如今,人們對(duì)法律的認(rèn)識(shí)越來(lái)越深入。在起草合同時(shí),雙方需清楚了解各自的責(zé)任和權(quán)利。您在起草合同時(shí)需要注意哪些方面呢?根據(jù)您的需求,我找到了以下內(nèi)容:“個(gè)人房屋租賃合同”。請(qǐng)務(wù)必將本頁(yè)加入瀏覽器收藏夾!
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由______方承擔(dān)();
所有權(quán)屬______方()。
委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。具體條款如下:
第一條房產(chǎn)位置、面積和用途
一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道,委托給乙方出租。
二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí),須事前征得甲方的書面同意。
第二條委托期限
首度委托限期為年:自年月日起至年月日止。首度委托期限期滿后,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。
第三條房屋的租賃排序
一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握,其他任何人不得私自改動(dòng),甲乙雙方只能輸入或查詢,在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下,不能進(jìn)行任何修改。
二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí),則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。
三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,視為該房屋出租一次,計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預(yù)定,則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。
四、在委托期限內(nèi),甲方自行尋找的客戶,不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。
第四條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式
一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。
二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn):
員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;
;
電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;
甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。
三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式:
1、乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。
二、在協(xié)議期內(nèi),甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備,完全按照甲方自本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
三、協(xié)議期間,應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。
四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi),乙方有權(quán)終止本協(xié)議。
五、在協(xié)議期間,甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢:
1、乙方設(shè)立網(wǎng)站,隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢;
2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī),機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;
3、乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢,記錄期為一年,同時(shí)乙方定期向甲方寄送。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)
一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng),但不得將其用于非法活動(dòng),且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。
二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。
三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。
a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。
b)協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、丟失的,應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。
c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。
第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配
委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位,并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下:
委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量
第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)
一、本協(xié)議期內(nèi),凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
二、在本協(xié)議期內(nèi),如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
三、在本協(xié)議期內(nèi),該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(詳見(jiàn)第十條)
第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜
一、甲方若自用房屋,則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。
二、甲方臨時(shí)自用房屋,若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排,若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后果甲方自負(fù)。
三、甲方若自用房屋,不必交付租金,但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。
第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))
自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起,第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起,每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定,在業(yè)主委員會(huì)審定通過(guò)后方可使用。
第十一條爭(zhēng)議解決的方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條協(xié)議生效及其它
一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后,本協(xié)議方生效。
二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及有關(guān)部門政策原因,致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人(簽字):
委托代理人:
出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和長(zhǎng)沙市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋座落
1、甲方將座落在 長(zhǎng)沙 市 區(qū) 路 小區(qū) 棟 單元 號(hào)房出租給乙方使用。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅在租賃期限內(nèi)享有居住使用權(quán)。
2、在租賃期內(nèi),事前未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。
3、在租賃期內(nèi),乙方不得在出租屋內(nèi),從事或經(jīng)營(yíng)一些違法違紀(jì)違規(guī)的非法活動(dòng),否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。若甲方要提前收回房屋,均需提前30天通知對(duì)方,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為 元整。(大寫: )
2、租金按半年一交,每月 元,(大寫: )應(yīng),以后的租金應(yīng)于每期提前一個(gè)月支付,先付后住,甲方在收到租金后應(yīng)該給乙方開(kāi)據(jù)一份收款收據(jù)。
3、租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付均可,延遲支付房租超過(guò)十五天,則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。
五、保證金
1、為確保房屋及其所屬設(shè)施安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金(押金)為 元整(大寫: )。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金,甲方在收到保證金后給乙方開(kāi)據(jù)一份收款收據(jù)。
3、租賃期滿后,乙方在交房時(shí)應(yīng)提前一周通知甲方,以便甲方在交房之日清點(diǎn)設(shè)備(家具、家電)設(shè)施(房屋門窗、水電設(shè)施),自然損耗除外,并付清所應(yīng)付費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等),經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi),水表底數(shù) 噸,電表底數(shù) 度,天然氣立方,實(shí)際使用的.水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生結(jié)算,并憑繳費(fèi)賬單或收據(jù)與下一期的房租一并繳納給甲方。
2、乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。
七、責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它產(chǎn)生的費(fèi)用。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備實(shí)施,如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法物品,如因此造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
八、合同終止及解除規(guī)定
1、在租賃期限內(nèi),甲乙雙方不得隨意終止合同,甲、乙雙方任何一方提前終止合同至少提前壹個(gè)月通知,并征得對(duì)方同意,否則應(yīng)承擔(dān)損失,并予以補(bǔ)償。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,甲方通知乙方后,仍不取走,可視為自動(dòng)放棄,可任憑甲方處置。
3、只要房屋設(shè)施和家具、家電未損壞(自然損耗除外),押金應(yīng)全部退還給乙方
九、補(bǔ)充條款
空調(diào) 臺(tái),冰箱 臺(tái),洗衣機(jī) 臺(tái),熱水器 臺(tái),電視機(jī) 臺(tái),床 張,沙發(fā) 張,餐桌 張,衣柜 臺(tái),燃?xì)庠?臺(tái),油煙機(jī) 臺(tái)等。
本合同共有肆頁(yè),壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等效力。簽字即生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
甲方(出租方):______________身份證號(hào)碼:____________________________
乙方(承租方):______________身份證號(hào)碼:____________________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條甲方出租寫字樓座落地址
_________________________________________,建筑面積__________平方米。
第二條租期
______年,自____________年______月______日至____________年______月______日。
第三條租金和租金交納方式
,乙方每三個(gè)月繳納一次租金,于租金到期前_____天繳納。兩年后租金以每年_____%遞增。
2、房屋裝修期為2個(gè)月,即房屋計(jì)算期為_(kāi)________年________月______日。
第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法
1、物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/m2:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;
4、維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保證房屋正常使用。
2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知,合同方能終止。
4、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。
5、乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
交給甲方。
7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營(yíng)。
第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________
_________年________月______日_________年________月______日
私人房屋租賃合同模板(四)
甲方(出租方):______________身份證號(hào)碼:____________________________
乙方(承租方):______________身份證號(hào)碼:____________________________
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________身份證號(hào):________________________________
頂讓方(乙方):_______________身份證號(hào):________________________________
房東(丙方):________________身份證號(hào):________________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于____________________街(路)_________號(hào)的店鋪(原為:_______________________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為
________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃美容租房中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________________________________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃美容租房合同,租期到________年_____月____日止,月租為_(kāi)_______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃美容租房合同,每月交納租金及該美容租房合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該美容租房合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃美容租房合同執(zhí)行)。
四、乙方在________年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫______________________元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為美容美體,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除美容租房合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、如果美容租房合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果美容租房合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除美容租房合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除美容租房合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
九、本美容租房合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:__________
簽字日期:__________
乙方簽字:__________
簽字日期:__________
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實(shí)際情況,在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:
第一條:房屋所有設(shè)施交付使用前檢查完好,因后續(xù)使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)更換及維修,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方支付。
第二條:因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強(qiáng)行拆卸可能會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)性損害)的,經(jīng)甲乙雙方公平商議,可以原地保留,不拆除。
第三條:凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備及其他物件,乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的,經(jīng)協(xié)商甲方同意,可原地保留不予拆卸。
第五條:本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效,具備合同法律效力,違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
20xx年xx月xx日
房屋租賃合同是房東與租客之間簽訂的,用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)、保護(hù)雙方利益的重要合同。在現(xiàn)代社會(huì)生活中,租賃行為已經(jīng)成為很多人的選擇,因此房屋租賃合同也就變得越來(lái)越重要了。本文將詳細(xì)介紹房屋租賃合同的內(nèi)容和要點(diǎn),以及在簽訂合同之前雙方需要了解的相關(guān)法律法規(guī)。
房屋租賃合同應(yīng)該明確標(biāo)明雙方的身份信息。房東和租客分別應(yīng)當(dāng)寫明自己的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址等個(gè)人信息。這樣有助于確保雙方的身份真實(shí)可靠,也為后續(xù)的維權(quán)提供了便利。
合同中需要明確規(guī)定的是租賃房屋的基本信息。包括房屋的地址、面積、戶型、層數(shù)等,還需要詳細(xì)描述房屋內(nèi)部的設(shè)施和家具情況。這樣可以確保租客在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋有個(gè)全面的了解,也有助于避免后續(xù)的糾紛。
合同中還應(yīng)該明確規(guī)定租金的支付方式、金額和時(shí)間。租金的支付方式一般有月付、季付和年付等,具體根據(jù)雙方的協(xié)商決定。而租金的金額則需考慮到市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際價(jià)值等因素。支付時(shí)間則需明確約定,一般來(lái)說(shuō)是在每月的一個(gè)固定日期前支付。
合同中還需要明確約定房屋維修責(zé)任。一般情況下,房東負(fù)責(zé)房屋的日常維修,如水電設(shè)施的維護(hù)和窗戶門的修補(bǔ)等;而租客應(yīng)當(dāng)保持房屋的衛(wèi)生和安全,不得故意損壞房屋設(shè)施。當(dāng)然,在合同中也可以協(xié)商一些特殊情況下的維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)方式。
合同中還需要特別注意的是違約責(zé)任的約定。雙方應(yīng)當(dāng)明確違約的具體情況以及相應(yīng)的違約責(zé)任。例如,當(dāng)房東未按時(shí)提供房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)違約金;當(dāng)租客擅自轉(zhuǎn)租出租房屋或違反租賃規(guī)定時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。明確違約責(zé)任的約定,有助于維護(hù)雙方的權(quán)益,同時(shí)也有助于減少違約行為的發(fā)生。
在簽訂房屋租賃合同之前,雙方都應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)的法律法規(guī)。例如,租賃合同的期限不得超過(guò)20年,在合同期滿后,雙方可以協(xié)商續(xù)簽或者解除合同。不同國(guó)家和地區(qū)的法律法規(guī)對(duì)于租賃合同也有不同的規(guī)定,因此雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。
小編認(rèn)為,房屋租賃合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件。通過(guò)詳細(xì)具體且生動(dòng)地寫明合同中的內(nèi)容和要點(diǎn),可以幫助雙方更好地理解租賃合同的重要性和具體規(guī)定。雙方在租賃房屋之前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核合同的各項(xiàng)條款,并在簽訂合同之前進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通,以確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。
出租人名稱:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:____________
承租人名稱:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:____________
甲方現(xiàn)有____________平方米房屋地址已設(shè)定,甲方將該房屋出租給乙方使用。簽訂本協(xié)議時(shí),甲方將向乙方展示該房屋及該房屋本身的'相關(guān)法律程序。
甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租房起始于(____________年)(____________月)至(____________年)(____________月)。該房屋出租性質(zhì)為自用,月租金為_(kāi)___________人民幣,租金支付方式為_(kāi)___________人民幣(大寫____________)。押金為_(kāi)___________人民幣(____________大寫)。以后要在房租到期前幾天交。如果一方在退房時(shí)支付了清水電等所有相關(guān)費(fèi)用,且家具和家用電器沒(méi)有損壞,甲方應(yīng)退還已支付的押金。此外,水、電、氣的基數(shù)為:水:____________噸____________、電____________、氣____________。
二、乙方收到房屋后應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則事故與甲方無(wú)關(guān)。
三、乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人,不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。乙方需要愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施,如有損壞及時(shí)修復(fù),否則按價(jià)賠償。
4、在本協(xié)議期限內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得將房屋收回或轉(zhuǎn)租給他人,不得提高租金或終止協(xié)議。否則,乙方將獲得押金的補(bǔ)償。
5、乙方必須按時(shí)支付租金,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋。拖欠租金十五天的,乙方繳納的保證金不予退還,因拖欠租金造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤〉氐母黜?xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、煤氣、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生及治安費(fèi),并對(duì)一切民事糾紛負(fù)責(zé)。如需安裝網(wǎng)絡(luò),電話等費(fèi)用由乙方自行安裝。
七、本協(xié)議期滿后,乙方如需續(xù)租該房屋,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商;本合同期滿后不出租該房屋的,應(yīng)提前十五天與甲方協(xié)商(以書面形式簽署后生效);否則,因甲方空缺造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
八、在協(xié)議期限內(nèi),本著相互平等、相互尊重的原則,如果乙方提前退房,甲方將不退還剩余租金和已付押金。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽署之日起生效,到期自動(dòng)失效。
甲方(公章):____________乙方(公章):____________
法定代表人(簽名):____________
____________年____________月____________日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)過(guò)協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號(hào) 樓 室(不含地下室)及房?jī)?nèi)部份物品(見(jiàn)房屋租賃合同附件)提供給乙方使用。
房屋租用期限為三年:
自 年 月 日至 年 月 日。
乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納違約保證金 元(大寫: 元)。
違約責(zé)任通則約定:乙方有違法行為或違反本合同約定行為的,無(wú)論合同是否到期,甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意,亦無(wú)需通知乙方,直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品(垃圾)拋棄,造成乙方的損失由乙方自負(fù),已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng),亦不予退還。
因乙方違約行為,造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法:有約定的按約定,未約定的按重置價(jià)賠償(或協(xié)商解決)。
租賃期滿乙方不再租用,且無(wú)違約行為的,保證金予以退還。
本合同另有不同約定的,前述約定同時(shí)適用。
租金每季度給付一次。
簽訂合同時(shí)交付第一季度租金,未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的,乙方應(yīng)給付甲方違約金500元。
第二季度租金 元乙方應(yīng)于 年 月 日前交清。
第三季度租金 元乙方應(yīng)于 年 月 日前交清。
第四季度租金 元乙方應(yīng)于 年 月 日前交清。
如未按約定時(shí)間交納租金,甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金,自違約之日起20日內(nèi)仍未交納租金或賠償金,按違約責(zé)任通則約定處理。
乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許,不得擅自裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過(guò)程中造成甲方裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。
甲方有權(quán)每季度對(duì)前述狀況予以檢查。
乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租,以使甲方與乙方商定下一年度的租約,及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài),除按違約責(zé)任通則約定處理外,不享有優(yōu)先權(quán)。
甲方同意續(xù)租的,應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合同的,視為甲方不同意續(xù)租,乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品,否則按違約責(zé)任通則約定處理。
乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方,與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。違反本條約定的,按違約責(zé)任通則約定處理。
乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系,不得影響鄰居的生活、休息,如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生的'損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方在承租期間,該房屋的水、電、天燃?xì)?、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方在租賃期間應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策,租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方在使用承租房屋過(guò)程中應(yīng)注意自身人身安全,應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì)?,因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
乙方違反前款約定的,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。
合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方,離開(kāi)承租房屋15日以上,視為合同解除,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理;合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同,乙方未搬離的物品,甲方有權(quán)按廢品(垃圾)拋棄,損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。
本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守,其他未盡事宜,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的,由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、代理費(fèi)用。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
甲方: ____。
乙方: ____。
第一條本合同標(biāo)的為 區(qū) 花園 棟 單元 室。
第二條甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)聯(lián)系房東。乙方向甲方支付租金,享有完全獨(dú)立的房間和一居室使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如需增加合租人數(shù),須征得甲方同意并重新訂立合同后方可進(jìn)行。
第三條租金支付形式為:合同訂立時(shí),乙方每月向甲方支付定金人民幣 元(定金在合租關(guān)系正常終止時(shí)退還),然后在每月的前三日內(nèi),乙方向甲方支付每月租金人民幣 元。租賃開(kāi)始日期為 年 月 日。
第四條公共使用區(qū)域是指該區(qū)域內(nèi)的客廳、廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)及相關(guān)設(shè)施。
第五條分?jǐn)偲趦?nèi),水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲乙雙方平均分?jǐn)?,雙方各承擔(dān)一半。
第六條共享期間,雙方本著和平友好共處的原則,共同維護(hù)生活環(huán)境的健康和安全。不要隨意干涉對(duì)方的私人空間。應(yīng)積極采納對(duì)方的合理建議。
第七條朋友來(lái)訪時(shí),應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方的學(xué)習(xí)和生活為宜。如果有2個(gè)以上的朋友來(lái)訪,應(yīng)該提前通知對(duì)方。
第八條周末,是自己做飯還是自己生火?根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。由于生活需要,增加設(shè)施的費(fèi)用視具體情況而定。
第九條租賃期內(nèi),雙方應(yīng)遵循“節(jié)約和珍惜”不浪費(fèi)水、電、氣等的原則。設(shè)施的安全性應(yīng)共同維護(hù)。
第十條乙方如需退房,應(yīng)提前半個(gè)月通知甲方。租金不足一個(gè)月的,收取一個(gè)月的租金。
第十一條乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條由于共享的特殊性質(zhì),當(dāng)甲方與房東的租賃關(guān)系終止時(shí),本共享合同自動(dòng)終止,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方還必須在與房東終止合同的半個(gè)月前通知乙方。
第十三條本合同自簽訂之日起生效。
第十四條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字: ____。
電話:____
乙方簽字:____
電話:____
1、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。
3、在承租期內(nèi),如果甲方房產(chǎn)動(dòng)遷,乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房,甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。
4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷,甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償,乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償;簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋、土地及裝修經(jīng)營(yíng)賠償全部歸甲方,與乙方無(wú)關(guān)。
第十五條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________
________年____月____日 ________年____月____日
1、房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。
2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章
合同雙方:
出租方:_______,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租人:_______,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋坐落于,總面積___平方米。該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期限共___個(gè)月。從____到_______。乙方向甲方承諾,租賃房屋僅供住宅使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿___個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、
3、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋月租金為人民幣_(tái)_元。房租合計(jì)___元(大寫_萬(wàn)_百_萬(wàn)元整)。
4、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)因居住而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)由甲方承擔(dān)(乙方使用不當(dāng)?shù)某猓?;甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分、、如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的`設(shè)備,必須在施工前取得甲方的書面同意。
6、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。如果甲方在此期間出售該房屋,必須在__個(gè)月前書面通知乙方,并征得乙方同意后方可實(shí)施。同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)無(wú)法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住的。
(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
8、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物轉(zhuǎn)租或出借、、
(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)、、
(4)未經(jīng)甲方書面同意,變更本合同約定的房屋租賃用途。
(五)利用租賃房屋儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(6)乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的、
(7)累計(jì)拖欠租金超過(guò)___個(gè)月。
9、本合同執(zhí)行時(shí),甲方應(yīng)確保租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方將房屋歸還甲方時(shí),應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好,不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。雙方參加驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。
10、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;甲、乙雙方因國(guó)家政策拆遷或改建租賃房屋而遭受損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,不足一個(gè)月的,按照天數(shù)計(jì)算,多退少付。其中,不可抗力是指“不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況”。
11、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。其他未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或者調(diào)解不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):____________________________________________
在_________________________________________________________________
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