定金協(xié)議。
居安思危,思則有備,有備無患。幼兒園教師在工作過程中,都需要提前尋找一些資料。資料是時(shí)代的記錄,它是產(chǎn)生于人類實(shí)踐活動(dòng)。參考資料會(huì)讓未來的學(xué)習(xí)或者工作做得更好!那么,想必你在找可以用得到的幼師資料吧?以下由小編收集整理的《定金協(xié)議書通用》,請繼續(xù)閱讀本文相關(guān)內(nèi)容!
雙11不支付尾款的話,訂單就無法生效,交易取消,之前支付的定金看店家是如何規(guī)定,有的是定金不會(huì)返還的,店家在你支付定金的時(shí)候會(huì)有說明。
1、訂金是不可以直接退的,你要是想退回訂金就要付全款,然后在申請退貨。那樣訂金也就以前退你了?;蛘呗?lián)系商家開通退款的窗口也可以。
2、雙11預(yù)售商品,預(yù)售規(guī)則不支持退定金處理。若您還未付尾款,您可以聯(lián)系賣家進(jìn)行協(xié)商,若跟賣家協(xié)商一致,可以通過賣家提供的退款入口進(jìn)行退款申請,退款金額為您的定金金額,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)同意您的申請;若商家不同意,天貓將無法支持您退定金處理。
3、若定金已經(jīng)打款給商家,交易關(guān)閉。很抱歉,預(yù)售訂單不支持退定金處理。請您盡快聯(lián)系商家協(xié)商處理,若商家同意,您可跟商家協(xié)商線下支付寶轉(zhuǎn)賬處理;若商家不同意,天貓無法支持您退定金處理。
每年的雙十一在預(yù)售階段需要付定金,然后付完尾款才能退款,這樣真的合理嗎?
首先,他們收取定金的原因是什么?
其一是為了統(tǒng)計(jì)雙十一用戶的需求,不至于造成供不應(yīng)求的結(jié)果。
其二是為了讓賣家能在認(rèn)真考慮之后再下單,畢竟要付完尾款才可以退貨,對于大家來說也很麻煩。
其三是雙十一訂單很多,如果一直在訂貨退貨,對于管理方來說他們的效率就下降了,也很容易弄錯(cuò)訂單,給大家的購物體驗(yàn)會(huì)極差。
但是對消費(fèi)者來說,如果貨物先漲價(jià)后降價(jià)、以次充好就很難受了,而且要到貨才能退款使得消費(fèi)者可能還要損失一筆運(yùn)費(fèi),對我們來說也是很不公平的。
現(xiàn)在陷阱也越來越多,而我們所能做的就是冷靜考慮好再去下單,不要因?yàn)殡p十一的沖擊而使得大家失去了理智,造成損失了。
為什么雙十一活動(dòng)要搞得那么復(fù)雜,不能單品直接打折不就好了嘛?
第一,站在商家角度,他們的利潤已經(jīng)非常微薄了,所以必須把規(guī)則設(shè)計(jì)復(fù)雜,盡可能減少虧損力度;
第二,站在淘寶角度,花最少的錢做到最大的推廣效果;
第三,站在廠家角度,趁雙十一瘋狂的時(shí)候拼命去庫存,把那些不好賣的產(chǎn)品,全部搭配出售;
第四,站在消費(fèi)者角度,搞這些復(fù)雜的套路,就是讓你有參與感,把勢給造起來。
從目前影響力、商家參與和被關(guān)注度來看,雙十一都遠(yuǎn)超雙十二,往往雙十一更是商家促銷好時(shí)機(jī),優(yōu)惠會(huì)更大一些。再加上雙十一之后一個(gè)月就是雙十二了。經(jīng)歷了雙十一的剁手哪會(huì)有更多的金錢再來買東西呢。
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方名下的位于________市____區(qū)(縣)________小區(qū)____ 樓____單元____房屋(地下室____平米,儲(chǔ)藏間____平米),屋內(nèi)建筑面積____平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),房屋單價(jià)________ 元/平方米, 總房款為________元(小寫)________元(大寫)元。
二、正式簽署房屋買賣合同之前:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留____天(自____年月____ 日至____年____月____ 日)。
三、定金:本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)________元,(大寫)________元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),抵作該房屋的購房價(jià)款。
四、付款方式:乙方同意選擇下列付款方式,
1:一次性付款:于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付____%房款,剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。
2:按揭貸款:于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付____%房款,余下部分通過銀行貸款支付甲方
3:分期付款:________________________________。
五、 證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。
1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明
2、附屬設(shè)施清單
六、甲方承諾:
1、 具備房屋買賣條件條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、 在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》,并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一
,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1、 甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;
2、 甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;
九、不可抗力:
1、 如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。
2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決,所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:(出售人)________ 乙方:(買受人)
地址:____________地址:____________
電話:____________電話:____________
身份證號(hào)碼:________ 身份證號(hào)碼: ________
_____年____月____日
甲方:(賣方)
乙方 :( 預(yù)購方 )
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于北京市 區(qū) ,(以下簡稱該房屋)甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):),該房屋建筑面積為: 平方米,產(chǎn)權(quán)人: .
第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣
元,乙方預(yù)訂的'該房屋總房價(jià)為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))
第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付 萬元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋定金合同的擔(dān)保,簽訂房屋定金合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 天,乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》。
第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋定金合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。
第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。 、
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
地址: 地址:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下:
甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________。
第三條甲方委托乙方購買的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_________元,¥_________元。
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
乙方應(yīng)派注冊經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房,對房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí),并簽署現(xiàn)場看房記錄。
(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證實(shí);
(二)應(yīng)對乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項(xiàng),應(yīng)按約定支付傭金。
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證實(shí);
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知,為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促成買賣合同的訂立;
(三)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);
(四)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi),甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的,除繼續(xù)支付傭金外,還應(yīng)支付違約金_________元。
本合同如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)向常州仲裁委員會(huì)申請仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
買房定金退還協(xié)議書范本
協(xié)議書編號(hào):__________
甲方:(買房方)
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
聯(lián)系電話:__________
電子郵箱:__________
乙方:(賣房方)
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
聯(lián)系電話:__________
電子郵箱:__________
根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就買房定金的退還事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、退還事由
乙方代表的房屋位于__________(具體地址)為甲方初步選定的房屋,并支付了人民幣_(tái)_________元作為確認(rèn)甲方購房意向的定金。
經(jīng)協(xié)商,雙方同意終止購房交易,因此需要對定金的退還進(jìn)行協(xié)商。
二、退還金額
1. 甲方確認(rèn)已經(jīng)支付了人民幣_(tái)_________元作為定金,并同意在本協(xié)議生效后,乙方將在__________個(gè)工作日內(nèi)將定金全額退還給甲方。
2. 若因乙方原因?qū)е陆K止購房交易,乙方同意按照雙倍定金的金額予以返還。
三、退款方式
乙方同意在本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內(nèi),通過以下方式將定金退還給甲方:
1. 銀行轉(zhuǎn)賬:乙方將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還到甲方指定的銀行賬戶。
2. 支付寶、微信等第三方支付平臺(tái):乙方將定金通過第三方支付平臺(tái)退還到甲方指定的賬戶。
四、其他約定
1. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,并具有法律約束力。
2. 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
3. 本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________ 日期:__________
乙方(簽字):__________ 日期:__________
【附言】
買房定金退還協(xié)議書范本是用于規(guī)范買賣雙方在購房交易中定金的退還事宜的法律文件。本協(xié)議書可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整,以更符合當(dāng)事人的具體需求。
在簽訂協(xié)議前,雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確保協(xié)議的合法合規(guī)性。如遇到糾紛或有其他需要解決的問題,建議尋求法律專業(yè)人士的幫助,以保障雙方的權(quán)益。
甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則,就房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,簽定本合同,并共同信守。
一、甲方自愿將公司職工內(nèi)部認(rèn)購的地鐵名典小區(qū)D棟單元住房的購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣2.00元(大寫:貳萬貳仟元整)。乙方于合同簽訂之日起向甲方一次性付清。本合同生效之日起,該房屋的所有房款由乙方交付開發(fā)商。
三、因開發(fā)商暫時(shí)不能給予過戶更名,現(xiàn)房屋簽訂內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議,暫時(shí)仍為甲方名。
四、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理購房的`相關(guān)手續(xù),并及時(shí)向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)信息,當(dāng)房屋的戶型、面積、價(jià)格等發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)告知乙方,乙方不能以房屋的戶型、面積、價(jià)格等發(fā)生變化為由而終止協(xié)議。
五、本合同生效以后,此房屋的房費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、乙方交納購房的相關(guān)費(fèi)用后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂有效購房合同,并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù),所有合同、房產(chǎn)證等相關(guān)購房手續(xù)資料,均由乙方保存。待房產(chǎn)可以更名時(shí),甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名過戶等相關(guān)手續(xù)。更名所發(fā)生的費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
七、今后的房屋質(zhì)量、驗(yàn)收、物業(yè)管理費(fèi)、裝修等問題由乙方自行負(fù)責(zé),甲方僅有從旁協(xié)助的義務(wù)。
八、甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬無糾紛、無欠款、無抵押,并具有真實(shí)性,合法交易性。如因此給乙方造成任何損失,甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。本協(xié)議由房屋所在地法院管轄。
九、違約責(zé)任:如甲方違約,支付乙方萬元的違約金。如乙方違約,乙方所交的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況:
層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為 ,房產(chǎn)證登記面積 平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào): 。
第二條 價(jià)格:
元(大寫拾 萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款 萬元元(大寫 拾 萬 仟 佰 元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 (大寫 拾 萬 仟 佰 元整),余款 - 1 -
第四條 房屋交付期限:
房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證,交納稅費(fèi)20xx元整,由乙方負(fù)責(zé)交納。
第五條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方(簽名或蓋章):
甲方 (出租方) 姓名: ;身份證號(hào)碼:
乙方 (承租方) 姓名: ;身份證號(hào)碼:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、 房屋的坐落于 ,面積約 ㎡;簡單裝修,其他主要設(shè)備有:
二、租賃期限: 年;即 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及交納時(shí)間:每月 元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)于每月1日前付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證證件以及復(fù)印件一份(附后)。
2、乙方應(yīng)注意該房屋的愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水 度,電 度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。
5、租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
7、本合同經(jīng)簽字當(dāng)日生效。
8、其他約定事項(xiàng):
六、違約責(zé)任:甲乙方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為 元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):
聯(lián)系電話:
年 月 日
乙方(簽字):
聯(lián)系電話:
年 月 日
甲方:(賣方)
身份證號(hào):
乙方:(預(yù)購方)
身份證號(hào):
甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就乙方向甲方預(yù)訂二手住房事宜達(dá)成本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱二手房)。甲方已取得二手房所有權(quán)證(編號(hào):),二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途如下:_______。
第二條二手房產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀___,甲方有權(quán)完全處置二手房屋。二手房屋有租賃的,甲方應(yīng)在二手房屋交付乙方使用前終止原租賃合同,乙方對原租賃合同引起的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條甲乙雙方同意簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)____作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保,乙方在簽訂房屋買賣合同后支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)。甲方收到定金后,應(yīng)向乙方出具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)終止本合同,并將二手房單獨(dú)出售給第三方。
第五條甲乙雙方同意二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽訂房屋銷售合同_____年___月___將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)當(dāng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按照下列第一條規(guī)定_____以各種方式向甲方支付除定金外的‘房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條甲方在本合同第五條約定的預(yù)訂期內(nèi)拒絕簽訂房屋銷售合同的,應(yīng)當(dāng)將收取的定金退還乙方;乙方拒絕簽訂房屋銷售合同的,無權(quán)要求甲方退還收取的定金。
第八條甲乙雙方簽訂簽訂《房屋買賣合同》_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)利登記機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),房地產(chǎn)證書由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不協(xié)助處理的,乙方有權(quán)要求甲方自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)申請之日起每日以二手房屋總價(jià)為基礎(chǔ)_____違約金按比例支付。
第九條二手房附屬戶口,甲方承諾自收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期以二手房總價(jià)為基礎(chǔ)_____向乙方支付違約金的比例。
第十條二手房交易按照有關(guān)法律規(guī)定產(chǎn)生的稅費(fèi)共有:
(1)營業(yè)稅
(2)城市建設(shè)維護(hù)稅
(3)附加教育費(fèi)
(4)印花稅
(5)個(gè)人所得稅
(6)土地增值稅
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)
(8)土地使用費(fèi)
(9)契稅
(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
(11)公證費(fèi)
(12)其他。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,其中___________________甲方承擔(dān)項(xiàng)目,___________________乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目。
第十一條乙方逾期支付的違約責(zé)任:乙方逾期支付定金以外的剩余房屋(因銀行貸款逾期支付的除外),甲方有權(quán)要求乙方按下列第一條支付_____以各種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方:(簽)
乙方:(簽字)
日期:
日期:
一、引言
在如今的商業(yè)社會(huì)中,訂立合同成為了各種交易的重要手段之一。其中,定金協(xié)議書是一種比較常見的合同形式。這種合同通常用于詳細(xì)規(guī)定買賣各方在交易過程中的權(quán)利義務(wù),以及相互雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。本文將對定金協(xié)議書進(jìn)行詳細(xì)介紹,探究其意義和規(guī)范。
二、定金協(xié)議書的定義
定金協(xié)議書是買賣雙方為約束對方,規(guī)范交易行為,保障各自合法權(quán)益所簽訂的一種合同。它通常規(guī)定了下單預(yù)付款的金額、期限和違約條款等內(nèi)容,是在雙方達(dá)成交易意向之后,作為交易保障的一種必要憑證。
三、定金協(xié)議書的意義
1.確立交易意向
定金協(xié)議書通常是在買賣雙方確認(rèn)交易意向后簽署的,這種協(xié)議書可以更加準(zhǔn)確地確定買賣雙方的意向,避免了違約的可能性。
2.減少交易風(fēng)險(xiǎn)
定金協(xié)議書規(guī)定了下單預(yù)付款的金額、期限和違約條款等內(nèi)容,一方違反協(xié)議,另一方則可以據(jù)此追究其相應(yīng)的責(zé)任。這樣就可以在交易中減少風(fēng)險(xiǎn),保障雙方的合法權(quán)益。
3.建立誠信基礎(chǔ)
定金協(xié)議書規(guī)范了交易行為,明確了各自的權(quán)利義務(wù),增強(qiáng)了交易方之間的誠信基礎(chǔ)。這樣就可以加強(qiáng)商業(yè)交往的信任,促進(jìn)商業(yè)往來的發(fā)展。
四、定金協(xié)議書的規(guī)范
1.準(zhǔn)確描述交易內(nèi)容
定金協(xié)議書應(yīng)準(zhǔn)確描述交易的內(nèi)容,包括商品名稱、數(shù)量、價(jià)格、發(fā)貨條件、交付時(shí)間等。在協(xié)議書中要注意寫清楚,以免產(chǎn)生歧義或誤解。
2.規(guī)定交易方式
定金協(xié)議書的簽署要規(guī)定交易方式,明確單方付款、交貨方式、退換貨等具體事項(xiàng)。避免交易中出現(xiàn)矛盾和糾紛。
3.合法有效
定金協(xié)議書應(yīng)當(dāng)合法、有效。要注重協(xié)議書的嚴(yán)謹(jǐn)性和完整性,確保協(xié)議書符合法律規(guī)定,同時(shí)可實(shí)施和可執(zhí)行。
4.追究違約責(zé)任
定金協(xié)議書要規(guī)定違約責(zé)任,對于一方的違約,應(yīng)有相應(yīng)的補(bǔ)償和追究責(zé)任的措施。同時(shí),也要形成有效的保障機(jī)制,確保協(xié)議書的實(shí)施和執(zhí)行。
五、結(jié)論
定金協(xié)議書是商業(yè)交易中重要的保障方式之一。它不僅確立交易意向,減少交易風(fēng)險(xiǎn),建立誠信基礎(chǔ),也規(guī)范了雙方交易行為,確保交易的合法性和有效性。在簽署定金協(xié)議書時(shí)要注重描述交易內(nèi)容,規(guī)定交易方式,確保合法有效,并建立追究責(zé)任的機(jī)制,保證協(xié)議的實(shí)施和執(zhí)行。
甲方(出租方):________________,身份證號(hào):________________
乙方(承租方):________________,身份證號(hào):________________
甲方將自己名下位于________路________號(hào)________室房屋出租給乙方居住使用,雙方約定月租金為________________圓整,付款方式為________________租賃期限為________________;現(xiàn)因甲方尚未將該房屋裝修完畢,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
一、乙方支付給甲方租賃該房屋定金計(jì)人民幣_(tái)_______元,乙方以上述條件承租該房屋,甲方不得以任何理由違反上述條款而不將該房屋租給乙方。
二、甲乙雙方約定于________月________日簽訂正式租賃合同,并在當(dāng)日支付給甲方應(yīng)付房屋租金(含已付定金)。
三、甲方承諾房屋內(nèi)家具、家電的配置標(biāo)準(zhǔn)為:電視機(jī)__________臺(tái)、冰箱__________臺(tái)。
四、如乙方違反上述約定,未按時(shí)與甲方簽訂正式租賃合同或支付租金的,則已付定金無權(quán)要求返還;甲方未按約定按時(shí)與乙方簽訂正式租賃合同的,則應(yīng)雙倍返還乙方已付之定金。
五、甲方應(yīng)保證擁有該出租之房屋處分所有權(quán)。如因甲方產(chǎn)權(quán)不清或責(zé)任不明導(dǎo)致未能按約承租此房的或乙方居住權(quán)益受到影響的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并積極解決。
六、雙方簽字生效,一式兩份。
甲方:________________乙方:________________
身份證號(hào):________________身份證號(hào):________________
日期:________________日期:________________
。? 一、現(xiàn)甲方將北京市 區(qū) 小區(qū) 室? 共計(jì)面積 平方米,出租給乙方。? 二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為 元(人民幣),付款方式為,起租日為年 月 日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起 天內(nèi)有效。? 三、乙方在自愿的`基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金 元(人民幣)給甲、丙雙方,甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%.? 四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務(wù)成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,不予退還乙方。? 五、違約責(zé)任:如甲、乙雙方違約此協(xié)議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。? 六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。? 七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。? 八、本協(xié)議未盡事宜,可按誠信原則由三方協(xié)商解決。? 甲 方: 乙 方: 丙 方:? 代理人: 代理人: 代理人: ? 年 月 日閱讀了本合同的人還看過:房屋轉(zhuǎn)讓合同范本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋轉(zhuǎn)讓合同嘉興房屋轉(zhuǎn)讓合同
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