房屋買賣合同正規(guī)版本七篇

房屋買賣合同正規(guī)版本。

契約是基于自由和平等原則的契約精神，它體現(xiàn)了各方當(dāng)事人的守信義務(wù)。當(dāng)雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)，這將積極促進(jìn)合同的履行。那么，您可能會(huì)想知道合同應(yīng)該重點(diǎn)寫哪些內(nèi)容。幼兒教師教育網(wǎng)的編輯已經(jīng)按照您的要求為您準(zhǔn)備了一篇標(biāo)題為“房屋買賣合同正規(guī)版本”的文章。如果您認(rèn)為本網(wǎng)站不錯(cuò)，請(qǐng)不要忘記與您的朋友分享！

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇1】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

買方：__________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

賣方：__________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

二、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.建筑面積：__________平方米。

3.交付日期：__________

三、價(jià)款及付款方式

1.房屋總價(jià)款為：__________元。

2.買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付首付款__________元，支付方式：__________。

3.買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付尾款__________元，支付方式：__________。

四、房屋權(quán)屬情況

1.房屋權(quán)證號(hào)碼：__________。

2.是否有抵押：□有；□無。

3.是否有查封、凍結(jié)糾紛等：□有；□無。

五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件

1.在買方支付全部?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并完成不動(dòng)產(chǎn)登記。

2.賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供有關(guān)房屋權(quán)屬及其他權(quán)利的證明文件。

六、房屋交付條件

1.房屋應(yīng)在交付日期前完工，并符合國(guó)家建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，并與賣方簽訂驗(yàn)收書。

七、房屋質(zhì)量問題

1.自房屋交付之日起，賣方就房屋的建筑質(zhì)量問題，承擔(dān)10年的質(zhì)量保證責(zé)任。

2.買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在建筑質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方對(duì)其進(jìn)行維修或更換。

3.如賣方未能在合理時(shí)間內(nèi)予以解決，則買方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或?qū)で笃渌删葷?jì)。

八、違約責(zé)任

1.合同雙方一旦違約，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

2.如買方未能按照合同要求執(zhí)行付款義務(wù)，則賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。

3.如賣方未能按照合同要求進(jìn)行房屋交付，則買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。

九、管轄法院

1.本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。解決不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院起訴。

十、附則

1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字后生效，有效期為半年。

3.本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。

上述內(nèi)容即為房屋買賣合同正規(guī)版。在簽訂房屋買賣合同前，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利得到有效保障。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)人士的意見，以避免因各種違約行為而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。祝愿您買到自己心儀的房屋，度過溫馨美好的生活。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇2】

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：

一、房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)地址：______________

房產(chǎn)面積：______________

土地所有權(quán)人：______________

房屋所有權(quán)人：______________

房產(chǎn)現(xiàn)狀：______________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1、房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，（大寫：_____________元）。

2、乙方將一次性支付房屋買賣價(jià)格，即在雙方簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定的賬戶。

3、乙方異議期為三個(gè)工作日，在乙方接到房產(chǎn)證、土地證及有關(guān)房產(chǎn)的資料后，三個(gè)工作日內(nèi)如乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)證有異議，乙方可挽回本合同。逾期即乙方默認(rèn)接受本合同。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1、房屋自然權(quán)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，并由雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2、產(chǎn)權(quán)證的過戶費(fèi)用按雙方現(xiàn)行規(guī)定按百分之二點(diǎn)七五計(jì)算，并由雙方各自負(fù)擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按本合同規(guī)定承擔(dān)。

四、房屋交付

1、自本合同簽訂之日起乙方即享有房屋的占有權(quán)，但甲方要求保留一定時(shí)間使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、如果甲方無此要求，則雙方應(yīng)在雙方簽字確認(rèn)之后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。

五、房屋質(zhì)量及保修

1、房屋出售時(shí)的質(zhì)量及狀況以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論為準(zhǔn)。

2、如出售的房屋質(zhì)量問題在交房之前發(fā)生，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并對(duì)問題進(jìn)行修繕或賠償。

六、房屋權(quán)屬糾紛

1、如果因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)立即補(bǔ)償乙方全部損失，并承擔(dān)因此造成的一切后果。

2、如果因乙方原因造成的權(quán)屬糾紛或產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)并賠償甲方相關(guān)損失。

七、違約責(zé)任

1、如甲方明知房屋權(quán)屬問題，仍提供虛假材料騙取買方，甲方應(yīng)對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行賠償，或由買方要求解除合同及賠償損失。

2、如果甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)未經(jīng)過物業(yè)部門驗(yàn)收，存在安全隱患或房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1、雙方在合同履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如仍無法達(dá)成一致，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同有效期為雙方簽署之日起兩年，如果合同期滿后有未收清賬項(xiàng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂延期或補(bǔ)充合同。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

日期：______________

簽署地點(diǎn)：______________

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇3】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

買方：____________ 公民（身份證號(hào)碼____________），住址____________，聯(lián)系電話____________。

賣方：____________ 公民（身份證號(hào)碼____________），住址____________，聯(lián)系電話____________。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落地點(diǎn)：____________。

2.權(quán)屬狀況：買方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)屬于賣方。

3.房屋類別：該房屋屬于_______。

4.房屋用途：該房屋適用于居住/商業(yè)/辦公等用途。

5.建筑面積：該房屋建筑面積為_______平方米。

三、房屋交易價(jià)格

1.交易價(jià)格：該房屋買賣價(jià)格為____________元人民幣。

2.付款方式：買方應(yīng)在簽署本合同后10個(gè)工作日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付給賣方或其指定的銀行賬戶。

四、交易流程

1.房屋交付：買賣雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并在過戶當(dāng)日向賣方支付全部購(gòu)房款。

2.物業(yè)轉(zhuǎn)移：買方自房屋交付之日起，應(yīng)自行辦理房屋所在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.稅務(wù)處理：本交易所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家有關(guān)稅收政策自行承擔(dān)，如因雙方未能及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，造成的一切后果均由未支付方自行承擔(dān)。

五、違約處理

1.如因賣方原因無法按照本合同約定交付房屋，按照法律規(guī)定賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

2.如因買方原因無法按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按照法律規(guī)定賠償賣方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

六、法律責(zé)任

1.本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，由賣方所在地法院管轄。

2.買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如違反有關(guān)法律法規(guī)造成的一切后果由違約方承擔(dān)。

本合同一式兩份，買賣雙方各持一份簽字并加蓋個(gè)人印章。

簽署日期：年 月 日

買方（簽字/蓋章）： ___________________

賣方（簽字/蓋章）： ___________________

附件：房屋證書副本1份

產(chǎn)權(quán)證1份

房屋賣方身份證明1份

房屋買方身份證明1份

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇4】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、甲方簡(jiǎn)介

姓名（名稱）：____________________

證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______________

聯(lián)系地址：___________________

聯(lián)系電話：_________________

二、乙方簡(jiǎn)介

姓名：__________________

證件號(hào)碼：_________________

聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_______________

三、房屋基本情況

1. 房屋的名稱：______________________

2. 房屋的地址：______________________

3. 房屋所在樓層：______________________

4. 房屋建筑面積（以平方米為單位）：_____________

5. 房屋用途：__________________________

6. 房屋權(quán)屬證明：_______________________

四、價(jià)格

1. 房屋成交價(jià)款（以人民幣為單位）：____________

2. 首付款數(shù)額（以人民幣為單位）：_____________

3. 剩余款項(xiàng)的支付期限：_____________________

五、買賣合同的簽訂和履行

1. 本買賣合同經(jīng)雙方共同商定，并由甲、乙雙方在此簽訂。

2. 本合同的履行期限：_______________

3. 合同生效日期：_____________________

4. 合同解除及違約責(zé)任：

（1）任何一方均未經(jīng)對(duì)方書面同意、不得單方面解除本合同。

（2）任何一方未按合同規(guī)定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、過戶

1. 完成過戶手續(xù)后，雙方應(yīng)及時(shí)將權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等文件交付給對(duì)方，由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

2. 由于過戶手續(xù)需要辦理相關(guān)手續(xù)，期間可能會(huì)引起房屋權(quán)屬不明、糾紛等問題，所以雙方應(yīng)在其間配合并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（如經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋?/p>

七、其他條款

1. 本合同如有未盡事宜，應(yīng)雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2. 本合同的有效性、解釋、執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定。

八、簽約

本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

甲方：(簽名)：______________

年 月 日

乙方：(簽名)：______________

年 月 日

以上為房屋買賣合同正規(guī)版，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀后簽訂，遵守合同條款。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で笙鄳?yīng)的法律途徑處理。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇5】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同基本信息

本合同是由買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》和有關(guān)法律法規(guī)簽訂的，旨在規(guī)范房屋買賣行為，保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的法律文件。

簽約日期：

買方姓名：

賣方姓名：

房屋地址：

房屋面積：

合同總價(jià)：

首付款：

中介傭金：

二、買賣房屋情況

1、房屋證件情況

[ ] 有產(chǎn)權(quán)證

[ ] 有房屋買賣合同

[ ] 有房屋預(yù)售合同

[ ] 有土地使用證

[ ] 其他（具體情況：）

2、基本情況

房屋產(chǎn)權(quán)人：

物業(yè)管理公司：

房屋權(quán)屬人證件號(hào)碼：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

房屋面積：

房屋結(jié)構(gòu)：

房屋使用情況：

3、裝修情況

[ ] 簡(jiǎn)裝

[ ] 精裝

[ ] 毛坯

[ ] 其他（具體情況：）

4、權(quán)屬保障

[ ] 消防驗(yàn)收合格證明

[ ] 水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施合格證明

[ ] 無租賃、抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等擔(dān)保情況

[ ] 其他（具體情況：）

三、合同條款

1、買賣雙方信息以及財(cái)務(wù)流轉(zhuǎn)

1.1 買房人信息：

姓名：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

聯(lián)系電話：

1.2 賣房人信息：

姓名：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

聯(lián)系電話：

1.3 首次付款的金額：

1.4 代理人信息：

姓名：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

聯(lián)系電話：

2、物品轉(zhuǎn)移

2.1 轉(zhuǎn)讓時(shí)間

買方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，通過過戶等合法方式取得房屋的合法所有權(quán)并對(duì)收到的房屋正本及全部詢問一概無異議的書面材料后，向賣方交付合同價(jià)款的款項(xiàng)。賣方應(yīng)將房屋及房屋證件等全部向買方交付。

2.2 過戶流程

買方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)與房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，在完成過戶程序后，按照首次付款金額的比例支付購(gòu)房款項(xiàng)給賣方。買方應(yīng)將過戶時(shí)所需的相關(guān)材料和費(fèi)用自行承擔(dān)。

2.3 其他

3、財(cái)產(chǎn)保護(hù)

3.1 房屋抵押

本房屋若抵押，賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向買方出具完整、真實(shí)、有效的抵押物權(quán)證明，并辦理抵押抵消或者提供證明有權(quán)解除其抵押，決不影響買方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，否則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2 房屋權(quán)屬

賣方向買方出售的房屋從簽訂本合同之日起，賣方對(duì)該房屋的所有權(quán)不再享有約束力。賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)的合法有效轉(zhuǎn)讓，如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3 房屋質(zhì)量和損害賠償

對(duì)于質(zhì)量問題，包括但不限于墻壁、窗戶、管道、設(shè)施、修建質(zhì)量及房屋有瑕疵等，賣方應(yīng)對(duì)所有問題進(jìn)行檢查，并保證任何已知問題在簽署本合同前已修復(fù)。

對(duì)于任何因賣方過失而引起買方或第三方的損失、責(zé)任、費(fèi)用或支出，賣方應(yīng)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、稅收及其他費(fèi)用

本合同中如無明示規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)因所有權(quán)人名義變更而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；而賣方應(yīng)承擔(dān)如維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。

五、合同效力

本合同為買賣雙方協(xié)商一致后簽訂，具有法律效力。合同中所有附件均視為本合同的組成部分，本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。本合同的效力自簽約之日起生效。雙方為履行本合同所做出的一切行為須符合中國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)政策、法規(guī)等要求。

六、是否違反反腐倡廉法律？

本合同不涉及違反反腐倡廉法律的內(nèi)容。

七、其他

1、本合同的有效期為從簽訂之日起[increase-section]____[/increase-section]，期滿后自動(dòng)失效。本合同中如有與相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)章制度不符之處，以相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度為準(zhǔn)。

2、本合同如與已簽訂的其他合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。

3、本合同壹式貳份，賣方、買方各執(zhí)壹份。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇6】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同的簽署方及確立

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋的基本信息

1、房屋的地址：________________（下稱房屋）

2、建筑面積：___________平方米；套內(nèi)面積：___________平方米；

3、土地證號(hào)：________________；

4、房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________；

5、房屋權(quán)屬狀況：_______________；

三、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋的總價(jià)款為：_________元，大寫：_____________元；

2、對(duì)于乙方支付的房屋價(jià)款，除上述款項(xiàng)外，乙方需要準(zhǔn)備的支出還包括：__________元，其中包括但不限于房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用、稅費(fèi)以及手續(xù)費(fèi)等；

3、甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供一份房屋權(quán)屬狀況，房屋所有權(quán)證和土地證的復(fù)印件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)；

4、除此之外，乙方需要在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將總價(jià)款或首付款支付給甲方；

5、甲方收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)立即協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

四、房屋交付及裝修情況

1、房屋的交付日期為___________之前；

2、房屋的裝修情況如下：_____________；

3、房屋的進(jìn)水、電氣、金屬、墻體等單位設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好無損。否則，甲方需要在交付房屋之前予以修復(fù)并消除隱患；

4、如出現(xiàn)房屋有漏水、發(fā)霉等情況，應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)現(xiàn)該問題之日起3天內(nèi)，書面通知甲方，并由甲方按照承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)或以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，進(jìn)行修復(fù)。

五、其他條款

1、甲、乙雙方在本合同簽署之前已就所有條款進(jìn)行了詳實(shí)講解；

2、甲、乙雙方在本合同項(xiàng)下要求的事項(xiàng)及法律責(zé)任，均按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的應(yīng)負(fù)有的責(zé)任和義務(wù)而執(zhí)行；

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

六、爭(zhēng)議解決

本合同效力、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

1、本合同未約定事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同自簽署之日起生效，適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。

3、本合同未基于任何的威脅、欺騙、強(qiáng)迫及其他不正當(dāng)手段的情況下簽署。

4、本合同內(nèi)容涉及的大小事項(xiàng)，甲、乙雙方均認(rèn)真、充分地商量、考慮和確認(rèn)本合同內(nèi)容，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，雙方均知悉并理解上述各項(xiàng)內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。

本合同中未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商。本合同經(jīng)雙方認(rèn)真閱讀、理解和簽署后，生效。本合同條款構(gòu)成有效合同文本，若本合同內(nèi)容與國(guó)家法律、法規(guī)或政策不符，以國(guó)家法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

出賣人（甲方）：___________________

買受人（乙方）： ___________________

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇7】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、買賣雙方和房屋基本情況

（一）出賣方：

（身份證/法人證件號(hào)碼）：

（地址）：

（聯(lián)系電話）：

（二）受賣方：

（身份證/法人證件號(hào)碼）：

（地址）：

（聯(lián)系電話）：

（三）房屋基本情況：

1.房屋名稱：

2.房屋位置：

3.房屋用途：

4.房屋面積：

5.房屋來源：

二、房屋權(quán)屬狀況

1.出賣方對(duì)房屋的所有權(quán)狀況：

2.出賣方已經(jīng)辦理過的抵押登記情況：

3.其他可能影響房產(chǎn)權(quán)益的情況：

三、房屋的交付和收購(gòu)

1.交付時(shí)間：

2.地點(diǎn)：

3.受賣方應(yīng)支付的房屋買賣對(duì)價(jià)：

4.付款方式：

四、房屋的質(zhì)量和保修

1.交付日起，雙方合同約定的保修期限為____個(gè)月：

2.保修期內(nèi)，因受賣方故意或重大過失造成房屋無法正常使用的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

3.因受賣方不當(dāng)保養(yǎng)或保管，或未指定專人保管，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，出賣方不承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移和稅費(fèi)

1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：

出賣方向受賣方交付房屋之日起，受賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

2.涉及的稅費(fèi)：

（1）契稅由雙方按照國(guó)家規(guī)定的契稅稅率各自承擔(dān)。

（2）其他費(fèi)用例如維修基金、公證費(fèi)等由雙方分別承擔(dān)。

六、對(duì)房屋買賣合同的違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同，不得擅自中止履行或解除本合同。

2.若一方未能按照本合同條款履行該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)或者履行該方承諾時(shí)出現(xiàn)違約行為，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的一切爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

出賣方：（簽名）：（日期）：

受賣方：（簽名）：（日期）：

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇8】

房屋買賣合同正規(guī)版本

合同編號(hào)：__________

買賣雙方：

甲方（賣方）：____________（身份證號(hào)碼：__________）

乙方（買方）：____________（身份證號(hào)碼：__________）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)的房屋出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、地址：________________

2、用途：________________

3、面積：_________平方米（含贈(zèng)送面積_________平方米）

4、權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)____________（建筑年代___________）

5、房屋結(jié)構(gòu)：________________

二、房屋交付和價(jià)格

1、交付時(shí)間：自本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成所有交付手續(xù)，并移交物業(yè)管理部門辦理交付手續(xù)。

2、交付內(nèi)容：房屋、門窗、水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施、裝修及其它附件、家具電器均應(yīng)在交付后完好無損交付。

3、房屋價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____________元（大寫：______________元整），買賣雙方在簽訂本合同時(shí)已一次性付款完成。

三、權(quán)利與責(zé)任

1、賣方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，提供房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)交付文件。如有虛假或隱瞞事實(shí)的情況，買方有權(quán)解除本合同。

2、賣方保證其權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)交付文件的真實(shí)性及完整性，并保證其所售房屋不存在任何債權(quán)、擔(dān)保或訴訟糾紛，且不受限制或處罰。如買方因房屋權(quán)屬問題、產(chǎn)權(quán)問題等原因或因甲方拒絕提供以上證明文件而遭受損失，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)全部損失賠償。

3、若因賣方原因?qū)е陆桓妒掷m(xù)無法辦理或交付不完整（不符合賣方和買方之前約定），賣方應(yīng)賠償買方雙倍的損失。

4、雙方同意，在甲方履行交付房屋義務(wù)的過程中，甲方保證擁有充分的合法權(quán)利以完成交付并轉(zhuǎn)讓房屋。

5、甲、乙雙方同意，房屋已經(jīng)完成過戶手續(xù)后，甲方不再享有該房屋的支配權(quán)，甲方也沒有任何要求回購(gòu)及其它權(quán)利。

四、附加條款

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

2、本合同中對(duì)于房屋基本情況、交付和價(jià)格、權(quán)利與責(zé)任等內(nèi)容的約定為本合同的重要條款，本合同一經(jīng)簽署不得撤銷或變更。

3、本合同如有一方違反約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

甲方（賣方）：_______________ 乙方（買方）：_______________

簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

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