商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(范文十二篇)

在平時(shí)生活中，我們?cè)谌粘Ｉ町?dāng)中是離不開(kāi)合同的。簽訂合同的雙方身份均應(yīng)當(dāng)合法，才可以更好的得到法律的保護(hù)，擬定合同的標(biāo)準(zhǔn)和要求有哪些？全方位為您介紹“商鋪買(mǎi)賣(mài)合同”請(qǐng)繼續(xù)閱讀，需要的朋友請(qǐng)務(wù)必前來(lái)查看！

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇1】

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2022實(shí)用商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本正文內(nèi)容

甲方：合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)注冊(cè)會(huì)員乙方：孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商達(dá)成團(tuán)購(gòu)協(xié)議如下：

一、乙方為甲方提供質(zhì)量?jī)?yōu)良價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品。

二、甲方成員對(duì)團(tuán)購(gòu)價(jià)格保密，自覺(jué)維護(hù)乙方的價(jià)格體系。

三、團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品：孔雀王家具 貓王家具

四、團(tuán)購(gòu)操作流程：

1、團(tuán)購(gòu)時(shí)間：____月____日上午9:30開(kāi)始

2、團(tuán)購(gòu)地點(diǎn)：環(huán)宇E區(qū)F區(qū)1號(hào)孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店

3、C當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)公布團(tuán)購(gòu)折扣

4、團(tuán)購(gòu)當(dāng)天付訂金500元，兩月內(nèi)定款式交全款。

5、訂金訂貨前可退還，訂貨后不可退還。

五、產(chǎn)品折扣與價(jià)格：孔雀王家具 貓王家具團(tuán)購(gòu)折扣為65折(____日--2____日交全款的用戶參加環(huán)宇返5個(gè)點(diǎn)的活動(dòng))

六、售后服務(wù)：產(chǎn)品________年內(nèi)維修，終身維護(hù)（________年后維護(hù)收費(fèi)）。

七、送貨安排:市內(nèi)送貨上樓，如需吊貨，費(fèi)用客戶自負(fù)。 搬運(yùn)過(guò)程中有損傷可以維修的維修，有礙美觀可以做換貨處理。訂貨到提貨時(shí)間為20天。

八、本次讓利操作細(xì)則最終解釋權(quán)歸合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)以及孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店共同所有。甲方：合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)注冊(cè)會(huì)員乙方：孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店甲方代表：

乙方代表：________年____月____日________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇2】

出租方：_________身份證號(hào)碼：_________電話：_________住址：_________

承租方：_________身份證號(hào)碼：_______電話：_________住址：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪出售合同書(shū)范本，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚菏呤腥嗣衤穇________號(hào)，建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年(每月)租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，租金支付方式為_(kāi)________

3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

出租方：_________

承租方：_________

簽于：_________

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇3】

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

3、_________________________。

第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2、電梯，空調(diào)在房屋交付后_____日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3其它：________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________________________。

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償買(mǎi)受人損失。

2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

3、______________________________________。

第十七條 保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十八條 物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在_____年_____月_____日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;

3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后___日或公告后____日視為通知到達(dá)之日。

4、_______________________。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇4】

出賣(mài)人：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

本人法定代表人姓名：__________________________

國(guó)籍：____________________________________________

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________

住址：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

本人法定代表人姓名：__________________________

國(guó)籍：____________________________________________

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________

買(mǎi)受人：__________________________________________

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

本人法定代表人姓名：__________________________

國(guó)籍：_______________

_____________________________

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________

住址：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________________

國(guó)籍：___________________________________________

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________（《房地產(chǎn)交____市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房，____省存量房買(mǎi)賣(mài)合同。

第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________出讓劃撥，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_______，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________套建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________元（_________元）。

第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（_________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（_________元）給甲方，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。

（三）其他方式：__________________________________________________。

第五條甲方的義

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形》。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_____的違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日（不得超過(guò)____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的`稅費(fèi)。在上述房屋_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）_________________________________________________________；

（三）_________________________________________________________。

第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)_______份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

（一）___________________________________________________________；

（二）___________________________________________________________；

（三）___________________________________________________________；

（四）___________________________________________________________。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_______

法定代表人：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

委托代理人：_________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇5】

出賣(mài)方，______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定代表人，__________________

注冊(cè)地址，___________________

聯(lián)系方式，___________________

買(mǎi)受方，______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人，__________________

注冊(cè)地址，___________________

聯(lián)系方式，___________________

甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)民法典、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪具體狀況如下，

1。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________。

2。商鋪?zhàn)湓赺____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________，

風(fēng)險(xiǎn)告知，在填寫(xiě)商鋪地址的時(shí)候，要注意與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致。

3。商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。

4。商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得，

5。商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)_________，租期截止為_(kāi)____________，租金為_(kāi)____________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

風(fēng)險(xiǎn)告知，在對(duì)商鋪基本情況詳細(xì)寫(xiě)明的同時(shí)，時(shí)還要寫(xiě)明商鋪房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)、是否存在商鋪抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分及其他交費(fèi)狀況等，這么做也是為了確認(rèn)賣(mài)方對(duì)商鋪的實(shí)質(zhì)處置權(quán)，如果商鋪的其他共有人不同意對(duì)該商鋪進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，則該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條 承諾及保證

甲方承諾并保證，擁有座落于____________________商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第三條 標(biāo)的物價(jià)格及支付

1。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為_(kāi)____________元/m2(大寫(xiě)_____________元/m2)，總金額人民_____________元整(大寫(xiě)_____________萬(wàn)元整)。

2。乙方的付款方式和付款期限，

甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將_____________萬(wàn)元整一并付清給甲方。

第四條 上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有，過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

第六條甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后_____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為，甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人_____________商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1。甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵，

2。甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任，

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)，

1。乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該商鋪，

2。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù)，

3。乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

第九條 違約責(zé)任

1。如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金_____________萬(wàn)元。

2。如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____________萬(wàn)元。

第十條 爭(zhēng)議解決

1。本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

2。因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，守約方為解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)公司出具保全費(fèi)用、翻譯費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等合理費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。雙方相互違約，有履約先后順序的，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用，無(wú)履約先后順序的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方自行承擔(dān)。第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條 其他

1。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。

2。本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽章確認(rèn)，否則涂改部分無(wú)效。

3。就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書(shū)面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無(wú)效。

4。本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

5。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

出賣(mài)方(公章)，__________________ 買(mǎi)受方(公章)，__________________

法定代表人(簽章)，____________ 法定代表人(簽章)，____________

________年______月______日 ________年______月______日

商鋪買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)

(一)業(yè)主要注意四大的問(wèn)題

1?？蛻舻馁?gòu)買(mǎi)能力

首先了解客戶是否能夠全款購(gòu)房，如果客戶是貸款購(gòu)房，客戶資質(zhì)是否有問(wèn)題必須落實(shí)，以免簽定購(gòu)房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買(mǎi)房糾紛。

2。 付款方式

購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶，其次是貸款購(gòu)房，其中貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年，最后是分期付款，盡可能減小賣(mài)房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

3。 首付款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)

因?yàn)樯虡I(yè)用房大部分款項(xiàng)較大，所以變動(dòng)也較大，所蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時(shí)間。

4。 支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則

支付訂金之后的違約情況時(shí)有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責(zé)任和違約罰則。

(二)客戶要注意的三大問(wèn)題

1。產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買(mǎi)的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，所以購(gòu)買(mǎi)前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞。

2。商鋪本身結(jié)構(gòu)

不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等，只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3。 配套

良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買(mǎi)前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇6】

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2022通用商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣式正文內(nèi)容

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同：

第一條 貨物名稱(chēng)、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量及單價(jià)

第二條 履行期限：________年____月____日至________年____月____日。(注：

第一次供貨時(shí)間以甲方電話或書(shū)面通知為準(zhǔn))

第三條 質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB175-20《通用硅酸鹽水泥》的所有要求，并且還要符合國(guó)家、行業(yè)、地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、條例等。其中部分指標(biāo)為;進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)稠度用水量不大于28%，膠砂流動(dòng)度≥200，細(xì)度80μ方孔篩選余≤5%，比表面積在330-3802g之間，

42.5的28天強(qiáng)度不小于50a，42.5不小于48a。

第四條 交貨方式：買(mǎi)賣(mài)合同

1、乙方負(fù)責(zé)把水泥運(yùn)輸?shù)街付蟼}(cāng)，運(yùn)輸費(fèi)及卸船等一切費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

2、甲方應(yīng)提前小時(shí)將供貨要求，供貨數(shù)量以電話、傳真的方式通知乙方，乙方在接到甲方通知后要求將水泥發(fā)運(yùn)抵交貨地點(diǎn)。

3、甲方如用水泥量特別大時(shí)，甲方要提前36個(gè)小時(shí)通知乙方。乙方根據(jù)甲方要求;按質(zhì)、按量、按時(shí)送到甲方倉(cāng)庫(kù)。運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方每次貨到甲方攪拌站后應(yīng)通知甲方材料員，由甲方材料員組織本公司試驗(yàn)室技術(shù)員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)抽檢，并同時(shí)封存樣品，檢驗(yàn)人員按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)抽檢驗(yàn)收合格，由材料員及檢驗(yàn)人員同時(shí)簽名確認(rèn)后方可卸貨，否則，視乙方違約。乙方應(yīng)確保本車(chē)或本船貨物的質(zhì)量一致，在卸貨過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量異常，甲方有權(quán)要求乙方停止卸貨，已卸下的貨物，按

第五條第1點(diǎn)處理。

第五條 驗(yàn)收方式：

1、甲方實(shí)驗(yàn)室(質(zhì)檢部門(mén))應(yīng)及時(shí)組織檢驗(yàn)人員對(duì)乙方交付的水泥進(jìn)行抽樣檢查，若檢查結(jié)果不符合本合同約定的質(zhì)量要求時(shí)，甲方有權(quán)作降價(jià)處理或直接無(wú)條件退貨。如果雙方對(duì)水泥抽樣檢查結(jié)果有異議時(shí)，由甲方所在地的質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行鑒定，所需費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

2、甲方把水泥出廠檢驗(yàn)報(bào)告及水泥合格證交給甲方材料員后，甲方材料員方可在乙方送貨單上寫(xiě)明收貨日期及收貨數(shù)量，并簽名確認(rèn)。水泥的28天檢驗(yàn)報(bào)告也在水泥發(fā)送至甲方之日起35天內(nèi)補(bǔ)齊。

第六條 計(jì)算方式：乙方必須提供磅碼單，甲方也獨(dú)立過(guò)磅，如雙方的偏差超過(guò)3‰，甲方以最低數(shù)量的為最終收貨數(shù)量。如乙方有異議，雙方可到

第三方公磅進(jìn)行復(fù)稱(chēng)，復(fù)稱(chēng)費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

第七條 結(jié)算和支付方式：

1、雙方同意結(jié)算方式，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的使用量，于每月____日對(duì)上個(gè)月的單，每月7-____日結(jié)賬。

2、甲方以銀行承兌支付70%貨款，現(xiàn)金付30%。

第八條 風(fēng)險(xiǎn)條款：

1、水泥毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在水泥交付之前由乙方承擔(dān)，交付之后由甲方承擔(dān)。

2、因水泥質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)無(wú)條件退貨，在此情況下，水泥毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

第九條 價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)的價(jià)格有波動(dòng)，水泥廠應(yīng)以書(shū)面調(diào)價(jià)函的形式通知甲方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，按新價(jià)格執(zhí)行。否則，甲方視乙方違約，乙方已供應(yīng)的貨物按市場(chǎng)最低價(jià)結(jié)算，其中降價(jià)的差額部分，乙方應(yīng)賠償甲方雙倍的違約金。

第十條 違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)為乙方提供卸貨所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，并予以配合。

2、甲方根據(jù)需要，可隨時(shí)對(duì)乙方交付的水泥進(jìn)行抽樣檢查，乙方應(yīng)積極配合，并提供便利條件。

3、 乙方不能按時(shí)按量交付水泥，因乙方拖延供貨致使甲方生產(chǎn)中斷，應(yīng)賠償甲方因此而造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)甲方保證按時(shí)付款，逾期之日起乙方將按拖欠貨款數(shù)額0.8‰每日計(jì)收滯納金，乙方并有權(quán)停止供貨。

4、乙方交付的水泥品種、規(guī)格、質(zhì)量等若不符合本合同規(guī)定，甲方有權(quán)降價(jià)處理或直接退貨。若延誤甲方生產(chǎn)或造成混凝土質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償甲方因此而造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

5、因乙方原因造成的甲方的任何損失，乙方的法定代表人、全體股東及簽約人對(duì)此承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第十條 其它條款：

①雙方應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(需核對(duì)原件)，法定代表人證明書(shū)原件。授權(quán)委托書(shū)原件、簽約人身份證復(fù)印(需核對(duì)原件)

②乙方應(yīng)當(dāng)提供本合同水泥質(zhì)量合格證書(shū)、質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一等品的各項(xiàng)指標(biāo)證書(shū)。

③乙方應(yīng)當(dāng)提供本保證本合同水泥沒(méi)有被依法查封、扣押或抵押擔(dān)保。乙方應(yīng)保證對(duì)本合同水泥享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)。

第十一條 合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 本合同權(quán)利與義務(wù)為甲乙雙方享有與承擔(dān)，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓予

第三方。

第十三條 爭(zhēng)議解決的辦法：本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇7】

甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：

甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。

(2) 商鋪?zhàn)湓?昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_，結(jié)構(gòu)為 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 14.5 平方米。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 ，國(guó)有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見(jiàn)租賃合同)。 以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的'承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m(大寫(xiě)肆萬(wàn)肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/ m2)，總金額人民 幣650000.00元整(大寫(xiě)陸拾伍萬(wàn)元整 ) 。

乙方的付款方式和付款期限：

甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬(wàn)元整一并付清給甲方。

第四條 上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條 甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

第六條 甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵;

2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任;

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該商鋪;

2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù);

3、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

第九條、違約責(zé)任

如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。

如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

第十條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

第十一條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：?乙方：

住所地：住所地：

電話：　電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年 月 日 ??年 月 日

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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇8】

一、公用分?jǐn)偯娣e

一般來(lái)說(shuō)，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過(guò)50%。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然自有說(shuō)法，但對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，商鋪的單價(jià)高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會(huì)帶來(lái)幾萬(wàn)元的價(jià)格變動(dòng)，打亂購(gòu)房者的預(yù)算。

要避免此情況的出現(xiàn)，建議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

二、返租承諾

返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷(xiāo)手段，是指購(gòu)房者支付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營(yíng)出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報(bào)。從表面上看，返租帶給購(gòu)房者的是穩(wěn)賺不賠的收益，但事實(shí)并非如此。

以下這個(gè)案例或許能給購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)一些警示。林先生購(gòu)買(mǎi)了某在建大型商場(chǎng)的一個(gè)鋪位，與發(fā)展商簽訂了購(gòu)房合同與返租協(xié)議書(shū)。雙方約定：林先生同意將物業(yè)租給發(fā)展商;發(fā)展商在三年內(nèi)支付總房款22%的返租回報(bào)。

然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒(méi)有支付返租回報(bào)，當(dāng)林先生告上法院，要求發(fā)展商支付違約金、返租回報(bào)金及滯納金時(shí)，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商，雙方簽訂的返租協(xié)議不具備生效條件，他要求的返租回報(bào)不獲支持。

除了延期交房導(dǎo)致返租回報(bào)難以實(shí)現(xiàn)外，有相當(dāng)多的發(fā)展商采取了非書(shū)面承諾的方式，僅將返租承諾寫(xiě)入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購(gòu)房合同上卻無(wú)相應(yīng)約定。此情況下，如發(fā)展商不給予返租回報(bào)，購(gòu)買(mǎi)者很難要求其兌現(xiàn)承諾。

　三、貸款風(fēng)險(xiǎn)

個(gè)人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點(diǎn)。一般不超過(guò)合同價(jià)款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對(duì)商鋪貸款者資質(zhì)的審核也比住宅貸款更嚴(yán)。當(dāng)投資者考慮貸款買(mǎi)鋪位時(shí)，必須意識(shí)到貸款申請(qǐng)不能通過(guò)時(shí)，自己將面臨的付款壓力。

　四、內(nèi)、外銷(xiāo)商鋪未并軌

本市內(nèi)、外銷(xiāo)商品住房已經(jīng)并軌，但商鋪仍處于內(nèi)、外有別的狀況，市民在購(gòu)買(mǎi)商鋪前應(yīng)先問(wèn)清物業(yè)的性質(zhì)，以免簽了合同卻辦不出產(chǎn)證。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇9】

甲方：

身份證號(hào)碼：

電話：

乙方：

身份證號(hào)碼：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將重慶市 區(qū)店鋪于 年 月 日正式轉(zhuǎn)讓給乙方，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣(￥ )雙方約定乙方先交人民幣 (￥)定金確保此次店鋪轉(zhuǎn)讓成功。

一﹑乙方接收轉(zhuǎn)讓物品：

二﹑甲方保留物品：

三﹑協(xié)議內(nèi)容：

1﹑乙方順延甲方租賃合同條件簽定新租賃合同，若乙方添加其它合同條件造成乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同，則視為乙方違約，甲方可不予退還定金。

2﹑乙方需在在與業(yè)主簽新定租賃合同完成前 小時(shí)將余款人民幣 (￥ )一次性交給甲方，若因業(yè)主原因乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同，雙方免責(zé)，甲方應(yīng)退還乙方所有款項(xiàng)。

3、店鋪押金：轉(zhuǎn)讓費(fèi)不包含甲方店鋪押金人民幣(￥ )，需乙方單獨(dú)交付業(yè)主并開(kāi)具押金收據(jù)。

4﹑店鋪?zhàn)饨穑恨D(zhuǎn)讓費(fèi)不包含甲方店鋪?zhàn)饨鹑嗣駧?(￥ )，需乙方單獨(dú)交付業(yè)主并開(kāi)具租金收據(jù)。

5﹑水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用：自合同約定轉(zhuǎn)讓日期結(jié)算，甲乙雙方實(shí)行實(shí)用實(shí)結(jié)，多退少補(bǔ)。

6﹑甲方可根據(jù)乙方需要協(xié)助乙方辦理與業(yè)主簽定新租賃合同。

7﹑合同簽定日起雙方不得反悔，否則視為違約，雙倍定金賠償。

8﹑本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字生效，各具同樣法律效力。

9﹑補(bǔ)充內(nèi)容：

甲方簽章：

_________年____月____日

乙方簽章：

_________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇10】

商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購(gòu)買(mǎi)者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

那么如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同呢?簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題、明確約定商鋪的交房條件等詳細(xì)相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。

1、合同中明確約定公攤的面積

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪的同時(shí)，有必要讓開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的解決之道，這樣購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問(wèn)題時(shí)，不至于陷入被動(dòng)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

2、明確約定交房的期限

在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失。

3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題

相對(duì)于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)的可能性很少、難度較大。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪時(shí)，不要輕易和開(kāi)發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。

4、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題

在物業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭(zhēng)也時(shí)有發(fā)生。購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪之前，應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不必要的紛爭(zhēng)。

5、明確約定商鋪的交房條件

商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要。在簽訂商鋪時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車(chē)位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)特別予以注意驗(yàn)收。

以上就是對(duì)“如何簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同”的一些介紹。商鋪交易隨著城市的發(fā)展越來(lái)越頻繁，發(fā)生商鋪買(mǎi)賣(mài)糾結(jié)的情況也常常發(fā)生，而商鋪交易糾結(jié)一般情況下標(biāo)的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們?cè)谂龅竭@類(lèi)糾紛時(shí)，最好向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)，以免受到更多的損失。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇11】

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：__________________________

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買(mǎi)受人（須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系）：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【】姓名：_____________國(guó)籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名：國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【】

【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍:

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

__________。

第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷(xiāo)）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

__________。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層號(hào)商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；

（3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差比＝

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

2、分期付款

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行（帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：_）

（1）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

（2）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

3、按揭付款

（1）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

（2）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

（3）買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

_________。

第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【篇12】

甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：

甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。

(2) 商鋪?zhàn)湓?昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_，結(jié)構(gòu)為 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 14.5 平方米。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 ，國(guó)有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;

(處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m(大寫(xiě)肆萬(wàn)肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/ m2)，總金額人民 幣650000.00元整(大寫(xiě)陸拾伍萬(wàn)元整 ) 。

乙方的付款方式和付款期限：

甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬(wàn)元整一并付清給甲方。

第四條 上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條 甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

第六條 甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵;

材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任;

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)：

面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該商鋪;

2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù);

3、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

第九條、違約責(zé)任

如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。

如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

第十條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

第十一條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

住所地：住所地：

電話：　電話：

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