委托居間合同(推薦13篇)

合同對于我們每一個人的約束力都是不言而喻的。簽訂合同能夠明確規(guī)定雙方當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，撰寫合同需要遵循哪些原則？今天幼兒教師教育網(wǎng)編輯給大家推薦的是一篇講述“委托居間合同”的好文，如果您覺得這篇文章讓您受益匪淺請分享給您的朋友們！

委托居間合同【篇1】

合同編號：

簽定時間：

合同有效期：

委托方(甲方)：

居間方(乙方)：

居間方(以下簡稱乙方)受委托方(以下簡稱甲方)的委托，就XXXX委托事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

1. 委托事項：

2. 居間報酬：

1. 乙方居間工作成功的標志為xxxx;乙方在居間工作成功后取得居間報酬。

2. 雙方同意乙方的居間報酬為該同業(yè)存款總額的x%，甲方需在乙方居間工作成功后1個工作日內(nèi)完成乙方居間報酬的支付。

3. 甲方需將乙方的居間報酬支付到乙方指定的帳號，并提供支付成功的憑證作為完成支付的證明。

4. 本居間合同簽定，甲方需將等同于乙方居間報酬總額的銀行承兌匯票(背書后)，連同本合同一份，押至雙方指定之律師事務(wù)所。乙方居間工作成功并甲方完成乙方居間報酬支付后，甲方取回該承兌匯票，如果甲方違約，則乙方取走該承兌匯票。

3. 保密條款：

聯(lián)系、要求或操作與上述資源的交易。 雙方應(yīng)確保有關(guān)對方的業(yè)務(wù)和其附屬機構(gòu)信息的完全的機密性，除非在對書面許可同意和承認的情況下才可透露與合作方有關(guān)的信息。

數(shù)據(jù)和私人信息不受改變。

協(xié)商或交易。

4. 違約責(zé)任：

1. 一旦簽約的任何一方發(fā)生了欺騙的行為和事件，不管是直接的還是間接的，欺騙的一方有法律義務(wù)承擔與交易中應(yīng)提供的最大服務(wù)相當價值的金錢賠償，還應(yīng)加上包括賠償所需的法律費用等在內(nèi)的各種費用。

2. 甲方和興業(yè)銀行北京分行的貸款關(guān)系，和乙方無關(guān)。

糾紛、爭吵或違約行為，如不能在雙方內(nèi)部解決的話，應(yīng)根據(jù)法規(guī)交由仲裁和決斷。任何由仲裁者所作的決定或判斷都應(yīng)是最終的和由法院強制執(zhí)行的。

5.其他：本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，一份交由指定律師行保管。本合同雙方簽字蓋章后即時生效。

委托方

地址：

電話：

郵政編碼：

開戶銀行：

帳號：

居間方：

地址：

電話：

郵政編碼：

開戶銀行：

帳號：

委托居間合同【篇2】

居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

委托合同與居間合同十分近似，它們均是一方當事人接受另一方當事人的委托，實施相應(yīng)的民事行為，處理受托事務(wù)，因此有些國家和地區(qū)的法律（如《瑞士債務(wù)法》）將二者合并歸一。但是，在事實上這兩類合同是存在著本質(zhì)的區(qū)別的：

1．受托一方的法律地位不同。

委托合同中的委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動的過程中，實際上處于類似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，在居間過程中他只處于一個中介服務(wù)人的地位。

2．受托一方的委托內(nèi)容不同。

委托合同中的受托人接受委托的內(nèi)容是辦理委托事務(wù)。而委托事務(wù)的范圍，既包括法律事務(wù)，又包括非法律事務(wù)，其中，后者又包括了有經(jīng)濟意義的事務(wù)和單純的事實行為。但是在居間合同中，居間人接受委托的內(nèi)容則只限于為委托人報告訂約機會或介紹委托人與第三人訂約。

3．委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時，有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨立進行意思表示，他對于委托事務(wù)的處理享有一定的獨立決定權(quán)。而居間合同中的居間人在居間活動過程中，并不介入委托人與第三人的訂約活動。即使是在介紹委托人與第三人訂約時，居間人也只能是如實傳達合同雙方當事人的原有意思表示，不能對之添加、消減、更改，更不能獨立表達自己的意思。

4．合同的有償性不同。

委托合同根據(jù)雙方當事人的約定，可以有償也可以為無償。但是，委托人在為處理委托事務(wù)而支付的合理費用須由委托人承擔。而且，對于有償?shù)奈泻贤裕芡腥思词箾]有將委托事務(wù)處理完畢，他也有權(quán)要求受托人就其已處理的委托事務(wù)部分支付相應(yīng)的報酬。與之相比，居間合同則有很大差別。除法律另有特殊規(guī)定外，居間合同應(yīng)為有償合同，不過，居間人的居間活動只有在使委托人與第三人之間建立起合同關(guān)系才有意義。如果居間人的居間行為沒有取得成功的結(jié)果，則居間人不能取得約定或規(guī)定的報酬。同時，居間人在其居間活動中所支付的必要費用，非經(jīng)雙方事先約定，不得請求委托人予以承擔。

委托居間合同【篇3】

甲方(委托方/賣方)：

乙方(居間方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本委托柴油交易居間合同：

一、委托事項及具體要求：

1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，乙方(居間方)受甲方(委托方/賣方)委托為甲方如實報告訂約機會與條件或為訂約提供媒介服務(wù)，促成甲方與賣方(以下簡稱丙方)達成柴油購銷合同的成立;

2、甲方與丙方訂立柴油購銷合同且達成交易，甲方應(yīng)當向乙方支付居間費用;

3、甲方無論有沒有在當次洽談中訂立合同，但只要在簽訂居間協(xié)議后與丙方訂立合同且達成交易的仍應(yīng)向乙方支付居間費用;

4、乙方在居間期限內(nèi)促成的甲、丙雙方達成的購銷關(guān)系長久存在時，甲、乙雙方的居間協(xié)議也隨之長久生效，甲方需要按照甲、丙雙方的購銷合同(主合同)執(zhí)行情況向乙方繼續(xù)支付居間費用，直至甲、丙雙方的購銷關(guān)系終止;

5、本合同中提及的柴油購銷合同是指甲方與丙方簽訂的柴油買賣合同，該合同的名稱不限于“柴油購銷合同”字樣;

6、甲方與丙方交易的具體價格、交貨方式、支付方式等由乙方協(xié)助甲方與丙方雙方協(xié)商約定;

7、乙方不對甲方與丙方的交易提供任何信用擔保，甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行與丙方所簽訂的合同;

二、合同期限

1、本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期一年;

2、合約期滿前一個月甲方與乙方均無終止此合同意向時，本合同自動生效一年，有效期持續(xù)保持一年，其后亦同;

3、若甲乙中一方有特殊原因，欲提前終止本合同時，應(yīng)提前一個月，以書面形式通知對方，并在得到對方書面同意后，可以終止本合同;

二、居間報酬的計算方法與支付時間和方式

1、首次居間費用的計算及支付：甲方根據(jù)其與丙方在本居間期限內(nèi)成立的購銷合同稅后實際應(yīng)支付給乙方居間費用(稅后)RMB____元/噸，總額為(稅后)RMB____萬元，支付計算數(shù)量以甲丙雙方簽訂的購銷合同為準;

2、支付時間：甲方在每批柴油檢驗合格且提油后的四十八小時內(nèi)向乙方支付居間報酬(銀行法定休息日除外)，逾期二十四小時支付乙方滯納金，滯納金系數(shù)為：總傭金的5‰/天(但總金額不超過RMB____萬元);

3、支付方式:一次性、現(xiàn)金支付(也可用轉(zhuǎn)賬)

4、如乙方未能促成甲丙雙方購銷合同的成立，則甲方無需支付任何居間費用;

5、如丙方未能履約向甲方提供柴油，則甲方無需支付條款中相應(yīng)的居間費用;

三、保密內(nèi)容

甲方對于支付乙方居間報酬的相關(guān)事宜以及居間報酬的具體數(shù)額、支付方式等要給予完全的保密，不得向第三人泄露;

四、責(zé)任條款：

1、甲方作為居間費用支付人保證根據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款支付居間費用，并確認以不可撤銷的'承諾在本合同的約定下支付此居間費用;

2、支付居間費用的所有責(zé)任由甲方承擔，居間費用的支付方式將以雙方同意的方式執(zhí)行。本居間費用保護責(zé)任將從合同開始或執(zhí)行之日起，在合同期及其更新期內(nèi)保持有效性。

3、甲方與丙方后續(xù)簽訂的交易合同應(yīng)該給付乙方的居間費用，由甲乙雙方再行商定，但不得低于首次RMB____元/噸(稅后)。

五、違約責(zé)任：

1、如甲方有延期支付或拒絕支付的行為出現(xiàn)，由甲方承擔違約責(zé)任，并向乙方另行支付本居間合同之居間費用總額5‰/天標準的違約責(zé)任金(但總金額不超過RMB____萬元)。同時乙方有權(quán)申請訴訟財產(chǎn)保全、通知丙方停止向甲方繼續(xù)供貨，對由此造成的損失，乙方不承擔任何法律責(zé)任。本合同以主合同(甲丙雙方簽訂的購銷合同)為前提，主合同因為不可抗拒的原因不成立，甲方不承擔任何居間費用。因丙方主體原因造成主合同無效，甲方亦不承擔任何居間費用。

2、如守約方按上述違約條款要求違約方支付違約金時，應(yīng)書面通知違約方并說明違約金金額。違約方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)將違約金支付給守約方。本協(xié)議所有簽署的版本，包括傳真、電子郵件或數(shù)字傳輸，均視為有效合法約束文件。

3、甲方履行本合同過程中(包括簽訂本合同前)所獲得的由乙方提供的任何經(jīng)營或技術(shù)信息均屬乙方商業(yè)機密，一旦甲方泄露，應(yīng)向乙方賠償違約金RMB____萬元，另乙方保留進一步索賠的權(quán)利;

六、解決爭議的方式

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，意見不一致后用書面形式完善，其結(jié)果為本合同的補充文件，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如不能達成一致意見，或因履行本協(xié)議發(fā)生的任何糾紛由本協(xié)議簽訂地法院管轄。

七、合約生效

本合同系雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)的法律法規(guī)依法簽訂，真實、合法、有效，對雙方均具有約束力。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效用。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，并附甲方與丙方簽定的合同復(fù)印件后方生效。

甲方：____地址：____電話：____代表人：____居民身份證號碼：____開戶銀行：____賬號：____蓋章：____日期：____

乙方：____地址：____電話：____代表人：____居民身份證號碼：____開戶銀行：____賬號：____蓋章：____日期：____

委托居間合同【篇4】

居間合同委托書范文篇一

甲方(委托方)：

乙方(受委托方)：

鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。

第一條、 委托事宜

1、 甲方授權(quán)乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的委托代理人。

2、 乙方以居間人的身份負責(zé)為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務(wù)。

第二條、 服務(wù)成功界定標準

1、 乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán)，取得標準如下：

(1)項目地址：

(2)項目占地：

(3)項目規(guī)劃：

(4)開發(fā)要求：

(5)優(yōu)惠政策：

(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關(guān)部門的批文為準，但誤差應(yīng)在5%內(nèi)，如超出則居間服務(wù)費雙方可以另議。

2、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》

第三條、 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、 信息收集;

2、 項目核準調(diào)查;

3、 甲方和項目方合作條件擬定;

4、 土地使用證的協(xié)作辦理;

5、 項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;

6、 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機會。

7、 協(xié)作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責(zé))。

第四條、 甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料

根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關(guān)部門提供以下資料：

1、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);

2、 企業(yè)代碼證、開放商資質(zhì)證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);

3、 國、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件);

4、 法人代表身份證(復(fù)印件);

5、 公司近期銀行對賬單;

6、 向市政府授權(quán)的銀行查詢函;

7、 向市政府遞交本項目用地的《使用權(quán)購買申請書》;

8、 公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。

第五條、 服務(wù)費支付

1、 居間服務(wù)費想計付標準：

甲方按 萬/畝的標準向乙方支付居間服務(wù)費合計 萬元(含稅票)。

2、 居間服務(wù)費付款條件：

(1) 甲方向相關(guān)部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務(wù)費中的 %支付給乙方。

(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務(wù)費中的 %支付給乙方。

3、 居間服務(wù)費支付方式：

(1) 上述第一次的居間服務(wù)費中的 萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付乙方指定的賬號;

(2) 余下的 居間服務(wù)費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。

第六條、 甲方同意

鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務(wù)時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務(wù)的憑證。

第七條、 甲方違約責(zé)任

1、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權(quán)，仍視乙方居間成功。

2、甲方未按約定解付居間服務(wù)費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。

第八條、 乙方違約責(zé)任

1、 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權(quán)，則乙方負責(zé)協(xié)助甲方向相關(guān)部門取得甲方提交的相關(guān)資料原件。

2、 如本項目的土地使用證未能按相應(yīng)的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務(wù)費全額無息退回。

第九條、 乙方違約責(zé)任

1、 甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費及履行完各項義務(wù)后，本合同自動失效。

2、 或自本協(xié)議生效后 個月內(nèi)乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。

第十條、 其他約定事項

1、 甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務(wù)。

2、 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利。

3、 合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

4、 乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應(yīng)由乙方履行的本合同義務(wù)，但第三方的酬金將從乙方應(yīng)得酬金數(shù)額中由乙方支付。

5、 本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

6、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

7、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方(蓋印)：

甲方代表(簽字)：

身份證號：

年 月 日

乙方(蓋印)：

乙方代表(簽字)：

身份證號：

年 月 日

　居間合同委托書范文篇二

委托人：(簡稱甲方)

居間人：

工程單位：

工程名稱：

工程質(zhì)量：

簽訂地點： 簽訂日期：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國勞務(wù)法》的規(guī)定，公民在按勞分配的原則下經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著合同有效、互惠、互利、自愿的原則，甲乙雙方承諾如下：

一、甲方委托乙方聯(lián)系 工程合同完成后，乙方以完成委托事宜。

二、付居間費及時限，從居間合同簽進場后，甲方并付進場通知單2日為準，(甲方)施工方：第一次交付好處費70萬元正，油料由市政甲方提供，工程完工施工方將居間費用一次性付清。

1、施工方每甩一方土居間人抽去5角錢。

2、施工方每運出一方土居間人抽去1塊錢，此款工程結(jié)束，一次性付清。此款不含個人所得稅。無論合同名稱、地點、負責(zé)人發(fā)生任何變化，委托人付給居間人的居間費都要加約履行。委托方(施工方)向居間方提供一份施工方和發(fā)包方合同作為依據(jù)。

三、違約責(zé)任：

1、如發(fā)生嚴重糾紛委托方和簽約方不能解決時可提交居間方在本地法院提前訴訟，(訴訟費由甲方施工方承擔。)

2、由于居間方在承攬工程業(yè)務(wù)活動中投入了大量資金，時間和人力，委托方自愿向居間方自付業(yè)務(wù)費、勞務(wù)費及中間費，如委托人順利簽訂施工合同進場后，該居間合同已經(jīng)形成委托方必須支付給居間業(yè)務(wù)費，作為給居間人的經(jīng)濟補償，無論委托方與發(fā)包方發(fā)生任何糾紛，委托方給予居間的業(yè)務(wù)費不能以任何理由借口向居間方所退該業(yè)務(wù)費。

3、因為居間人負責(zé)居間義務(wù)，在委托方與發(fā)包方簽訂合同后，居間人已經(jīng)履行完成了居間任務(wù)，該工程合同履行與居間方再無關(guān)系。

4、未盡事宜，雙方協(xié)商補充。(如委托方不按時支付，居間人可請求甲方收回合同)。

四、居間勞務(wù)費在工程促成合同簽訂后，甲方要向居間方按三次交付費用 元，此費用在居間費中扣除，剩余部分按工程進度付清，甲方必須承認居間費用的有效性和合法性。

五、甲乙雙方共同遵守合同約定，如違約甲方應(yīng)賠付給對方一定的違約金，按工程合同居間費的總額的3%賠付違約金，(甲方在施工安全相關(guān)的法律責(zé)任上，居間人概不負任何責(zé)任)，大合同簽訂后，本合同執(zhí)行同等法律效力。

六、本合同從簽訂日期生效。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份。

甲方法人代表(委托)

身份證號：

聯(lián)系電話：

年 月 日

居間人簽字：(章)

身份證號：

聯(lián)系電話： 年 月 日 (章)

委托居間合同【篇5】

合同編號：

簽定時間：

合同有效期：

委托方(甲方)：公司

居間方(乙方)：我方

居間方(以下簡稱乙方)受委托方(以下簡稱甲方)的委托，就XXXX委托事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

1. 委托事項：

2. 居間報酬：

1. 乙方居間工作成功的標志為xxxx;乙方在居間工作成功后取得居間報酬。

2. 雙方同意乙方的居間報酬為該同業(yè)存款總額的x%，甲方需在乙方居間工作成功后1個工作日內(nèi)完成乙方居間報酬的支付。

3. 甲方需將乙方的居間報酬支付到乙方指定的帳號，并提供支付成功的憑證作為完成支付的證明。

4. 本居間合同簽定，甲方需將等同于乙方居間報酬總額的銀行承兌匯票(背書后)，連同本合同一份，押至雙方指定之律師事務(wù)所。乙方居間工作成功并甲方完成乙方居間報酬支付后，甲方取回該承兌匯票，如果甲方違約，則乙方取走該承兌匯票。

3. 保密條款：

1. 如果沒有雙方明確表述的書面許可，雙方及其任何附屬機構(gòu)都不應(yīng)在任何情況下要求或接受任何來自對方已提供的資源的業(yè)務(wù)，也不應(yīng)在任何情況下接近、聯(lián)系、要求或操作與上述資源的交易。 雙方應(yīng)確保有關(guān)對方的業(yè)務(wù)和其附屬機構(gòu)信息的完全的機密性，除非在對書面許可同意和承認的情況下才可透露與合作方有關(guān)的'信息。

2. 雙方在任何情況下都不應(yīng)欺騙對方或嘗試欺騙對方或意欲加入此交易的相關(guān)方面，并應(yīng)盡全力保證原始的交易代碼、數(shù)據(jù)和私人信息不受改變。

3. 雙方都不應(yīng)向任何第三方透露任何一方提供的聯(lián)系人的信息，并且不應(yīng)直接或間接地與對方提供的聯(lián)系人進行議價、協(xié)商或交易。

4. 違約責(zé)任：

1. 一旦簽約的任何一方發(fā)生了欺騙的行為和事件，不管是直接的還是間接的，欺騙的一方有法律義務(wù)承擔與交易中應(yīng)提供的最大服務(wù)相當價值的金錢賠償，還應(yīng)加上包括賠

償所需的法律費用等在內(nèi)的各種費用。

2. 甲方和興業(yè)銀行北京分行的貸款關(guān)系，和乙方無關(guān)。

3. 雙方進一步贊同與本協(xié)議的任何部分有關(guān)的或?qū)е碌娜魏蚊?、糾紛、爭吵或違約行為，如不能在雙方內(nèi)部解決的話，應(yīng)根據(jù)法規(guī)交由仲裁和決斷。任何由仲裁者所作的決定或判斷都應(yīng)是最終的和由法院強制執(zhí)行的。

第五條、其他：本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，一份交由指定律師行保管。本合同雙方簽字蓋章后即時生效。

委托方

地址：

電話：

郵政編碼：

開戶銀行：

帳號： 居間方 地址 電話： 郵政編碼： 開戶銀行： 帳號：

拓展閱讀

居間合同與委托合同的區(qū)別

1.受托一方的法律地位不同。

委托合同中的委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動的過程中，實際上處于類似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，在居間過程中他只處于一個中介服務(wù)人的地位。

2.受托一方的委托內(nèi)容不同。

委托合同中的受托人接受委托的內(nèi)容是辦理委托事務(wù)。而委托事務(wù)的范圍，既包括法律事務(wù)，又包括非法律事務(wù)，其中，后者又包括了有經(jīng)濟意義的事務(wù)和單純的事實行為。但是在居間合同中，居間人接受委托的內(nèi)容則只限于為委托人報告訂約機會或介紹委托人與第三人訂約。

3.委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時，有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨立進行意思表示，他對于委托事務(wù)的處理享有一定的獨立決定權(quán)。而居間合同中的居間人在居間活動過程中，并不介入委托人與第三人的訂約活動。即使是在介紹委托人與第三人訂約時，居間人也只能是如實傳達合同雙方當事人的原有意思表示，不能對之添加、消減、更改，更不能獨立表達自己的意思。

4.合同的有償性不同。

委托合同根據(jù)雙方當事人的約定，可以有償也可以為無償。但是，委托人在為處理委托事務(wù)而支付的合理費用須由委托人承擔。而且，對于有償?shù)奈泻贤?，受托人即使沒有將委托事務(wù)處理完畢，他也有權(quán)要求受托人就其已處理的委托事務(wù)部分支付相應(yīng)的報酬。與之相比，居間合同則有很大差別。除法律另有特殊規(guī)定外，居間合同應(yīng)為有償合同，不過，居間人的居間活動只有在使委托人與第三人之間建立起合同關(guān)系才有意義。如果居間人的居間行為沒有取得成功的結(jié)果，則居間人不能取得約定或規(guī)定的報酬。同時，居間人在其居間活動中所支付的必要費用，非經(jīng)雙方事先約定，不得請求委托人予以承擔

委托是產(chǎn)生一切委托事務(wù)的基礎(chǔ)，如代理、行紀、居間均由委托產(chǎn)生，委托合同是一種基礎(chǔ)合同;委托解決委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系問題.

委托合同是委托代理權(quán)授予的基礎(chǔ)關(guān)系; 如果受托人以自己的名義與第三人進行貿(mào)易活動，則為行紀，行紀合同中若委托人不支付相關(guān)費用，行紀人可行使留置權(quán);居間合同(雙務(wù)、有償、諾成)居間人向委托人提供與第三締約機會或為訂約提供媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

委托合同、行紀合同、居間合同的比較：

委托合同：

費用/報酬

1. 委托人預(yù)付費用。

2. 受托人墊付必要費用，委托人應(yīng)當償還該費用及其利息。 以誰的名義：以委托人名義

權(quán)利：法律效果歸于委托人

行紀合同

費用/報酬行紀人自己負擔

以誰的名義：以自己名義

權(quán)利：有介入權(quán)

居間合同

費用/報酬居間人自己負擔

以誰的名義：以自己名義

權(quán)利：無介入權(quán)

委托居間合同【篇6】

委托人甲(名字名稱)

居間方(名稱)

委托人乙(名字名稱)

一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國民法典上海市經(jīng)紀人條例等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當事人;本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當事人;本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。

本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。

接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。

不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。

委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人(居間方)的營業(yè)執(zhí)照、備案證書、以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)予以配合。

四、訂立本合同前，委托人甲應(yīng)當充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項是否符合自己的需要;并仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產(chǎn)情況，委托人乙應(yīng)當實地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項服務(wù)內(nèi)容。

五、訂立合同時，委托人應(yīng)當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補償、發(fā)生爭議的解決方法等。

對居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。

本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。

六、訂立合同后，委托人與居間方應(yīng)當按照合同約定履行。

合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。

七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。

甲方，

乙方，

時間，

委托居間合同【篇7】

出售人:

身份證號，聯(lián)系方式，

通信地址，郵編，

買受人，

身份證號，聯(lián)系方式，

通信地址，郵編，

居間人，

備案證書號碼，營業(yè)執(zhí)照號碼，

通信地址，郵編，

法定代表人，聯(lián)系方式，

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人，聯(lián)系方式，

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房買賣居間服務(wù)合同達成以下協(xié)議。

一、委托居間具體事項

出售人和售買人委托居間人促成訂立存房量買賣居間服務(wù)合同，標的為房產(chǎn)。

出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立存量房買賣居間服務(wù)合同的機會或者訂立存量房買賣居間服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。

買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立存量房買賣居間服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。

二、居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容

接受買受人購房委托，并提供相關(guān)信息給買受人，另外還要陪其看房。

負責(zé)查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。

負責(zé)將出售人的賣房目的，以及該存量房的基本情況和相關(guān)事項準確的傳達給買受人。

接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。

為出售人和買受人簽訂存房量買賣居間服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。

為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項的具體操作方法。

負責(zé)將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。

為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。

積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

三、居間服務(wù)時間的確定方式

居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂存房量買賣居間服務(wù)合同時結(jié)束。

四、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)

出售人和買受人有權(quán)對有關(guān)的買賣內(nèi)容進行確定。

出售人和買受人在居間人沒有促成存房量買賣居間服務(wù)合同簽訂時，有權(quán)拒交支付傭金。

出售人和買受人有權(quán)在簽訂存房量買賣居間服務(wù)合同之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。

出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實稅種等問題。

出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息。

五、居間人的權(quán)利和義務(wù)

向出售人和買受人報告訂立存房量買賣居間服務(wù)合同的機會或者為存房量買賣居間服務(wù)合同的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)。

居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。

居間人負責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。

居間人在促成存房量買賣居間服務(wù)合同訂立時，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報酬。

居間人應(yīng)保持對相關(guān)事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。

六、收取傭金的具體規(guī)定

居間人在出售人和買受人簽訂存房量買賣居間服務(wù)合同時，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價的2.5%。

七、其他相關(guān)規(guī)定

居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定約定進行劃轉(zhuǎn)。其中，開戶銀行為，賬號為。

出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明，供相關(guān)機構(gòu)備查。

八、違約責(zé)任

居間人如果故意隱瞞該存量房買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承擔相應(yīng)責(zé)任。

出售人和買受人應(yīng)按照該存量房買賣居間服務(wù)合同中約定及時支付全額傭金。

九、該存量房買賣居間服務(wù)合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房買賣居間服務(wù)合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。

十、民法典律適用與糾紛解決辦法

該存量房買賣居間服務(wù)合同的附屬文件共計份，與合同具有同等法律效力。

十一、民法典律適用與糾紛解決辦法

在出售人和買受人履行該存房量買賣居間服務(wù)合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。

向仲裁委員會申請仲裁。

向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、合同生效

該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、合同失效

該存量房買賣居間服務(wù)合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。

出售人買受人

出售人代理人姓名，買受人代理人姓名，

出售人代理人身份證號，買受人代理人身份證號，

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名，身份證號，

房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人注冊賬號，

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名，身份證號，

簽約地址，

簽約時間，

日期，

委托居間合同【篇8】

1.受托一方的法律地位不同。

委托合同中的委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動的過程中，實際上處于類似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，在居間過程中他只處于一個中介服務(wù)人的地位。

2.受托一方的委托內(nèi)容不同。

委托合同中的受托人接受委托的內(nèi)容是辦理委托事務(wù)。而委托事務(wù)的范圍，既包括法律事務(wù)，又包括非法律事務(wù)，其中，后者又包括了有經(jīng)濟意義的事務(wù)和單純的事實行為。但是在居間合同中，居間人接受委托的內(nèi)容則只限于為委托人報告訂約機會或介紹委托人與第三人訂約。

3.獨立決定權(quán)不同

委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時，有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨立進行意思表示，他對于委托事務(wù)的處理享有一定的獨立決定權(quán)。而居間合同中的居間人在居間活動過程中，并不介入委托人與第三人的訂約活動。即使是在介紹委托人與第三人訂約時，居間人也只能是如實傳達合同雙方當事人的原有意思表示，不能對之添加、消減、更改，更不能獨立表達自己的意思。

4.合同的有償性不同。

委托合同根據(jù)雙方當事人的約定，可以有償也可以為無償。但是，委托人在為處理委托事務(wù)而支付的合理費用須由委托人承擔。而且，對于有償?shù)奈泻贤?，受托人即使沒有將委托事務(wù)處理完畢，他也有權(quán)要求受托人就其已處理的委托事務(wù)部分支付相應(yīng)的報酬。與之相比，居間合同則有很大差別。除法律另有特殊規(guī)定外，居間合同應(yīng)為有償合同，不過，居間人的`居間活動只有在使委托人與第三人之間建立起合同關(guān)系才有意義。如果居間人的居間行為沒有取得成功的結(jié)果，則居間人不能取得約定或規(guī)定的報酬。同時，居間人在其居間活動中所支付的必要費用，非經(jīng)雙方事先約定，不得請求委托人予以承擔。

拓展閱讀

委托合同范本

甲方:

乙方:

甲，乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成本協(xié)議.雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔各自應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)，忠實地履行本合同.

一，合作內(nèi)容

乙方為提高企業(yè)信息管理化水平與公司形象，特委托甲方為其客戶管理系統(tǒng)軟件，詳細要求見附件.

二，合同期限

自年月日始至年月日止.

三，甲方權(quán)利與義務(wù)

1，甲方所開發(fā)軟件是自行研發(fā)的，保證不是侵權(quán)軟件.

2，甲方將嚴格按照乙方提出的各項技術(shù)指標，要求進行軟件的開發(fā)設(shè)計.

3，甲方開發(fā)的軟件不得含有病毒，不得含有黃色，反動及違反國家法律規(guī)定的內(nèi)容.

4，甲方所開發(fā)軟件的所有權(quán)，版權(quán)歸甲方所有，乙方只有使用權(quán).

5，甲方只對乙方提出的書面要求進行開發(fā).

6，甲方交付軟件時將對乙方提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)及售后服務(wù).

四，乙方權(quán)利與義務(wù)

1，乙方托付甲方所開發(fā)的軟件保證不含有反動，黃色及違反國家法律規(guī)定的內(nèi)容，否則甲方將不予開發(fā).

2，乙方必須保證對甲方所開發(fā)的軟件不作任何侵權(quán)行為，如不進行拷貝，篡改，泄露給第三方使用等，否則甲方將追究乙方的法律責(zé)任.

3，乙方托付甲方開發(fā)軟件時必須以書面形式(一式二份且加蓋公章)詳細地說出需求模塊，提供給甲方各項技術(shù)指標.

4，乙方托付甲方開發(fā)的軟件在簽訂合同之后如需增加其它功能，必須以書面形式呈交給甲方，甲方做改動并酌情收取適當費用.

五，乙方驗收標準

1，乙方驗收時，不得對甲方所開發(fā)的軟件提出附加條件.

2，甲方所開發(fā)的軟件符合乙方呈甲方的附件要求及各項技術(shù)指標即為合格.

3，甲方完成軟件工作，乙方應(yīng)在三日內(nèi)組織驗收，超過七日不驗收，視為驗收合格.

六，費用算方式

1，該軟件乙方付給甲方費用總金額元整.

2，甲乙雙方簽訂合同當日，乙方將預(yù)付保證金元整(占總造價_______%).

3，甲方交付軟件當日，乙方驗收合格后付甲方人民幣元整(占總造價_______%).

4，甲方收取完開發(fā)費用后，免費為乙方維護軟件個月.

5，免費維護期過后，乙方如需甲方對該軟件繼續(xù)進行維護，甲方將提供有償服務(wù).

6，付款方式_______________

七，違約責(zé)任

1，由于乙方未及時提供軟件開發(fā)所需的信息而導(dǎo)致甲方工作不能按時完成，甲方不負任何責(zé)任，并有權(quán)向乙方提出延期要求，延期時間由雙方協(xié)商確定.

由于甲方原因未能按時完成軟件的開發(fā)，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，具體額度由雙方協(xié)商確定，但最高不

超過合同中乙方支付費用總金額的10%.

八，爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神共同協(xié)商解決.

九，合同終止

1，任何一方終止合同，需提前10個工作日書面通知對方，并說明正當?shù)慕K止理由，由雙方代表簽字后方可終止本合同.

于戰(zhàn)爭，地震，火災(zāi)等不可抗拒因素導(dǎo)致的工作中斷，雙方均不承擔責(zé)任，待條件恢復(fù)后，由雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容的變更.

十，附則

1，合同簽訂前未盡事宜，雙方協(xié)商解決;合同簽訂后，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，對本合同有關(guān)條款進行變更或者補充時應(yīng)以書面形式確認.

2，本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力，自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效.

3，本合同的詳細要求見附件，附件具有同待法律效率.

甲方:乙方:

代表人:代表人:

日期:日期:

委托居間合同【篇9】

甲方(委托方)：

乙方(受委托方)：

鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。

第一條、 委托事宜

1、 甲方授權(quán)乙方為項目(以下簡稱項目)洽談工作的委托代理人。

2、 乙方以居間人的身份負責(zé)為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務(wù)。

第二條、 服務(wù)成功界定標準

1、 乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán)，取得標準如下：

(1)項目地址：

(2)項目占地：

(3)項目規(guī)劃：

(4)開發(fā)要求：

(5)優(yōu)惠政策：

(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關(guān)部門的批文為準，但誤差應(yīng)在5%內(nèi)，如超出則居間服務(wù)費雙方可以另議。

2、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》

第三條、 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、 信息收集;

2、 項目核準調(diào)查;

3、 甲方和項目方合作條件擬定;

4、 土地使用證的協(xié)作辦理;

5、 項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;

6、 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機會。

7、 協(xié)作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責(zé))。

第四條、 甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料

根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關(guān)部門提供以下資料：

1、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);

2、 企業(yè)代碼證、開放商資質(zhì)證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);

3、 國、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件);

4、 法人代表身份證(復(fù)印件);

5、 公司近期銀行對賬單;

6、 向市政府授權(quán)的銀行查詢函;

7、 向市政府遞交本項目用地的《使用權(quán)購買申請書》;

8、 公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。

第五條、 服務(wù)費支付

1、 居間服務(wù)費想計付標準：

甲方按 萬/畝的標準向乙方支付居間服務(wù)費合計 萬元(含稅票)。

2、 居間服務(wù)費付款條件：

(1) 甲方向相關(guān)部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務(wù)費中的 %支付給乙方。

(2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務(wù)費中的 %支付給乙方。

3、 居間服務(wù)費支付方式：

(1) 上述第一次的居間服務(wù)費中的 萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付乙方指定的賬號;

(2) 余下的 居間服務(wù)費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。

第六條、 甲方同意

鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務(wù)時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務(wù)的憑證。

第七條、 甲方違約責(zé)任

1、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權(quán)，仍視乙方居間成功。

2、甲方未按約定解付居間服務(wù)費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。

第八條、 乙方違約責(zé)任

1、 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權(quán)，則乙方負責(zé)協(xié)助甲方向相關(guān)部門取得甲方提交的相關(guān)資料原件。

2、 如本項目的土地使用證未能按相應(yīng)的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務(wù)費全額無息退回。

第九條、 乙方違約責(zé)任

1、 甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費及履行完各項義務(wù)后，本合同自動失效。

2、 或自本協(xié)議生效后 個月內(nèi)乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。

第十條、 其他約定事項

1、 甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務(wù)。

2、 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利。

3、 合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

4、 乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應(yīng)由乙方履行的本合同義務(wù)，但第三方的酬金將從乙方應(yīng)得酬金數(shù)額中由乙方支付。

5、 本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

6、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

7、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方(蓋印)：

甲方代表(簽字)：

身份證號：

年 月 日

乙方(蓋印)：

乙方代表(簽字)：

身份證號：

年 月 日

委托居間合同【篇10】

委托方需購買___地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。

一、委托方______家住____________因居住需要，需購買___地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會。

二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會。

三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金。傭金按房地產(chǎn)成交總額的______%計算。

四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責(zé)任。

五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應(yīng)支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。

六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向①縣人民法院起訴。②市經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁

七、經(jīng)居間方提供信息，并實際已了解的房地產(chǎn)，

八、咨詢登記費______元，本合同有效期限________________。

九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。

委托方，委托方，

聯(lián)系電話，簽約地方，

聯(lián)系地址，委托方電話，

簽約，年月日

委托居間合同【篇11】

甲方(借款方)：

□ 自然人

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

□ 法人

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方(服務(wù)方)：

地址：

法定代表人：

授權(quán)代表：

聯(lián)系方式：

鑒于：

乙方 是一家經(jīng)營 的公司;甲方具有資金需求，希望通過乙方網(wǎng)絡(luò)金融平臺從出借方獲得一定數(shù)量借款。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方通過乙方網(wǎng)絡(luò)金融平臺從出借方獲得借款事宜，達成如下協(xié)議，共同恪守：

第一條 釋義

1、出借方：依照中華人民共和國法律規(guī)定的具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，自主選擇出借一定數(shù)量資金給他人的自然人。

2、借款方：經(jīng)乙方評估審查、在乙方的網(wǎng)絡(luò)金融平臺發(fā)布借款需求的自然人、法人以及其他形式的經(jīng)濟組織。

3、網(wǎng)絡(luò)金融平臺：乙方網(wǎng)絡(luò)金融平臺(域名為： )。

4、債權(quán)：出借方和借款方借貸關(guān)系存續(xù)期間出借方擁有的全部權(quán)益。

5、服務(wù)費：甲方通過乙方網(wǎng)絡(luò)金融平臺的篩選推薦服務(wù)，從出借方獲得借款而應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用。

第二條 服務(wù)模式

甲方注冊成為乙方平臺的成員后，乙方對甲方的資格進行審查;審查通過后，乙方將甲方的資金需求信息發(fā)布于平臺的適當模塊。于條件成熟的情況下，乙方推薦甲方與已經(jīng)在其平臺注冊的出借方簽訂借款協(xié)議，進而獲得借款。對于乙方提供的前述服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議規(guī)定數(shù)額的服務(wù)費用。

第三條 服務(wù)費

1、對于乙方向甲方提供的一系列服務(wù)，甲方同意在借款成功時向乙方支付相當于本協(xié)議項下借款本金的 %(共計人民幣 元)作為服務(wù)費用，此筆費用甲方委托乙方在借款籌集(即借款本金已經(jīng)劃轉(zhuǎn)至第三方支付平臺之專門賬戶)時從借款本金中扣除繳納，隨后由乙方將剩余借款本金通過第三方支付平臺劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

2、非因乙方之原因，甲方在乙方平臺上借款失敗的，甲方仍需按照本條第1項的規(guī)定向乙方支付服務(wù)費用。該服務(wù)費應(yīng)當于收到乙方通知之日起三日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或者其他雙方共同認可的方式支付至乙方指定的賬戶。

乙方賬戶基本信息如下：

戶 名：

賬 號：

開戶行：

3、無論基于何種原因，甲方提前還本付息的，甲方仍需按照本條第1項的規(guī)定向乙方支付服務(wù)費用。甲方不得援引其提前還本付息的理由要求乙方退還已經(jīng)收取的部分或全部服務(wù)費用。

第四條 借款內(nèi)容

1、借款詳細用途：

2、借款本金數(shù)額： 元人民幣(大寫： 圓整)

3、借款期限： 個月，自 年 月 日始至 年 月 日止。

4、如出借方實際放款日與上述借款期限約定的起始日不同的，以出借方資金實際到賬日為借款起始日，但借款期限維持不變，借款到期日相應(yīng)變更。

第五條 各方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照約定通過乙方平臺就自己的資金需求發(fā)布信息。

(2)甲方有義務(wù)按期、足額償還借款本金、利息和服務(wù)費。

(3)甲方有義務(wù)按照乙方平臺要求向乙方提供真實的借款信息，并辦理擔保手續(xù)，因甲方提供虛假信息而造成的一切法律后果(包括但不限于民事賠償，行政處罰、刑事責(zé)任等)均由甲方承擔。

(4)甲方有義務(wù)按照乙方要求操作平臺軟件以及查收乙方發(fā)出的所有消息(包括但不限于站內(nèi)通知、電子郵件、手機短信等)。非因乙方之原因給本協(xié)議各方和/或本協(xié)議之外的任何第三方個人和/或集體造成損失的由甲方自行承擔。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照約定向甲方收取服務(wù)費用。

(2)乙方有權(quán)按照約定處置擔保財產(chǎn)。

(3)乙方應(yīng)當按照本協(xié)議的規(guī)定，恪盡職守，努力為甲方進行服務(wù)。

第六條 違約責(zé)任

1、如甲方未能在借款期限屆滿后一日內(nèi)償還全部借款本金及利息，應(yīng)自借款到期日的次日起，除按照《借款協(xié)議》的約定向出借方支付本金、利息及違約金外，還應(yīng)以未償借款本金為基數(shù)，按每日千分之二的標準向乙方支付違約金。另外，甲方還應(yīng)對就此給乙方造成的直接損失和/或間接損失承擔賠償責(zé)任(包括但不限于訴訟費用、公證費用、財產(chǎn)保全費、律師代理費、執(zhí)行費用、差旅費等)。

2、若甲方逾期支付本協(xié)議第三條第2項所述服務(wù)費用的，需以未償服務(wù)費用為基數(shù)，按每日千分之二的標準向乙方支付違約金。

3、若甲方逾期支付任何一期還款和/或服務(wù)費超過30天，或甲方在逾期后出現(xiàn)逃避、拒絕溝通或拒絕承認欠款事實等惡意行為，乙方有權(quán)將甲方違約失信的相關(guān)信息及乙方其他信息向媒體、用人單位、公安機關(guān)、檢察機關(guān)及其他相關(guān)權(quán)力機關(guān)披露，乙方就此無需通知甲方且無需承擔任何責(zé)任。

4、甲方若提供任何錯誤、虛假、過時或不完整的資料和/或借款信息，或者乙方依其獨立判斷懷疑甲方提供的資料和/或借款信息為錯誤、虛假，乙方有權(quán)通過第三方支付平臺和/或任何合法的手段暫?；騼鼋Y(jié)甲方的賬戶。屆時，乙方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，并通知出借方取消發(fā)放借款或者提前收回借款;甲方構(gòu)成犯罪的，乙方還可以向國家機關(guān)報案，追究刑事責(zé)任,在此情況下，乙方不承擔任何責(zé)任，因此所產(chǎn)生的所有直接和/或間接損失均由甲方自行承擔。

第七條 保密責(zé)任

1、本合同履行期間有關(guān)各方的全部信息、資料各方互負保密義務(wù)，不得將相關(guān)信息、資料向任何第三方透露、披露、泄露，否則須承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方帶來的所有損失。本條款所約定之保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議有效期屆滿之日起 年。

2、以下信息不屬于保密信息：

(1)接受方有在披露方向其披露前存在的書面記錄證明其已經(jīng)掌握;

(2)并非由于接受方違反本合同而已經(jīng)或者在將來進入公共領(lǐng)域;

(3)接受方從對該信息無保密義務(wù)的第三方獲得。

第八條 本協(xié)議的生效、解除和變更

1、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)各方簽署和/或加蓋公章之時生效。

2、協(xié)議終止：本協(xié)議遇下列情況發(fā)生時可由任何一方終止：

(1)任何一方有違反國家法律法規(guī)的行為。

(2)任何一方未按照協(xié)議履行義務(wù)，對方有權(quán)終止協(xié)議。

(3)任何一方有損害國家利益，損害對方及相關(guān)聯(lián)用戶權(quán)益的行為，對方有權(quán)終止本協(xié)議。

3、本協(xié)議中，不可抗力是指不可預(yù)見、不可克服、不可避免的客觀情況，包括但不限于法律、行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及政策的制定、修改、變更、廢止以及火災(zāi)、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。由于不可抗力的事件，致使直接影響本協(xié)議的履行，或者不能按本協(xié)議約定條件履行時,不能履行方應(yīng)立即將事件情況通報給其他方,由各方按事件對協(xié)議的影響程度, 協(xié)商是否解除本協(xié)議。因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，各方互不承擔違約責(zé)任。

4、協(xié)議的變更、終止及解除不影響當事人要求損害賠償?shù)臋?quán)利。因變更、終止或解除協(xié)議造成協(xié)議一方遭受損失的, 除依法可以免除責(zé)任的以外, 應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

第九條 通知

任何與本合同有關(guān)的由本合同各方當事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達或傳真至下列地址。本條項下的通知自發(fā)出之日起視為送達，因任何一方變更地址且未就變更后的地址提前通知其他各方而不能及時收到通知進而造成自身或者其他各方財產(chǎn)和/或其他損失的，由未通知方就此承擔所有責(zé)任。

委托居間合同【篇12】

[案情]，2005年3月，個體戶甲委托在廣州開貨運信息部的乙找車將一車鋁合金從廣州運回高安。乙找到不認識的司機丙，并以甲的名義與丙簽訂了一份貨物運輸協(xié)議，協(xié)議中寫明托運方為甲，承運方為丙，中介方為乙，乙代替甲在協(xié)議上簽上名，丙將自己的駕駛證、行駛證、身份證復(fù)印后，連同家中電話號碼留給了乙，乙將甲傳真過去的提貨手續(xù)交給丙，后丙在廠家提貨后一直下落不明。經(jīng)查，丙留下的駕駛證、行駛證、身份證及家中號碼都是虛假的。甲要求乙賠償損失，協(xié)商不成后訴至法院。

[分歧]，

本案在審理過程中，有兩種分歧意見，

第一種意見是乙不需要賠償甲的損失。乙和甲之間是一種居間合同關(guān)系，乙是從事貨運信息中介服務(wù)的，只負責(zé)調(diào)車配貨中介，按照甲的要求找車為甲裝貨，且在貨物運輸協(xié)議中寫明托運方是甲，承運方是丙，乙是中介方，因此乙是居間人。根據(jù)民法典第九百六十二條第二款之規(guī)定，居間人只有在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益時，才應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任。本案中，乙并不知道丙的駕駛證、行駛證、身份證及家中電話是虛假的，因此不存在故意隱瞞事實或故意提供虛假情況的主觀故意，乙不需要賠償甲的損失。

第二種意見是乙應(yīng)當賠償甲的損失。乙和甲之間是一種委托合同關(guān)系，乙不是居間人，而是受托人。乙雖是從事貨運信息中介服務(wù)的，但其按照甲交待的事項，以甲的名義和丙簽訂了貨物運輸協(xié)議，雖然在協(xié)議中乙將自己列為中介人，但乙的行為表明乙實際上是代理甲與司機丙簽訂合同的受托人，因為甲并不在簽訂合同現(xiàn)場，甲的名字也是乙簽的，乙行使的是委托代理人的權(quán)利，是甲的委托代理人。根據(jù)民法典第九百二十九條之規(guī)定，有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。本案中，乙作為專業(yè)從事貨物配載信息的人員，未認真審查司機的身份及提供的相關(guān)信息的真?zhèn)?，?dǎo)致司機丙在提貨后下落不明，存在重大過失，且該重大過失造成了甲的貨物損失，乙應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

[評析]，

筆者同意第二種意見。

（一）乙和甲之間是委托合同關(guān)系。

根據(jù)民法典規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。這二種合同有相同點，都是一方受另一方委托為另一方辦理一定事務(wù)的合同，但是有顯著區(qū)別，

第一，委托合同中，受托人以委托人的名義和費用活動，代委托人與第三人訂立合同，以為他人處理事務(wù)為目的；而居間合同中，居間人只為委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，并不參與委托人與第三人之間的關(guān)系，居間人不得以委托人的名義或以居間人自己的名義代為訂約。

第二，委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同，而居間合同是有償合同。

本案中，乙接受甲的委托后，不僅找到了司機丙，而且以甲的名義與司機丙簽訂了貸物運輸協(xié)議，雖然在協(xié)議上乙將自己寫為中介人，但這只是乙的一廂情愿的自我認識，乙的行為表明其是為甲處理貨運業(yè)務(wù)的受托人，因為居間人是不得以委托人的名義與第三人訂立合同的，因此，乙和甲之間是委托合同關(guān)系。

（二）乙是否存在重大過失

一般來說，構(gòu)成重大過失的標準是基于特定的職業(yè)或身份，或者基于與受害人之間的特定關(guān)系，行為人負有較高標準的注意義務(wù)的，如果他連一般人的較低標準的注意義務(wù)都沒有盡到，即構(gòu)成重大過失。本案中，乙作為專業(yè)從事貨物配載信息的從業(yè)人員，對于貨物運輸這一行業(yè)應(yīng)注意的事項應(yīng)當有清楚的了解，并有足夠的防范措施。但乙在接受甲的委托后，既未找自己熟悉、了解的司機，也未對不熟悉的司機丙的身份及提供的信息進行核實（其實只要打丙提供的家庭電話便知真假），連最基本的注意義務(wù)也未盡到，致使丙輕易地將貨裝運走，存在重大過失。

綜上，乙和甲之間是委托合同關(guān)系，乙存在重大過失，依照民法典第九百二十九條的規(guī)定應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

（作者單位，江西省高安市人民法院）

委托居間合同【篇13】

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)的房屋，建筑面積平米，售價為人民幣萬元整。

2、有無抵押，抵押人，抵押金額。有無租賃，租賃期限。

委托期限自年月日起至年月日止，共計個月天。

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。

3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責(zé)。

4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。

6、委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔違約責(zé)任。

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2、乙方應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。

1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額百分之一計算。

2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額的百分之一傭金。

3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責(zé)。

1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應(yīng)按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實際成交價的百分之二作為違約金。

本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書等附屬文件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附屬文件與本合同享有同等法律效力。

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