無論是在生活還是工作當(dāng)中,相信很多人都曾經(jīng)看到過合同。合同是多方當(dāng)事人自愿達(dá)成的民事法律行為,你知道一份合同的格式要求嗎?我們聽了一場(chǎng)關(guān)于“租賃合同”的演講讓我們思考了很多,經(jīng)過閱讀本頁你的認(rèn)識(shí)會(huì)更加全面!
甲方:__________________
乙方:__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方自愿租賃號(hào)房,為便于履行各自的職責(zé),特簽訂如下協(xié)議:
1.甲方提供給乙方房屋外,另按有電表、水表,乙方按實(shí)際用電、用水?dāng)?shù)量統(tǒng)一收費(fèi)。
2.乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租他人,不得搞破壞型裝修,房內(nèi)裝修后,租賃合同到期不租時(shí),不得將裝修物拆除及破壞。
3.本房屋租賃期限年,即________年____月____日至________年____月____日。
4.本房屋租賃費(fèi)元,自合同簽訂之日內(nèi)繳納第________年租賃費(fèi)。今后每年提前一個(gè)月繳納下________年租賃費(fèi),合同期滿后乙方繼續(xù)租用,甲方優(yōu)先考慮。
5.如乙方提前解除合同,所交房租不予退還。
6.乙方在經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營,如違法經(jīng)營,甲方有權(quán)解除合同。
7.合同中未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,如有糾紛,雙方協(xié)商處理或法院起訴。本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
負(fù)責(zé)人(簽字):_________負(fù)責(zé)人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________
受讓方(乙方):________________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其租賃的茶樓和自搭部分茶樓,廠內(nèi)所有建筑及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條:茶樓情況
1、甲方將所有坐落在________________________________________轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、廠內(nèi)原有生產(chǎn)設(shè)備及原材料、半成品在_________年_______月______日前由甲方出資并負(fù)責(zé)全部運(yùn)出或處理。_________年_______月______日后未處理的`,在此期間乙方可以自行處理,乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
3、原來租賃茶樓內(nèi)土地,由甲方辦好相關(guān)移交手續(xù),由乙方繼續(xù)租賃。
第二條:甲方已交納租金及茶樓押金__________萬元,全部生產(chǎn)設(shè)備及生活用品等,總折價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元整。
第三條:本協(xié)議成立同時(shí),乙方先付定金甲方人民幣伍萬元整,剩余金額由甲方辦理好相應(yīng)手續(xù)(汽車過戶)在_________年_______月______日全部付清,由甲方指定帳戶,并甲方開收據(jù)。
第四條:雙方定于月司辦公室交接。
第五條:特約事項(xiàng)
1、交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負(fù)責(zé)辦理。
2、茶樓交收之前,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其它糾紛均由甲方負(fù)責(zé)理清,與乙方無關(guān)。
3、茶樓交收以前,所有積欠的一切稅務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方現(xiàn)有雇傭的'`職工,均由甲方負(fù)責(zé)遣散。
第六條:如甲方在日前未能辦妥相關(guān)手續(xù)交付乙方,由乙方有權(quán)選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款,并賠償合同總價(jià)_____%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款或乙方無條件解除合同應(yīng)賠償甲方合同總價(jià)_____%的違約金。
第七條:雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決時(shí),向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條:本協(xié)議一式三份,由甲乙雙方及當(dāng)?shù)卮逭鲌?zhí)一份為憑,雙方股東簽字生效,并具同等法律效力。
甲方:____________________乙方:____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______
承租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______
第一條租賃物
1、相機(jī)價(jià)值
尼康D70S機(jī)身(D33697) RMB:3000元
2、配件價(jià)值(打勾為已選配件)
原裝相機(jī)包__________
原裝電池__________
國產(chǎn)備用電池__________
金士頓4 G高速卡__________
品勝讀卡器__________
原裝充電器__________
原裝USB線__________
相機(jī)價(jià)值元,配件價(jià)值元,總價(jià)值元
3、相機(jī)、配件質(zhì)量狀況
質(zhì)量狀況:(乙方驗(yàn)機(jī)確認(rèn)后簽字)
第二條租期和租金:
①租期:租用時(shí)間由:_____年______月______日至____年______月___日止,合計(jì)________天;
②租金:租金一天,合計(jì)______元。
第三條押金和擔(dān)保
信任押金:相機(jī)押金______元;
乙方提供本人身份證:原件作壓。
備注:請(qǐng)妥善保管壓金收據(jù)作退壓金憑據(jù),
第四條責(zé)任和義務(wù)
①甲方應(yīng)保證所提供產(chǎn)品及配件符合說明所寫內(nèi)容。
②乙方在使用過程中,因操作不正確將攝錄內(nèi)容刪除,或保存不當(dāng)將設(shè)備放于帶有靜電電磁場(chǎng)的場(chǎng)所,導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
③乙方應(yīng)保證不將甲方所租用之設(shè)備用于違反相關(guān)法律和法規(guī)的不正當(dāng)活動(dòng)。甲方不承擔(dān)乙方使用甲方設(shè)備所帶來的相關(guān)后果;
④租期期滿后,乙方需備齊所有設(shè)備歸還給甲方,同時(shí)甲方把押金和證件全部退還給乙方;如需延期,請(qǐng)盡量事先通知甲方,并告知需延期的時(shí)間,再找甲方書面繼簽,到期未歸還視為違約,逾期拒不歸還者將承擔(dān)甲方由此而帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。
⑤在租賃的使用過程當(dāng)中,乙方務(wù)必愛護(hù)儀器設(shè)備,妥善保管,小心使用,切勿野蠻操作,粗魯對(duì)待;更不可私自拆卸,如有標(biāo)貼損壞并且發(fā)生硬件損壞,按市場(chǎng)價(jià)賠償;相機(jī)如有遺失或損壞至不能使用按照原價(jià)賠償。
第五條其它
本協(xié)議共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:______乙方:______
地址:______地址:______
電話:______電話:______
手機(jī):______手機(jī):______
日期:______日期:______
被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益,委托人有權(quán)終止委托協(xié)議,在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi),被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān),被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,今天小編就給大家來分享一下委托合同,一起來多多收藏哦
房屋租賃合同委托書閱讀
委托人:______________;
性別:_______;工作單位:______________;
家庭住址:______________;聯(lián)系電話:______________;
受托人:______________;
法定代表:______________;職務(wù):______________;
茲有_______,授權(quán)_______代為行使下述權(quán)利:
1、就_____________________房屋租賃事宜與天津華潤超級(jí)市場(chǎng)有限公司簽署房屋租賃合同。
2、上述房屋租賃合同中涉及的房屋租金收取以及開具相應(yīng)發(fā)票由受托人負(fù)責(zé),其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。
特此證明。
委托人簽字:______________受托人簽字:______________
委托人簽章:受托人簽章:
日期:_______年_____月____日
房屋出租的委托合同協(xié)議書
編號(hào):
委托人(下稱甲方):
姓名/公司名稱:
地址:
證件種類及號(hào)碼:
電話:
傳真:
受托人(下稱乙方):
公司名稱:
地址:
電話:
傳真:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn)),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:
1)租約年期:
2)租金:
3)租金支付:
4)按金:
5)其他:
3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4. 甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7 日內(nèi)繳付乙方。
5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:
1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。
甲方:乙方:
年 月 日
有關(guān)房屋租賃委托書
合同編號(hào):
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托合同法》,在平等、自愿的原則上簽定本協(xié)議。
一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。
二、甲方自愿將坐落于 的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋),產(chǎn)權(quán)屬于 的房屋全權(quán)委托乙方辦理物業(yè)管理事宜,以后有關(guān)此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方負(fù)責(zé)。
該房屋基本情況:家具,設(shè)施,租房合同,等見附件.
三、甲乙雙方商定的委托期為 , 自 年 月 日至 年 月 日止。在此期間,甲方需將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證復(fù)印件,房主本人的身份證等復(fù)印件,交給乙方保管或向乙方出示正本。
四、乙方負(fù)責(zé)按《租房合同》要求的日期,向租客收取房租(按租客需要提供收據(jù)或發(fā)票,如提供發(fā)票金額收取稅費(fèi)10%)并將房租轉(zhuǎn)交給甲方。租客如不按時(shí)交租,乙方有責(zé)任按租約及時(shí)追討,直至租客交租或搬出。
五、當(dāng)租客需要修理該房屋內(nèi)部的設(shè)備。如潔具、水龍頭、水管,燈泡等。乙方應(yīng)及時(shí)趕到修理(所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。
六、1.在委托期間,甲方應(yīng)支付委托費(fèi)用 元/月,上述費(fèi)用可從乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交給乙方。直至合同終止。
2.如房客提前解除合同,甲方已付的費(fèi)用不予退回,乙方應(yīng)協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。
3.如乙方?jīng)]有及時(shí)履行甲方指示的事宜,造成直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)中止委托。
七、甲方應(yīng)保證房屋及承租人符合如下條件,否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負(fù)責(zé):
1.甲方應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。
2.甲方保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞。
3.甲方對(duì)承租人的信用負(fù)責(zé)。
4.甲方應(yīng)如期支付委托物業(yè)幫辦費(fèi)用。
八、此合同委托期滿后,如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
地址: 地址:
甲 方: 乙 方: 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂以下內(nèi)容的租賃合同,雙方必須認(rèn)真履行。
一、甲方將 門面房租給乙方從事商品經(jīng)營,租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日止,到期即終止合同。
二、年租賃費(fèi)及交款方式:年租金 元,先交款后使用,交費(fèi)年必須提前1個(gè)月將租金一次性現(xiàn)金交清,乙方必須交 元 保證金。交暖氣費(fèi) 元(按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)收,若要漲價(jià)再按漲價(jià)后標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差)。
三、乙方在租賃期內(nèi),如遇玻璃門、窗、水、下水、電、暖氣出現(xiàn)故障時(shí)由乙方自行解決。乙方要依法經(jīng)營,按章納稅,并及時(shí)繳納該店的各項(xiàng)費(fèi)用(包括門前綜合管理費(fèi),水、電、暖費(fèi)、工商、租金稅務(wù)由乙方自理。)
四、乙方未經(jīng)甲方允許,不得擅自改造室內(nèi)結(jié)構(gòu),玻璃門窗必須安裝合格材料, 并張貼當(dāng)心玻璃的標(biāo)志,因門窗玻璃破損造成的意外后果和損失都由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方在租賃期限內(nèi)不得將本店門面轉(zhuǎn)讓,如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意后才能轉(zhuǎn)讓。
六、乙方在租賃期內(nèi)的所有裝修費(fèi)用自行承擔(dān),必須做到消防安全,若因此甲方 造成的損失由乙方照價(jià)賠償,到期后裝修不得拆除,無償歸甲方所有。
七、租賃期滿后,乙方?jīng)]有違約,由甲方確認(rèn)無拖欠費(fèi)用及房屋設(shè)施完好后,保證金全額退付給乙方。
八、即將到租賃期滿后時(shí),甲乙雙方如有變動(dòng),都必須提前1個(gè)月通知對(duì)方,以免給雙方帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失,到期后如乙方要續(xù)租,在同等條件下乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
九、乙方在租賃期內(nèi)必須按當(dāng)?shù)嘏沙鏊闹伟惨?guī)定做好防范盜竊工作。
十、在合同期內(nèi),如有一方違約,應(yīng)賠償對(duì)方雙倍損失。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
電 話: 電 話:
年 月 日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積為______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________ 法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________ 身份證號(hào):__________________ 身份證號(hào):__________________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日
出租方(甲方): 身份證號(hào)碼
承租方(乙方): 身份證號(hào)碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將位于 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室的 室 廳房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、本房屋年租金為 元,一次性付清。乙方應(yīng)付給甲方押金 元,作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。
3、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
4、甲方提供設(shè)施如下:窗簾 件,長條鋼桌 條,油煙機(jī) 臺(tái),天然氣灶 臺(tái),太陽能 臺(tái),馬桶 個(gè)。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 天,向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
6、租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)解除合同并停止租賃。
7、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜,遵守物業(yè)管理規(guī)定。 水表: 電表: 燃?xì)獗恚?/p>
8、租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋 進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。
9、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。 甲方:
乙方:
年 月 日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
甲方(出租方):
電話:
二、承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
乙方(承租人):
電話:
三、租賃對(duì)象:
甲方同意繼續(xù)租賃位于第號(hào)的房屋及其設(shè)備____市____區(qū)____花園x棟______,建筑面積____。__㎡,乙方愿意繼續(xù)承租該房屋。
四、租賃期限:
1、乙方出租甲方房屋作住宅使用,續(xù)租期限為(年)至(年)。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按期歸還。如甲方繼續(xù)出租或出售該房屋,乙方有優(yōu)先權(quán)(如乙方有續(xù)租要求,應(yīng)提前一個(gè)月提出,租金另議)。
五、租金
1、租金:每月___人民幣),每月租金應(yīng)提前支付給甲方。
2、保證金:前一租賃期已交納保證金人民幣元,在此租賃期內(nèi)繼續(xù)適用。期滿后,如雙方不續(xù)簽合同,上述費(fèi)用已結(jié)清,房屋完好,甲方應(yīng)全額返還給乙方。
3、租賃期內(nèi),如乙方轉(zhuǎn)租該房屋,須事先征得甲方同意,乙方應(yīng)支付每月管理費(fèi)、電話費(fèi)(含上網(wǎng)費(fèi))、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維護(hù)費(fèi)等雜費(fèi)。
六、存款
1、合同期滿,如乙方不續(xù)租,甲方應(yīng)在乙方結(jié)清該物業(yè)所有管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)后,將押金(不含利息)退還給乙方。
2、如果乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致甲方不能按期收取租金或產(chǎn)生費(fèi)用,甲方可扣除部分或全部押金用于抵押。
3、如果甲方想在合同期滿前收回該房產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付與定金相同的違約金,并將定金單獨(dú)返還給乙方。
4、如果乙方在合同期滿前退租,甲方有權(quán)退還押金,乙方必須支付所有費(fèi)用。
七、雙方的'責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證出租房屋的用途符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,且該房屋可用于上述用途,并符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。
2、乙方在使用該物業(yè)時(shí),不得擅自改變結(jié)構(gòu)以利使用,不得存放任何違禁品、易燃品、爆炸物及其他物品。同時(shí),乙方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和有關(guān)地方法規(guī),遵守社會(huì)主義道德。
3、乙方在居住期間不得在樓下亂扔雜物,如因有意或無意的物品導(dǎo)致房屋倒塌,造成傷害和損壞事故及糾紛。乙方應(yīng)承擔(dān)其良好的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全措施。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方相關(guān)損失。
5、租賃期內(nèi),如乙方故意或過失損壞物業(yè)及設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)物業(yè)原狀,或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
6、租賃期內(nèi),如乙方未按時(shí)支付租金,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出租金提醒。乙方拖欠租金十天或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)一個(gè)月,視為乙方違約,合同因違約而終止。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的一切責(zé)任。甲方有權(quán)不向乙方退還押金,乙方必須立即無條件退出該物業(yè)。
八、其他:
1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可提交____仲裁委員會(huì)仲裁,該委員會(huì)的裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
備注:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
簽署日期:
簽署日期:
房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等,簽訂好這些條款后,租賃合同就成立了。下面看看小編準(zhǔn)備相關(guān)的范文吧!
商鋪大樓租賃合同一
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。
2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,)。
3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第二期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第三期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第四期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第五期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第六期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條 出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______身份證號(hào)碼: ______ 身份證號(hào)碼: ______
______年______ 月 ______日
商鋪大樓租賃合同二
甲方:(簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;
一、租賃場(chǎng)地情況:
1、該場(chǎng)地位于購物三樓中部南側(cè),總面積為m2。
2、該場(chǎng)地由乙方承租,主要從事品牌服飾經(jīng)營活動(dòng)。
二、租賃期限:
租賃期限為_______年。租賃時(shí)間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn):
1、租金按平方米計(jì)算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場(chǎng)地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。
2、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,培訓(xùn)和人員的管理工作。
3、合同期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
4、合同期內(nèi),甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。
五、乙方權(quán)利、義務(wù):
1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價(jià)實(shí),手續(xù)齊全,符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的。
4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。
六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時(shí),雙方可協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份,雙方各一份,其他事項(xiàng)可另行協(xié)商。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________代表(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同,由藍(lán)寶著于20xx年9月1日出版并發(fā)行。本書介紹了租賃合同概論,租賃合同的訂立和效力,租賃合同的變更、解除和終止,租賃合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決等。以下是范文網(wǎng)小編整理的商住租賃合同,歡迎參考閱讀。
商住租賃合同范文一出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方在自愿原則下平等協(xié)商,甲方同意將其所有的位于長青西街與山塘路交叉處的商住樓 租給乙方使用,就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以作共守依據(jù),嚴(yán)格履行。
一、租賃期限:租賃期限為 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期滿,合同自行終止,乙方如要續(xù)租,需提前 個(gè)月通知甲方,并經(jīng)甲方同意后,方可重新簽訂合同(按市場(chǎng)行情,同等價(jià)格優(yōu)先乙方)。
二、租金及支付方式:租金每月 元整,按先交后住的原則, ,并提前一個(gè)月交清,逾期每超一天按季租金收取2%的滯納金,乙方一個(gè)月內(nèi)未交清,甲方無條件解除合同,并強(qiáng)制收回商住房,沒收保證金。
三、保證金:在租賃合同簽訂時(shí),乙方須向甲方支付保證金(即押金)計(jì)人民幣 元,用于保證本合同的履行及租賃物的完好、水電費(fèi)繳納等,保證金不計(jì)利息,由甲方保管至租賃期滿,倘若乙方違反本合同之規(guī)定,給甲方造成損失,甲方有權(quán)根據(jù)事實(shí)扣除保證金,保證金不足時(shí)乙方應(yīng)在3日內(nèi)補(bǔ)足并承擔(dān)一切賠償責(zé)任。當(dāng)達(dá)到解除合同條件時(shí),甲方有權(quán)單方解除合同,并扣除保證金。
四、水電費(fèi)由乙方按月繳納給甲方,水價(jià) 元/噸,電價(jià) 元/度,若政府調(diào)價(jià),也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
五、甲方提供的設(shè)施完好:水電設(shè)施、鋁合金窗(包括不銹鋼紗窗)、防盜門、套間門、床鋪、地面瓷磚、墻面涂料(廚廁為墻面瓷磚)等,乙方應(yīng)全面檢查,簽訂合同后,即認(rèn)可甲方提供的設(shè)施完好無損。乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)住房及租賃物的完好,若有損壞或保管不當(dāng)造成租賃物損壞或丟失的乙方必須負(fù)責(zé)甲方租賃物的完全修復(fù)和賠償。
六、租賃期間:
1、乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,經(jīng)甲方同意裝修的,租賃期滿或乙方中途退出或解除合同時(shí),乙方應(yīng)將裝修物(家電、家具除外)無償移交給甲方,并承擔(dān)甲方設(shè)施的復(fù)原的責(zé)任和費(fèi)用。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
3、乙方及所住人員應(yīng)自覺到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及派出所登記并備案,應(yīng)遵紀(jì)守法,不得從事非法活動(dòng),注意防火防盜及人員財(cái)產(chǎn)的一切安全,乙方的一切活動(dòng)及經(jīng)營均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方租賃期內(nèi)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi),均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任(如衛(wèi)生費(fèi)、工商費(fèi)、地稅、國稅、租賃稅等)。
4、乙方應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生(包括公共衛(wèi)生),不得影響他人。
七、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(代表): 乙方(代表):
電話: 電話:
身份證號(hào)碼:
年 月 日
商住租賃合同范文二出租方: (甲方) 身份證號(hào):
電 話:
承租方:(乙方) 身份證號(hào):
電 話:
甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過雙方協(xié)商, 決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租商業(yè)樓座落地址 商網(wǎng),建筑面積 平方米。
第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協(xié)商時(shí)間為每年 月 日前一次性交付。由于市場(chǎng)行情變化不定故_三年后房屋租金按市場(chǎng)行情雙方協(xié)商按當(dāng)年行情相應(yīng)調(diào)節(jié),自2 年 月 日開始執(zhí)行調(diào)節(jié)后新價(jià)格。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元( 萬/年).乙方于雙方協(xié)商簽約時(shí)間前一次性繳納一年租金。以上價(jià)格不開發(fā)票,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。
2.租賃期滿或雙方同意終止合約后,乙方負(fù)責(zé)清交各項(xiàng)經(jīng)營期間發(fā)生的費(fèi)用,(水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)等)以及物業(yè)管理部門和政府租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)及新增繳的各項(xiàng)稅費(fèi)。
3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺(tái)新政策需征收其他費(fèi)用包括為甲方設(shè)定的新征稅費(fèi)以及所在的物業(yè)管理部門和政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)及新增繳的各項(xiàng)稅費(fèi),由承租方負(fù)責(zé)繳交。
第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元(一個(gè)月租金)以保證其正確合理使用房屋,房屋租賃期滿后,甲方檢查房屋無損毀,保證金全額退回乙方。
第五條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。
2.租賃期間,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,如果乙方轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同收回房屋,不退還保證金及當(dāng)年房屋租金余額。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。
第六條 乙方的職責(zé):
1. 乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋,不退還保證金。
2. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無條件向甲方賠償一切損失。
3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理、相關(guān)管理部門同意后方可。
4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工。
5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的預(yù)期及實(shí)際損失,必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營合法使用,同時(shí)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項(xiàng)政策。
第七條 甲方職責(zé):
甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項(xiàng)政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方,租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制,如果任何第三者對(duì)租賃房屋主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃房屋而受損,甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失,甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋,不受甲方及任何人的非法干擾。
第八條 合同期滿后,如甲方的房屋繼續(xù)出租,租金隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而調(diào)整后。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),
第九條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋,本合同自然終止,甲乙雙方不負(fù)任何責(zé)任。
第十條 違約責(zé)任:
1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方,應(yīng)退回乙方保證金及租金,甲方賠償乙方一個(gè)月租金的違約金。雙方合同終止。
2.如乙方不能按時(shí)繳納房屋租金,甲方有權(quán)終止合同,由此造成甲方損失, 由乙方承擔(dān)。
3.乙方中途退出 ,(1)房屋使用權(quán)未到當(dāng)年使用年終,甲方不退乙方當(dāng)年余額租金。(2)房屋使用權(quán)以到當(dāng)年使用年終,乙方須賠償甲方一個(gè)月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。
4.如乙方違法經(jīng)營使用租賃房屋,乙方承擔(dān)法律責(zé)任的追究,造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔(dān)。甲方有權(quán)終止合同,不退還保證金。
5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失,由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
本合同履行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴,要求裁判。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同文本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方: 承租方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證復(fù)印件 身份證復(fù)印件
商住租賃合同范文三出租方:
營業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào)):
電話:
地址:
承租方:
營業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào)):
電話:
地址:
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過雙方協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________,建筑面積__________(使用面積__________)。
第二條 租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,乙方每兩個(gè)月繳納一次租金。
甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本,乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個(gè)月的租金,以支票(現(xiàn)金)形式支付。
匯款資料:
抬頭:
帳戶:
帳號(hào):
2.簽訂本合同后,乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi),須交納押金,相當(dāng)于兩個(gè)月租金合共人民幣_(tái)____________元 ,合約租期最后兩個(gè)月租金,由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后,乙方負(fù)責(zé)清交水電、煤氣費(fèi),電話費(fèi)等。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法:
1. 管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用;
2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;
3. 電話費(fèi):甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路,每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。
4. 維修費(fèi):租賃期間,非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
5. 租賃期間政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交。
第五條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必乙方同意,但應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意,且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承權(quán)原乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé):
1. 乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠兩個(gè)月,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)沒收租賃房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知,合同方能終止。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并通知有關(guān)管理部門。
甲方:乙方:日期:
承租人:____________(甲方)
出租人:____________(乙方)
簽字地點(diǎn):____________。
簽署日期為____________
第一條品種、數(shù)量、規(guī)格、包裝、具體位置和品種
清點(diǎn)數(shù)量
單價(jià)的
高度和樹冠直徑
可用范圍
特定放置位置
第二條放置和維護(hù)的具體要求:
1.花木必須按甲方提供的要求擺放,擺放期間由乙方負(fù)責(zé)花木的日常修剪和養(yǎng)護(hù);
2.時(shí)間花必須每____________天更換一次,綠植必須每____________天更換一次;
3.合同期內(nèi),甲方如需臨時(shí)增加或變更花草樹木的品種、數(shù)量和擺放位置,應(yīng)事先征得乙方同意,并向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。
第三條租賃安置時(shí)間
它們應(yīng)放置在____________
第4條支付條款
本合同生效及花草樹木擺放完畢后,甲方應(yīng)向乙方支付____________
第五條雙方違約責(zé)任
噴嘴的'職責(zé):
1.如甲方人員或第三方損壞乙方擺放的花草樹木或花盆,甲方應(yīng)按價(jià)賠償;
2.如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,乙方有權(quán)終止合同,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
乙方的責(zé)任:
1.乙方提供的花草樹木或花盆達(dá)不到合同規(guī)定的要求,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失由乙方承擔(dān);
2.因乙方擺放花草樹木或不當(dāng)修繕行為造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。
第六條合同爭(zhēng)議的解決
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決;也可以由相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的,可以通過以下(____________)方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
第七條其他約定事項(xiàng):____________。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一式____________
買方:____________(蓋章)賣方:____________(蓋章)
地址:____________。
法定代表人:____________身份證號(hào)碼:____________。
于____________日期簽署
出租方:____(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____ 平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于____ .
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____ 元。該房屋總租金為____ 元。
三、租金于____ 交付,每延遲一天按總租金的 ____計(jì)罰。若____ 天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ____,從____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________
代表人(簽章)______ 代表人(簽章)______
簽訂時(shí)間:__________ 簽訂時(shí)間:__________
有關(guān)個(gè)人租賃合同范本五
出租方:______,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:______,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪(面積平方米 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時(shí)間為________年____月____日,月租為人民幣大寫 整, (小寫: 元整)。店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月按時(shí)交納該合同約定由乙方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由甲方領(lǐng)回交納的押金,押金歸甲方所有。
第三條,付款方式分兩次付款,
第二次付款時(shí)間為________年____月____日,金額 。
第四條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第五條乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫 元整,(小寫: 元整)上述費(fèi)用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,
第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,經(jīng)營范圍為:租用期內(nèi)由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第七條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。
第八條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
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