房屋買賣合同正規(guī)版本匯總15篇

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房屋買賣合同正規(guī)版本【篇1】

賣方（以下簡稱甲方）：_____________________

買方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

　第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況

甲方所售房屋位于____________區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋所有權(quán)證號為＂______號＂，房屋土地使用權(quán)證號為＂______號＂；甲方所售房屋建筑面積______平方米。

第二條 房屋價格

房屋總金額為（人民幣）______拾_____萬____仟___佰元整（含附屬設(shè)施費用）。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方（或乙方）承擔。

第三條 付款方式

一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

第四條 房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。（或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。

第五條 違約責任條款

乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的______‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款______%違約金。

甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的______‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價______%的違約金。

第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或xx仲裁委員會提起仲裁）。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本房屋買賣合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，其他______份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

_________年_______月____日_________年_______月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇2】

出賣方：___________________

買受方：___________________

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________________________；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_______________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.___________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_____幣）每平方米_____元，總金額為（_____幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.___________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.___________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

________年________月_______日________年________月_______日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇3】

一、合同雙方的基本情況

賣方（出售方）：

姓名：

地址：

電話：

身份證號碼：

買方（購買方）：

姓名：

地址：

電話：

身份證號碼：

二、房屋情況

1.房產(chǎn)證號碼：

2.地址：

3.房屋面積：

4.用途：

5.建筑年代：

6.權(quán)屬：

7.土地使用權(quán)屬：

三、買賣房屋的價格及支付方式

1.房屋總價（大寫）：

2.首期支付金額：

3.尾款支付時間：

4.尾款支付方式：

四、房屋交付方式及時間

1.交付時間：

2.交付方式：

五、房屋的質(zhì)量狀況

1.房屋的主體結(jié)構(gòu)：

2.房屋內(nèi)各部位的設(shè)施情況：

3.房屋是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患：

六、賣方承諾

1.房屋權(quán)屬真實可靠：

2.賣方將原完好交付該房屋：

3.賣方無權(quán)變更或取消本次買賣合同：

七、買方承諾

1.買房自愿，房屋購買資金來源合法：

2.認同房屋的實際情況，并不會在購買后提出異議：

3.不擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，不違反相應(yīng)法律規(guī)定：

八、全權(quán)委托及擔保

1.賣方全權(quán)委托買方：

2.買方全權(quán)委托賣方：

九、買賣雙方約定

1.在簽訂合同之日起，作出本合同所規(guī)定的各項付款和交付房屋等義務(wù)具有法律效力：

2.因本合同引起的爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，不能解決的，任何一方可向有關(guān)部門或法院提起訴訟。

十、合同有效期

1.本合同自簽字蓋章之日起生效，至履行合同到期后解決爭議后才能解除。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容如有異議，應(yīng)在合同生效前協(xié)商解決并互相簽字確認。

3.一方違反合同約定的，另一方有權(quán)要求違約方按約定履行，或者要求賠償損失。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇4】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方：

本合同雙方是買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）。甲方和乙方確認，合同雙方是完全自愿簽訂本合同，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

二、房屋基本資料：

甲方經(jīng)過乙方介紹，已仔細了解到以下房屋基本資料：

（一）房屋基本信息：

1.房屋類型：[ ]電梯公寓[ ]普通住宅[ ]商業(yè)房產(chǎn)[ ]別墅

2.房屋樓層：[ ]中層[ ]高層[ ]超高層

3.房屋面積：______平方米

4.房屋所在小區(qū)：______________________________

5.房屋地址：___________________________________

（二）房屋權(quán)屬情況：

1.房屋權(quán)屬： [ ]產(chǎn)權(quán)所有[ ]使用權(quán)

2.產(chǎn)權(quán)所有人名稱：___________________________

（三）房屋價格：￥______________________________

三、房屋交易條件：

（一）房屋交易價格：

1.乙方所出售的房屋價格是按照________元/平方米的價格計算得出，總價為________元，甲方要按照3300元/平方米的價格購買，總價為________元。

2.甲乙雙方已在本合同附件《付款方式表》上約定好房屋的付款方式。

（二）房屋過戶條件：

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在________天內(nèi)到當?shù)胤抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)對乙方出售的房屋進行過戶，完成過戶后方可向乙方進行最后的付款。

（三）房屋裝修情況：

1.甲方已現(xiàn)場考察過該房屋，房屋裝修情況符合甲方購房要求。

2.如甲方需進行裝修，應(yīng)于房屋過戶之前告知乙方，甲方應(yīng)承擔裝修所需花費。

四、房屋權(quán)屬保障：

（一）房屋權(quán)屬證明：

1.乙方所出售房屋的權(quán)屬證明齊全，甲方可放心購買。

2.如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔所有法律責任，并賠償甲方受到的損失。

（二）過戶保障：

1.房屋過戶手續(xù)將由乙方負責，確保過戶順利完成。

2.如因乙方原因致使房屋過戶不能正常完成，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方受到的損失。

五、甲方付款條款：

（一）付款方式：

1.甲方應(yīng)根據(jù)本合同附件《付款方式表》中的約定時間及金額向乙方付款。

2.甲方應(yīng)在付款時攜帶足額的購房款，并進行到賬確認。

（二）購房款到賬：

1.如甲方所付購房款不能及時到賬或存在其他問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.如果甲方拖欠購房款或不按付款時間付款，乙方有權(quán)解除本合同，同時由甲方承擔違約責任并賠償乙方受到的損失。

六、合同生效：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩個月。

2.在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方未能按照本合同的約定進行交易，應(yīng)重新制定新的房屋買賣合同。

七、其他事項：

1. 本合同附件《付款方式表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同的簽訂、履行與解決爭議均適用中華人民共和國法律。

3. 對于因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可通過法律途徑解決。

此房屋買賣合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方簽名： _____________________

乙方簽名： _____________________

簽訂日期： _____________________

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇5】

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。

（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇6】

房屋買賣合同正規(guī)版本

第一條：買賣房屋的基本信息

（一）賣方姓名、證件號碼及聯(lián)系方式，買方姓名、證件號碼及聯(lián)系方式；

（二）房屋坐落，房屋的面積，房屋編號和權(quán)屬證明號；

（三）簽訂本合同的最終成交價格及付款方式。

第二條：房屋的權(quán)屬確認

賣方聲明房屋權(quán)屬真實、合法，并且不存在任何爭議或糾紛。

第三條：房屋的現(xiàn)狀

（一）本房屋的現(xiàn)狀為結(jié)構(gòu)完整、無債務(wù)糾紛、無法律限制、在售房屋。

（二）買方對該房屋的質(zhì)量、裝修狀況、適用性等問題進行了查看、考慮，并完全認可。

第四條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

（一）本合同有效簽訂后，賣方應(yīng)當盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（二）產(chǎn)權(quán)辦理期間，賣方應(yīng)當對房屋進行妥善保管；

（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之后，由買方自行另行辦理有關(guān)稅收、水電費、物業(yè)費等事項。

第五條：價款支付方式

（一）簽訂本合同之日起3日內(nèi)，買方應(yīng)當支付房屋價款的百分之三十的定金；

（二）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，買方應(yīng)當支付房屋價款的百分之七十的余款；

（三）買方應(yīng)當在前兩個條件滿足之后的5日內(nèi)完成所有未支付的房屋價款。

第六條：房屋的使用

（一）經(jīng)過房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)后，買方有權(quán)開始使用該房屋；

（二）買方有責任妥善保管該房屋，確保其不被損壞，并及時清繳物業(yè)費、水費、電費、市政供暖費、個人所得稅等；

（三）買方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋權(quán)屬。

第七條：賠償責任

（一）因賣方未履行合同約定導(dǎo)致本合同終止者，賣方應(yīng)當支付買方3倍定金的違約金；

（二）因買方未履行合同約定導(dǎo)致本合同終止者，買方應(yīng)當支付賣方3倍定金的違約金。

第八條：合同爭議

本合同爭議由協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由雙方在合同簽署地的人民法院處理。

第九條：合同生效

本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，賣方和買方各持一份。

賣方（蓋章）： 買方（蓋章）：

日期： 年 月 日

房屋買賣合同范本僅供參考使用，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整和更改。在簽訂任何合同之前，建議當事人對合同條款進行認真閱讀和理解，并在必要時履行法律咨詢程序。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇7】

賣方： ______________(以下簡稱甲方)

身份證______________________________

買方： ______________(以下簡稱乙方)

身份證______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于____________市____________ 區(qū)____________ 路(街)______ 號______棟

2、甲方所售房屋建筑面積____________ 平方米；

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。

第三條 付款方式：

1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金；_________

第四條 房屋交付：

合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交____________和有關(guān)部門存檔。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇8】

房屋買賣合同正規(guī)版本范文

一、合同雙方

甲方（出賣人）：（詳細信息）

乙方（購買人）：（詳細信息）

二、房屋基本情況

1、交易房屋的地址：

2、交易房屋的使用情況：

3、交易房屋的建筑面積、戶型：

4、交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：

5、其他附屬設(shè)施：

三、交易價格及付款方式

1、交易價格：人民幣（大寫）__________

2、付款方式：

（1）乙方自行支付房屋首付款（即人民幣__________元）后，甲方交付原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等。

（2）乙方按期支付房屋貸款（即人民幣__________元）后，甲方盡快辦理抵押注銷手續(xù)，并將權(quán)證等證件移交乙方。

四、權(quán)證及稅費

1、交易房屋原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等由甲方予以交付。

2、契稅、印花稅、過戶費等交易相關(guān)稅費由乙方承擔。

五、房屋交付

1、房屋財產(chǎn)異議及合法性保證

（1）甲方交付的房屋權(quán)利系其合法擁有，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方交付的房屋未經(jīng)查封、扣押或者輪候查封、扣押；

（3）甲方承諾交付的房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)利狀態(tài)相符，不存在抵押、質(zhì)押等負擔或限制。

2、房屋財產(chǎn)交付

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋權(quán)證等證件予以移交并協(xié)助辦理過戶。

（2）房屋移交前，甲乙雙方將房屋進行驗收，確保房屋無質(zhì)量問題。

6、房屋的保修及維護

1、交付房屋在交付后__________年內(nèi)，甲方對房屋內(nèi)外墻、屋頂、屋檐、涼臺、陽臺、門窗等重要部位以及供水、排水、電力、空調(diào)等設(shè)施進行免費保修，如經(jīng)驗?zāi)ゲ?、不慎損壞或其他非人為因素造成的設(shè)施停運，甲方免費予以修復(fù)。

2、乙方負責房屋平日保養(yǎng)及維護，如遇設(shè)施設(shè)備有問題可協(xié)商解決，如屬于甲方保修范疇，甲方免費予以維修。

七、合同變更和解除

1、未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得變更本合同條款。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時解除，解除后房屋交付時產(chǎn)生的各項費用及稅費由甲方負責。

八、爭議解決

雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)當協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)當向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其他條款

其他條款雙方協(xié)商一致后，按照正式協(xié)議逐一明確。

十、本合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，并應(yīng)當由雙方各持一份原件。

十一、附件：

1、房屋權(quán)證原件及復(fù)印件

2、房屋貸款申請材料

3、賣方身份證明及房屋權(quán)屬證明

4、買方身份證明及購房資金證明

本買賣合同在雙方的共同確認下簽訂，具有法律效力。

甲方（出售人）簽字：

乙方（購買人）簽字：

簽訂日期：年月日

以上是房屋買賣合同正規(guī)版本的范文，合同雙方在簽訂合同之前需要仔細閱讀清楚每一條款，確保雙方權(quán)益。在買賣房屋時，無論是出售人還是購買人，都需要保障自己的合法權(quán)益，避免被騙或造成不必要的糾紛。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇9】

一、合同雙方

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

二、房屋基本情況

該房產(chǎn)地處（市、區(qū)）（街道）（小區(qū)/村），坐落在（樓、門牌）號，建筑面積為（）平方米，使用性質(zhì)為（商業(yè)/住宅），權(quán)屬證號為（）。

三、商品房交易價格及支付方式

房屋價款為人民幣（大寫）（小寫）元整，甲方與乙方協(xié)商一致，由乙方以如下方式支付：

（1）首付款為人民幣（大寫）（小寫）元整，于（）年（）月（）日前支付。

（2）剩余房屋價款為人民幣（大寫）（小寫）元整，于（）年（）月（）日前一次性支付。

四、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及費用

1. 甲方承諾所售房產(chǎn)系符合我國有關(guān)法律規(guī)定的商品房。

2. 甲方應(yīng)向乙方提供全部產(chǎn)權(quán)交易所需證件、資料，包括不限于房屋權(quán)屬證、身份證等。甲方應(yīng)當保證所提供的文件及資料的真實性及完整性，并承擔因其提供的不真實、不完整及不符合法律規(guī)定的任何責任。

3. 產(chǎn)權(quán)交易的所有相關(guān)費用由雙方共同承擔。具體包括：相關(guān)手續(xù)費、過戶稅等。

五、房屋用途及權(quán)利保障

1. 買賣雙方約定房屋用途為居住用途。

2. 甲方應(yīng)當保證房屋不存在有關(guān)行政機關(guān)或司法機關(guān)強制性征收、拆遷，沒有欠繳物業(yè)費、公共維修基金等費用問題；保證房屋權(quán)屬合法，不存在債務(wù)問題。

六、房屋交易的權(quán)利義務(wù)

1. 買賣雙方應(yīng)當在房屋交易合同簽訂之日起開始執(zhí)行合同，并在規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。如因一方未能履行合同所規(guī)定的義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，該方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

2. 在本合同簽訂之前，如有任何機關(guān)對該房產(chǎn)有征地、改建、拆遷之事項，甲方應(yīng)當及時告知乙方并退還已付資金。m.endrikfelipe.com

七、違約責任

1. 若甲方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)當依法承擔違約責任。

2. 若乙方未能按照本合同的規(guī)定支付房屋購買價款，乙方應(yīng)當依法承擔違約責任。

八、爭議解決

若買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，應(yīng)當提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)，予以裁決。若提交仲裁不行，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

九、本合同的生效、解除

1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2. 在本合同有效期內(nèi)，若因各種原因聯(lián)結(jié)終止，一方有權(quán)通知對方終止本合同，終止后本合同失效。

本合同一式（兩）份，甲、乙雙方各執(zhí)（一）份。

甲方（單位/個人）簽字蓋章：乙方（單位/個人）簽字蓋章：

簽訂日期： 年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇10】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

賣方：____________（姓名或名稱） 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 地址：____________（詳細地址）

買方：____________（姓名） 身份證號碼：____________ 地址：____________（詳細地址）

二、房屋信息

房屋坐落：____________（詳細地址） 建筑面積：____平方米 使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他 房屋產(chǎn)權(quán)：____________（產(chǎn)權(quán)證號/完稅證號/預(yù)售證號） 房屋狀況及配套設(shè)施：____________

三、權(quán)益轉(zhuǎn)移及價格

賣方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并將房屋交付買方使用。房屋交付后，買方應(yīng)當承擔房屋相關(guān)的費用和稅費，并將房屋所得租金、經(jīng)營利益等全部收益歸自己所有。本合同中所對應(yīng)的價格為：___________。

四、付款方式

本合同中房屋的總價款為：___________元，買方應(yīng)當在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。如果買方逾期支付，則應(yīng)當按照逾期的天數(shù)支付違約金，每天不超過總價款的1‰。

五、房屋交付及驗收

1. 賣方應(yīng)當在簽訂本合同之日起____天內(nèi)將房屋交付買方使用，并將房屋正式交接備案。同時，賣方應(yīng)當將房屋的所有權(quán)證書、預(yù)售證書、驗收報告等相關(guān)資料交付買方。

2. 買方應(yīng)當對房屋進行認真的驗收，并在交付后____天內(nèi)提出異議。如果買方?jīng)]有提出異議，則視為認可該房屋的質(zhì)量和狀態(tài)。

六、房屋質(zhì)量及售后服務(wù)

1. 賣方保證所出售的房屋全部合法、合規(guī)，并且不存在任何權(quán)屬糾紛。如果在買賣過程中出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)當承擔所有責任，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。

2. 房屋的售后服務(wù)期限為____年。在售后服務(wù)期限內(nèi)，賣方應(yīng)當負責對房屋的各項設(shè)施和配套進行維護、維修、更換等服務(wù)，并且不得收取任何費用。

七、附加條款

1. 雙方同意該合同一經(jīng)簽署即生效，并且不得違背國家法律法規(guī)的規(guī)定。

2. 如有任何爭議，雙方應(yīng)當先以友好協(xié)商的方式解決。如果無法解決，則應(yīng)當交由有關(guān)部門處理。

3. 本合同中所未涉及的事項，由雙方另行商定。

八、合同生效

本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。本合同生效日期為________。合同簽署地址：____________。

在房屋交易中，房屋買賣合同是非常重要的法律文書，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，也保障了雙方的利益。上文所述的房屋買賣合同是一份正規(guī)版本，它充分考慮了買賣雙方的需求和利益，同時也符合當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對于買方和賣方來說，簽訂這份合同無疑是非常有必要的。因此，在進行房屋交易時，雙方應(yīng)該嚴格遵守以上規(guī)定，以確保買賣雙方的合法權(quán)益。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇11】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

甲方（賣方）：

姓名/名稱：

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

住所/單位：

電話/傳真：

乙方（購方）：

姓名：

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

住所/單位：

電話/傳真：

二、房屋交易基本情況

甲方是房屋的所有權(quán)人，擬將其位于（具體住所/街道號碼/居民樓號碼/房屋面積/編號）的房屋出售給乙方，供乙方作為居住使用，雙方經(jīng)過協(xié)商達成一致，簽訂本合同。

三、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保險

（一）房屋權(quán)屬：本房屋買賣合同的簽訂，標志著甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方雙方在簽訂本合同后，共同到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)，辦理過戶手續(xù)，并移交所有房屋交付需要的證件和文件。

（二）產(chǎn)權(quán)保險：為了保障房屋的產(chǎn)權(quán)，在簽訂本合同時，甲方應(yīng)當提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證和各類相關(guān)證明材料，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議。乙方在購買房屋時，應(yīng)當盡量確保房屋權(quán)屬清晰，以及辦理產(chǎn)權(quán)保險等財產(chǎn)保險手續(xù)，防范房屋所有權(quán)存在的一切風險。

四、房屋交付和驗收

（一）房屋交付：本合同的簽訂，不影響房屋的已有租賃合同及未到期的押金收取，甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方交付該房屋的所有合法證件、現(xiàn)有租賃合同及未到期的押金等有關(guān)文件和資料。經(jīng)雙方協(xié)商，確立交付時間。交付時，甲方應(yīng)當保證房屋的整體性、完好性、安全性，并為乙方配備相關(guān)的有效證件和鑰匙。

（二）驗收：房屋交付后，乙方有權(quán)進行驗收，并應(yīng)在七日內(nèi)提出書面意見，對存在的瑕疵及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時修繕，或者按照相關(guān)規(guī)定進行補償。

五、房屋價款及支付方式

（一）房屋價款：甲方同意將該房屋以人民幣（具體數(shù)字）元的價格出售給乙方，甲方應(yīng)視情況在該價格內(nèi)承擔/不承擔代理獲得辦證的費用，并承擔賣方過戶贈送稅、不動產(chǎn)權(quán)證代辦費等相關(guān)費用。

（二）房屋價款的支付方式：乙方應(yīng)當于本合同簽訂后（具體日子）日內(nèi)向甲方支付人民幣（具體數(shù)字）元，甲方收到購房款后，應(yīng)及時向乙方發(fā)放發(fā)票和稅務(wù)繳款證明。

六、違約責任

（一）乙方無故違約的責任：如果有以下違約情況發(fā)生：

1.未按照本合同規(guī)定的時間付款的，每遲延一天，甲方可在原價基礎(chǔ)上每天加收違約金百分之（具體數(shù)字）的罰款。

2.不簽署書面的加急資金借款協(xié)議的或在規(guī)定工作日內(nèi)不提供所需貸款材料的，甲方準許乙方順延）天，即合同總期限推遲）天。

3.違反了本合同：乙方違反了本合同的任何內(nèi)容，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正違約行為。如果乙方不能及時遵守要求，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方要求違約金或要求承擔其他責任。

（二）甲方無故違約的責任：如果有以下違約情況發(fā)生：

1.不按照本合同規(guī)定的時間交付房屋或交付的房屋和原有合同中的有差異的，乙方可催促甲方交付，如無效果，甲方須對乙方每日承擔萬分之一的違約金。

2.房屋質(zhì)量與條件與合同約定不符且未能及時修繕的，乙方有權(quán)發(fā)出書面通知，指出甲方的缺陷，并要求甲方在合理的期限內(nèi)改正缺陷。如果甲方不能及時遵守要求，則乙方有權(quán)解除合同，并要求違約金。同時甲方還應(yīng)當退還乙方所有押金及未付清的租金。

3.甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易不能有效完成的，應(yīng)當承擔全部責任，并將支付給乙方雙倍的違約金。

七、合同生效與終止

本合同自雙方簽字、蓋章時生效。

（一）雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他原因，未能履行合同的，應(yīng)當盡可能采取措施，減輕損失，并采取措施協(xié)商解決問題。

（二）本合同解除或者終止后，雙方應(yīng)當按照協(xié)商的要求進行各項事務(wù)的處理，注意保護對方的忠誠和信用，并承擔相應(yīng)的法律責任。

（三）本合同的解釋、補充與修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章時起生效。

甲方（賣方）：乙方（購方）：

簽署日期： 年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇12】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、合同雙方

本合同的出賣人為__________，受讓人為__________，出賣人、受讓人均為合法的自然人或法人或其他組織，均有權(quán)在本合同項下簽署、履行本合同。

二、房屋基本情況

（一）房屋基本情況：

房屋地址： ___________；

建筑面積： ___________；

房屋用途： ___________；

房屋所有權(quán)歸屬： ___________。

（二）權(quán)屬基本情況：

房屋權(quán)屬： ___________；

土地抵押情況： ___________。

（三）房屋結(jié)構(gòu)情況：

房屋結(jié)構(gòu)： ___________；

房屋建造年代： ___________；

房屋狀況： ___________。

三、房屋價格及交付方式

（一）房屋價格：

房屋總價款： ___________；

首付金額： ___________；

貸款總額： ___________；

貸款方式： ___________。

（二）交割日期：

本合同自受讓人支付首付款之日起算，__個工作日為約定的交割日期。

（三）交付方式：

1. 交付時間：本合同約定的交割日期。

2. 交付方式：出賣人在交割日前，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給受讓人。

（四）過戶手續(xù)：

1. 雙方應(yīng)當協(xié)商確定過戶地點，并由雙方共同承擔過戶費用；

2. 雙方均應(yīng)配合銀行貸款的放款手續(xù)辦理。

四、責任義務(wù)

（一）出賣人的義務(wù)：

1. 提供真實、準確的房屋信息，保證房屋所有權(quán)完整有效，并確保房屋不存在糾紛；

2. 將房屋交付給受讓人；

3. 在交割時保證房屋及相關(guān)手續(xù)的合法有效，并接受有關(guān)權(quán)利的過戶手續(xù)。

（二）受讓人的義務(wù)：

1. 嚴格按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項；

2. 在交割時確保所支付款項全部歸出賣人所有；

3. 在交割日前提供房屋抵押貸款的放款手續(xù)辦理。

五、違約責任

（一）如出賣人未能按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給受讓人，視為出賣人違約。

（二）如受讓人未能按照本合同約定的時間、方式支付房屋款項，視為受讓人違約。

（三）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同約定的交易總價的10%。

六、合同爭議解決方式

本合同的簽訂、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

七、其他

本合同共_______頁，自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行。本合同一式二份，由出賣人和受讓人各執(zhí)一份。

出賣人（簽字/蓋章）：__________ 受讓人（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇13】

房屋買賣合同正規(guī)版本

第一章 總則

第一條 買賣雙方

本合同中，賣方指售賣房屋的自然人、法人或其他組織，買方指購買房屋的自然人、法人或其他組織。

第二條 房屋基本情況

賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證明、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件。

第三條 交易價格

買方向賣方支付房屋交易價格，具體交易價格確定如下：______元。

第四條 交易方式

買方應(yīng)向賣方提供足夠的款項進行房屋交易。

第五條 過戶時間

房屋交易的過戶時間如下：買方向賣方支付全部款項且簽署交付證書后五個工作日內(nèi)完成。

第六條 房屋狀況

賣方承諾所售房屋的結(jié)構(gòu)和安全狀況良好、無違法違規(guī)行為，不得利用房屋從事違法犯罪行為。

第七條 稅費

房屋交易所產(chǎn)生的涉稅費用由買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔。

第二章 房屋權(quán)利和義務(wù)

第八條 產(chǎn)權(quán)情況

賣方應(yīng)當保證所售房屋是合法、有效的產(chǎn)權(quán)，并能夠順利完成房屋過戶手續(xù)。

第九條 功能用途

房屋只能用于居住、辦公、商鋪等合法的經(jīng)營用途，不得用于違法犯罪行為。

第十條 維修和保養(yǎng)

賣方應(yīng)當在房屋售出前，按照規(guī)定進行房屋修繕和保養(yǎng)，使其達到正常使用水平。

第十一條 環(huán)保要求

房屋須符合 國家和地方 環(huán)保相關(guān)的法律法規(guī)，達到合法、健康、環(huán)保的要求。

第三章 違約責任

第十二條 違約責任

若任一方違反合同規(guī)定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并給另一方造成損失的，應(yīng)當賠償其損失。

第十三條 合同解除

在以下情形下，雙方可以協(xié)商解除合同：1.經(jīng)協(xié)商一致；2.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定。

第十四條 知情告知義務(wù)

在合同簽訂前，雙方都有義務(wù)如實告知對方所需要知道的情況。

第四章 其他條款

第十五條 法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

第十六條 爭議解決

雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)該協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向有關(guān)部門提起訴訟解決。

第十七條 合同變更

合同變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商，并增加書面證明。

第十八條 合同生效

本合同的任何修改、補充都必須依照法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方簽字、加蓋公章或者手寫日期簽字后始生效。本合同對雙方具有法律約束力。

第十九條 合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，專屬于雙方，如有爭議按照雙方協(xié)商結(jié)果為準。

第二十條 合同份數(shù)

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

以上就是房屋買賣合同正規(guī)版本的范文，希望對您有所幫助。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇14】

房屋買賣合同正規(guī)版本

第一條 甲方必須是合法的房屋所有者，有全部的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并保證所售房屋沒有司法裁定或者行政限制。

第二條 乙方確認所買房屋的使用性質(zhì)和質(zhì)量，對房屋本身及其附屬設(shè)施、公共基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境、社會治安情況進行了充分的調(diào)查和了解。同時，乙方須對房屋所有權(quán)的真實性、合法性承擔法律責任。

第三條 乙方承諾在此合同生效之日起十五天內(nèi)付款完畢。在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持房屋的原狀。乙方未在截止日期前付款完畢的，甲方有權(quán)解除合同。

第四條 乙方在完成付款后，甲方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。交付房屋時，甲方應(yīng)對房屋本身及其附屬設(shè)施進行清點驗收。

第五條 若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退貨或者減價。甲方須及時與乙方協(xié)商，并在協(xié)商達成一致后對問題進行處理。

第六條 乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付房屋買賣款項，包括房屋單價、其他附加費用等。交付房屋時，甲方應(yīng)提供合法的妥善保管過戶材料等必要文件。

第七條 若任何一方因不履行合同而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。

第八條 合同生效之前，本合同任何一方有權(quán)解除合同。但應(yīng)提前以書面形式通知對方。合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，不得解除。

第九條 本合同生效后，除非遵循法律規(guī)定，否則本合同不可撤回、不可更改，凡違反者，按法律規(guī)定處理。

第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

房屋買賣合同是房屋買賣交易中最重要的合同。以上內(nèi)容是房屋買賣合同正規(guī)版本的主題范文，包括了合同中主要的條款和內(nèi)容，以保障雙方權(quán)益，維護房屋買賣交易的正常進行，確保交易的合法性和安全性。在簽訂合同時，雙方應(yīng)認真核對合同條款，遵循法律規(guī)定，履行合同義務(wù)。同時，雙方也應(yīng)保持積極的溝通和合作，共同維護合同的順利執(zhí)行和買賣交易的順利進行。

房屋買賣合同正規(guī)版本【篇15】

房屋買賣合同正規(guī)版本

一、賣方（房屋所有人）信息

賣方姓名：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

房屋所在地址：

二、買方信息

買方姓名：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

住址：

三、房屋信息

房屋地址：

房屋類型：

房屋建筑面積：

產(chǎn)權(quán)證號：

房屋現(xiàn)狀：

四、交易價格

1.本次買賣交易價格為（大寫）：_____________元整，其中：

（1）房屋售價：_____________元；

（2）增值稅：_____________元；

（3）契稅（按當?shù)貥藴视嬎悖篲____________元；

（4）其他費用：_____________元；

2.買方需向賣方一次性支付全款。

五、支付方式

1.買方應(yīng)當于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向賣方支付房款，簽訂房屋過戶手續(xù)，過戶房款由買方負擔。

2.買賣雙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報繳納不動產(chǎn)交易稅款，賣方應(yīng)當將房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、身份證和稅務(wù)交納證明、繳納稅務(wù)的原始憑證交給買方。

六、交付與交付手續(xù)

1.房屋交付

（1）賣方保證所售房屋的權(quán)屬真實、合法、完整。賣方應(yīng)當在本合同簽訂日起15日內(nèi)交付買方房屋，并在現(xiàn)場出具《房屋交接書》。買方應(yīng)當在收到房屋交接書的同時，進行房屋查驗、驗收。

（2）房屋質(zhì)量保證期自買方收到房屋交接書之日起5日內(nèi)開始計算，為期7天。

2.交付手續(xù)

（1）賣方應(yīng)當在房屋權(quán)屬交付時提供的相關(guān)文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、國土證、規(guī)劃許可證、竣工驗收證明、住房質(zhì)量保證書等。

（2）賣方應(yīng)當處理所有房屋交付期間產(chǎn)生的水、電、氣等公共事業(yè)費用，以及房屋交付前欠繳的物業(yè)費用等。

七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

1.賣方應(yīng)當確保房屋產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證等所有權(quán)利在簽署本協(xié)議時已過戶至其名下，并已在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。買方接受賣方的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.在房屋交付后，賣方應(yīng)當自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提出過戶申請。

八、違約責任

1.買方如未按前述第五、第六條規(guī)定付款或未按時申報繳納不動產(chǎn)交易稅款以及相關(guān)費用，應(yīng)當按每天應(yīng)付金額的3%向賣方支付違約金作為賠償。

2.賣方如未按時交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，應(yīng)當按每天所交款項的3%向買方支付違約金作為賠償。

3.任何一方如因自身原因未能履行本協(xié)議而造成對方損失的，均應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

九、糾紛解決

因本合同發(fā)生的爭議或糾紛，雙方當事人應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無效，雙方當事人可以向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

十、附則

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。雙方在合同簽訂前應(yīng)當認真核對本合同內(nèi)容并詳細了解法律法規(guī)相關(guān)條款，確認無異議后在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

賣方簽字蓋章：

買方簽字蓋章：

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