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甲方，_______________
乙方，_______________
丙方，_______________
甲、乙、丙三方本著平等、自愿、合法的原則，簽訂本協(xié)議。經(jīng)三方協(xié)商，協(xié)議達成如下條款，
一、乙方同意，甲方將車輛號牌號碼為，品牌型號為，發(fā)動機號碼為，車輛識別代號為的車輛一臺作價元人民幣抵給乙方用于償還甲方的債務(wù)。
二、同時，丙方同意乙方將上述車輛作價元，用以沖抵乙方應(yīng)付丙方的合同款項。
三、按照簡潔高效的原則，三方同意由甲方直接過戶該車到丙方名下。
四、甲方確保合法擁有協(xié)議中轉(zhuǎn)讓車輛。
五、甲、丙雙方一起到車輛所在地共同對該車進行驗收，對車輛功能及外觀進行認真檢查、確認。
六、甲方將該車于年月日交付給丙方。交車前，有關(guān)該車發(fā)生一切糾紛、罰款由甲方承擔。交車后，所發(fā)生的一切費用和法律責任，由丙方自行承擔。甲方對該車的一切費用和責任均不再負責。
七、方必須在內(nèi)對車輛進行過戶，方應(yīng)予以配合，辦理相關(guān)過戶費用由
方承擔。
八、本協(xié)議三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，丙方一份，經(jīng)三方簽字和蓋章后生效。
甲方 ，___________
乙方 ，___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
甲方:信用社(債權(quán)人)
乙方：(債務(wù)人)
丙方:(擔保人)(明確是一般擔保人或連帶擔保人,若不特別指明的,視作連帶擔保人)
經(jīng)甲、乙雙方核對后確認,截止______年______月______日,乙方共欠甲方貸款本金______萬元,利息______萬元。
為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題,經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商,達成以下協(xié)議。
第一條鑒于乙方無法償還甲方的貸款本息,乙方/丙方自愿將其名下或有權(quán)處分的等財產(chǎn),用于抵償乙方所拖欠甲方的借款債務(wù)(抵債財產(chǎn)詳見抵債物清單)。
第二條甲方自本協(xié)議書生效之日起即取得抵債物的處分權(quán),隨即停止計算乙方所拖欠甲方的相應(yīng)的貸款利息。乙方/丙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的3個工作日內(nèi),將本協(xié)議
第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付甲方,并在______年______月______日前辦妥有關(guān)抵債物登記及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),逾期未能辦妥,則甲方有權(quán)從停息日起恢復計收相應(yīng)貸款利息。
第三條因抵債物過戶或登記所需交納的各項費用由乙方/丙方承擔,乙方/丙方應(yīng)當及時支付。甲方墊付的,有權(quán)向乙方/丙方追索,或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。
第四條乙方/丙方對提供的抵債物必須擁有完全的.處分權(quán),并在將抵債物交付甲方之前,向甲方充分說明抵債物的質(zhì)量、性能狀況及缺陷,交清有關(guān)技術(shù)手冊、合格證書、驗收報告等資料。乙方/丙方必須保證抵債物來源合法、手續(xù)齊全,交清相關(guān)規(guī)費。如由于乙方隱瞞抵債物情況,致使甲方無法正常行使權(quán)利或使甲方合法權(quán)益受損的,乙方/丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任,賠償甲方因此而蒙受的損失,與此同時甲方將有權(quán)解除本協(xié)議并立即恢復原來貸款狀態(tài)。
第五條本協(xié)議在履行中,如有未盡事由,雙方應(yīng)在本著平等互利的原則進行協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。
第六條任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,除賠償對方相應(yīng)損失外,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹刻烨Х种坏倪`約金。
第七條其他約定:第八條本協(xié)議書經(jīng)雙方/三方簽名蓋章后生效。
第九條本協(xié)議書一式______份,簽定各方各執(zhí)一份,具有同等效力。
附抵償物清單。
甲方:法定代表人(有權(quán)簽字人):______年______月______日
乙方：法定代表人(有權(quán)簽字人):______年______月______日
丙方:法定代表人(有權(quán)簽字人):______年______月______日
一、寫在前面
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，市場經(jīng)濟的完善，抵債合同在日常生活中越來越常見，作為一種有效解決債務(wù)糾紛的手段，抵債合同在現(xiàn)代法律體系中占據(jù)著非常重要的地位。本文將詳細介紹抵債合同的相關(guān)內(nèi)容，包括抵債合同的定義、特點、內(nèi)容、效力等，以及抵債合同可能面臨的風險與防范措施等。希望讀者能夠通過本文了解抵債合同的相關(guān)知識，增加對法律的認識和了解。
二、抵債合同的定義
抵債合同，是指債權(quán)人與債務(wù)人之間，當債務(wù)人有多項債務(wù)需要歸還，但目前沒有足夠的資金來償還所有債務(wù)時，債權(quán)人同意接受一項或多項抵押品作為部分或全部抵債的約定書。抵債合同是一種法律約定，債權(quán)人和債務(wù)人商定用抵押品抵消債務(wù)的方式解決債務(wù)糾紛。
三、抵債合同的特點
1、具有減輕債務(wù)壓力的作用
抵債合同有效的降低了債務(wù)人的還款壓力，使得債務(wù)人能夠更好地規(guī)劃資金，在一定程度上緩解了經(jīng)濟困境。
2、需債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商達成
抵債合同需要經(jīng)過債權(quán)人和債務(wù)人雙方的協(xié)商達成，具有約束力。
3、存在一定的風險
由于抵債合同屬于債務(wù)人與債權(quán)人之間的協(xié)商，如果核心的抵押品價值下降，可能會前功盡棄，甚至導致債務(wù)人財產(chǎn)受損。
四、抵債合同的內(nèi)容
1、抵押品的種類
債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商確定，但應(yīng)當是具有價值且可以抵押的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、機器設(shè)備等。
2、抵押品的估價
確定抵押品的價值，協(xié)商抵債方案和可抵債額度。
3、對債權(quán)人的優(yōu)惠權(quán)利
債務(wù)人為了使逾期債務(wù)的問題盡快得以解決，可以對債權(quán)人給予一定的優(yōu)惠權(quán)利，例如對債款進行現(xiàn)金折扣等。
4、還款的期限和方式
債務(wù)人應(yīng)當根據(jù)合同約定時間和方式還款，以免影響抵債合同的效力。
五、抵債合同的效力
一般認為，抵債合同是有效的，只要債權(quán)人和債務(wù)人雙方在協(xié)商中達成一致并簽署合同。倘若債務(wù)人沒有按照合同約定的方式償還債務(wù)，債權(quán)人可以依據(jù)抵債合同經(jīng)法院確認后申請執(zhí)行。
六、抵債合同可能面臨的風險與防范措施
1、抵押品價值下降
如果抵押品的價值下降，債權(quán)人可能無法獲得足夠的賠償，這種情況通常是因為內(nèi)外部環(huán)境的原因，借款人應(yīng)該提前研究、分析好經(jīng)營環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢等，避免相應(yīng)抵押品未來價值的下降風險，確保抵債合同的有效性。
2、法律風險
在簽署抵債合同之前，借款人應(yīng)當與債權(quán)人充分溝通、協(xié)商，確保合同內(nèi)容的透明度、合法性等，以免在后期因相關(guān)法律規(guī)定的不合法性而受到追責。
3、欺詐風險
部分惡意借款人可能利用抵債合同通過虛高抵押品等手段騙取貸款，導致債務(wù)更加沉重，因此在合同簽訂之前，債權(quán)人應(yīng)當進行相應(yīng)的背景調(diào)查，防止欺詐行為的發(fā)生。
結(jié)語
抵債合同作為債務(wù)人與債權(quán)人解決債務(wù)糾紛的一種方式，具有廣泛的適用性和豐富的內(nèi)容，在現(xiàn)代法律體系中占有重要的地位。在具體實施抵債合同的過程中，債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當在充分了解相關(guān)政策和法律規(guī)定的前提下，進行合法合規(guī)的操作，避免因相關(guān)風險而受到潛在損失。
房屋折價抵債協(xié)議
甲方，；身份證號碼，電話，
乙方，；身份證號碼，電話，
丙方，；身份證號碼，電話，
甲乙丙三方經(jīng)平等自愿、友好協(xié)商一致，就乙方為丙方實際使用而向甲方借款未能清償而以房折價抵債進行償還債務(wù)相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議條款，各方共同遵守履行，
第一條，甲乙丙三方一致確認，乙方于年月日從甲方處借款20萬元實際是給丙方經(jīng)營使用，雙方約定借款利息為；現(xiàn)因丙方未能按期償還導致乙方對甲方的該筆借款已逾期未能償還，且未按約定支付借款利息；
第二條，現(xiàn)丙方自愿用于年月日與房屋折價抵償給甲方，用于償還乙方所欠甲方并由丙方實際使用的借款本息債務(wù)，并同意甲方持該協(xié)議及丙方所簽訂購房合同原件，以甲方自己名義與簽訂新的購房合同；甲、乙方同意丙方以該已購得房屋折價抵償所欠甲方借款債務(wù)本息。
第三條，該由丙方折價抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方債務(wù)的房屋坐落于，樓號,房號,建筑面積平方米；丙方保證對該抵債房屋擁有完全處分權(quán)利，且不存在與任何人有任何的房屋產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛，該抵債房屋產(chǎn)權(quán)自甲乙丙三方簽訂本協(xié)議之日起即全部歸甲方所有。
第四條，房屋折價及相關(guān)費用承擔，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并確認該抵債房屋按建筑面積平方米計算，該房屋抵債折價為每平方米元（人民幣），折價抵償債務(wù)總金額為人民幣萬元；該房屋抵債折價總額不足清償乙方拖欠甲方的借款本息債務(wù)的差額部分，由乙、丙方另行向甲方承擔清償責任，直至清償完畢。
第五條，丙方保證對本該折價抵債房屋享有完整的處分權(quán)，若因本協(xié)議項下的房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生爭議，由丙方負責承擔由此給甲方帶來的一切損失（包括但不限于房屋價款、裝修費用、為維護權(quán)利所支付的訴訟、保全、律師費等），乙方自愿對因該折價抵債房屋產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛造成甲方損失承擔連帶責任。
第六條，交付日期，甲乙丙三方簽訂本協(xié)議之日，由丙方直接將該折價抵債房屋按現(xiàn)狀交付給甲方，包括該抵債房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及購房合同原件、房屋鑰匙及該抵債房屋交易有關(guān)的一切物品材料，且配合甲方辦理房屋登記。
第七條，甲乙丙三方任何一方違反本協(xié)議約定或不履行本協(xié)議，均視為違約并自愿向權(quán)利方承擔房屋折價抵付總額一倍的違約金責任；因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)由三方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院訴訟解決。
第八條，本協(xié)議共2頁，自甲乙丙三方簽字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字），乙方（簽字），丙方（簽字），
年月日年月日年月日
甲方(債權(quán)人)：__________ 乙方(債務(wù)人)____________
身份證號：______________ 身份證號：______________
住所：__________________ 住所：__________________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________
為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成以下合同。
一、債務(wù)數(shù)額
經(jīng)甲乙雙方核對后確認，截止______年______月______日，乙方累計欠甲方借款本息共計人民幣______元整。
二、抵債財產(chǎn)
鑒于乙方目前無法償還甲方的貸款本息，乙方自愿將其名下或有權(quán)處分的_________等財產(chǎn)，用于抵償乙方所拖欠甲方的借款債務(wù)(抵債財產(chǎn)詳見抵債物清單)。
三、乙方聲明和保證
1、對于上述所列抵債財產(chǎn)，乙方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);
2、在上述所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負擔;
3、對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負擔問題，乙方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;
4、基于抵債財產(chǎn)發(fā)生的各項稅收和費用，乙方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠;
5、本項以物抵債已由乙方報請主管部門和有關(guān)政府機關(guān)批準;
6、抵債財產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：______。
四、抵債金額
根據(jù)評估價值，考慮到市場因素和變現(xiàn)費用，同意上述抵債物折價人民幣______元,用于抵償甲方借款本息共計人民幣______元整。
五、財產(chǎn)交付及登記
1、乙方最遲必須在______年______月______日之前將本合同上述約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。
2、抵債財產(chǎn)的交付方式為：_______________________________________。
3、在財產(chǎn)交付后____日內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。
4、因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用由甲方承擔，甲方應(yīng)當及時支付。
六、違約責任
1、乙方逾期交付抵債財產(chǎn)和相關(guān)證書的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)，每天支付相當于逾期交付財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
2、乙方逾期辦理登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)，每天支付相當于須辦理登記財產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。
3、抵債財產(chǎn)被第三人追訴的，甲方因此而支付的費用由乙方承擔;甲方有權(quán)要求乙方支付費用，或者扣減相當于該費用數(shù)額的抵債金額。
4、乙方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費用，應(yīng)當由乙方承擔;甲方墊付的，有權(quán)向乙方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。
5、乙方應(yīng)及時支付因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項費用;甲方墊付的，有權(quán)向乙方追索，或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。
6、因乙方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，或者扣減相當于損失數(shù)額的抵債金額。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方做生意需要，向乙方借款 元整。
至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議：
第一條 現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：
1.房屋坐落： ;
2.房產(chǎn)證號： 登記面積： 平方米共 間，附屬房屋： 平方米共 間;
3.土地證號： 登記面積： 平方米，附屬其他土地證號： 面積： 平方米;
4.四至范圍：東至： ，南至： ，西至： ，北至： ;
5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán);與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。
第二條 在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的 房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證 等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。
第三條 無論何時甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。
第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項。
第五條 抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價為 萬，大寫金額為 (含預(yù)期升值及動遷補償款收益)。
第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費。
如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。
第七條 違約責任
2. 若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 萬元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。
第八條 若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。
第九條 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。
本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
甲方：_________________________
乙方：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。
1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于xxxxxxx 編號為xxxxxxxxx_的房屋所有權(quán)。
2.(土地使用權(quán)出讓批準文件號)為_xxxxxx第xxxx_， 土地使用權(quán)合同批準文件號為_xxxxxxxxx。
3.土地使用權(quán)證號為_xxxxxxx_，土地使用權(quán)面積為_xxxx平方米_。
地塊規(guī)劃用途為_ xxx ，土地使用權(quán)年限自_xxx 年_xx 月_xx日至xxx 年_xx月_xx日止。
4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑 ， 主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__x___層。
5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_xxx規(guī)xxx字xx號_。
6.房屋預(yù)售許可證號為：xxxxx號 。
第二條房屋面積。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積共__xxx___平方米，其中套內(nèi)建筑面積__xx__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_xx__ 平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見xxx號合同附件二。
2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的： 第xxx (幢)(座)_x層__xxx_ 號房， 上述面積為甲方購買時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，以實際測定面積為準。
3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。
甲方購買該房屋總價款(大寫)：x 佰 x 拾 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小寫)： xxxxxxxxxxxx 元。
4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫)：x 佰 x 拾 x 萬元整，小寫：xxxxxx 元。
其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫)：x 拾 x 萬元整，(小寫)：xxxxx 元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小寫)： xxxxx 元。
5.甲方購買該房屋首付款為：x 佰 x 拾 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小寫)： xxxxxx 元。
向銀行按揭貸款(大寫)：x 佰 x 拾 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小寫)： xxxxxxx 元。
按揭貸款期限： xx 年，按揭貸款還款時間：xxx年 x月 x日起。
6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。
甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。
第三條價格與費用。
1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買的房屋。
按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米_xxxxxx_元，購買總金額為(人民幣) x 佰 x 拾__x_萬_x__仟_x_ 佰_x拾_x__元整。
頂?shù)纸杩罱痤~為：(人民幣)：x 佰 x 拾 x 萬元整，小寫：xxxx 元。
其中：包括維修基金、契稅等費用(大寫)：x 拾 x 萬元整，(小寫)： xxxxx 元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小寫)：xxxxxx 元在內(nèi)。
2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。
第四條價格與費用的特殊約定。
該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。
2. 甲方待乙方全部交付應(yīng)當由政府及其相關(guān)部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進行拖延。
3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。
4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導致不能按時歸還時，應(yīng)當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。
第五條付款方式
乙方在_xxxx_年_x__月_x__日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認。
第六條違約責任。
1. 甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。
2. 甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。
如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。
違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的 10% 計算。
3. 甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，應(yīng)當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。
甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的'任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。
甲方逾期交付房屋，應(yīng)當向乙方承擔違約責任。
違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的 10% 計算。
4. 甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。
如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。
5. 甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時，甲方應(yīng)當積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。
6. 甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。
甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。
第七條交付期限
甲方須于_xxxx__年_xx__月_x_日前，將該房屋交付乙方;乙方須于 xxxx 年 x 月 x 日前，接收該房屋。
交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。
所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。
第八條
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財產(chǎn)共有人共同簽字)，或者按印后生效。
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
個人房屋抵債合同范本，是一種比較常見的借貸方式。它適用于某些需要緊急資金的個人或家庭，但又無法獲得傳統(tǒng)貸款的情況下使用。這里，我們將詳細介紹個人房屋抵債合同的內(nèi)容和一些需要注意的問題。
首先，什么是個人房屋抵債合同？簡而言之，這是一種借款方式，個人將自己名下的房屋作為抵押物，向貸款方借款。貸款方通常是一家金融機構(gòu)，如銀行或信用社。在簽訂合同之前，貸款方會對抵押物進行評估，以確定可借款額度。在一定的借款期限內(nèi)，貸款方將持有抵押物的所有權(quán)，如果借款人不能按時還款，貸款方有權(quán)將抵押物變現(xiàn)，以彌補借款金額。
在簽署個人房屋抵債合同之前，雙方需要仔細了解合同的具體內(nèi)容。對于貸方，最重要的是確保借款人擁有合法的抵押物，并對抵押物的價值進行評估。這可以通過請專業(yè)人員進行房屋估價，以確定合適的借款金額。同時，貸方需要明確約定借款期限，還款方式和利率等具體條款，避免過于嚴苛或過于寬松的條件。
對于借方來說，需要確保所借款項用途合法，并且能夠承擔還款責任。借方需要詳細了解還款方式，包括利率和分期付款等條款，以便及時還款并避免逾期還款帶來的風險。
此外，對于個人房屋抵債合同來說，還有一些需要注意的問題。首先，需要確保合同的所有條款都合法有效，并且遵循當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。其次，需要注意借款金額和還款期限是否合適。一般來說，不要貪求高額貸款，以免借款金額超過抵押物的價值，造成損失。同樣，還款期限也應(yīng)該根據(jù)個人情況進行合理的安排，避免因還款時間過短導致的還款困難。
最后，無論是貸方還是借方，都應(yīng)該審慎對待個人房屋抵債合同，避免出現(xiàn)意外情況或違約行為，確保合同的順利履行。如果有任何疑問或問題，應(yīng)及時聯(lián)系對方，尋求解決方案。
綜上所述，個人房屋抵債合同范本是借款方和貸款方之間一種有保障的借貸方式。當然，在簽署合同前雙方需要仔細考慮各種細節(jié)和風險，并嚴格履行合同條款，才能確保合同的有效性和順利履行。
抵債合同是指債務(wù)人因無力償還或為求債權(quán)人同意，在一定期限內(nèi)使用自己的財產(chǎn)或收益為抵償借款而簽訂的合同。抵債合同主要是通過對債務(wù)人的財產(chǎn)進行抵押或抵扣等方式，使得債權(quán)人在一定程度上能夠得到部分的債款償還。本文將圍繞抵債合同這一主題，就其涉及到的相關(guān)內(nèi)容進行探討。
一、抵債合同的定義及作用
抵債合同是指在債務(wù)人無法按照約定的期限履行還款義務(wù)，債權(quán)人同意債務(wù)人使用自有財產(chǎn)來抵償借款的一種合同。抵債合同的主要目的是為了保護債權(quán)人的利益，因為在債務(wù)人無力還款的情況下，通過簽訂抵債合同，債權(quán)人仍有可能從債務(wù)人的財產(chǎn)中得到部分債款的償還。抵債合同在實際生活中應(yīng)用較為廣泛，是常見的借貸方式之一。
二、抵債合同的簽訂及執(zhí)行
抵債合同的簽訂需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)，并經(jīng)過債權(quán)人和債務(wù)人雙方達成一致意見后，簽訂正式的合同。在簽訂抵債合同之前，債務(wù)人需要對自己的財產(chǎn)情況進行充分的評估。同時，債權(quán)人也需要對債的本質(zhì)進行評估，確定債務(wù)人是否涉及到違法行為。在簽訂合同的過程中，需要設(shè)置明確的合同期限和抵債物的規(guī)定，以保證合同的有效性。在合同中，需要規(guī)定抵債物的如數(shù)抵債和如何處置抵債物等事宜。
抵債合同的執(zhí)行過程中，需要債權(quán)人和債務(wù)人雙方遵守合同的約定。如債務(wù)人未按照合同期限履行抵債義務(wù)，將會產(chǎn)生違約責任。而債權(quán)人在收到抵債物后，亦需要按照約定向債務(wù)人還款。在合同的履行過程中，需要注意抵債物被毀損、貶值等問題，及時進行補充或改正。
三、抵債合同的效力及相關(guān)法律規(guī)定
抵債合同的效力以合同書面形式為準，具體的法律規(guī)定主要包括有《合同法》和《擔保法》。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當債務(wù)人未履行抵債協(xié)議約定的抵債義務(wù)時，抵債物出賣收益不足以清償債務(wù)的部分，債權(quán)人可以追加賠償需用。
在實際操作中，抵債合同一般需要債權(quán)人在合同中注明約定權(quán)利和責任，以保證抵債物及收益的可供使用性，同時也需要在法定期限內(nèi)對抵債物的狀況進行檢驗。如若債務(wù)人出現(xiàn)逾期未歸還等行為，債權(quán)人可以依據(jù)合同和法律規(guī)定進行催收和追償。
四、抵債合同的優(yōu)缺點
抵債合同可以幫助債務(wù)人暫時解決資金短缺問題，同時也可以保障債權(quán)人的利益。抵債合同在解決實際問題方面更加實用，且相關(guān)法律規(guī)定和實踐案例較為豐富，維護雙方合法權(quán)益的機制相對較為完善。但同時也存在一定的弊端，如抵債物貶值、毀損等情況，可能會影響債權(quán)人的利益。此外，如果債務(wù)人沒有足夠的抵債物，或抵債物的價值低于債務(wù)款，則無法有效解決問題。
綜上所述，抵債合同是債權(quán)人和債務(wù)人雙方達成的一種抵償借款的合法手段，需要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)及實踐經(jīng)驗來操作。在實際操作中，需要債權(quán)人和債務(wù)人雙方對債務(wù)人的財產(chǎn)狀況進行評估，并著重規(guī)定合同約定的抵債物和期限等內(nèi)容，以確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就xx縣xx養(yǎng)魚場資產(chǎn)租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方依據(jù)xx縣人民法院(XX)x執(zhí)字第 號民事裁定書取得xx縣xx養(yǎng)魚場的全部產(chǎn)權(quán)。為便于經(jīng)營，自愿將該場租賃給乙方經(jīng)營。
二、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃費用每年 元，共計 元。本合同簽訂當日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當年租賃費。租賃費以現(xiàn)金方式支付。
四、租賃財產(chǎn)范圍以本合同所附財產(chǎn)清單為準;甲乙雙方每年12月對租賃財產(chǎn)進行清點。
五、租賃期間，乙方應(yīng)按照租賃財產(chǎn)的正常用途使用，不得損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租，不得進行破壞性經(jīng)營。
六、乙方增添經(jīng)營所需的附屬設(shè)施，必須征得甲方書面同意，未經(jīng)書面同意，不得擅自增添。所增添的附屬設(shè)施，租賃期滿，由甲方無償取得。
七、乙方對租賃財產(chǎn)進行增值性改良的，應(yīng)當書面通知甲方，改良性費用由乙方承擔。
八、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設(shè)施進行拆除、改建或進行其它有害固定設(shè)施安全的作業(yè)。
九、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔，甲方概不負責。
十、乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營活動。
十一、租賃期間，因租賃財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負責解決。
十二、乙方不得利用租賃財產(chǎn)進行違法犯罪活動。
十三、租賃期間，因租賃財產(chǎn)所發(fā)生的一切稅費，由乙方承擔。
十四、乙方未按約定期限和數(shù)額支付租賃費的，應(yīng)向甲方支付本合同約定全部租賃費20%的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。
十五、因乙方行為造成租賃財產(chǎn)損毀、滅失的，由乙方承擔損害賠償責任。
十六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
_________年______月______日
抵債合同
抵債合同是指雙方當事人為了救濟債務(wù)，協(xié)議將一部分財產(chǎn)作為抵押物抵債的合同。在該合同中，抵債物通常是債務(wù)人的財產(chǎn)，但在某些情況下，債務(wù)人也可以擁有抵債的財產(chǎn)。這意味著當債務(wù)人無法履行合同義務(wù)時，抵債物可以被債權(quán)人處置以彌補債務(wù)。
抵債合同可以有效地保護債權(quán)人的利益和確保債務(wù)得到償還。然而，它也需要雙方當事人遵循一些基本原則和注意事項，以確保雙方都能從合同中受益。
首先，雙方當事人需要確保抵債物的價值與債務(wù)相當，否則在債務(wù)無法償還時，債權(quán)人將不能得到足夠的補償。因此，在簽署抵債合同之前，雙方應(yīng)對抵債物的價值進行評估和協(xié)商。
其次，雙方當事人需要清楚地定義抵債物的范圍和性質(zhì)，以確保債權(quán)人有權(quán)處置該物，而債務(wù)人也能保留該物的所有權(quán)。此外，合同也應(yīng)包括抵債物的使用規(guī)定，包括禁止抵債物被出售或轉(zhuǎn)讓。
另外，抵債合同還應(yīng)明確抵債物的維護責任和費用負擔，以及合同期限和利息費用等條款。此外，如果債務(wù)人在合同期限內(nèi)無法償還債務(wù)，則需要明確債權(quán)人的追索權(quán)和處置權(quán)。
最后，雙方當事人需要對合同的違約責任和爭議解決方式進行約定，以便在發(fā)生糾紛時能夠依法解決。
總之，抵債合同是一種有效的保護債權(quán)人利益的方法。雙方當事人應(yīng)該充分了解合同的內(nèi)容和義務(wù)，并嚴格履行合同，以確保合同的有效性和相互利益的平衡。
乙方在＿xxxx＿年＿x＿＿月＿x＿＿日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認。
第六條 違約責任。1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費、分戶費、房產(chǎn)登記費的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的`稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。3.甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，應(yīng)當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。5.甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時，甲方應(yīng)當積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。第七條 交付期限甲方須于＿xxxx＿＿年＿xx＿＿月＿x＿日前，將該房屋交付乙方；乙方須于xxxx年x月x日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。
抵債合同，是指債務(wù)人利用自己手中的財產(chǎn)作為債權(quán)人的擔保，并在合同中規(guī)定了抵債的財產(chǎn)。在如今的商業(yè)社會中，抵債合同被廣泛地應(yīng)用于各種經(jīng)濟交易中，其中涉及的利益關(guān)系復雜，容易出現(xiàn)紛爭。因此，制定合法、公平的抵債合同，成為了經(jīng)濟交易的重要法律基礎(chǔ)。本文將探討抵債合同的法律規(guī)定、應(yīng)用范圍及注意事項等方面。
一、法律規(guī)定
在我國《民法典》中，第四十二章“擔?！睂ｉT對擔保的種類和效力進行了規(guī)定。其中，抵押、質(zhì)押、保證和人身擔保都是常見的擔保方式。和其他擔保方式不同，抵押和質(zhì)押都是指債務(wù)人以自己的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押債權(quán)人的債權(quán)，因此稱為“抵債擔?！薄?/p>
在《合同法》中，也給出了對抵債合同的相關(guān)規(guī)定，強調(diào)了應(yīng)當注重抵債合同的真實性和合法性，避免欺詐和違法行為。此外，如果債務(wù)人逾期不歸還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求抵債的財產(chǎn)變賣，并優(yōu)先受償。這一規(guī)定為債權(quán)人提供了保障，使得他們更加愿意接受抵債擔保。
二、應(yīng)用范圍
抵債合同最常見的應(yīng)用領(lǐng)域是借貸業(yè)務(wù)。例如，債務(wù)人向銀行貸款，可以通過抵押或質(zhì)押房產(chǎn)、汽車等有價物品作為擔保，以使銀行放心借款。同時，借款人也可以將自己的債權(quán)抵押、質(zhì)押給他人，以獲取借貸額度。此外，在很多商業(yè)交易中，買方和賣方之間也會簽訂抵債合同，以保證商品交付和付款的順利進行。
三、注意事項
抵債合同雖然為經(jīng)濟交易提供了保障，但在實際操作中仍需注意以下事項：
1.必須具備法律效力
抵債合同必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，并獲得相關(guān)政府部門的審批和批準，才能具備法律效力。
2.擔保財產(chǎn)應(yīng)有價值
債務(wù)人作為擔保方時，所提供的財產(chǎn)應(yīng)具有一定的價值，并應(yīng)成為能夠被變賣的可賤物品。
3.合同內(nèi)容應(yīng)詳細
抵債合同應(yīng)詳細明確抵債的財產(chǎn)、擔保的形式、期限、利率、償還方法等重要內(nèi)容，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種變化。
4.有逾期和違約處理機制
抵債合同應(yīng)明確規(guī)定逾期和違約時的處理機制，避免產(chǎn)生紛爭和法律糾紛。
5.應(yīng)注重合法性和誠信
在簽訂抵債合同時，各方當事人應(yīng)聚焦合法性和誠信，切不可采取欺詐、惡意拖欠或其他違法行為。
四、總結(jié)
抵債合同在經(jīng)濟交易中具有十分重要的地位，有助于為經(jīng)濟發(fā)展提供信用保障和擔保。然而，在應(yīng)用抵債合同時，各方當事人需注意擔保財產(chǎn)、合同術(shù)語、法律適用等方面的細節(jié)，以保障各自合法權(quán)益，避免發(fā)生不必要的紛爭。無論是債務(wù)人還是債權(quán)人，只有通過公平、規(guī)范的抵債合同，才能實現(xiàn)互惠互利、長期合作的目標。
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