我們聽了一場(chǎng)關(guān)于“店鋪裝修合同”的演講讓我們思考了很多。在企業(yè)開始談合作的時(shí)候,無論是在生活還是工作當(dāng)中,相信很多人都曾經(jīng)看到過合同。合同是多方當(dāng)事人自愿達(dá)成的民事法律行為。經(jīng)過閱讀本頁你的認(rèn)識(shí)會(huì)更加全面!
_____公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為乙方營(yíng)造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議,
自協(xié)議簽定之日,甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。
裝修內(nèi)容包括,
門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝;
產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;
產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;
店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;
店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;
甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。
自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)____________元整。
乙方在協(xié)議簽訂之日起_____年內(nèi)不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。
甲、乙雙方合作滿_____年后,乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。
本協(xié)議一式3份,甲方2份,乙方1份。
本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_____年_____月_____日終止。
甲方, 乙方,
電話, 電話,
代表人(簽), 代表人(簽),
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
承包商:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包商:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
I.協(xié)議內(nèi)容
甲方委托乙方設(shè)計(jì)、施工甲方需要裝修的室內(nèi)裝修。
2.施工
乙方按甲方書面確認(rèn)的裝修方案,即甲方提供的設(shè)計(jì)資料(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求和施工工藝流程圖等)。
三.甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求返工的地方不符合甲方的設(shè)計(jì)意圖;
2、乙方裝修過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方賠償,并有權(quán)解除合同。
(二)甲方義務(wù):
1、辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)申請(qǐng)、審批等手續(xù),確保乙方能夠順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工,在除法律法規(guī)外,乙方應(yīng)辦理除規(guī)章制度規(guī)定的程序外。
2.提供符合施工要求的水源和電源。
3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料入庫、竣工驗(yàn)收和確認(rèn)。
4、按照約定的期限繳納工程費(fèi)。
四。乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1、乙方有權(quán)按時(shí)獲得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利,甲方應(yīng)支付按合同約定的付款方式支付裝修款。
(二)乙方義務(wù)
1、在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、消防規(guī)范、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期、高質(zhì)量完成工程質(zhì)量。
2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆除、改動(dòng)原施工組織和各種設(shè)備管線。
3、甲方在施工過程中如需確認(rèn)有關(guān)事項(xiàng)(如材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等),應(yīng)及時(shí)、給予必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
4、自甲方交付乙方之日起,乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)物品,嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作。項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。
5、嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工,乙方有義務(wù)在其豐富經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上向甲方提出建設(shè)性意見,供甲方參考,直至甲方滿意為止;
4、珍惜甲方原材料,精心策劃。故意浪費(fèi)或缺少原材料的,乙方負(fù)責(zé)賠償;質(zhì)量:施工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
V.工程內(nèi)容及合同金額
1、工程內(nèi)容及單價(jià)按雙方認(rèn)可的實(shí)際裝修項(xiàng)目計(jì)算。
2、合同預(yù)算金額:
本協(xié)議裝修預(yù)算金額為人民幣:______________(大寫)
本協(xié)議裝修預(yù)算金額為人民幣:______________(小寫))
在施工過程中,為更好地體現(xiàn)裝飾效果,合理利用資源,如遇材料變更、施工工藝變更等事項(xiàng),乙方應(yīng)提出建議及時(shí)發(fā)給甲方,并得到甲方的同意。相應(yīng)裝修預(yù)算總額可浮動(dòng),不得超過預(yù)算金額的_______%,超出部分友好協(xié)商。
六。關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算
1、合同生效后,開發(fā)商按約定直接向承包商支付工程費(fèi)用:
_______%首次工程總造價(jià),即從工程開工之日起支付__________元。
第二次工程總成本的_______%,即各部件組裝完成后,支付_________元。
第三次總工程款的_______%,即清掃工程結(jié)束,付__________元。
七.約定工程竣工期限
1、本工程建設(shè)工期為___年___月___日至_____月____日。
2、如因甲方及其代理人(代表)原因(材料供應(yīng)不及時(shí)、工程款未按時(shí)支付等)造成工期延誤,工期將順延。因乙方及其代理人(代表)等原因造成工期延誤的,工期不予延長(zhǎng)。
八。關(guān)于材料的供應(yīng)和儲(chǔ)存
1、如果一方提供的任何材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不同,另一方有權(quán)要求更換,提供者應(yīng)更換。由此產(chǎn)生的費(fèi)用已加計(jì),由提供方承擔(dān)。
2、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,由乙方負(fù)責(zé)保管和使用。如因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成不必要的浪費(fèi)、損失或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。正常消費(fèi)除外。
九。關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收
1. 施工圖、實(shí)踐說明和設(shè)計(jì)變更是項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方對(duì)因甲方擅自指使乙方人員或第三方人員施工而造成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)返工的,甲方承擔(dān)返工費(fèi)用。
3、乙方承諾自工程竣工之日起保修___年,終身維護(hù)。耗材、使用不當(dāng)、人為損壞、非項(xiàng)目本身造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。
X.違約責(zé)任
1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計(jì)過程中故意隱瞞一些必要要求如項(xiàng)目實(shí)施,再要求在施工過程中提高單價(jià),甲乙雙方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商不成的情況下中止合同。甲方為此損失另找裝修公司,甲方可向乙方支付已完工合格工程的裝修預(yù)算單價(jià)。除上述原因外,未經(jīng)乙方同意,甲方不得解除合同,否則甲方必須賠償乙方工程總造價(jià)的___%作為違約金;
2、乙方未經(jīng)甲方同意解除合同,乙方須向甲方賠償工程總造價(jià)的___%作為違約金,并返還預(yù)付的全部款項(xiàng)。因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、法律、國(guó)家政策等不可抗力原因無法履行本協(xié)議的除外。如本協(xié)議不完善,雙方應(yīng)在平等基礎(chǔ)上友好協(xié)商。協(xié)商不成的,按照本合同及《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。
3、甲方未能在協(xié)議約定的日期向乙方交付工程款,或因甲方原因或停電、停水造成工程延誤的,施工期間將被推遲。
4、本項(xiàng)目部分材料由甲方采購(gòu),該等材料的質(zhì)量不在乙方保修范圍內(nèi),但乙方有義務(wù)向甲方提供建設(shè)性意見以其豐富的經(jīng)驗(yàn)為甲方提供參考,直至甲方滿意為止;如因甲方拖欠該等材料而造成工程延誤,工期將順延。
5、施工期間,裝修押金由甲方支付,進(jìn)出境許可證等工程使用的水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
本協(xié)議包含 ___ 頁,共 ___ 份,雙方各持有 ___ 份。
甲方(承包商):____________ 乙方(承包商):____________
電話(或手機(jī)):____________ 電話(或手機(jī)):____________
< p > 日期:______ ___ ___ 日期:______ ___ ___1、自協(xié)議生效之日起,丙方可在規(guī)定的范圍內(nèi)使用“**”商標(biāo)、品牌等無形資產(chǎn)。丙方不得將“**”商標(biāo)、品牌用作其他目的,或者濫用甲方商標(biāo)、聲譽(yù)等無形資產(chǎn)。否則,乙方有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行處罰。乙丙方合同終止時(shí),甲方自動(dòng)收回“**”無形資產(chǎn)的使用權(quán)。
2、甲乙丙三方談妥裝修事宜后,丙方須向甲方交納裝修保證金 15000 元人民幣。 3、如丙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中有違約行為,乙方有權(quán)對(duì)丙方違約行為處以罰款和要求賠償給甲乙方造成的損失,以上罰款和賠償款均從丙方交納的保證金中予以扣除。
4、丙方須于每次扣除之日起7日內(nèi)補(bǔ)齊保證金。如未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)齊保證金,乙方有權(quán)終止丙方經(jīng)營(yíng)權(quán)資格。
5、專賣店經(jīng)營(yíng)期滿兩年后,保證金將不計(jì)算利息返還丙方。 第四條 裝修費(fèi)補(bǔ)貼
1、專賣店裝修所需全部費(fèi)用由丙方先行支付,乙方驗(yàn)收合格后,甲乙雙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)預(yù)先返還補(bǔ)貼,具體如下:
2、專賣店裝修返還期原則上為兩年,如果因?yàn)楸皆驅(qū)е陆?jīng)營(yíng)終止的`,乙方有權(quán)按照一定比例收回已報(bào)銷的費(fèi)用,具體補(bǔ)貼額度根據(jù)該專賣店實(shí)際業(yè)績(jī)與營(yíng)業(yè)期間,按照如下標(biāo)準(zhǔn)確定:
(1)如果專賣店?duì)I業(yè)期在6個(gè)月內(nèi),甲乙方不予補(bǔ)貼。
(2)如果專賣店?duì)I業(yè)期在6個(gè)月至1年之間,甲乙方給予30%補(bǔ)貼。
(3)如果專賣店?duì)I業(yè)期在1年至2年之間,甲乙方給予50%補(bǔ)貼。
(4)如果專賣店?duì)I業(yè)期在2年以上,甲乙方給予100%補(bǔ)貼,但第一年業(yè)績(jī)低于原目標(biāo)業(yè)績(jī)70%的,將順延一年返還。
第五條 業(yè)績(jī)約定
甲方予以乙方指定單個(gè)周期任務(wù),乙方按甲方制定的任務(wù)予以進(jìn)貨銷售。
第六條 違約責(zé)任
1、如丙方未按照甲方提供標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行裝修或裝修未達(dá)到甲方要求的,由丙方自行承擔(dān)所發(fā)生的損失,甲方對(duì)所發(fā)生的費(fèi)用不予以報(bào)銷。
2、如有一方未按照協(xié)議執(zhí)行相應(yīng)條款,將負(fù)法律責(zé)任。
第七條 其它事宜
1、由于不可抗力的事件,直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),遇有不可抗力事故的一方,應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方,并在10天內(nèi)由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議,或者部分免除履行協(xié)議責(zé)任,或者延期履行協(xié)議。
2、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),由甲方所在地人民法院管轄。
3、本協(xié)議自甲乙丙三方簽約蓋章之日起生效。合作期限:從甲乙丙三方簽約蓋章之日起至本協(xié)議賬務(wù)方面的條款都履行完畢為止。
4、本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方代表: 乙方代表: 丙方代表:
簽訂日期: 年 月 日
甲方:
乙方:
丙方:
依據(jù)甲乙雙方簽訂的《聯(lián)營(yíng)合同》之約定,乙方持有“奇妙時(shí)光迪士尼 ”品牌的系列產(chǎn)品進(jìn)駐甲方的商場(chǎng),聯(lián)合經(jīng)營(yíng)武漢木蘭國(guó)際廣場(chǎng)二樓b02、b03、b04 商鋪,套內(nèi)實(shí)際面積約800平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)),用于經(jīng)營(yíng)該品牌商品的銷售與服務(wù)。
基于雙方友好合作,甲方承諾給予乙方承租店鋪的開業(yè)前裝修工程費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼,經(jīng)雙方協(xié)商,約定如下:
1、甲方承諾給予乙方的裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 1800 元/平方米,面積為800平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。
2、該商鋪的裝修由乙方負(fù)責(zé)選擇專業(yè)的裝修裝飾單位,甲方對(duì)該裝飾單位的裝修過程具備監(jiān)管權(quán)。如有必要,甲方可參與乙方與裝修單位的施工合同的談判。
3、裝修進(jìn)度、工程質(zhì)量由甲乙雙方共同監(jiān)控;竣工后,由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。
4、裝修補(bǔ)貼款項(xiàng)的支付方式
(1)合同簽訂后,先付設(shè)計(jì)費(fèi)24萬,裝修補(bǔ)貼30萬。
(2)裝修施工方進(jìn)場(chǎng)后的3日內(nèi),支付裝修補(bǔ)貼90萬。
(3)裝修完成且通過甲乙雙方的驗(yàn)收后的3日內(nèi),支付裝修補(bǔ)貼25萬。
5、違約責(zé)任
(1)如乙方在聯(lián)營(yíng)合同有效期內(nèi),單方面解約,則需全額返還甲方的裝修補(bǔ)貼費(fèi)用。
(2)如乙方在區(qū)域內(nèi)發(fā)展其他合作伙伴,銷售同品牌商品,或有非正規(guī)渠道進(jìn)貨的情況發(fā)生,則甲方可單方面解約,乙方需全額返還甲方的裝修補(bǔ)貼費(fèi)用。
6、合同的生效及其他條款
(1)本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
(2)本合同有關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
(3)本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章后生效。
(4)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
甲方:
乙方:
丙方:
精裝修服裝店鋪轉(zhuǎn)讓合同(通用3篇)由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:經(jīng)甲乙雙方協(xié)議致,同意將自己位于街興民巷40號(hào)1號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第一條甲方于__年__月日前將位于________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
甲方與房東已簽訂了房屋租賃合同,租期到20xx年11月20日止,年租金為33500元整(人民幣大寫:第三年的租金乙方提前一個(gè)月支付給房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)共計(jì)人民幣大寫__________整,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金。
乙方在未辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí),可暫用甲方現(xiàn)的有關(guān)證照,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉或茶具,相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仭?/p>
該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方:
______年____月____日
乙方:
______年____月____日
丙方
______年____月____日
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
頂讓方(乙方):
房東(丙方):身份證號(hào):身份證號(hào):身份證號(hào):
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方簽訂了租賃協(xié)議,租期到年月日止,月租為元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃協(xié)議。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃協(xié)議執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為超市,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)
責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、如果協(xié)議簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果協(xié)議簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
九、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。甲方簽字:乙方簽字:
丙方簽字:
年月日附件:一、原房屋租賃協(xié)議二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單
四期:工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,合格后,甲方付預(yù)算金額的35%給乙方。
余款5%作為乙方對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量保證金,在保修期滿后五天內(nèi)支付給乙方。
七、 協(xié)議工程完成期限:
本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 天。
本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守,除甲方因本協(xié)議第三、(一)、2原因有權(quán)終止合同外,未經(jīng)雙方同意,不得以其它任何理由終止合同。
八、 違約責(zé)任:
甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計(jì)過程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目,然后在施工過程中要求增加并抬高單價(jià),甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下,甲方有權(quán)中止合同,合同中止后,乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失,而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類原因外,甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同,否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;
乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。
而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國(guó)家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決,如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。
九、 若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方,或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
十、 本工程有部分材料為甲方購(gòu)買,此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi),但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。
十一、工程期間,裝飾押金為甲方支付,辦理屋村出入證等.工程所使用的水電費(fèi)用如不超過200元,由甲方負(fù)責(zé),如超出部分則由乙方負(fù)責(zé)。
十二、甲方必須在工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收,不經(jīng)驗(yàn)收而經(jīng)營(yíng)則視為甲方已驗(yàn)收合格而經(jīng)營(yíng)。
十三、保修期限:自甲方驗(yàn)收合格起算,保修時(shí)間為一年。
十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約,應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項(xiàng)目預(yù)算單一份)
甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):
身份證號(hào):身份證號(hào):
電話(或手機(jī)):電話(或手機(jī)):
確認(rèn)日期:年 月 日 確認(rèn)日期: 年 月 日
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