商品房租賃合同(優(yōu)選5篇)

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商品房租賃合同(篇1)

甲方：_________乙方：_________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理辦法

甲方：_________乙方：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

商品房租賃合同(篇2)

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

（一）、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（xx市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

商品房租賃合同(篇3)

出租人（甲方）：_________

注冊(cè)號(hào)：_________

承租人（乙方）：_________

身份證號(hào)碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂以下房屋租賃合同，共同遵守：

第1條甲方將位于大樓的商業(yè)立面。

出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

1·乙方經(jīng)營(yíng)所需的所有執(zhí)照和手續(xù)由乙方在相關(guān)職能部門辦理。

2·乙方在租賃期內(nèi)不得改變用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉(zhuǎn)租他人，須經(jīng)甲方同意，如乙方確實(shí)管理不善，經(jīng)甲方同意，可按本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓··

第2條租賃期限為年，從（年）至（年），合同簽訂日期為（年），其中月為免租期。

本合同到期前兩個(gè)月，雙方必須書面通知對(duì)方到期后是否繼續(xù)租賃。如雙方有意繼續(xù)合作，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同；否則，合同到期后將被視為終止。

第三條租金及支付方式，租金按年計(jì)算：

第一年（）

租金為￥00元（大寫：人民幣元整）；

第二年（）

租金為￥00元（大寫：人民幣元整）；

第三年（）

租金為￥00元（大寫：人民幣元整）；

備注：以上租金為年租金，自1月前免租。

1·本合同中約定的年份以12個(gè)月為自然月。

2·本著先付租金后用的原則，乙方協(xié)商支付的第一筆租金為合同簽訂之日的一個(gè)季度（三個(gè)月），乙方應(yīng)在最后一個(gè)季度的第五天之前一次性向甲方支付下一個(gè)季度（三個(gè)月）的租金。

3·乙方必須按時(shí)向甲方支付租金：

帳戶名：

賬號(hào)：

開戶銀行：

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收據(jù)憑證。

4·如果乙方超過三天未支付應(yīng)付租金，甲方將每天支付該時(shí)間的應(yīng)收租金總額

1%/天收取乙方滯納金。如遲交十日租金，甲方除按本條約定的標(biāo)準(zhǔn)收取乙方滯納金外，還有權(quán)單方面解除合同，要求乙方支付已付租金，并沒收乙方已支付的全部保證金··

第4條保證金：合同簽訂之日，甲方向乙方收取履約保證金人民幣· 00元（大寫：）；

1·乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金。

2·合同到期時(shí)，如乙方無違約行為，且雙方已辦理完房屋交接手續(xù)，甲方將全額（不計(jì)利息）退還押金給乙方。

第5條租賃房屋的移交、使用和維護(hù)：

本合同簽訂后，乙方辦理完所有手續(xù)后，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)按原樣移交給乙方使用，同時(shí)將物業(yè)內(nèi)的一個(gè)電表和一個(gè)水表移交給乙方使用（請(qǐng)注明電表記錄）。

1·乙方接管房屋后，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)，影響周邊共用部位及其他建筑，否則視為違約。

2·裝修時(shí)，乙方應(yīng)完善消防設(shè)施的安裝和油煙的處理，并將裝修方案提交相關(guān)職能部門審批，否則視為違約。

3·如果甲方提供給乙方的電表容量不能滿足乙方的需求，乙方應(yīng)自費(fèi)辦理增容和更換，甲方負(fù)責(zé)配合。

4·租賃期內(nèi)，房屋由乙方自行維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

5·租賃期滿后，乙方退出時(shí)投入該房屋的可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，作為附屬物歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同到期的最后一天，將房屋騰空并完好歸還甲方；否則，乙方購(gòu)買的存放在租賃房屋內(nèi)的所有物品均視為乙方的廢棄物品，甲方有權(quán)自行處理。

第6條租賃期內(nèi)的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)

由于租金較低，甲乙雙方同意乙方在租賃期內(nèi)向相關(guān)部門繳納每月水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、門前三包費(fèi)、房屋租賃費(fèi)等稅費(fèi)，否則視為違約。

第七條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《消防法》、《重慶市消防條例》、《環(huán)境保護(hù)法》、《治安管理處罰法》、《食品衛(wèi)生管理》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。自行加強(qiáng)租賃物業(yè)內(nèi)的用電安全、防火、防盜、治安管理。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、治安等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，造成損失的應(yīng)全額賠償甲方。

第8條在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)批的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的范圍經(jīng)營(yíng)，必須遵守法律。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品、違禁品、易燃易爆物品。如有違反，由相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行調(diào)查、查封、沒收，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第9條甲方出租給乙方的房屋因小區(qū)開發(fā)建設(shè)或市政建設(shè)需要拆遷的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30天內(nèi)無條件離開，并將房屋返還給甲方，甲方不負(fù)責(zé)任何補(bǔ)償，乙方已按實(shí)際使用時(shí)間支付租金多退少補(bǔ)。

第10條違約賠償

1·租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，要求物業(yè)管理部門停水停電，收回房屋，并沒收乙方全部保證金，如因乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方。

2·租賃期內(nèi)，因甲方及其他第三方原因，該房屋無法使用；否則，視為甲方違約。

第11條租賃期內(nèi)，乙方不得提前解除合同，如有發(fā)生，應(yīng)向甲方支付本金

未履行合同約定的租賃期限的部分，向甲方支付總租金的50%作為違約金；如因銀行抵押導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)就租賃期未履行的部分向乙方支付總租金的50%作為違約金。根據(jù)本合同，如乙方違約或出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方給甲方造成的損失：

（1）乙方拖欠租金等費(fèi)用一個(gè)月；

（2）因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃店鋪及其內(nèi)部設(shè)施損壞或發(fā)生故障，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

第13條，因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第14條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可以補(bǔ)充。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提交租賃物所在地人民法院管轄。

第15條本合同一式兩份，雙方簽字，乙方支付履約保證金后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1·雙方有效證件的復(fù)印件；

2·產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

甲方：_________

______年___月___日

乙方：_________

______年___月___日

商品房租賃合同(篇4)

轉(zhuǎn)租人: 以下簡(jiǎn)稱甲方

承租人: 以下簡(jiǎn)稱乙方

業(yè)主: 以下簡(jiǎn)稱丙方

為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律，達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于 區(qū)和諧雅苑的租賃商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣 元整，小寫( )?！咀?轉(zhuǎn)租費(fèi)包括 的租金和室內(nèi)設(shè)備】

三、一個(gè)月前房租到期，需要續(xù)租的房屋

四、租賃期內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋出租給他人。

五、租賃期內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋的外觀和結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)或出售房屋。

六、租賃期內(nèi)，乙方裝修房屋需征得甲方同意，一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七、租賃期內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)、、

八、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)予以賠償。

九、如乙方未能按期支付租賃物應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)因乙方違約收回租賃物，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

十、租賃期間，乙方應(yīng)注意電器、煤、煙、液化蒸汽等的使用安全。，從而防止火災(zāi)、盜竊和煤氣中毒;否則，由此造成的一切事故、后果、經(jīng)濟(jì)損失和第三方損失責(zé)任由乙方承擔(dān)、、

十一、在乙方租賃期間，甲方不得違反上述約定將其出租給第三方，否則將退還乙方年租金。

十二、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。

甲方(公章): 乙方(公章):

法定代表人(簽名):

時(shí)間：

商品房租賃合同(篇5)

甲方:(出租人) 身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話: 手機(jī):

乙方:(承租人) 身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話: 手機(jī):

甲方將位于(房產(chǎn)證地址)的一套商業(yè)用房出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

1、租期為5年。租金從______________起如下: 年租金備注租金的年度支付時(shí)間在每年的 月份之前。超過30天不交租金，合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)將房屋出租給他人

2、乙方租用甲方房屋的目的是 。乙方如需挪作他用或轉(zhuǎn)讓給他人，必須經(jīng)甲方同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。

3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞，按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需增加設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、

4、乙方在租房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和建筑物業(yè)管理的.各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則，甲方不承擔(dān)后果。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)中必須支付的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，與甲方無關(guān)、如有違約，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、在乙方租賃過程中，甲方不得無故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)檢查房屋的使用情況。

7、租賃期從(DD/YY)-(DD/YY)。租賃期滿，雙方續(xù)約的，同等條件下乙方優(yōu)先租賃；如不續(xù)約，房屋及其附屬物歸甲方所有，乙方不得損壞。其余屬于乙方、

8、乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月通知甲方，違反者參照當(dāng)前房市的租賃標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際租賃天數(shù)按日結(jié)算租金。

9、租賃期間，乙方不得影響鄰居的正常生活和業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋單方面轉(zhuǎn)租給他人、否則，甲方有權(quán)終止與乙方的本協(xié)議、

10、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份。備案的住宅物業(yè)復(fù)印件。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

11、向承租人收取20xx元的水電費(fèi)保證金。如果承租人在租賃結(jié)束時(shí)結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)原狀，出租人將退還保證金。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

證人(簽名): 聯(lián)系電話:

年 月 日

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