樓房買賣合同(集錦十篇)

在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，越來越多的場合需要我們?nèi)ナ炀氝\(yùn)用合同。合同的制定需要遵循哪些原則？愿這份"樓房買賣合同"能夠?yàn)槟峁?shí)用的知識(shí)，成為更優(yōu)秀的自己前路漫漫讓我們一起加油！

樓房買賣合同 篇1

回遷樓房買賣合同是指由政府為了城市建設(shè)需要，將城市中老舊的房屋進(jìn)行拆遷后，將原居民遷往新住宅后，由政府為其提供的新建房屋進(jìn)行出售交易的合同。這種合同的出現(xiàn)是幫助原來的居民有更好的生活環(huán)境，且促進(jìn)城市建設(shè)的需求。

在進(jìn)行回遷樓房買賣合同的操作過程中，需要了解以下幾點(diǎn)：

一、了解政府相關(guān)規(guī)定

政府相關(guān)規(guī)定指的是政府在進(jìn)行房屋拆遷后，將符合條件的老居民進(jìn)行新居房屋的購買過程中的規(guī)定。貌似有些具體但是仍然過于簡略，可以補(bǔ)充一些比較具體的規(guī)定。

二、了解房屋的物業(yè)問題

回遷樓房買賣合同涉及的房屋具體物業(yè)問題是房屋的位置、規(guī)劃等。因此，在進(jìn)行買賣合同時(shí)，投資者需要了解此樓宇的物業(yè)性質(zhì)，樓宇的位置和規(guī)劃，并確保這些因素是與自己的需求相符合的。

三、了解房屋的價(jià)格

買賣合同的重點(diǎn)之一是房屋的價(jià)格，房屋的價(jià)格與其余房屋相比決定了其價(jià)值。在進(jìn)行買賣合同時(shí)，投資者需要了解此樓宇的價(jià)格，并獲取擁有者的實(shí)際價(jià)格，以便確定交易的最佳價(jià)格。

四、了解房屋的保證金和押金

在進(jìn)行買賣合同時(shí)，購房者往往需要繳納保證金和押金。保證金是為了確保購房者不違反合同規(guī)定而需要繳納的，一般為總房款的10%。而押金則是為了確保購房者按時(shí)交付房款或遵守買賣合同的條款而需要繳納的，一般為總房款的1%。所以，當(dāng)進(jìn)行買賣合同時(shí)，購房者需要了解這些具體問題，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行繳納。

五、了解房屋的交付時(shí)間

在進(jìn)行買賣合同時(shí)，投資者需要明確房屋的交付時(shí)間。這些時(shí)間可以根據(jù)房屋的具體物業(yè)情況和交房周期進(jìn)行安排。

最后，總結(jié)起來，回遷樓房買賣合同是一個(gè)非常復(fù)雜的過程。購房者需要了解的細(xì)節(jié)非常多。但是，只有當(dāng)購房者了解明確這些細(xì)節(jié)，并與賣家達(dá)成共識(shí)之后，才能確定各方的權(quán)利和義務(wù)。因此，在進(jìn)行買賣合同之前，購房者需要充分了解此過程，并尋求專業(yè)人員的幫助和指導(dǎo)。

樓房買賣合同 篇2

*賣 方， *身份證號(hào)碼，

婚姻狀況，□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯(lián)系電話，

*通訊地址，

委托代理人， 身份證號(hào)碼，

通訊地址， 聯(lián)系電話，

*買 方 ， *身份證號(hào)碼，

婚姻狀況，□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯(lián)系電話，

*通訊地址，

委托代理人， 身份證號(hào)碼，

通訊地址， 聯(lián)系電話，

經(jīng)紀(jì)方

地址，2553號(hào) 電話，

根據(jù)民法典等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款，以資共同遵守，

第一條 房屋基本情況，

本合同約定的交易房屋為 房(以下稱該房屋)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為，邕房權(quán)證字/桂( )南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 號(hào)，產(chǎn)權(quán)人， ，共有人， ，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。除產(chǎn)權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人、共有人外，如存在其他任何第三人對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，賣方承諾已取得該第三人對(duì)出售該房屋的同意，并有權(quán)代表該第三人簽訂本合同，并愿意為此承擔(dān)法律責(zé)任，買方對(duì)此也已清楚且無異議。買方確認(rèn)在簽訂本合同前已由經(jīng)紀(jì)方帶其實(shí)地勘察該房屋，認(rèn)可、接受該房屋現(xiàn)狀，并自愿簽訂本合同。

第二條 該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫) (￥)(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。此成交價(jià)以套為計(jì)價(jià)單位，不因房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致而變動(dòng)。

第三條 購房款支付方式，

(一)第一部份房款為定金，人民幣(大寫) (￥ )，按 支付，①買方于本合同簽訂當(dāng)天直接付給賣方人民幣(大寫) ; ②買方應(yīng)于 年 月日前將定金人民幣(大寫)支付給經(jīng)紀(jì)方代管。買賣雙方均要求經(jīng)紀(jì)方代為保管該定金，并同意經(jīng)紀(jì)方收到定金視為賣方收到，任何一方違約的可以據(jù)此適用定金罰則。賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)配合查檔，查檔顯示該房屋無查封時(shí)，由經(jīng)紀(jì)方直接將該定金轉(zhuǎn)給賣方，如查檔發(fā)現(xiàn)該房屋有查封時(shí)，經(jīng)紀(jì)方直接將定金退回買方，合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。③。

(二)第二部份房款為首期款(不含定金)，人民幣(大寫) (￥ )，買方按 支付給賣方。①賣方向銀行提前還款解押當(dāng)天，買方支付人民幣(大寫)，并指定該款項(xiàng)專項(xiàng)用于銀行提前還款以解除設(shè)定在該房屋上的抵押權(quán)，賣方應(yīng)在買方支付該首期款前配合買方辦理該房屋抵押登記，抵押權(quán)人為買方，權(quán)利范圍為買方定金和首期款，以保證交易安全，在遞件辦理過戶手續(xù)前買賣雙方應(yīng)解除前述抵押登記;②在買賣雙方遞件辦理過戶手續(xù)當(dāng)天支付人民幣(大寫);③ 。

(三)第三部份房款為房屋余款，人民幣(大寫) (￥ )，按支付給賣方，①資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管，領(lǐng)取該房屋過戶至買方(或其指定人員，以下統(tǒng)稱買方)名下的新產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天由托管銀行支付;②按揭貸款，買賣雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書，領(lǐng)取(含經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng)，下同)買方的新產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押登記后，由貸款銀行直接劃款給賣方，貸款金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)以銀行審批為準(zhǔn)，如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于房屋余款的，買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足給賣方;③買方公積金第次貸款，買方承諾，領(lǐng)取買方的新產(chǎn)權(quán)證后七個(gè)工作日內(nèi)全力配合經(jīng)紀(jì)方辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)，賣方應(yīng)予配合。公積金貸款的金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)以銀行和公積金管理部門審批為準(zhǔn)，如批準(zhǔn)的貸款額少于房屋余款的，買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足給賣方;④。

(四)第四部份房款為交房保證金，人民幣(大寫) (￥ )，按支付給賣方，①賣方在交付該房屋給買方當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算，由買方直接付給賣方;②賣方交房并遷出戶口當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算，由買方直接付給賣方;③ 。

第四條 賣方交付該房屋給買方的時(shí)間，按 交付，①賣方收到房屋余款之日起 天內(nèi);②帶租約于 年 月 日前交付;③ 。

賣方在交付該房屋給買方前，應(yīng)結(jié)清該房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有雜費(fèi)，否則買方有權(quán)拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。買賣雙方在交接房屋時(shí)應(yīng)先核驗(yàn)該房屋是否符合約定交付條件，確定符合交付條后應(yīng)簽署交接房屋確認(rèn)書。

第五條 交房現(xiàn)狀為，①空房保留固定裝修及設(shè)施(如門窗、吊頂、地板、水電設(shè)備等)完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電(以買賣雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn));③毛坯房;④附帶租約;5。

第六條房屋買賣應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，①查檔費(fèi);②增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加;③個(gè)人所得稅;④防洪保安費(fèi);⑤轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi);⑥契稅;⑦登記費(fèi);⑧工本費(fèi)、印花費(fèi)、配圖費(fèi)、測繪費(fèi);⑨印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);⑩抵押登記費(fèi);?委托公證費(fèi);?評(píng)估費(fèi);?辦土地證服務(wù)費(fèi);?辦理土地證的費(fèi)用;?土地出讓金、土地契稅、印花稅費(fèi);?房屋維修基金;?公攤面積費(fèi)用;?提前還款違約金;?原業(yè)主契稅、個(gè)稅及滯納金;?。本次交易的具體稅、費(fèi)種類和金額，以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。

(一)買賣雙方應(yīng)于 年 月 日前辦理該房屋的繳納稅費(fèi)和遞件過戶手續(xù)。買賣雙方應(yīng)全力配合辦理，拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

(二)賣方承擔(dān)上述稅、費(fèi)的 項(xiàng)(注明具體項(xiàng)目);

買方承擔(dān)上述稅、費(fèi)的 項(xiàng)(注明具體項(xiàng)目)。

該房屋如符合國家政策需要辦理減免個(gè)人所得稅時(shí)，賣方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，如其不配合辦理減免個(gè)人所得稅或無法提供相關(guān)證明材料，本次交易所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由其自行承擔(dān)。

(四)如遇國家出臺(tái)新的政策或政府部門調(diào)整稅率、費(fèi)用等事項(xiàng)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按新規(guī)定執(zhí)行，如本合同未明確約定由賣方或賣方承擔(dān)該稅、費(fèi)的，則按政府有關(guān)部門規(guī)定由買方或賣方繳納該稅、費(fèi)。

第七條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，

(一)買賣雙方保證辦理該房屋交易過程中所提供的文件、材料全部真實(shí)、合法、有效，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(二)賣方在簽訂本合同后應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交由經(jīng)紀(jì)方保管，直至辦理該房屋遞件過戶手續(xù)，否則視為賣方違約。

(三)如該房屋已設(shè)定有銀行抵押權(quán)，賣方應(yīng)在簽訂本合同(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)還款解押(如存在逾期還款，賣方應(yīng)還清逾期貸款本息)，并從申請(qǐng)還款之日起日內(nèi)還清貸款，提前還款的所有手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)，同時(shí)賣方應(yīng)在取得銀行結(jié)清證明后貳個(gè)工作日內(nèi)辦理注銷抵押手續(xù)。如該房屋設(shè)定有其他抵押權(quán)登記，賣方應(yīng)在辦理遞件過戶手續(xù)前注銷該項(xiàng)抵押權(quán)登記。

(四)如買方根據(jù)本合同第三條約定以銀行按揭貸款支付房屋余款的，其應(yīng)在本合同簽訂(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，同時(shí)買賣雙方應(yīng)相互配合到銀行簽訂劃款協(xié)議書等材料、文件。買方應(yīng)在領(lǐng)取(含經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng))該房屋的新產(chǎn)權(quán)證后壹個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。買方應(yīng)保證其個(gè)人征信良好，如因買方征信等原因無法按揭貸款的，買方應(yīng)在十日內(nèi)更換貸款主體，如更換后仍無法按揭貸款的，視為買方違約。

(五)賣方保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況;如該房屋已被出租，賣方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);保證該房屋不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該房屋過戶給買方后買方無需負(fù)責(zé)該房的產(chǎn)權(quán)糾紛。如賣方違反以上保證的，視為賣方違約。

(六)如該房屋地址已落有戶口，賣方應(yīng)于 年 月 日前將落在該房屋地址的所有人員戶口全部遷出。

(七)如因買方或賣方現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、房改房等，導(dǎo)致本合同房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則視為該方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。

(八)買賣雙方應(yīng)依約或按經(jīng)紀(jì)方通知要求提供與該房屋交易有關(guān)的文件、資料，積極配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續(xù)，繳納該房屋交易應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至本合同義務(wù)履行完畢時(shí)止。

(九)買賣雙方接到經(jīng)紀(jì)方通知(經(jīng)紀(jì)方以書面、電話、短信、微信、QQ、電子郵件或口頭等任一方式)之日起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)配合辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù)，不配合的一方或雙方視為違約。如非本合同任何一方原因而導(dǎo)致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期相應(yīng)順延。如本合同對(duì)履行期限另有約定的，從其約定。

(十)買賣雙方同意買方該房屋的新產(chǎn)權(quán)證由經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng)或由經(jīng)紀(jì)方陪同買方領(lǐng)取，領(lǐng)取后即交由經(jīng)紀(jì)方保管，直至賣方收到房屋余款之日止。

(十一)買方有權(quán)指定記載于新產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人，但其應(yīng)在申請(qǐng)按揭貸款前(如不申請(qǐng)按揭貸款的，在繳稅前)書面通知賣方、經(jīng)紀(jì)方，并保證此人按買方的履行期限配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則由買方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方對(duì)本條款內(nèi)容已清楚、理解，并予以同意。

(十二)本合同記載的各方地址為通知、文件、資料等的送達(dá)地址，前述材料寄出三日視為送達(dá)成功。如地址有變，變更方應(yīng)即書面通知其他方，否則前述材料按原址送達(dá)的，仍視為送達(dá)成功，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。

第八條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)

(一)基于買賣雙方的信任，經(jīng)紀(jì)方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方在雙方買賣該房屋前已為雙方提供了訂立合同的機(jī)會(huì)和媒介服務(wù)，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成主要義務(wù)。買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)日各向經(jīng)紀(jì)方支付成交價(jià)百分之一點(diǎn)五(1.5%)的服務(wù)傭金(如簽訂傭金確認(rèn)書則以傭金確認(rèn)書確定的數(shù)額為準(zhǔn))。簽訂本合同后，除因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，服務(wù)傭金不退。如逾期支付服務(wù)傭金的，每逾期一天，應(yīng)按傭金總額的百分之一(1%)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，直至付清之日止。

(二)經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買賣雙方辦理該房屋的查檔、貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、交房等相關(guān)手續(xù)(但買方或賣方自行辦理相關(guān)手續(xù)的除外)。

(三)如因賣方或買方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，視為該方違約，經(jīng)紀(jì)方已收服務(wù)傭金不退，由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。

第九條 違約責(zé)任，

買方或賣方如不配合提供本次交易所需的文件、資料或逾期辦理查檔、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、遷移戶口等任何相關(guān)手續(xù)或逾期交房、支付房款、傭金或違反合同其它約定的，應(yīng)按如下方式承擔(dān)違約責(zé)任，

(一)逾期未超過二十天的，違約方應(yīng)按每日以總成交價(jià)的萬分之五向守約方支付違約金。

(二)逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任(雙倍返還定金或沒收定金)，違約方還應(yīng)賠償守約方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的傭金損失和其它損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方按每日以總成交價(jià)的萬分之五支付違約金。

第十條 其它約定，

(一)經(jīng)紀(jì)方已如實(shí)告知買賣雙方經(jīng)紀(jì)方所掌握的信息，包括但不限于該房屋的信息、最新的房屋買賣政策、法律法規(guī)、經(jīng)紀(jì)方服務(wù)內(nèi)容及辦事流程、政府部門稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(參考)、按揭貸款流程、合同各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任、交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容，并對(duì)本合同所有條款作了詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解上述信息和合同條款并無異議。

(二)國家如對(duì)房屋買賣有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定的，三方應(yīng)按新的規(guī)定執(zhí)行，按新規(guī)定執(zhí)行的一方或幾方均不負(fù)違約責(zé)任，但由于一方逾期履行合同義務(wù)導(dǎo)致新規(guī)對(duì)守約方不利的，逾期方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)如因本合同產(chǎn)生糾紛，各方先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向本合同簽訂地(即南寧市青秀區(qū))人民法院起訴解決。

(四)本合同之前的磋商、承諾、洽談等內(nèi)容，如與本合同不一致的，均以本合同約定為準(zhǔn)。

(五)本合同一式叁份，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

(六)買賣雙方身份證明、該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件均作為本合同附件。

第十一條 補(bǔ)充約定(如補(bǔ)充約定與上述條款不一致的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn))，

(以下無合同正文)

賣 方， 買 方，

委托代理人， 委托代理人，

經(jīng)紀(jì)方，

經(jīng)辦人，

本合同簽訂于 年 月 日

樓房買賣合同 篇3

回遷樓房買賣合同需要注意什么？

隨著城市規(guī)劃的調(diào)整和城市更新的加速推進(jìn)，回遷樓房的交易也日益活躍。為保護(hù)雙方的權(quán)益，必須要簽訂一份回遷樓房買賣合同。那么，這份合同究竟有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、審查產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂合同前，買賣雙方必須仔細(xì)審查回遷樓房的產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證明上必須清晰表示該住房的所有權(quán)歸屬，如有任何異議，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)解決。

2、查看土地證明?；剡w樓房的交易，通常還涉及到土地的使用權(quán)。因此，買賣雙方在簽訂合同時(shí)，也必須仔細(xì)查看土地證明，確保土地使用權(quán)歸屬清晰合法。

3、確認(rèn)住房面積。在簽訂買賣合同前，買賣雙方必須清晰明確該住房的面積大小。如有任何疑慮，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量。

4、約定交易條款。在簽訂買賣合同時(shí)，買賣雙方必須約定清晰的交易條款，如價(jià)格、付款方式、交付日期、交付方式等等。尤其是在貨款交付環(huán)節(jié)，必須注意代收支票及轉(zhuǎn)賬等操作方式的合法性。

5、了解交易稅費(fèi)。在回遷樓房的交易過程中，涉及到的稅費(fèi)比較復(fù)雜，單純的賣家不一定能清楚地了解這個(gè)過程。因此，買賣雙方在簽訂合同時(shí)，必須要了解該交易所涉及的稅費(fèi)規(guī)定，防止交易因?yàn)槎愘M(fèi)問題被迫終止。

6、注意合同履行。在簽訂買賣合同時(shí)，買賣雙方必須約定清晰的合同履行方式及期限。如有任何背約行為，將面臨相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

總之，回遷樓房的買賣過程必須要謹(jǐn)慎，合法合規(guī)，才能保障雙方的利益。因此，建議委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同審核和協(xié)調(diào)。

樓房買賣合同 篇4

賣方：甲方

買方：乙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）_____________。

一、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落：

幢號(hào)：

室號(hào)：

建筑結(jié)構(gòu)：

總層數(shù)：

建筑面積（平方）：

用途：

1、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_____________；國有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________。

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（￥）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年____月____日前分次付清，付款方式：_____________。

乙方支付房款具體約定為：

1、于_____________前，支付甲方房款_____________；

2、于_____________前，支付甲方房款_____________；

3、_____________。

三、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。

六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_____________的違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_________________________________________________________________。

十一、其它約定事項(xiàng)_______________________________________。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

共有權(quán)人：地址：

地址：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

________年____月____日

樓房買賣合同 篇5

出賣人：

注冊(cè)地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓 方式取得 ，編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【其他】為：

該地塊土地面積為 ㎡，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第 號(hào)，施工許可證號(hào)為

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【預(yù)售商品房】【現(xiàn)房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 梧州市行政審批局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為梧房售字[ ]第 號(hào)。

該商品房已取得【商品房現(xiàn)售備案證明】【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】，【備案號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】為 ，【備案機(jī)構(gòu)】【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)】為 。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

(房屋座落) 梧州市龍圩鎮(zhèn)龍湖東三路6號(hào) 單元 房 。

該商品房的用途為住宅，戶型為，屬框架結(jié)構(gòu)，屋高為 米，建筑層數(shù)地上19 層，地下1層。該商品房有封閉式陽臺(tái) 個(gè)，非封閉式陽臺(tái) 個(gè)。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【不動(dòng)產(chǎn)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米(有關(guān)分?jǐn)偟?共有共用建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件四。

該商品房面積測算單位：

注冊(cè)地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

通訊地址：

樓房買賣合同 篇6

回遷樓房買賣合同是指在城市拆遷安置政策下的居民房屋復(fù)建過程中，由原居民在拆遷后選擇購買自己所居住的房屋重新預(yù)定，所簽訂的房屋買賣合同。該合同除了遵循《物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)外，還需要注意以下幾點(diǎn)。

一、確定房屋的使用性質(zhì)和建筑面積

回遷樓房的使用性質(zhì)一般為住宅或商業(yè)用房，應(yīng)與所購房屋的實(shí)際用途相符。建筑面積需要通過正規(guī)測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測算，并由開發(fā)商和業(yè)主雙方確認(rèn)。

二、購房款及付款方式

購房款應(yīng)明確標(biāo)明，包括首付、尾款和其他收費(fèi)項(xiàng)目等。付款方式可選擇按比例分期支付、一次性付清或銀行貸款等方式，具體協(xié)商需要在合同內(nèi)明確。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與交接

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前需要在相關(guān)政府機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。交接前需進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確定房屋裝修及設(shè)施設(shè)備是否達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

四、限制性條款

合同中需包括限制性條款，如規(guī)定業(yè)主不得私自出租、或提前銷售等規(guī)定。同時(shí)，還應(yīng)具體說明與社區(qū)及其他業(yè)主之間的權(quán)利關(guān)系。

五、其他注意事項(xiàng)

回遷樓房存在一定的產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)，因此需要確保合法產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合法建設(shè)等相關(guān)問題。建議業(yè)主在簽訂合同時(shí)，應(yīng)保留復(fù)印件記錄，最好是在第三方機(jī)構(gòu)參與下簽署合同，以保障自身利益。

總之，回遷樓房買賣合同是保障居民安置權(quán)利，規(guī)范樓房買賣流程，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的合同。在簽訂合同前需要認(rèn)真了解和權(quán)衡各方利益，以避免合同糾紛和不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

樓房買賣合同 篇7

回遷樓房買賣合同是一份風(fēng)險(xiǎn)控制的重要文書，在回遷樓房的買賣過程中占據(jù)著非常重要的地位?；剡w樓房由于歷經(jīng)磨損、老化等原因，存在著建筑瑕疵、權(quán)利糾紛等問題，如何通過買賣合同來規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)是非常關(guān)鍵的。

1.合同的必要性

回遷樓房買賣合同是為了保障交易雙方的合法權(quán)益，明確交易內(nèi)容和條件，減少雙方在交易中的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范交易行為，以維護(hù)房產(chǎn)市場的良好秩序。

2.合同內(nèi)容

買賣合同應(yīng)明確定義雙方的權(quán)利和義務(wù)，具體包括以下內(nèi)容：

(1)房屋的基本情況：確保交易對(duì)象的清晰明確，如房屋的地址、建筑面積、所在樓層、戶型等，并附上房屋權(quán)屬證書、土地使用證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。

(2)價(jià)格和支付方式：明確認(rèn)定房屋的價(jià)格和支付方式，如全款、分期、按揭等，并約定交易時(shí)間、地點(diǎn)、支付方式和手續(xù)。

(3)交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間：約定房屋的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)，如套內(nèi)面積、裝修程度、交付質(zhì)量等。

(4)房屋權(quán)利和擔(dān)保：確保房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，明確房屋的轉(zhuǎn)讓條件和權(quán)利擔(dān)保方式，如房屋質(zhì)押、房產(chǎn)擔(dān)保等。

(5)保修和委托：約定房屋的保修期限和保修責(zé)任，如建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、非人為損壞等，同時(shí)委托代理人處理相關(guān)事宜。

(6)違約和解決爭議：約定違約方的違約責(zé)任和處理方式，如賠償、解除合同、仲裁等，并具體明確解決爭議的程序和方式。

3.合同簽訂注意事項(xiàng)

在簽訂回遷樓房買賣合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，避免被迫簽署不利自己的合同。同時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：

(1)確保合同真實(shí)性：要求房產(chǎn)所有人提供相應(yīng)的證明，如建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證等，確保所購房屋的合法性。

(2)避免盲目跟風(fēng)簽訂合同：不要受到免費(fèi)贈(zèng)送家具、送裝修、贈(zèng)送附屬設(shè)施等優(yōu)惠活動(dòng)的影響，要仔細(xì)依據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求，謹(jǐn)慎選擇購房方案。

(3)約束權(quán)力更均衡：要合理約束房產(chǎn)開發(fā)商或代理人行為，確保雙方權(quán)力更加平衡。

(4)合同仲裁更加有效：如出現(xiàn)糾紛，根據(jù)雙方約定即可進(jìn)行仲裁，避免出現(xiàn)對(duì)財(cái)力、事力、精力都消耗巨大的法律訴訟過程。

總之，回遷樓房買賣合同作為一種重要的文書和約定，對(duì)于雙方的利益和風(fēng)險(xiǎn)控制都有著至關(guān)重要的意義，需要掌握一定的技巧和知識(shí)。在簽署前認(rèn)真閱讀、了解相關(guān)內(nèi)容，雙方要達(dá)成有效的協(xié)議，使買賣合同在實(shí)際操作中遵守各項(xiàng)條款，確保合同的內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。

樓房買賣合同 篇8

甲方：________________________身份證號(hào)碼：________________________

乙方：________________________身份證號(hào)碼：________________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿將座落于__________________，自然層五樓，上樓的______邊建筑面積為______平方米出售給乙方，房號(hào)為______號(hào)樓，房產(chǎn)證編號(hào)__________________。房屋地址、編號(hào)、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準(zhǔn)。

二、甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價(jià)為：____________________________元整。

三、預(yù)交定金：_________年_______月_______日預(yù)交金_______元，并定于_______年_______月_______日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購房款。

四、付款、交房時(shí)間及方式：

㈠、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付叁拾萬元整于________年_______月_______號(hào)之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號(hào)：________________。

㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。

㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整等過戶成功到乙方名下一次性付清。

甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。

五、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無重復(fù)交易、抵押、查封，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、過戶方法：甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料，陪乙方一起把甲方購______________住房_______樓，自然層五樓過戶到乙方名下，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方必須在__________年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

七、違約責(zé)任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

八、買賣雙方的介紹費(fèi)按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時(shí)，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費(fèi)，不得拖欠。甲方中介費(fèi)：________________________乙方中介費(fèi)：________________________

九、中介人有責(zé)任對(duì)賣方的情況真實(shí)性負(fù)責(zé)，若賣方情況不真實(shí)

以上協(xié)議兩無異言，空口無憑，立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：________________________電話：________________________

乙方：________________________電話：________________________

中介人：________________________電話：________________________

簽約日期：________________________

樓房買賣合同 篇9

甲方夫妻：_________________（出售方）：_________________

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________（購買方）

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____________市區(qū)____________號(hào)樓單元室的住宅壹套（建筑面積____________平方米）及儲(chǔ)藏室壹間（建筑面積____________平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金____________元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方____________萬元整（￥元），剩余房款____________元整（￥元）于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____________日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方____________萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶。

本合同一式二份，甲用各執(zhí)一份。

甲方夫妻：__________________

姓名：_________________

姓名：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：_________________

樓房買賣合同 篇10

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落于**市**縣林業(yè)局大院內(nèi)(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號(hào)為: (**)房權(quán)證(**)字第****，房屋建筑面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。

二、關(guān)于付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元)，由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時(shí)，甲方及時(shí)確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)，在甲方或乙方通知對(duì)方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時(shí)前往辦證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)

甲方或乙方通知對(duì)方辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)方不得借故推遲，至遲不得超過五日。

三、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定

甲方收到乙方的首付款時(shí)，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

雙方交易之房屋的過戶登記的所有費(fèi)用(含稅等一切費(fèi)用)由乙方繳納。

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