購買房合同(匯集9篇)

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購買房合同【篇1】

出賣人：

買受人：

根據(jù)《______________合同法》、《______________城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在__等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設安置房。

該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。

第二條買受人所購房屋的基本情況。

買受人購買的的房屋（以下簡稱該房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構，層高為_______米。建筑層數(shù)地上_______層。儲藏室編號_____號，車庫編號為______號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為________方米，儲藏室_______方米，車庫__方米。

第三條計價方式與付款。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款；該房屋單價為（______）每__方米_____元，儲藏室單價為（______）每__方米_____元，車庫單價為（______）每__方米_____元?？偨痤~（______）：拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整。

第四條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

（1）雙方同意多退少補，據(jù)實結(jié)算。

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不____合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第五條付款方式及期限。

買受人按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________________________。

2、銀行貸款______________________________________________。

3、其他方式

第六條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如為按本合同規(guī)定時間付款，按預期時間，分別處理（不作累加）。

1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過30日后，出賣人有權____合同。出賣人____合同的，買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第七條交付期限。

出賣人應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民__的有關規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意____合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期；

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的；

2、因______原因?qū)е卵悠诘模?/p>

第八條出賣人逾期交房的違約責任。

出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間，分別處理：

1、逾期不超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過30日后，買受人有權____合同。買受人____合同的，出賣人應當自買受人____合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。

第九條規(guī)劃、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在________批準同意之日起15日內(nèi)書面通知買受人：

該房屋結(jié)構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

第十條交接。

房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、出賣人不承擔延期交房的違約責任。

2、買受人應在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應付費用。

第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準設計要求。達不到約定標準的`，買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求。

第十三條關于產(chǎn)權登記的約定。

出賣人應當在房屋交付使用后720個工作日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，按照國家相關規(guī)定處理。

第十四條保修責任。

買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權與其他____人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)____訴訟。

第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)___份，買受人執(zhí)___份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：

____人（簽字）：____人（簽字）：

___年____月____日____年____月____日

購買房合同【篇2】

本合同雙方當事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

住址：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

住址：_________

一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款：

二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

電、暖齊全，毛墻毛地，進戶門為防盜門。

2、乙方所購房為___________【單元】 ___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 ( )。

三、計價方式

1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。

2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時付清。

四、甲乙雙方責任與義務

附屬工程。負責物業(yè)管理。

2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國家相關法律規(guī)定，從交鑰匙時起。

3、在交房時，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。

4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質(zhì)量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。

5、與辦理房產(chǎn)證有關的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。

6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。

承重結(jié)構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

8、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1. 提交________________仲裁委員會仲裁。

2. 依法向人民法院起訴。

9、 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

購買房合同【篇3】

委托人：_________(以下簡稱甲方)

受托方：_________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________。

第二條 房屋狀況：_________

甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________

戶型：_________面積：_________

交付日期：_________

其他：_________

第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫_________元，￥_________元。

其他要求：_________。

第四條 委托期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

超過以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第五條 現(xiàn)場看房

乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄。

第六條 甲方義務

(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;

(二)應對乙方的.經(jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。

(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。

第七條 乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立;

(三)收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據(jù);

(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。

第八條 傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金。

第九條 違約責任

(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應支付違約金_________元;

(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應支付違約金_________元。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項：_________

第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

__年____月____日

購買房合同【篇4】

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

1、甲方應當于 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部/門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結(jié)構為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為 .

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付，

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的`約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

購買房合同【篇5】

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。房款支付：乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。甲方除將已收的房價款全部退還乙方外。在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外。

乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時。在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，如甲方違反本約定，擅自處分房屋。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：____________(簽章)　乙方：_____________(簽章)

________年______月_____日訂于________________市(縣)

購買房合同【篇6】

出賣人：

買受人：

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_________________________。

該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日_________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的'：第__________【幢】【座】____________【單元】【層】____________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下_________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款。

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。

商品房買賣合同說明：

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打______，以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

甲方：_____________

乙方：_____________

___年___月___日

購買房合同【篇7】

出售人(賣方):______________________________

******號:____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理人:__________________******號:__________

聯(lián)系地址:____________________________________

買受人(買方):______________________________

******號或營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理人:__________________******號:__________

聯(lián)系地址:____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于_________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權,對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責,并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關于抵押權的補充約定及說明:________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權,關于租賃的補充約定及說明:_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明:______________________________________________

(5)其他:________________________________________________________________

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料,了解產(chǎn)權相關信息,愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

第四條 房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫):__________________(￥:___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(￥:___________)。(說明:____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉(zhuǎn)為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

(1)一次性付款:

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(￥:__________)。

(2)分期付款:

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(￥:__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(￥:__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(￥:__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(￥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:______________________________________

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

____________________經(jīng)紀機構設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:___________。

買方(簽章)：_________ 賣方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

購買房合同【篇8】

甲方：__________________

乙方：__________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于__________________的房屋（房屋所有權證編號：__________________，建筑面積______平方米）以人民幣______元整（￥______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

一、甲方

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

二、乙方

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構。

3、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

三、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

四、其他

1、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

2、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、協(xié)議______式兩份，雙方各執(zhí)______份。

甲方（簽字）__________________乙方（簽字）__________________

______年______月______日______年______月______日

購買房合同【篇9】

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2022商品房購買合同范文正規(guī)版正文內(nèi)容

合同當事人：_________________

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協(xié)議內(nèi)容：

第一條出賣人建設依據(jù)及商品房坐落位置

1、出賣人以出讓方式取得位于

2、出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為________________。建設工程規(guī)劃許可證證號為：_________________號。

第二條商品房銷售特征

買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風險。買受人購買的商品房為________________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層。買受人購買的商品房為期房。

第三條商品房的面積

該商品房暫定的建筑面積為______平方米。

第四條計價方式與價款

按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，(大寫：___________________________元整)。

第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補。

第六條付款方式及期限

買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：

一、分期付款

1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

2、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

4、主體封頂后,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。

二、按揭貸款

1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%;

2、工程施工至________________時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關手續(xù)，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。

3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。

4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息。

第七條交房時間

1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。

2、房屋產(chǎn)權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。

第八條其他約定

1、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內(nèi)，開工建設#樓。

2、出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。

3、出賣人應當在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。

4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，不存在土地使用權及房屋產(chǎn)權設定抵押權等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。

第九條工程質(zhì)量及保修

1、出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。

2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質(zhì)量及安全責任。

3、房屋交付后，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

4、買受人不得進行有損房屋結(jié)構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《民法典》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任。

第十條違約責任

1、出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月未建設的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。

2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。

3、出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。

4、買受人應按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過______月的，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金，同時交房期限相應順延。

第十一條保證

為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。

第十二條合同解除

1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;

2、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的。

第十三條適用法律及爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄。

2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。

第十四條附則

1.本協(xié)議一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________

_________年__________月____日

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