售房合同。
你知道一份合同需要包含哪些要素嗎？隨著人們?cè)絹碓街匾暰S護(hù)自身權(quán)益，簽訂合同對(duì)于雙方當(dāng)事人具備法律約束力?，F(xiàn)在，我們將為大家分享關(guān)于“售房合同”的相關(guān)信息，如需了解更多請(qǐng)?jiān)L問我們的官方網(wǎng)站！
買方，國(guó)籍，身份證/護(hù)照號(hào)碼，電話，地址，郵政編碼，所占份額，公司或機(jī)構(gòu)名稱，注冊(cè)地址，郵政編碼，法定代表人，國(guó)籍，身份證/護(hù)照號(hào)碼，電話，
委托代理人，國(guó)籍，身份證/護(hù)照號(hào)碼，電話，地址，郵政編碼，
第一條[訂約依據(jù)與基礎(chǔ)]本合同依據(jù) 及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條[項(xiàng)目建設(shè)情況]賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及，取得位于深圳市區(qū)路，宗地編號(hào)為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為，建筑容積率為;土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止。前款所述土地領(lǐng)取的房地產(chǎn)證號(hào)碼為;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為;該項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，房地產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)為。
第三條[標(biāo)的房地產(chǎn)情況]本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第棟單元層號(hào)房，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶?、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件二。
第四條[共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益]本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。
第五條[計(jì)價(jià)方式和價(jià)款]買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款，壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣元，總金額為人民幣_(tái)___元。貳、按套計(jì)算，總金額為人民幣_(tái)___元。
第六條[付款方式和日期]買方采取下列第種方式付款，壹、一次性付款，簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購(gòu)房款，共計(jì)，人民幣_(tái)___元。貳、按揭方式付款，簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣_(tái)___元。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。叁、分期付款，
1.自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即，人民幣_(tái)___元。
2.自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即，人民幣_(tái)___元。
3.自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即，人民幣_(tái)___元。
第七條[買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無正當(dāng)理由未按本合同
第八條[付款證明]買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購(gòu)房款的，賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購(gòu)房款證明書。
第九條[交付時(shí)間和辦法]賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。賣方向買方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出入伙通知書，入伙通知書中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方入伙通知書中的入伙期限屆滿之日。
第十條[交付的文件]賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件，深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告;竣工驗(yàn)收合格證明文件;房地產(chǎn)質(zhì)量保證書;房地產(chǎn)使用說明書;收樓意見書;業(yè)主臨時(shí)公約;前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;。上述文件中的、項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;、、項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;、項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署。上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。
第十一條[交付時(shí)的驗(yàn)收]買方收到入伙通知書后，應(yīng)在接到入伙通知書之日起日內(nèi)按收樓意見書內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。買方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在收樓意見書中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付。
第十二條[賣方逾期交付的違約責(zé)任]除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理，
壹、按逾期時(shí)間，分別處理，
1.逾期在 日之內(nèi)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;
2.逾期超過日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的%向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之的違約金
第十三條[共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目]賣方在本房地產(chǎn)交付買方時(shí)，本房地產(chǎn)項(xiàng)目的深圳市土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格。賣方未按規(guī)定時(shí)間建成共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第種方法處理，
壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利;
貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目;、。
第十四條[不可抗力]因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時(shí)間交付的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，同時(shí)應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明，并書面通知買方合理延期后的交付時(shí)間。
第十五條[保修]本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年;墻面、頂棚抹灰層年;衛(wèi)生潔具年;燈具、電器開關(guān)年;裝修工程年。其他項(xiàng)目的保修期限按房地產(chǎn)質(zhì)量保證書中的承諾執(zhí)行。保修期自交付之日起計(jì)算。在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。賣方應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);賣方對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。
第十六條[質(zhì)量]本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應(yīng)通知賣方履行保修義務(wù)，賣方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù)。因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權(quán)解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應(yīng)減少價(jià)金。本條所涉及檢測(cè)及復(fù)核等費(fèi)用均可由買方先行墊付，檢測(cè)及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。
第十七條[面積差異的處理]面積差異比=×100%按套內(nèi)建筑面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理，
第十八條[合同數(shù)量及持有]本合同包括附件及附圖，共頁(yè)，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。每份合同均具同等法律效力。
第十九條[補(bǔ)充和修改]對(duì)本示范文本內(nèi)容的任何補(bǔ)充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。
第二十條[生效]本合同自公證/簽章/年月日起生效。
賣方，買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日賣方，買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日賣方，
買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日賣方，買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日
附件一，
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：
一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。
二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種：
A、商品房;B、已購(gòu)公有住房;C、中央在京單位已購(gòu)公有住房;
D、經(jīng)濟(jì)適用房;E、其他類型房屋。
三、房屋所有權(quán)證登記日期 年 月 日，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證 字第 號(hào)，房屋所有權(quán)人 。
四、本房屋的建筑面積為平方米，用途為 。
五、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第 種：
A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為 銀行，
至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。
六、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第 種：
A、空房; B、自用; C、已出租。
甲方對(duì)上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。
甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。
一、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產(chǎn)。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過戶時(shí)發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi)。
二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶洽商售房交易價(jià)格。
三、甲方在未與購(gòu)房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項(xiàng)。
一、如購(gòu)房人為一次性付款，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購(gòu)房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。
二、如購(gòu)房人為貸款方式支付購(gòu)房款，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購(gòu)房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。
第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式
一、乙方的代理服務(wù)項(xiàng)目：
1、通過乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息;
2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;
3、代甲方收取購(gòu)房人購(gòu)房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交甲方;
4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);
5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。
二、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 項(xiàng)：
1、提供房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的 %;
2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣1500元;
3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆。
三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報(bào)乙方 %的代理服務(wù)費(fèi);甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi)，由乙方在代收買房人的購(gòu)房定金或房款中扣除。
1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;
2、乙方先行支付甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。
3、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會(huì)、房源手冊(cè)、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，同時(shí)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷售費(fèi)用;
賣家：___________，身份證號(hào)碼：_______________
身份證地址：________________________________________
當(dāng)前地址：_______________________________
家庭電話：______________；手機(jī)：___________________
買家：___________，身份證號(hào)碼：____________________
身份證地址：______________________________
現(xiàn)住址：____________________________________________
家庭電話：______________ ;手機(jī)：___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條?房屋基本信息
（1）賣方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）位于：____________【區(qū)（縣）】__________________________【社區(qū)（街道）】________【樓】【座】 【編號(hào)（樓）】_________單元____________（房間） 房子的樓層是________ F樓，總建筑面積??_______________平方米。
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋配套設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)物品清單詳見附件。
第二條?房屋所有權(quán)
(1) 房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______________。
(2) 土地用途地位
房屋占用的國(guó)有土地的使用權(quán)是通過________（轉(zhuǎn)讓或分配）獲得的。土地使用權(quán)證編號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)期限為________年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(3) 房屋本質(zhì)上是商品房。
（4）房屋抵押不抵押。
(5)房屋出租情況為賣方未出租房屋。
第三條買賣雙方通過___________公司（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：_______________）的中介介紹達(dá)成本次交易。中介費(fèi)為房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)。中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到購(gòu)房人名下當(dāng)日支付。無論任何原因?qū)е卤敬谓灰孜赐瓿?，已支付的?jīng)紀(jì)費(fèi)將全額退還。
第四條交易價(jià)格及付款方式
（1）經(jīng)買賣雙方協(xié)商，房屋的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元元（小寫），________________________________元（大寫）
以上房?jī)r(jià)包括房屋的附屬設(shè)施、裝修、相關(guān)物品以及與房屋相關(guān)的所有其他權(quán)利。
（2）買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付10%的定金。成交總價(jià)，即人民幣_(tái)_________元。
2、房屋過戶至買方名下后3日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付總成交價(jià)款的80%，即人民幣_(tái)_________元。
3、房屋驗(yàn)收交接后3日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。
第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
（1）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋所有權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。
（二）購(gòu)房人未在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，買方有權(quán)在退房時(shí)，賣方應(yīng)在收到離場(chǎng)通知之日起3日內(nèi)將全部貨款退還給買方，并按中國(guó)人民銀行貸款利率支付利息。中國(guó)同期。
（三）出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，到房屋所在地戶口登記機(jī)關(guān)辦理原戶籍遷出手續(xù)。出賣人未按時(shí)搬出與房屋有關(guān)的賬戶的，出賣人應(yīng)當(dāng)按逾期每日支付總金額的5/10,000向買受人支付違約金。如逾期超過90天，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起3日內(nèi)將全部貨款退還給買方，并按銀行支付利息______銀行同期貸款利率。
第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)及具體條件的承諾
賣方保證該物業(yè)不存在財(cái)產(chǎn)糾紛，該物業(yè)無法處理因賣方原因發(fā)生登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房屋總價(jià)5%的罰款，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
出賣人保證已如實(shí)說明房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)關(guān)系，附件1所列房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修裝修將轉(zhuǎn)讓和房子一起到房子。買方。
出賣人保證，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接完成，附件1中已包含的房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝修、裝修將妥善保管。良好的條件。
【物業(yè)管理費(fèi)】【暖氣】【水】【電】【煤氣】【有線電視】【電信】：_________________________ 將由賣方承擔(dān)交貨日期（含當(dāng)天）后的費(fèi)用產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。出賣人同意在房屋過戶后10日將其支付的專項(xiàng)維修基金（公共維修基金）賬面余額劃轉(zhuǎn)給購(gòu)房者。出賣人未按時(shí)完成專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)的，出賣人應(yīng)按每逾期一天支付已交付房?jī)r(jià)的5/10,000的違約金。
第七條?房屋交付驗(yàn)收
賣方應(yīng)在房屋過戶后30日內(nèi)將房屋交付買方姓名。房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理以下手續(xù)：
1、買賣雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)物品清單的具體情況，并記錄水、電、氣。閱讀表格并交出附件一所列項(xiàng)目；
2.買賣雙方在房屋配套設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)物品清單上簽字；
3. 交出房屋門鑰匙；
4、按本合同規(guī)定辦理搬遷手續(xù)；
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付及房屋維修專項(xiàng)資金的劃撥；
6、本合同約定的其他事項(xiàng)；
第八條 本合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三方，致使買受人無法取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方已支付的全部貨款，并按買方已支付的累計(jì)價(jià)款一次性支付違約金。
第九條稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定
在本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。相關(guān)國(guó)家和地方法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1.賣方需繳納稅費(fèi)：（1）業(yè)務(wù)（2）城建維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi)。 (9) 提前還款短期借款利息(如有) (10) 提前還款罰息(如有)。
2. 購(gòu)房者需繳納稅款：（1）印花稅（2）契稅（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（4）房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（5）“房產(chǎn)證”貼花。
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)： （1）產(chǎn)權(quán)調(diào)查； （2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有） （3）評(píng)估費(fèi) （4）保險(xiǎn)費(fèi)（如是） （5）其他（以實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn)）。
一方未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，交易無法進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)總價(jià)5%的罰款。
第十條違約責(zé)任
一、逾期交貨責(zé)任
除不可抗力外，賣方未能符合本合同第七條 房屋在約定的期限和條件內(nèi)交付買方的，按照下列規(guī)定處理。
1、逾期30日內(nèi)，自第七條規(guī)定的交割期限屆滿之日起至實(shí)際交割之日，出賣人應(yīng)向買受人支付已交房?jī)r(jià)一萬分錢。每天支付5違約金，并在房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向購(gòu)房者支付違約金，合同繼續(xù)履行
2.逾期超過30天，買家有權(quán)退房。如果買家退房，賣家應(yīng)在收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部貨款，并支付買家5%的違約金。
2. 逾期付款的責(zé)任
買方未在第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款的，按照下列規(guī)定處理：
1、逾期30日內(nèi)自約定的付款期限屆滿之日起至實(shí)際支付應(yīng)付款項(xiàng)之日起，買方應(yīng)按日向賣方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的5/10,000的違約金，并3 30日內(nèi)向賣方支付違約金繼續(xù)履行合同；賣方解除合同的，買方應(yīng)在解除通知書送達(dá)之日起3日內(nèi)向賣方支付逾期款項(xiàng)的5%作為違約金，賣方應(yīng)將全部貨款退還給買方。
第十一條?不可抗力
因不可抗力不能按約定履行的，按照合同約定部分或全部免除責(zé)任受不可抗力影響，但一方因不可抗力不能按約定履行合同的，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)及時(shí)通知另一方，并向另一方提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者。
第十二條?爭(zhēng)議解決方式
因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩⑻崞鹪V訟；
第十三條?本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未約定、不明確或不適用的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：__________________________________
買方：__________________________________
中介機(jī)構(gòu)：________________________________
合同簽訂日期：_______年_______月____日
出賣人：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。
第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)____________________萬元;
第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_____________萬元;
第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同
第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的.房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同
第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
三、本合同的附件與合同有同等效力。
四、合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第_
(一)種方式解決。
(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
________年____月____日
_____________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)因業(yè)務(wù)需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》第二十六條規(guī)定，聘請(qǐng)上海梵隆鴻卿律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱乙方)律師擔(dān)任常年法律顧問。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下條款，共同遵照履行。
(一)乙方接受甲方的聘請(qǐng)，指定梵隆律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問。
(二)乙方指定律師為甲方提供以下法律服務(wù)：
1、就業(yè)務(wù)上的法律問題提出意見;
2、草擬審查法律事務(wù)文書;
3、代理參加訴訟、調(diào)解、仲裁及協(xié)助執(zhí)行;
4、辦理其他法律事務(wù)。
(三)對(duì)乙方的要求：
1、法律顧問對(duì)合同審核等事項(xiàng)提供的意見，以法律意見書、律師意見書、律師建議書等書面形式，由經(jīng)辦執(zhí)業(yè)律師署名并加蓋律師事務(wù)所印章;
2、法律顧問在每年年終后的一月十五日前提交一次法律顧問年工作總結(jié)，并對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)、管理提出意見或建議;
3、法律顧問應(yīng)支持公司內(nèi)部網(wǎng)站法務(wù)論壇專欄，提供最新法律、法規(guī)、典型案例等研究成果進(jìn)行交流學(xué)習(xí);
4、法律顧問可根據(jù)公司的實(shí)際需要，全力配合對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行法律專項(xiàng)培訓(xùn)。
(四)雙方議定，本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。甲方向乙方支付法律顧問勞動(dòng)報(bào)酬：前四個(gè)月為人民幣(下同)4000元/月;第五個(gè)月至第八個(gè)月為3000元/月;第九個(gè)月至第十二個(gè)月為20__元/月。付款方式：每季度支付一次，于每季度首月的第一個(gè)星期內(nèi)支付。
(五)乙方代理甲方參與項(xiàng)目談判、訴訟、仲裁、非訴訟調(diào)解，以及辦理律師見證，均應(yīng)另行訂立委托合同，代理費(fèi)在《上海市律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(暫定)》基礎(chǔ)上減半收取費(fèi)用。
(六)本合同為常年合同，自合同簽訂之日起生效。任何一方需解除合同應(yīng)在三十天前書面通知另一方，本合同即告終止。
(七)本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章簽字)：_________________乙方(蓋章簽字)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
住所地：_____________住所地：________________
電話：_____________電話：_____________
郵編：_________________郵編：________________
簽約時(shí)間：_____________簽約時(shí)間：______________
甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：
乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期
超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
_________身份證號(hào)碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號(hào)碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
_________身份證號(hào)碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信 用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：
__________________________ 房屋座落：
______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設(shè)計(jì)用途 房 ， 建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地來源為：
農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為______年。
第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬元，計(jì)叁拾萬元(大寫) 第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力 (如自然災(zāi)害及其他不可抗力) 時(shí)， 且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑層數(shù)為____層。
建筑面積_____平方米。， 房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_________________________ _ 3、 ____ 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 __。 如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理：
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約 責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約 金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約 責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì) 算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要 求) ，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋 主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。
乙方作 為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利， 且雙方需聲明乙方在 購(gòu)買該房屋后， 擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn) 行追償) 。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可， 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并 在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會(huì) 的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) ： 甲方： 乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日
得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償) . 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...
甲方：
乙方：
年 月 日
售房合同范本一
(合同編號(hào)：)
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：____________________________
注冊(cè)地址：___________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：__________地址：_____________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________
委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________
注冊(cè)地址：___________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國(guó)籍_______
〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔 〕___________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________國(guó)籍：______
地址：_____________________________
郵政編碼：___________電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____，施工許可證號(hào)為_____。
______________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。
___________________________。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。
該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
_________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元
總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款
分期付款
_________________________________。
2、其他方式
_________________________________。
售房合同范本二
出賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
購(gòu)買方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________
年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________
年____月____日
售房合同范本三
售房單位(甲方)：_____________
購(gòu) 房 人(乙方)：_____________
為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。
一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。
1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。
有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為____元/ m2。單件設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。
2、按成本價(jià)購(gòu)房。
有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元/ m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為____元/ m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_____元/ m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。購(gòu)房合同范本三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。
首期付款：_____元，余款____元。
付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。
每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。
累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ 。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。
職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。
六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。
九、其它約定事項(xiàng)：______________________________
本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
售房單位 購(gòu)房人 審核單位
(公章) (簽章) (監(jiān)章)
附：乙方繳交房款專用收據(jù)
_____年_____月_____日
2019年房屋買賣合同協(xié)議書-范文合集
房屋買賣合同協(xié)議書怎么寫？格式是什么？這里是2017年房屋買賣合同協(xié)議模板，歡迎參考。
2017年房屋買賣合同協(xié)議[一份]
賣方（甲方）：
身份證號(hào)：
買方（乙方） ):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和地方性法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、良好的原則誠(chéng)信締結(jié)本合同，相互遵守。
第一條 甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的具體情況如下：甲方愿意將其房屋_____房屋出售給乙方，房號(hào)_____，位于屏南公路管理局大院，建筑面積??______平方米。
第二條甲乙雙方協(xié)商一致，同意上述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（本金）：____________元整。甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房款，甲方同時(shí)將房產(chǎn)證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方約定，本合同生效后，除人力不可抗力外，甲方定于______，___日將上述不動(dòng)產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費(fèi)分?jǐn)?/p>
甲乙雙方協(xié)商一致后，受政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用。
第五條甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)算甲方應(yīng)支付的水、電等費(fèi)用。第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方，未來房地產(chǎn)產(chǎn)生的收入全部轉(zhuǎn)移給乙方，與乙方無關(guān)。
第七條合同糾紛的解決：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產(chǎn)證復(fù)印件
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
日期
< p> 2017年房屋買賣合同協(xié)議[2]甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方都關(guān)心關(guān)于房屋買賣，經(jīng)協(xié)商，已達(dá)成以下合同條款：
1。甲方自愿入駐婁底市婁星區(qū)甘桂路80號(hào)移民基地
4、5樓（建筑面積192平方米） ) 房屋出售給乙方，與所售房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出售給乙方。
二、雙方約定上述樓層總價(jià)大寫人民幣240億元；
第三，乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，小寫為0.00元。 （后續(xù)付款以收到為準(zhǔn)）
四、甲方保證房產(chǎn)合法、權(quán)屬明確、有合法的土地使用權(quán)（土地出讓金已經(jīng)支付）。
V.辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)資料。
6.乙方支付首付后，甲方將積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方應(yīng)全額支付甲方住房余額。
七．甲方應(yīng)于20xx年2月將房屋移交給乙方； 乙方交房后應(yīng)支付余款。
8.本合同簽訂后，一方違反本合同條款的，應(yīng)賠償另一方雙倍違約金。
9.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方（賣方）：（印刷）身份證號(hào)：
地址：電話：
年月日
< p> 乙方（買方）：（打?。┥矸葑C號(hào)：地址：電話：
日期
證明人：
委托代理出售房屋協(xié)議
甲方：
身份證件名稱及號(hào)碼：
地址：
電話：
乙方：
資質(zhì)證號(hào)：
地址：
聯(lián)系人：
電話：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托，代理出售房子之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條：房子情況概述
甲方委托乙方出售的房子(下稱該房子)的基本情況如下：
1、甲方為該房子的所有權(quán)人，房子所有權(quán)證號(hào)為 ：
2、該房子位于河北省廊坊市 ；
3、該房子的建筑面積為平方米(以房子權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。
上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
第二條：甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料
簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：
(1)身份證件；
(2)房子權(quán)屬證書。
第三條 購(gòu)房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的365日內(nèi)，購(gòu)買了該房子，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
第四條 房子售價(jià)
甲乙雙方商定，乙方按照甲方預(yù)先確定的不低于人民幣元整的價(jià)格為甲方尋找購(gòu)房人。
第五條 代理期限
代理期限為：自年月 日起至年 月 日止。
代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期6個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第六條 傭金
1、甲乙雙方商定，由乙方介紹的購(gòu)房人與甲方訂立房子買賣合同范本時(shí)，甲方應(yīng)按該房子實(shí)際成交價(jià)格之 %向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房子買賣合同范本之日起7日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付。
3、如果購(gòu)房人與乙方簽定《二手房買賣預(yù)定書》的同時(shí)，交納了相當(dāng)于成交價(jià)格2%的預(yù)定金，則在甲方與購(gòu)房人的房子買賣手續(xù)辦理完畢后，乙方將此預(yù)定金直接轉(zhuǎn)為甲方應(yīng)付乙方的代理費(fèi)。
第七條 甲方義務(wù)
本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
1、甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。
2、甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房子買賣合同范本時(shí)，與乙方結(jié)清該房子的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何費(fèi)用。
3、甲方不得不當(dāng)使用/利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下與購(gòu)房人訂立房子買賣合同范本，或以其他方式損害乙方的合法權(quán)益。
4、在乙方尋找到購(gòu)房人，并與購(gòu)房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))后，甲方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房子。
5、甲方與乙方就該房子買賣相關(guān)事宜洽談成功后，同意乙方代表甲方與購(gòu)房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》。
第八條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極從事代理出售房子的相關(guān)活動(dòng)，適時(shí)地對(duì)外公開該房子出售的相關(guān)信息，為甲方尋找購(gòu)房人，并協(xié)助甲方與購(gòu)房人訂立《二手房買賣預(yù)定書》及《房子買賣合同范本》。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手續(xù)、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不
限于購(gòu)房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
2、在乙方與購(gòu)房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))，甲方私自與他人訂立房子買賣合同范本的、或不配合乙方和購(gòu)房人辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方均應(yīng)向乙方或購(gòu)房人支付相當(dāng)于實(shí)際成交價(jià)格之2%的違約金。
3、甲乙雙方違反本合同范本約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
第十條 不可抗力
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
第十一條 特別約定
1、本協(xié)議終止(包括提前終止)后起之365日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房子買賣合同范本，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之2%向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房子買賣合同范本、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金10%的款項(xiàng)作為違約金。
3、為確定該房子的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房子買賣合同范本。甲方拒絕出示房子買賣合同范本的，乙方有權(quán)按本協(xié)議第四條確定的價(jià)格主張傭金及違約金。
4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房子的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第十二條 補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同范本不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定的下述第種方式進(jìn)行解決：
1、仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：
2、向所在地的人民法院起訴。
第十四條 生效
本合同范本及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十五條 份數(shù)
本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(蓋章)：
代理人(簽字)：代表人(簽字)：
簽約日期：年月日
購(gòu)房合同協(xié)議格式
購(gòu)房協(xié)議是購(gòu)房合同的一種表現(xiàn)形式，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議。買賣商品房。以下是我收集到的銷售合同協(xié)議格式，希望對(duì)您有所幫助。
房屋買賣合同格式（一）
買方（受讓人）：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
賣方（轉(zhuǎn)讓方） ): ____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。
1.房屋具體情況：
1.地點(diǎn)：____________ 區(qū)
2.戶型____________，建筑面積____________
____________平方米，結(jié)構(gòu)____________層，用途____________。
3.房屋售價(jià)為每平方米____________元，房屋總價(jià)為____________元。
第二，乙方出售房屋時(shí)應(yīng)持有合法的《房屋所有權(quán)證》。因房屋出售引起的產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》證書編號(hào)：
3.房屋四界：房屋四界 東：西：南：北：四。雙方簽訂合同并在成都市房地產(chǎn)交易中心登記注冊(cè)后，甲方應(yīng)向乙方一次性支付總房?jī)r(jià)的%、人民幣押金或人民幣預(yù)付款, 剩余的 %, 人民幣價(jià)格上繳成都。乙方騰出房屋并連同房屋的相關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)前往房產(chǎn)交易中心，乙方應(yīng)出示甲方出具的證明收到銷售余額的書面證明。
5.甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，不得隱瞞交易價(jià)格。 甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，其稅費(fèi)按規(guī)定繳納。
6.本合同由甲乙雙方簽訂，成都房地產(chǎn)交易中心登記備案。 任何一方不得違約。如甲方簽字違約，乙方不予退還押金；乙方違約，甲方押金加倍； /p>
應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的已付應(yīng)繳稅款和經(jīng)濟(jì)損失。
七．轉(zhuǎn)讓過程中，乙方出售給甲方的房屋因不可抗力無法交易的，甲方提出解除合同時(shí)，乙方應(yīng)同意，并退還甲方的相同押金。
八。其他決定事項(xiàng)：
1. _________________________________________________________。
2. _________________________________________________________。
3. _________________________________________________________。
4. _________________________________________________________。
九、本協(xié)議一式兩份，甲方持有，乙方持有，成都房地產(chǎn)交易中心持有。
10.買賣雙方情況
買方姓名（簽字蓋章）____________
現(xiàn)戶口所在地____________
身份證號(hào)碼____________
工作場(chǎng)所____________
電話號(hào)碼____________
注冊(cè)人____________
共同所有人____________
代理人____________
房屋買賣合同協(xié)議格式（二）
甲方（賣方）：____________
乙方（買方）：____________
甲方與乙方協(xié)商達(dá)成以下房屋買賣合同條款：
1．桂祿路80號(hào)安置基地4、5層（建筑面積192平方米）房屋出售給乙方，出售物業(yè)相關(guān)的土地使用權(quán)出售給甲方B 同時(shí)。
二、雙方約定以上樓層總價(jià)大寫人民幣24億元；
3.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，即小寫，00元。 （后續(xù)段落以
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以收據(jù)為準(zhǔn)）
4.甲方保證該物業(yè)合法，權(quán)屬清晰，擁有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金）。
V.辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)資料。
6.乙方支付首付后，甲方將積極配合乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方應(yīng)向甲方全額支付房款。
七．甲方應(yīng)于2011年2月將房屋移交給乙方； 乙方交房后應(yīng)還清余款。
8.本合同簽訂后，一方違反本合同條款的，應(yīng)賠償另一方雙倍違約金。
9.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方（賣方）：____________（印刷）身份證號(hào)：____________
地址：____________ 電話：____________
_____ 年 _____月_____天
乙方（買方）：____________（印刷）身份證號(hào)碼：____________
地址：____________ 電話：____________
_____//////////////////// 協(xié)議格式(3)
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥方式取得位于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
該地塊的國(guó)有土地使用證號(hào)和城市建設(shè)用地批準(zhǔn)文號(hào)為：_______________，土地使用權(quán)面積為：___________，商品房用地（以下簡(jiǎn)稱商品房）買方購(gòu)買的土地為：___________，土地使用期限為______年_____月_____年至______年_____月______。
經(jīng)出賣人同意，在上述地塊上建設(shè)的商業(yè)地產(chǎn)的核準(zhǔn)名稱和暫定名稱為：____________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_____________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
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——文章來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，保障房、公寓、別墅、寫字樓、商業(yè)：________；層高、凈高：________米，坡屋面凈高最低：________米，最高凈高：_______米。商品房正對(duì)：_______________。有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中______個(gè)陽(yáng)臺(tái)是封閉式的，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)是不封閉式的。
第四條抵押
1．商品房分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)和在建工程均不抵押；
2．商品房分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已抵押。抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第五條估值方法及價(jià)格
1．按套房建筑面積計(jì)算，商品房單價(jià)為______元/平方米，合計(jì)金額為_____千_____1、10、10、10、10、10、10、10 、10、100、100,000元（大寫字??母）。
2. Calculated according to the building area, the unit price of the commercial housing is __________ yuan per square meter, and the total amount is _____, _____, _____, _____ _10,000_____, 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 yuan (uppercase).
3.按套（套）計(jì)算，商品房總價(jià)為_____、_____、1、1、、、、、____________________元人民幣（大寫）。
第六條支付方式及期限
1．一次性支付。
2.分期付款。
3.通過貸款支付。 購(gòu)房者可在首期支付購(gòu)房總價(jià)的_____%，其余可通過___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第七條出賣人保證商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。商品房因出賣人原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條：設(shè)計(jì)變更協(xié)議
（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，施工圖的下列設(shè)計(jì)變更建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件 買受人購(gòu)買的商品房質(zhì)量或使用功能受到影響的，出賣人應(yīng)當(dāng)自設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)書面通知買受人。
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(2)買家需書面回復(fù)是否在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退房。 如果買方未在期限內(nèi)書面回復(fù)，則視為接受變更。
（3）如買方退房，賣方應(yīng)在退房通知書送達(dá)之日起___日內(nèi)退還買方房款，并按照____________ 利率與利息一起支付。 如果買家不退房，需與賣家簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條逾期付款責(zé)任
（一）逾期付款在_____日內(nèi)的，自約定付款期限屆滿之日起至實(shí)際付款之日起由買方支付逾期應(yīng)付賬款日_____/萬向賣方支付違約金，自實(shí)際支付應(yīng)付賬款之日起_____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行.
（2）逾期超過_____天后（日期應(yīng)與第（1）項(xiàng)的日期相同），賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知書送達(dá)之日起_____日內(nèi)，按照累計(jì)逾期應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)全額退還支付給買方。支付。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，買方自約定的付款期限屆滿之日起按日向賣方支付逾期款項(xiàng)。應(yīng)付款項(xiàng)實(shí)際支付之日。違約金為應(yīng)付賬款的_____/10,000（比例不得低于第（1）項(xiàng)的比例），違約金應(yīng)在實(shí)際支付貨款之日起_____天內(nèi)支付給賣方。應(yīng)付賬款。
第 11 條：交貨條件
1.商品房已取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)文件和竣工驗(yàn)收備案表；
2．具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告；
3.賣方已取得商品房所在建筑物
第十二條對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施等設(shè)施的承諾
1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：
2。其他便利
第十三條逾期交貨責(zé)任
（一）逾期____日內(nèi)（期限不得少于第（一）項(xiàng)規(guī)定的期限）第 10 條）。自第十一條約定的交貨期屆滿之日起至實(shí)際交貨之日起，賣方應(yīng)按日向買方付款。房屋交付價(jià)款_____/萬的違約金（違約金比例不得低于第十條第（一）項(xiàng)規(guī)定的比例）應(yīng)在房屋實(shí)際交房之日起____天內(nèi)支付給購(gòu)房者。商品房違約金，合同繼續(xù)履行。
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(2)逾期超過_____天（日期應(yīng)與項(xiàng)目相同（ 1) ) 中的同一日期后，買家有權(quán)退房。如買方退房，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起_____天內(nèi)退還已支付的全部貨款，并按買方已支付貨款總額的_____%向買方支付違約金。如果買方要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行。從第十一條規(guī)定的交割期限屆滿的次日起至實(shí)際交割日，賣方應(yīng)當(dāng)按日向買方全額支付貨款_____（比例不得低于第（1）項(xiàng)中的比例。 ))違約金，違約金應(yīng)在商品房實(shí)際交割之日起_____天內(nèi)支付給買方。
第十四條區(qū)差處理
1．根據(jù)第五條，根據(jù)套房?jī)?nèi)建筑面積計(jì)算的約定，雙方同意按照以下原則處理：
（1）如果集合中建筑面積誤差率絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），房?jī)r(jià)按實(shí)際值結(jié)算；
(2)集合中的建筑面積誤差當(dāng)絕對(duì)值超過3%時(shí)，買家有權(quán)退房。
2.根據(jù)第5條，雙方同意按照以下原則處理：
（1）建筑面積與套房?jī)?nèi)建筑面積的誤差比為絕對(duì)值，若為3%以內(nèi)（含3%），房?jī)r(jià)按實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算；買家有權(quán)退房。
第十六條商品房質(zhì)量、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議
1．商品房地基和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)不合格的，購(gòu)房者有權(quán)進(jìn)行檢查。 如果買方退房，賣方應(yīng)在發(fā)出退房通知之日起______日內(nèi)全額退還已支付的款項(xiàng)，并按_________利率支付利息。賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。
2.商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自商品房交付之日起_______日內(nèi)，買方承擔(dān)購(gòu)買責(zé)任（期限不少于60天） .退房的權(quán)利。 如果買方退房，賣方應(yīng)在發(fā)出退房通知之日起______日內(nèi)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按_________的利率支付利息，造成損害買家。賣方應(yīng)承擔(dān)賠償損失。因此，由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。
第21條共有權(quán)協(xié)議
1．商品房所在建筑物的屋頂使用權(quán)屬于所有業(yè)主；
2.商品房所在建筑物外墻的使用權(quán)屬于所有業(yè)主；
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第二十二條物業(yè)服務(wù)初步
（一）賣方依法選擇聘用的物業(yè)管理公司為：__________，資質(zhì)證書編號(hào)為：__________ .
（2）物業(yè)管理前期，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為__________/月。 平方米（建筑面積）由物業(yè)管理公司按年度、半年度和季度收取。價(jià)格結(jié)構(gòu)包括物業(yè)區(qū)域清潔費(fèi)、治安維護(hù)費(fèi)、公用部分共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________。
第二十五條爭(zhēng)議解決辦法
因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決； ______解決方法：
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。 2。依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的修改或取消應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第 27 條 本合同及其附件共 ______ 頁(yè)，______ 份，具有同等法律效力，其中賣方為______，買方為______，_____ 份，______ 份。
第二十八條自本合同生效之日起30日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)向________申請(qǐng)商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)。賣方自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買方可申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售商品房已經(jīng)抵押的，由買賣雙方共同辦理預(yù)售登記。
賣方：__________
合同日期：__________
買方：__________
合同日期：__________
格式房屋買賣合同（4）
賣方（甲方）：_____________
身份證號(hào)：_____________
買方（乙方）：_____________
身份證號(hào)：_____________
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根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法律及有關(guān)地方性法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，相互遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的具體情況如下：
甲方愿意將房屋安置在_____的_____樓內(nèi)在屏南公路管理局大院，房號(hào)_____，房屋建筑面積______平方米，大米賣給乙方。
第2條A條和B條已達(dá)到協(xié)商一致，同意上述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（本金）：____________元整。甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房款，甲方同時(shí)將房產(chǎn)證原件交給乙方。
第三條甲乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗力外，甲方定于______，___日向乙方交付上述不動(dòng)產(chǎn)。 .
第四條稅費(fèi)分?jǐn)?/p>
經(jīng)雙方約定，受政策限制，暫不辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用。
第五條甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)算甲方應(yīng)支付的水、電等費(fèi)用。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方，未來所有房地產(chǎn)收益一并轉(zhuǎn)移至乙方，與乙方無關(guān)
第七條合同糾紛的解決方式：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產(chǎn)證復(fù)印件
甲方：_____________（簽字蓋章）乙方：_____________（簽字蓋章）
___年____月____日
p>銷售合同協(xié)議格式（五）
甲方（賣方）：_____________
乙方（買方）：_____________
經(jīng)紀(jì)代理：_____________
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經(jīng)協(xié)商一致，本合同于以下房屋出售事項(xiàng)。
第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的具體情況并自愿購(gòu)買。房子的具體情況如下：
1．位于南京市_________區(qū)，建筑面積為??_________平方米，房屋用途為____________； p>
2.所售房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為_____________，土墩編號(hào)為_____________；
3.請(qǐng)參閱房屋的平面圖及其四個(gè)范圍附件 1；
4。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用期限為____月____日至_____月____日；□劃撥取得。
房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一起轉(zhuǎn)讓。
房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一起轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)說明上述房屋所有權(quán)狀況及其他具體條件，并保證該房屋不被他人合法追購(gòu)。
第三條乙方應(yīng)在__________________________前向甲方支付押金（貨幣_(tái)___）（大寫）________________元，（小寫）___________元。
上述押金□作為乙方最后一次還款時(shí)的房款； □ 甲方應(yīng)在__________________時(shí)返回乙方； □ ____________________________________。
第四條房?jī)r(jià)為（貨幣_(tái)___）（大寫）_____________________________元，（小寫）_______________________元。
房?jī)r(jià)支付的支付方式和支付時(shí)間是：
房?jī)r(jià)支付的交付方式是：
通過專用存款賬戶南京存量房交易的結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)。
甲乙雙方均已充分了解并自愿遵守有關(guān)規(guī)定、程序及雙方需簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)與股份公司資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《股份公司交易資金監(jiān)管協(xié)議》，并辦理有關(guān)資金監(jiān)管手續(xù)。
□ 甲乙雙方按照約定自行交付房?jī)r(jià)。
無論甲乙雙方選擇何種交房方式，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方規(guī)定
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根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得以任何形式收取和支付房?jī)r(jià)。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)的，按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，每個(gè)逾期天數(shù)按到期應(yīng)付的房?jī)r(jià)金額計(jì)算。 10,000 ___________ 支付違約金。
□ 乙方逾期支付的房?jī)r(jià)超過______天，到期欠的房?jī)r(jià)超過_________元，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將收到的房?jī)r(jià)退還給乙方，收到的押金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付房屋總價(jià)的________________%作為補(bǔ)償。
□____________________________________________________________
第五條甲乙雙方將于__________________正式交房；甲方應(yīng)在房屋正式交付前騰出房屋。
雙方擬于____________日前向有關(guān)部門申請(qǐng)相關(guān)配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在______________日前搬出房屋的戶籍關(guān)系。
甲方未按約定履行上述義務(wù)的，按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交房的，每逾期一次一天將收取總房?jī)r(jià)的 10,000 美分。 __________ 應(yīng)當(dāng)支付違約金。
□甲方交付的房屋附屬設(shè)施或裝修不符合約定的，按不符合項(xiàng)的部分
□約定價(jià)值
□評(píng)估價(jià)值
□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
□如甲方逾期交房超過______天，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后2日內(nèi)將收到的房?jī)r(jià)和雙倍押金退還給乙方，并支付房屋總價(jià)的_______%作為補(bǔ)償。
□_________________________________________________
第六條甲乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證上沒有記載，但所有享有房屋共有權(quán)的權(quán)利人均按
第七條甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起________天內(nèi)共同向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。效果：
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p>——文章出處僅供參考
□（適用于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方申請(qǐng)前辦理房屋所有權(quán)過戶登記，根據(jù)《網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定，為當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)過戶的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)在線服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其他登記材料向房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶。
□（適用于雙方交易）雙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記前，通過南京房地產(chǎn)交易市場(chǎng)網(wǎng)上運(yùn)營(yíng)服務(wù)打印房屋過戶申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)表等登記材料，向房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。
乙方收到《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理上述手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)由
□甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)
□ _____________________________________________。
第八條房屋損壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方
□房屋正式交付之日起房屋
□權(quán)利轉(zhuǎn)讓日期。
第九條房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)讓之日起____個(gè)月內(nèi)被拆遷（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按以下規(guī)定處理協(xié)議：
若房屋拆遷補(bǔ)償高于（含此金額）本合同約定的房?jī)r(jià)，甲乙雙方不因房屋拆遷而產(chǎn)生新的權(quán)利和義務(wù)；如果房屋拆遷款低于本合同約定的房屋價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
□_________________________________________________。
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甲方：_______乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
4.余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第四條：雙方責(zé)任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條：合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的.人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定
甲方：________乙方：________
身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________
電話：________電話：________
現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________
簽約日期：________簽約日期：________
售房合同協(xié)議書格式
賣方(甲方)：___________
身份證號(hào)碼：______________________
買方(乙方)：___________
身份證號(hào)碼：______________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。
第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產(chǎn)證復(fù)印件
甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________
______年______月______日
賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____________________
買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____________________
根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，于甲方向甲方購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，共同遵守。
第一條乙方同意購(gòu)買房地產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。 （詳見土地和房屋所有權(quán)證第_______________號(hào)）。
第二條 上述樓盤成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元（大寫：___bai）____挑__萬 ____ 千 ____ 百 ____ 挑 ____ 元整）。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付________元作為購(gòu)房定金。
第三條支付時(shí)間及方式：
1、雙方同意以銀行抵押方式支付，并同意在房產(chǎn)中繳納稅費(fèi)交易中心 當(dāng)天付款。
首付（含押金）人民幣_(tái)__ 10,000 ___ 1,000 ___ 10, 10, 10, 10,000元給甲方，余款________元征申請(qǐng)銀行抵押貸款（如果銀行實(shí)際批準(zhǔn)的金額低于上述申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)之日將差額支付給甲方），并在銀行貸款之日支付給甲方。
2.甲乙雙方同意一次性付款，并同意當(dāng)日到房產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)
首付（ including deposit) RMB__ ____________, 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 value to _____,10,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000
Article 4Party A shall deliver all the properties in the transaction to Party B for use within ____ days from the date of收到乙方的全額貨款，并于交房之日交付物業(yè) 結(jié)清__________及其他費(fèi)用。
第五條稅費(fèi)分?jǐn)?甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi).經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)和代理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任 雙方簽訂合同后，如乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)報(bào)告乙方已付無息）應(yīng)退還給乙方，但購(gòu)買定金歸甲方所有。甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并退還乙方自違約之日起____天內(nèi)，乙方支付的押金金額與已支付金額的兩倍。
第七條本合同的標(biāo)的
1.甲方為____________人，共有______人，委托代理人________為甲方代表。
2. 乙方是____________，代表是____________。
第八條本合同如需公證，須經(jīng)國(guó)家公證處___公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方業(yè)主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份，________公證處一份。
第十條 因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議：在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟解決。
第十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行約定，經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
賣方（甲方）：_________________ 買方（乙方）：_______________
< p>身份證號(hào)碼：_____________________身份證號(hào)碼：___________________地址：_____________，地址：____________________
郵政編碼：______________________?郵政編碼：____________________
電話：______________________ 電話：____________________
代理（甲方）：_________________ 代理（乙方）：_______________
身份證號(hào)：_____________________ 身份證號(hào)碼：___________________
甲方（賣方）：_______________
乙方（買方）：_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在________市區(qū)（建筑面積________平方米）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述樓層總價(jià)款為人民幣大寫________元整；即人民幣小寫________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫________元整。（后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn)）
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供有關(guān)資料。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在_________年______月___日交房給乙方；交房后乙方付清余款。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。
九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）：_______________
身份證號(hào)：_______________
住址：_______________
電話：_______________
_________年______月___日
乙方（買方）：_______________
身份證號(hào)：_______________
住址：_______________
電話：_______________
_________年______月___日
證明人：_______________
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