房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本集合

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本。

當(dāng)人們習(xí)慣性運(yùn)用法律來(lái)保護(hù)自身權(quán)益時(shí)，合同在工作和日常生活中的重要性也日益突出。你是否對(duì)合同有所了解呢？幼兒教師教育網(wǎng)的編輯強(qiáng)烈推薦一篇非常實(shí)用的“房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本”，希望能給大家提供參考。分享是一種愛(ài)，通過(guò)分享我們可以更多地關(guān)心彼此！

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇1

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

鑒于甲方有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：

一、房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)地址：______________

房產(chǎn)面積：______________

土地所有權(quán)人：______________

房屋所有權(quán)人：______________

房產(chǎn)現(xiàn)狀：______________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，（大寫(xiě)：_____________元）。

2、乙方將一次性支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，即在雙方簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3、乙方異議期為三個(gè)工作日，在乙方接到房產(chǎn)證、土地證及有關(guān)房產(chǎn)的資料后，三個(gè)工作日內(nèi)如乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)證有異議，乙方可挽回本合同。逾期即乙方默認(rèn)接受本合同。

三、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

1、房屋自然權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，并由雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2、產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶(hù)費(fèi)用按雙方現(xiàn)行規(guī)定按百分之二點(diǎn)七五計(jì)算，并由雙方各自負(fù)擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按本合同規(guī)定承擔(dān)。

四、房屋交付

1、自本合同簽訂之日起乙方即享有房屋的占有權(quán)，但甲方要求保留一定時(shí)間使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、如果甲方無(wú)此要求，則雙方應(yīng)在雙方簽字確認(rèn)之后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。

五、房屋質(zhì)量及保修

1、房屋出售時(shí)的質(zhì)量及狀況以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論為準(zhǔn)。

2、如出售的房屋質(zhì)量問(wèn)題在交房之前發(fā)生，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并對(duì)問(wèn)題進(jìn)行修繕或賠償。

六、房屋權(quán)屬糾紛

1、如果因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)立即補(bǔ)償乙方全部損失，并承擔(dān)因此造成的一切后果。

2、如果因乙方原因造成的權(quán)屬糾紛或產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)并賠償甲方相關(guān)損失。

七、違約責(zé)任

1、如甲方明知房屋權(quán)屬問(wèn)題，仍提供虛假材料騙取買(mǎi)方，甲方應(yīng)對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行賠償，或由買(mǎi)方要求解除合同及賠償損失。

2、如果甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)未經(jīng)過(guò)物業(yè)部門(mén)驗(yàn)收，存在安全隱患或房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1、雙方在合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如仍無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同有效期為雙方簽署之日起兩年，如果合同期滿(mǎn)后有未收清賬項(xiàng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂延期或補(bǔ)充合同。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

日期：______________

簽署地點(diǎn)：______________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇2

作為房屋交易中的必要文件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同占據(jù)著重要地位。在一份買(mǎi)賣(mài)合同中，雙方應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格、房屋的信息、交付日期、房屋抵押情況、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)等必要內(nèi)容。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，一份正規(guī)的合同不僅可以保障自身的權(quán)益，同時(shí)也是交易過(guò)程中出于對(duì)信任和誠(chéng)信的考慮。

首先，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同起草應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，以確保其具有合法性。在具體的寫(xiě)作過(guò)程中，若存在模糊不清替換或漏洞，將會(huì)增加交易的不確定性。因此，在根據(jù)標(biāo)題撰寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際需要詳細(xì)具體、清晰明了，不應(yīng)遺漏重要信息。

其次，對(duì)于房屋交易雙方，一份正規(guī)協(xié)議可以有效保障雙方的權(quán)益，避免意外風(fēng)險(xiǎn)。在簽署合同之前，雙方應(yīng)對(duì)房屋的信息進(jìn)行了解和確認(rèn)，了解房屋整體情況，以及產(chǎn)權(quán)證情況，抵押用途和房屋以往的交易情況，以避免存在不可預(yù)知的隱患問(wèn)題。更好地保障交易過(guò)程的安全性，合同中也應(yīng)包含交易條件，如押金，交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)，違約情況等內(nèi)容的規(guī)定。

最后，對(duì)于未來(lái)可能出現(xiàn)的交易糾紛，合同應(yīng)起到證明作用，雙方需要在合同中詳細(xì)討論和規(guī)定不同的爭(zhēng)端解決方案。例如，在交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)端、鑰匙存放、稅費(fèi)發(fā)生分歧時(shí)，可以在合同中具體規(guī)定解決方案，防止因此產(chǎn)生法律糾紛和交易爭(zhēng)端，成為雙方互信互信的信任保障。

綜上所述，一份正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具體、詳細(xì)和生動(dòng)。在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)實(shí)際需要制定清晰明了的協(xié)議，并在簽署合同時(shí)仔細(xì)核對(duì)內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性、安全性和穩(wěn)定性，更好地維護(hù)合同雙方的權(quán)益和信任。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇3

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

一、合同基本信息

本合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》和有關(guān)法律法規(guī)簽訂的，旨在規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的法律文件。

簽約日期：

買(mǎi)方姓名：

賣(mài)方姓名：

房屋地址：

房屋面積：

合同總價(jià)：

首付款：

中介傭金：

二、買(mǎi)賣(mài)房屋情況

1、房屋證件情況

[ ] 有產(chǎn)權(quán)證

[ ] 有房屋買(mǎi)賣(mài)合同

[ ] 有房屋預(yù)售合同

[ ] 有土地使用證

[ ] 其他（具體情況：）

2、基本情況

房屋產(chǎn)權(quán)人：

物業(yè)管理公司：

房屋權(quán)屬人證件號(hào)碼：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

房屋面積：

房屋結(jié)構(gòu)：

房屋使用情況：

3、裝修情況

[ ] 簡(jiǎn)裝

[ ] 精裝

[ ] 毛坯

[ ] 其他（具體情況：）

4、權(quán)屬保障

[ ] 消防驗(yàn)收合格證明

[ ] 水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施合格證明

[ ] 無(wú)租賃、抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等擔(dān)保情況

[ ] 其他（具體情況：）

三、合同條款

1、買(mǎi)賣(mài)雙方信息以及財(cái)務(wù)流轉(zhuǎn)

1.1 買(mǎi)房人信息：

姓名：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

聯(lián)系電話(huà)：

1.2 賣(mài)房人信息：

姓名：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

聯(lián)系電話(huà)：

1.3 首次付款的金額：

1.4 代理人信息：

姓名：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

聯(lián)系電話(huà)：

2、物品轉(zhuǎn)移

2.1 轉(zhuǎn)讓時(shí)間

買(mǎi)方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，通過(guò)過(guò)戶(hù)等合法方式取得房屋的合法所有權(quán)并對(duì)收到的房屋正本及全部詢(xún)問(wèn)一概無(wú)異議的書(shū)面材料后，向賣(mài)方交付合同價(jià)款的款項(xiàng)。賣(mài)方應(yīng)將房屋及房屋證件等全部向買(mǎi)方交付。

2.2 過(guò)戶(hù)流程

買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)與房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，在完成過(guò)戶(hù)程序后，按照首次付款金額的比例支付購(gòu)房款項(xiàng)給賣(mài)方。買(mǎi)方應(yīng)將過(guò)戶(hù)時(shí)所需的相關(guān)材料和費(fèi)用自行承擔(dān)。

2.3 其他

3、財(cái)產(chǎn)保護(hù)

3.1 房屋抵押

本房屋若抵押，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向買(mǎi)方出具完整、真實(shí)、有效的抵押物權(quán)證明，并辦理抵押抵消或者提供證明有權(quán)解除其抵押，決不影響買(mǎi)方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，否則由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2 房屋權(quán)屬

賣(mài)方向買(mǎi)方出售的房屋從簽訂本合同之日起，賣(mài)方對(duì)該房屋的所有權(quán)不再享有約束力。賣(mài)方應(yīng)確保房屋所有權(quán)的合法有效轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫蚍课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3 房屋質(zhì)量和損害賠償

對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于墻壁、窗戶(hù)、管道、設(shè)施、修建質(zhì)量及房屋有瑕疵等，賣(mài)方應(yīng)對(duì)所有問(wèn)題進(jìn)行檢查，并保證任何已知問(wèn)題在簽署本合同前已修復(fù)。

對(duì)于任何因賣(mài)方過(guò)失而引起買(mǎi)方或第三方的損失、責(zé)任、費(fèi)用或支出，賣(mài)方應(yīng)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、稅收及其他費(fèi)用

本合同中如無(wú)明示規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因所有權(quán)人名義變更而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；而賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)如維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。

五、合同效力

本合同為買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后簽訂，具有法律效力。合同中所有附件均視為本合同的組成部分，本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。本合同的效力自簽約之日起生效。雙方為履行本合同所做出的一切行為須符合中國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)政策、法規(guī)等要求。

六、是否違反反腐倡廉法律？

本合同不涉及違反反腐倡廉法律的內(nèi)容。

七、其他

1、本合同的有效期為從簽訂之日起[increase-section]____[/increase-section]，期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。本合同中如有與相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)章制度不符之處，以相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度為準(zhǔn)。

2、本合同如與已簽訂的其他合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。

3、本合同壹式貳份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)壹份。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇4

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

一、合同的目的和基本條款

1.1 合同的目的

本合同系根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，由買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商訂立，為確定雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而簽訂的。

1.2合同的基本條款

1.2.1合同標(biāo)的

買(mǎi)方與賣(mài)方已就下列標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致：（寫(xiě)明房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、確權(quán)情況等基本信息）

1.2.2交付的時(shí)間和方式

1.2.2.1交付時(shí)間

賣(mài)方應(yīng)自合同簽訂之日起（包括本日）滿(mǎn)足以下條件，在滿(mǎn)足以下條件的情況下，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成的當(dāng)日作為本合同規(guī)定的交付時(shí)間：

1）與本合同有關(guān)的所有權(quán)歸屬、面積等情況全部確認(rèn);

2）該房屋所有權(quán)歸屬清晰，并提供完整的證明文件；

3）雙方應(yīng)當(dāng)共同到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同載明交易的公證或備案;

4）賣(mài)方已將房屋及有關(guān)設(shè)施的情況告知買(mǎi)方且交付相關(guān)證明文件；

5）交付的房屋必須符合國(guó)家規(guī)定的有關(guān)安全、環(huán)保、質(zhì)量等法律法規(guī)的要求。

1.2.2.2交付方式

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將該標(biāo)的物處物主權(quán)利轉(zhuǎn)移的全部程序辦理完畢后，將房屋的物權(quán)證、購(gòu)房合同、居民身份證和有效證件等相關(guān)證明材料出具給買(mǎi)方，由買(mǎi)方確認(rèn)后進(jìn)行的。

1.2.3交易價(jià)格及付款方式

1.2.3.1交易價(jià)格

買(mǎi)方向賣(mài)方支付的全部房款為（注明金額，以數(shù)字和中文寫(xiě)出）。房款已全部如數(shù)支付至賣(mài)方在約定銀行賬戶(hù)內(nèi)，賣(mài)方同意在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在一日內(nèi)將該房款支付給賣(mài)方。

1.2.3.2付款方式

買(mǎi)方向賣(mài)方支付的全部房款以線(xiàn)下轉(zhuǎn)賬、銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付付款需要協(xié)議簽署。

1.3其他主要條款

1.3.1 保證

賣(mài)方保證其有產(chǎn)權(quán)的完整無(wú)缺性及該標(biāo)的物質(zhì)量、性能符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且沒(méi)有被查封、凍結(jié)、抵押、保留所有權(quán)等限制。

買(mǎi)方保證所購(gòu)房屋的用途合法，并符合國(guó)家法律法規(guī)及市政規(guī)定。買(mǎi)方還需承擔(dān)因違規(guī)用途造成的法律責(zé)任。

1.3.2 違約及補(bǔ)償

1.3.2.1 如果買(mǎi)方不能按照本合同的規(guī)定在規(guī)定的時(shí)間支付全部房款，賣(mài)方有權(quán)收回該標(biāo)的物，并扣留買(mǎi)方所支付的預(yù)售價(jià)款，同時(shí)賠償賣(mài)方因此而產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

1.3.2.2賣(mài)方如不按照本合同的規(guī)定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照每天千分之一的比例向買(mǎi)方支付違約金。

二、合同的補(bǔ)充和解釋

2.1 合同不可撤銷(xiāo)

除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，本合同一經(jīng)簽署即不可撤銷(xiāo)。

2.2合同如有與上述規(guī)定不一致的內(nèi)容，請(qǐng)以本合同為準(zhǔn)。

2.3本合同如有疑義，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，均可向與本合同簽訂地所在地人民法院提起訴訟。

2.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，不得抵押、轉(zhuǎn)讓或讓與第三方。

2.5未盡事項(xiàng)參考《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)法律條例。

以上是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正規(guī)版本，該版本針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的流程及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確，從而保障了雙方的權(quán)利和利益。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，人們應(yīng)該關(guān)注到該合同的內(nèi)容，特別是各條款的約定是否有利于自己，同時(shí)，遵守合同規(guī)定是最基本的行業(yè)信仰。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇5

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指在買(mǎi)賣(mài)雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)簽訂合同將房屋的買(mǎi)賣(mài)交易規(guī)定下來(lái)，并保證雙方遵守合同規(guī)定的法律文件。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的作用越來(lái)越重要，因此編寫(xiě)一份正規(guī)版本的房屋買(mǎi)賣(mài)合同非常必要。下面我將詳細(xì)講解一份正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同主題。

第一部分：鑒定與簽訂

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并簽字、蓋章有效。本合同自簽字、蓋章之日起生效。

第二部分：買(mǎi)賣(mài)雙方

甲方出賣(mài)人：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，（大寫(xiě)）___________________。

乙方購(gòu)買(mǎi)人：_________________________________________________。

單位（或個(gè)人）名稱(chēng)：__________________________________________；

注冊(cè)地址（或住所）：_________________________________________；

法定代表人（或經(jīng)辦人）：_______________________________________；

證件類(lèi)型：__________________證件號(hào)碼：_________________________;

聯(lián)系地址：___________________________________________________；

聯(lián)系人：___________________________電話(huà)：______________________。

第三部分：房屋基本情況

（一）房屋的基本情況

房屋坐落：____________________________________________________。

（二）房屋的權(quán)屬情況

① 本房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。

② 本房屋所有權(quán)歸甲方所有，且甲方權(quán)益完好。

（三）本房屋上的貸款、抵押情況

本房屋已無(wú)未清償?shù)馁J款、未解除的抵押，且自甲乙雙方簽約日起，甲方保證將繼續(xù)保持無(wú)貸款、無(wú)抵押的狀態(tài)。

第四部分：房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、方式、支付及交割

（一）本房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，（大寫(xiě)）___________________。

（二）本房屋買(mǎi)賣(mài)的方式：買(mǎi)受人于本合同簽訂當(dāng)日即向甲方支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫(xiě)）_____________元作為房屋定金。

（三）本房屋交割時(shí)間及地點(diǎn)：房屋買(mǎi)受人向出賣(mài)人提出房屋交割申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)同意或者提出書(shū)面異議。甲方同意交割的，雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行交割。

（四）交割時(shí)的具體內(nèi)容為：

① 雙方全體人員列席交割現(xiàn)場(chǎng)并確認(rèn)當(dāng)量房技術(shù)交割內(nèi)容。

② 甲方按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)證、稅費(fèi)等辦理事宜。

③ 乙方向甲方支付余款，并遞交相應(yīng)購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)和文件。

第五部分：其它條款

（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

（二）甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（三）本合同自雙方簽字、蓋章之日開(kāi)始生效，有效期為交割之日起90個(gè)自然日。本合同履行后，甲、乙雙方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，及時(shí)注銷(xiāo)本合同。

第六部分：法律效力

本合同是買(mǎi)賣(mài)雙方的自愿行為，經(jīng)簽字、蓋章生效，在法律上具有合同效力。特此協(xié)議，以資共同遵守。

甲方（簽字/蓋章）__________ 乙方（簽字/蓋章）__________

日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇6

正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)交易中必不可少的法律文書(shū)，它規(guī)范了房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了交易雙方的合法權(quán)益。下面我們來(lái)詳細(xì)介紹一份正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簡(jiǎn)易版本，以幫助房屋買(mǎi)賣(mài)交易雙方更好地了解合同的內(nèi)容和要求。

一、基本信息

本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"買(mǎi)方"）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"賣(mài)方"）雙方達(dá)成，以標(biāo)明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、聯(lián)系方式、地址等基本信息。

二、交易房屋信息

本合同詳細(xì)描述了待買(mǎi)賣(mài)的房屋的具體信息，包括但不限于：房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、數(shù)量、裝修情況等，以確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋的情況有明確的了解。

三、房屋價(jià)格與支付方式

本合同明確了買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)格，并說(shuō)明了首付款、尾款以及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間要求。

四、房屋權(quán)屬證明

本合同要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)、使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以確保房屋的合法性和真實(shí)性。

五、過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)

本合同約定了房屋過(guò)戶(hù)的具體時(shí)限和過(guò)戶(hù)手續(xù)，以及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式和支付責(zé)任，確保交易過(guò)程的合法性和順利進(jìn)行。

六、交房時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

本合同約定了買(mǎi)賣(mài)雙方房屋交付的具體時(shí)間，并詳細(xì)描述了房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。這樣可以確保買(mǎi)方在接受房屋交付前對(duì)房屋的質(zhì)量和完整性有所了解和確認(rèn)。

七、違約責(zé)任

本合同明確了當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，并約定了相應(yīng)的違約金和違約賠償方式，以保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同約定了買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議必須通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行仲裁或訴訟。

九、附加條款

本合同允許買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中增加一些其他的附加條款，以滿(mǎn)足雙方特定的需求和要求。

十、合同生效及變更

本合同要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理合同的法律程序，確保合同的正式生效。雙方同時(shí)也約定，對(duì)于合同的任何變更必須以書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

以上是正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簡(jiǎn)易版本。在實(shí)際的房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，雙方可以根據(jù)自身需求和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變動(dòng)。然而，無(wú)論如何調(diào)整，都必須遵循法律規(guī)定，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為法律文書(shū)的重要一環(huán)，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)是一份重要的保障，因此在簽署之前，雙方都應(yīng)該通讀合同，確保自身了解合同的每一個(gè)條款的內(nèi)涵和法律意義。只有在真實(shí)清晰地了解并同意合同的全部?jī)?nèi)容后，合同的簽署才能具有真正的法律效力。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇7

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。

（二）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價(jià)格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元，大寫(xiě)：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇8

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

一、賣(mài)方（房屋所有人）信息

賣(mài)方姓名：

聯(lián)系電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

房屋所在地址：

二、買(mǎi)方信息

買(mǎi)方姓名：

聯(lián)系電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

住址：

三、房屋信息

房屋地址：

房屋類(lèi)型：

房屋建筑面積：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

房屋現(xiàn)狀：

四、交易價(jià)格

1.本次買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格為（大寫(xiě)）：_____________元整，其中：

（1）房屋售價(jià)：_____________元；

（2）增值稅：_____________元；

（3）契稅（按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算）：_____________元；

（4）其他費(fèi)用：_____________元；

2.買(mǎi)方需向賣(mài)方一次性支付全款。

五、支付方式

1.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向賣(mài)方支付房款，簽訂房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)房款由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納不動(dòng)產(chǎn)交易稅款，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、身份證和稅務(wù)交納證明、繳納稅務(wù)的原始憑證交給買(mǎi)方。

六、交付與交付手續(xù)

1.房屋交付

（1）賣(mài)方保證所售房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法、完整。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂日起15日內(nèi)交付買(mǎi)方房屋，并在現(xiàn)場(chǎng)出具《房屋交接書(shū)》。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在收到房屋交接書(shū)的同時(shí)，進(jìn)行房屋查驗(yàn)、驗(yàn)收。

（2）房屋質(zhì)量保證期自買(mǎi)方收到房屋交接書(shū)之日起5日內(nèi)開(kāi)始計(jì)算，為期7天。

2.交付手續(xù)

（1）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬交付時(shí)提供的相關(guān)文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、國(guó)土證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明、住房質(zhì)量保證書(shū)等。

（2）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)處理所有房屋交付期間產(chǎn)生的水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及房屋交付前欠繳的物業(yè)費(fèi)用等。

七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

1.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)確保房屋產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證等所有權(quán)利在簽署本協(xié)議時(shí)已過(guò)戶(hù)至其名下，并已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。買(mǎi)方接受賣(mài)方的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.在房屋交付后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。

八、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方如未按前述第五、第六條規(guī)定付款或未按時(shí)申報(bào)繳納不動(dòng)產(chǎn)交易稅款以及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按每天應(yīng)付金額的3%向賣(mài)方支付違約金作為賠償。

2.賣(mài)方如未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，應(yīng)當(dāng)按每天所交款項(xiàng)的3%向買(mǎi)方支付違約金作為賠償。

3.任何一方如因自身原因未能履行本協(xié)議而造成對(duì)方損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、糾紛解決

因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，雙方當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

十、附則

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。雙方在合同簽訂前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)本合同內(nèi)容并詳細(xì)了解法律法規(guī)相關(guān)條款，確認(rèn)無(wú)異議后在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

賣(mài)方簽字蓋章：

買(mǎi)方簽字蓋章：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇9

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

一、合同的簽署方及確立

出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋的基本信息

1、房屋的地址：________________（下稱(chēng)房屋）

2、建筑面積：___________平方米；套內(nèi)面積：___________平方米；

3、土地證號(hào)：________________；

4、房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________；

5、房屋權(quán)屬狀況：_______________；

三、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋的總價(jià)款為：_________元，大寫(xiě)：_____________元；

2、對(duì)于乙方支付的房屋價(jià)款，除上述款項(xiàng)外，乙方需要準(zhǔn)備的支出還包括：__________元，其中包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用、稅費(fèi)以及手續(xù)費(fèi)等；

3、甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供一份房屋權(quán)屬狀況，房屋所有權(quán)證和土地證的復(fù)印件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)；

4、除此之外，乙方需要在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將總價(jià)款或首付款支付給甲方；

5、甲方收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)立即協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、房屋交付及裝修情況

1、房屋的交付日期為_(kāi)__________之前；

2、房屋的裝修情況如下：_____________；

3、房屋的進(jìn)水、電氣、金屬、墻體等單位設(shè)施應(yīng)當(dāng)完好無(wú)損。否則，甲方需要在交付房屋之前予以修復(fù)并消除隱患；

4、如出現(xiàn)房屋有漏水、發(fā)霉等情況，應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題之日起3天內(nèi)，書(shū)面通知甲方，并由甲方按照承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)或以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，進(jìn)行修復(fù)。

五、其他條款

1、甲、乙雙方在本合同簽署之前已就所有條款進(jìn)行了詳實(shí)講解；

2、甲、乙雙方在本合同項(xiàng)下要求的事項(xiàng)及法律責(zé)任，均按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的應(yīng)負(fù)有的責(zé)任和義務(wù)而執(zhí)行；

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

六、爭(zhēng)議解決

本合同效力、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

1、本合同未約定事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同自簽署之日起生效，適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。

3、本合同未基于任何的威脅、欺騙、強(qiáng)迫及其他不正當(dāng)手段的情況下簽署。

4、本合同內(nèi)容涉及的大小事項(xiàng)，甲、乙雙方均認(rèn)真、充分地商量、考慮和確認(rèn)本合同內(nèi)容，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，雙方均知悉并理解上述各項(xiàng)內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。

本合同中未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商。本合同經(jīng)雙方認(rèn)真閱讀、理解和簽署后，生效。本合同條款構(gòu)成有效合同文本，若本合同內(nèi)容與國(guó)家法律、法規(guī)或政策不符，以國(guó)家法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

出賣(mài)人（甲方）：___________________

買(mǎi)受人（乙方）： ___________________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本 篇10

房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

一、合同雙方

買(mǎi)方：________________（姓名或者名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)___________________

地址：________________________________________________________

賣(mài)方：________________（姓名或者名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)___________________

地址：________________________________________________________

二、買(mǎi)賣(mài)物和數(shù)量

賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售房屋，房屋地址為：_______________________________

建筑面積：________________ 平方米

套內(nèi)面積：_______________ 平方米

其中，我們根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，規(guī)定套內(nèi)面積要求為：

1、所購(gòu)房屋為住宅用途的，套內(nèi)建筑面積不得少于所購(gòu)房屋的建筑面積（房屋轉(zhuǎn)讓合同）；或者套內(nèi)建筑面積不得少于國(guó)家或地方規(guī)定的最低面積（商品房出售合同）；

2、所購(gòu)房屋為非住宅用途的，套內(nèi)建筑面積應(yīng)與相關(guān)規(guī)定一致，此處不再贅述。

三、價(jià)格和付款方式

1、房屋價(jià)格：_______________萬(wàn)元，具體價(jià)格如下所述：

（1）房屋總價(jià)為_(kāi)_______________萬(wàn)元，根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的實(shí)際情況為_(kāi)_______________位，

單價(jià)為_(kāi)______________元/平方米（具體價(jià)格視雙方協(xié)商而定）。其中契稅由買(mǎi)方繳納，契稅計(jì)算規(guī)則為契稅總額為房屋總價(jià)的1.5%。（國(guó)家法律規(guī)定）

（2）其他費(fèi)用：

①辦理房屋所有權(quán)登記證及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，賣(mài)方繳納。

②物業(yè)費(fèi)，按照實(shí)際租住用途所需支付的物業(yè)管理費(fèi)用以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，由買(mǎi)方承擔(dān)。

2、付款方式：一次付清（選擇付款次數(shù)）付款。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂前，將房屋總價(jià)的____________%或（本款約定的其他百分比）萬(wàn)元存入賣(mài)方在______________（銀行或證券公司等金融機(jī)構(gòu)）的賬戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起五個(gè)工作日（屆時(shí)以買(mǎi)方向賣(mài)方發(fā)出的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)）內(nèi)將余款支付至賣(mài)方同上帳號(hào)。

四、交付時(shí)間和方法

1、買(mǎi)方應(yīng)于_________年________月_______日（約定交付時(shí)間）起，接受賣(mài)方交付房屋。

2、買(mǎi)方同意按協(xié)議付款，賣(mài)方在收到房屋價(jià)款原件后將交付產(chǎn)權(quán)證或房屋買(mǎi)賣(mài)合同到公證處公證。

3、如因買(mǎi)方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間或方法無(wú)法履行，賣(mài)方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋已具有所有權(quán)，以及權(quán)證齊全，無(wú)任何抵質(zhì)押或其他會(huì)影響買(mǎi)房屋使用權(quán)的情況。

（2）及時(shí)交付房屋，并確保房屋維修、管理、使用等相關(guān)情況良好。

（3）支付傭金。

2、買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）支付房屋的全部?jī)r(jià)款。

（2）接受房屋交付，確保房屋使用情況良好。

（3）自簽訂本合同之日起，對(duì)所購(gòu)房屋按規(guī)定繳納稅費(fèi)，及按規(guī)定安裝水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備，并保持良好狀態(tài)。

（4）申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1、若雙方中任何一方因自身原因而導(dǎo)致合同無(wú)法有效履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、違反合同情況的處理和違約金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商寫(xiě)出。

七、協(xié)議條款

1、本合同一式兩份，均具有同等法律效力，自簽名之日起生效。

2、本合同如有需要變更的，必須以書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議后生效。

3、本合同如有爭(zhēng)議，雙方互相協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)訴訟方式解決。

4、本合同相關(guān)條款均是以法律法規(guī)為基礎(chǔ)在積極適用的基礎(chǔ)下，根據(jù)雙方協(xié)商確定的，如有不足之處，可由雙方協(xié)商解決。

八、附則

1、本合同無(wú)附加篇章。

2、本合同自賣(mài)方與買(mǎi)方簽字蓋章后生效，簽字蓋章之時(shí)，一式兩份，賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份。

賣(mài)方：_______________________

（簽字、年月日）

買(mǎi)方：_______________________

（簽字、年月日）

簽訂地點(diǎn)：_____________________

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