接近。

五、評估原則

遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則。在對全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值。

六、評估依據(jù)

1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;

2、國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;

3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會"中評協(xié)(1996)XX號"文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

4、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財企[20xx]20號《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;

5、W市政府制定的基準(zhǔn)地價資料;

6、W政[20xx]39號《市人民政府關(guān)于公布W市區(qū)土地出讓金、租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》;

7、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明："W國用(20xx)字第157號、第158號、"，"W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第99001XX號";

8、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;

9、工程造價信息及房價信息;

10、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。

七、評估方法

根據(jù)本次資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)類型，采用不同的評估方法，對QS公司商業(yè)經(jīng)營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運(yùn)部倉庫采用重置成本法，對土地使用權(quán)采用重置成本法和基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法。

八、評估過程

本次評估于20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：

1、接受委托：我公司于20xx年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負(fù)責(zé)人先行了解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準(zhǔn)日、制定評估工作計劃并簽訂"資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書"，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。

2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報明細(xì)資料，調(diào)查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標(biāo)，填寫現(xiàn)場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。

3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。

4、提交報告：根據(jù)評估人員對委估資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進(jìn)行整理、匯總、分析，撰寫資產(chǎn)評估報告初稿，并與委托方、資產(chǎn)占有方充分交換意見，進(jìn)行必要修改，按照程序經(jīng)本公司內(nèi)部三級審核后，向委托方提供正式資產(chǎn)評估報告書。

九、特別事項說明

1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。

十、評估報告評估基準(zhǔn)日期后的重大事項

評估基準(zhǔn)日后，在有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)聘請評估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。

十一、評估報告的法律效力

1、本報告所稱"評估價值"是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。

2、本報告的附件是構(gòu)成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。

3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，可以此評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評估。

4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

5、本次評估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。

6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負(fù)責(zé)。

7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當(dāng)所造成的后果與注冊評估師及評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。

十二、評估結(jié)論

列入本次評估范圍的資產(chǎn)經(jīng)評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權(quán)評估值50,341,179元。

十三、評估報告提出日期

本報告提出日期為20xx年7月21日

十四、附件

1、房屋建筑物評估明細(xì)表

2、土地使用權(quán)評估明細(xì)表

3、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件)

4、委估土地使用權(quán)證(復(fù)印件)"W國用(20xx)字第157號、第158號"

5、委估房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)"W房字第20xx05765號，第20xx05766號，第20xx05855號，第99001XX號"

6、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

7、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

8、評估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件)

公司評估報告 篇7

審計結(jié)果：通過這幾天對集團(tuán)公司下屬單位的賬務(wù)審計，首先對公司的整體框架和業(yè)務(wù)性質(zhì)有了一定的認(rèn)識，同時也發(fā)現(xiàn)了各單位的一些問題，主要包括賬務(wù)處理和經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的規(guī)范性(問題見附件)。

審計意見：

1、規(guī)范往來科目(其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款)的具體使用，本次審計過程發(fā)現(xiàn)，集團(tuán)公司各下屬單位往來科目使用混亂，不易明晰反映出實際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)走向和債權(quán)債務(wù)關(guān)系，容易導(dǎo)致實際操作過程中的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險;

2.集團(tuán)公司各下屬單位資金調(diào)動頻繁，資金管理缺乏計劃性和統(tǒng)籌性，部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)缺乏相應(yīng)負(fù)責(zé)人審批，容易導(dǎo)致資金管控風(fēng)險;

3.財務(wù)在進(jìn)行具體賬務(wù)處理過程中，會計科目的具體使用非常不規(guī)范，在一定程度上影響了費(fèi)用的真實反映;

4.部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)原始單據(jù)欠缺、不規(guī)范，不能作為原始入賬依據(jù)，但財務(wù)在具體業(yè)務(wù)操作過程中依此入賬，缺失會計核算的嚴(yán)謹(jǐn)性;

的賬務(wù)調(diào)整審批意見，針對此類情況應(yīng)該嚴(yán)厲禁止;

6.日常經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中的大額采購應(yīng)該采取有效的詢價手段，在實際審計過程中發(fā)現(xiàn)部分業(yè)務(wù)金額高于市場價格，針對此類情況應(yīng)該做到合理有效管控，保持公司權(quán)益的同時避免資產(chǎn)無效流失;

本次內(nèi)部審計是在未完全熟悉公司業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上進(jìn)行的，審計標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則和個人以往工作經(jīng)驗，具體操作過程中的審計遺漏在所難免， 但本次審計操作是在較全面、認(rèn)真、仔細(xì)的情況下進(jìn)行的，審計問題真實反映了集團(tuán)公司的各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)得失，同時也為以后內(nèi)部控制提供操作基礎(chǔ)。

我們受XX集團(tuán)董事會委托，每年度需對各子公司及合營公司的內(nèi)部控制進(jìn)行一次評價。

進(jìn)行內(nèi)部控制評價是對相關(guān)內(nèi)部控制的設(shè)計與執(zhí)行狀況進(jìn)行整體評價。并依據(jù)評價結(jié)果對發(fā)現(xiàn)的內(nèi)部控制設(shè)計或執(zhí)行缺陷提出我們的改善建議。以使內(nèi)部控制合理合規(guī)，達(dá)到糾錯防弊，提高效率的目的。

業(yè)務(wù)范圍： 本次審計涉及的業(yè)務(wù)流程 期間范圍： 本次審計涉及的期間

此次內(nèi)部控制評價過程中，我們依據(jù)《內(nèi)部控制基本規(guī)范》、《內(nèi)部控制應(yīng)用指引》及其解讀與XX集團(tuán)的相關(guān)政策規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。采用了訪談、查閱相關(guān)資料、實地察看及穿透測試等工作程序。

說明審計過程中受到的局限及可能對審計結(jié)論造成的影響或其他特別事項。

依據(jù)審計范圍所提業(yè)務(wù)流程排列，并依各業(yè)務(wù)流程的作業(yè)點(diǎn)進(jìn)行評價表達(dá)，不但要提出發(fā)

現(xiàn)的問題，也要對沒有問題點(diǎn)的環(huán)節(jié)予以肯定說明。

2.業(yè)務(wù)流程 3. …… 4. ……

根據(jù)審計總體結(jié)論中所列示的問題，分項進(jìn)行具體闡述。

對每一問題的闡述都應(yīng)分為審計發(fā)現(xiàn)、產(chǎn)生原因、造成影響和審計建議四個方面進(jìn)行，被審單位管理層有不同意見的，還需列出管理層的回應(yīng)。

① 審計發(fā)現(xiàn)： 具體描述審計發(fā)現(xiàn)的問題，同時須舉證證明問題確實存在。 ② 原因分析： 對問題產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，原因盡可能與建議相對應(yīng)。 ③ 造成影響： 該問題的存在已經(jīng)造成的負(fù)面影響或可能帶來的風(fēng)險。 ④ 審計建議： 提出具體的改進(jìn)建議，應(yīng)盡可能明確、可操作、不空洞。 ⑤ 業(yè)務(wù)部門反饋：描述被審單位管理層就該項問題與建議持有的意見。 問題2：……

描述就審計問題與被審計單位達(dá)成共識的改進(jìn)計劃，以計劃表形式填寫。 此欄只適用于需要后續(xù)跟蹤的項目及事項。

根據(jù)報告中【審計發(fā)現(xiàn)與建議】的內(nèi)容，與業(yè)務(wù)部門達(dá)成共識，制定改進(jìn)計劃如下,我們

將在*年*月實施后續(xù)跟蹤:

注:*年*月是指計劃表中最后一項預(yù)計完成時間.

1.3審計時間：

1.4審計依據(jù)：財政《會計法》、《內(nèi)部控制規(guī)范——基本規(guī)范》、《公司財務(wù)管理制度等》有關(guān)規(guī)定。

1.5審計目的：監(jiān)督企業(yè)遵守貨幣資金管理制度和計算制度，放緩違規(guī)風(fēng)險;防止舞弊，保護(hù)貨幣資金安全完整。

審計重點(diǎn)：審查《貨幣資金內(nèi)部控制制度》、《貨幣資金管理實施細(xì)則》、《票據(jù)管理實施細(xì)則》、《銀行賬戶管理實施細(xì)則》制度的遵循情況。對貨幣資金的收支管理、票據(jù)及印鑒管理的執(zhí)行情況。

1.6審計程序和方法：

對貨幣資金的內(nèi)部控制主要內(nèi)容遵循情況進(jìn)行答卷測試。審查既定的內(nèi)部控制措施是否健全并得到有效執(zhí)行;同被審計單位主管會計人員盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金、票據(jù)，編制有關(guān)盤點(diǎn)表;檢查“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”編制情況以及未達(dá)帳項的真實性;抽查部分會計資料、文件，并采取監(jiān)盤、觀察、計算、分析性復(fù)合、詢問等審計方法，審查會計記錄及貨幣資金業(yè)務(wù)的處理流程是否按照相關(guān)制度執(zhí)行。

經(jīng)過審計評論，可以看出，我單位在貨幣資金的財務(wù)管理方面具有以下幾點(diǎn)比較突出：

2.1制度建設(shè)比較健全。與國資委下發(fā)的《財務(wù)內(nèi)部控制評價指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》對

比，我單位的貨幣資金制度的建設(shè)具有很強(qiáng)的實用性和科學(xué)性。

2.2內(nèi)部控制體系比較完整。對財務(wù)人員額配備比較科學(xué)合理，不相容崗位的財務(wù)人員是實現(xiàn)了分離。

2.3 會計人員在指責(zé)范圍內(nèi)基本能按制度規(guī)定程序辦理資金收支業(yè)務(wù)。做到錢帳分管、財務(wù)印鑒分別保管。

審計中還發(fā)現(xiàn)了一些問題，但這些問題極少是因為財務(wù)制度沒有涵蓋，或者是財務(wù)人員對業(yè)務(wù)不了解所致，有很多問題只要認(rèn)真對待是完全可以避免的。在現(xiàn)場審計工程中大多數(shù)問題已與相關(guān)人員進(jìn)行了溝通，并隨即提出整改建議，被審單位充分重視，這些問題正在積極整改過程中。

3.1.2銀行存款余額調(diào)節(jié)表編制不正確。

通過對公司6月到11月銀行對賬單和銀行日記帳進(jìn)行的核對，發(fā)現(xiàn)這幾個月份的銀行余額調(diào)節(jié)表編制不準(zhǔn)確。原因是調(diào)節(jié)表上部分所列未達(dá)帳項不是未達(dá)賬項，已經(jīng)記賬。另外銀行余額調(diào)節(jié)表沒有按章有關(guān)規(guī)定進(jìn)行有效復(fù)核。

3.1.3未及時收取銀行回單，并依據(jù)回單做憑證。經(jīng)抽查發(fā)現(xiàn)207月20日一筆款項的銀行付款憑證沒有銀行匯款回單等附件。另外發(fā)現(xiàn)存在制作會計憑證日期前、銀行回單日期在后，這一時間上的邏輯錯誤。

3.1.4票據(jù)的登記不及時、不完整。

銀行匯票登記簿沒有及時登記，會計記賬面應(yīng)收票據(jù)金額為XX萬元，出納銀行匯票登記簿金額為XX萬元，有三張合計金額為XX萬元的銀行匯票沒及時

記錄。另外發(fā)現(xiàn)空白支票、發(fā)票未登記、作廢支票沒有按照時間順序號登記。

收款憑證有個別未履行簽字手續(xù)，并且部分附件沒有及時蓋章收訖、付訖章。

加強(qiáng)現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)的管理，做到賬款相符。認(rèn)真執(zhí)行日清日結(jié)的現(xiàn)金管理制度，每天應(yīng)于下班前將庫存的現(xiàn)金跟日記賬進(jìn)行核對以便發(fā)現(xiàn)為題及時改正。

會計人員遇出差等特殊情況時，

對收款的業(yè)務(wù)處理：大額現(xiàn)金由出納會同交款人一同將款項存入銀行，小額現(xiàn)金收款時由出納填寫一份收款證明交給交款人保存，收款證明應(yīng)有交款內(nèi)容、金額、日期、交款人簽字等內(nèi)容，等會計制作憑證后再交由交款人在會計憑證上履行簽字手續(xù)，同時出納回收收款證明銷毀。

對付款的業(yè)務(wù)處理：原則上款及人員出差出納不允許辦理費(fèi)用報銷的現(xiàn)金支出業(yè)務(wù)，對急需支出的現(xiàn)金業(yè)務(wù)以辦理借款為宜。

按照《銀行賬戶管理實施細(xì)則》規(guī)定，每月月初，財務(wù)部應(yīng)對出納員經(jīng)營的銀行業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查，編制銀行余額調(diào)節(jié)表，是銀行賬面余額與銀行對賬單調(diào)節(jié)表相符。調(diào)節(jié)后不符應(yīng)查找原因，及時處理，保證資金的安全。銀行余額調(diào)節(jié)表的編制、復(fù)核分別由兩人承擔(dān)。真正履行銀行存款余額調(diào)節(jié)表的復(fù)核程序。發(fā)現(xiàn)問題及時向財務(wù)主管匯報。

積極收取銀行回單，保管好各種原始單據(jù)，按照規(guī)定程序做好單據(jù)的傳遞、

有關(guān)人員需加強(qiáng)票據(jù)管理，及時登記取得、使用的各類票據(jù)。

嚴(yán)格履行收款人的簽字程序，保障交款金額的真實性。

按照公司的《物資采購管理制度》的規(guī)定，物資采購小組負(fù)責(zé)2萬元以上的單臺設(shè)備和一次采購1萬元以上材料的審批，物資管理部負(fù)責(zé)物資采購的審查實施工作?！对O(shè)備管理制度》規(guī)定，設(shè)備處置保費(fèi)需要向上一級主管部門審批。經(jīng)詢問這兩筆設(shè)備入賬，均是口頭請示的公司安全生產(chǎn)管理部門。類似的情況建議補(bǔ)辦有關(guān)審批手續(xù)。

通過本次審計實施我對企業(yè)內(nèi)部審計工作有了更深層次的了解，為今后開展審計工作打下了堅實的基礎(chǔ)。隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大與業(yè)務(wù)量的增加，審計工作越來越重要。

公司評估報告 篇8

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；成本法；收益法；市場法

中圖分類號：F2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1005-5312（2011）24-0288-01

一、成本法

所謂成本法，就是通過一定的過程或是媒介替代物或是一樣的資產(chǎn)，對其重置成本進(jìn)行估量，進(jìn)而得到其所謂的價值，再從現(xiàn)時條件下被評估資產(chǎn)的重置成本中扣減各項價值損耗，來確定資產(chǎn)價值的方法。對于大多數(shù)資產(chǎn)而言，重置成本可以較好的獲得，因而此種方法較為準(zhǔn)確。但是應(yīng)該注意，當(dāng)談及很久之前獲得的資產(chǎn)的成本法核算時，重置成本有時很難估量。所以此時如果不用其他的方法，就只能考慮期初時的購買成本。但是其成本不一定代表其真正的價值，因為資產(chǎn)在存在的過程中，其會產(chǎn)生增值，在會計中叫做公允價值變動損益。從這一角度來看，便產(chǎn)生了有一個較為熟悉的會計學(xué)名詞――原始成本。原始成本，就是期初購買資產(chǎn)的成本，但是由于資產(chǎn)的增值性，現(xiàn)在的成本也就是其價值則必定發(fā)生改變，其變化的那一塊，就是剛剛所說的公允價值變動損益。并且，即便加上這一塊也不一定是其真正的價值，因為還有資產(chǎn)的耗損。如果扣除了這些，我們便獲得了其真正的價值了嗎？答案是否定。比如說一個企業(yè)，其真正的價值往往不是在于前兩者的累加，其核心價值在于其商譽(yù)。商譽(yù)對我們來說很熟悉，但是要估計評估它的大小卻不是一件容易的事。只有在企業(yè)合并時的合并商譽(yù)才是我們能計量的。

此外，在運(yùn)用成本法時評估資產(chǎn)時，我們還應(yīng)該明確該資產(chǎn)是否有增值能力，尤其是從重置成本方面考慮時應(yīng)格外注意。因為對于歷史成本角度而言，資產(chǎn)肯定有增值能力，否則便不是資產(chǎn)。而對于重置成本角度，或許要評估的資產(chǎn)已經(jīng)沒有了生產(chǎn)能力，那么我們就不能將其當(dāng)做資產(chǎn)來核算，而應(yīng)該用清算價值來處理。

二、收益法

收益法，就是通過一定方法，估計出資產(chǎn)的增值能力，進(jìn)而得出其存在期間內(nèi)增值總額的大小，進(jìn)而用這一額度來表示資產(chǎn)的價值，也就是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價值的方法。該方法很深刻的告訴了我們資產(chǎn)普遍存在的一個特性，那就是資產(chǎn)的增值性。還有一批資產(chǎn)則是在若干年被利用，在這若干年被利用的，其實就可以被理解成資產(chǎn)的增值。比如說一個機(jī)器，從成本角度上看是其客觀價值的不斷消耗，因而它在若干年內(nèi)被計提折舊。而從資產(chǎn)利用的角度看則是其在創(chuàng)造價值，因為這一資產(chǎn)被耗用的目的不是僅僅為了消耗掉這一資產(chǎn)本身，而是為了生產(chǎn)，為了進(jìn)行價值的創(chuàng)造。

既然我們承認(rèn)了年限的問題，就必須引入折現(xiàn)。在我看來，所謂折現(xiàn)，其實質(zhì)也是價值的增值。我們的任務(wù)就是把十年后的一元錢這算正現(xiàn)在的錢。在換算的過程中，需要一個換算比率，我們把它叫做折現(xiàn)率。折現(xiàn)率的確定需要考慮多方面的因素，其主要還是考慮貨幣的時間價值。對于貨幣的時間價值，我認(rèn)為主要涉及兩個方面。一方面我們面臨的是貨幣的貶值，反映在日常生活中就是物價的上漲，這直接導(dǎo)致相等的貨幣購買的到的資產(chǎn)不相等。另一方面則是貨幣資產(chǎn)的回報率，貨幣資產(chǎn)的擁有者把資產(chǎn)投到一個行業(yè)必然期待價值的增值，即獲得一個回報率。

三、市場法

市場法，是指在市場上找到與之相像的資產(chǎn)，通過探求相像資產(chǎn)的價值以及進(jìn)行因素差異的調(diào)整，以得到資產(chǎn)真實價值的一種方法。談及市場法，首先想到的是活躍的市場?；钴S的市場對于市場法來說十分重要。如果沒有它，則意味著相像資產(chǎn)也是具有偶然性，這樣評估出來的加之缺乏公允性。在這應(yīng)注意，所謂的相像，并不意味著完全一樣，功能相似、生產(chǎn)能力等相似也可，甚至還可以是在同一功能下，但是能力能分出高下。因而，所選的資產(chǎn)必須能跟要評估資產(chǎn)具有可比性，并且應(yīng)該付諸于量化上。在這就存在一個問題，就是相像程度高下的量化規(guī)定。這一環(huán)節(jié)具有很大的主觀性，即便沒有主觀性，也很難精確地量化。更進(jìn)一步，若是二者之間在好幾處上都是相似，并且是有差別，則應(yīng)該分別進(jìn)行給予權(quán)重等因子以權(quán)衡差異，但是這樣更加加劇了主觀性，得到的資產(chǎn)價值不確定性也非常大。因而在選取對照物時，應(yīng)該盡量選取相似的，以減少主觀差異的判斷，盡量精確。在此，也更加強(qiáng)調(diào)了活躍市場的重要性，以降低主觀判斷，增強(qiáng)資產(chǎn)評估的效力。

公司評估報告 篇9

（一）我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估報告的合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（二）評估對象涉及的資產(chǎn)負(fù)債清單是由委托方、被評估企業(yè)填報并經(jīng)其簽章確認(rèn)；提供必要資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性以及恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；

（三）我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見；

（四）我們已對評估報告中的評估對象及其涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其法律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實披露，且已提請委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求；

（五）我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響；

（六）評估結(jié)論僅在評估報告載明的評估基準(zhǔn)日有效。評估報告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況合理確定評估報告使用期限；

（七）我們執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證；

（八）評估報告的使用僅限于評估報告中載明的評估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在的評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。

XXXXX有限公司整體資產(chǎn)

資產(chǎn)評估報告摘要

XXXXX評報字[2111]第232號

北京XXXXX資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受XXXXX有限公司（以下簡稱“XXXX”）的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、客觀的原則并按照必要的評估程序，對XXXXX有限公司涉及的整體資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日（2111年5月31日，以下同）持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進(jìn)行了評估工作。評估人員按照必要的評估程序，對委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，結(jié)合評估目的和評估對象特點(diǎn)，對XXXX截止2111年5月31日所體現(xiàn)的整體資產(chǎn)價值作出了公允反映，現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果簡要介紹如下：

評估目的：量化XXXXX有限公司于評估基準(zhǔn)日2111年5月31日的整體資產(chǎn)價值，為XXXXX有限公司合資合作的經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考。

評估對象和評估范圍：評估對象為XXXXX有限公司于評估基準(zhǔn)日2111年5月31日的全部股東權(quán)益價值。評估范圍為XXXXX有限公司于2111年5月31日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

評估方法：成本法。

價值類型：市場價值。

在評估基準(zhǔn)日2111年5月31日持續(xù)經(jīng)營前提下，XXXXX有限公司評估前賬面資產(chǎn)總額為 151,315.34 萬元，負(fù)債總額為 99,121.76 萬元，凈資產(chǎn)為 52,256.55 萬元；評估后資產(chǎn)總額為 11,111,111.39 萬元，負(fù)債總額為 99,121.76 萬元，凈資產(chǎn)價值為 11,112,199.63 萬元，評估增值 1929,543.15 萬元，增值率為 1,129.95 %。

公司評估報告 篇10

評估報告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

①標(biāo)題及文號;

②聲明;

③摘要;

④正文;

⑤附件。

(一)標(biāo)題及文號

評估報告的標(biāo)題及文號是不可缺少的內(nèi)容。

(二)聲明

評估報告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)注冊資產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

(2)提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項說明和使用限制;

(3)其他需要聲明的內(nèi)容。

(三)摘要

評估報告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。

(四)正文

評估報告正文應(yīng)當(dāng)包括：

(1)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;

(2)評估目的;

(3)評估對象和評估范圍;

(4)價值類型及其定義;

(5)評估基準(zhǔn)日;

(6)評估依據(jù);

(7)評估方法;

(8)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

(9)評估假設(shè);

(10)評估結(jié)論;

(11)特別事項說明;

(12)評估報告使用限制說明;

(13)評估報告日;

(14)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字 。

(五)附件

評估報告的附件是指與正文有關(guān)的數(shù)據(jù)、圖片、表格等內(nèi)容。

擴(kuò)展閱讀：評估報告定義和分類

定義

評估報告，一般是指評估師根據(jù)相關(guān)的評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。

分類

除了通常的土地、房地產(chǎn)、礦業(yè)、資產(chǎn)、保險的評估報告，還有許多不同類型的評估報告，如項目評估報告、質(zhì)量監(jiān)督評估報告、投資環(huán)境評估報告、供應(yīng)商評估報告等。

公司評估報告 篇11

___________公司：

我所按照國家國有資產(chǎn)管理局關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定和本所《關(guān)于資產(chǎn)評估操作規(guī)則(試行)》的規(guī)定，以____年____月____日為基準(zhǔn)期，對貴公司(以下簡稱________公司)確定的評估中所有資產(chǎn)進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將評估情況報告如下：

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