合伙協(xié)議合同。
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賈靈周(以下簡(jiǎn)稱:甲方)
袁尚國(guó)(以下簡(jiǎn)稱:乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,本著平等自愿的原則,就甲、乙雙方終止合伙 購(gòu)買的HCMBWDOOAOCl200630號(hào)挖掘機(jī),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 購(gòu)買挖掘機(jī)出資事宜
1、甲、乙雙方共同出資購(gòu)買的HCMBWDO~AO0200630號(hào)挖掘機(jī)價(jià)值為1 1 0 7 0 0 0元,已支付購(gòu)買挖掘機(jī)款2 2 2 0 0 0元,公證費(fèi)、保險(xiǎn)、保證金9 6 7 9 0.5 0元,共計(jì)318790.5元。仍欠挖掘機(jī)款88 5 0 0 0元。(該款以甲方的名義辦理的貸款,乙方為擔(dān)保人)。
2.甲方已支付購(gòu)車款220000元,乙方已支付購(gòu)車款98790元。
第二條 合同終止后經(jīng)營(yíng)盈余清算及挖掘機(jī)歸屬
1、雙方經(jīng)營(yíng)期間2 0 1 1年6月3日之前營(yíng)業(yè)收入由乙方收取,期間的債權(quán) 元由乙方負(fù)責(zé)償還(油款、司機(jī)工資等 元),該債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。
2、挖掘機(jī)號(hào)為HCMBWDOOA00200630的所有權(quán)歸甲方。甲方支付給乙方購(gòu)買挖掘機(jī)款98790元,另加1210元,共100000元(拾萬(wàn)元)。
第三條 挖掘機(jī)(按揭)貸款償還及擔(dān)保事宜
該挖掘機(jī)號(hào)HCMBWDOOA0020063G的貸款由甲方償還,該貸款乙方不再承擔(dān)還款責(zé)任。乙方同意繼續(xù)使用自己姓名作為該挖掘機(jī)(按揭)貸款提供擔(dān)保,不承擔(dān)逾期還貸和任何違約責(zé)任。
第四條 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字后生效。
本合同簽訂地、履行地均在東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)。
甲方: 乙方:證明人:
簽約時(shí)間: 年 月 日
附:
今收到 交來(lái)購(gòu)買的HCMBWDOOA00200630號(hào)挖掘機(jī)款大寫元。
收款人:
年 月 日
甲方 :
身份證號(hào):
住址:
乙方:
身份證號(hào):
住址:
風(fēng)險(xiǎn)提示:合伙人資格
審查合伙人的資格,是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強(qiáng)的人合性,所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理智的選擇合伙人不單純是熟悉、信任,還要看其有無(wú)一定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無(wú)限連帶責(zé)任,一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時(shí),有實(shí)力償還的合伙人就有被強(qiáng)制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn),如果其他合伙人沒(méi)有實(shí)力,不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償。
甲乙雙方本著自愿合作、平等友好、共同投資、共同受益、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,在甲方所在地共同建造_____________廠。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),共同制定本協(xié)議如下,以便雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條 本協(xié)議的履行地點(diǎn)是__________________。雙方的出資總額為人民幣_(tái)________元。雙方協(xié)商確定的出資方式 情況如下:
風(fēng)險(xiǎn)提示:合伙人出資
一定要理清楚合伙人的出資。每種不相同的種類都必須折價(jià)為相應(yīng)的股份,在合伙協(xié)議中明確。這樣才能在今后的盈余分配及債務(wù)承擔(dān)中,明確各個(gè)合伙人的權(quán)利和義務(wù),不會(huì)因?yàn)楸壤幻鞔_鬧糾紛。
另外,對(duì)于合伙人出資的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記的,在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定辦理登記手續(xù)的義務(wù)承擔(dān)者,辦理時(shí)間以及辦理費(fèi)用的承擔(dān)等等。對(duì)這些事項(xiàng)約定的缺失或不足,都將增加企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)。
1、甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)本_____________廠所需的全部土建工程(包括大窯及哈風(fēng)、烘干洞及鐵路、瓦機(jī)房、配電室、辦公室、宿舍等),所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。該項(xiàng)費(fèi)用是甲方的出資,為人民幣_(tái)________元,占出資總額的_________%;建設(shè)本_____________廠所需場(chǎng)地租賃費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)(金額:_______)。
2、甲方負(fù)責(zé)提供工廠用電源、水源、協(xié)商協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗鞣N社會(huì)關(guān)系,保證工廠能夠正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),不受外界非法干擾。該項(xiàng)所需費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)提供_____________廠所需全部生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)技術(shù);負(fù)責(zé)_____________廠日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);負(fù)責(zé)提供建廠初期所需的原材料、周轉(zhuǎn)資金;負(fù)責(zé)提供生產(chǎn)所需的裝載機(jī)一輛、變壓器一臺(tái)(型號(hào)315)、低壓全部設(shè)備(包括配電盤、電纜等);乙方該項(xiàng)投資折合人民幣_(tái)________元,占出資總額的_________%。
雙方一致同意,甲方本條1項(xiàng)中的義務(wù)于___年___月___日履行完畢;乙方的義務(wù)于_________________履行完畢。
雙方一致同意,各方投入的物權(quán)無(wú)論協(xié)議期間或協(xié)議期滿,仍然由各方所有,但物權(quán)的行使需不違反本協(xié)議的約定。
第二條 利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)提示:利益分配和債務(wù)承擔(dān)
合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對(duì)外承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔(dān)債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對(duì)此沒(méi)有約定,從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時(shí)合伙人之間產(chǎn)生糾紛,給企業(yè)造成不必要的損害。
投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn),分擔(dān)共同投資經(jīng)營(yíng)的虧損。
投資人的出資形成的權(quán)益及其孳生物為投資人的共有財(cái)產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。
在本_____________廠償還完建廠初期所借得周轉(zhuǎn)金、預(yù)備下足夠的生產(chǎn)資金(______元人民幣左右)后,剩余利潤(rùn)一季度分配一次;當(dāng)產(chǎn)生利潤(rùn)較大時(shí),一月分配一次。
第三條 事務(wù)執(zhí)行
風(fēng)險(xiǎn)提示:合作伙伴的職責(zé)
在合作初期,創(chuàng)業(yè)合作者要明確合作伙伴的各自職責(zé),不能模糊,要能拿出書(shū)面的職責(zé)分析,因?yàn)槭情L(zhǎng)期的合作,明晰責(zé)任最重要,這樣可以在后期的經(jīng)營(yíng)中不至于互相扯皮,反目成仇,好多的創(chuàng)業(yè)合作中會(huì)有問(wèn)題,就是因?yàn)樨?zé)任明細(xì)不夠。
1、委托乙方代表投資人執(zhí)行日常事務(wù) ;
2、甲方有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況,乙方有義務(wù)向甲方報(bào)告投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況;
3、甲方提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)一名、收貨人或發(fā)貨人一名,乙方提供出納一名。賬目做到日清月結(jié),并提供給投資人財(cái)務(wù)報(bào)表一份,做到賬目清楚明白。其他人員由乙方負(fù)責(zé)安排。
4、乙方執(zhí)行投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體投資人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任,由投資人承擔(dān);
5、乙方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他投資人損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、甲方可以對(duì)乙方執(zhí)行投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí),應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議,由投資人共同決定;
7、下列事務(wù)必須經(jīng)甲方同意:(1)轉(zhuǎn)讓投資于_____________廠權(quán)益;(2)以上權(quán)益對(duì)外出質(zhì);(3)更換甲方提供的管理人員;
8、在生產(chǎn)過(guò)程中,因一切不能避免的外界因素所引起的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。
第四條 投資人向投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在投資中的全部或部分出資額時(shí),須經(jīng)另一投資人同意;在同等條件下,另一投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第五條 其他權(quán)利和義務(wù)
1、本廠成立后,任一投資人不得擅自抽回出資額;
風(fēng)險(xiǎn)提示:退出機(jī)制
合作要想好不合作,當(dāng)一方退出,什么時(shí)候退出,退出時(shí)的投入比與退出比的比例,以及怎樣補(bǔ)償,是誰(shuí)承擔(dān)?這些要提前書(shū)面明晰,簽到合同里,項(xiàng)目的后期合作雙方都能順利的結(jié)束不必要的瓜葛,不要義氣用事,以為大家是朋友不必計(jì)較的心態(tài),合理的退出機(jī)制是合作的很重要的組成部分。
2、本廠不能成立時(shí),對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各投資人的出資比例分擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示:違約責(zé)任
因?yàn)楹匣锲髽I(yè)的人合性質(zhì),決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對(duì)合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體,所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時(shí),對(duì)合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定,以便一旦發(fā)生違約行為,可以比較方便地執(zhí)行,要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。
如任何一方不履行本協(xié)議,違約一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц冻鲑Y總額_________%的懲罰性違約金,并應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 雙方協(xié)商同意,雙方的合作期限為_(kāi)_______年。合作期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整,不能實(shí)現(xiàn)合同目的,雙方協(xié)商解除本合同;合作期滿,雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。
第八條 其他
1、本協(xié)議未盡事宜由另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份份,投資人各執(zhí)一份。
甲方:(簽字并按手印) 乙方:(簽字并按手?。?/p>
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
合同編號(hào):
甲方:(訂購(gòu)方)
乙方:(交售方)
為進(jìn)一步發(fā)展紅薯產(chǎn)業(yè),促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng),增加職工收入,規(guī)范甲乙雙方的行為,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同:
一、種植面積及種苗
乙方以訂單形式為甲方種植紅薯畝。種苗由甲方提供,4月20日—5月30日種植的單價(jià)0.13元/棵;6月1日—6月10日種植的單價(jià)0.10元/棵,根據(jù)合同簽訂時(shí)間編號(hào)發(fā)放種苗。
二、紅薯的交售
1、收購(gòu)時(shí)間:9月10日—10月25日。
2、交售地點(diǎn):金正薯業(yè)院內(nèi)。
3、交售車輛及運(yùn)費(fèi)由乙方自行解決。
三、收購(gòu)價(jià)格及質(zhì)量
1.一級(jí)紅薯收購(gòu)價(jià):800元/噸,一級(jí)紅薯標(biāo)準(zhǔn)為:無(wú)雜物(薯秧、泥土、編織袋等),薯塊重150克以上,雜質(zhì)2%以下。
2.二級(jí)紅薯收購(gòu)價(jià):780元/噸,二級(jí)紅薯標(biāo)準(zhǔn)為:雜質(zhì)超過(guò)2%(泥土、薯秧、編織袋),薯塊重150克以下。
3.質(zhì)量低于收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的可拒收或自行挑檢后再收。
四、結(jié)算方式
交貨付30%,十天結(jié)算一次,交售后一個(gè)月內(nèi)支付到75%,下余款12月10日前結(jié)清。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方權(quán)利:
①有權(quán)制定各種管理措施。
②有權(quán)指導(dǎo)、監(jiān)督乙方按照生產(chǎn)計(jì)劃認(rèn)真執(zhí)行。
③乙方若有不按規(guī)定種植、管理,甲方有權(quán)予以糾正。
2、甲方義務(wù):
①以優(yōu)惠價(jià)提供薯苗和殺菌藥。
②免費(fèi)負(fù)責(zé)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。
③及時(shí)指導(dǎo)解決乙方種植、管理上的技術(shù)問(wèn)題。
④按照合同約定對(duì)乙方交售紅薯予以收購(gòu)。
⑤按照合同約定的價(jià)格和驗(yàn)收確定的質(zhì)量等級(jí)予以結(jié)算,不得故意壓級(jí)壓價(jià)。
⑥適量提供種植、收獲設(shè)備,轉(zhuǎn)包農(nóng)機(jī)專業(yè)戶,由專業(yè)戶為農(nóng)戶提供有償服務(wù)。特別提醒:種植紅薯適合:沙壤土和中等以上肥力的地塊。
2.種植紅薯不適合:粘性土、堿性土和板性土地。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù):
1、乙方的權(quán)利
①有權(quán)參與生產(chǎn)計(jì)劃、技術(shù)推廣措施的研究制定和種、收機(jī)械化改進(jìn)。
②遇到技術(shù)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行指導(dǎo)解決。
2、乙方義務(wù)
①積極參加技術(shù)培訓(xùn),服從執(zhí)行技術(shù)指導(dǎo);確保各項(xiàng)技術(shù)措施按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到位,達(dá)到應(yīng)有效果。
②按照合同約定付清種植薯苗款。
③按照供苗種植時(shí)間,生長(zhǎng)120天后將所產(chǎn)紅薯全部安全交與甲方,不得自行銷售。具體交售時(shí)間按附合同執(zhí)行。
④注意生產(chǎn)安全,若發(fā)生安全事故,乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
⑤交售過(guò)程中服從甲方排隊(duì)秩序,有加隊(duì)現(xiàn)象、無(wú)理取鬧、壓磅,壓卸料臺(tái),堵塞道路,尋釁滋事者罰款300—500元,由此造成的其他損失,由造事方負(fù)責(zé)。
⑥對(duì)違犯社會(huì)治安處罰條例的或觸犯法律的交司法部門處理。
六、違約責(zé)任
1、如甲方不按合同規(guī)定收購(gòu)紅薯,應(yīng)向乙方支付未收購(gòu)紅薯最低估產(chǎn)總量70%的違約金。
2、如乙方不按照合同向甲方交售紅薯自行銷售的,來(lái)年不再提供種苗,應(yīng)向甲方支付未交售紅薯最低估產(chǎn)總量20%的違約金。
七、因不可抗力,導(dǎo)致本合同不能履行時(shí),由雙方協(xié)商解決。
八、在合同執(zhí)行中,若出現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商不能解決的法律責(zé)任,應(yīng)向所在地人民法院起訴解決。
九、本合同有效期為一年。
十、本合同自雙方簽字后生效。
十一、本合同一式四份,甲乙雙方及農(nóng)場(chǎng),分場(chǎng)各持一份。
十二、附:職工種植面積及簽字花名表。____________________
甲方:
乙方:
年 月 日
甲方: (投資與監(jiān)管方) 乙方: (經(jīng)營(yíng)管理方)
雙方本著公平、平等、互利的原則,甲乙經(jīng)友好協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議書(shū)。
第一條 合作項(xiàng)目
美食廊會(huì)所
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于: 面積:1004平米
第二條 項(xiàng)目所有權(quán)
會(huì)所所有權(quán)歸甲方所有
第三條 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍
(自用會(huì)所、對(duì)外承接經(jīng)營(yíng)、文化交流及項(xiàng)目運(yùn)作)
第四條 合作宗旨及合作方式
4.1 雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的目標(biāo)共同經(jīng)營(yíng)會(huì)所業(yè)務(wù),甲方提供會(huì)所經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金與場(chǎng)地,乙方負(fù)責(zé)會(huì)所的日常運(yùn)營(yíng);
4.2甲乙雙方合伙對(duì)會(huì)所凈利潤(rùn)進(jìn)行分配,甲方占60%,乙方占40%;
4. 3甲方在會(huì)所設(shè)財(cái)務(wù)主管及監(jiān)事各一名,財(cái)務(wù)主管主要職責(zé)為確保流動(dòng)資金合理利用,對(duì)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)過(guò)程管理進(jìn)行監(jiān)管。
第五條 合伙期限
合伙期限為壹年,自20xx年3月1日起,至20xx年3月1日止。
第六條 出資額及方式
6.1 甲方出資:甲方以貨幣和場(chǎng)地形式出資,場(chǎng)地出資額伍拾萬(wàn)元整,貨幣出資額柒拾萬(wàn)元整,作為年度流動(dòng)資金;
6.2 乙方以勞務(wù)形式出資;
6.3 匯款賬號(hào):由乙方指定賬號(hào):
注:甲方如不一次性全款到位,則以乙方實(shí)際到賬金額(銀行記錄)為
憑證。(雙方可協(xié)商此事)
第七條 雙方責(zé)任
7. 1甲方責(zé)任
(1) 為會(huì)所的正常經(jīng)營(yíng)提供所需流動(dòng)運(yùn)營(yíng)資金;
(2) 為會(huì)所的正常經(jīng)營(yíng)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境;
(3) 為會(huì)所的正常經(jīng)營(yíng)提供符合經(jīng)營(yíng)需要的場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。
7.2 乙方責(zé)任
(1)確定會(huì)所的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位,根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、會(huì)所定位、經(jīng)營(yíng)需要,并從高端管理和服務(wù)角度出發(fā),對(duì)會(huì)所的局部功能設(shè)置和布局規(guī)劃及建筑裝璜風(fēng)格、整體文化主題等向甲方提出調(diào)整意見(jiàn);
(2)為會(huì)所在添置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時(shí)提供造型、安裝、裝飾設(shè)計(jì)和布置方面的指導(dǎo)和建議。并應(yīng)甲方要求提供購(gòu)買途徑;
(3)會(huì)所管理計(jì)劃
乙方應(yīng)在介入會(huì)所 個(gè)月內(nèi)提出會(huì)所管理計(jì)劃,該計(jì)劃應(yīng)是在會(huì)所現(xiàn)有情況下的管理調(diào)整所需要進(jìn)行的一切活動(dòng)。管理計(jì)劃應(yīng)包括: —會(huì)所人事政策,包括組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策; —市場(chǎng)的定位及價(jià)格政策,會(huì)所廣告、宣傳及促銷計(jì)劃; —會(huì)所年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算;
—會(huì)所年度工作計(jì)劃
(4)招聘員工
(5)乙方要在合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍之內(nèi)負(fù)責(zé)辦理會(huì)所經(jīng)營(yíng)的合法手續(xù),并在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)正常合法經(jīng)營(yíng),不得違約及違法經(jīng)營(yíng)
第八條 雙方約定的事項(xiàng)
8.1 管理權(quán)
(1)有關(guān)經(jīng)營(yíng)期的如下重大問(wèn)題,乙方在實(shí)施前需經(jīng)甲方批準(zhǔn):
—會(huì)所經(jīng)營(yíng)預(yù)算;
—會(huì)所固定資產(chǎn)的購(gòu)置預(yù)算;
—會(huì)所人事架構(gòu)和年度工資總額;
—會(huì)所功能布局的調(diào)整;
—會(huì)所經(jīng)營(yíng)區(qū)域和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整;
(2)經(jīng)甲方批準(zhǔn)的以上事項(xiàng)和會(huì)所日常經(jīng)營(yíng)的其他事項(xiàng),由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施。為此,乙方應(yīng)對(duì)會(huì)所包括人事、物資、經(jīng)營(yíng)和管理等項(xiàng)事宜具 有充分的指揮權(quán)和決策權(quán)。
(3)對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理的不同看法,甲方應(yīng)與乙方溝通討論解決,乙方應(yīng)充分了解甲方的意見(jiàn)和立場(chǎng),意見(jiàn)合理時(shí),乙方及時(shí)有效地作出調(diào)整;在不嚴(yán)重影響會(huì)所正常經(jīng)營(yíng)管理,當(dāng)雙方意見(jiàn)未達(dá)成統(tǒng)一之前, 乙方應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn),對(duì)分歧事項(xiàng)暫緩實(shí)施,并向雙方最高領(lǐng)導(dǎo)反映求得解決;在此之前,除非嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的緊急情況,甲方一般不采取直接指揮會(huì)所員工的方法,影響或干預(yù)乙方的管理權(quán)限和管理范圍,以維護(hù)乙方管理權(quán)威。
(4)乙方對(duì)會(huì)所服務(wù)人員有任免權(quán)。
(5)乙方無(wú)權(quán)擅自處理甲方任何資產(chǎn)。不得以任何形式以會(huì)所名義向第三者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)或責(zé)任擔(dān)保。
(6)乙方每月向甲方報(bào)告一次會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理情況。
8.2 經(jīng)營(yíng)費(fèi)
乙方承諾,在保證管理和服務(wù)水平的前提下,充分使用和培養(yǎng)合適的人員滿足會(huì)所崗位要求,以節(jié)約會(huì)所人力成本。
8.3 安全責(zé)任
乙方全權(quán)負(fù)責(zé)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全管理,例如防火、消防、食品安全等,并對(duì)可能發(fā)生的以上為題負(fù)全部責(zé)任。
8.4 禁止行為
乙方不得在會(huì)所內(nèi)進(jìn)行合同約定以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得從事非法行為。
第九條 凈利潤(rùn)計(jì)算方法
9.1 凈利潤(rùn)計(jì)算方法:除去經(jīng)營(yíng)成本、房租分?jǐn)?,日常開(kāi)支(購(gòu)買家具、用具)、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn),即合伙創(chuàng)收盈余,此為合伙利潤(rùn)分配的重點(diǎn),甲方占60%,乙方占40%。
9.2 工資、獎(jiǎng)金分配:隨著合伙經(jīng)營(yíng)的深入,利潤(rùn)可觀后,年底將發(fā)放獎(jiǎng)金,獎(jiǎng)金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個(gè)人貢獻(xiàn)經(jīng)合伙人商議后決定。
第十條、債務(wù)、違約責(zé)任:
雙方擅自退伙給合伙造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。
第十一條、協(xié)議爭(zhēng)議解決方式
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合伙人之間共同協(xié)商,協(xié)商不成的,由甲方所在地的法院管轄
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》將法律法規(guī)條文,甲乙雙方就合作開(kāi)采,經(jīng)雙方本著互惠互利,責(zé)、權(quán)、利、相結(jié)合的原則達(dá)成統(tǒng)一共識(shí)。
一、甲方將水洞溝礦區(qū),北至1號(hào)脈從溝心上梁,南至8號(hào)場(chǎng)從溝心上梁,東至溝心為界,西至梁頭,一次性承包給乙方開(kāi)采,
二、合作方式為分成,減過(guò)一切開(kāi)采費(fèi),加工費(fèi),調(diào)運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后按所產(chǎn)值的凈利潤(rùn)分配,甲方30%,乙方70%。
三、乙方向甲方交安全風(fēng)險(xiǎn)押金180萬(wàn),管理費(fèi)20萬(wàn),雙方合作結(jié)束后,甲方一次性退還乙方風(fēng)險(xiǎn)押金180萬(wàn)。
四、甲方向乙方提供合法開(kāi)采一整套相關(guān)手續(xù),給乙方作為合作依據(jù)。
五、甲方負(fù)責(zé)外圍關(guān)系,并在開(kāi)采過(guò)程中所需的爆破材料由乙方向甲方提交月計(jì)劃報(bào)告,由甲方申請(qǐng)辦理手續(xù),并按原價(jià)發(fā)給乙方使用,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)付款,短期內(nèi)甲方確保礦區(qū)內(nèi)供電和道路暢通。
六、由于乙方進(jìn)入礦區(qū)開(kāi)采生產(chǎn)建設(shè),資金,機(jī)械,人工都需要大量投入,甲方必須確保開(kāi)采證件的真實(shí)性,發(fā)生證照與實(shí)際不相符,造成有關(guān)部門停工停產(chǎn),所產(chǎn)生的一切實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失均全部由甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、開(kāi)采過(guò)程中如需占用林地由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),如需支付補(bǔ)償由乙方承擔(dān),在施工過(guò)程中如與當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)生任何糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)商解決。甲方確保礦石在運(yùn)輸?shù)缆分袝惩o(wú)阻。
八、合同簽定之日乙方付給甲方80萬(wàn),為了確保雙方合作協(xié)議公平公正性,甲方負(fù)責(zé)將礦山的開(kāi)采區(qū)范圍,劃分清楚,乙方機(jī)械設(shè)備進(jìn)工地生產(chǎn)正常15天,乙方再交給甲方120萬(wàn),兩次共計(jì)200萬(wàn),(其中180萬(wàn)為安全風(fēng)險(xiǎn)押金,20萬(wàn)為管理費(fèi),雙方合作結(jié)束后甲方一次性退還給乙方風(fēng)險(xiǎn)押金180萬(wàn))。
九、全同期限為 年,合同有效期內(nèi)甲方不得對(duì)該礦權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)包他人,由此造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)。
十、雙方合同到期后在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)簽定該礦區(qū)合同。
以上合同未經(jīng)事宜,補(bǔ)充由同等法律效力。
本合同為框架式合同,一式兩份。
甲方:
乙方:
年 月 日
合伙人甲:
身份證號(hào):
合伙人乙:
身份證號(hào):
合伙人丙:
身份證號(hào):
合伙人?。?/p>
身份證號(hào):
為了規(guī)范合伙團(tuán)隊(duì)的行為,提高辦事效率,保護(hù)合伙人的合法利益,甲、乙、丙、丁各方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,簽訂本協(xié)議。
第一條合作說(shuō)明
合伙各方對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙團(tuán)隊(duì)虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任;對(duì)已發(fā)生的合伙團(tuán)隊(duì)債務(wù),合伙人共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
第二條合作基金建立
為更好的建立業(yè)務(wù)關(guān)系,經(jīng)四方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),四方各出資暫定為貳拾萬(wàn)元人民幣建立基金,此部分費(fèi)用僅用于對(duì)陜西永盛礦業(yè)有限公司繳納的50萬(wàn)元保證金、開(kāi)采礦前期費(fèi)用和中間人費(fèi)用等。如果后期需要增加費(fèi)用,四方共同按比例再出資投入。
合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后,各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,屆時(shí)予以返還。同時(shí),所有的財(cái)務(wù)收支出必須四方確認(rèn)(包括請(qǐng)客吃飯、送禮等),實(shí)在不具備條件,傳真、短信、電話告知后方可操作,事后以實(shí)際發(fā)生額發(fā)票報(bào)銷,同時(shí)例會(huì)必須會(huì)簽。
第三條合伙人原則
1、每一合伙人必須團(tuán)結(jié)奮斗,一切行動(dòng)必須共同協(xié)商后行動(dòng),不得自作主張。
2、每一合伙人必須竭盡全力、出謀劃策、全務(wù)以赴去去完成各自任務(wù),保證團(tuán)隊(duì)任務(wù)順利開(kāi)展。
3、項(xiàng)目的實(shí)際操作過(guò)程中,必須經(jīng)常進(jìn)行溝通(不能面對(duì)面溝通時(shí),以電話形式溝通),隨后確立最終的運(yùn)作步驟。
4、當(dāng)運(yùn)作過(guò)程偏離最初愿景時(shí),要立刻溝通,看是否有補(bǔ)救的方式方法。
5、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、聘用人員的選擇要公平公正,考慮風(fēng)險(xiǎn)的抵御能力,兼顧意愿。
6、每一合伙人必須以誠(chéng)相待,不得假公濟(jì)私,竭盡全力去實(shí)施而未成功時(shí),不得相互埋怨。
7、合伙人分別執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時(shí),其他合伙人有權(quán)對(duì)合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。提出異議時(shí),合伙各方應(yīng)立刻協(xié)商解決。
第四條
合伙人的權(quán)務(wù)和義務(wù)
1、合伙人均有知情權(quán)、參與投資、費(fèi)用支出、項(xiàng)目運(yùn)作方法、項(xiàng)目操作、項(xiàng)目開(kāi)展等的商討權(quán)、出謀劃策權(quán)等;
2、合伙人均有利潤(rùn)(虧損)分配權(quán);
3、合伙人均享有合伙人商討決定的各類政策內(nèi)的各類福利、分紅、補(bǔ)助等;
4、合伙人均有為團(tuán)隊(duì)出謀劃策、出人、出力,為團(tuán)隊(duì)奉獻(xiàn)的義務(wù);
5、合伙人必須承但合作過(guò)程中遇到的各類風(fēng)險(xiǎn)及法律上的連帶責(zé)任。
第五條
費(fèi)用報(bào)銷原則
1、各合伙人在礦的開(kāi)采項(xiàng)目上產(chǎn)生費(fèi)用時(shí),具實(shí)報(bào)銷,四方共同簽字報(bào)銷。
2、工作人員外出辦事,原則上交通工具是乘坐公交車,特殊情況或比較緊急時(shí),在得到主管負(fù)責(zé)人同意的情況可以乘坐出租車,乘坐出租車以實(shí)際發(fā)生金額報(bào)銷(發(fā)票上注明出發(fā)地和終點(diǎn)地,辦什么事)。
3、如果到外地辦事、出差等,吃、住、交通費(fèi)用據(jù)實(shí)報(bào)銷,出行方式據(jù)情決定。
4、工作人員全部上易外保險(xiǎn),暫不享受四險(xiǎn)一金政策,待成熟后另行協(xié)商決定。
5、工作人員的餐補(bǔ)、話費(fèi)等福利,待項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后,股東會(huì)另行協(xié)商確定。
第六條
人員錄用約定
1、因工作需要招聘人員時(shí),由合伙人共同商定相關(guān)要求,面試由合伙人共同面試同意后方可錄用,工資待遇由合伙人協(xié)商決定。
2、合伙人介紹朋友或親屬而錄用的員工,必須一視同仁,經(jīng)介紹進(jìn)入團(tuán)隊(duì)的員工必須接受管理,否則不予以錄用。
3、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)招聘,由四方共同面試、錄用。
第七條
盈余分配
1、合伙各方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧,按平均分配純利潤(rùn)。
合伙人(甲):______________,男, 身份證號(hào)_____________________________
合伙人(乙):______________,男, 身份證號(hào)______________________________
經(jīng)以上各方友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定,就各方合作之事達(dá)成一致,協(xié)議內(nèi)容如下:
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下:
第一條 甲乙丙三方自愿合伙經(jīng)營(yíng)_____網(wǎng)店(集市店即C店),主營(yíng):箱包項(xiàng)目。甲方為_(kāi)____網(wǎng)店實(shí)際擁有者,合作結(jié)束到期后乙方必須無(wú)條件歸還甲方_____網(wǎng)店,甲方必須在合作結(jié)束三個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清利益分成。
一、 合作投資方式與權(quán)益:
1. 自合同簽訂起前三個(gè)月甲方提供箱包貨源,為_(kāi)____網(wǎng)店主營(yíng)商品,后續(xù)為乙方提供箱包貨源直至合同結(jié)束。
2. 自合同簽訂起前三個(gè)月乙方提供_____網(wǎng)店運(yùn)營(yíng)費(fèi)用:(包括:網(wǎng)店推廣費(fèi)用,網(wǎng)店裝修費(fèi)用)乙方無(wú)法達(dá)到時(shí),甲乙雙方可溝通協(xié)商,后續(xù)由甲方提供直至合同結(jié)束。
二、網(wǎng)店的費(fèi)用和利益分配:
1.費(fèi)用構(gòu)成:
_____網(wǎng)店所有投資費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商后提供,甲方主要負(fù)責(zé)網(wǎng)店日常運(yùn)營(yíng),人事管理,運(yùn)營(yíng)方向制定,乙方主要負(fù)責(zé)_____網(wǎng)店線下銷售以及貨源管理,客戶管理與維護(hù),合同簽訂。
2. 收益分配
甲方為_(kāi)____網(wǎng)店擁有者與投資者,占_____網(wǎng)店銷售所得利潤(rùn)百分之六十,乙方為_(kāi)____網(wǎng)店投資者,占_____網(wǎng)店銷售所得利潤(rùn)百分之四十,收益每季度分配一次。
3.利潤(rùn)構(gòu)成
利潤(rùn)是指每季度總銷售額扣除箱包(貨源)成本、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生或附帶的費(fèi)用、人員工資后的余額。
三、各方的權(quán)利與義務(wù)
1. 自合同簽訂起甲方主要負(fù)責(zé)_____網(wǎng)店日常運(yùn)營(yíng)管理,人事管理,并有人事調(diào)動(dòng)以及網(wǎng)店運(yùn)營(yíng)方向決策權(quán),甲方在乙方多次未能做到自己的義務(wù)的時(shí)候可以有權(quán)終止合同。
2. 自合同簽訂起乙方主要負(fù)責(zé)_____網(wǎng)店線下銷售以及貨源管理,客戶管理與維護(hù),合同簽訂,并有經(jīng)營(yíng)賬目的知情權(quán),乙方在甲方多次未能做到自己的義務(wù)的時(shí)候可以有權(quán)終止合同。
3. 甲方必須認(rèn)真做好網(wǎng)店日常運(yùn)營(yíng)工作,主要工作有:_____網(wǎng)店行情分折,營(yíng)銷,策劃,推廣,廣告維護(hù),攝影,設(shè)計(jì)等重要工作,乙方應(yīng)予以全力支持與配合。
4.乙方必須認(rèn)真做好網(wǎng)店線下銷售以及貨源的管理,客戶的管理與維護(hù),合同的簽訂等事宜,乙方在有困難的時(shí)候,應(yīng)提前一天通知甲方,甲乙應(yīng)予以全力的支持與配合。
四、違約責(zé)任
任何一方未履行本協(xié)議下的條款均視作違約、做出違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果守約方確認(rèn),對(duì)違反本協(xié)議的行為僅采取賠償?shù)难a(bǔ)救措施是不夠的,則守約方還有權(quán)采取其他合理的補(bǔ)救措施。
五、法律適用和爭(zhēng)議解決
本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除或終止和爭(zhēng)議解決均適用于中華人民共和國(guó)的法律。由于本協(xié)議的履行或解釋而產(chǎn)生的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議,如各方無(wú)法協(xié)商解決,協(xié)議任何一方均可向杭州仲裁委員會(huì)提起仲裁。
第二條 本合伙_____網(wǎng)店初定經(jīng)營(yíng)期限為 _______年。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第三條 共同經(jīng)營(yíng)的_____網(wǎng)店中,合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn), 共同經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目中,甲乙雙方利潤(rùn)分配為甲方百分之六十,乙方百分之四十,風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)同利潤(rùn)。
第四條 他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第五條 出現(xiàn)下列事項(xiàng),合伙終止:_______
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第六條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第七條 本協(xié)議一式二份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人(甲):____________ 合伙人(乙):____________
______年____月____日
甲方:_______________
乙方:_______________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,決定合伙投資創(chuàng)辦一小型山羊養(yǎng)殖場(chǎng),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),就養(yǎng)殖場(chǎng)修建、出資、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)的事項(xiàng)約定如下:
一、甲方用土地約______________平方米(位于___________________________________),作價(jià)股金15萬(wàn)元作為入股資金、乙方出資股金______________作為入股資金,用于修建圈舍坪基等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和購(gòu)置種羊,如在修建圈舍過(guò)程中,因國(guó)家政策等其它意外因素導(dǎo)致不能繼續(xù)修建的,甲方愿意補(bǔ)償乙方投資資金的一半損失。雙方合伙期限為長(zhǎng)期,如須散伙,須經(jīng)雙方書(shū)面一致同意。
二、在修建好圈舍,開(kāi)始從事山羊養(yǎng)殖活動(dòng)后,甲方負(fù)責(zé)山羊的喂養(yǎng)管理,乙方負(fù)責(zé)山羊的`養(yǎng)殖銷售。甲乙雙方各占該養(yǎng)殖場(chǎng)股份50%,雙方平均分割收益。
三、甲方必須如實(shí)把放養(yǎng)、生產(chǎn)、死亡的山羊及時(shí)通報(bào)給乙方,以便乙方知曉養(yǎng)殖的實(shí)際情況,乙方必須把銷售的情況及時(shí)通報(bào)甲方,以便甲方知曉銷售資金的流轉(zhuǎn)情況。
四、如果因市場(chǎng)供求等關(guān)系原因,山羊養(yǎng)殖無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去,雙方可暫時(shí)停止養(yǎng)殖山羊,但雙方的合伙協(xié)議仍然有效,經(jīng)雙方協(xié)商可以養(yǎng)殖其它牲畜,也可將養(yǎng)殖場(chǎng)臨時(shí)用于開(kāi)展其它項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租,所得收益由雙方平分。
五、在合伙協(xié)議生效后,乙方如果退出合伙,其投入的股金作廢,甲方不予退還;甲方如果違約或中途退出,或者未經(jīng)乙方同意,私自出賣該養(yǎng)殖場(chǎng)的,除賠償乙方所有投入資金外,并支付乙方違約金______________元。
六、如果遇國(guó)家政策或企業(yè)等不可抗力的因素征用、賠償?shù)?,該養(yǎng)殖場(chǎng)的一切賠償項(xiàng)目,包括地上附著物房屋圈舍的賠償款、拆遷安置補(bǔ)償款、征地補(bǔ)償款、安置地等,均作為雙方共同資產(chǎn),甲乙雙方對(duì)以上補(bǔ)償款物進(jìn)行分割時(shí),各自享有一半的權(quán)利。如果因經(jīng)營(yíng)不善、各種意外因素導(dǎo)致虧損所產(chǎn)生的債務(wù),甲乙雙方各承擔(dān)一半。
七、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
八、雙方未盡事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙各一份。本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字):_______________
_______年_______月_______日
乙方(簽字):_______________
_______年_______月_______日
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿友好協(xié)商就合作經(jīng)營(yíng)砂石場(chǎng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、合作經(jīng)營(yíng)砂石場(chǎng)的名稱及地址:砂石場(chǎng)的名稱為:“石場(chǎng)”。砂場(chǎng)的地址:
二、合作經(jīng)營(yíng)范圍:。
三、出資總額、出資比例及出資方式:
1、出資總額由雙方視情況決定;
2、出資比例為甲、乙雙方各占%;
3、出資方式:甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)各出資壹佰萬(wàn)元作先期開(kāi)發(fā)開(kāi)支,不足部份
雙方再按比例分?jǐn)?,機(jī)械設(shè)備和新裝載車為砂場(chǎng)共同投入所有。
四、盈利分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):合作經(jīng)營(yíng)期間雙方按平均共同享盈利,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共同承擔(dān)債務(wù)。(筆墨評(píng)語(yǔ)網(wǎng) BMrBH.CoM)
五、合作經(jīng)營(yíng)期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)管理;
1、合作期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由雙方共同協(xié)商管理;
2、合作期間財(cái)務(wù)管理,由甲方負(fù)責(zé)委派出納,乙方負(fù)責(zé)委派會(huì)計(jì),出納會(huì)計(jì)應(yīng)各負(fù)其責(zé),財(cái)務(wù)執(zhí)行一支筆管理,每月進(jìn)行一次結(jié)算,視賬面余額情況協(xié)商分紅。
六、協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方任何一方不得中途撤資退股,不得向第四人轉(zhuǎn)讓出資股份。根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況需要增加投資時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商同意后按約定比例分擔(dān)。
七、在雙方合作經(jīng)營(yíng)期間,凡屬對(duì)外賒賬的業(yè)務(wù)原則上實(shí)行誰(shuí)認(rèn)可,誰(shuí)負(fù)責(zé)。
八、協(xié)議的終止:
1、雙方協(xié)商終止;
2、因政策等不可抗拒的因素終止;
3、協(xié)議終止后,經(jīng)清算按比例分享債權(quán),承擔(dān)債務(wù)。
九、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議由雙方簽字生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:xx
乙方:xx
簽署日期:xx年xx月xx日
甲 方: 身份證號(hào):
家庭住址: 聯(lián)系電話:
乙 方: 身份證號(hào):
家庭住址: 聯(lián)系電話:
甲乙雙方合伙開(kāi)發(fā)的位于阿拉爾市的 阿拉爾南市區(qū)--十二團(tuán)振興路以南、如意小區(qū)以北、二期新建項(xiàng)目以東、住宅平房以西,東西長(zhǎng)80米,南北寬16.5米,總面積1320平方米 地皮,地皮編號(hào): (20xx)118號(hào) ,共計(jì)占地 3354.34 m2,經(jīng)雙方努力,現(xiàn)已在建并已售出部分房屋,為今后的協(xié)作有序進(jìn)行,更為了保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,現(xiàn)經(jīng)雙方自愿協(xié)商,在公平、公正的原則上共同達(dá)成如下協(xié)議:
一、該地皮上甲方 與 阿拉爾市宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 簽訂轉(zhuǎn)讓地皮協(xié)議,并由 與 新疆阿拉爾新苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 簽訂合作開(kāi)發(fā)協(xié)議(掛靠協(xié)議),并由甲方向?qū)Ψ街付ǖ膸舸蛉肴拔槿f(wàn)元整,乙方向?qū)Ψ街付◣舸蛉胨潦叭f(wàn)元,該帳戶為:
合計(jì)柒拾伍萬(wàn)元,(為轉(zhuǎn)讓地皮款),現(xiàn)甲方已從購(gòu)房帳戶支現(xiàn)金柒拾萬(wàn)元整(¥700000.00元),決算時(shí)扣除。為公平起見(jiàn),甲乙雙方自愿交款均打入乙方的帳號(hào)內(nèi),其余甲方有權(quán)對(duì)所記帳本查閱并監(jiān)督,但雙方均不得對(duì)該款項(xiàng)挪用,私吞,侵占,直至辦完所有房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
二、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可簽字,方可支取費(fèi)用資金,由乙方保管的售房款帳戶支付款項(xiàng)。
三、關(guān)于36間產(chǎn)權(quán)房的管理辦法:
1、一樓商鋪:除留兩間商鋪(實(shí)際面積)歸甲乙雙方外(各自的名下(辦理房產(chǎn)證)),所售款項(xiàng)雙方均分。
2、二樓門面:甲乙雙方均分上述門面,按各自名字辦理房產(chǎn)證,以收取租金方式均分該款項(xiàng)(東頭七間產(chǎn)權(quán)歸甲方,西七間產(chǎn)權(quán)歸乙方)。
3、三樓住房:甲乙雙方名下各留一套同等面積的自用,其余均按市價(jià)出售,所得款項(xiàng)均分。
四、房屋款項(xiàng)在辦完所有房屋產(chǎn)權(quán)證后,可分三次將售房款及租金均分,但必要的房屋修繕及裝修費(fèi)用及其他支出費(fèi)用由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān),公用面積的修繕及維護(hù)費(fèi)用可均攤解決。
五、在甲乙雙方協(xié)作的開(kāi)發(fā)中及房屋建成使用后,后期的物業(yè)費(fèi)用由乙方代收并代辦管理或委托 社區(qū)代辦管理,每月獲取 元的報(bào)酬。物業(yè)費(fèi)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)和支配。
六、因開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而造成的經(jīng)濟(jì)糾紛及不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方均擔(dān)。甲乙雙方投資比例各50%,分紅比例各50%,經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用各承擔(dān)50%。
七、未盡事宜可甲乙雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字后生效(一式兩份,雙方各自保存一份)。
九、因本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而造成糾紛的可協(xié)商解決或訴至阿拉爾人民法院。
十、違約責(zé)任:甲乙雙方任何一方違約,應(yīng)賠償對(duì)方違約金300萬(wàn)元(叁佰萬(wàn)元整)。
甲方簽字: 擔(dān)保人:
乙方簽字: 擔(dān)保人:
年 月 日
甲方:______________,身份證號(hào)碼:____________________
乙方:______________,身份證號(hào)碼:____________________
丙方:______________,身份證號(hào)碼:____________________
丁方:______________,身份證號(hào)碼:____________________
甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商,就共同經(jīng)營(yíng)xxxx項(xiàng)目事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議:
第一條 合伙宗旨
甲、乙、丙、丁四方共同經(jīng)營(yíng)一家xxxx項(xiàng)目,使合伙人通過(guò)合法的手段,創(chuàng)造勞動(dòng)成果,分享經(jīng)濟(jì)利益。
第二條 合伙名稱、經(jīng)營(yíng)地
合伙經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目名字為:______________________________ 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于:______________________________________ 第三條 合伙期限
合伙期限為_(kāi)___年,自______年____月____日起,至______年____月____日止。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前三個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條 出資額、比例、期限
1、甲方________出資人民幣_(tái)_________元。占投資總額的____%。乙方_________出資人民幣_(tái)_________元。占投資總額的____%。丙方_________出資人民幣_(tái)_________元。占投資總額的____%。丁方_________出資人民幣_(tái)_________元。占投資總額的____%。
2、合伙人投入的財(cái)產(chǎn),由合伙人統(tǒng)一管理和使用,合伙人有監(jiān)督和核查權(quán)。
3、本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意請(qǐng)求分割。合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn),歸合伙人共有。合伙終止后,各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,協(xié)議終止當(dāng)天或按合伙人約定的時(shí)間予以返還。
4、追加投資,按四人一致意見(jiàn)追加。如果沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的,按合伙人數(shù)的少數(shù)服從多數(shù)的進(jìn)行下面選擇:
(1)沒(méi)有贊成追加資金的,其合伙份額自然稀釋,其他贊成追加的合伙人追加資金后,合伙份額自然增加。
(2)沒(méi)有贊成追加資金的,其他贊成追加資金的合伙人可以決定,收購(gòu)沒(méi)有贊成追加資金的合伙人的合伙份額,按各自合伙份額比例收購(gòu)或協(xié)商決定各自收購(gòu)比例。
5、合伙資金設(shè)定一個(gè)銀行賬戶,??顚S谩0疵吭碌?0號(hào)打印銀行明細(xì)對(duì)賬,每月20號(hào)產(chǎn)生盈余分配利潤(rùn)。
第五條 合伙三方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧
1、盈余分配:除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn),即合伙創(chuàng)收盈余,此為合伙分配的重點(diǎn),將以合伙人出資為依據(jù),按比例分配。賬務(wù)做到每月結(jié)算一次并分紅當(dāng)月利潤(rùn)。
2、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn):如果桌游項(xiàng)目虧損亦按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
第六條 入伙、退伙、除名
(一)入伙
1、新合伙人入伙,必須經(jīng)全體合伙人同意。
2、新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議。
3、除入伙協(xié)議另有約定外,入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利,承擔(dān)同等責(zé)任。
(二)退伙
1、退伙需經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意退伙。
2、合伙人擅自退伙給合伙造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償投資金額的100%,以及其他合伙人的全部損失。
(三)合伙人有下列情形之一的,經(jīng)其他合伙人一致同意,可以決議將其除名:
1、未履行出資義務(wù)。
2、因故意或重大過(guò)失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。
3、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。
4、違反合伙協(xié)議約定的其他事由。
對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。被除名人對(duì)除名決議有異議的,可以在接到除名通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。合伙人退伙后,其他合伙人與該退伙人按退伙時(shí)的合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。
第七條 合伙人的權(quán)利和義務(wù)
(一)合伙人的權(quán)利:
1、合伙人享有合伙利益的分配權(quán)。
2、合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進(jìn)行,合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有。
(二)合伙人的義務(wù):
1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一。
2、分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)的損失。
(三)經(jīng)全體合伙人一致協(xié)商,該經(jīng)營(yíng)桌游項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和證件辦理手續(xù)由_________負(fù)責(zé)辦理完成。
第八條 禁止行為
(一)未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人,造成的損失由該合伙人個(gè)人全額進(jìn)行賠償。
(二)合伙期間,桌游項(xiàng)目所有財(cái)產(chǎn)為四人共同財(cái)產(chǎn),任何一方不能以桌游項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照做任何做為任何抵押貸款或其他活動(dòng)。
(三)禁止任意一方在本協(xié)議生效的1年內(nèi)退出合作,不得轉(zhuǎn)讓該承包業(yè)務(wù),若在1年限期內(nèi)擅自退出或轉(zhuǎn)讓該承包項(xiàng)目,對(duì)其他三方產(chǎn)生的損失則由該方無(wú)條 件做出賠償。
(四)禁止合伙人在本項(xiàng)目半徑3公里內(nèi)參與經(jīng)營(yíng)與本合伙項(xiàng)目相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù),如違反規(guī)定經(jīng)營(yíng),應(yīng)向本合伙組織支付前兩年內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)最高月份利潤(rùn)(或平均利潤(rùn))12倍的違約金。
(五)除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外,合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易,如有違反,交易所得利益歸合伙組織所有,給合伙組織造成的損失應(yīng)該雙倍賠償。
(六)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。
第九條 合伙的終止和清算
(一)合伙因下列情形解散:
1、合伙期限屆滿、
2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系、
3、已不具備法定合伙人數(shù)、
4、合伙事務(wù)完成或不能完成
5、被依法撤銷、
6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
(二)合伙的清算:
1、即行推舉清算人,并邀請(qǐng)________中間人(或公證員)參與清算。
2、清算后如有盈余,則按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價(jià)賣給合伙人或第三人,其價(jià)款參與分配。
3、清算后如有虧損,先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙人按出資比例承擔(dān)。
第十條 違約責(zé)任
(一)合伙人未按期繳納或未繳足出資的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果逾期十日仍未繳足出資,按退伙處理。
(二)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的,如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人,可按退伙處理,轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失。
(三)合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過(guò)失或因違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)合伙人違反本協(xié)議應(yīng)支付投資分額100%的違約金,并賠償因違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條 協(xié)議爭(zhēng)議解決方式
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合伙人之間共同協(xié)商,如協(xié)商不成,向法院起訴。
第十二條 其他
(一)經(jīng)協(xié)商一致,合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
(二)新入伙合同可作為本協(xié)議的組成部分。
(三)本協(xié)議一式四份,各合伙人各執(zhí)一份。
(四)本協(xié)議由各合伙人簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
丙方(簽字):
丁方(簽字):
日期:_____年_____月_____日
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