2024概念設(shè)計(jì)方案集合

幼兒園舉辦活動(dòng)，可以讓幼兒在玩耍中學(xué)習(xí)到新知識(shí)、新技能，在有家長(zhǎng)參與的情況下，更是可以增加孩子與家人親近的距離。為了讓幼兒活動(dòng)可以有條不紊地進(jìn)行，我們需要提前寫(xiě)好活動(dòng)的方案。那么，幼兒園舉辦活動(dòng)對(duì)幼兒還有哪些積極的影響呢？經(jīng)過(guò)整理，小編為你呈上2024概念設(shè)計(jì)方案集合，僅供參考,歡迎大家閱讀本文。

概念設(shè)計(jì)方案【篇1】

一、方案概念設(shè)計(jì)階段

收集設(shè)計(jì)資料，了解設(shè)計(jì)重點(diǎn)、要求、功能及所要表達(dá)的效果、品位

討論及擬定燈光設(shè)計(jì)的目標(biāo)

設(shè)計(jì)燈光效果的條件準(zhǔn)則，例如照度要求、表現(xiàn)顏色、用途、色溫、顯色性等

燈光系統(tǒng)初步選擇

燈光方案初步設(shè)計(jì)及不同系統(tǒng)之比較

燈光系統(tǒng)初步預(yù)算

二、深化設(shè)計(jì)階段

進(jìn)行照度計(jì)算

燈具選擇的明細(xì)表

設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)

繪制燈具平面圖

電力負(fù)荷計(jì)算

編制及修改燈光系統(tǒng)預(yù)算

三、施工圖設(shè)計(jì)階段

燈具布置平面圖、立面圖及一些詳圖

電力系統(tǒng)圖

控制系統(tǒng)圖

設(shè)備清單(包括燈具、控制系統(tǒng)、有關(guān)配電裝置等)及技術(shù)規(guī)范文件

四、施工階段

對(duì)施工承包商所提交有關(guān)燈光系統(tǒng)的資料(如設(shè)備樣本、詳細(xì)技術(shù)資料等)進(jìn)行審閱及提出意見(jiàn)。

定期到工地現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)/解決在施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的燈光系統(tǒng)施工安裝問(wèn)題，并同時(shí)參加施工例會(huì)，監(jiān)察工程進(jìn)度，并對(duì)工程質(zhì)量做抽樣檢查。

對(duì)于需要修改設(shè)計(jì)的地方，提供新設(shè)計(jì)資料予業(yè)主，由業(yè)主或設(shè)計(jì)院發(fā)出修改通知。

參與、審查并確認(rèn)有關(guān)燈光系統(tǒng)的調(diào)試、投向、聚焦和驗(yàn)收記錄。

進(jìn)行竣工驗(yàn)收檢查，記錄并提供有關(guān)施工工作的需修正完善的內(nèi)容

檢查所有由施工承包商所提交的竣工資料(如竣工圖、主要設(shè)備資料、運(yùn)行和維修手冊(cè)等)。

概念設(shè)計(jì)方案【篇2】

在當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中，設(shè)計(jì)的重要性日益凸顯。為了滿足消費(fèi)者不斷變化的需求，設(shè)計(jì)概念方案成為了設(shè)計(jì)師們探索和突破的關(guān)鍵。本文將以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，探討設(shè)計(jì)概念方案的發(fā)展趨勢(shì)，從具體項(xiàng)目案例出發(fā)，深入剖析設(shè)計(jì)師如何通過(guò)創(chuàng)意、功能和用戶體驗(yàn)來(lái)實(shí)現(xiàn)成功的設(shè)計(jì)。

第一部分：創(chuàng)意概念的重要性

創(chuàng)意是設(shè)計(jì)的靈魂，是設(shè)計(jì)師對(duì)問(wèn)題的獨(dú)特解決方式。一個(gè)有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)概念方案可以帶來(lái)巨大的商業(yè)價(jià)值。通過(guò)對(duì)消費(fèi)者需求的細(xì)致觀察和市場(chǎng)調(diào)研，設(shè)計(jì)師可以發(fā)現(xiàn)潛在的機(jī)會(huì)，并將其轉(zhuǎn)化為創(chuàng)意概念。例如，蘋(píng)果公司的iPhone就是通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確把握和創(chuàng)意概念的巧妙設(shè)計(jì)而成為了一款革命性的產(chǎn)品。設(shè)計(jì)師需要不斷培養(yǎng)創(chuàng)新思維，將創(chuàng)意與實(shí)際需求相結(jié)合，進(jìn)而打造成功的設(shè)計(jì)。

第二部分：功能設(shè)計(jì)的關(guān)鍵

創(chuàng)意概念只是設(shè)計(jì)成功的一個(gè)方面，功能設(shè)計(jì)是另一個(gè)重要的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)師需要深入了解用戶的需求和使用場(chǎng)景，將其轉(zhuǎn)化為具體的功能設(shè)計(jì)要求。以智能家居為例，用戶對(duì)于便捷、智能和安全的需求是設(shè)計(jì)的核心。設(shè)計(jì)師需要通過(guò)先進(jìn)的技術(shù)、人機(jī)交互和人工智能等手段，為用戶提供滿足需求的功能設(shè)計(jì)。例如，亞馬遜的Echo智能音箱通過(guò)語(yǔ)音交互、智能家居控制等功能的設(shè)計(jì)，成功地滿足了用戶對(duì)于智能家居的需求。

第三部分：用戶體驗(yàn)的提升

好的設(shè)計(jì)必須與良好的用戶體驗(yàn)相結(jié)合，用戶體驗(yàn)是設(shè)計(jì)概念方案成功的關(guān)鍵。用戶期望通過(guò)設(shè)計(jì)來(lái)獲得便利、舒適和愉悅的體驗(yàn)。為了提升用戶體驗(yàn)，設(shè)計(jì)師需要關(guān)注用戶情感需求、易用性和可訪問(wèn)性等方面。例如，蘋(píng)果公司一直注重用戶體驗(yàn)的提升，通過(guò)簡(jiǎn)潔、直觀的界面設(shè)計(jì)、人性化的交互設(shè)計(jì)和高品質(zhì)的產(chǎn)品打造，贏得了廣大用戶的青睞。

第四部分：案例分析

以某個(gè)剛剛上市的智能手表為例來(lái)進(jìn)行案例分析，體現(xiàn)設(shè)計(jì)概念方案的創(chuàng)意、功能和用戶體驗(yàn)。

該智能手表具備全天候健康監(jiān)測(cè)、智能提醒和運(yùn)動(dòng)追蹤等一系列功能設(shè)計(jì)。在創(chuàng)意概念方面，設(shè)計(jì)師結(jié)合了時(shí)尚設(shè)計(jì)和科技感，將手表打造成一款精美的配飾。在功能設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)師提供了準(zhǔn)確、實(shí)用的健康數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)功能，為用戶提供個(gè)性化的健康建議。在用戶體驗(yàn)方面，設(shè)計(jì)師使用了直觀的操作界面、智能語(yǔ)音交互和舒適的佩戴體驗(yàn)，使用戶能夠輕松地使用手表，并獲得愉悅的體驗(yàn)。

通過(guò)以上案例分析，可以清楚地看到創(chuàng)意、功能和用戶體驗(yàn)在設(shè)計(jì)概念方案中的重要性。只有將三者合理結(jié)合，設(shè)計(jì)師才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。未來(lái)的設(shè)計(jì)概念方案應(yīng)不斷追求創(chuàng)新，關(guān)注個(gè)性化需求，提供更好的用戶體驗(yàn)，以滿足消費(fèi)者不斷變化的需求。

設(shè)計(jì)概念方案是設(shè)計(jì)師創(chuàng)造成功設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。在以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)的未來(lái)設(shè)計(jì)趨勢(shì)下，創(chuàng)意、功能和用戶體驗(yàn)是設(shè)計(jì)師需要關(guān)注和重視的三個(gè)重要方面。通過(guò)案例分析，可以發(fā)現(xiàn)成功的設(shè)計(jì)概念方案必須具備獨(dú)特的創(chuàng)意、實(shí)用的功能設(shè)計(jì)和良好的用戶體驗(yàn)。未來(lái)的設(shè)計(jì)師應(yīng)該繼續(xù)培養(yǎng)創(chuàng)新思維，關(guān)注用戶需求，緊跟科技發(fā)展，從而打造更加出色的設(shè)計(jì)作品。

概念設(shè)計(jì)方案【篇3】

合理進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能、防止冷風(fēng)的不利影響、使房間具有良好的熱特性和合理的供熱系統(tǒng)。其具體的保溫措施有：在保證充足日照時(shí)間的同時(shí)避免受寒風(fēng)的侵襲；選擇有效的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫措施；改進(jìn)窗的材料及構(gòu)造以提高窗的氣密性能；充分利用風(fēng)能、太陽(yáng)能等可再生能源等。

2、建筑防熱階段

建筑防熱是指為防止夏季室內(nèi)過(guò)熱及改善室內(nèi)熱環(huán)境在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中所采取的'綜合性措施。建筑防熱的基本原則主要包括以下三個(gè)方面：一是盡量減輕太陽(yáng)的直接輻射；二是盡量減輕太陽(yáng)的間接輻射；三是強(qiáng)化自然通風(fēng)。且具體的措施有：對(duì)建筑物的布局方式、體型及朝向的正確選擇；保持建筑室內(nèi)自然通風(fēng)；圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面選用淺色裝飾；選擇有效的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱措施；選用合理的窗口遮陽(yáng)方式。

3、建筑防水階段

建筑防水是指為避免建筑物因水的侵蝕影響建筑使用的耐久性和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量而采取的技術(shù)性措施。其主要內(nèi)容包括：避免建筑物產(chǎn)生裂縫以減少水的來(lái)源；將建筑物表面縫中的水引導(dǎo)至縫外以防止內(nèi)滲；采用具有隔水性能的材料或防水構(gòu)造以阻斷水的通道。按所用材科的不同，防水構(gòu)造可分為剛性防水和柔性防水兩種。其中，剛性防水是用防水混凝土作為防水層，柔性防水是用防水卷材作為防水層。

4、建筑防潮階段

建筑防潮是指為避免建筑物因受潮影響其建筑使用的耐久性和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量而采取的技術(shù)性措施。其措施主要是設(shè)置防潮層，通過(guò)設(shè)置防潮層，一方面可以阻止因潮氣和地面水下滲對(duì)建筑物帶來(lái)的侵害，另一方面可以防止因水蒸氣在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)外圍結(jié)構(gòu)的內(nèi)部或表面凝結(jié)而造成圍護(hù)結(jié)構(gòu)霉變現(xiàn)象的產(chǎn)生。

5、建筑節(jié)能階段

建筑節(jié)能是指在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造、使用和廢棄(或回收)的整個(gè)建筑生命周期中，通過(guò)采用合理的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用節(jié)能型的材料、技術(shù)、工藝及設(shè)備，執(zhí)行建筑節(jié)能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，利用可再生資源，以提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水及管道的運(yùn)行效率。在保證建筑物的使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境頃量的前提下，降低建筑消耗、合理而有效地利用能源。

概念設(shè)計(jì)方案【篇4】

中國(guó)上海某項(xiàng)目 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1.項(xiàng)目概況及開(kāi)發(fā)思路

中國(guó)上海某項(xiàng)目位于上海市21世紀(jì)宏觀發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃“一城九鎮(zhèn)”的龍頭及大上海經(jīng)濟(jì)區(qū)的南部要塞——松江，項(xiàng)目占地面積1800畝。項(xiàng)目西臨鼎源路，毗鄰臺(tái)積電上?；?、金陵集團(tuán)基地，北靠廣富林路，東至油墩港，南至文翔路，項(xiàng)目距A20、滬杭高速約2公里。

項(xiàng)目定位為高級(jí)商務(wù)花園，總部樓均為獨(dú)體獨(dú)棟、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立冠名樓宇。其主要功能為各級(jí)別商務(wù)總部和研發(fā)中心，同時(shí)兼顧企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品展示、銷(xiāo)售貿(mào)易、人力資源和信息交流。整個(gè)建筑方案約超過(guò)1000棟總部樓以及與之配套的政府機(jī)構(gòu)、會(huì)展中心、賓館、銀行金融區(qū)、餐飲娛樂(lè)中心、文化休閑區(qū)等若干單體組成。

項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)生態(tài)景觀、區(qū)域商務(wù)環(huán)境、人居素質(zhì)、交通便捷，在人力與資本的增強(qiáng)效應(yīng)、總部聚集的系統(tǒng)聚合效應(yīng)和價(jià)值鏈共生效應(yīng)的共同作用下，為發(fā)展中的企業(yè)集團(tuán)、金融機(jī)構(gòu)、科研院所、行業(yè)協(xié)會(huì)、商務(wù)配套機(jī)構(gòu)等打造一個(gè)占領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)，接軌世界優(yōu)秀組織模式的多贏和可持續(xù)發(fā)展環(huán)境。

項(xiàng)目建成后將極大地加強(qiáng)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)力度，提升產(chǎn)業(yè)整體水平；推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)與國(guó)際間的企業(yè)合作，促進(jìn)國(guó)際貿(mào)易往來(lái)；向世界展示中國(guó)企業(yè)形象，以此逐步增強(qiáng)中國(guó)企業(yè)在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中的外部競(jìng)爭(zhēng)力。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將依次推進(jìn)，分期開(kāi)發(fā)，組團(tuán)劃分。首期以長(zhǎng)三角地區(qū)中型企業(yè)總部為主，之后逐步升級(jí)依次引進(jìn)國(guó)內(nèi)大型企業(yè)、中國(guó)500強(qiáng)、特大型企業(yè)集團(tuán)和世界知名公司及國(guó)際500強(qiáng)入駐。建議建筑單體面積從800平方米左右逐步發(fā)展為5000平方米左右，局部區(qū)域可放大至10000平方米左右。各個(gè)區(qū)域既要個(gè)性鮮明，檔次遞升，又要整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，突顯純正的商務(wù)辦公氛圍。

2.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

2.1 符合國(guó)家和上海市有關(guān)政策、法規(guī)和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2 應(yīng)按國(guó)際一流的商務(wù)花園標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展、綠色、環(huán)保和節(jié)能，力爭(zhēng)50年不落后。

2.3 規(guī)劃方案應(yīng)布局合理，功能分區(qū)明確，與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)城市規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)要求，并具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)品質(zhì)和理念。

2.4 方案涉及到安全消防、環(huán)保、園林綠化、環(huán)保、人防、抗震、電力、交通等問(wèn)題，應(yīng)符合各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求。

2.5 容積率： 工業(yè)建設(shè)用地1.6，綠化用地容積率0.1（可考慮容積率轉(zhuǎn)移）

2.6 建筑高度：限高42米 2.7 綠地率：建議>45％ 2.8 道路密度：建議12% ~ 20% 2.9 停車(chē)場(chǎng)：建議每一萬(wàn)平方米建筑面積不少于100車(chē)位(以地下停車(chē)為主)2.10 項(xiàng)目?jī)?nèi)容(包括但不限于): 1)總部辦公區(qū)：各種面積的獨(dú)幢總部樓（建議最小面積800平方米左右，最大面積10000平方米左右），其中約600畝綠化用地內(nèi)，建議設(shè)計(jì)頂級(jí)商務(wù)總部。

2)商務(wù)服務(wù)區(qū)：包括但不限于會(huì)議展覽、綜合服務(wù)（一站式政府服務(wù)大廳、金融、郵政、電信等）、工業(yè)區(qū)管委會(huì)樓宇、酒店（含超五星級(jí)、四星級(jí)）、商務(wù)服務(wù)等其他功能。

3)商業(yè)配套區(qū)：包含大型餐飲、員工食堂、便利零售、購(gòu)物中心、娛樂(lè)及其他可能的配套設(shè)施。

4)居住休閑區(qū)：具備酒店式公寓、文化休閑、健身、社區(qū)服務(wù)等功能。5)城市廣場(chǎng)區(qū)：具有標(biāo)志引導(dǎo)功能并能提升項(xiàng)目整體文化品位、可考慮擺放藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)計(jì)作品展示。

2.11 在周邊各城市道路設(shè)出入口，考慮人行、公交、私車(chē)和停車(chē)場(chǎng)的合理布局關(guān)系，交通組織合理有序。地域內(nèi)道路順暢，區(qū)域地域的可識(shí)別性，進(jìn)出停車(chē)區(qū)便捷，進(jìn)出區(qū)域不堵車(chē)。

2.12 景觀設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高尚的生態(tài)型區(qū)域。利用綠化減少交通干道對(duì)園區(qū)的影響，做好防塵降噪，結(jié)合平面布局、建筑風(fēng)格、水面等環(huán)境設(shè)施，營(yíng)造良好的生態(tài)景觀效果。

2.13 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足各功能建筑的使用要求，創(chuàng)造出錯(cuò)落有致的體型和空間組合，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的宗旨。

2.14 分期開(kāi)發(fā)的前兩期，應(yīng)注重投資成本的合理性，兼顧經(jīng)濟(jì)性和區(qū)域素質(zhì)品位。

3.單體建筑設(shè)計(jì)要求

3.1 強(qiáng)調(diào)單體建筑的純商務(wù)風(fēng)格，考慮各總部樓有相對(duì)統(tǒng)一的企業(yè)展示區(qū)域，有利于展示企業(yè)形象。

3.2 應(yīng)考慮建筑群體的視覺(jué)關(guān)系，應(yīng)有主控全局的整體風(fēng)格特征。整體建筑風(fēng)格一致，不同區(qū)域和組團(tuán)要有個(gè)性特色，但同時(shí)保留相對(duì)一致的建筑血脈傳承。

3.3 可結(jié)合地方傳統(tǒng)材料和現(xiàn)代材料創(chuàng)造高品位的外觀效果，選材上體現(xiàn)美觀、大方、典雅的原則。

3.4 注重自然采光，強(qiáng)調(diào)建筑的私密性和景觀性，提高建筑面積利用率。3.5 原則上單體有電梯，建議有空中花園。兼顧頂層高級(jí)管理人員的工作和生活需要。

4.環(huán)保和智能化設(shè)計(jì)要求

4.1 本區(qū)應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)和文化設(shè)計(jì)主題，要求進(jìn)行全方位的環(huán)保設(shè)計(jì)。充分體現(xiàn)節(jié)能、低污染的宗旨。

4.2 在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，設(shè)備設(shè)施及材料的選用可適當(dāng)超前，并符合環(huán)保節(jié)能要求。

4.3 應(yīng)考慮信息化、智能化設(shè)計(jì)要求。區(qū)內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)、保安、消防、辦公、管理等智能化系統(tǒng)應(yīng)符合高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公需要。

5.設(shè)計(jì)深度和提交成果要求

5.1 設(shè)計(jì)深度要求

本階段應(yīng)提供一個(gè)完整的規(guī)劃概念方案，內(nèi)容包括：

1)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明（包括方案說(shuō)明、規(guī)劃理念、開(kāi)發(fā)建議、建筑智能化系統(tǒng)建議、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和投資估算等）2)規(guī)劃總平面圖（1：1000）3)區(qū)位分析圖 4)道路系統(tǒng)分析圖 5)綠化景觀系統(tǒng)分析圖 6)空間分析圖 7)三維體塊分析圖 8)規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖 9)典型景觀小品示意圖

10)典型建筑單體效果圖（建議包括但不限于：小型企業(yè)總部樓、中型企業(yè)總部樓、大型企業(yè)總部樓、頂級(jí)企業(yè)總部樓、松江工業(yè)區(qū)大廈等建筑單體效果圖。）

11)建筑規(guī)劃模型一個(gè)（1：1000）5.2

提交成果

最終提交成果內(nèi)容包括：

1)A3文本8套，要求彩色圖片、制作精細(xì)、裝幀精美（需報(bào)上海市有關(guān)政府部門(mén)及有關(guān)金融機(jī)構(gòu)）2)A1效果圖展板一套 3)電子文件一套

4)規(guī)劃模型一個(gè)（1：1000）

5)若提供多媒體電子演示文件（三維動(dòng)畫(huà)），費(fèi)用另計(jì)，請(qǐng)單獨(dú)報(bào)價(jià)。

6.時(shí)間安排

概念規(guī)劃設(shè)計(jì)周期為50天，建議分三個(gè)階段提交階段設(shè)計(jì)成果。6.1 第一階段：概念規(guī)劃草圖設(shè)計(jì)

自合同簽訂之日起15日內(nèi)，由設(shè)計(jì)院根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提供不少于2套概念性規(guī)劃比選方案草圖。

6.2 第二階段：概念規(guī)劃中期匯報(bào)

在我方同意啟動(dòng)第二階段設(shè)計(jì)之日起25日內(nèi)，由設(shè)計(jì)院優(yōu)化設(shè)計(jì)方案并安排2次中期匯報(bào)，如我方認(rèn)可設(shè)計(jì)院的階段性深化方案則啟動(dòng)第三階段設(shè)計(jì)，否則合同自動(dòng)終止。

6.3 第三階段：概念規(guī)劃方案完善

在我方同意啟動(dòng)第三階段設(shè)計(jì)之日起10日內(nèi)，由設(shè)計(jì)院深化完善設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)我方最終認(rèn)可后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。

7.概念規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)酬及支付方式

7.1 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)

由各設(shè)計(jì)單位在下列控制標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)自行報(bào)價(jià)：外資企業(yè)不超過(guò)25萬(wàn)元人民幣，內(nèi)資企業(yè)不超過(guò)15萬(wàn)元人民幣。報(bào)價(jià)將作為選定最終入圍概念設(shè)計(jì)單位的重要參考依據(jù)。

7.2 支付方式

第一次：合同價(jià)的20%，在我方認(rèn)可2套比選初步方案后5日內(nèi)支付 第二次：合同價(jià)的30%，在我方認(rèn)可深化初步設(shè)計(jì)后5日內(nèi)支付

第三次：合同價(jià)的50%，在我方最終認(rèn)可概念方案5日內(nèi)支付

設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查、匯報(bào)等工作由我方協(xié)助，現(xiàn)場(chǎng)工作費(fèi)由設(shè)計(jì)院自行負(fù)擔(dān)。

7.3 其他

在概念規(guī)劃設(shè)計(jì)工作期間我方人員將全程介入，由乙方安排每周一次半天的甲乙雙方共同參與的工作會(huì)議，概念設(shè)計(jì)期間免費(fèi)提供我方人員（1人）的臨時(shí)辦公條件。

8.商務(wù)安排

8.1 各單位在接受本任務(wù)書(shū)后1天內(nèi)提供書(shū)面的響應(yīng)本任務(wù)書(shū)的確認(rèn)函。8.2 各單位于20**年**月**日上午***前提供本項(xiàng)目概念規(guī)劃合同文本，以及以此為基礎(chǔ)的能反映自身素質(zhì)、能力和態(tài)度的后繼框架合作方案，同時(shí)還需提供報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)人員名單（注明全職及參與者）。以上文件請(qǐng)采用有效的書(shū)面形式和電子文擋同時(shí)送達(dá)我公司。

8.3 我司不遲于20**年**月**日書(shū)面確認(rèn)各單位是否入圍，并告知已入圍者另外一家入圍公司名稱(chēng)。

8.4 我司計(jì)劃于20**年**月**日至20**年**月**日進(jìn)行概念設(shè)計(jì)合同條款最終確認(rèn)，不遲于20**年**月**日簽訂正式合同。

8.5 從兩家入圍單位中甲方根據(jù)概念方案設(shè)計(jì)結(jié)果來(lái)選擇最終的合作單位，我方將與該單位進(jìn)行下一步方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的合同談判。方案未中選單位，如要求參與施工圖設(shè)計(jì)，我司將積極協(xié)調(diào)。對(duì)于入圍單位我司確認(rèn)將作為未來(lái)我公司房地產(chǎn)發(fā)展的重要設(shè)計(jì)合作伙伴，保持戰(zhàn)略合作關(guān)系。

概念設(shè)計(jì)方案【篇5】

體育場(chǎng)館規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

(草案)

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：公共文化建筑項(xiàng)目——體育健身館。

2、建設(shè)單位：

3、基地位置：

4、項(xiàng)目性質(zhì)：集運(yùn)動(dòng)、休閑、健身于一體的大型綜合性體育場(chǎng)館。

5、設(shè)計(jì)依據(jù)：

A、地塊控制文本及指標(biāo)；

B、地塊地形圖及周邊市政設(shè)計(jì)資料；

C、有關(guān)地質(zhì)和自然條件的說(shuō)明；

D、體育健身館的建設(shè)方案；

E、項(xiàng)目研究定位報(bào)告；

F、星級(jí)體育場(chǎng)館評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；

G、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求

1、用地：用地面積約為9000平方米，位于**文化商務(wù)區(qū)中心，總建筑面積約為3.5萬(wàn)平方米。

2、建筑密度：******

3、建筑退紅線：******

4、綠地率：******

5、面積：總建筑面積約為3.5萬(wàn)平方米。

6、工程造價(jià)：以最終審議為準(zhǔn)，體育場(chǎng)館投資控制在1.6億元人民幣以內(nèi)。注：具體按文化商務(wù)區(qū)管委會(huì)的規(guī)劃和本公司的設(shè)想

三、設(shè)計(jì)總體要求：主要根據(jù)文化商務(wù)區(qū)管委會(huì)對(duì)場(chǎng)館的外形設(shè)計(jì)要求和場(chǎng)館內(nèi)具體項(xiàng)目的特定要求。

1、場(chǎng)館總體布局、建筑體、地塊總體綠化景觀、交通、體育場(chǎng)館主要功能的平面。

2、體育館建筑物主要體現(xiàn)實(shí)用性及美觀性的原則。與周邊環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)，與周邊道路連接通暢，適應(yīng)地方氣候，具有五星級(jí)體育場(chǎng)館氣質(zhì)的建筑物。

3、場(chǎng)館建筑體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格，結(jié)合公共綠化和湖水地帶，創(chuàng)造舒適宜人的外部環(huán)境，場(chǎng)館的外部景觀將成為場(chǎng)館的亮點(diǎn)。室外的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目燈光網(wǎng)球場(chǎng)的網(wǎng)罩盡量不影響酒店景觀效果。

4、要充分考慮到場(chǎng)館今后的運(yùn)營(yíng)成本，配以先進(jìn)的技術(shù)解決節(jié)能問(wèn)題，降低場(chǎng)館今后運(yùn)行的能耗問(wèn)題。

5、設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮到環(huán)保問(wèn)題。

6、停車(chē)位：地下為主，場(chǎng)館外為輔，具體車(chē)位數(shù)量根據(jù)實(shí)際情況定。

7、便捷順暢的交通設(shè)計(jì)，解決好場(chǎng)館主樓與展館、綠化區(qū)、湖面域等區(qū)域的距離及有效連貫性。

8、土建造價(jià)控制在9000萬(wàn)元以內(nèi)

四、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求

五星級(jí)體育場(chǎng)館：

1、適應(yīng)大型的游泳和各種球類(lèi)的比賽，因此在項(xiàng)目的配備上要專(zhuān)業(yè)，功能

配置上項(xiàng)目要豐富，裝修、設(shè)施設(shè)備方面達(dá)到五星級(jí)要求，體育運(yùn)動(dòng)比賽項(xiàng)目均需達(dá)到比賽場(chǎng)所要求。

2、健身和各種休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，休閑項(xiàng)目：公眾洗浴、水療、足療、理療、SPA、美容和美發(fā)等，3、VIP休閑區(qū)：分普通VIP、金卡VIP和鉆石VIP。金卡VIP和鉆石VIP有專(zhuān)屬休息區(qū)和獨(dú)立的健身區(qū)，普通健身，休閑項(xiàng)目，VIP會(huì)員和比賽時(shí)觀眾的進(jìn)出口應(yīng)區(qū)分，但又能連通。

4、商業(yè)區(qū)：用于上述項(xiàng)目相關(guān)的物品銷(xiāo)售，如服飾、食品、餐飲、旅游品的銷(xiāo)售，商業(yè)區(qū)擬設(shè)立在一樓、二樓主要街道旁,部分可設(shè)在各樓層,以滿足各樓層項(xiàng)目的基本要求。

概念設(shè)計(jì)方案【篇6】

區(qū)域分析圖。

。

3.3 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析圖。

3.4 交通系統(tǒng)分析圖。

3.5 建筑規(guī)劃組團(tuán)標(biāo)高分析圖(含組團(tuán)標(biāo)高) 。

3.6 日照分析圖。

3.7 反映設(shè)計(jì)意圖的透視圖。

3.8 設(shè)計(jì)說(shuō)明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想，設(shè)計(jì)意向。

3.9 返遷戶戶型平面。

3.10 分期開(kāi)發(fā)示意圖。

3.11 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

3.12 分期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指示表。

3.13 成果文本8份。

及其它設(shè)計(jì)成果電子文件光盤(pán)兩份。

3.15 A1展板一套。

（彩色效果圖表現(xiàn)部分：總體鳥(niǎo)瞰圖、組團(tuán)效果圖等）

第四條 本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)為總包價(jià)人民幣 萬(wàn)元(含稅)。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度如下。

并交付甲方，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的13%，計(jì) ，大寫(xiě)： 。

5.2 第二次付款：乙方完成概念性規(guī)劃基本布局設(shè)計(jì)，并將成果交付甲方后，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的53%，計(jì) 作為前期費(fèi)用，大寫(xiě)： 。

第三次付款：乙方概念性規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方及項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)容積率且乙方提交最終成果給甲方確認(rèn)無(wú)異后，十天內(nèi) 甲方支付概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的34% ，計(jì)人民幣 ，大寫(xiě)： 。

5.3 在雙方約定的設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度中，甲方向乙方支付進(jìn)度款，同時(shí)乙方向甲方提供等額相應(yīng)發(fā)票。

材料費(fèi)、人工費(fèi)、返工費(fèi)、設(shè)計(jì)調(diào)整補(bǔ)充費(fèi)、交通費(fèi)、

食宿費(fèi)、稅費(fèi)及差旅費(fèi)、稅金等相關(guān)費(fèi)用。

概念設(shè)計(jì)方案【篇7】

建筑概念方案設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域中的重要環(huán)節(jié)，它涉及到建筑項(xiàng)目初期的創(chuàng)意構(gòu)思和概念方向的確定。本文將從建筑概念方案設(shè)計(jì)的意義、步驟和技巧等方面進(jìn)行詳細(xì)的探討，以期幫助讀者對(duì)這一領(lǐng)域有更深入的了解。

一、建筑概念方案設(shè)計(jì)的意義

建筑概念方案設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的第一步，通過(guò)對(duì)建筑項(xiàng)目的前期研究和理解，為后續(xù)的設(shè)計(jì)提供了指導(dǎo)和依據(jù)。它可以幫助設(shè)計(jì)師明確建筑項(xiàng)目的目標(biāo)和定位，確定建筑形態(tài)和風(fēng)格，以及解決建筑環(huán)境與功能之間的矛盾。同時(shí)，建筑概念方案設(shè)計(jì)還可以提前發(fā)現(xiàn)和解決可能存在的問(wèn)題，為后期的設(shè)計(jì)和施工提供方向性的指導(dǎo)。

二、建筑概念方案設(shè)計(jì)的步驟

1. 前期研究：在進(jìn)行建筑概念方案設(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)師需要進(jìn)行充分的前期研究，包括對(duì)項(xiàng)目背景、用地條件、人文環(huán)境、市場(chǎng)需求等方面的調(diào)查和了解。

2. 概念構(gòu)思：在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的了解之后，設(shè)計(jì)師開(kāi)始進(jìn)行概念構(gòu)思。這一階段，設(shè)計(jì)師可以進(jìn)行大量的頭腦風(fēng)暴和創(chuàng)意發(fā)散，以尋找到最具創(chuàng)意和可行性的設(shè)計(jì)方向。

3. 方案設(shè)計(jì)：在概念構(gòu)思之后，設(shè)計(jì)師需要對(duì)概念進(jìn)行深化和具體化，包括建筑形態(tài)、空間布局、材料選取等方面的設(shè)計(jì)。

4. 方案評(píng)審：完成概念方案設(shè)計(jì)之后，設(shè)計(jì)師需要將方案提交給項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行評(píng)審，包括業(yè)主、規(guī)劃部門(mén)、專(zhuān)家等。他們會(huì)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)和審查，提出意見(jiàn)和建議。

5. 方案修改：根據(jù)評(píng)審的結(jié)果，設(shè)計(jì)師需要對(duì)方案進(jìn)行修改和優(yōu)化，直至最終確定一個(gè)滿意的設(shè)計(jì)方案。

三、建筑概念方案設(shè)計(jì)的技巧

1. 融入環(huán)境：在建筑概念方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，設(shè)計(jì)師應(yīng)該充分考慮到項(xiàng)目所處的環(huán)境條件，包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。盡量利用現(xiàn)有的地形地貌、氣候特點(diǎn)和文化背景，使建筑與環(huán)境相融合，達(dá)到與周?chē)h(huán)境和諧共生的效果。

2. 實(shí)現(xiàn)功能需求：建筑的最基本功能是為人們提供舒適的居住、工作和生活空間。在概念方案設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師要充分考慮到項(xiàng)目的功能需求，合理布局和劃分不同功能區(qū)域，確定合適的交通流線和空間組織。

3. 創(chuàng)造獨(dú)特性：在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，設(shè)計(jì)師要通過(guò)創(chuàng)造獨(dú)特的建筑形式和創(chuàng)意的設(shè)計(jì)思路，使建筑具有辨識(shí)度和吸引力?？梢酝ㄟ^(guò)巧妙的外形設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、材料運(yùn)用等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。

4. 考慮可持續(xù)發(fā)展：在建筑概念方案設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師應(yīng)該充分考慮到可持續(xù)發(fā)展的原則，包括能源的節(jié)約、環(huán)境的保護(hù)和社會(huì)的和諧?？梢酝ㄟ^(guò)選擇合適的建筑節(jié)能技術(shù)、綠色材料和生態(tài)設(shè)計(jì)理念來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

四、結(jié)語(yǔ)

建筑概念方案設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，它為后續(xù)的設(shè)計(jì)和施工提供了指導(dǎo)和依據(jù)。在進(jìn)行建筑概念方案設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師應(yīng)該充分了解項(xiàng)目的背景和需求，合理利用環(huán)境條件，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的獨(dú)特性和可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。通過(guò)不斷的創(chuàng)新和完善，設(shè)計(jì)師可以為人們創(chuàng)造出更加美好、舒適和可持續(xù)的建筑空間。

概念設(shè)計(jì)方案【篇8】

《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。

1.2 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

1.4 職工宿舍舊房拆遷改造協(xié)議

第二條 設(shè)計(jì)名稱(chēng)、內(nèi)容、階段、規(guī)模、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)：

建設(shè)規(guī)模 序號(hào) 分項(xiàng)目名稱(chēng) 層數(shù) 建筑面積（m） 案 設(shè)計(jì) 圖 （萬(wàn)元）占地面積約 萬(wàn)平1 概念方案 方米 ，總計(jì)容建筑面√ 積約 萬(wàn)平方米 說(shuō)明: 總包價(jià)： ￥ 萬(wàn)

，以確定可實(shí)施的容積率指標(biāo)。設(shè)計(jì)工作至完成項(xiàng)目容積率確定為止。

設(shè)備、景觀和人防專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，工程投資估算和概算。

合資格的、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員為本項(xiàng)目提供服務(wù)。 各階段設(shè)計(jì)開(kāi)始前一周雙方進(jìn)行討論,并形成會(huì)議紀(jì)要或補(bǔ)充協(xié)議指導(dǎo)該階段設(shè)計(jì)工作。甲方提供指導(dǎo)性文件《概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。若因乙方提交的設(shè)計(jì)文件達(dá)不到該階段的深度和質(zhì)量要求，乙方必須進(jìn)行修改、補(bǔ)充，直至提交甲方認(rèn)可的合格設(shè)計(jì)文件，此時(shí)方計(jì)為提交設(shè)計(jì)文件時(shí)間，以避免乙方提供不合格的設(shè)計(jì)文件

概念設(shè)計(jì)方案【篇9】

項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目區(qū)位及用地范圍

本地塊占地面積畝，東臨，南側(cè)，西臨，北臨，地塊內(nèi)土地使用面積㎡其余為湖景面積。

本項(xiàng)目地塊處于內(nèi)側(cè)，距離分鐘車(chē)程。（附衛(wèi)星圖）

1.2項(xiàng)目用地特點(diǎn)

? 項(xiàng)目規(guī)模：本次委托設(shè)計(jì)范圍為地塊二期，用地面積畝，合計(jì)

㎡。

? 用地性質(zhì)：住宅用地，C/R

? 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):

? 容積率：≤1.2，綠地率：≥50%，建筑密度：≤29.5%，停車(chē)泊位比例

1:2；規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及原則

2.1項(xiàng)目定位

本項(xiàng)目的品質(zhì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

景觀優(yōu)美——通過(guò)合理的規(guī)劃布局，最大利用本地塊的自然條件及“”水系，以及東西米高差臺(tái)地地貌，建設(shè)小區(qū)優(yōu)美的景觀，營(yíng)造共享的、和諧的及宜居的小區(qū)

環(huán)保節(jié)能——注重以人為本，倡導(dǎo)人與自然和諧發(fā)展、節(jié)約能源、有效利用資源和保護(hù)環(huán)境，必須滿足創(chuàng)建國(guó)家節(jié)能示范小區(qū)的要求。

精致化、高品位產(chǎn)品——具有市場(chǎng)需求的藝術(shù)品形象與建筑形態(tài)。

2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，它立足于創(chuàng)建以文化思想為底蘊(yùn)，融合西式、現(xiàn)代建筑的美學(xué)表現(xiàn)大氣、尊貴而又具有現(xiàn)代氣息，為了確保這個(gè)概念的貫徹與實(shí)施，在規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)兩個(gè)規(guī)劃思想：一是人文思想，二是節(jié)能環(huán)保思想。主要包含以下幾個(gè) 1

方面：

? 強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)中中國(guó)傳統(tǒng)文化與西方、現(xiàn)代文化的多元融合，倡導(dǎo)具有

精神品質(zhì)社區(qū)的建設(shè)與私密、寧?kù)o生活氛圍的營(yíng)造

? 強(qiáng)調(diào)景觀與人的互動(dòng)，不僅能夠觀水還要能夠親水，不能臨水的單位要

考慮園景、水系等構(gòu)件與人的互動(dòng)。

? 響應(yīng)國(guó)家低碳節(jié)能號(hào)召，充分利用高科技類(lèi)產(chǎn)品營(yíng)造綠色、和諧空間 ? 強(qiáng)調(diào)原始地貌與水系資源的充分利用

? 強(qiáng)調(diào)私密性與安防效果

? 合理利用臺(tái)地地貌劃分組團(tuán)與布置路網(wǎng)，營(yíng)造曲徑通幽的氣息

2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目“具有藝術(shù)品氣息的建筑”的主題定位，在規(guī)劃布局上應(yīng)遵循如下幾個(gè)原則：

? 與城市規(guī)劃體系合理銜接；

? 合理布局，分期分組團(tuán)開(kāi)發(fā)策略

? 建筑的節(jié)能環(huán)保原則，建筑布局、體型、朝向、建筑間距與建筑密度等

符合建筑節(jié)能要求；

? 盡量合理利用地塊固有的景觀生態(tài)及文化元素

? 居住與景觀的綜合發(fā)展原則

? 合理組織景觀視線通廊

? 依據(jù)每戶具體基地環(huán)境特征，特制單體設(shè)計(jì)，不得機(jī)械式復(fù)制產(chǎn)品。

2.4總平面布局建議

? 設(shè)置整體園林理念，引進(jìn)“”水系，使整個(gè)項(xiàng)目置身于園林之中，使之步步有景，處處怡然。

? 合理分布組團(tuán)，使各組團(tuán)擁有各自獨(dú)特特征。

? 住宅成多組團(tuán)圍合展開(kāi)，圍合手法不宜僵硬應(yīng)顯得柔和

? 在入口處設(shè)置入口廣場(chǎng)，應(yīng)具有儀式感。

? 高密度產(chǎn)品與低密度產(chǎn)品的界限劃分應(yīng)顯得自然同時(shí)保證低密度產(chǎn)品的私密性。

? 社區(qū)內(nèi)動(dòng)靜合理分配，在保證恬靜、舒適、隱私的同時(shí)滿足室外有氧、休閑、健康的活動(dòng)需求

? 考慮停機(jī)坪、臨岸碼頭的設(shè)計(jì)。規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)要求

3.1 總體要求

3.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)：

? 本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；

?

? 浐灞區(qū)城市設(shè)計(jì)；

? 國(guó)家有關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)； ? 本項(xiàng)目方案競(jìng)賽成果文件及專(zhuān)家小組評(píng)審意見(jiàn)。

? 周邊道路管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖。

3.2 建筑風(fēng)格

根據(jù)本項(xiàng)目的地理位置、自然景觀、周邊樓盤(pán)的建筑風(fēng)格以及目標(biāo)消費(fèi)者的個(gè)人喜好，在建筑風(fēng)格的選取上建議采用以新中式文化思想為底蘊(yùn)，融合西式、現(xiàn)代建筑的美學(xué)表現(xiàn)大氣、尊貴而又具有現(xiàn)代氣息。

建筑立面造型要求特點(diǎn)鮮明、時(shí)尚，突出個(gè)性和內(nèi)涵。注重色彩、建筑用材與建筑造型的融合。

臨路沿線考慮社區(qū)內(nèi)部的私密效果，使之外部視覺(jué)為明顯分割并達(dá)到極強(qiáng)的昭示性和形象推廣力，部分可考慮燈光處理（需考慮成本），增加標(biāo)識(shí)感，樹(shù)立區(qū)域中心形象，內(nèi)部視線形成景觀線效果。

建筑立面的處理要注重設(shè)計(jì)，投入較多，使之具備建筑美同時(shí)彰顯文化氣息特征。

3.3單體樓設(shè)計(jì)

3.3.1聯(lián)排產(chǎn)品最大程度上通過(guò)各種手法以達(dá)到其產(chǎn)品具有獨(dú)棟的感覺(jué)效果。

3.3.2高層或小高層設(shè)計(jì)理念上考慮空中別墅概念，形成另一種類(lèi)別墅產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)真正意義上的空中別墅。

3.4產(chǎn)品面積劃分與分配

3.4.1滿足本地塊規(guī)劃控制指標(biāo)的要求，以地塊項(xiàng)目一期方案成果文件為基礎(chǔ)，進(jìn)一步深化及調(diào)整，必要時(shí)可較大幅度改動(dòng)。

3.4.2在小區(qū)內(nèi)考慮設(shè)計(jì)大獨(dú)棟戶型面積為800—1000㎡、小獨(dú)棟I類(lèi)戶型面積600—800㎡、小獨(dú)棟Ⅱ類(lèi)戶型面積500—600㎡、聯(lián)排戶型面積350—450㎡、高層（或小高層）戶型面積280—350㎡五種產(chǎn)品戶型。

3.4.3各產(chǎn)品依據(jù)其自身特性結(jié)合地塊區(qū)域價(jià)值合理布置，同時(shí)滿足各產(chǎn)品類(lèi)型業(yè)主層次的有效分隔。

3.5戶型設(shè)計(jì)

3.5.1戶型設(shè)計(jì)總原則：

? 滿足階層人的生活、消費(fèi)習(xí)慣及生活水平

? 戶型設(shè)計(jì)應(yīng)新穎，滿足產(chǎn)品多樣性和差異化的要求；

? 戶型設(shè)計(jì)必須落實(shí)“節(jié)能示范工程”的規(guī)范和要求，設(shè)計(jì)方案中應(yīng)提出

具體的節(jié)能、智能措施。

? 要注重戶型均好性，強(qiáng)調(diào)戶戶設(shè)置大面積露臺(tái)、保證戶內(nèi)視野景觀通透

性，通風(fēng)采光條件良好；戶型以方正、舒適為原則，注重房間空間尺度的合理性、舒適性；

? 考慮結(jié)構(gòu)的實(shí)現(xiàn)度和經(jīng)濟(jì)合理性

3.6園林景觀設(shè)計(jì)

以打造組團(tuán)原生態(tài)園林和親水社區(qū)環(huán)境來(lái)營(yíng)造恬靜生活的場(chǎng)景，提升服務(wù)品質(zhì)

設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)提出概念性景觀、綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，室外景觀環(huán)境布置應(yīng)做到與實(shí)際相協(xié)調(diào)，符合當(dāng)?shù)刈匀粭l件，服務(wù)于人性化人居，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)外建筑與景觀的相互和諧、互補(bǔ)、提升，滿足市場(chǎng)需求。景觀綠化做到平面、立面與空間結(jié)合，點(diǎn)、線、面結(jié)合，觀賞性與參與性結(jié)合，形成良好的特色環(huán)境。

園林分組團(tuán)建設(shè)，分組團(tuán)構(gòu)成的主題生態(tài)園林，開(kāi)放式與半開(kāi)放式的庭院空間設(shè)計(jì)，既能提供鄰里交往的空間，又滿足人們感觀功能的需求。有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求

本項(xiàng)目立足于“具有藝術(shù)品氣息的建筑”小區(qū)，除應(yīng)滿足規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求外，也要著重考慮節(jié)能示范重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)在本項(xiàng)目的應(yīng)用

上充分考慮，如地源熱泵技術(shù)、太陽(yáng)能技術(shù)、分質(zhì)排水及中水處理系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)及雨水回滲、人工濕地過(guò)濾花園、園林微灌系統(tǒng)等。與此同時(shí)還應(yīng)在現(xiàn)有安防技術(shù)條件下保證小區(qū)防越、防火、業(yè)主應(yīng)急呼叫等設(shè)計(jì)成果要求

5.1設(shè)計(jì)深度

設(shè)計(jì)成果均應(yīng)符合本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及西安市有關(guān)地方法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，并達(dá)到方案報(bào)建深度要求。

設(shè)計(jì)圖紙和文本文件所有文字說(shuō)明 和方案標(biāo)注必須采用中文版本，尺寸標(biāo)注必須采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，并做到清晰、完整、準(zhǔn)確，同類(lèi)圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。

5.2各階段設(shè)計(jì)成果文件要求

5.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)

? 設(shè)計(jì)、構(gòu)思說(shuō)明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

? 總體概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖（包括項(xiàng)目基地區(qū)位分析圖、土地價(jià)值分析圖、產(chǎn)品功能分區(qū)、交通分析、日照分析等）。

? 主要住宅典型戶型平面設(shè)計(jì)方案。

? 完整A3概念匯報(bào)方案冊(cè)六本

? 電子文件1份

? 工作模型各1份

? 規(guī)劃方案確定后，提供擴(kuò)初圖（有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)單位蓋章），且滿

足設(shè)計(jì)深度要求

5.2.2建筑設(shè)計(jì)

? 設(shè)計(jì)說(shuō)明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

? 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案平面圖(結(jié)合景觀考慮)、效果圖

? 規(guī)劃分析圖（包括項(xiàng)目基地區(qū)位分析圖、土地價(jià)值分析圖、產(chǎn)品分布分

析圖、住宅組團(tuán)分析圖、建筑體量分析圖、景觀資源分析圖、道路交通分析圖、停車(chē)位數(shù)量及系統(tǒng)分析圖、住宅定位分析圖）

? 所有住宅、公建及配套項(xiàng)目的平、立、剖面圖A1展板4塊以上（總體

透視圖1張、局部透視圖3張）

? 完整A3正式方案報(bào)建文本冊(cè)12本

? 電子文件1份

5.2.3相關(guān)設(shè)計(jì)成果文件的提交時(shí)間按合同文件的要求執(zhí)行。

6.1.1 2011年11月18日前致電公司溝通講標(biāo)用時(shí)，20日至我公司講標(biāo)，具體講標(biāo)時(shí)間我公司根據(jù)合理安排后另行通知

公司

二〇一一年十一月八日

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