民建房合同經(jīng)典

建房合同。

幼兒教師教育網(wǎng)的編輯在眾多資料中精心挑選出了這篇備受歡迎的“民建房合同”。目前社會(huì)的發(fā)展空前迅速，合同在各個(gè)領(lǐng)域的使用頻率也呈上升趨勢(shì)。合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人就某事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。建議您將本文妥善保存，以備不時(shí)之需！

民建房合同 篇1

第一部分 協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱(chēng)）：

承包人（全稱(chēng)）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容（建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等）： 　 　

投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自 籌 　 　

二、工程承包范圍

承包范圍：施工承包范圍建筑物周?chē)?米以?xún)?nèi)的土建工程、廠(chǎng)房?jī)?nèi)部土建、建筑物周?chē)?米以?xún)?nèi)的管網(wǎng)工程。其中土方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程周?chē)?米以外管網(wǎng)工程、電梯工程、外墻石材、外墻涂料、廠(chǎng)區(qū)混凝土硬化地面、園林綠化、圍墻廠(chǎng)區(qū)大門(mén)建造裝飾、有線(xiàn)電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò)工程等。發(fā)包人委托供貨安裝施工隊(duì)伍施工，但在承包方具有該項(xiàng)目施工資質(zhì)并符合報(bào)驗(yàn)審批條件下，在同等施工條件下，發(fā)包方優(yōu)先選用承包方施工，塑鋼窗及生產(chǎn)設(shè)備安裝工程除外，除上述施工內(nèi)容外發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整承包人的施工內(nèi)容（包括但不限于增加或減少施工范圍）但應(yīng)提前10天通知承包人，由此而引起的合同價(jià)款的調(diào)整按合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （按圖紙約定）

三、合同工期

開(kāi)工日期： 年 月 日（日期應(yīng)約定）

竣工日期： 年 月 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合 格

五、合同價(jià)款

金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣）

￥： 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.1款的規(guī)定一致。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同?！秾?zhuān)用條款》中沒(méi)有具體約定的事項(xiàng)，均按《通用條款》執(zhí)行。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

十、合同生效

合同訂立地點(diǎn)： 　 　

本合同雙方約定 后生效，并報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

發(fā)包人：

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

電 話(huà)：

傳 真：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬 號(hào)：

郵政編碼：

電子郵箱： 承包人：

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

電 話(huà)：

傳 真：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬 號(hào)：

郵政編碼：

電子郵箱：

建設(shè)行政主管部門(mén)備案意見(jiàn)：

經(jīng)辦人 備案機(jī)關(guān)（章）

年 月 日

第三部分 專(zhuān)用條款

一、總則

2、合同文件及解釋順序

2.1（10）組成合同的其他文件：按通用條款執(zhí)行

3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.2 適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及現(xiàn)行的法律法規(guī)文件。

3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：按現(xiàn)行的國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。合同有效期內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范；

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時(shí)間：承包人自行解決

4、圖紙

4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后，提供施工圖肆套、竣工前再提供貳套。

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 承包人不得用于其他用途

5、通訊方式

5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式

（1）各方通訊地址和收件人

發(fā) 包 人

通訊地址：

收 件 人：

郵 編：

承 包 人

通訊地址：

收 件 人：

郵 編：

監(jiān)理單位

通訊地址：

收 件 人：

郵 編：

造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)

通訊地址：

收 件 人：

郵 編：

（2）視為送達(dá)的其他方式：

6、工程分包

6.1（3）指定分包工程：

7、文物和地下障礙物

7.2 發(fā)包人指出的地下障礙物：

12、財(cái)產(chǎn)

12.1 關(guān)于施工機(jī)械的約定：

二、合同主體

13、發(fā)包人

13.1 發(fā)包人完成下列工作的約定

（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場(chǎng)地、施工合同備案等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間：正式開(kāi)工前叁天

（2）施工所需水、電、通訊線(xiàn)路接通的時(shí)間及地點(diǎn)： 開(kāi)工前柒天

（3）開(kāi)通施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：

（4）

（5）辦理有關(guān)所需證件的約定：

（6）組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：

（7）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：

（8）

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：協(xié)調(diào)處理與之工程有關(guān)的管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：

13.2 支付期及支付方式的約定

（1）工程價(jià)款支付期限

□ 按合同支付的有關(guān)規(guī)定

□ 其他特殊說(shuō)明：

（2）工程價(jià)款支付方式：

□ 按協(xié)議書(shū)所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳

□ 支票支付

□ 其他方式：

14、承包人

14.1 承包人有關(guān)工作的約定

（4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：向監(jiān)理單位和發(fā)包人提供辦公室各一間

費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú)

（10）承包人應(yīng)做的其他工作及要求:承包人做好辦公及生活設(shè)施，臨時(shí)水電的安裝，并把施工現(xiàn)場(chǎng)總圖提交甲方審核批準(zhǔn)。承包人應(yīng)按國(guó)家或建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定組成項(xiàng)目經(jīng)理部，主要人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或崗位證書(shū)，并經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)。合同履行期間，不得擅自更換。質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督相關(guān)文件和手續(xù)。

14.2承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定

（1）合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)： 無(wú)

（2）承包人提供設(shè)計(jì)的時(shí)間： 無(wú)

（3）費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)

16、發(fā)包人代表

16.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制

（1）發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是 ，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：

通訊地址： 郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)： 傳真號(hào)碼：

（2）發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：

17、監(jiān)理工程師

17.1 負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師

（1）監(jiān)理單位： 法定代表人 ：

（2）任命 為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：

通訊地址： 郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)： 傳真號(hào)碼：

17.2（1）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：

18、造價(jià)工程師

18.1負(fù)責(zé)工程的造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)及任命的造價(jià)工程師

（1）造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)： 法定代表人：

（2）任命 為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:

通訊地址： 郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)： 傳真號(hào)碼：

18.3（1）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：

19、承包人代表

19.1 承包人任命 為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：

通訊地址： 郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)： 傳真號(hào)碼：

承包人任命 為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱(chēng)

20、指定分包人

20.1 事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：

三、擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)

22、工程擔(dān)保

22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：（本次招標(biāo)支付擔(dān)保不實(shí)用）

（1）履約擔(dān)保的金額：無(wú)

（2）提供履約擔(dān)保的時(shí)間：

□ 簽訂本合同時(shí)。

□ 其他時(shí)間，具體為： /

（3）出具履約擔(dān)保的銀行： /

22.4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定

（1）支付擔(dān)保的金額： 無(wú)

（2）提供支付擔(dān)保的時(shí)間：

□ 簽訂本合同時(shí)。

□ 其他時(shí)間，具體為：

（3）出具支付擔(dān)保的銀行： 無(wú)

22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定： 無(wú)

25、不可抗力

25.1 關(guān)于不可抗力的約定：

（1） 6 級(jí)以上的地震；

（2） 6 級(jí)以上的持續(xù) 5 天的大風(fēng)；

（3） 100 mm以上持續(xù) 5 天的大雨；

（4） 50 年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù) 5 天的高溫天氣；

（5） 50 年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù) 5 天的嚴(yán)寒天氣；

（6） 50 年以上未發(fā)生過(guò)的洪水。

（7）其他： 執(zhí)行通用條款,如若出現(xiàn)按照國(guó)家規(guī)定賠付，因惡劣天氣并經(jīng)施工監(jiān)理證明而無(wú)法進(jìn)行正常施工的停工。

26、保險(xiǎn)

26.1 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)有：

×□ 通用條款26.1款的第（1）項(xiàng)；

×□ 通用條款26.1款的第（2）項(xiàng)；

×□ 通用條款26.1款的第（3）項(xiàng)。

26.8對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定：

27、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告

27.3 對(duì)承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求： 按照發(fā)包人及監(jiān)理公司要求上報(bào)。

五、質(zhì)量和安全

35、質(zhì)量目標(biāo)

35.1（1）評(píng)比項(xiàng)目： 無(wú)

（2）增加的費(fèi)用或獎(jiǎng)懲辦法： 無(wú)

35.2 雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 雙城市質(zhì)量監(jiān)督站

40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

40.1 約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備

×□ 發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。

√□ 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。

40.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式

44、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

44.1 中間驗(yàn)收工程包括：嚴(yán)格執(zhí)行黑龍江省施工及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，對(duì)中間驗(yàn)收工程進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收。

46、工程試車(chē)

46.1 約定是否試車(chē)

√□ 不需要試車(chē)，本條不適用。

×□ 需要試車(chē)，試車(chē)的內(nèi)容及具體要求如下： 無(wú)

47、竣工資料

專(zhuān)用條款補(bǔ)充如下條款

47.1承包人提供施工圖和竣工資料的約定

（1）施工中沒(méi)有設(shè)計(jì)變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人

（2）施工中只有零星的少量設(shè)計(jì)變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同發(fā)包人經(jīng)發(fā)包人同意的變更簽證，于竣工后由承包人加蓋竣工圖章交發(fā)包人。

（3）施工驗(yàn)收后承包人向發(fā)包人提供完整的竣工驗(yàn)收資料7分，其中4份原件3份復(fù)印件，

48、竣工驗(yàn)收

48.1 中間交工工程的驗(yàn)收

×□ 合同工程無(wú)中間交工工程，本款不適用。

√□ 合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下：

擠出車(chē)間廠(chǎng)房20xx年4月30日辦公樓20xx年10月

六、工程造價(jià)

50、合同價(jià)款的確定方式

50.2 合同價(jià)款的確定方式

×□ 30.2（1）；

×□ 30.3（2）；

√□ 30.2（3）；計(jì)價(jià)依據(jù)為20xx年《黑龍江省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、20xx年《黑龍江省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》、20xx年《黑龍江省給排水、暖通、消防及生活用燃?xì)獍惭b工程計(jì)價(jià)定額》、20xx年《黑龍江省電氣設(shè)備及建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程計(jì)價(jià)定額》、20xx年《黑龍江省市政工程計(jì)價(jià)定額》、20xx年《黑龍江省園林綠化工程計(jì)價(jià)定額》、20xx年《黑龍江省建設(shè)工程費(fèi)用定額》及省、市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件。

□ 其它方式： 無(wú)

51、合同價(jià)款的調(diào)整

51.1 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

√□工程量的偏差；

√□ 工程變更；

√□工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；

×□ 法律、法規(guī)、國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)的變化；

×□ 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；

×□一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

.□ 其他調(diào)整因素： 書(shū)面通知

51.2（1）合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無(wú)

（2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：

□ 風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)： 無(wú)

□ 風(fēng)險(xiǎn)金額： 無(wú)

（3）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整：

×□ 工程變更；

×□ 法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)變化；

×□ 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；

×□ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

×□ 其他調(diào)整因素： 無(wú)

51.3（1）材料價(jià)差的調(diào)整方法： 施工期間使用的主要材料按同期造價(jià)信息和市場(chǎng)價(jià)格的平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（2）合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

√□ 工程變更；

×□ 法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化；

×□ 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；

×□ 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；

×□ 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

×□ 其他調(diào)整因素： 無(wú)

（3）各項(xiàng)費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行20xx年《黑龍江省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 、20xx年《黑龍江省建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)》及省、市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件，沒(méi)有定額的雙方共同協(xié)商確定。其中通用措施費(fèi)約定1）企業(yè)管理費(fèi)取上限，利潤(rùn)取下限。（規(guī)費(fèi)、安全費(fèi)不取或按建設(shè)行政主管部門(mén)評(píng)價(jià)核定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）

53、暫列金額

53.1 本合同暫列金額： 萬(wàn)元。

55、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)

55.1 提前竣工獎(jiǎng)的約定

□ 不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，本款不適用。

□ 設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為 元，提前竣工獎(jiǎng)的限額是 元。

55.2誤期賠償費(fèi)的約定

(1) 每日歷天應(yīng)賠付額度 1000 元。

(2) 誤期賠償費(fèi)限額 50000 元。

58、法律、法規(guī)、國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)的變化

58.1 物價(jià)變化引起合同價(jià)款的調(diào)整

√□ 合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，本款不適用。

□ 物價(jià)漲落超過(guò) %，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整方法約定如下：

合同工程基準(zhǔn)期：

59、支付事項(xiàng)

59.2 約定利率

□ 按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率；

√□ 約定為： 不計(jì)利息

60、預(yù)付款

60.1 關(guān)于預(yù)付款的約定：

預(yù)付款的金額為 元或合同價(jià)款的 ％，支付辦法： （本合同無(wú)預(yù)付款本款不使用）

60.3 預(yù)付款抵扣辦法：

×□ 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的 （百分比）扣回，直到扣完為止；

□ 其他抵扣方式：

61、安全文明施工費(fèi)

61.1安全文明施工費(fèi)的總額 按通用條款以及黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn) 萬(wàn)元。

62、進(jìn)度款

62.1 支付期間：

×□ 以月為單位；

×□ 以季度為單位；

□以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為： 見(jiàn)補(bǔ)充條款

64、竣工結(jié)算

64.1 結(jié)算的程序和時(shí)限：

□按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定辦理；

□ 不按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：

64.8發(fā)包人對(duì)工程竣工結(jié)算的特殊要求： 無(wú)

65、質(zhì)量保證金

65.2 質(zhì)量保證金的金額及扣留

（1）質(zhì)量保證金的金額：

√□ 按通用條款的規(guī)定，為合同價(jià)款的5％。

□ 約定為

（2）質(zhì)量保證金的扣留：

□ 按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為5%；

□ 其他扣留方式：

65.3 質(zhì)量保證金的利率： 不計(jì)利率

七、合同爭(zhēng)議、解除與終止

67、合同爭(zhēng)議

67.5 雙方同意選擇下列一種方式解決爭(zhēng)議：

□ 向 當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu) 申請(qǐng)仲裁；

□ 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)特別遵循的約定

72、工程量的偏差

72.2 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)調(diào)整的方法：

□ 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；

□ 按以下約定進(jìn)行調(diào)整： 由于發(fā)包人給定的工程量清單工程量有誤或因設(shè)計(jì)變更引起的工程量清單增減變化，工程結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不予調(diào)整 （本條不適用）

72.3.2 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：

□ 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；

□ 按以下約定進(jìn)行調(diào)整：

九、其他

75、保密要求

75.1 保密信息提供的時(shí)間：

76、合同份數(shù)

76.1 合同文本的提供

□ 按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。

□ 不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下：

76.3 合同副本 肆 份，其中發(fā)包人 正本和副本各壹 份，承包人正本和副本各壹 份。

民建房合同 篇2

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)文件，行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽定本合同。

3、承包方式：包工包料，本合同為一次性包死的固定價(jià)合同，在發(fā)生任何物價(jià)漲跌的情況，均按本合同價(jià)格執(zhí)行。

4、承包范圍及內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)，廚房衛(wèi)生間所需要件的裝配（面盆、無(wú)煙灶臺(tái)，大便器），外墻正面貼磚，其它三方水泥收光，里面墻體膩?zhàn)臃勰z水收光一次，二到四樓地面貼磚，然后廚房衛(wèi)生間的墻磚地磚粘貼，廚房貼1，5米，衛(wèi)生間貼1.8米，廚房要做水泥灶臺(tái)帶貼磚，樓梯扶手涼臺(tái)扶手不銹鋼的按裝，窗戶(hù)用塑鋼安裝.水電安裝帶有線(xiàn)安裝。

5. 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī),規(guī)范,如果發(fā)生意外事故由乙方負(fù)全責(zé).與甲方無(wú)關(guān).

6、施工期限：年前完成主體,如天氣的變化和不可抗拒的原因除外.

7、工程造價(jià)：按420元一個(gè)平方乘以實(shí)際面積來(lái)算(樓梯不另加面積,涼臺(tái)算半面積.)

8、本工程必須由乙方自己施工完成,不得轉(zhuǎn)包和分包。

1、將施工所需用電，從施工場(chǎng)地外部接到施工場(chǎng)地內(nèi)，施工所需的電費(fèi)由乙方支付 。

2、確保施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公路的通道在施工期內(nèi)的暢通。

4、確定水準(zhǔn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

5、協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)?關(guān)系，確保施工的正常順利進(jìn)行。

乙方責(zé)任：

1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權(quán)考勤。

4、對(duì)關(guān)鍵工程、重點(diǎn)部位編制勞動(dòng)力、材料、設(shè)備計(jì)劃，且經(jīng)監(jiān)理工程師同意，報(bào)甲方工程管理人員審批后，才能施工。

5、接受并配合甲方的監(jiān)督檢查，檢查中提出的質(zhì)量問(wèn)題按甲方規(guī)定期限整改完成。

6、本工程施工所需用水，乙方可鉆井或在河中取水，一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10、為確保房屋的漏水問(wèn)題，乙方在做樓頂，廚房，衛(wèi)生間時(shí)必須做防水措施（要做油）。

11、施工現(xiàn)場(chǎng)搭建臨時(shí)設(shè)施，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

13、竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生的損壞，乙方予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

15、保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到甲方要求，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款由乙方承擔(dān)。

16、對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，所有材料必須有質(zhì)保書(shū)和合格證，水泥要用華新牌，鋼材要用鄂鋼牌，電線(xiàn)要用正宗的二廠(chǎng)的銅芯護(hù)套線(xiàn)，開(kāi)關(guān)插座要用飛雕牌，上水管要用金牛牌，下水管用聯(lián)朔牌，窗戶(hù)用朔鋼120一平方的材料，門(mén)要用100元的木門(mén)，甲方如要用更好的門(mén)窗就補(bǔ)差價(jià)，樓梯扶手和涼臺(tái)要用120元一米的不銹鋼的扶手，需經(jīng)甲方認(rèn)證許可，并且符合施工圖紙和規(guī)范要求，否則承擔(dān)返工和工期、質(zhì)量的違約責(zé)任。

三、工程質(zhì)量要求：

2、主要建筑材料采購(gòu)，必須先向甲方提供材料樣品，并經(jīng)甲方確認(rèn)后才能進(jìn)貨乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量。

四、工程進(jìn)度：

1、乙方須按批準(zhǔn)的施工方案組織施工，接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督、工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求改進(jìn)。

3、工程如需提前完工，乙方應(yīng)按甲方要求的期限竣工并驗(yàn)收合格。

五、工程安全：乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行安全文明標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保安全施工無(wú)事故，若施工期間發(fā)生工傷或疾病等事故，法律責(zé)任和一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

七、工程款計(jì)算與支付：

1、除本合同第一條款約定以外的新增工程的價(jià)款結(jié)算，按乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算方法計(jì)算后讓利 ；投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算中沒(méi)有的項(xiàng)目，套 定額后乘以投標(biāo)報(bào)價(jià)的讓利率 。

2、為便于建設(shè)管理和結(jié)算，雙方約定：基坑開(kāi)挖后，實(shí)際深度增減在+1m以?xún)?nèi)（含），土方和鋼筋混凝土工程量的費(fèi)用不增不減，總造價(jià)不調(diào)整；超過(guò)+1m以上，工程量按實(shí)計(jì)算，按。

3、原則上不進(jìn)行工程變更，確實(shí)需要變更的，嚴(yán)格按照如下程序辦理有關(guān)手續(xù)：

（1）、甲方或乙方提出的變更，先提交總監(jiān)理工程師審查，審查同意后由甲方工程管理人員轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。

（2）、監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件結(jié)合實(shí)際情況和收集到的資料，按施工合同的有關(guān)條款，對(duì)工程變更費(fèi)用（按第七條1條款計(jì)算）與工期作出合理評(píng)價(jià)。

（3）、總監(jiān)理工程師組織甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)并簽字后，才能由甲方簽發(fā)工程變更單。

（4）、施工單位沒(méi)有收到工程變更單前不得擅自進(jìn)行工程變更。

4、工程款支付：

h、留取工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，期限1年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在保修期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方復(fù)驗(yàn)，確無(wú)質(zhì)量問(wèn)題且經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方在15天內(nèi)全額付給乙方。

八、工程竣工驗(yàn)收：

e) 工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)，甲方不得使用，甲方強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題由甲方承擔(dān)。

十三、本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。本合同自雙方法人簽字蓋章后生效。 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 住所： 住所： 電 話(huà)本合同簽訂于： 年 月 日

民建房合同 篇3

農(nóng)村自建房合同書(shū)【一】

甲方：姓名性別 年齡 民族 電話(huà)

住址：

乙方：姓名 性別 年齡 民族 電話(huà)

住址：

甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽(yáng)度的原因須占用乙方公出路少許，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋，達(dá)成以下建房協(xié)議。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(詳見(jiàn)后附示意圖)。

2、甲方同意給乙方帶來(lái)的占用公出路出入不便一次性補(bǔ)償金人民幣 圓整。

3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠(yuǎn)歸屬乙方、使用權(quán)永遠(yuǎn)歸屬甲方。

4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切權(quán)屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項(xiàng)，房屋補(bǔ)償歸甲方，土地補(bǔ)償歸乙方。

6、此協(xié)議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補(bǔ)充。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

農(nóng)村自建房合同書(shū)【二】

甲方：

乙方：

為搞好建筑起見(jiàn),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,商定如下：

一、在施工中,甲方必須提供乙方煙,酒,中飯及菜水等供給。

二、乙方施工如需材料，必須提前一天通知甲方。甲方必須密切配合，確保施工進(jìn)度。

三、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。確保萬(wàn)無(wú)一失。如發(fā)生事故有乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)涉。

四、在施工期間，甲乙雙方必須互相配合，按甲乙雙方面議執(zhí)行。

五、殼子板總工資 元。待工程結(jié)束一次性付清。

六、本協(xié)議兩份，甲乙各執(zhí)一份自簽字之日起生效。

協(xié)議人甲方：

乙方：

年 月 日

民建房合同 篇4

私人建房合同范文1

甲方：

乙方：

秉著互惠互利、平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守： 甲方委托乙方修建位于 私人民房一棟，包工不包料，房屋框混結(jié)構(gòu)，一層框架結(jié)構(gòu)七個(gè)門(mén)面，大廳式，二層磚混結(jié)構(gòu)住房?jī)商住?/p>

一、甲方職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需全部材料，滿(mǎn)足乙方建房進(jìn)度需要;

2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平;

3、進(jìn)度款落實(shí)到位。

二、乙方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)修建房屋所需全部勞動(dòng)工日(包括基礎(chǔ)、主體、內(nèi)墻抹灰、地面平整、外墻一面瓷磚三面水泥抹面，水電安裝、化糞池等全部工日)

2、保證質(zhì)量，符合質(zhì)量要求。

3、保證工期。

三、付款方式：

20xx年7月17日開(kāi)工付5000元(大寫(xiě)：伍仟元整);一層蓋板付10000(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整);二層蓋板付10000(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元)元;瓦屋面做完付款70%;整個(gè)工程竣工、經(jīng)甲方驗(yàn)收質(zhì)量合格后付清剩余款項(xiàng)(余伍千元整作為質(zhì)量保證金，一個(gè)月后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題再付清剩余伍千元)。

四、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、安全生產(chǎn)

此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用 的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電由甲方負(fù)責(zé)，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

七、工期要求

工程工期為2個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間(自然原因和兩違辦攔工、工期時(shí)間順延)。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

私人建房合同范文2

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方在大同 有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500元/m計(jì)價(jià)，房屋計(jì)價(jià)面積按滴水齊計(jì)算隔熱層計(jì)半價(jià)。

一、承包內(nèi)容

1、基礎(chǔ)打樁由甲方承擔(dān)。

2、以混凝土墊層往上由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)按圖紙施工。

4、圈梁鋼筋φ12大梁挑梁主筋φ25(以設(shè)計(jì)說(shuō)明為準(zhǔn))。

5、第一層、二層做24實(shí)心墻，隔熱層做空心墻。

6、屋面檁子間距60—70厘米，蓋紅瓦檁條小頭不少于8厘米直徑。

7、乙方只負(fù)責(zé)土建毛坯含面墻瓷磚(不含水電門(mén)窗以及內(nèi)面瓷磚裝修)內(nèi)外粉刷以及第一層室內(nèi)地面找平。

8、隔熱層前檐屋尖以隔壁高度為標(biāo)準(zhǔn)砌筑隔熱層做地坪。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地水電路三通。

2、甲方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)與處理。

3、甲方有隨時(shí)了解施工情況及相關(guān)技術(shù)的權(quán)利。

4、甲方安排質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關(guān)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、合同簽訂以后乙方組織工人施工，所有建筑工具不與甲2方相關(guān)。

2、乙方需嚴(yán)格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。

3、施工中乙方需服從甲方委派技術(shù)員監(jiān)督。

四、質(zhì)量和安全

1、乙方需按建筑工程質(zhì)量管理程序規(guī)范施工，施工過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

2、施工中乙方要做到安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)安全事故一切損失由乙方負(fù)責(zé)，概不與甲方相干。

五、付款方式

1、基礎(chǔ)完工付壹拾貳萬(wàn)元(120xx0元)。

2、第一層蓋板壹拾貳萬(wàn)元(120xx0元)。

3、第二層蓋板壹拾貳萬(wàn)元(120xx0元)。

4、屋面封頂付壹拾貳萬(wàn)元(120xx0元)。

5、其它完工后一次性付清余款，不得超過(guò)完工日六個(gè)月。

六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負(fù)擔(dān)。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

私人建房合同范文3

房主人(甲方):?

承建人(乙方)：

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建筑項(xiàng)目：私人住宅主體工程。磚房1棟(三底 三層及車(chē)庫(kù)廚房.含屋面建造).不包括水電架設(shè),門(mén)窗安裝

二、承建方式：

1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建

2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械、費(fèi)用由乙方自理。乙方的施工人員伙食問(wèn)題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。

三、建房工期：建房工期為130天，施工日期由簽訂合同之日算起。

四、承建工程價(jià)格：磚房1棟( 三底三層及車(chē)庫(kù)廚房)共計(jì) 平米，每平方米 元，共計(jì)人民幣 元，(大寫(xiě)： )

五、施工安全要求及質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：

1.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

2.如有工程質(zhì)量問(wèn)題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等)。如有此類(lèi)情況出現(xiàn)，由乙方承擔(dān)賠償一切損失。

六、工期延誤：乙方不得有無(wú)正當(dāng)理由延誤施工的行為。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。

1、因停電、下雨等造成停工;

2、不可抗力;

3、甲方同意給予順延的其它情況。

七、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方將預(yù)付工程款 元，以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方即向乙方支付該樓層工程款的15% 。余下的款項(xiàng)待整個(gè)工程竣工全部付清。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。

此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

民建房合同 篇5

自建房租賃合同范文一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守。

一、出租方自愿將坐落在鄭州市航空港區(qū)孟莊村自建房二至五樓(包括一樓最北面一間門(mén)面)共三十六間房屋出租給乙方作為賓館使用。乙方對(duì)甲方所出租的房屋已充分了解，愿意承租以上房屋。

二、經(jīng)雙方議定該房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金為(年)人民幣(大寫(xiě))： ，￥ 元.

三、乙方租賃房屋期間，房租支付方式，一季度(3個(gè)月)支付一次房租，乙方一次性支付甲方三個(gè)月房租 元(大寫(xiě) )。

四、乙方所租用房屋由甲方負(fù)責(zé)安裝門(mén)、窗戶(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋通水、通電、照明燈具、上下水管等其他一切裝修，乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構(gòu)造，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備(包括亂畫(huà)、涂染等)，如有損壞乙方有責(zé)任按甲方損失程度進(jìn)行賠償或修復(fù)、更換;

五、租賃期滿(mǎn)后，乙方收回個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續(xù)使用的設(shè)施設(shè)備。乙方退租時(shí)，由甲方檢查合格后方可退房，如房屋存在明顯損壞，而乙方未修復(fù)完善的，甲方有權(quán)從乙方索要相應(yīng)賠付。

六、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，乙方所租用房屋水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自理，乙方所租用區(qū)域所有設(shè)施設(shè)備損壞以及意外事件、自然災(zāi)害等由乙方負(fù)責(zé)。

七、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃用途和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期間，乙方不得使用房屋從事非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切后果。

八、在乙方租用期間，如遇自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的力量造成甲、乙雙方相應(yīng)損失，雙方均不負(fù)責(zé)。

九、在合同有效期間，未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得隨意提高或降低租賃費(fèi)用，合同期滿(mǎn)后，由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情定價(jià)，在同等條件下乙方可優(yōu)先。

十、在乙方使用期間如乙方遇事需轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將使用房屋轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除該《房屋租賃合同》，收回房屋，并有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償甲方其他相應(yīng)損失。

十一、本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力。

十二、本合同一式 份，當(dāng)事人雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證： 身份證：

地址： 地址：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

日期： 日期：

自建房租賃合同范文二

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1、甲方將其合法擁有的座落在本市弄號(hào)出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為年年日止。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為萬(wàn)仟租金以

2、雙方議定首期付月，另付月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必須開(kāi)具收據(jù)予乙方)。

五、押金與其它費(fèi)用

1、租賃期滿(mǎn)后，乙方遷空、清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金無(wú)息退還給乙方。

2、乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水、電、煤氣、電話(huà)、清潔、治安、有線(xiàn)電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并如期按單據(jù)復(fù)印件交于甲方。預(yù)期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。

六、甲方義務(wù)

1、甲方在租賃期內(nèi)需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見(jiàn)設(shè)備清單)交付乙方使用，其所有權(quán)歸甲方所有。

2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

民建房合同 篇6

發(fā)包方(以下稱(chēng)甲方)：__________身份證號(hào)：_______________________________

承包方(以下稱(chēng)乙方)：__________身份證號(hào)：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《__市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條、工程概況

1、裝潢施工地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。

2、住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型_______房_______廳_______套，建筑面積約_______平方米。

3、承包方式：____________________________。

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門(mén)窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購(gòu)過(guò)程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。

5、總價(jià)款：_______元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值_______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(xiě)(人民幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6、工期：自_______年_______月_______日開(kāi)工，至_______年_______月_______日竣工，工期約_______天。另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。

第二條、關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1、乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。

2、乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

3、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。

第三條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。

4、為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

4、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

5、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠(chǎng)家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶(hù)，櫥柜防火門(mén)，臺(tái)面等)，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6、工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

8、工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第五條、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工要求(見(jiàn)上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。

合計(jì)______元整。

第七條、其它事項(xiàng)

1、甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條、違約責(zé)任

1、甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付_______元違約金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

5、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第九條、糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：

_______區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

_______人民法院提起訴訟

第十條、協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2、施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。

第十一條、附則

1、工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________

聯(lián)系方式：___________________________聯(lián)系方式：___________________________

_____________年__________月_________日_____________年__________月_________日

民建房合同 篇7

一、施工安全：

1、乙方在施工過(guò)程中，要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等等的事故責(zé)任人由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無(wú)關(guān)，如施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理，并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用，此費(fèi)用已包含在工程造價(jià)中。

2、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負(fù)責(zé)人必須要對(duì)所有施工人員和出入工地的其他外來(lái)人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量。

二、施工要求：

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑，承包范圍中含土建工程的一切工作。

2、甲方負(fù)責(zé)提供飲用的茶水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、砂子、水源、鋼材等建筑材料。

3、乙方盡量避免在下雨天施工，以免影響房屋的質(zhì)量。

4、室內(nèi)外有線(xiàn)電視接口、墻壁接線(xiàn)盒、自來(lái)水管、下水管道等安全施工由甲方負(fù)責(zé)。

5、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用已包含在工程造價(jià)內(nèi)。

6、所有的乙方人員吃飯、抽煙等問(wèn)題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

三、工程質(zhì)量：

1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。

2、乙方砌筑施工時(shí)應(yīng)保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)，砂漿的飽滿(mǎn)度必須要達(dá)到要求，采用“三個(gè)一”砌筑法，即一塊磚、一鏟灰、一擠揉。

3、如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄，返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的材料款和人工給甲方，在工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行扣除。

4、房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重弄的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的人工及材料等費(fèi)用，一并賠償甲方由此造成的損失。

四、工期延誤：

無(wú)正當(dāng)理由，乙方不能延誤施工，由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：

1、因停電或下雨等造成停工;

2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等;

3、甲方同意給予順延的其它情況。

民建房合同 篇8

甲方：

身份證號(hào)：

乙方

身份證號(hào)：

1、房屋的'基本情況說(shuō)明

甲方自愿將位于 市 鎮(zhèn) 村 街的自建房屋出售給乙方，房子范圍東至 南至 西至 北至 ，總面積共 平方米。

2、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格說(shuō)明

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）共 萬(wàn) 仟 佰 元（小寫(xiě) 元），乙方在 年 月 日前，一次性付給甲方。雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

3、房子產(chǎn)權(quán)登記

甲方保證該房產(chǎn)土地使用合法、權(quán)屬明晰、并已經(jīng)取得全部共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷賠償全部歸乙方所有。

4、稅費(fèi)說(shuō)明

辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要繳納的稅費(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān)。

5、協(xié)議說(shuō)明

本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份，雙方均具有同等效力。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

日期： 年 月 日

民建房合同 篇9

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方現(xiàn)將的土地與乙方合作開(kāi)發(fā)建房，為明確雙方的權(quán)、責(zé)、利，特訂協(xié)議如下：

一、宅基地概況：宅基為_(kāi)______________的良田(約_______________畝)與_______________的良田(約_______________個(gè)平方)。

二、合作方式：甲方宅基地與乙方合作開(kāi)發(fā)建房，乙方將車(chē)庫(kù)上的一樓二個(gè)套間和_______________萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現(xiàn)金_______________萬(wàn)的`方式一次性補(bǔ)償給_______________。

三、付款方式：簽訂合同付，其余部分待動(dòng)動(dòng)工付清元_______________。

四、權(quán)利與責(zé)任：甲方必須保證現(xiàn)方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權(quán)，但無(wú)所有權(quán)，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費(fèi)用。甲方必須保證周?chē)罕姷牟坏脽o(wú)理取鬧，遮光、前后間距所發(fā)生的費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權(quán)利。甲方不負(fù)責(zé)所有的建房手續(xù)費(fèi)用。甲方必須負(fù)責(zé)經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電，但所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)證件手續(xù)。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

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