房屋買賣合同正規(guī)版本

房屋買賣合同正規(guī)版本。

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房屋買賣合同正規(guī)版本(篇1)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

甲方（出賣人）：m.endrikfelipe.com

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

住所地/營業(yè)場所：

乙方（買受人）：

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

住所地/營業(yè)場所：

二、房源信息

房屋地址：

房屋面積：

房屋用途：

產(chǎn)權(quán)歸屬：

房屋現(xiàn)狀：

三、交易價格及方式

1、房屋總價：

2、首次支付：

3、尾款支付：

4、支付方式：

4.1 一次性支付

4.2 貸款

4.3 其他方式

4.4 首付款比例：

功能性房地產(chǎn)，其首付款比例應(yīng)不低于30%。

非功能性房地產(chǎn)：其首付款比例應(yīng)不低于40%。

四、買賣房屋的約定

1、物權(quán)移轉(zhuǎn)與交付：

1.1 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)：產(chǎn)權(quán)交割期按約定在房屋交接時進行，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在雙方之一名下；

1.2 交付標(biāo)準(zhǔn)與條件：買受人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限內(nèi)，應(yīng)將所有尚未交接的房屋按約定交付。

2、房屋瑕疵：如買受人在交付時或交割后發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)已書面方式通知出賣人，在請求出賣人協(xié)助處理的情形下，能夠取得明顯的協(xié)商效果后，再簽署書面協(xié)議；

3、權(quán)利和負(fù)擔(dān)：出賣人要就該房屋的權(quán)利和負(fù)擔(dān)盡一切可能向買受人做出準(zhǔn)確、完整的告知，保證房屋處在良好的使用狀態(tài)，保持房屋的正常水平和功能狀態(tài)；

4、買賣款的支付：買受人自交接之日起7日內(nèi)付清全部買賣款，逾期付款，應(yīng)按照借款利息計算泊數(shù)逐日向出賣人償付。

五、違約處理

1、賣方違約：出賣人一旦違反本合同約定，應(yīng)付出違約金。

2、買方違約：

2.1 買受人未在交割前支付全部房款，或未在預(yù)約的時間內(nèi)到達交割地點交貨，即視為違反本合同，出賣人可以單方解除本買賣合同，并有權(quán)保證出賣人的權(quán)益；

2.2 買受人對交貨的健全性、合法性、合理性發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，仍不成，可向被告提起訴訟。

六、特別約定

7.1 本合同中所有的附帶協(xié)議，應(yīng)以正式書面形式作為合同的補充部分，并具有同等的法律效力；

7.2 出賣人對本房屋的標(biāo)的物權(quán)質(zhì)量、技術(shù)狀況和其他法律規(guī)定的必要信息進行健全公示；同時??接受買受人的質(zhì)詢；

7.3 如因個人信用、收入等原因不能按照本合同的約定支付全部房款的，應(yīng)當(dāng)在借款人評估后辦理相關(guān)手續(xù)，采取借款方式支付房款。

7.4 各方同意，本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；如因本合同產(chǎn)生的爭議未能通過協(xié)商解決應(yīng)通過訴訟解決。

7.5 本合同一式通過，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣人）：

簽名：

乙方（買受人）：

簽名：

簽訂日期：年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇2)

房屋買賣合同正規(guī)版本

在房屋交易過程中，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是非常重要的法律文件。該合同規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，同時也是交易的基礎(chǔ)和保障。一份正規(guī)的房屋買賣合同應(yīng)該具備清晰的條款、合法的法律依據(jù)以及嚴(yán)格的履行流程等特點，以保障交易雙方的利益，防范法律風(fēng)險。

一、合同簽訂

1.甲乙雙方應(yīng)該在簽訂合同前，經(jīng)過充分協(xié)商，確立交易對象、價格、交付時間、付款方式、保證金等交易要素，簽訂專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)審核的買賣合同，要求買方在簽訂合同時支付一定比例的首付款，確保合同在履行過程中的保障和后續(xù)操作的合法性。

2.合同的簽訂，應(yīng)該在雙方當(dāng)事人共同選擇的公證處辦理，由公證員在雙方協(xié)商并確定的合同內(nèi)容上簽名蓋章確認(rèn)即可，雙方分別持證書復(fù)印件及原件，公證處保留存檔，成為該交易的合法且有效憑證。

二、交房交付

本合同項下房屋的交付及交接，由雙方協(xié)商，按照合同規(guī)定的時間和條件執(zhí)行，賣方應(yīng)按規(guī)定時間將房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付鑰匙、發(fā)放有關(guān)房屋證件等手續(xù)。

三、價格條款

本合同約定的房屋總價為（人民幣）_____________元整。其中，房屋的實付價款為（人民幣）_____________元整，保證金為（人民幣）_____________元整。保證金扣除房屋實付價款后，剩余部分應(yīng)于約定的交付房款日、買方先付清。

四、付款方式

買方在交付簽署合同時，應(yīng)該同時支付合驗權(quán)；在交付房款日支付剩余房款后，賣方須自行或向其指定的銀行賬戶支付全部房款。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款，則應(yīng)按規(guī)定支付違約金。此外，還要明確約定合同履行過程中的明確時間節(jié)點及關(guān)鍵事件，以確保交易雙方的利益。

五、附加條款

1.房屋如果存在任何爭議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn)，并由買賣雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

2.賣方已經(jīng)確認(rèn)并對外做出保證，所出售之房屋未向任何第三人抵押、質(zhì)押，不存在轉(zhuǎn)讓、租賃、處分及異議等情形，否則應(yīng)對買方承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。

3.買方已經(jīng)確認(rèn)并對外做出保證，購買該房屋系本人自行決定，系本人合法資產(chǎn)來源，非洗錢等違法交易所得之財物，且不侵犯任何第三方權(quán)益。

以上是房屋買賣合同的范本，希望能提供一定的參考和借鑒價值，提醒廣大購房人及房地產(chǎn)從業(yè)人員，在買賣雙方簽訂合同時，一定要嚴(yán)格履行相關(guān)交易程序及規(guī)定，確保交易的合法性及雙方權(quán)益，在各大法律風(fēng)險面前，做到應(yīng)對有備。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇3)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同的簽署方及確立

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

二、房屋的基本信息

1、房屋的地址：________________（下稱房屋）

2、建筑面積：___________平方米；套內(nèi)面積：___________平方米；

3、土地證號：________________；

4、房屋所有權(quán)證號：_______________；

5、房屋權(quán)屬狀況：_______________；

三、房屋價格及支付方式

1、房屋的總價款為：_________元，大寫：_____________元；

2、對于乙方支付的房屋價款，除上述款項外，乙方需要準(zhǔn)備的支出還包括：__________元，其中包括但不限于房屋過戶產(chǎn)生的費用、稅費以及手續(xù)費等；

3、甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供一份房屋權(quán)屬狀況，房屋所有權(quán)證和土地證的復(fù)印件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)；

4、除此之外，乙方需要在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將總價款或首付款支付給甲方；

5、甲方收到上述款項后，應(yīng)立即協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

四、房屋交付及裝修情況

1、房屋的交付日期為___________之前；

2、房屋的裝修情況如下：_____________；

3、房屋的進水、電氣、金屬、墻體等單位設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好無損。否則，甲方需要在交付房屋之前予以修復(fù)并消除隱患；

4、如出現(xiàn)房屋有漏水、發(fā)霉等情況，應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)現(xiàn)該問題之日起3天內(nèi)，書面通知甲方，并由甲方按照承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)或以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，進行修復(fù)。

五、其他條款

1、甲、乙雙方在本合同簽署之前已就所有條款進行了詳實講解；

2、甲、乙雙方在本合同項下要求的事項及法律責(zé)任，均按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的應(yīng)負(fù)有的責(zé)任和義務(wù)而執(zhí)行；

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

六、爭議解決

本合同效力、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

1、本合同未約定事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同自簽署之日起生效，適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。

3、本合同未基于任何的威脅、欺騙、強迫及其他不正當(dāng)手段的情況下簽署。

4、本合同內(nèi)容涉及的大小事項，甲、乙雙方均認(rèn)真、充分地商量、考慮和確認(rèn)本合同內(nèi)容，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和完整，雙方均知悉并理解上述各項內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。

本合同中未盡事項，雙方另行協(xié)商。本合同經(jīng)雙方認(rèn)真閱讀、理解和簽署后，生效。本合同條款構(gòu)成有效合同文本，若本合同內(nèi)容與國家法律、法規(guī)或政策不符，以國家法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

出賣人（甲方）：___________________

買受人（乙方）： ___________________

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇4)

房屋買賣合同正規(guī)版本

合同編號：（待填）

出賣人（甲方）：（待填）

收購人（乙方）：（待填）

地 址：（待填）

因（待填）原因，甲乙雙方在遵守法律法規(guī)、平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守和履行。

第一條 房屋交易情況

房屋坐落地址為（待填）（以下簡稱該房地產(chǎn)），出售面積為（待填）平方米（以下簡稱該房屋）。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為（待填），登記機關(guān)是（待填），房屋權(quán)證編號為（待填）。該房屋目前為甲方所有，在本合同中，甲方同意按合同約定將該房屋出售給乙方。

第二條 房屋交易價格

1、該房屋的交易價格為（待填）元，總價款以最終的產(chǎn)權(quán)登記價格為準(zhǔn)。

2、該房屋的交易價格由乙方全額支付至甲方賬戶。甲方同意在買賣雙方簽訂本合同30日內(nèi)辦理房屋的過戶、工商稅務(wù)登記及轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)費承擔(dān)方為乙方。

3、該房屋交付日期發(fā)生在房屋交接前。該房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的最后交易價格為（待填）元，該價格為實際交易價格。若操作房屋過戶前戶口不在本市區(qū)，產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)提供和符合相關(guān)規(guī)定、文件的操作流程和相應(yīng)的文件。

第三條 房屋交付及效力

1、該房屋的交付時間雙方應(yīng)在本合同中約定，如有未約定應(yīng)以交付當(dāng)日的約定為準(zhǔn)。

2、該房屋交付應(yīng)滿足以下條件：

（1）交付當(dāng)日，房屋在結(jié)構(gòu)方面、水電氣設(shè)備、地上及墻面的裝修、窗戶玻璃和門框狀況等方面處于正常狀態(tài)。

（2）房屋在對外衛(wèi)生間、廚房及附屬設(shè)施等的衛(wèi)生狀態(tài)良好，廚房排油煙設(shè)施清洗干凈。

（3）在該房屋符合交付條件，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋權(quán)證代表該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證書移交給乙方，乙方對接過戶方案符合規(guī)定，通過登記，轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。

3、該房屋交付應(yīng)以甲方驗房后，乙方驗房符合要求后，確認(rèn)交付文件等條件達成后，房屋產(chǎn)權(quán)證書，房屋權(quán)證交付完成，產(chǎn)權(quán)簽證應(yīng)在買賣雙方同意的手續(xù)費用的進程中辦理。

第四條 房屋稅費承擔(dān)

1、該房屋的交易稅費由買方自行承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付只應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和過戶手續(xù)費。

2、交易達成在本合同生效之前，因稅管機關(guān)改革政策變動，以及法律法規(guī)、主管部門規(guī)定的其他稅費科目及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，造成買方的交易費用增加的，費用的增加由買方承擔(dān)。

第五條 房屋質(zhì)量保證及維修

1、該房屋質(zhì)量保證期從交付之日起，連續(xù)保證（待填）個月。

2、該房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋材料質(zhì)量問題，或者房屋結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)不符合相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋無法正常居住，乙方應(yīng)當(dāng)及時告知甲方，并將房屋瑕疵向甲方核實，核實后將瑕疵部分更換或維修。

3、該房屋質(zhì)量保證期結(jié)束后，甲方不再承擔(dān)對房屋質(zhì)量的擔(dān)保，但甲方承諾在不少于（待填）年的合理時間范圍內(nèi)對房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等方面提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。

第六條 合同的生效與解除

1、該合同自雙方簽訂合同之日起生效。

2、若因不可抗力因素影響房屋交易無法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如真正由甲方原因，乙方可以自本合同簽訂之日起30天內(nèi)解除合同，甲方在簽訂合同違反合同條款下將被未經(jīng)通知處罰并承擔(dān)所有費用。

第七條 其它條款

1、本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)范并以雙方協(xié)商一致的原則確定。

2、雙方應(yīng)全文認(rèn)真閱讀和理解此合同，如雙方有不符合國法及相關(guān)監(jiān)管部門審批流程要求或漏洞情況，則雙方應(yīng)協(xié)商處理。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，如有爭議以法律賦予的方式解決。

（以下無正文）

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇5)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同甲方及乙方的基本信息

甲方（出售方）：___________身份證或統(tǒng)一社會信用代碼：__________ 通訊地址：___________ 聯(lián)系電話：___________

乙方（購買方）：___________身份證或統(tǒng)一社會信用代碼：__________ 通訊地址：___________ 聯(lián)系電話：___________

二、房屋基本信息

1.房屋地址: ___________

2.建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。

3.房屋構(gòu)造：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________

5.房屋用途: ___________

6.房屋現(xiàn)狀：_____________

三、合同條款

1.房屋的交付時間、方式，以及雙方應(yīng)滿足的條件。

2.房屋的交付狀態(tài)，并確認(rèn)房屋所有權(quán)交付時間，并在合同中注明“房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付”。

3.乙方向甲方支付房款的日期及方式，并確認(rèn)支付方式的安全性及合法性。

4.如何處理房屋的瑕疵問題，包括甲方指定的檢驗機構(gòu)、方法及期限等。

5.因房屋瑕疵導(dǎo)致的糾紛，理賠責(zé)任的分?jǐn)偂?/p>

6.以上述方式規(guī)定的規(guī)格與數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，買賣雙方在合法規(guī)定的期限內(nèi)完成交付手續(xù)（若有的話）。

7.買賣雙方在合法規(guī)定的約定期限內(nèi)，完成合同及其他所約定的文件的相關(guān)手續(xù)。

8.買賣雙方承擔(dān)由本協(xié)議所產(chǎn)生的所有應(yīng)收稅費和費用。

9.違約的情況下，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。

四、協(xié)議生效

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.履行地點：本協(xié)議訂立地點為___________，執(zhí)行地點為約定交付地點。

3.解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。

雙方確認(rèn)在本協(xié)議中，已經(jīng)理解并同意以上所有條款。簽字、蓋章時間：年月日

甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________

（蓋章）（蓋章）

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇6)

標(biāo)題：房屋買賣合同正規(guī)版本

一、前言

房屋買賣是每個人生命中可能遇到的重要事情之一，因為它關(guān)系到了我們生活的家，乃至我們的經(jīng)濟利益。在這個過程中，簽訂一份正規(guī)、合法、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆课葙I賣合同非常重要。

二、合同格式

房屋買賣合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：甲方、乙方、房屋基本情況、權(quán)利限制情況、價格、付款方式、物業(yè)費、稅費、過戶、交房日期、違約責(zé)任等。

1.甲方和乙方分別應(yīng)注明：姓名、地址、聯(lián)系電話、證件號碼以及委托代理人的姓名、地址、聯(lián)系電話、證件號碼；

2.房屋基本情況包括：地址、樓層、面積、建筑年代、房屋性質(zhì)，必要時還需要附上房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)材料；

3.權(quán)利限制情況指與房屋買賣相關(guān)的權(quán)利限制，如抵押、扣押等；

4.價格應(yīng)包括：全部房款、定金、房屋租金等；

5.付款方式應(yīng)描述清楚，可以是一次性付款或分期付款，每期付款日期、方式、金額以及逾期罰金等必須明確；

6.物業(yè)費應(yīng)注明誰負(fù)責(zé)支付，金額以及繳納的周期；

7.稅費主要指房產(chǎn)稅、契稅等，甲乙雙方應(yīng)該明確各自應(yīng)該承擔(dān)的稅費；

8.房屋交付和過戶日期應(yīng)該確認(rèn)，包括什么時候交付房屋、什么時候開始交付物業(yè)服務(wù)、過戶所需要的時間等；

9.違約責(zé)任也是非常重要的內(nèi)容，應(yīng)該注明甲乙雙方在合同履行過程中可能面對的違約責(zé)任和違約金數(shù)額等。

三、合同注意事項

簽訂房屋買賣合同需要注意以下幾點：

1.對于合同中的各項條款應(yīng)該認(rèn)真閱讀、理解，如果不明白，應(yīng)該向相關(guān)行業(yè)專家、律師或經(jīng)紀(jì)人詢問；

2.簽訂合同時要注意交易的真實性和合法性，如是否滿足法律規(guī)定的房屋買賣條件，以及簽訂合同的人是否有該權(quán)利等；

3.房屋買賣的合同簽訂前應(yīng)該考慮并解決潛在爭議，減少爭議產(chǎn)生的可能性；

4.簽訂合同時應(yīng)該注重平等、合理、誠信、公平、實事求是等原則，確保甲乙雙方的利益平衡；

5.強調(diào)保密，防止泄密。

四、合同樣本

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

基本情況：

房屋地址： ____________

房屋樓層： ____________

房屋面積： ____________

建筑年代： ____________

房屋性質(zhì)： ____________

證件信息：

甲方：

姓名： ____________

住址： ____________

聯(lián)系電話： ___________

證件號碼： ____________

乙方：

姓名： ____________

住址： ____________

聯(lián)系電話： ___________

證件號碼： ____________

委托代理人：

姓名： ____________

住址： ____________

聯(lián)系電話： ___________

證件號碼： ____________

權(quán)利限制情況：

抵押情況： ____________

扣押情況： ____________

價格：

全部房款： ____________

定金： ____________

房屋租金： ____________

付款方式：

一次性付款或分期付款

每期付款日期及方式： ____________

每期付款金額： ____________

逾期罰金： ____________

物業(yè)費：

由： ____________ 當(dāng)前物業(yè)公司 負(fù)責(zé)支付

每月/季度/年度物業(yè)費： ____________

交付和過戶日期：

房屋交付日期： ____________

物業(yè)服務(wù)交付日期： ____________

過戶日期： ____________

違約責(zé)任：

若一方違約，應(yīng)承擔(dān)多少違約金： ____________

五、結(jié)論

從上面的內(nèi)容可以看到，房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該是一個謹(jǐn)慎而仔細的過程。購買方和出售方應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同的所有約定和規(guī)定，保證雙方的利益得到了充分保障。在簽訂合同時，還應(yīng)該記住的是，甲乙雙方應(yīng)該秉持著誠信、公平、公正、平等、依法至上的原則，確保合同的正當(dāng)性和合法性。同時，合同應(yīng)該是嚴(yán)謹(jǐn)、清晰、規(guī)范、合法的，以避免因合同上某些未確切、不明確或不合法的條款產(chǎn)生糾紛。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇7)

房屋買賣合同正規(guī)版本范文

一、合同雙方

甲方（出賣人）：（詳細信息）

乙方（購買人）：（詳細信息）

二、房屋基本情況

1、交易房屋的地址：

2、交易房屋的使用情況：

3、交易房屋的建筑面積、戶型：

4、交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：

5、其他附屬設(shè)施：

三、交易價格及付款方式

1、交易價格：人民幣（大寫）__________

2、付款方式：

（1）乙方自行支付房屋首付款（即人民幣__________元）后，甲方交付原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等。

（2）乙方按期支付房屋貸款（即人民幣__________元）后，甲方盡快辦理抵押注銷手續(xù)，并將權(quán)證等證件移交乙方。

四、權(quán)證及稅費

1、交易房屋原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等由甲方予以交付。

2、契稅、印花稅、過戶費等交易相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

五、房屋交付

1、房屋財產(chǎn)異議及合法性保證

（1）甲方交付的房屋權(quán)利系其合法擁有，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方交付的房屋未經(jīng)查封、扣押或者輪候查封、扣押；

（3）甲方承諾交付的房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)利狀態(tài)相符，不存在抵押、質(zhì)押等負(fù)擔(dān)或限制。

2、房屋財產(chǎn)交付

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋權(quán)證等證件予以移交并協(xié)助辦理過戶。

（2）房屋移交前，甲乙雙方將房屋進行驗收，確保房屋無質(zhì)量問題。

6、房屋的保修及維護

1、交付房屋在交付后__________年內(nèi)，甲方對房屋內(nèi)外墻、屋頂、屋檐、涼臺、陽臺、門窗等重要部位以及供水、排水、電力、空調(diào)等設(shè)施進行免費保修，如經(jīng)驗?zāi)ゲ?、不慎損壞或其他非人為因素造成的設(shè)施停運，甲方免費予以修復(fù)。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋平日保養(yǎng)及維護，如遇設(shè)施設(shè)備有問題可協(xié)商解決，如屬于甲方保修范疇，甲方免費予以維修。

七、合同變更和解除

1、未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得變更本合同條款。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時解除，解除后房屋交付時產(chǎn)生的各項費用及稅費由甲方負(fù)責(zé)。

八、爭議解決

雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其他條款

其他條款雙方協(xié)商一致后，按照正式協(xié)議逐一明確。

十、本合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，并應(yīng)當(dāng)由雙方各持一份原件。

十一、附件：

1、房屋權(quán)證原件及復(fù)印件

2、房屋貸款申請材料

3、賣方身份證明及房屋權(quán)屬證明

4、買方身份證明及購房資金證明

本買賣合同在雙方的共同確認(rèn)下簽訂，具有法律效力。

甲方（出售人）簽字：

乙方（購買人）簽字：

簽訂日期：年月日

以上是房屋買賣合同正規(guī)版本的范文，合同雙方在簽訂合同之前需要仔細閱讀清楚每一條款，確保雙方權(quán)益。在買賣房屋時，無論是出售人還是購買人，都需要保障自己的合法權(quán)益，避免被騙或造成不必要的糾紛。

房屋買賣合同正規(guī)版本(篇8)

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

賣方：____________（姓名或名稱） 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 地址：____________（詳細地址）

買方：____________（姓名） 身份證號碼：____________ 地址：____________（詳細地址）

二、房屋信息

房屋坐落：____________（詳細地址） 建筑面積：____平方米 使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他 房屋產(chǎn)權(quán)：____________（產(chǎn)權(quán)證號/完稅證號/預(yù)售證號） 房屋狀況及配套設(shè)施：____________

三、權(quán)益轉(zhuǎn)移及價格

賣方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并將房屋交付買方使用。房屋交付后，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋相關(guān)的費用和稅費，并將房屋所得租金、經(jīng)營利益等全部收益歸自己所有。本合同中所對應(yīng)的價格為：___________。

四、付款方式

本合同中房屋的總價款為：___________元，買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。如果買方逾期支付，則應(yīng)當(dāng)按照逾期的天數(shù)支付違約金，每天不超過總價款的1‰。

五、房屋交付及驗收

1. 賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)將房屋交付買方使用，并將房屋正式交接備案。同時，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)證書、預(yù)售證書、驗收報告等相關(guān)資料交付買方。

2. 買方應(yīng)當(dāng)對房屋進行認(rèn)真的驗收，并在交付后____天內(nèi)提出異議。如果買方?jīng)]有提出異議，則視為認(rèn)可該房屋的質(zhì)量和狀態(tài)。

六、房屋質(zhì)量及售后服務(wù)

1. 賣方保證所出售的房屋全部合法、合規(guī)，并且不存在任何權(quán)屬糾紛。如果在買賣過程中出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。

2. 房屋的售后服務(wù)期限為____年。在售后服務(wù)期限內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對房屋的各項設(shè)施和配套進行維護、維修、更換等服務(wù)，并且不得收取任何費用。

七、附加條款

1. 雙方同意該合同一經(jīng)簽署即生效，并且不得違背國家法律法規(guī)的規(guī)定。

2. 如有任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先以友好協(xié)商的方式解決。如果無法解決，則應(yīng)當(dāng)交由有關(guān)部門處理。

3. 本合同中所未涉及的事項，由雙方另行商定。

八、合同生效

本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。本合同生效日期為________。合同簽署地址：____________。

在房屋交易中，房屋買賣合同是非常重要的法律文書，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，也保障了雙方的利益。上文所述的房屋買賣合同是一份正規(guī)版本，它充分考慮了買賣雙方的需求和利益，同時也符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對于買方和賣方來說，簽訂這份合同無疑是非常有必要的。因此，在進行房屋交易時，雙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守以上規(guī)定，以確保買賣雙方的合法權(quán)益。

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